€ 595.000 - Vendita villa nuova costruzione a abano terme (pd) 160 mq rif-3209

ABANO TERME: Eleganza Moderna in Villa Singola di Nuova Costruzione
Design, Ecosostenibilità e Comfort su un unico livello.
Se cerchi una dimora dove l'architettura contemporanea incontra il massimo dell'efficienza energetica, questa villa singola ad Abano Terme rappresenta l'eccellenza. Recentemente ultimata (2025), la proprietà è stata pensata per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi, in una posizione strategica che bilancia perfettamente la tranquillità residenziale e la comodità verso il centro e le principali vie di comunicazione.

L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, eliminando ogni barriera architettonica e garantendo una fluidità spaziale rara:
Zona Living: Oltre 50 mq di luminosità, ideale per vivere il quotidiano o accogliere ospiti in un ambiente raffinato.
Area Relax: La zona giorno si estende naturalmente verso l'esterno, grazie al portico privato e all'ampio giardino che circonda la villa, perfetto scenario per momenti di svago o per l'installazione di una piscina privata.
Zona Notte: Studiata per la massima privacy, comprende 3 camere da letto e 2 bagni dedicati.
Spazi Funzionali: Completa la distribuzione un ulteriore studio, un terzo bagno e un garage doppio riscaldato (30 mq) con posto auto dedicato.

Tecnologia e Sostenibilità
La villa è un esempio di edilizia all'avanguardia:
Classe Energetica A4: Prestazioni d'eccellenza con consumi ridottissimi ($43,13 \text{ kWh/mq anno}$).
Impiantistica: Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore per un clima interno perfetto tutto l'anno.
Costruzione: Massima attenzione all'anti sismicità e all'impiego di materiali di altissima qualità.

Dettagli Tecnici
Superficie commerciale: 160 mq
Locali: 5
Bagni: 3
Condizioni: Nuova, pronta consegna
Anno di costruzione: 2025
Prezzo: € 595.000,00
Rif.: 3209

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Classe Energetica: A4 IPE: 43.13kWh/mq anno