Abacus Immobiliare - Firenze - FI

P.ZZA LIBERTA' In bel palazzo d'epoca con opere condominiali rifatte, si propone in vendita soluzione bilocale con doppio volume da cui sono stati ricavati due ampi soppalchi abitabili, circa 85 mq totali, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, servizio. Sfruttando le altezze interne di h.4,50 sono stati ricavati due soppalchi adibiti a camere matrimoniali e secondo bagno. L'unità immobiliare è ristrutturata e viene venduta comprensiva dell'arredamento. Attualmente è occupato in locazione con buona rendita. Riscaldamento autonomo con pompe di calore, aria condizionata, spese condominiali contenute. Richiesta Euro 420.000,00 (Rif. ABA/237) Abacus Immobiliare 055.4684635/347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: D IPE: 145.00kWh/mq anno

Fiesole Non distante dal centro del paese, in zona riservata e panoramica sulla vallata, si propone in vendita villino signorile anni 70 indipendente, libero su 4 lati con bel resede e terreno circostante ad uliveto su cui è presente una serra e annesso. Posti auto esterni oltre box auto. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli (adatto anche a 2 nuclei familiari): al piano terra studio, 2 camere, cucinotto oltre servizio e locali accessori parzialmente seminterrati; al primo piano sala doppia, sala pranzo, cucina, tinello, 3 camere e 2 bagni. Richiesta Euro 1.550.000,00 (Rif. ABA/303) Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: non dichiarata

Complesso Immobiliare in Vendita Firenze, Via Pratese (Zona Nord) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, situato in Via Pratese, zona nord di Firenze, in un'area strategica e ben collegata a servizi, arterie stradali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, laboratori, uffici e aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per investimenti produttivi o commerciali. Il complesso immobiliare comprende: A Capannone industriale indipendente di circa 1.000 mq complessivi, sviluppato su due piani fuori terra collegati da scala e montacarichi. Ha una destinazione urbanistica laboratorio al piano terra con altezza 3metri, magazzino al primo piano con altezze 2,70m. dispone inoltre di ampio resede di circa 300 mq a servizio esclusivo, ideale per parcheggio o carico/scarico. B Edificio attiguo al capannone, a cui vi si accede dal suddetto resede e che ospita: 1 un locale esposizione posto al piano terra di circa 100 mq oltre servizio 2 un ufficio posto al piano primo di circa 70 mq, composto da 3 vani 3 un appartamento a civile abitazione posto al primo piano di circa 105mq, composto da 4 vani oltre terrazzo, attualmente occupato La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie per una richiesta complessiva € 1.600.000,00 trattabili C'è inoltre una interessante possibilità aggiuntiva, ovvero la vendita di: C) un Locale commerciale fronte strada di circa 350 mq, attualmente occupato e adibito a ristorazione La vendita viene effettuata da privati per un richiesta di € 800.000 trattabili Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Viale Spartaco Lavagnini In prestigioso palazzo si propone in locazione STANZE ad uso ufficio IN CONDIVISIONE. All' intero di elegante ufficio di rappresentanza posto al 3 piano con ascensore e composto da ampio ingresso/sala attesa ad uso comune, una ampia sala riunioni ad uso comune, 2 servizi ad uso comune, attualmente sono disponibili: n.1 ampie stanza di 22 mq, n.1 stanza di 12 mq Le stanze hanno riscaldamento e aria condizionata. Il prezzo è omnicomprensivo di: servizio segreteria 9 13/14 18 e fornitura consumabili stanze comuni spese condominiali tassa rifiuti utenza di acqua, luce e gas per il riscaldamento pulizia Per la singola stanza grande viene richiesto Euro 1.000+IVA al mese ed Euro 600+IVA per quella piu piccola TUTTO INCLUSO con contratto di servizio. Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Viale Spartaco Lavagnini In prestigioso palazzo si propone in locazione STANZE ad uso ufficio IN CONDIVISIONE. All' intero di elegante ufficio di rappresentanza posto al 3 piano con ascensore e composto da ampio ingresso/sala attesa ad uso comune, una ampia sala riunioni ad uso comune, 2 servizi ad uso comune, attualmente sono disponibili: n.1 ampie stanza di 22 mq, n.1 stanza di 12 mq Le stanze hanno riscaldamento e aria condizionata. Il prezzo è omnicomprensivo di: servizio segreteria 9 13/14 18 e fornitura consumabili stanze comuni spese condominiali tassa rifiuti utenza di acqua, luce e gas per il riscaldamento pulizia Per la singola stanza grande viene richiesto Euro 1.000+IVA al mese ed Euro 600+IVA per quella piu piccola TUTTO INCLUSO con contratto di servizio. Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PIAZZA LIBERTÀ PRESSI Zona Cavour In elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in locazione raffinato ufficio A/10 di 90 mq commerciali, situato al piano terra in contesto signorile e di rappresentanza. L'immobile è composto da ampia zona ingresso/reception ideale come sala d'attesa, tre uffici di ottima metratura due stanze di circa 22 mq ciascuna e una terza stanza di circa 15 mq oltre pratico ripostiglio/archivio e servizio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti oltre 4 metri e pavimentazione in cotto, risultano luminosi, eleganti e particolarmente adatti a studi professionali, attività di consulenza o uffici direzionali. Dotato di riscaldamento centralizzato, cablatura dati e impianto di allarme. Immobile non arredato. Posizione strategica nel cuore della zona Cavour/Libertà, ottimamente servita dalla tramvia di Via Cavour e comoda ai principali servizi e al centro storico. Contratto 6+6 riservato a referenziati. LIBERO e disponibile dal 1° novembre. Canone mensile: Euro 1.600 + IVA Spese condominiali: Euro 140 mensili comprensive di riscaldamento. Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia @ abacusimmobiliare . com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 86.73kWh/mq anno

