€ 1.400.000 - Vendita villa a forte dei marmi (lu) 190 mq rif-b 1527

In posizione super riservata, a meno di 500 metri dalle spiagge più esclusive di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità di una delle zone più ambite della cittadina.La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 190 mq, circondata da un giardino privato che garantisce massima privacy e comfort, e completa di due posti auto interni.Distribuzione interna:Piano terraAmpia zona soggiorno/pranzo, luminosa e con accesso diretto al giardinoCucina abitabileCamera da letto matrimonialeBagno completoPiano primoDue camere da letto, di cui una con bagno en suiteUna cameretta/studioSecondo bagno completoUn investimento ad alto potenzialeLa villa viene proposta nello stato attuale, proponiamo un preliminare studio di fattibilità architettonica che illustra una possibile e pregevole riqualificazione estetica delle facciate, di cui si allegano render illustrativi.Secondo il nuovo strumento urbanistico, è consentito un ampliamento di 18 mq per piano, oltre alla realizzazione di una minipiscina di 18 mq, rendendo l investimento estremamente interessante sia per uso personale che per finalità turistiche.Punti di forza:Posizione strategica: riservata e silenziosa, ma a pochi minuti a piedi dal mareOttimo rapporto location/prezzo, in un contesto di grande richiestaPossibilità di valorizzazione tramite ampliamento e restylingIdeale per chi desidera personalizzare la propria casa al mare a Forte dei MarmiSuperficie interna: circa 190 mqGiardino esclusivoPosti auto: 2Distanza dal mare: meno di 500 mPrezzo richiesto: € 1.450.000 (nello stato attuale)Questa è un'opportunità rara e strategica, perfetta per chi cerca un immobile con charme, in una delle zone più ambite della Versilia, con ampio margine di valorizzazione. Classe Energetica: G IPE: 412.00kWh/mq anno