Caterina Pirrone Immobiliare - Firenze - FI

SAN GODENZO, COLONICA RURALE CON TERRENI. San Godenzo, a circa 3 km dal paese in posizione dominante, vendesi bellissimo complesso colonico rurale immerso in terreni di propriet per un totale di circa 8 ettari. Gli immobili comprendono la casa padronale in pietra di mq.170 circa con camino, piccionaia e cantina scavata nella roccia, oltre a mq.300 circa di magazzini, depositi e forno a legna. Nella parte del terreno destinato a zona turistica insistono depositi e tettoie condonate, inoltre vi un progetto che prevede la possibilit di edificare pi di 900 metri cubi tra ristorante, bar e alloggi turistici per 40 posti letto. Nei terreni di propriet ci sono circa 250 piante di olivo di cui 100 recuperate ed in produzione, una marroneta da frutto in parte a reddito e in parte da recuperare e l'essiccatoio, oltre ad un permesso per il recupero di circa 2 ettari per frutteto e seminativo. A completamento della propriet presente un meraviglioso laghetto. Euro 350.000 GA28 SC9299412

DICOMANO, COLONICA RURALE CON TERRENO. Dicomano, a solo 1,5 km dal centro del paese, in posizione dominante nel verde, vendesi classica colonica rurale indipendente di mq.330 circa. L'immobile principale destinato a civile abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di mq.190 circa ed distribuito su due livelli. Completano la propriet vani accessori quali cantine, magazzini, fienile per un totale di mq.140 circa, oltre a 12 ettari circa di terreno (seminativo 8 ettari, bosco 3 ettari, vigneto mq.7.000 e uliveto con circa 80 piante). L'acqua viene approvvigionata tramite una sorgente interna alla propriet. Accesso tramite strada privata lunga 400 metri circa, rifatta recentemente. Ottimo investimento per chi vuole avviare un'attivit agricola. L'immobile si presenta da ristrutturare. Euro 270.000 VILL83 SC9279777

Barberino di Mugello, vendesi prestigiosa villa del 1800 ristrutturata completamente, composta da 2 unit abitative, con accesso da vialetto di cipressi. La principale, di totali mq.370, composta al piano terra da una maestosa zona giorno con soffitti ad archi classici e a volta, cucina abitabile con zona cottura in pietra, altra zona giorno e bagno di servizio. Accedendo al primo piano troviamo 4 ampie camere da letto matrimoniali pavimentate con parquet e altri 2 bagni. A pochi passi dall'unit principale troviamo la dependance con tetto lastricato in cotto, composta da 4 vani: cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Cantina mq.40. Pozzo privato a m.72. Impianto allarme. La propriet circondata da 13 ettari di terreno perfettamente curato, in parte boschivo e in parte coltivato a oliveta (300 piante). Possibilit di opificio di mq.600 accatastato D1. Terrazza e giardino con vista panoramica sul lago di Bilancino. Euro 1.100.000 GA54 SC9242381

Firenze Centro Storico, in posizione con elevato passaggio ed ottima visibilit, CEDESI LICENZA E FONDO CON ATTIVITA' DI BIGLIETTERIA STADIO FIORENTINA, BIGLIETTI CONCERTI, SUPERENALOTTO, GRATTA E VINCI, SCOMMESSE VARIE. POSIZIONE INTERESSANTE, ANCHE TURISTICA. Possibilit di incrementare con vendita articoli per fumatori. Il fondo misura catastalmente mq.9, accatastato C1, dispone di due vetrine ed uno spazio esterno di circa mq.15. La proposta garantisce buoni incassi ed ottimi aggi, incrementabile. Le immagini hanno solo scopo illustrativo. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 140.000 NEG60 SC9261903

