Ville in vendita Venezia Pag. 3

In Mira (VE) Villa Veneta dei primi 1700 (vincolata alle Belle Arti) con depandance e ampio giardino, il tutto da restaurare interamente. Il corpo principale si sviluppa su due piani con grande salone centrale tre sale, cucina con camino, bagno e studio, mentre al piano superiore 4 grandi stanze, bagno e studiolo. L'ex appartamento del custode di circa 85 mq ha ingresso laterale e si sviluppa su due piani anch'esso completamente da ristruttare. Il giardino di circa 3300 mq tra davanti e dietro completa la bellezza di questa villa. Lo stato di fatto è perfettamente allineato con la documentazione comune, catasto e sovrintendenza Per info e sopraluoghi: Agenzia Immobiliare FLORIDA Via Del Santo 53/a tel:049656610 cell:3398090919 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più affascinanti del Veneto, in posizione strategica tra Venezia e Padova, sorge una villa indipendente che colpisce per l’equilibrio tra spazi, luce e raffinatezza. Immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi di Fossò, questa residenza anni ’90 si distingue per la sua architettura elegante, le finiture di altissimo livello e l’incredibile cura con cui è stata mantenuta nel tempo. Varcata la soglia, si viene accolti da un salone di rappresentanza ampio e luminosissimo , pensato per accogliere ospiti, famiglie numerose o semplicemente per godersi il piacere quotidiano dello spazio e della bellezza. La zona giorno si estende in una raffinata sala da pranzo con caminetto che comunica con una suggestiva area lettura e relax, perfetta per i momenti di quiete o di ispirazione. Il cuore della casa è rappresentato da un cavedio interno, oggi chiuso ma facilmente riapribile, che originariamente portava luce naturale al centro dell’abitazione, creando un’atmosfera ariosa e armoniosa, unica nel suo genere. Le quattro camere da letto sono vere e proprie suite private: enormi, lussuose, pensate per chi non vuole compromessi in termini di comfort e privacy. Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione: dal portico esterno che si presta a cene estive e momenti conviviali, alla dependance indipendente, ideale come studio, spazio per gli ospiti o area wellness. Completano la proprietà un garage doppio, una lavanderia funzionale, il tutto circondato da un parco privato di circa 1.700 mq, un angolo di natura da vivere in ogni stagione. Questa villa è la risposta perfetta per famiglie esigenti alla ricerca di una dimora riservata e raffinata, ma anche per investitori o acquirenti esteri desiderosi di vivere il sogno italiano in una zona residenziale, sicura e ricca di charme. La sua vicinanza a Venezia e Padova ne fa una scelta strategica per chi desidera conciliare lavoro, bellezza e qualità della vita. Classe Energetica E Rif 518 FSAN EURO 380.000 GRUPPO FONDACO – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@gruppofondaco.com Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Bojon Sant'Angelo Saonara annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Introvabile villa singola completamente disposta al piano terra, immersa in un vero e proprio parco piantumato, una residenza che coniuga modernità e confort. Offre ambienti luminosi, ottima distribuzione interna con spazi ben organizzati come il pergolato come un prolungamento della zona living, cuore conviviale della casa nel periodo estivo, per pranzi e cene all'aperto. Il portico coperto di oltre 30 mq introduce ad ambienti raffinati ed accoglienti dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e qualità della vita superiori. La zona giorno è open space di oltre 40 mq con possibilità di avere la cucina separata di circa 20mq (attualmente è una camera matrimoniale) due bagni di cui uno con lavanderia e la zona notte con altre 3 stanze. Separati dall'abitazione uno studio per chi ha necessità di lavorare da casa o ha una propria attività ed al piano primo un sottotetto attualmente adibito a magazzino, ma completamente personalizzabile. Il giardino finemente curato, con impianto di irrigazione, ospita anche uno scenografico laghetto ornamentale con piante acquatiche, aiuole fiorite e varietà botaniche pregiate come acero rosso, agave ed essenze mediterranee: lo spazio esterno diventa così ideale sia per momenti conviviali che per chi cerca tranquillità immerso nella natura. Infine, data la posizione, la privacy assoluta e le dimensioni, il giardino è il luogo perfetto per realizzare una piscina una vera e propria oasi privata per rinfrescarsi nelle calde giornate estive ed organizzare le vostre feste più esclusive! Questa soluzione immobiliare rappresenta davvero un’opportunità perfetta per voi e la vostra famiglia! Rif: CLMCS04 Classe Energetica "D " I.P.E 205,15 Kw mq/anno Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza, comfort ed efficienza energetica si incontrano in questa splendida villa singola, situata in una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà, recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'innovazione e al risparmio energetico, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno di generose dimensioni, ideale per i momenti di convivialità. La cucina, separata e abitabile, garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Completano il piano uno studio, perfetto per lo smart working, un bagno, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia. La zona notte, posta al piano superiore, comprende tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di poggiolo, una camera singola, un disimpegno e un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca. All'esterno, gli spazi pavimentati garantiscono praticità e facilità di gestione, mentre il garage di generose dimensioni, dotato di ulteriore bagno di servizio, aggiunge ulteriore valore e funzionalità alla proprietà. La recente riqualificazione energetica ha consentito all'immobile di raggiungere la classe energetica A2, assicurando elevato comfort abitativo, consumi contenuti e massima attenzione alla sostenibilità. Le finiture di pregio, unite all'utilizzo di materiali di alta qualità, conferiscono alla villa uno stile elegante e contemporaneo, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, efficiente e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Per maggiori dettagli rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior in Via G. Matteotti n.20 bis a Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 info@immobiliareexcelsior.it www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO RIBASSATO A Pegolotte, nel cuore del paese, in zona residenziale lontana dal traffico e dai rumori proponiamo in vendita villa in ottimo stato con giardino piantumato, già libera e perciò abitabile da subito. L'abitazione esprime eleganza ed è caratterizzata da forme semplici, che la rendono piacevole a prima vista, gli spazi che la compongono sono ideali per qualsiasi nucleo familiare " della serie non manca nulla". Al piano terra ci accoglie uno spazioso ingresso che ci accompagna in una meravigliosa taverna o locale multiuso, uno studio, un bagno, un ripostiglio ed un garage per tre auto affiancate dal quale si accede da due basculanti di dimensioni ottimali. Da una comoda e spaziosa scala si accede al piano superiore e precisamente ad un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere di forma regolare, un bagno, un ripostiglio ed ampio poggiolo. Fortunati saranno i potenziali acquirenti poiché potranno godere di una qualità di vita considerevole e vivere in tranquillità. P.S. : se per acquistare questa villa hai la necessità di vendere la tua casa o il tuo appartamento, non preoccuparti, ti seguiamo anche nella vendita coordinando i tempi ed i modi di entrambe le operazioni. Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO CENTRO – CASA ABBINATA DI TESTA CON 300 MQ DI GIARDINO PRIVATO NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi dal centro di Mirano, in una delle zone residenziali più apprezzate e comode a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa abbinata di testa di ampie dimensioni, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 300 mq. Una soluzione pensata per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a indipendenza, privacy e ampi spazi interni ed esterni. La proprietà non fa parte di alcun contesto condominiale e non presenta spese condominiali. Con una superficie complessiva di circa 250 mq, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stata curata e aggiornata nel tempo. Recentemente sono stati installati un nuovo impianto di climatizzazione e una nuova caldaia, migliorando comfort ed efficienza dell'abitazione. GLI SPAZI INTERNI Al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina separata, quest'ultima collegata direttamente al giardino. All'esterno è stata realizzata una piacevole zona conviviale attrezzata, completa di seconda cucina, camino e pergolato: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e per vivere il giardino durante la bella stagione. La zona notte dello stesso piano comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano rialzato troviamo un secondo bagno e uno studio con balcone, ambiente che, in base alle proprie esigenze, può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto. UN PIANO INTERRATO DI CIRCA 100 MQ Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa proprietà è l'ampio piano interrato