Ville Pescara Pag. 2

PESCARA, PINETA D'AVALOS VIALE PRIMO VERE VILLA SINGOLA Nel cuore del quartiere "pineta" di Pescara, ubicata sul lungomare Primo Vere, tra il mare e la riserva naturale d'Annunziana, proponiamo pregiata villa storica, primi '900 (no vincoli soprintendenza), completamente ristrutturata nei primi anni 2000. La raffinata abitazione, ricca di charme e affacciata sul mare, gode di un ampio giardino circostante, piantumato e alberato, di ca mq 750, attrezzato di piscina, area barbeque con forno a legna e grande locale garage che accoglie due automobili. Sia l'accesso carrabile con cancello scorrevole automatico sia quello pedonale sono su Viale Primo Vere. L'abitazione ha due portoni d'ingresso, di cui uno al piano terra e l'altro al piano primo; all'interno si sviluppa su tre livelli abitabili serviti da una scala interna di notevole pregio architettonico. Il piano terra, di complessivi mq 150 ca, è formato da un ampio living con camino, cucina abitabile con retro cucina, con uscita direttamente sul giardino esterno, palestra attrezzata con bagno disimpegnato e cameretta con bagno privato. Il piano primo, di complessivi mq 125 ca, è munito di secondo ingresso ed è costituito da un soggiorno di rappresentanza con ampia zona a “doppia altezza”, impreziosito da un camino di pregio, una zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno ed un cucinino a servizio della zona soggiorno. Il piano secondo, mansardato, di complessivi mq 92 ca, ha il tetto con travature in legno a vista e si compone di una zona notte, formata da una camera matrimoniale con bagno privato e da una ampia zona indivisa con angolo studio caratterizzato da un affaccio sul salone sottostante a doppia altezza e da un piccolo terrazzino vista mare. I vari piani presentano finiture di pregio: porte su misura in legno laccato, pavimenti e rivestimenti in cotto al piano terra, parquet nelle zone notte, pietra naturale per la scala, graniglia veneziana realizzata in opera su disegno nel salone di rappresentanza. All'esterno le facciate sono caratterizzate da cortine di mattoni a vista con le aperture di porte e finestre incorniciate con malta di cemento, gli infissi sono in legno, il manto di copertura è in coppi. La proprietà in oggetto, per tipologia e ubicazione, rappresenta una rara opportunità commerciale, sul mercato di Pescara. Trattative riservate. Classe Energetica F I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 Email: immobiliarebalzano2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCARA COLLI, ZONA GESUITI – In posizione residenziale, a 5 minuti di auto dal centro città, disponiamo di signorile e riservata villa singola con giardino esclusivo. La proprietà, di recente ristrutturazione, si estende su un lotto di terreno di circa 560 mq e sviluppa una superficie complessiva di circa 310 mq. Il piano giorno, leggermente rialzato, si compone di un bel salone, in marmo di Carrara, di circa 40 mq, dotato di camino, ampia e luminosa cucina abitabile, ad angolo, con finestre che affacciano sul giardino, due camere matrimoniali, in parquet, doppi servizi ed un terrazzo loggiato di circa 35 mq. Dal salone principale, una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo il piano notte mansardato, con tre camere, servizio e terrazzi. Completa la proprietà un piano, parzialmente interrato, composto da una stanza multifunzione (sala giochi, palestra o sala tv), lavanderia e locale tecnico. La corte esterna è perimetrale ed è in parte ad uso giardino, dotato di impianto di irrigazione e pozzo artesiano, ed in parte pavimentato ad uso parcheggio. La villa per le sue caratteristiche è certamente originale ed esclusiva, si presenta, quindi, come una irripetibile opportunità. Classe energetica: "F". I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. MAN1808 Manoppello Scalo: in contesto tranquillo e pianeggiante, a pochissima distanza da Manoppello Scalo, proponiamo in vendita Villa Singola disposta su due livelli per complessivi mq 190 circa, oltre a circa 1200 mq di corte esterna recintata. L'immobile è composto al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno e balcone; al piano terra da ingresso, taverna, camera da letto, bagno e due cantine, esternamente è presente un garage con rimessa attrezzi. Il piano terra può essere convertito in seconda unità abitativa, le condizioni generali dell'immobile sono buone, il prezzo trattabile

rif. MAN 1804 : In posizione tranquilla e rialzata, a poca distanza dal centro storico di Manoppello, proponiamo in vendita Casa Singola disposta su due livelli e circondata da circa 1.400 mq di terreno agricolo. L'immobile è di nuova costruzione (2022) ed è composto al piano primo da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo coperto. Al piano terra è presente un garage, una cantina rifinita con predisposizione per un secondo bagno. Le condizioni generali interne ed esterne sono pari al nuovo, soluzione indicata a chi ama gli spazi verdi e la totale tranquillità.

A Penne (PE) proponiamo, a pochi passi dal centro e con i servizi a portata di mano, graziosa villetta a schiera distribuita su 3 livelli per un totale di circa 170 mq. con ingresso indipendente e corte esclusiva avanti e retro e composta al piano terra da corte esclusiva antistante, ingresso, ampia taverna con bagno e ripostiglio sottoscala dove è ubicato anche l'autoclave; piano primo con altro ingresso, n.2 stanze con possibilità di essere adibite a camere o a cucina e soggiorno, oltre a bagno e balcone rialzato con accesso alla corte esclusiva retrostante; piano primo con n.3 camere, bagno e balcone. Aria condizionata al piano notte. Possibilità di accesso al sottotetto (attualmente allo stato grezzo) con scala retraibile. Termoautonomo con valvole di zona. SC9104088

