€ 530.000 - Villa piazza san pio x, casier

Nel cuore di Casier, in una posizione residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi del centro (farmacia, autobus, edicola, poste, raggiungibili a piedi) e a pochissimi passi dalla suggestiva passeggiata della Restera sul Sile, proponiamo in vendita un'elegante e generosa villa singola immersa in un parco privato piantumato di circa 1.100 mq.

La dimora, mantenuta con cura impeccabile ed edificata con criteri costruttivi solidi, si distingue per le sue eleganti finiture di pregio (tra cui raffinati pavimenti in rovere e porte in noce) ed è già stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica (impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico, serramenti con vetrocamera e rifacimento facciate), raggiungendo un'ottima Classe Energetica C.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI

• PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi):
L'ingresso dell'abitazione è preceduto da uno scenografico e vivibile portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Area Living: Ampio e luminosissimo soggiorno di ben 42 mq con vista sul verde, affiancato da una grande cucina abitabile (20 mq).

Zona Studio/Lavoro: Un funzionale locale uso studio/hobby.

Zona Servizi: Bagno finestrato, pratico ripostiglio/stireria, spaziosa lavanderia e centrale termica.

Annessi: Garage doppio di grandi dimensioni con basculanti elettrici e comodo soppalco.


• PIANO PRIMO (Zona Notte):
Raggiungibile da una scalinata interna, la zona notte offre massimo comfort e riservatezza:
Tre ampie camere da letto (con pavimentazione in parquet).

Due bagni finestrati a servizio del piano.

Disimpegno/corridoio con uscita diretta sul terrazzo affacciato sul giardino.


• PIANO INTERRATO (Spazi Conviviali):
Un fantastico ambiente dedicato alla convivialità e al relax:
Taverna di circa 60 mq dotata di camino.

Cantina per la conservazione dei vini e ulteriore ripostiglio.


• GIARDINO & ESTERNI:
Parco privato di 1.100 mq ben piantumato, garantendo massima privacy.

Pratica casetta ricovero attrezzi indipendente.


DOTAZIONI & PLUS TECNICI:
Classe Energetica: C (69,14 kWh/m² anno)

Impianto Fotovoltaico (3 kW) + Solare Termico per la produzione di acqua calda

Serramenti con doppio vetro/vetrocamera



Impianto di Climatizzazione / Aria Condizionata

Riscaldamento Autonomo



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