CRESPINA LORENZANA LOC. TRIPALLE Immersa nella campagna pisana in località Tripalle, a circa 30 minuti da Pisa e Livorno, si propone in vendita signorile RESIDENZA D' EPOCA con DEPANDANCE, un GIARDINO di 550 mq e il TERRENO agricolo circostante di 3500 mq con ulivi e alberi da frutto. Risalente al 1700 ed oggetto di un accurato restauro conservativo in stile toscano, è quindi costituita da due unità immobiliari ma di fatto attualmente articolata in tre unità distinte e indipendenti in quanto il corpo principale della villa padronale è suddiviso in due unità immobiliari e la terza unità è rappresentata dalla depandance. E' adatta quindi ad uno o più nuclei familiari. Dal cancello carrabile principale un percorso ad uso comune con possibilità di ricreare posti auto conduce alle 3 residenze ognuna con proprio giardino. L'UNITA' PRINCIPALE di circa 230 mq sviluppa su due livelli ed è composta da ampio stanza d' ingresso, cucina e salotto con affacci sul giardino oltre bagno e ripostigli, al piano superiore grande ambiente adibito a studio, una stanza armadi di passo che conduce alla camera da letto padronale oltre ampio servizio. La SECONDA UNITA' immobiliare, con accesso indipendente dal giardino ma facilmente ricollegabile a quella principale, è di circa 84 mq, su unico livello posta al piano terreno è composta da cucina e soggiorno/camera oltre bagno. La DEPANDANCE è circa 54mq composta da monolocale con angolo cottura oltre soppalco e bagno. La residenza gode di altri servizi e accessori esterni, un ripostiglio per rimessaggio degli attrezzi agricoli, un antico forno funzionante, un pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione, wi fi, fognature nuove, possibilità di realizzo di piscina, riscaldamento a gas. Richiesta Euro 665.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus Immobiliare mette a disposizione la propria serietà, professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Classe Energetica: non dichiarata

