€ 370.000 - Vendita villa nuova costruzione a paese (tv) 200 mq rif-cr80_1

CR80 1 Villa moderna su unico livello, grezzo avanzato, Paese (info.3495539033 3515794586)
In contesto residenziale di pregio, proponiamo villa moderna di 200 m² commerciali, sviluppata interamente su un unico piano, attualmente in stato di grezzo molto avanzato, ideale per chi desidera personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto, partendo da una base costruttiva di alto livello.
La progettazione privilegia comfort, tecnologia ed efficienza energetica, con spazi ampi, razionali e fortemente luminosi.
Distribuzione degli spazi
L'abitazione è composta da:
ampia zona giorno di circa 55 m², con grande soggiorno e cucina vivibile caratterizzati da un'ampia vetrata panoramica affacciata sul giardino;
tre camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba dedicato;
tre bagni (bagno en suite, bagno della zona notte e bagno ospiti);
lavanderia separata;
garage e posti auto.
All'esterno la proprietà è completata da:
giardino privato di circa 500 m², che circonda la villa garantendo privacy e ottima esposizione;
portico d'ingresso di 2,2 m²;
portico bioclimatico di 34 m², ideale come estensione della zona giorno;
66 m² di posti auto esterni;
garage di 18 m².
Stato di fatto : grezzo avanzato
L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, con le seguenti opere già realizzate:
cappotto termico esterno;
alleggerito
impianto elettrico già posato;
canalizzazioni per impianto di raffrescamento caldo/freddo già predisposte;
predisposizione VMC;
predisposizione per impianto fotovoltaico.
Una base tecnica di altissimo livello che consente di completare l'immobile con finiture e dotazioni personalizzabili.
Esposizione e luminosità
L'esposizione Sud Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto diretto con il giardino.
Perché sceglierla
Una soluzione ideale per chi desidera: una villa su unico piano; spazi moderni e funzionali; personalizzazione totale delle finiture; elevata efficienza energetica;
un contesto riservato e residenziale.
Un'opportunità rara per realizzare una villa contemporanea di alto livello, partendo da un grezzo avanzato già strutturalmente e impiantisticamente definito.
L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy.
In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo.
Per informazioni e visite:
AGA Immobiliare Rosa Gaita
E mail: info@agaimmobiliare.it
Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno