Trattativa riservata - Villa via giotto, cadoneghe

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Bragni a Cadoneghe proponiamo un elegante villa, unica per architettura, spazi e finiture.

L'immobile, costruito nel 1986 in un contesto di sole ville singole nel centro del quartiere, vanta una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi. In pochi minuti a piedi si raggiungono, nelle immediate vicinanze, scuole, fermata dell'autobus, farmacia, negozi alimentari, palestra e altre attività essenziali.

Disposta su 3 livelli è composta da un'ampio soggiorno di oltre 50 mq con camino e cucina separata che affacciano direttamente sul portico. Sempre al piano terra troviamo uno studio/camera, un bagno, una lavanderia con doccia e l'accesso al garage doppio.
Salendo la scala, al piano primo troviamo 4 generose camere da letto, di cui una con bagno ad uso esclusivo, 3 poggioli e un secondo bagno.
Esternamente è circondata da un giardino privato di 650mq piantumato che garantisce un'ottima privacy che permette di godere appieno dello spazio esterno.

Altra peculiarità della casa è la presenza di una taverna al piano interrato di 60 mq con bagno, camino e la possibilità di installare una cucina, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno tramite un accesso indipendente.
Sempre al piano interrato si trova un magazzino/laboratorio di 120mq, anch'esso con ingresso indipendente, da poter adibire ad attività professionali, oppure ulteriori spazi abitativi o ricreativi per la casa.


La villa è stata oggetto nel 2026 di un importante operazione di ripristino per valorizzare l'elegante architettura e i pregiati materiali delle finiture interne. Inoltre sono state fatte opere di consolidamento del perimetro esterno della casa al fine di ristabilire la solidità.
Sempre nel 2026 è stato ammodernato l'impianto termico con la sostituzione della caldaia e l'installazione di 9 condizionatori in pompa di calore per garantire il benessere abitativo. L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico di 11kw con 2 batterie di accumulo da 10 kw ciascuna.

Altre opere riguardano la posa di una nuova pavimentazione al piano primo, la sistemazione del tetto e un ammodernamento degli impianti.

La villa grazie alle generose dimensioni permette varie soluzioni a livello abitativo, è ideale per famiglie allargate che necessitano di una seconda unità abitativa oppure professionisti a cui occorrano spazi per poter sviluppare comodamente la propria attività.





#lasoluzionegiustaperte

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Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD)
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Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

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