Rifredi Via dello Steccuto Appartamento di 5 vani 110mq Proponiamo in esclusiva la vendita di un interessante appartamento situato nel quartiere Rifredi, una delle zone più servite e richieste di Firenze, ricca di negozi, servizi, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della Stazione di Firenze Rifredi e della tramvia, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico, Careggi e l'aeroporto. L'immobile si trova al piano alto con ascensore di una palazzina di fine anni '50 e gode di un'ottima luminosità. La superficie interna è di circa 110 mq oltre a due balconi. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi, di cui uno con accesso diretto da una camera, pratico ripostiglio e due balconi. Elemento di particolare interesse è il doppio ingresso, caratteristica che rende l'immobile potenzialmente idoneo ad un frazionamento in due unità immobiliari, rappresentando un'ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. L'immobile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di interventi di rimodernamento che consentiranno di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. A servizio dell'immobile vi è un ampio resede condominiale con possibilità di parcheggio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annui. Richiesta: € 380.000,00 (Rif. ABA/319) Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia @ abacusimmobiliare . com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso Immobiliare in Vendita Firenze, Via Pratese (Zona Nord) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, situato in Via Pratese, zona nord di Firenze, in un'area strategica e ben collegata a servizi, arterie stradali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, laboratori, uffici e aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per investimenti produttivi o commerciali. Il complesso immobiliare comprende: A Capannone industriale indipendente di circa 1.000 mq complessivi, sviluppato su due piani fuori terra collegati da scala e montacarichi. Ha una destinazione urbanistica laboratorio al piano terra con altezza 3metri, magazzino al primo piano con altezze 2,70m. dispone inoltre di ampio resede di circa 300 mq a servizio esclusivo, ideale per parcheggio o carico/scarico. B Edificio attiguo al capannone, a cui vi si accede dal suddetto resede e che ospita: 1 un locale esposizione posto al piano terra di circa 100 mq oltre servizio 2 un ufficio posto al piano primo di circa 70 mq, composto da 3 vani 3 un appartamento a civile abitazione posto al primo piano di circa 105mq, composto da 4 vani oltre terrazzo, attualmente occupato La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie per una richiesta complessiva € 1.600.000,00 trattabili C'è inoltre una interessante possibilità aggiuntiva, ovvero la vendita di: C) un Locale commerciale fronte strada di circa 350 mq, attualmente occupato e adibito a ristorazione La vendita viene effettuata da privati per un richiesta di € 800.000 trattabili Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Via Veracini Vicinanze Piazza Puccini, nel tratto di strada a più alta visibilità, si propone in vendita negozio C/1 di circa 180 mq al piano terra con 5 vetrine su strada e 2 ingressi composto da due ampi locali open space. La sua conformazione permette anche di frazionare in due unità distinte. Impianti buone condizioni, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore. Possibilità canna fumaria. Spese condominiali contenute. Richiesta Euro 295.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus Immobiliare mette a disposizione la propria serietà, professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. Classe Energetica: non dichiarata

PIAZZA LIBERTÀ PRESSI Zona Cavour In elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in locazione raffinato ufficio A/10 di 90 mq commerciali, situato al piano terra in contesto signorile e di rappresentanza. L'immobile è composto da ampia zona ingresso/reception ideale come sala d'attesa, tre uffici di ottima metratura due stanze di circa 22 mq ciascuna e una terza stanza di circa 15 mq oltre pratico ripostiglio/archivio e servizio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti oltre 4 metri e pavimentazione in cotto, risultano luminosi, eleganti e particolarmente adatti a studi professionali, attività di consulenza o uffici direzionali. Dotato di riscaldamento centralizzato, cablatura dati e impianto di allarme. Immobile non arredato. Posizione strategica nel cuore della zona Cavour/Libertà, ottimamente servita dalla tramvia di Via Cavour e comoda ai principali servizi e al centro storico. Contratto 6+6 riservato a referenziati. LIBERO e disponibile dal 1° novembre. Canone mensile: Euro 1.600 + IVA Spese condominiali: Euro 140 mensili comprensive di riscaldamento. Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia @ abacusimmobiliare . com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 86.73kWh/mq anno

EX COLONICA LOC. OLMO PRESSI In località Mulinaccio, nei pressi dell'Olmo, proponiamo in vendita una particolare ex casa colonica interamente in pietra, immersa nel verde e circondata da circa 20.000 mq di terreno, in una posizione collinare suggestiva tra Firenze e il Mugello a 20 min da Firenze, Vaglia e Borgo San Lorenzo. L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su più livelli per circa 800 mq commerciali e conserva il carattere tipico delle costruzioni toscane, con murature in pietra, pavimenti in cotto, travi e capriate in legno e ampi ambienti. La proprietà comprende 10 locali e 6 bagni, oltre a cantine, magazzini, sottotetto e altri spazi di servizio esterni come resedi, veranda che li rendono versatili ad ogni uso. A completare la proprietà ci sono circa 20.000 mq di terreno, che garantiscono ampi spazi, privacy e un contesto verde e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos ma non distante da Firenze L'attuale destinazione è in prevalenza commerciale (C/1) in quanto anticamente attività di ristorazione, ma la proprietà può essere valutata anche in funzione di un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, da verificare sulla base degli strumenti urbanistici vigenti. Questa possibilità rende l'immobile interessante anche per chi desidera realizzare una grande abitazione privata o una villa di campagna, oltre che per un progetto turistico ricettivo, ristorativo o legato agli eventi. La struttura necessita di ristrutturazione, ma offre spazi, volumi e caratteristiche architettoniche difficili da trovare, lasciando ampio margine per creare un progetto completamente personalizzato. Una proprietà particolare, con il fascino della pietra e della campagna toscana, a breve distanza da Firenze. classe G Richiesta Euro 485.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

EX COLONICA LOC. OLMO PRESSI (RIF. 595) In località Mulinaccio, nei pressi dell'Olmo, proponiamo in vendita una particolare ex casa colonica interamente in pietra, immersa nel verde e circondata da circa 20.000 mq di terreno, in una posizione collinare suggestiva tra Firenze e il Mugello a 20 min da Firenze, Vaglia e Borgo San Lorenzo. L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su più livelli per circa 800 mq commerciali e conserva il carattere tipico delle costruzioni toscane, con murature in pietra, pavimenti in cotto, travi e capriate in legno e ampi ambienti. La proprietà comprende 10 locali e 6 bagni, oltre a cantine, magazzini, sottotetto e altri spazi di servizio esterni come resedi, veranda che li rendono versatili ad ogni uso. A completare la proprietà ci sono circa 20.000 mq di terreno, che garantiscono ampi spazi, privacy e un contesto verde e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos ma non distante da Firenze L'attuale destinazione è in prevalenza commerciale (C/1) in quanto anticamente attività di ristorazione, ma la proprietà può essere valutata anche in funzione di un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, da verificare sulla base degli strumenti urbanistici vigenti. Questa possibilità rende l'immobile interessante anche per chi desidera realizzare una grande abitazione privata o una villa di campagna, oltre che per un progetto turistico ricettivo, ristorativo o legato agli eventi. La struttura necessita di ristrutturazione, ma offre spazi, volumi e caratteristiche architettoniche difficili da trovare, lasciando ampio margine per creare un progetto completamente personalizzato. Una proprietà particolare, con il fascino della pietra e della campagna toscana, a breve distanza da Firenze. classe G Richiesta Euro 485.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE POGGETTO 4 VANI CON BALCONE VICINO ALLA TRAMVIA (RIF. ABA/588) In via del Celso, in zona ben servita e a pochi passi dalla tramvia, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani di circa 70 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '40, in buono stato di manutenzione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e disimpegno. L'immobile si presenta in discreto stato generale, con possibilità di rivedere gli interni e personalizzare gli ambienti. I pavimenti sono in monocottura, gli infissi interni in legno e gli infissi esterni sono doppi, con persiane. La posizione, la vicinanza alla tramvia e la presenza di tutti i principali servizi rendono l'appartamento interessante sia come abitazione principale, per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze, sia come investimento da mettere a reddito. La linea tramviaria consente infatti di raggiungere comodamente il centro di Firenze e la zona ospedaliera di Careggi. La palazzina è priva di ascensore e le spese condominiali sono contenute. Classe energetica E Prezzo richiesto: € 295.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: E IPE: 106.00kWh/mq anno

Bellariva NOSTRA ESCLUSIVA Luminoso appartamento di 3 vani da ristrutturare, ultimo piano (RIF.ABA/318) Nel ricercato quartiere di Bellariva, in una zona residenziale apprezzata per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali e per la futura linea della tramvia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al terzo ed ultimo piano (no ascensore), unico al piano, di una piccola palazzina di fine anni '60 composta da sole quattro unità abitative. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole luminosità e l'ottima esposizione, caratteristiche che rendono tutti gli ambienti ariosi e accoglienti durante l'intero arco della giornata. La distribuzione attuale degli spazi prevede un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona living, comprende una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere ripensato secondo le esigenze abitative contemporanee. E' infatti possibile realizzare un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una spaziosa camera singola e un bagno, valorizzando cosi al meglio ogni metro quadrato disponibile. Le spese condominiali, pari a circa 800 euro l'anno, risultano contenute. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti di Firenze, ben collegato al centro storico e ideale anche per investimento immobiliare. Richiesta Euro 265.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia @ abacusimmobiliare . com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno