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AR98 Appartamenti con giardino di 250mq a Colfosco nuove costruzioni in Classe A4 mq Prezzo lancio riservato alle prime prenotazioni. Unità di nuova realizzazione ad alta efficienza energetica, con finiture personalizzabili e spazi esterni esclusivi. Opportunità dedicata a chi desidera acquistare in fase iniziale beneficiando delle migliori condizioni economiche. NOSTRA ESCLUSIVA Colfosco, Treviso Due appartamenti di nuova costruzione a Colfosco con giardino privato di 250 mq e portico abitabile, in un contesto esclusivo di sole 4 unità. Prezzo a partire da € 330.000, condizioni dedicate per chi prenota in fase di lancio. Hai bisogno di tempo per vendere casa o organizzarti? Questa è l'occasione giusta: lavori in partenza nell'estate 2026, con consegna prevista entro fine 2027. Un tempo che puoi usare per vendere il tuo immobile attuale con calma, pianificare il trasloco senza fretta, e soprattutto personalizzare ogni dettaglio delle finiture insieme a noi: pavimenti, rivestimenti, sanitari, e altre scelte su misura per il tuo stile di vita. Gli spazi Zona giorno open space e luminosa, affacciata direttamente sul portico esterno perfetta per vivere indoor/outdoor tutto l'anno. Bagno e lavanderia a completamento della zona giorno. Zona notte con 3 camere e bagno finestrato. Garage privato e posto auto coperto inclusi. Efficienza ed comfort Classe energetica A4: bollette ridotte e massimo comfort abitativo, grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti in triplo vetro. Predisposizione climatizzazione estiva e impianto d'allarme. Perché scegliere questa soluzione Solo 4 unità abitative: massima riservatezza ed esclusività. Giardino privato di 250 mq, raro per una nuova costruzione in zona. Finiture personalizzabili su misura. Prezzo di lancio riservato alle prime prenotazioni. Vuoi saperne di più? Scrivici per ricevere planimetria e capitolato dettagliato, senza impegno. Ti raccontiamo tutti i dettagli su tempistiche, personalizzazioni e opzioni di mutuo agevolato. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Tel: 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR90 Villa singola di nuova costruzione con giardino di circa 400 mq, € 390.000 Colfosco di Susegana, Potenziale Classe Energetica A4 Nostra Esclusiva Nel suggestivo scenario delle colline di Colfosco di Susegana, a pochi minuti da Conegliano, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole sei ville indipendenti, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva, efficienza energetica e qualità della vita. Un contesto elegante e riservato, immerso nel verde, dove ogni abitazione è stata studiata per garantire privacy, ampi spazi e un'elevata luminosità, in un ambiente destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, caratterizzata da linee moderne, ambienti generosi e un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per vivere appieno ogni stagione dell'anno. L'abitazione è attualmente realizzata al grezzo avanzato, una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera ridurre i tempi di costruzione senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. La struttura, la copertura e le principali opere costruttive sono già state realizzate, consentendo di percepire concretamente la qualità degli spazi e dell'architettura. Rimangono da completare le finiture e alcune lavorazioni, offrendo così la libertà di scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e dettagli estetici, creando un'abitazione realmente su misura. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una perfetta vivibilità quotidiana. Piano Terra: l'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, valorizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con i portici coperti e il giardino, creando una naturale continuità tra casa e natura. La cucina abitabile separata offre praticità nella vita quotidiana, mentre lo studio rappresenta uno spazio ideale per chi lavora da casa, desidera una stanza dedicata agli ospiti o un ambiente multifunzionale. Completano il piano un bagno, la lavanderia, il locale tecnico e il garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo, la zona notte comprende: ampia camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista aperta sulle colline circostanti. Il giardino privato, che circonda la villa su quattro lati, rappresenta una naturale estensione della casa: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax con la famiglia, il gioco dei bambini, gli animali domestici oppure per realizzare una piscina o una raffinata zona wellness. Una volta completata, la villa potrà raggiungere la Classe Energetica A4, grazie alle moderne soluzioni impiantistiche previste, garantendo elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e un importante valore patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Villa singola indipendente Esclusivo residence di sole 6 ville Giardino privato di circa 400 mq Zona living di oltre 45 mq Cucina abitabile separata Studio al piano terra Tre camere da letto Tre bagni Terrazza panoramica di oltre 33 mq Potenziale Classe Energetica A4 Ampia possibilità di personalizzazione Posizione panoramica a pochi minuti da Conegliano Perché visitarla? Acquistare questa villa significa entrare in un progetto esclusivo, con il vantaggio di completare la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza affrontare tutte le fasi iniziali di un cantiere. Il prezzo richiesto di € 390.000 si riferisce alla villa nello stato attuale di avanzamento (grezzo molto avanzato). Per consentire una valutazione completa dell'investimento saremo lieti di illustrarvi il progetto, mostrarvi i render fotorealistici, le planimetrie, il capitolato e spiegare nel dettaglio le opere già realizzate, quelle ancora da completare e le diverse possibilità di personalizzazione, così da avere un quadro chiaro dei costi e delle soluzioni disponibili per ultimare l'abitazione. Saremo inoltre a disposizione per accompagnarvi successivamente in cantiere e farvi apprezzare dal vivo la qualità costruttiva e le potenzialità di questa esclusiva residenza. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e viene riportato esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto architettonico e rappresentano fedelmente gli spazi e le caratteristiche dell'intervento. Arredi, complementi e alcuni dettagli di finitura sono proposti a titolo esemplificativo e potranno essere personalizzati in fase di realizzazione. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

