€ 1.390.000 - Vendita villa nuova costruzione a camaiore (lu) 360 mq rif-lc150

SPLENDITA PROPRIETA' in VENDITA in VERSILIA

Caratterizzata da un'estrema privacy a soli 1,2 km dal mare
VILLA SINGOLA di circa mq 360 su tre livelli

RISTRUTTURATA COSTANTEMENTE

Lotto di terreno di mq 3.500

Piscina nuova di 32 mq con profondità di 1,3 metri

Vasca idromassaggio posta sotto tenda automatizzata a bordo piscina

Al pianoterreno: ampio ingresso, veranda a vetri posta A BORDO PISCINA... UN ANGOLO SPECIALE dove rilassarsi.
cucina abitabile piena di LUCE grazie a due ampie finestre, ampio living e sala da pranzo con camino e vista sulla zona piscina, garage adattato a sala lettura e musica. Oltre a ciò cameretta con bagno.

Al piano primo, ampia camera padronale con terrazzino da cui si gode della vista del giardino e della piscina, con bagno privato totalmente a vetri che sembra ospitare il verde circostante, due camere matrimoniali mansardate una con terrazzino, stanza armadi e ampio bagno con vasca da bagno di design... dall'atmosfera retro e molto rilassante.

Al piano seminterrato, splendida Taverna con vista sulla piscina, salone unico per il tempo libero e per le cene con camino circolare al centro, forno a legna, cucina in muratura, arredato con tavolo da biliardo, tavolo da pranzo per 20 persone, divani, flipper ecc.

º Travi a vista, porte in legno, pavimenti in teak... rendono l'ambiente caldo e confortevole.
º Le ampie finestre e verande riempiono di luce questa splendida dimora.

Lo stile rustico è stato declinato in maniera moderna ed elegante.

IMPIANTI E FINITURE

Infissi in alluminio e in pvc con vetri camera di ultima generazione
Bagni al piano prima rifatti nel 2023
Termosifoni nuovi del 2023
Rifacimento piscina e dei relativi impianti nel 2020
Impianto fotovoltaico da 11 KWH garantito fino al 2030 che produce un reddito annuale
Impianto di irrigazione automatica collegata al pozzo in tutto il giardino
Predisposizione 4° bagno in taverna
Pavimento in teak al PT e P1° e in kinkler al PS
Ampio pergolato aperto per ricovero delle auto
2 spilt caldo/freddo al piano primo

Richiesta €1.390.000

Info: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340.0512.819

Rif. LC150 Classe Energetica: C IPE: 93.02kWh/mq anno