€ 1.300.000 - Villa bifamiliare con giardino a san giuliano terme

Rif.Ag. T27876AQ (San Giuliano Terme) Bifamiliare di circa 190 mq con ingresso indipendente , terrazza panoramica di circa 35 mq e giardino privato di ampie dimensioni con angolo barbecue e lavandino esterno. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato più grande composto in totale da due unità abitative , è stato ristrutturato recentemente in maniera certosina con rifiniture di pregio. Ubicato in una zona molto richiesta a due passi da Pisa ma allo stesso tempo vicino alle colline di San Giuliano Terme, è composto da ingresso indipendente da due cancelli privati (pedonale e carrabile), attraversando il resede si giunge allingresso adornato da un caratteristico pergolato in vetro con predisposizione per l'istallazione di pareti in vetro sul fronte e sui lati (interessante per la realizzazione di un solarium) . Entrati in casa troviamo una sala e un soggiorno molto luminosi in open space, qui troviamo un termocamino di ultima generazione, si prosegue verso la cucina adornata da parete a vetri con affaccio sul giardino, adiacente vi è una vano anchesso con parete a vetro e affaccio sul giardino dedicato attualmente a zona biliardo. Tornando verso la sala e superandola, incontriamo un disimpegno attraverso il quale si accede al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali., di cui una provvista di bagno privato, Nell'unità abitativa sono disponibili in totale tre bagni. Conclude la proprietà una terrazza panoramica ottima per cene estive con tramonto scenografico. Di seguito i dettagli tecnici più importanti per la casa: Fotovoltaico da 6 kW con 10 di accumulo. ogni stanza aria condizionata freddo caldo cucina con cinque fuochi ha induzione camino a pellet che riscalda lacqua sanitaria e termosifoni (possono andare anche contemporaneamente con caldaia a condensazione, può andare anche solo caldaia) pozzo artesiano luci esterne automatiche telecamere esterne finestre e porte pvc in avorio zanzariere persiane in alluminio pavimenti esterni in marmo travertino Termosifoni in ghisa pavimenti interni in grès porcellanato nella sala biliardo è istallato un depuratore in più che fa anche acqua gasata oltre ad acqua normale e calda. porte interne in legno massello. Adatto per chi cerca una proprietà di buon livello rifinita e con ottimo capitolato. Classe energetica G. Trattativa riservata. Rif. T27876AQ SC9625778