AR66 Nuovo appartamento con giardino privato in Classe A4 Spresiano Piano terra con ingresso indipendente , Residence di sole 4 unità Nostra Esclusiva A Spresiano, in un elegante e riservato residence di sole quattro unità abitative, nasce un appartamento al piano terra progettato per chi desidera vivere il comfort di una nuova costruzione unito alla tranquillità e alla privacy di un'abitazione con giardino esclusivo. L'ingresso completamente indipendente conduce ad una luminosa zona living open space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che si apre direttamente sul portico coperto e sul giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Il giardino diventa un vero valore aggiunto della casa: uno spazio esclusivo dove rilassarsi in totale riservatezza, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti con la famiglia oppure lasciare che bambini e animali domestici possano vivere gli spazi esterni in piena sicurezza. La zona notte è studiata per garantire comfort e funzionalità e comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere versatili ideali come camerette, studio o stanza hobby e due bagni finestrati dalle finiture moderne. L'abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, con impianti di ultima generazione, elevato isolamento termo acustico e consumi energetici estremamente contenuti, per offrire il massimo benessere abitativo durante tutto l'anno. Sarà inoltre possibile personalizzare finiture e dettagli interni, creando una casa che rispecchi pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. La posizione è particolarmente apprezzata: un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, a Treviso e ai collegamenti autostradali. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, maggiori informazioni e fissare un appuntamento in cantiere. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it (info: 349 5539033 351 5794586) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR95 Porzione di bifamiliare in vendita a Bagnolo San Pietro di Feletto , Classe A4 con giardino Porzione di bifamiliare in vendita a Bagnolo San Pietro di Feletto, in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. Casa di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, con giardino privato, garage collegato e impianti di ultima generazione in Classe energetica A4. Se stai cercando una casa con giardino in vendita a San Pietro di Feletto, questa porzione di bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per famiglia, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'elevata efficienza energetica. Composizione della porzione di bifamiliare: Piano terra Ampia zona living open space Soggiorno e sala da pranzo luminosi Bagno di servizio Garage collegato direttamente all'abitazione Locale magazzino / ripostiglio Piano primo Disimpegno zona notte 3 camere da letto (1 matrimoniale + 2 doppie) Bagno finestrato Esterno: Giardino privato ideale per area relax, pranzi all'aperto e spazio bambini Dotazioni: Impianto fotovoltaico 5 kW Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli Raffrescamento con split a espansione diretta L'elevata efficienza energetica garantisce bassi consumi, comfort costante e valore nel tempo. Consegna chiavi in mano primavera 2027 Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR59 Villa unifamiliare di nuova costruzione a Colfosco 4 camere Giardino su quattro lati Terrazza panoramica Classe energetica A4 €390.000 NOSTRA ESCLUSIVA Tra le splendide colline di Colfosco, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ampi spazi, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Uno dei suoi maggiori punti di forza è lo stato di avanzamento dei lavori: l'abitazione è già in fase avanzata di realizzazione. Questo significa poter visitare concretamente gli ambienti, percepirne gli spazi e scegliere le finiture finali secondo il proprio stile, senza affrontare le lunghe attese tipiche di una costruzione da iniziare. La villa sorge all'interno di un contesto residenziale esclusivo, composto esclusivamente da abitazioni indipendenti, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e qualità architettonica. Zona giorno: L'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture si affacciano direttamente sui portici coperti e sul giardino privato, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Completano il piano terra: cucina abitabile separata; studio indipendente, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby; bagno finestrato; lavanderia; locale tecnico. Zona notte Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline circostanti. All'esterno il giardino esclusivo circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, sicurezza e numerose possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, zona barbecue o spazio dedicato ai bambini. Efficienza energetica L'immobile è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per raggiungere la Classe Energetica A4, assicurando: elevato comfort abitativo; bassi consumi energetici; costi di gestione contenuti; maggiore valore dell'immobile nel tempo. In sintesi Villa unifamiliare indipendente Nuova costruzione quasi ultimata 4 camere 3 bagni Zona living di oltre 45 mq Studio al piano terra Giardino privato su quattro lati Terrazza panoramica di oltre 33 mq Classe Energetica A4 Contesto esclusivo e panoramico A pochi minuti da Conegliano, Treviso Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli prima della consegna. Per ricevere planimetrie, capitolato, documentazione tecnica o fissare una visita in cantiere, contatta AGA Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

AR66B Nuova costruzione a Spresiano, appartamento al piano terra con ampio giardino su tre lati. Nostra Esclusiva. In un contesto moderno e riservato di sole 4 unità, proponiamo questo appartamento al piano terra con ampio giardino privato su tre lati, perfetto per chi desidera vivere l'esterno in totale libertà, con comfort e risparmio energetico. Zona giorno luminosa con vetrate e accesso diretto al giardino Tre camere da letto, ben distribuite e versatili Doppi servizi finestrati, con finiture moderne. Classe energetica A4, isolamento termico e acustico, impianti autonomi Finiture personalizzabili: scegli tu materiali, colori e dettagli da capitolato. Situato in zona tranquilla di Spresiano, a pochi minuti dal centro, da Treviso e dalle principali vie di comunicazione Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare una visita in cantiere. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it (info: 349 5539033 351 5794586) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR90 BARBISANO nuova villa bifamiliare in A4 con vista aperta e privacy garantita € 395.000 Ci sono case che rispondono alle esigenze di oggi. E poi ci sono abitazioni progettate per offrire qualità della vita, efficienza energetica e un investimento destinato a conservare il proprio valore. A Barbisano nasce una nuova villa bifamiliare dal design contemporaneo, dove architettura, comfort e tecnologia si fondono in un progetto pensato per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la presenza di un'area antistante non edificabile, che garantisce una piacevole vista aperta, maggiore privacy e un'eccellente esposizione alla luce naturale. Una caratteristica sempre più rara nelle nuove costruzioni, capace di valorizzare l'immobile e preservarne l'attrattiva anche negli anni futuri. Gli ambienti sono studiati per offrire funzionalità, luminosità e comfort, con una distribuzione razionale degli spazi pensata per accompagnare le esigenze della famiglia. Piano Terra Ampia zona living open space con grandi vetrate affacciate sul giardino. Cucina integrata, perfettamente collegata alla zona giorno. Bagno con antibagno. Lavanderia. Garage comunicante direttamente con l'abitazione. Piano Primo Camera matrimoniale. Due camere. Bagno finestrato. Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona giorno, trasformandosi in un ambiente da vivere ogni giorno: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, il tempo trascorso con famiglia e amici o semplicemente per godere della tranquillità e della riservatezza del contesto. Realizzata in Classe Energetica A4, la villa integra impianti di ultima generazione e soluzioni costruttive ad alta efficienza, garantendo consumi contenuti, elevato comfort abitativo e prestazioni energetiche di eccellenza. Dotazioni Classe Energetica A4 Impianto fotovoltaico Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Serramenti ad alte prestazioni Elevato isolamento termo acustico Predisposizione per le principali tecnologie dedicate al comfort abitativo Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni Questa villa è pensata per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore, in un contesto residenziale che unisce tranquillità, privacy e qualità della vita. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, render fotorealistici e tutte le informazioni sul progetto. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e viene riportato esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto architettonico e rappresentano fedelmente gli spazi e le caratteristiche dell'intervento. Arredi, complementi e alcuni dettagli di finitura sono proposti a titolo esemplificativo e potranno essere personalizzati in fase di realizzazione. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR100 Appartamento di nuova realizzazione in Classe A4 a Colfosco Ampie terrazze panoramiche, 3 camere , Da € 320.000 PREZZO LANCIO RISERVATO ALLE PRIME PRENOTAZIONI Acquistare oggi significa assicurarsi il miglior prezzo di vendita e la possibilità di personalizzare la propria futura casa in ogni dettaglio. NOSTRA ESCLUSIVA Colfosco (Treviso) Sta per nascere un elegante complesso residenziale composto da sole 4 unità abitative, progettato per offrire privacy, comfort ed elevata efficienza energetica. Proponiamo un appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e due splendide terrazze abitabili panoramiche, pensate per diventare un vero prolungamento della zona living e vivere l'esterno in ogni stagione. Una casa da costruire intorno alle tue esigenze L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro la fine del 2027. Una tempistica ideale per chi deve organizzare il proprio trasferimento, vendere l'abitazione attuale senza fretta oppure pianificare con serenità il nuovo acquisto. Inoltre, acquistando nelle fasi iniziali della costruzione, avrai la possibilità di personalizzare finiture, pavimenti, rivestimenti e numerosi dettagli, creando una casa davvero su misura. Gli spazi La zona giorno è composta da un ampio living open space , progettato per offrire luminosità e convivialità. Le grandi vetrate collegano direttamente soggiorno e cucina alle terrazze, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende: tre camere da letto; bagno finestrato; lavanderia/bagno di servizio; garage privato; posto auto coperto. Comfort ed efficienza energetica L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione per garantire consumi ridotti e massimo benessere abitativo. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento; pompa di calore; impianto fotovoltaico; serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro; predisposizione climatizzazione; predisposizione impianto d'allarme. Perché scegliere questa casa Prezzo di lancio riservato alle prime prenotazioni Solo 4 unità in un contesto esclusivo e riservato Ampie terrazze panoramiche vivibili Classe energetica A4 con bassi consumi Finiture completamente personalizzabili Ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Contattaci Richiedi senza impegno planimetrie, capitolato, informazioni sulle personalizzazioni disponibili e sulle soluzioni di mutuo dedicate alle nuove costruzioni. Saremo lieti di accompagnarti fin dalle prime fasi nella scelta della tua nuova casa. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Seguici su Facebook per restare aggiornato sulle nostre proposte esclusive. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR99 Nuovo appartamento con terrazze panoramiche a Colfosco Classe A4 , 3 camere , Ampie terrazze abitabili , Da € 320.000 Nostra Esclusiva Vivi ogni giorno come se fossi in vacanza Nel cuore di Colfosco di Susegana, nasce un esclusivo residence composto da sole 4 unità abitative, progettato per chi desidera indipendenza, comfort ed elevata efficienza energetica. Proponiamo appartamenti al primo piano, caratterizzati da due splendide terrazze panoramiche di circa 23 mq ciascuna, veri e propri ambienti da vivere durante gran parte dell'anno: ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Prezzo di lancio a partire da € 320.000, riservato alle prime prenotazioni. Il vantaggio di acquistare oggi L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro fine 2027. Un'opportunità ideale anche per chi deve vendere l'attuale abitazione o desidera organizzare con serenità il proprio trasferimento, avendo tutto il tempo per pianificare ogni fase dell'acquisto. Inoltre potrai personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture, creando una casa realmente su misura. Ambienti pensati per il benessere L'appartamento offre una luminosa zona living open space con cucina a vista, direttamente collegata alle ampie terrazze attraverso grandi vetrate, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende: tre camere da letto; due bagni, di cui uno finestrato; pratica lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà: garage privato; posto auto coperto. Tecnologia, efficienza e risparmio Realizzato in Classe Energetica A4, il residence garantisce consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo grazie a: riscaldamento a pavimento con pompa di calore; impianto fotovoltaico; serramenti in triplo vetro basso emissivo; predisposizione climatizzazione; predisposizione impianto d'allarme; elevato isolamento termo acustico. Perché scegliere questa casa Residence di sole 4 unità. Nessuna promiscuità tipica dei grandi condomini. Ampie terrazze abitabili. Garage e posto auto coperto inclusi. Finiture completamente personalizzabili. Doppia esposizione est ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie e per chi desidera una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci, richiedi senza impegno: planimetrie; capitolato; brochure completa del progetto; informazioni sulle personalizzazioni; simulazioni di mutuo. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR97 Appartamenti di nuova costruzione Classe A4 a Colfosco con Giardino 250 mq Prezzo lancio riservato alle prime prenotazioni . Unità di nuova realizzazione ad alta efficienza energetica, con finiture personalizzabili e spazi esterni esclusivi. Opportunità dedicata a chi desidera acquistare in fase iniziale beneficiando delle migliori condizioni economiche. NOSTRA ESCLUSIVA Colfosco, Treviso Due appartamenti di nuova costruzione a Colfosco con giardino privato di 250 mq e portico abitabile, in un contesto esclusivo di sole 4 unità. Prezzo a partire da € 330.000, condizioni dedicate per chi prenota in fase di lancio. Hai bisogno di tempo per vendere casa o organizzarti? Questa è l'occasione giusta: lavori in partenza a Settembre 2026, con consegna prevista entro fine 2027. Un tempo che puoi usare per vendere il tuo immobile attuale con calma, pianificare il trasloco senza fretta, e soprattutto personalizzare ogni dettaglio delle finiture insieme a noi: pavimenti, rivestimenti, sanitari, e altre scelte su misura per il tuo stile di vita. Gli spazi Zona giorno open space e luminosa, affacciata direttamente sul portico esterno perfetta per vivere indoor/outdoor tutto l'anno. Bagno e lavanderia a completamento della zona giorno. Zona notte con 3 camere e bagno finestrato. Garage privato e posto auto coperto inclusi. Efficienza ed comfort Classe energetica A4: bollette ridotte e massimo comfort abitativo, grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti in triplo vetro. Predisposizione climatizzazione estiva e impianto d'allarme. Perché scegliere questa soluzione Solo 4 unità abitative: massima riservatezza ed esclusività. Giardino privato di 250 mq, raro per una nuova costruzione in zona. Finiture personalizzabili su misura. Prezzo di lancio riservato alle prime prenotazioni. Vuoi saperne di più? Scrivici per ricevere planimetria e capitolato dettagliato, senza impegno. Ti raccontiamo tutti i dettagli su tempistiche, personalizzazioni e opzioni di mutuo agevolato. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Tel: 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR67 Appartamento panoramico di nuova costruzione in Classe A4 con ampie terrazze Spresiano Nostra Esclusiva Nel verde e nella tranquillità della periferia di Spresiano nasce un raffinato residence di sole quattro unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno ed efficiente, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e due splendide terrazze panoramiche, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. L'abitazione è composta da: ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista; doppia terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per godersi il panorama; tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere versatili, ideali per figli, studio o ospiti; due bagni finestrati dal design moderno; garage e posto auto privato. Comfort, tecnologia e risparmio Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile garantisce il massimo comfort abitativo grazie a: Classe Energetica A4, la più elevata; eccellente isolamento termo acustico; impianti di ultima generazione ad alta efficienza; consumi estremamente ridotti; gestione completamente autonoma degli impianti; assenza di spese condominiali. Personalizza la tua nuova casa Acquistando l'immobile durante la fase di costruzione avrai la possibilità di scegliere finiture, pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici, realizzando una casa realmente su misura per il tuo stile. Un'opportunità da non perdere Per le prime prenotazioni è previsto un prezzo di lancio riservato, con condizioni particolarmente vantaggiose. La residenza si trova in una zona verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Spresiano e con rapido collegamento verso Treviso e le principali arterie stradali. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, informazioni complete e fissare una visita in cantiere. Consegna fine 2027 AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR67B Appartamento panoramico al primo piano in Classe A4 con ampie terrazze . Nuova costruzione a Spresiano Nostra Esclusiva Nel verde e nella tranquillità della periferia di Spresiano, in un elegante residence di sole quattro unità abitative, proponiamo un esclusivo appartamento al primo piano, progettato per offrire ambienti luminosi, comfort abitativo e massima efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con Treviso. Caratteristiche dell'immobile: Classe Energetica A4, il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e risparmio. Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da grandi aperture che donano luce naturale durante tutta la giornata. Due ampie terrazze panoramiche che ampliano naturalmente la zona living, regalando luce, respiro e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Tre camere da letto, con spaziosa matrimoniale e due camere versatili, perfette per figli, studio o ospiti. Due bagni finestrati, eleganti, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. Garage e posto auto privato. Tecnologia e qualità costruttiva, l'abitazione viene realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione per garantire il massimo benessere abitativo: isolamento termo acustico ad alte prestazioni; impianti autonomi ad alta efficienza; consumi ridotti e costi di gestione contenuti; assenza di spese condominiali. Personalizza la tua casa Acquistando l'immobile durante la fase di costruzione avrai la possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne e finiture, creando una casa realmente su misura per il tuo stile e le tue esigenze. Vantaggio esclusivo: Le prime prenotazioni beneficeranno di un prezzo di lancio riservato, un'opportunità interessante per acquistare un immobile di nuova costruzione con condizioni particolarmente vantaggiose. Una posizione ideale L'immobile è situato in una zona verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Spresiano e con rapido accesso a Treviso e alle principali arterie stradali. Per ricevere planimetrie, capitolato, maggiori informazioni o fissare una visita in cantiere, contattaci senza impegno. Consegna fine 2027 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva € 390.000 In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

ARD100 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con giardino, tre camere in classe A4 Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che ti fanno immaginare subito come sarà viverci. Questa è una di quelle. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, nasce "Residenza Armonia", un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità degli spazi. Questo appartamento al piano terra si distingue per il giardino privato, una caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo della casa e offre una preziosa continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. La distribuzione degli spazi è pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con una zona giorno accogliente, due camere e uno studio finestrato di circa 12mq utilizzabile come terza camera. Una soluzione versatile, adatta a chi cerca ambienti ben organizzati, la comodità di una nuova costruzione e la libertà di disporre di uno spazio verde esclusivo. Completano la proprietà un magazzino, un garage con cantina e un posto auto esterno. La classe energetica A4 è il risultato di una progettazione orientata all'efficienza e al benessere abitativo. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con triplo vetro e ventilazione meccanica. La possibilità di scegliere le finiture da campionatura ti permette di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti, selezionando materiali e tonalità per creare ambienti che rispecchino il tuo stile e le tue preferenze. L'edificio è servito da ascensore. Caratteristiche principali Piano terra con giardino privato Zona giorno di circa 30 m² Due camere e studio finestrato utilizzabile come terza camera Bagno,wc lavanderia, ripostiglio Magazzino, garage con cantina interrati e posto auto esterno Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Fotovoltaico, cappotto termico e ventilazione meccanica. Finiture personalizzabili Prezzo : € 350.000 + IVA Superficie commerciale indicativa: circa 123 m². Il cantiere di "Residenza Armonia" è già avviato e le prenotazioni sono aperte. È il momento giusto per scegliere la tua nuova casa, valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze e iniziare a immaginare come personalizzarla. Consegna prevista nei primi mesi del 2028. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ARD104 Barbisano: casa di nuova costruzione con giardino privato, pergola bioclimatica e garage doppio Classe A4 173 m² commerciali, ingresso indipendente e tre livelli da organizzare secondo il proprio modo di vivere. Ci sono case che si distinguono per una caratteristica precisa. Questa offre qualcosa in più: la possibilità di avere ambienti ampi, spazi esterni privati e locali accessori che ampliano concretamente le possibilità della vita quotidiana. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, all'interno di Residenza Armonia, proponiamo una nuova abitazione con ingresso indipendente e giardino privato, pensata per chi desidera più autonomia e non vuole rinunciare né agli spazi interni né a quelli all'aperto. La zona giorno si apre sul giardino. Al piano terra, cucina di circa 26 m² e soggiorno di circa 22 m² sono ambienti distinti, da arredare e organizzare secondo le proprie abitudini. Il bagno e la lavanderia, entrambi finestrati, completano il piano con una distribuzione funzionale. Il giardino privato diventa una parte importante della casa, non un semplice spazio da guardare dalla finestra. La pergola bioclimatica, collocata in prosecuzione della zona giorno, permette di creare un'area esterna attrezzata, da utilizzare con maggiore flessibilità grazie alla possibilità di regolare luce e ombreggiatura. Tre camere al piano superiore Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere e un bagno. Una delle stanze, di circa 11 m², è indicata come guardaroba: uno spazio che può essere interpretato in modo diverso in base alle necessità, come ambiente dedicato agli abiti, studio o stanza per gli ospiti. Più spazio anche al piano interrato La casa prosegue al piano interrato con garage doppio, cantina e taverna. Quest'ultima offre un ambiente aggiuntivo da organizzare per il tempo libero, gli hobby o le esigenze della famiglia, mantenendo separati questi spazi da quelli principali dell'abitazione. Una casa nuova, con tecnologia di ultima generazione La classe energetica A4 è affiancata da dotazioni pensate per il comfort e l'efficienza: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Isolamento termico a cappotto Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica controllata Una soluzione per chi cerca l'indipendenza di un ingresso privato, il rapporto diretto con il giardino e una casa articolata su più livelli, con ambienti che possono adattarsi alle diverse fasi della vita. Prezzo: € 460.000 + IVA Per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

CR65 Nuova bifamiliare in classe A4 a Ponzano Veneto, 4 camere, giardino su tre lati UNA CASA NUOVA, SPAZIOSA ED EFFICIENTE, A POCHI MINUTI DA TREVISO Nell' interland di Ponzano Veneto, in un elegante quartiere residenziale, proponiamo una bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva. Con una superficie commerciale di circa 230 m², un giardino privato di circa 300 m² e una distribuzione interna pensata per le esigenze della vita contemporanea, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e tecnologie orientate al risparmio energetico. La consegna è prevista per l'autunno 2027: un'opportunità per programmare il proprio trasferimento in una casa nuova, realizzata secondo standard energetici di alto livello. SPAZI GENEROSI E LUCE NATURALE Il cuore della casa è l'ampia zona living di circa 50 m², caratterizzata da grandi vetrate che favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino. La cucina è prevista in soluzione open space, con possibilità di separarla dal soggiorno per chi preferisce una distribuzione più tradizionale. All'esterno, il giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, offre uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e occasioni conviviali con familiari e amici. Il portico coperto completa la zona giorno, creando un piacevole ambiente riparato da utilizzare nella bella stagione. QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI E SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA La zona notte è stata progettata per coniugare funzionalità, privacy e versatilità. La distribuzione interna comprende: Suite padronale con guardaroba, bagno dedicato e terrazza privata. Due camere doppie, ideali per figli o ospiti. Una quarta stanza, perfetta come studio professionale, camera aggiuntiva o ambiente multifunzionale. Tre bagni finestrati. Garage collegato direttamente all'abitazione. Vano tecnico con zona lavanderia. Una configurazione che permette di organizzare gli ambienti secondo le diverse esigenze familiari, mantenendo una netta distinzione tra spazi dedicati alla convivialità e ambienti più riservati. CLASSE ENERGETICA A4: TECNOLOGIA E COMFORT ABITATIVO La casa è progettata per offrire elevate prestazioni energetiche attraverso un sistema integrato di isolamento termico e impianti tecnologici. Dotazioni previste: Classe energetica A4. Cappotto termico esterno tradizionale da 14 cm. Isolamento interno in fibra minerale da 5 cm. Impianto fotovoltaico da 8 kW. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata. Serramenti in legno con triplo vetro con zanzariere Predisposizione per climatizzazione. Predisposizione per impianto antifurto. Finiture di pregio personalizzabili. Soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort interno e a contenere il fabbisogno energetico, con particolare attenzione alla qualità dell'involucro edilizio e alla gestione degli impianti. La posizione, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, consente di vivere lontano dal traffico più intenso senza rinunciare alla vicinanza a Treviso e ai principali collegamenti. Un contesto adatto a chi cerca un'abitazione contemporanea, con spazi esterni privati e ambienti progettati per accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Richiedi le planimetrie, consulta il capitolato e prenota una visita in cantiere. AGA Immobiliare ti accompagna con una consulenza dedicata e un'assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto. AGA Immobiliare Via G. Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it) [www.agaimmobiliare.it](http://www.agaimmobiliare.it) 349 5539033 351 5794586 Indirizzo indicativo per ragioni di privacy. Le immagini sono illustrative. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR64 Nuova bifamiliare in classe A4 a Ponzano Veneto, 4 camere, giardino su tre lati UNA CASA NUOVA, SPAZIOSA ED EFFICIENTE, A POCHI MINUTI DA TREVISO Nell' interland di Ponzano Veneto, in un elegante quartiere residenziale, proponiamo una bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva. Con una superficie commerciale di circa 230 m², un giardino privato di circa 300 m² e una distribuzione interna pensata per le esigenze della vita contemporanea, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e tecnologie orientate al risparmio energetico. La consegna è prevista per l'autunno 2027: un'opportunità per programmare il proprio trasferimento in una casa nuova, realizzata secondo standard energetici di alto livello. SPAZI GENEROSI E LUCE NATURALE Il cuore della casa è l'ampia zona living di circa 50 m², caratterizzata da grandi vetrate che favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino. La cucina è prevista in soluzione open space, con possibilità di separarla dal soggiorno per chi preferisce una distribuzione più tradizionale. All'esterno, il giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, offre uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e occasioni conviviali con familiari e amici. Il portico coperto completa la zona giorno, creando un piacevole ambiente riparato da utilizzare nella bella stagione. QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI E SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA La zona notte è stata progettata per coniugare funzionalità, privacy e versatilità. La distribuzione interna comprende: Suite padronale con guardaroba, bagno dedicato e terrazza privata. Due camere doppie, ideali per figli o ospiti. Una quarta stanza, perfetta come studio professionale, camera aggiuntiva o ambiente multifunzionale. Tre bagni finestrati. Garage collegato direttamente all'abitazione. Vano tecnico con zona lavanderia. Una configurazione che permette di organizzare gli ambienti secondo le diverse esigenze familiari, mantenendo una netta distinzione tra spazi dedicati alla convivialità e ambienti più riservati. CLASSE ENERGETICA A4: TECNOLOGIA E COMFORT ABITATIVO La casa è progettata per offrire elevate prestazioni energetiche attraverso un sistema integrato di isolamento termico e impianti tecnologici. Dotazioni previste: Classe energetica A4. Cappotto termico esterno tradizionale da 14 cm. Isolamento interno in fibra minerale da 5 cm. Impianto fotovoltaico da 8 kW. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata. Serramenti in legno con triplo vetro con zanzariere Predisposizione per climatizzazione. Predisposizione per impianto antifurto. Finiture di pregio personalizzabili. Soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort interno e a contenere il fabbisogno energetico, con particolare attenzione alla qualità dell'involucro edilizio e alla gestione degli impianti. La posizione, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, consente di vivere lontano dal traffico più intenso senza rinunciare alla vicinanza a Treviso e ai principali collegamenti. Un contesto adatto a chi cerca un'abitazione contemporanea, con spazi esterni privati e ambienti progettati per accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Richiedi le planimetrie, consulta il capitolato e prenota una visita in cantiere. AGA Immobiliare ti accompagna con una consulenza dedicata e un'assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto. AGA Immobiliare Via G. Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it) [www.agaimmobiliare.it](http://www.agaimmobiliare.it) 349 5539033 351 5794586 Indirizzo indicativo per ragioni di privacy. Le immagini sono illustrative. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ARD102 Barbisano: Nuovo appartamento con due camere, doppi servizi e garage Classe A4 Funzionalità, qualità costruttiva e dotazioni moderne per vivere al meglio ogni spazio. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, Residenza Armonia propone nuove soluzioni abitative progettate per rispondere a esigenze differenti, con particolare attenzione alla distribuzione degli ambienti, al comfort e all'efficienza energetica. Al primo piano proponiamo questo appartamento di circa 111 m² commerciali, una soluzione adatta a chi desidera una casa contemporanea, con spazi ben organizzati e locali accessori che ne completano la funzionalità. Il soggiorno con cucina, di circa 30 m², costituisce il fulcro dell'abitazione: un ambiente da arredare secondo le proprie abitudini, organizzando con equilibrio la zona pranzo e l'area relax. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una coppia o una famiglia che desidera mantenere distinti gli spazi personali. Un elemento particolarmente interessante è la presenza di due bagni, uno dei quali organizzato con zona lavanderia, oltre a un ripostiglio che permette di gestire con maggiore ordine gli oggetti di uso quotidiano. La proprietà comprende inoltre garage e cantina al piano interrato, oltre a un posto auto esterno: dotazioni preziose per chi cerca comodità sia all'interno dell'abitazione sia negli spazi di servizio. TECNOLOGIA E PRESTAZIONI ENERGETICHE La nuova costruzione è progettata per raggiungere la classe energetica A4, con impianti e soluzioni costruttive orientati all'efficienza e al comfort abitativo. Sono previste le seguenti dotazioni: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Isolamento a cappotto Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica Ascensore Uno dei vantaggi di acquistare durante la fase di realizzazione è la possibilità di valutare le finiture disponibili da campionatura. Potrai scegliere materiali e colori per coordinare pavimenti, rivestimenti e tonalità degli ambienti, dando alla casa un'impronta personale fin dall'inizio. UN PROGETTO GIÀ AVVIATO Il cantiere è già in essere e le prenotazioni sono aperte. La consegna è prevista per i primi mesi del 2028. Un'occasione per programmare con anticipo il proprio acquisto e scegliere una nuova abitazione dotata di tecnologie moderne, senza rinunciare alla praticità degli spazi accessori. PREZZO: € 300.000 + IVA Classe energetica A4 EPgl,nren 15,91 kWh/m²anno, valore di progetto. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e approfondire le caratteristiche dell'appartamento, contattaci. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD101 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con tre camere e classe energetica A4 Spazi ben progettati, comfort contemporaneo. Nel comune di Pieve di Soligo, prende forma Residenza Armonia, un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità abitativa. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, con una superficie commerciale indicativa di circa 123 m², ideale per chi desidera ambienti generosi e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia. La zona giorno, di circa 32 m², è pensata per accogliere la vita quotidiana in un ambiente funzionale e piacevole, dedicato alla convivialità e al relax. La zona notte comprende due camere e uno studio finestrato di circa 12 m², utilizzabile come terza camera, una soluzione versatile per chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare ai figli, agli ospiti oppure al lavoro da casa. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, di cui uno con zona lavanderia, e di un pratico ripostiglio, dettagli che contribuiscono a rendere più comoda e organizzata la gestione quotidiana degli spazi. Completano la proprietà un garage con cantina al piano interrato e un posto auto esterno. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO L'edificio è progettato per raggiungere la classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche orientate al contenimento dei consumi e al benessere abitativo. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Cappotto termico Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica Ascensore a servizio dell'edificio FINITURE PERSONALIZZABILI Scegliere le finiture significa poter intervenire sull'aspetto della propria abitazione prima ancora di entrarci. Grazie alla selezione da campionatura, sarà possibile valutare materiali e tonalità per coordinare gli ambienti secondo il proprio gusto, ottenendo una soluzione più personale e vicina alle proprie preferenze. Il cantiere è già in essere e le prenotazioni sono aperte. La consegna è prevista per i primi mesi del 2028: un'opportunità per scegliere fin da ora la soluzione più adatta alle proprie esigenze e valutare le possibilità di personalizzazione disponibili. PREZZO: € 340.000 + IVA Classe energetica A4 EPgl,nren 15,91 kWh/m²anno, valore di progetto. