€ 750.000 - Villa con giardino, capannori massa macinaia

Rif.Ag. E110Z E110Z, Massa Macinaia Capannori (LU) Villa bifamiliare 9 vani 240 mq con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 2 bagni Massa Macinaia a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio in una posizione soleggiata, Sud Nord, si trova una bifamiliare di 240 mq, circondata da 1000 mq di giardino. Sembra una bianca confezione da regalo da scartare e a cui accedere tramite due ingressi, uno a livello giardino e uno dallampia terrazza con fantastica vista sul giardino e sul viale di ingresso. Dal portone sito sulla terrazza si entra in unampia stanza a forma di L che si suddivide in un salotto e una sala da pranzo, vani collegati e luminosissimi. Nella stessa zona living troviamo una cucina abitabile, arredata su misura e attrezzata di elettrodomestici con accesso ad un balcone abitabile che guarda il giardino retrostante, e in ultimo un bagno finestrato con doccia. Le scale dietro il salotto ci introducono in una spaziosa zona notte dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie e una sala da bagno finestrata con doppia doccia. Luminosissimi anche questi ambienti grazie alle ampie finestre. Dallingresso a livello giardino accediamo ad un disimpegno dove a sinistra troviamo una breve rampa di scale che ci porta alla zona living sopra descritta, e tre porte che ci conducono una ad una comoda taverna dove sono presenti il forno a legna per pane e pizze e una stufa a pellet, una ad una grande cantina e lultima ad un locale tecnico. Presenti il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e da un impianto fotovoltaico da 8 KW con 2 batterie di accumulo da 30 KW totali. Aria condizionata nelle tre camere, zanzariere montate su tutte le finestre e le porte finestre con infissi in PVC e vetrocamera, porta blindata e predisposizione per lallarme. Presenti gli allacci e le connessioni allacquedotto, alla fognatura, 1 vasca di accumulo per lacqua piovana e un pozzo per lirrigazione del giardino. Una casa moderna e green, nuova e composta da spazi luminosi di ampio respiro che difficilmente si trova sul mercato. Certificazione antisismica e Classe energetica A2 EPgl,nren 43,72 Epgl,ren 90,03 già in linea con le nuove Direttive Europee da applicare entro il 2030. SC9115049