Leonida Todaro D.i. - Monselice - PD

Occasione concreta per entrare in un’attività già pronta, completa e con potenziale di alta redditività. Tabaccheria con clientela fidelizzata e servizi in esclusiva nella zona. PUNTI DI FORZA CHE FANNO FATTURATO Gratta e Vinci cliente premium (ESCLUSIVA) Tutti i giochi: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto Pagamenti bollette, pagoPA, ricariche, conti gioco Servizi pacchi: Amazon, Bartolini, SDA, Punto Poste Fotocopie/fax/scansioni = margini altissimi POS senza commissioni fino a 25€ DOPPIA RENDITA: NEGOZIO + DISTRIBUTORE H24 Distributore esterno con fino a 98 prodotti (tabacchi + elettronico) Frigo con 18 selezioni (bevande/dolci = alta marginalità) Incassi anche a negozio chiuso ULTERIORI GUADAGNI IMMEDIATI Cartucce stampanti (ordine rapido = margine elevato) Vendita dolci, alcolici (abilitazione SAB inclusa) Profumi Convenzione Verisure con provvigioni LOCALE PRONTO, ZERO LAVORI Arredamento completo Climatizzazione Daikin (caldo/freddo) Locale gas free Tetto rifatto e coibentato Videosorveglianza, allarme, fumogeno Illuminazione LED PERCHÉ COMPRARLA Attività chiavi in mano Molteplici fonti di reddito Margini sopra la media Possibilità di ulteriore espansione Chiamare – solo realmente interessati Opportunità rara: attività così complete e strutturate restano sul mercato pochissimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna veneziana, in posizione riservata ed immersa nel verde, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente edificata nel 2001, circondata da un magnifico giardino piantumato di circa 7.750 mq che garantisce privacy assoluta e qualità della vita. L'abitazione, di circa 440 mq, si sviluppa su due livelli ed è valorizzata da un importante portico d’ingresso che introduce agli ambienti interni, ampi e luminosi. La zona giorno è resa particolarmente accogliente dalla presenza di due caratteristiche stube, perfette per creare un’atmosfera calda e raffinata nei mesi invernali. L’architettura della villa si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante: la facciata color ocra, impreziosita da dettagli bianchi ad arco, dona movimento e luminosità agli spazi esterni, mentre le numerose finestre con scuri verdi assicurano un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. All’esterno, il grande porticato abitabile rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà una piscina privata e un campo da tennis (entrambi da riattare), inseriti armoniosamente nel contesto del parco, offrendo un elevato potenziale per momenti di svago e convivialità in totale riservatezza. L’immobile viene venduto completo dell’arredo visibile nelle fotografie, pronto per essere abitato sin da subito. Dotazioni dell'abitazione sono: l'impianto fotovoltaico da Kw 5,5 linea elettrica trifase impianto di irrigazione allarme zanzariere sauna finlandese impianto di aspirazione centralizzato La posizione coniuga tranquillità e comodità: il centro di Cavarzere offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) ed è ben collegato alle vicine località di Adria, Chioggia e al litorale veneto. Soluzione ideale come residenza principale di pregio o come esclusiva casa vacanze, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale di grande fascino e alla vicinanza a Venezia, Padova ed al parco del delta del Pò. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it