VADA, CASOLARE E VILLETTA NELLA CAMPAGNA. Vada, nella campagna a 5 km dal mare, vendesi casolare su 3 livelli. Al piano terra composto da garage, magazzini vari e cucina abitabile. Da scala interna si sale al primo piano dove abbiamo un ampio disimpegno, cucina abitabile, sala, 3 camere e bagno. Con scala in pietra arriviamo al sottotetto dove abbiamo una grande stanza open space vista mare e campagna. Completano la propriet una villetta composta da ingresso, 3 vani e bagno, oltre a mq.2.500 di giardino circostante, doppio ingresso carrabile. Euro 495.000 CV PA500 SC9330030

CECINA, TERRATETTO INDIPENDENTE CON PISCINA CONDOMINIALE. CECINA, in zona periferica a 500 metri dal centro urbano, a 5 minuti di auto dal mare, vendesi terratetto indipendente posto in bel complesso residenziale. Accesso da cancello carrabile automatizzato con grande parco e piscina condominiali. L'immobile completamente indipendente, si presenta in ottime condizioni ed distribuito su due livelli. Il piano terreno si compone di porticato, ingresso, tinello pranzo con grande porta finestra per accedere alla corte sul retro, grande salone open space con ampia vetrata ed accesso alla corte tergale, cucina abitabile e bagno. Il piano primo, tramite comoda scala a vista in muratura, si compone di salotto/studio con possibilit di diventare la quarta camera, 3 camere di cui una con il bagno en suite, oltre servizio completo. Completano la propriet due corti esclusive, una frontale con accesso sia pedonale che carrabile, ed una tergale con accesso pedonale. Riscaldamento autonomo, climatizzatore e pannelli fotovoltaici. Spese condominiali annue euro 3.000 circa interamente coperte dal ricavato del fotovoltaico pari a circa euro 3.600 annui. Possibilit di acquistare l'immobile completamente arredato pagando un piccolo sovrapprezzo. Euro 455.000 CV PA121 SC9565551

ORBETELLO, VILLETTA MQ.350 CON MQ.4.000 DI GIARDINO. Grosseto, Argentario, a circa 8 km dal mare e dalle spiagge dell'Osa e a 5 km da Fonteblanda dove ci sono tutti i servizi, fra Orbetello e Talamone vendesi villetta di mq.350 in posto riservato e tranquillo con vista su Isola del Giglio e Porto Santo Stefano. La villetta di mq.230 disposta su 2 livelli con scala a chiocciola interna, con possibilit di dividerla in due unit separate perch dotata di 2 ingressi. Piano terra: ingresso salone/soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e angolo doccia. Primo piano: ingresso/veranda, openspace con area cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, studio, terrazza. Altro edificio di mq.45 con riscaldamento a radiatori: cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. Accessoriato di magazzino rimessa di mq.50, forno a legna, lavanderia. Al piano interrato cantina di mq.40. Il tutto circondato da mq.4.000 di giardino, parte con 45 piante di ulivo, tutto illuminato, con irrigazione sulla parte principale. Riscaldamento autonomo a GPL. Euro 700.000 CV VILL500 SC9565558

LA SELVA, COLONICA RURALE LIBERA SU 3 LATI. Londa, a soli 9 km dal centro del paese in localit Rincine La Selva, immersa nel verde vendesi grande colonica rurale libera su 3 lati con bella terrazza panoramica. E' disposta su pi livelli: al piano terra abbiamo la cucina ed ulteriori 4 vani. Al piano primo ci sono altri quattro vani, oltre a un bagno. Al piano secondo ulteriori 3 vani e accesso a piccionaia. La fornitura dell'acqua avviene attraverso l'acquedotto comunale. Fanno parte della propriet due appezzamenti di terreno distinti tra loro, a circa m.10 dall'abitazione, uno di circa mq.1.300 e l'altro di circa mq.500, oltre a due annessi di mq.16. Euro 170.000 GA58 SC9565556

