€ 1.350.000 - Villa con terrazzo, bagni di lucca fornoli

VILLA APOLLONIA Immersa nelle verdi colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, ed a 20 minuti dalla città di Lucca, vendesi questa bellissima villa liberty costruita i primi del 1900, con a corredo dependance in pietra, ex limonaia uso garage magazzino, completamente circondate da parco, giardino e campo da tennis. Si tratta di una proprietà prestigiosa e signorile adatta a chi vuole un immobile di rappresentanza, riservato, comodo, pronto da utilizzare e soprattutto vicino a maggiori centri turistici della Toscana ed alla Versilia. L'ottima manutenzione ed i materiali utilizzati fanno si che abbia mantenuto il fascino originario. Si accede alla proprietà tramite due bellissimi accessi completamente pavimentati in pietra fino a tutti gli edifici per la massima comodità. La villa principale di circa 430 mq. è disposta su quattro piani. Il piano seminterrato è composto dal giardino esterno, un ingresso, cucinotto, taverna con camino in pietra di Matraia, ripostiglio, saletta da gioco, disimpegno, ripostiglio, bagno con vasca e un portico chiuso. sul lato della cucina abbiamo all'esterno una zona pavimentata dove è possibile mangiare all'aperto al ritmo rilassante dell'acqua di una fontana. Questa parte della villa ha mantenuto tutte le caratteristiche classiche dello stile toscano, quali travi in castagno e mezzane in cotto, per un fascino tutto particolare che riporta al calore del camino e della famiglia. Al piano terra detto anche il piano nobile, si accede (oltre chiaramente dall'interno) dal cortile antistante totalmente pavimentato in pietra a mezzo due rampe di scale in marmo. Da qui entriamo nell'ingresso principale dove sulla destra abbiamo il soggiorno con affaccio su una bella terrazza, sulla sinistra invece abbiamo la zona della cucina e della sala da pranzo che affaccia anch'essa su altra ampia terrazza. Al piano primo abbiamo un disimpegno, due camere matrimoniali con bagno di cui una con stanza armadi, oltre ad un'altra camera matrimoniale e bagno. Al secondo ed ultimo piano sottotetto, abbiamo una soffitta completamente rifinita ma non molto alta. La villa è stata rifinita con materiali di pregio è di ottima qualità, quali marmi, pietra di Matraia, parquet, mattonelle realizzare e tinteggiate a mano. Affacciata sul cortile tra gli edifici abbiamo la dependance, la seconda abitazione che eventualmente potrebbe essere quella del custode, per una superficie di circa 120 mq. E' dislocata su tre piani e composta al piano terra da sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio, al piano primo da soggiorno, antibagno e bagno con doccia, al piano secondo da due camere con disimpegno. Al piano primo e con accesso dell'esterno abbiamo ripostiglio, forno a legna e lavanderia. Sul retro della dependance ed in posizione rialzate rispetto al cortile centrale abbiamo il campo da tennis. Anche questo immobile è stato completamente e sapientemente ristrutturato con lo stile rustico toscano. L'ultimo edificio della proprietà è l'ex limonaia per una superficie di circa 270 mq. che è stata solo in parte ristrutturata. Al piano terra davanti il cortile, abbiamo un bellissimo portico che corre su due lati dell'edificio, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia ed un cantina per il vino, oltre ad un garage per tre auto. Al piano primo abbiamo l'ultima parte che è stata parzialmente ristrutturata, con affaccio sul campo da tennis. Circonda la proprietà un bellissimo parco di circa 5.000 mq. perfettamente mantenuto in tutto e per tutto, completamente recintato e dotato di alcune fontane la cui acqua deriva da sorgenti sgorganti dalle colline circostanti. Il paese di Bagni di Lucca è adagiato tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. È perfettamente inserita alla confluenza del torrente Lima con il fiume Serchio da cui prendono il nome le vallate stesse, e si può considerare una vera oasi di pace e serenità, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (27 Km) ed in Versilia (48 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialità degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 25 km Pisa: 50 km Versilia: 60 km Firenze: 100 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. Superficie Utile 820,00 mq. Villa Classe Energetica E Prestazione energetica Globale 145,1 kwh/mq. anno. Dependance Classe Energetica G EPgl,nren 438,4380 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8879801