Trattativa riservata - Villa viale falconera, caorle

CAORLE CENTRO RIF "FRC2"

In uno dei quartieri più esclusivi di Caorle, a soli 300 metri dal mare, proponiamo casa singola edificata nel 1989, immersa nel verde e dotata di un parco piantumato privato di circa 1.150 m² con accesso alla piscina, ideale per momenti di relax in totale riservatezza.

L’abitazione si sviluppa su più livelli articolati su piani sfalsati, ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti con finiture curate e ben mantenute.
La zona giorno, luminosa e accogliente con pavimentazione in cotto, misura complessivamente 70 m², con soffitti a doppia altezza e vetrate sul parco ed è affiancata da una cucina separata di 16 m². Al piano terra è presente anche un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede ad un portico di circa 30 m², perfetto per pranzi e cene all’aperto.

La zona notte, tutta in parquet, comprende:
•Camera matrimoniale di 22 m² con bagno privato di 6,50 m² con vasca
•Due camere singole di 11 m² ciascuna
•Bagno doppio di 7 m² con doccia

Completa il piano un ballatoio di circa 20 m², con vista su soggiorno, versatile e sfruttabile come studio o area lettura, con accesso a un terrazzo affacciato sul verde.

Al piano interrato troviamo:
•Taverna di 44 m²
•Lavanderia di 20 m²
•Garage di 32 m²
•Cantina

Nel 2005 l’immobile è stato oggetto dei seguenti interventi:
• riverniciatura dei serramenti
• realizzazione di cappotto esterno da 7–8 cm.

Nel 2024 sono state apportate le seguenti migliorie:
• installazione di caldaia a condensazione
• impianto fotovoltaico da 3 kW
• batteria d'accumulo accumulo da 3 kW
• pompa di calore


Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e vicinanza al mare, in un contesto residenziale riservato e ben servito.

L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato.

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