UGOLINO, Eleganza e Indipendenza, Villa moderna di mq.260 con giardino. Impruneta, localit Ugolino, in uno dei contesti pi esclusivi e signorili della zona, a due passi dal rinomato Golf Club, vendesi villa indipendente di circa mq.260 libera su 4 lati, con giardino di mq.1.300 circa. La villa si sviluppa su pi livelli sfalsati, un'architettura mossa e di grande carattere. Piano Terra (la Zona Giorno): l'ingresso principale anticipato da una piacevolissima loggia frontale, ideale per momenti di relax all'aperto. Sulla sinistra si apre una zona giorno open space, elegantemente suddivisa tramite gli arredi in area studio, zona relax con divani e zona pranzo. Sulla destra troviamo una cucina abitabile e un secondo ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali. Completa questo livello un primo comodo servizio. Primo Piano (la Zona Notte): si raggiunge attraverso una scenografica scala elicoidale, ospita 4 camere da letto: Camera padronale dotata di bagno en suite, balcone privato, molto luminosa grazie a grandi finestre e portafinestra. Altre 3 camere. Altro bagno finestrato. Piano Semi interrato (la Taverna): un valore aggiunto fondamentale per la vivibilit della casa. Sono presenti due ampi vani, utili come zona hobby, spazi di servizio, cantina o comoda stireria. Gli Esterni e l'Indipendenza: il vero punto di forza di questa propriet l'assoluta indipendenza: Accessi esclusivi che garantiscono privacy totale. Spazi esterni riservati che separano nettamente la villa dalle propriet adiacenti. Giardino privato di circa mq.1.300 posizionato su tutti e 4 i lati, offrendo angoli di verde ideali per pranzi all'aperto, momenti di gioco o per la realizzazione di una zona relax personalizzata. Euro 775.000 VILL84 SC9565554

CONTEA, VILLA PER RESIDENZA O STRUTTURA RICETTIVA. Dicomano, in localit Contea, vendesi ex convento trasformato in struttura ricettiva, immerso nel verde della valle attraversata dal fiume Sieve. Il convento fu eretto dai frati francescani nel secondo decennio del Settecento accanto allantichissima pieve di San Giovanni Battista che in quelloccasione venne ristrutturata e rimodernata. I frati francescani sono stati i generosi custodi di tutto il complesso e hanno arricchito di opere darte sia la chiesa che il convento. Nel refettorio rimane un bellissimo affresco rappresentante lUltima Cena del pittore Ferdinando Folchi risalente allultimo quarto del XIX secolo. Qui si trovano ancora gli antichi tavoli e gli stalli originali insieme al pulpito per la lettura dei testi sacri. Il piccolo chiostro racchiuso allinterno della struttura custodisce un elegante pozzo ed un lavabo in pietra. Laccoglienza sempre stata, nei secoli, una qualit ed ha avuto un ruolo importante in questo convento. Nel passato vi sostavano i pastori per la transumanza dallAppennino e dal Casentino verso la Maremma: di quel tempo ancora visibile nel convento il grande Camino dei Pastori. Intorno al compendio immobiliare vi sono ampie zone verdi, con un giardino allitaliana e un boschetto di quercioli. DESCRIZIONE TECNICA DEI BENI 1) ex fabbricato conventuale principale (parte in rosso) al quale si accede direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancelli carrabili e pedonali posti sul lato nord del complesso (ingresso principale) e di rampa pedonale e carrabile posta sul lato ovest (ingresso secondario) costituito da: piano terra con doppio atrio dingresso, salone per riunioni, biblioteca con camino dei pastori, saletta, corridoio, vano ascensore, dispensa e cucina, servizi igienici, vano scala di collegamento con i piani superiori e chiostro interno; piano primo con 14 camere con bagno interno, saletta biblioteca, corridoi, servizio igienico, vano ascensore e vano scala di collegamento con il piano terra e secondo; piano secondo con 10 camere con bagno interno, due vani ripostiglio, un vano soffitta, vano ascensore, corridoio e vano scala di collegamento con il piano primo e terra. 2) ex fabbricato conventuale secondario (parte in verde), unita di fatto con la porzione principale, costituita da: piano terra con corridoio, 2 disimpegni, refettorio, w.c., cucina, magazzino, oltre loggia, centrale termica e vano autoclave; piano primo con 5 camere, 2 servizi igienici, corridoio e disimpegno. 3) ex fabbricato conventuale, edificio a se stante (parte in azzurro), a servizio dellex convento posto sul lato nord dellintero complesso, sulla destra per chi guarda la facciata est del fabbricato principale, su due piani fuori terra, costituito da: piano terra con ingresso e scala di accesso al piano primo, sala comunitaria, saletta parlatoio, sala da pranzo, cucinino, dispensa, lavanderia, servizio igienico e ripostiglio sottoscala; piano primo con cappellina avente accesso anche dallesterno a mezzo di scala di pietra, 5 camere, due bagni, corridoio, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano terra. 4) zone esterne giardino, boschetto e posto macchina (parti in giallo e verde chiaro). Tutti gli immobili sono stati realizzati tra la seconda met del XVII secolo e la prima met del XVIII secolo. Lintero complesso edilizio stato dichiarato di interesse storico. Limmobile internamente e esternamente in buono stato di conservazione per essere stato oggetto di un restauro importante e conservativo allinizio del 2000 che ha riguardato le coperture dellimmobile, gli intonaci, le tinteggiature esterne, linserimento di un nuovo impianto di riscaldamento e linserimento di un ascensore che collega tutti i piani. Oggetto ideale come residenza o struttura ricettiva, adatto anche per RSA. Euro 3.000.000 VILL400V SC9565544

FIRENZE PERETOLA, vendesi bel terratetto di mq.120 circa in un interno riparato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed cos composto: al piano terra ingresso su open space cucina soggiorno con caminetto, bagno di servizio; al primo piano due camere da letto, un grande bagno ed un balcone; al secondo piano ed ultimo una mansarda con un ulteriore bagno. Ottime condizioni di manutenzione. Infissi con vetri doppi, aria condizionata. Possibilit di acquistare un ampio garage di mq.70 circa. Euro 400.000 AB2 SC9565543

ANTELLA COLLINARE, Colonica Storica con Parco, Piscina e Vista Panoramica.Bagno a Ripoli (localit Antella), in posizione collinare e panoramica alle porte di Firenze, vendesi complesso colonico di circa mq.530, circondato da un giardino esclusivo con piscina, oltre a ettari di terreno privato. La propriet, il cui nucleo originario risale presumibilmente al XIV secolo, unisce il fascino senza tempo della tradizione toscana ai comfort moderni, offrendo molteplici accessi e una totale privacy. Il complesso si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da finiture di altissimo pregio artigianale: pavimenti in autentico Cotto dell'Impruneta, suggestive travi a vista trattate a cera, dettagli in pietra a vista. La Zona Giorno: caratteristica cucina in muratura con rivestimenti in Ceramica di Treviso, con caminetto forno. Gli spazi living sono ampi, accoglienti e arredati con mobili su misura di pregio artigianale toscano. La Zona Notte: composta da camere da letto en suite che godono di splendidi affacci sul verde circostante. Dependance / Spazi Versatili: la propriet si presta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso. Gli Accessori e l'Area EsternaGli spazi esterni sono progettati per il massimo relax e la vita all'aria aperta: Piscina e Wellness: una meravigliosa piscina panoramica, affiancata da zona relax, solarium, doccia esterna e vasca idromassaggio. Vivere all'Aperto: zona barbecue attrezzata, forno esterno per pizze e pane. Spazi di Servizio e Parcheggio: la propriet accessibile tramite strada carrabile con cancello privato. Dispone di un'area coperta per 2/3 posti auto, oltre a numerosi ulteriori spazi di sosta, oltre a cantina interrata. Dotazioni Tecniche e TerrenoImpiantistica: riscaldamento a pellet all'avanguardia con caldaia Herz dotata di un maxi contenitore di stoccaggio. Terreno Agricolo: la propriet circondata da circa 6 ettari di terreno, che comprendono un uliveto produttivo di circa 900 piante e una porzione dedicata a vigneto. Una dimora unica nel suo genere, dove storia, natura e lusso si fondono in perfetta armonia. Euro 2.600.000 VILL60 SC9565542