Intera palazzina in costruzione! Rif. A10091 COSMOCASA propone in vendita un'affascinante opportunità di investimento: un'intera palazzina grezza situata nella pittoresca zona di Pescara Colli, caratterizzata da una costruzione esterna completa. Posizione Invidiabile: Immersa nella tranquillità dei Colli, questa proprietà offre un ambiente sereno e panoramico con viste mozzafiato sulla città e sul paesaggio circostante. Potenziale Illimitato: La struttura grezza permette di personalizzare e sviluppare gli interni secondo le vostre esigenze e visioni. Con ampi spazi e potenziale per appartamenti, uffici o altre soluzioni abitative. Giardino e Posto Auto: Completa di un ampio spazio verde privato, ideale per rilassarsi o creare un suggestivo ambiente esterno. Include anche un comodo posto auto e garage. Un'Occasione da Non Perdere: Questa è un'opportunità unica per investire in un progetto immobiliare adattabile alle proprie esigenze e gusti. Rif. A10091

Nuova Costruzione Classe A4 di Villa in stile moderno su Via Arapietra Pescara Colli a due passi dal centro di Pescara raggiungibile anche a piedi. L'Immobiliare BRIMM di Montesilvano (PE), propone in vendita questa bellissima e moderna villa finita esternamente e da ultimare internamente a cure e spese del cliente, ubicata in un piccolo contesto condominiale appena realizzato di poche unita' abitative, con ingresso indipendente e giardino perimetrale oltre a grande garage di mq.46, ampia cantina e un ampio solarium all'ultimo piano accessibile con l'installazione di un ascensore dove e' possibile realizzare un gazebo e una piccola piscina. L'Immobile e' costruito in Classe A4, utilizzando tutte le nuove tecnologie a disposizione ed internamente sviluppa su quattro livelli oltre solarium sviluppando una metratura di circa mq.270 oltre a solarium di mq. 75, ampia cantina di mq.15 e giardino perimetrale di circa mq.200. L'Immobile totalmente antisismico e' realizzato con blocchi termici e cappotto termico da 10cm., infissi di alto profilo Termico/Acustico della Ponzio con finitura Starox, videocitofono e porta garage sezionale gia' motorizzata della Horman. APE A4. N.B. Immobile finito e rifinito nella parte esterna con infissi inclusi ma da ultimare totalmente all'interno a spese e cura dell'acquirente. Per informazioni o appuntamenti telefonare al 328 6825173 oppure 085 4483282 Agenzia Immobiliare BRIMM , Via Vestina 19/1 , Montesilvano (PE). Classe: A4 IPE: 175.00 kWh/mq anno SC8215053

Via Fonte Umano, Citta' Sant'Angelo, zona IPER, in contesto altamente residenziale di sole ville, a due passi dal Centro di Montesilvano e dal mare, l'Agenzia Immobiliare BRIMM di Montesilvano (PE), propone in vendita una splendida villa singola con meravigliosa vista mare di ampia metratura con grande terreno circostante e totalmente recintata. L'Immobile sviluppa su due livelli abitabili per un totale di mq. 380 oltre a portico perimetrale e soffitta (locale di sgombero) totalmente rifinita ed un grande giardino di mq.4600 con una parte piantumata con uliveti. Si accede all'interno della proprieta' tramite cancello automatico, ed al piano terra troviamo un grande salone con camino in stile rustico ed una sala attigua, una grande cucina attrezzata con ampio ripostiglio, bagno principale, una grande camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno, un altro ampio vano che potrebbe essere una seconda camera matrimoniale o adibito ad altro uso secondo necessita'. Piano primo con accesso da comoda scalinata interna composta da tre grandi camere matrimoniali tutte con accesso a due grandissimi terrazzi di cui uno con splendida vista mare e l'altro con vista monti, due grandi bagni tutti finestrati. Locale Sottotetto di mq. 100 (locale di sgombero) totalmente rifinito. Splendida soluzione adatta anche a piu' nuclei familiari. L'Immobile e' fornito di persiane blindate, infissi a doppio vetro di alto profilo termico/acustico, impianto di allarme e di riscaldamento con fancoil nella zona soggiorno, zanzariere e cancello automatico. APE in fase di rilascio. Per informazioni ed appuntamenti telefonare al 328 6825173 oppure 085 4483282 Agenzia Immobiliare BRIMM , Via Vestina 19/1 , Montesilvano (PE). SC8895733

Villetta di testa con giardino composta da due unita' abitative separate e con ingresso indipendente. L'Agenzia Immobiliare BRIMM di Montesilvano (PE), propone in vendita una ottima soluzione abitativa, ideale per due nuclei familiari che desidero stare assieme ma allo stesso tempo essere completamente indipendenti ed avere il proprio giardino esterno e nessuna spesa condominiale. L'Unita' abitativa degli anni novanta e' ottimamente tenuta e pronta per essere abitata ed e' situata in zona collinare con splendida vista mare e panoramica e grazie alla sua posizione permette di raggiungere con pochi minuti di auto sia il mare che il centro di Montesilvano e Pescara. Gli appartamenti sono di identica metratura circa mq.107 cadauno e sono composti da una ampia zona giorno con angolo cottura a vista, dua ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra ed un ripostiglio per la soluzione al piano terra. Entrambe le soluzioni sono dotate di corte esterna di proprieta' ideale come punto di sfogo per i bambini o per cenette con amici nel periodo estivo. L'Immobile e' dotato di infissi a doppio vetro di ottimo profilo termico/acustico ed impiantistiche sia elettriche che idro/termiche in perfetto stato. APE in fase di rilascio. N.B. Possibilita' di vendita anche separata. Per informazioni e appuntamenti contattare il 328 6825173, Agenzia Immobiliare BRIMM, Via Vestina n.19/1 Montesilvano (PE). SC9095754