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e approfondire le caratteristiche dell'appartamento, contattaci. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD100 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con giardino, tre camere in classe A4 Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che ti fanno immaginare subito come sarà viverci. Questa è una di quelle. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, nasce "Residenza Armonia", un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità degli spazi. Questo appartamento al piano terra si distingue per il giardino privato, una caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo della casa e offre una preziosa continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. La distribuzione degli spazi è pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con una zona giorno accogliente, due camere e uno studio finestrato di circa 12mq utilizzabile come terza camera. Una soluzione versatile, adatta a chi cerca ambienti ben organizzati, la comodità di una nuova costruzione e la libertà di disporre di uno spazio verde esclusivo. Completano la proprietà un magazzino, un garage con cantina e un posto auto esterno. La classe energetica A4 è il risultato di una progettazione orientata all'efficienza e al benessere abitativo. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con triplo vetro e ventilazione meccanica. La possibilità di scegliere le finiture da campionatura ti permette di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti, selezionando materiali e tonalità per creare ambienti che rispecchino il tuo stile e le tue preferenze. L'edificio è servito da ascensore. Caratteristiche principali Piano terra con giardino privato Zona giorno di circa 30 m² Due camere e studio finestrato utilizzabile come terza camera Bagno,wc lavanderia, ripostiglio Magazzino, garage con cantina interrati e posto auto esterno Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Fotovoltaico, cappotto termico e ventilazione meccanica. Finiture personalizzabili Prezzo : € 350.000 + IVA Superficie commerciale indicativa: circa 123 m². Il cantiere di "Residenza Armonia" è già avviato e le prenotazioni sono aperte. È il momento giusto per scegliere la tua nuova casa, valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze e iniziare a immaginare come personalizzarla. Consegna prevista nei primi mesi del 2028. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ARD100 1 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con giardino, due camere in classe energetica A4 Comfort contemporaneo, efficienza energetica e spazi da personalizzare. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, prende forma Residenza Armonia, un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità abitativa. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato ed esposizione sud est, una combinazione che favorisce una piacevole luminosità naturale nelle ore mattutine e offre un'interessante continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Con una superficie commerciale indicativa di circa 112 m², l'abitazione è progettata per garantire funzionalità e comfort in ogni ambiente. La zona giorno, di circa 30 m², accoglie gli spazi dedicati alla convivialità e al relax. La zona notte comprende due camere, un bagno, un wc lavanderia e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione razionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. L'appartamento si distingue per il giardino privato con esposizione sud est, un'estensione naturale della zona giorno che arricchisce la fruibilità degli spazi e conferisce alla proprietà un carattere distintivo. Completano la proprietà un garage con cantina al piano interrato e un posto auto esterno. L'edificio è progettato per raggiungere la classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Impianto fotovoltaico. Cappotto termico. Serramenti in PVC con triplo vetro. Ventilazione meccanica. Ascensore a servizio dell'edificio. FINITURE PERSONALIZZABILI La possibilità di scegliere le finiture da campionatura consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, selezionando materiali e tonalità per creare una casa in linea con le proprie preferenze. PREZZO : € 310.000 + IVA CONSEGNA PREVISTA: primi mesi del 2028 Il cantiere è già avviato e le prenotazioni sono aperte. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e personalizzabile, con il valore aggiunto di un giardino privato e di un'esposizione sud est. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul progetto, conoscere le disponibilità e scoprire tutte le possibilità di personalizzazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD103 Barbisano: Attico di nuova costruzione con due terrazze, pergola bioclimatica e garage doppio, Classe energetica A4 L'esclusività dell'ultimo piano, spazi da vivere anche all'aperto e il comfort di una casa di nuova generazione. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, Residenza Armonia propone una soluzione che si distingue all'interno del progetto: un attico, con ingresso privato, due terrazze e ambienti pensati per chi desidera qualcosa in più dalla propria casa. Con una superficie commerciale indicativa di circa 133 m², questa abitazione offre il privilegio di vivere all'ultimo piano, con una maggiore riservatezza e spazi esterni che diventano parte integrante della casa. Due terrazze, due modi di vivere la casa. La zona giorno di circa 32 m² si apre verso l'esterno, creando una continuità piacevole tra gli ambienti interni e le terrazze. Una di queste è dotata di pergola bioclimatica, una soluzione che permette di valorizzare lo spazio esterno e di utilizzarlo con maggiore flessibilità, adattandolo alle diverse condizioni climatiche. Un ambiente da immaginare per un pranzo all'aperto, una serata in compagnia o semplicemente per ritagliarsi un momento di tranquillità senza uscire di casa. La zona notte comprende due camere da letto e uno studio finestrato di circa 12 m², utilizzabile anche come terza camera in base alle esigenze. Una possibilità preziosa per chi desidera una stanza dedicata al lavoro, per i figli o per accogliere gli ospiti. Sono presenti inoltre due bagni, di cui uno con zona lavanderia, e un pratico ripostiglio, per organizzare al meglio gli spazi domestici. La proprietà è completata da garage doppio con cantina al piano interrato e posto auto esterno: dotazioni che aggiungono comodità e spazio, particolarmente apprezzabili nella gestione quotidiana. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Isolamento a cappotto Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica Ascensore Personalizza la tua nuova casa Acquistare durante la fase di realizzazione offre un vantaggio concreto: la possibilità di scegliere le finiture disponibili da campionatura e coordinare materiali e tonalità secondo il proprio gusto. Un'occasione per definire l'atmosfera degli ambienti prima di entrare, rendendo la casa più vicina al proprio modo di abitare. Il cantiere è già in essere e le prenotazioni sono aperte. La consegna è prevista per i primi mesi del 2028. Prezzo: € 365.000 + IVA Una proposta dedicata a chi cerca una casa nuova con caratteristiche distintive: l'ultimo piano, due terrazze, una pergola bioclimatica e la versatilità di ambienti che possono evolvere insieme alle proprie esigenze. Classe energetica A4 EPgl,nren 15,91 kWh/m²anno, valore di progetto. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e approfondire le caratteristiche dell'appartamento, contattaci. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