S. ANDREA A PIGLI, PROPRIETA' CON 2 COLONICHE. Arezzo, a solo 15 minuti in localit S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde, vendesi bella propriet con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati, con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo. I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano. Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuit verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e il bagno. Si accede alla propriet da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco. Adatta sia come abitazione che per affitti turistici (ha Cin/Cir). Euro 750.000 CP25 SC9565540

Firenze Oltrarno, vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile. Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44. Possibilit di trasformazione in garage o abitazione (da verificare). Euro 220.000 LAB56 SC9565538

CECINA MARE, 250 metri dalla spiaggia, vendesi appartamento indipendente, libero su 4 lati, posto al piano primo di una palazzina trifamiliare con giardino di mq.55. E' composto da balcone di accesso, ampio ingresso, tinello con camino, cucinotto, salone, disimpegno notte, 3 camere, bagno e altri 2 balconi. Abitabile. Adatto anche per due famiglie. Euro 338.000 CV PA222 SC9565535

MONTECATINI VAL DI CECINA, con vista su Volterra, Lajatico e campagna, in posizione riservata a 200 metri dalla strada provinciale e 1,5 km dal Vecchio Borgo, vendesi terratetto di mq.200 disposto su due livelli con doppio accesso carrabile. E' composto da due appartamenti indipendenti al piano terra ed al piano primo, entrambi con 3 camere. Sempre al piano terra abbiamo due grandi stanze ad uso magazzino e lavanderia. Completano la propriet due grandi magazzini/cantina di mq.70 e 30, con possibilit di essere demoliti e accorpati per realizzare una nuova civile abitazione. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a legna. Terreno 6 ettari: 1,5 ad oliveta con oltre 300 piante in produzione, 1,5 a seminativo ed i 3 restanti a bosco. Euro 495.000 CV PA131 SC9565534

SAN GODENZO, EDIFICIO DA RISTRUTTURARE. San Godenzo, in contesto tranquillo al centro del paese, vendesi colonica indipendente di mq.120 circa su 2 livelli e soffitta, facciate in pietra e tetto rifatti. All'interno risulta un volume vuoto completamente da sviluppare. Terreno mq.600 circa antistante la casa. Ottimo immobile sia come prima che seconda casa. Da ristrutturare. Euro 95.000 APP77 SC9565527

BARBERINO DI MUGELLO, CHIESA SCONSACRATA VISTA LAGO BILANCINO. Barberino di Mugello, con vista sul lago di Bilancino ed il Centro di Firenze facilmente raggiungibile in autostrada, vendesi immobile di interesse storico in posizione dominante, ben collegato con i servizi. Bellissima chiesa sconsacrata e canonica comunicanti risalenti al XIII secolo, ristrutturate con pavimenti in legno e resine, e muri perimetrali riportati a pietra. Divisa in 2 unit abitative collegate per un totale di mq.328 calpestabili. La parte della casa pi prestigiosa la ex chiesa che adibita a zona living, bel salone con biliardo e zona gioco, predisposizione a cucina sullo stesso livello, salottino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, stanza lavanderia, soppalco di mq.45; al piano superiore 3 camere e bagno. L'altro appartamento, anche con accesso indipendente, ha la cucina, la sala da pranzo, camera e bagno con grande doccia e stanza sauna. Completa la propriet giardino di mq.1000. Possibilit piscina. Euro 1.690.000 VILL58 SC9565511

Firenze, zona Peretola, a pochi minuti da via di Novoli, vendesi fondo commerciale di circa mq.410 commerciali e resede di circa mq.30, adibito attualmente a Ristorante Pizzeria/Pub, ma adattabile a qualsiasi attivit, ottima visibilit su strada. L'immobile posto al piano terra con tre ingressi e quattro vetrine su strada, in buone condizioni, ha una capienza di oltre 130 posti a sedere, 7 bagni. Riscaldamento, aria condizionata, sistema di allarme. Euro 750.000 AG88 SC9565526

PONTE A VICCHIO, PORZIONE DI COLONICA. Vicchio, a soli 2 chilometri dal centro del paese, vendesi splendida colonica porzione di ex convento, finemente ristrutturata, facciate libere su 3 lati, resede/giardino su 2 lati, tipologia terratetto su 2 piani. La parte abitabile accessibile tramite scala in pietra o in alternativa da cancello pedonale ed composta al piano terra da ampio soggiorno con termo camino, cucina e bagno di servizio, oltre a sottoscala. Al piano superiore composta da tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. Al piano terra presente una grande terrazza panoramica pavimentata in cotto di circa mq.60 dove sotto insiste una autorimessa di mq.50 pavimentata. Completa la propriet un grande giardino di mq.3.620 pianeggiante con alberi da frutto, salice piangente ed altre piante. Adatto sia per orto che per giardino. La casa dotata di impianto fotovoltaico, acqua dell'acquedotto e gpl per il riscaldamento. Ottima per la vicinanza al paese nel contesto tranquillo della campagna. Euro 490.000 GA105 SC9565525

MONTESCUDAIO, CASALE IN PIETRA CON TERRENO. Montescudaio, in posizione tranquilla e riservata, strada senza sfondo asfaltata, con oltre 3 ettari di terreno, vendesi Casale tipico Toscano in pietra, su due livelli per complessivi mq.400 circa, oltre a vari annessi/magazzini/rimessa e locali di sgombero recuperabili, sparsi nella propriet. Al momento sono presenti due appartamenti indipendenti su due piani. Possibile frazionare e fare cambio d'uso dei locali agibili. Possibilit Piscina. Euro 600.000 CV PA72 SC9565524

SAN POLO IN CHIANTI, CAPANNONE CON INGRESSO CARRABILE. Greve in Chianti, a pochi chilometri da Strada vendesi capannone ad uso artigianale/industriale di mq.239 + soppalco di mq.22,30 (superficie utile 227 circa + 20), con altezza interna di m.5,40, ingresso carrabile da piazzale di propriet di mq.575 con asfalto e ghiaino. Impianto con quadro elettrico base, impianto idrico allacciato al pozzo condominiale. Oltre a resede condominiale con cancello carrabile automatico, cancello pedonale e pozzo artesiano. (In vendita la parte azzurra delle planimetrie). Euro 245.000 CAP56 SC9565521

Borgo San Lorenzo pressi, vendesi antico monastero risalente all'anno 1000 circa. L'immobile si sviluppa per una superficie complessiva di mq.5.800 circa che comprende anche altre unit immobiliari nelle immediate vicinanze. La propriet ad oggi privata si colloca all'interno di un'estesa superficie di terreni boschivi e seminativi per un totale di 54 ettari. Allo stato attuale pu essere oggetto di una importante trasformazione idonea a varie tipologie di investimento, in quanto risulta vincolata alla soprintendenza solamente la chiesa. L'antico monastero mantiene ancora oggi le caratteristiche di costruzione come le volte a crociera, i pavimenti in pietra per l'esterno ed il cotto fatto a mano nell'antica fornace antistante il monastero. Maggiori informazioni in agenzia. Euro 2.750.000 AMADBSL 130 SC9565515

Borgo San Lorenzo, vendesi in ottima posizione fondo commerciale di circa mq.1.000 con annessi magazzini, disposto su tre livelli con ascensore, oltre pertinenza esterna. Possibilit di divisione piani con ingressi separati. Euro 650.000 trattabili. BSL 118 SC9565514

San Gimignano (Siena), nel cuore del Centro Storico vendesi bellissima palazzina d'epoca in pietra di circa mq.1.000 disposta su pi livelli, con giardino pensile. Al piano terra fondi a destinazione commerciale, cantine e magazzini. Piano terra e rialzato di mq.300 circa, pi giardino di mq.87. Piano primo di mq.285, pi veranda di mq.16. Piano secondo (sotto tetto) di mq.260. Piano terra/seminterrato con magazzini e cantine di mq.160. Indipendente, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel. Da ristrutturare. Euro 1.800.000 VILL32 SC9565512