di circa 100 mq, dotato di finestrature a bocca di lupo. Qui troviamo una grande zona multifunzionale, una seconda cucina, un importante camino, un ulteriore bagno e un magazzino. Uno spazio estremamente versatile, perfetto per realizzare una grande taverna, una zona hobby, un ambiente dedicato agli ospiti oppure una vera e propria area conviviale separata dal resto dell'abitazione. GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO All'esterno la casa è valorizzata da un giardino privato di circa 300 mq, che avvolge la proprietà su tre lati e garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto. PERCHÉ SCEGLIERLA Una casa difficile da trovare per dimensioni, indipendenza e posizione: circa 250 mq complessivi, ampi spazi accessori, giardino privato e nessuna spesa condominiale, il tutto a pochi passi dal cuore di Mirano. La soluzione ideale per una famiglia che cerca gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro e ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Villino Indipendente con Parco Alberato a Fiesso d’Artico Nel cuore della Riviera del Brenta, a pochi passi dal fascino storico di Villa Pisani, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente che coniuga la solida architettura degli anni '70 con i comfort della recente riqualificazione. L'immobile sorge all'interno di uno straordinario parco privato di circa 1.300 mq, un'oasi di assoluta riservatezza impreziosita da alberi ad alto fusto, ideale per chi cerca spazio, natura e indipendenza. La proprietà si distribuisce in modo funzionale su due livelli, offrendo una versatilità degli spazi interna rara e preziosa. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a una serie di generosi locali – attualmente adibiti a zona ludica, cantina, ripostiglio e centrale termica – che per disposizione, indipendenza e metrature si prestano idealmente a essere vissuti o trasformati in un appartamento indipendente, perfetto per rispondere a dinamiche e necessità familiari. Il piano superiore ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e speculari: un accogliente salotto, una cucina abitabile con accesso diretto a un portico coperto per i momenti di relax all'aperto, tre ampie camere da letto, doppi servizi e terrazze panoramiche con affaccio sul verde. Nel 2024 la struttura è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento e ammodernamento, tra cui il totale rifacimento del tetto con isolamento termo acustico di ultima generazione e la completa sostituzione dei serramenti al primo piano, garantendo un'ottima gestione climatica. Una spaziosa autorimessa al piano terra completa i servizi di questa dimora esclusiva. Una soluzione unica per posizione e flessibilità, capace di svelare tutte le sue potenzialità e la sua vera atmosfera solo a chi deciderà di varcare il cancello d'ingresso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.LL17 VILLA RAFFINATA NUOVISSIMA COSTRUZIONE IN PARCO MESTRE Proponiamo in vendita all'interno di un'esclusiva oasi naturalistica,in una cornice riservata,silenziosa e immersa nel verde,una villa raffinata pensata per chi desidera vivere in un contesto di prestigio,a pochi minuti dal centro storico di Mestre e comoda a tutti i principali servizi.Una residenza contemporanea,luminosa e raffinata,dove architettura moderna,ampi spazi nonchè i materiali di pregio si incontrano per offrire un'esperienza abitativa di alto livello.La villa si sviluppa su due piani e accoglie al piano terra una scenografica zona living di oltre 60 mq, valorizzata da grandi pareti vetrate che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e creano un elegante dialogo tra interno ed esterno.La cucina a vista,l'ampio ingresso con collegamento al garage,una comoda lavanderia e un primo bagno completano un piano terra funzionale, elegante e perfettamente organizzato.Al piano superiore prende forma la zona notte,intima e riservata,composta da tre camere da letto,tra cui una splendida suite padronale con bagno privato,oltre a un secondo bagno a servizio del piano.Il vero elemento distintivo della proprietà è la magnifica terrazza di circa 65 mq:uno spazio esclusivo da vivere come salotto all'aperto,area relax,zona conviviale per cene e aperitivi, oppure come raffinato angolo benessere con vasca idromassaggio.A completare questa residenza, un elegante giardino privato di circa 245 mq, ideale per chi desidera privacy, verde e la possibilità di realizzare una piscina, trasformando la villa in una vera oasi privata.La casa è progettata secondo elevati standard costruttivi e sarà dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: riscaldamento a pavimento,pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico privato.Il capitolato prevede finiture di altissimo livello,con materiali selezionati come legno e marmo, per ambienti eleganti,caldi e senza tempo.Una villa pensata per chi non cerca semplicemente una casa,ma un nuovo modo di abitare:esclusivo,contemporaneo e profondamente elegante. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa di nuova costruzione in stile "Villa Veneta" con 5.000 mq di terreno di proprietà recintati. L'immobile è unico nel suo genere in quanto si presta anche per diventare una struttura alberghiera/ristorativa, un B&B oppure una villa di lusso. La villa viene venduta allo stato grezzo, quindi c'è ampia possibilità di personalizzazione ed eventualmente di rivedere anche la disposizione interna. Attualmente la zona giorno è al piano terra, al primo piano la zona notte mentre la mansarda con travi a vista e tetto ventilato si presenta come un unico open space. Inclusi nel prezzo 15.000 mq di terreno ed un capannone di 450 mq che si presta per vari utilizzi quali laboratorio, ricovero attrezzi o stalle. Posizione: La posizione è strategica in quanto dista solo 4 km dal mare e dalle vicine località: Eraclea Jesolo : 7 km Eraclea Venezia: 40 km Eraclea Treviso: 40 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANIGA Rivale : proponiamo questa residenza che si distingue per la sua posizione privilegiata: circondata da un ampio parco privato di circa 16.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e spazi verdi ben curati, offre privacy assoluta e un’atmosfera rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà offre una posizione privilegiata che garantisce riservatezza assoluta pur rimanendo vicina ai principali servizi della zona. L'accesso alla villa avviene tramite vialetti interni che conducono all'abitazione realizzata in mattoni faccia vista, caratterizzata da ampi porticati coperti ideali per momenti conviviali all'aperto e numerose aperture verso il giardino che riempiono gli ambienti interni di luce naturale. Sviluppata principalmente su un unico livello al pian terreno, la villa è composta da due unità abitative oltre a una depandance per i collaboratori domestici o, in alternativa, per altre destinazioni abitative o professionali. La prima unità include quattro camere con relativi servizi e una spaziosa area giorno suddivisa in cucina, pranzo e salotto. L'altra unità è perfetta per esigenze abitative più raccolte. Il piano interrato, comune alle unità, ospita una taverna accogliente accompagnata da ripostiglio, da un'ampia cantina e garage molto capiente. Questa straordinaria proprietà non prevede spese condominiali ed è ideale sia come residenza privata prestigiosa sia come sede rappresentativa o soluzione bifamiliare grazie alle sue ampie metrature personalizzabili secondo le proprie necessità. Situata in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile dalle vie principali, nelle immediate vicinanze troverai scuole, negozi essenziali e collegamenti rapidi verso Padova, Venezia e Mirano. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. N.B.: alcune foto sono state trattate con I.A. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a Schiera in centro a Fossò (VE) € 369.000 Classe A3 In zona centrale di Fossò (VE) Casa a Schiera di recente costruzione dal design accattivante, moderno e tecnologicamente avanzato che garantisce una qualità di vita elevata. Per la costruzione sono stati utilizzati, il calcestruzzo cellulare Ytong, con pannelli isolanti minerali e i blocchi in legno cemento. UNA ESCLUSIVA MATRIX REAL ESTATE La villetta è disposta su due livelli: Al piano terra per un totale di mq 80 Ingresso soggiorno/angolo cottura mq. 47 con possibilità di cucina separata con ampie vetrate disimpegno 1 bagno 5,44 mq lavanderia garage mq. 22 portico vano tecnico al piano primo per un totale di mq. 67 disimpegno 3 camere matrimoniali rispettivamente di mq 23 17 16 1 bagno 1 terrazzo L'immobile è dotato di impianti tecnologici ad alta efficienza: climatizzazione invernale/estiva con sistema Daikin Rotex in pompa di calore ventilazione meccanica controllata riscaldamento a pavimento No gas impianto fotovoltaico 6 Kw L'immobile è inoltre comprensivo di: aria condizionata canalizzata al piano primo, allarme perimetrale e volumetrico, basculante garage e cancello carraio motorizzati, pergola bioclimatica, caminetto bioetanolo sistema irrigazione in giardino arredamento completo zona giorno COMPRESA CUCINA. L'immobile è disponibile in tempi brevi Rif. VL3306 € 369.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita il sito www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilita di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it