CR64 Porzione di bifamiliare di nuova costruzione a Paderno giardino, 4 camere, classe A4 In elegante quartiere residenziale a Paderno di Ponzano Veneto, a pochi minuti da Treviso, proponiamo una splendida bifamiliare di nuova costruzione, immersa nel verde e nella tranquillità. Caratteristiche principali : Giardino privato su tre lati di circa 300 mq, zona living di oltre 50 mq con ampie vetrate e accesso al portico, cucina open space (separabile). Quattro camere da letto: suite padronale con terrazza, due camere doppie, una stanza studio/multiuso Tre bagni finestrati, garage collegato direttamente all'abitazione Portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto Dotazioni tecniche e comfort: Classe energetica A4 Cappotto tradizionale esterno da 14cm e interno in lana di fibra minerale con sp.5cm Impianto fotovoltaico da 8 kW Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Predisposizione per climatizzazione e antifurto Serramenti in PVC con triplo vetro Finiture di pregio personalizzabili In zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda ai collegamenti principali. A soli 10 minuti da Treviso. Una casa ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica, ampi spazi e contesto di qualità. Ottima anche come investimento a lungo termine. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare una visita in cantiere. Ti accompagniamo con consulenza dedicata e assistenza completa in ogni fase. Indirizzo indicativo per tutela della privacy. Le immagini sono illustrative. AGA Immobiliare info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR88 Olmi di San Biagio di Callalta , appartamento nuovo Classe A4 con ampio terrazzo(Info: 3495539033 3515794586) UNITÀ 5 DISPONIBILE, PRENOTAZIONI APERTE Proponiamo appartamento con tre camere di nuova costruzione situato a Olmi di San Biagio di Callalta, all'interno di un nuovo ed elegante quartiere residenziale comodo a tutti i servizi: scuole, farmacia, parco commerciale e centro del paese. Posizione strategica per i collegamenti verso Treviso, l'autostrada e la strada Treviso Mare. Appartamento al primo piano: Soggiorno con zona pranzo e angolo cottura Ampio terrazzo vivibile Disimpegno notte tre camere da letto Due bagni Garage privato Magazzino / lavanderia Due posti auto esterni Efficienza energetica e comfort L'immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per garantire elevato comfort abitativo e consumi ridotti: Impianto fotovoltaico da 6 kW Abitazione 100% elettrica Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Ventilazione meccanica controllata Elevato isolamento termico Ottimo isolamento acustico con sistema "box in box" Tutti gli ambienti risultano luminosi, silenziosi e confortevoli, ideali per chi cerca una casa moderna e performante. Classe energetica Classe A4, CONSEGNA FINE 2027 Soluzione ideale come prima casa, per famiglie o per chi desidera un appartamento nuovo ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale recente e di qualità. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR64 Nuova bifamiliare in classe A4 a Ponzano Veneto, 4 camere, giardino su tre lati. UNA CASA NUOVA, SPAZIOSA ED EFFICIENTE, A POCHI MINUTI DA TREVISO Nell' interland di Ponzano Veneto, in un elegante quartiere residenziale, proponiamo una bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva. Con una superficie commerciale di circa 230 m², un giardino privato di circa 300 m² e una distribuzione interna pensata per le esigenze della vita contemporanea, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e tecnologie orientate al risparmio energetico. La consegna è prevista per l'autunno 2027: un'opportunità per programmare il proprio trasferimento in una casa nuova, realizzata secondo standard energetici di alto livello. SPAZI GENEROSI E LUCE NATURALE Il cuore della casa è l'ampia zona living di circa 50 m², caratterizzata da grandi vetrate che favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino. La cucina è prevista in soluzione open space, con possibilità di separarla dal soggiorno per chi preferisce una distribuzione più tradizionale. All'esterno, il giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, offre uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e occasioni conviviali con familiari e amici. Il portico coperto completa la zona giorno, creando un piacevole ambiente riparato da utilizzare nella bella stagione. QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI E SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA La zona notte è stata progettata per coniugare funzionalità, privacy e versatilità. La distribuzione interna comprende: Suite padronale con guardaroba, bagno dedicato e terrazza privata. Due camere doppie, ideali per figli o ospiti. Una quarta stanza, perfetta come studio professionale, camera aggiuntiva o ambiente multifunzionale. Tre bagni finestrati. Garage collegato direttamente all'abitazione. Vano tecnico con zona lavanderia. Una configurazione che permette di organizzare gli ambienti secondo le diverse esigenze familiari, mantenendo una netta distinzione tra spazi dedicati alla convivialità e ambienti più riservati. CLASSE ENERGETICA A4: TECNOLOGIA E COMFORT ABITATIVO La casa è progettata per offrire elevate prestazioni energetiche attraverso un sistema integrato di isolamento termico e impianti tecnologici. Dotazioni previste: Classe energetica A4. Cappotto termico esterno tradizionale da 14 cm. Isolamento interno in fibra minerale da 5 cm. Impianto fotovoltaico da 8 kW. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata. Serramenti in legno con triplo vetro con zanzariere Predisposizione per climatizzazione. Predisposizione per impianto antifurto. Finiture di pregio personalizzabili. Soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort interno e a contenere il fabbisogno energetico, con particolare attenzione alla qualità dell'involucro edilizio e alla gestione degli impianti. La posizione, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, consente di vivere lontano dal traffico più intenso senza rinunciare alla vicinanza a Treviso e ai principali collegamenti. Un contesto adatto a chi cerca un'abitazione contemporanea, con spazi esterni privati e ambienti progettati per accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Richiedi le planimetrie, consulta il capitolato e prenota una visita in cantiere. AGA Immobiliare ti accompagna con una consulenza dedicata e un'assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto. AGA Immobiliare Via G. Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it) [www.agaimmobiliare.it](http://www.agaimmobiliare.it) 349 5539033 351 5794586 Indirizzo indicativo per ragioni di privacy. Le immagini sono illustrative. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno