€ 635.000 - Villa via san rocco, arcugnano

ARCUGNANO COLLE Proponiamo in vendita un’affascinante villa singola immersa nella quiete e nel verde dei Colli Berici, in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda alla città di Vicenza.
L’immobile nasce dal recupero completo e accurato di un antico fabbricato rurale del 1700, ristrutturato integralmente circa 40 anni fa, mantenendo il fascino originario e valorizzando materiali e dettagli tipici dell’epoca.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso attraverso il portico, ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile con caminetto, uno studio, una taverna, un bagno e una lavanderia.
La zona notte, al piano superiore, è raggiungibile tramite due scale indipendenti e offre 5 camere, un ulteriore studio e 3 bagni.

La struttura presenta caratteristiche di grande pregio: murature in pietra e mattoni, solai in legno, tipici balconi alla vicentina, serramenti con vetrocamera, pavimenti in cotto e legno, camini e stufe a legna, aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a ridurre i consumi.

Completano la proprietà un garage singolo e un meraviglioso giardino, prevalentemente pianeggiante e curato con grande attenzione, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.
Soluzione ideale anche per attività ricettiva: una porzione è già predisposta per essere utilizzata in modo autonomo come B&B.
L’immobile si presta inoltre ad essere suddiviso facilmente in 2 unità completamente indipendenti.


Classe energetica E
Rif:V016

Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale,
Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza.
Telefono 0444 525262
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