Venice Immobiliare Srls - Venezia - VE

Se stai cercando un capannone spazioso e ben posizionato, abbiamo l'opzione perfetta per te! Situato a Marcon, a pochi passi dall'autostrada, questo immobile di 200 mq al piano terra è in buono stato e offre tutto ciò di cui hai bisogno per la tua attività. Il capannone dispone di quattro servizi igienici, tre ingressi e un'uscita di sicurezza, garantendo praticità e funzionalità. Davanti all'ingresso, troverai parcheggi liberi, ideali per i tuoi clienti e collaboratori. Gli impianti sono a norma e l'ambiente è climatizzato e riscaldato tramite pompa di calore, assicurando comfort in ogni stagione. Con un'altezza dei soffitti di 4 metri e completamente vuoto, hai la libertà di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. Inoltre, le vetrine presenti offrono ottima visibilità per la tua attività. Non perdere questa opportunità! Per informazioni e visite contattare STEFANIA presso la VENICE IMMOBILIARE al 339 33 65 175 rif.FC178 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi uno spazio comodo, pronto all'uso e in una posizione strategica, questo immobile ha tutto ciò che serve alla tua attività. Ci troviamo al primo piano nel cuore della zona commerciale di Mirano una delle aree più dinamiche e meglio collegate del territorio. L'immobile, perfetto come deposito o magazzino, si sviluppa su ben 190 mq interni, ampi e facili da gestire in base alle tue esigenze. A valorizzare la struttura c'è un comodo ballatoio esterno di 20 mq, ideale per agevolare i passaggi e le attività quotidiane. I punti di forza: Pronto da subito: Tutti gli impianti sono certificati e a norma di legge. Clima ideale tutto l'anno: Lo spazio è completamente climatizzato e riscaldato grazie a un efficiente sistema in pompa di calore. Massima comodità: Completo di bagno funzionale e di un posto auto esterno di proprietà, per non avere mai il pensiero del parcheggio. Grazie all'ottima viabilità della zona, gli spostamenti e i collegamenti con le principali strade sono rapidi e semplici: la scelta ideale per artigiani, e commerce o aziende locali che cercano un punto d'appoggio sicuro e moderno. Per maggiori informazioni contattare STEFANIA presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.FC179 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare in ottime condizioni, pronta da abitare e pensata per il massimo risparmio energetico.La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti ed è circondata da un grande giardino privato, lo spazio ideale per il relax all'aperto, per far giocare i bambini o per chi possiede animali domestici. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso open space che unisce la cucina e il soggiorno, collegato a una spettacolare e ampia zona interamente vetrata, perfetta da vivere come area relax o sala da pranzo con vista sul verde. Completa il piano un primo bagno di servizio.Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove troviamo due belle e ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno completo.La casa è dotata di tecnologie moderne tra cui un potente impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo, due split per l'aria condizionata e un sistema di allarme completo per la massima sicurezza. Contattaci per fissare una visita! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. VT617 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 4.800,00 (quattromilaottocento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo l'avviamento di una tabaccheria, edicola e cartoleria a Mogliano Veneto, nella frequentata zona di Marocco. L'attività è posizionata in un punto di forte passaggio e vanta una clientela già fidelizzata, pronta a garantirti incassi fin dal primo giorno. Il negozio, di circa 60 mq al piano terra, è una vera chicca! Luminosissimo grazie a due grandi vetrine fronte strada, viene consegnato completamente arredato e pronto per lavorare. Non dovrai fare alcun lavoro, perché gli impianti sono a norma e il comfort è assicurato da un moderno sistema di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore. Oltre a tabacchi, quotidiani e cartoleria, il fatturato è spinto dalla vendita dei Gratta e Vinci. Il prezzo per la cessione dell'azienda è di 35.000 euro, una cifra davvero accessibile per un business pronto a partire. Il contratto di affitto verrà stipulato ex novo a un canone davvero ottimo di soli 500 euro al mese. Contatta VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto! rif.AC363 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico e affascinante di Chioggia, proponiamo in vendita uno splendido palazzetto indipendente da terra a cielo. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di lavori. Completamente climatizzata e vanta un eccellente isolamento acustico interno, un dettaglio raro che assicura una pace e una riservatezza assolute nel cuore del centro storico. Una distribuzione perfetta su più livelli. Piano Terra – L'ingresso privato apre su un grande atrio che conduce ai locali di servizio, ideali come deposito per biciclette e attrezzature, con magazzino. Primo Piano – Salendo le scale si accede al cuore pulsante della casa, un ambiente luminoso e ottimamente diviso. Troviamo una cucina abitabile che si apre direttamente su una splendida terrazza. Completano il piano un'ampia sala da pranzo, un soggiorno separato, uno studio/dispensa e un primo bagno completo. Piano Ammezzato – Lungo il vano scale è presente un secondo e pratico bagno finestrato, perfetto per servire i piani superiori in totale comodità. Secondo Piano – Questo livello, riservato e silenzioso, ospita la zona notte principale. È composto da una grande camera matrimoniale con affaccio sulla calle, una seconda camera da letto e due ulteriori ambienti pluriuso perfetti come camerette singole, cabina armadio o studio. Piano Sottotetto – All'ultimo livello si sviluppa una suggestiva mansarda sottotetto dotata di abbaino per la luce naturale, uno spazio versatile perfetto come area relax, stanza degli ospiti o ampio vano di sgombero. Per una comodità assoluta e introvabile in centro, vi è la possibilità di acquistare un comodo garage a parte al prezzo di 20.000 €. Questo palazzetto rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e massima indipendenza, oppure per investitori che desiderano avviare una struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere) in una delle zone più richieste dal turismo lagunare. APE F VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 376 203 4528. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Marghera, in posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo la cessione d'azienda di uno splendido locale di 165 mq adibito a pizzeria/ristorante, pronto all'uso. L'immobile, situato interamente al piano terra, gode di una straordinaria visibilità grazie a 6 grandi vetrine d'angolo che illuminano perfettamente la sala. Caratteristiche principali: Sala arredata con 36 posti interni + richiesta già avviata per posti esterni (plateatico). 3 ingressi indipendenti (ottimi per gestire sala e asporto/delivery separatamente) e uscita di sicurezza a norma. Completamente arredato. Riscaldamento e clima autonomi, impianti a norma, bagno clienti e bagno personale. Cessione Attività: € 230.000 Affitto Mura: € 1.400 / mese Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC365 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti in questa straordinaria proprietà di ben 530 mq, situata in una delle zone più servite e tranquille di Santa Lucia di Piave. Questa dimora unica, disposta su due livelli abitativi più una spaziosa mansarda, rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, versatilità e grandi spazi. Caratteristiche Principali: •Metratura generosa: 530 mq commerciali disposti in modo funzionale. •Comfort termico differenziato: Riscaldamento a pavimento al piano terra per il massimo benessere invernale e termosifoni tradizionali al primo piano. •Spazi esterni: Splendido giardino finemente curato, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per la gioia di bambini e animali domestici. La proprietà si presenta attualmente come un'unica grande abitazione, ma è già predisposta per una totale indipendenza futura. Vanta infatti due ingressi indipendenti e due numeri civici distinti. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528 rif.TV376 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Scaltenigo di Mirano, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa a schiera centrale disposta su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza. La zona giorno offre un soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un bagno, due poggioli e ripostiglio. Il terzo piano ospita una splendida mansarda dotata di bagno privato, perfetta come quarta camera o studio di 36q. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di 40 mq, ideale per i momenti di relax, e un comodo garage. L'immobile è in ottimo stato e pronto da abitare: nel 2020 è stato completamente ritinteggiato e il tetto è stato rifatto a nuovo. Nessuna spesa condominiale. APE D – VENICE IMMOBILIARE – per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif.MR203 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'ampia ed eccellente area edificabile situata in posizione strategica a Favaro Veneto, ideale per imprese edili, costruttori e sviluppatori immobiliari. Dati Tecnici Principali: Superficie Commerciale: 8.500 m² Superficie Urbanistica: 7.400 m² Volumetria: 22.200 m³ Potenziale Sviluppo: Ipotizzabile realizzazione di 74 105 appartamenti (a seconda del taglio e della tipologia degli alloggi scelti). Posizione Strategica: Ottimamente collegata ai principali servizi, ai mezzi pubblici (tram e bus) e alle principali arterie stradali verso Mestre, Venezia e l'Aeroporto. Elevato Potenziale di Sviluppo: Ottima capacità volumetrica per interventi residenziali di nuova concezione (classi energetiche elevate, ampi spazi verdi e terrazze). VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente MASSIMO al 351 200 1297 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi terreno edificabile di 2.960 mq di superficie urbanistica, situato in posizione strategica alla Gazzera, a pochissimi passi dal suggestivo Forte Gazzera e adiacente al Parco Marzenego. Il lotto sorge in un contesto naturalistico d'eccezione, ma al contempo strategico e ricchissimo di servizi (scuole, trasporti, negozi, raccordi autostradali). Dati Tecnici e Potenzialità Edificatoria: Superficie urbanistica: 2.960 mq Volumetria totale: 8.880 mc Superficie commerciale realizzabile: 3.500 mq Flessibilità progettuale: Possibilità di sviluppare da 25 a 42 unità abitative. Tipologie costruttive ammesse: Il piano degli interventi consente la massima versatilità progettuale. È possibile realizzare ville singole, porzioni di bifamiliare, villette a schiera o complessi di appartamenti moderni con terrazze abitabili. Ideale per imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alta redditività e sicuro successo commerciale, grazie alla forte richiesta di nuove costruzioni in questa specifica area green. VENICE IMMOBILIARE per info e viste contattare esclusivamente MASSIMO al 351 200 1297 rif. FC180 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile situato in posizione tranquilla e servita a Zelarino, ideale per imprese edili, costruttori o privati desiderosi di realizzare un intervento residenziale di pregio. La soluzione è perfetta per la realizzazione di 3 5 appartamenti moderni oppure un elegante complesso di case a schiera. Dati Tecnici del Terreno: Superficie Commerciale: 3.500 m² Superficie Urbanistica: 600 m² Volumetria Edificabile: 1.800 m³ Potenziale Costruttivo: Ipotizzabili da 3 a 5 unità abitative (appartamenti o villette a schiera) Punti di Forza: Ottima Ubicazione: Immerso nella tranquillità ma a due passi da tutti i principali servizi di Zelarino, mezzi pubblici, scuole e collegamenti veloci con Mestre e Venezia. Versatilità Progettuale: Perfetto sia per un piccolo condominio signorile che per villette a schiera con giardino privato. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente MASSIMO al 351 200 1297. Rif. FC182 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una prestigiosa area edificabile di rilevante interesse per imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari, situata in una zona residenziale strategica, tranquilla e ben collegata di Gazzera (Mestre). L'ampia volumetria a disposizione rende questo lotto la soluzione ideale per la realizzazione di un importante complesso residenziale (ipotizzabili circa 92 130 appartamenti). Dati Tecnici Principali: Superficie Commerciale Lotto: 10.590 m² Superficie Urbanistica: 9.213 m² Volumetria Edificabile: 27.639 m³ Potenziale Costruttivo: Ipotizzabile sviluppo di ca. 92 130 unità abitative ✨ Caratteristiche e Punti di Forza: Elevata Capacità Edificatoria: Soluzione ideale per interventi su larga scala con varie tipologie di appartamenti (bilocali, trilocali, attici). Posizione Strategica: Quartiere residenziale molto richiesto, ottimamente servito dai mezzi pubblici, vicinissimo a scuole, servizi primari e alle principali arterie stradali e autostradali. Ottimo Investimento: Dimensioni e volumetria perfette per soddisfare la crescente domanda di nuove costruzioni ad alta efficienza energetica nel territorio di Mestre. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente MASSIMO al 351 200 1297 rif. FC183 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro, via San Pio X: negozio di 163 mq commerciali al piano terra, con tre vetrine e garage privato, in vendita. Nel cuore di Mestre, sotto i portici e a pochi passi dalla fermata del tram Mestre Centro, l'immobile si sviluppa in un ampio open space ben proporzionato e facilmente personalizzabile, con tre vetrine su strada. Completano la proprietà un retro/magazzino, un disimpegno e due bagni, oltre a un garage/box privato di 12 mq, dotazione preziosa e difficile da trovare in centro. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica F. L'immobile si presenta da rinfrescare: ottima opportunità per personalizzarlo secondo le proprie esigenze o come investimento a reddito, essendo già locabile. Adatto a chi cerca uno spazio per la propria attività (negozio, showroom, ufficio, studio, ambulatorio, agenzia, sede di associazione) o a un investitore. Possibilità anche di affitto. VENICE IMMOBILIARE X INFO CHIEDERE A MASSIMO 3512001297 Rif. FC184 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata e tranquilla cornice collinare di Collalto di Susegana, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola di circa 210 mq libera su quattro lati. Un'abitazione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, contatto con la natura e la massima privacy, senza rinunciare a ottime prestazioni energetiche. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati e vanta ben 4 ingressi indipendenti al piano terra, che garantiscono un'eccellente fluidità tra gli ambienti interni e il bellissimo giardino di circa 2.000 mq. Disposizione Interna •PIANO TERRA oAccogliente soggiorno e spaziosa cucina dotata di comoda dispensa dedicata. oCaratteristico tinello per pranzi e cene in famiglia. oServizio igienico al piano . oVano scala centrale e comoda area accessoria esterna •PIANO PRIMO oDisimpegno/corridoio centrale. oZona notte composta da ampie camere da letto e bagno di servizio al piano. •PIANO SECONDO osoffitta/sottotetto, ideale per ricavare ulteriori ambienti (camere, studio, zona relax o suite). (Nota: la casa dispone complessivamente di 3 servizi igienici, di cui uno attualmente al grezzo/da finire e personalizzare). Caratteristiche Tecniche e Plus •Classe Energetica A2: Massimo risparmio sui consumi e comfort abitativo elevato. •Impianti & Serramenti: Impianto elettrico aggiornato (2003/2004), serramenti interni in legno con doppio vetro e scuri esterni tradizionali in legno. •Riscaldamento: Attualmente gestito a GPL, con possibilità di installazione/collegamento nuova caldaia. •Esterni: Giardino privato di 2.000 mq piantumato e ben curato, con possibilità di realizzazione garage/copertura auto. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528. rif.TV377 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività commerciale ristorativa nella zona di Noale con una superficie totale di ben 350 metri quadrati, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività gastronomica. Questo affascinante ristorante dispone di una spaziosa sala da pranzo che può ospitare fino a 150 coperti, offrendo l'ambiente ideale per eventi e cene conviviali. La cucina è attrezzata con due forni per pizza e un grill professionale, rendendola adatta anche alla preparazione di piatti gourmet. Il locale è climatizzato e riscaldato, garantendo il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Inoltre dispone di un garage e un magazzino. In aggiunta all’attività principale, c'è la possibilità di affittare o acquistare due appartamenti. Questi appartamenti possono rappresentare una fonte supplementare di reddito oppure essere utilizzati come residenza personale. È richiesto un prezzo d'acquisto competitivo pari a € 260.000,00. Il ristorante offre inoltre due aree parcheggio cliente ampie (2.500 mq ciascuna), assicurando comodità sia per i visitatori che per il personale. Contatta oggi stesso DIEGO al numero 331 31 31 110 presso la nostra agenzia al fine di ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita al tuo futuro ristorante. Le foto e la posizione sono puramente a scopo illustrativo. rif.AC338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività commerciale un panificio pizzeria al taglio (cicchetteria) situato in una posizione strategica e altamente visibile nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 120 mq, questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. (In questo momento l'attività risulta chiusa). Il negozio offre un arredamento moderno e attrezzature all'avanguardia, tra cui un forno nuovissimo che garantisce prodotti freschi e deliziosi ogni giorno. Al piano terra si trova l'area vendita accogliente ed invitante, ideale per attrarre clienti locali e turisti. Inoltre, al primo piano sono disponibili ufficio privato, spogliatoio per il personale e magazzino spazioso – tutto ciò che serve per gestire efficacemente l’attività. Attualmente la locazione mensile è fissata a €3.000. Mestre è una città vivace con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici verso Venezia centro storico e altre località circostanti come Treviso o Padova. La zona beneficia anche di un flusso costante di turisti oltre alla clientela locale affezionata alle tradizioni culinarie italiane. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito VINCENZO al 376 203 45 28 presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Le foto e la posizione sono puramente a scopo dimostrativo. rif.AC339 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante ristorante situato nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 75 mq, questa attività commerciale è completamente nuova e pronta per essere operativa. Il locale offre 21 posti a sedere all'interno e ulteriori 16 posti nel plateatico esterno, ideale per godersi i pasti all'aria aperta durante le belle giornate. Il ristorante viene ceduto interamente arredato e attrezzato secondo tutte le normative vigenti, garantendo così un avvio immediato senza preoccupazioni aggiuntive. Al primo piano dell'immobile si trova una camera/studio versatile che può essere utilizzata come spazio privato o ufficio, insieme a un bagno ben curato. Situato in una zona strategica di Mestre, il ristorante beneficia del passaggio pedonale elevato e della vicinanza ai mezzi pubblici che collegano facilmente alla storica città di Venezia. La posizione centrale lo rende perfetto per attrarre sia residenti locali che turisti in visita. Inoltre, il locale presenta già un buon fatturato consolidando la sua reputazione nella comunità gastronomica locale. Non perdere l'occasione di investire in questo gioiello culinario pronto a decollare! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta VINCENZO al 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale. rif.AC326 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a pochi passi dalla storica stazione dei treni di Venezia, vi presentiamo un'occasione imperdibile! Un accogliente ristorante avviato e rinomato per la sua cucina autentica. Con una superficie generosa di 200 mq, questo locale è specializzato in piatti tradizionali di carne e pesce, offrendo ai clienti un'esperienza culinaria genuina che celebra i sapori della vera cucina veneziana. Il ristorante si distingue non solo per il suo menù ricco e variegato ma anche per l'atmosfera rustica e curata nei dettagli. L'ambiente è progettato con gusto, creando uno spazio dove gli ospiti possono godere di pasti deliziosi immersi nella calda ospitalità veneziana. Il servizio cordiale e professionale contribuisce a rendere ogni visita unica. La posizione strategica dell'attività garantisce un altissimo passaggio pedonale, ideale per attrarre turisti in cerca delle migliori esperienze gastronomiche prima o dopo aver esplorato le meraviglie della città. Questo rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera investire in un'attività consolidata con grande potenziale di crescita. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattata esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nel cuore pulsante di Venezia. rif.AC321 Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la cessione di un nuovo e raffinato ristorante situato nel cuore pulsante di Mogliano Veneto, una località strategica ben collegata con Treviso e Venezia. Questo elegante locale è specializzato in eccellenze di carne selezionata, rendendolo un punto di riferimento per gli amanti della buona cucina. L'immobile si estende su una superficie interna di 200 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2020, presentandosi quindi in ottime condizioni. Gli interni sono finemente arredati con gusto e materiali di alta qualità che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, il ristorante dispone anche di un plateatico esterno di 60 mq, perfetto per offrire ai clienti la possibilità di pranzare o cenare all'aperto durante le belle giornate estive. Questa attività vanta già un buon fatturato grazie alla sua clientela affezionata e viene ceduta completa degli arredi eleganti e delle attrezzature professionali necessarie per continuare a operare senza intoppi. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è €250.000, mentre il canone mensile d'affitto è fissato a €4.000. Non perdere l'opportunità unica di subentrare in questa attività avviata e rinomata nel panorama della ristorazione veneta! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. rif.AC320 Le foto e l'ubicazione sono esclusivamente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'attività commerciale avviata in una posizione strategica? Non perdere l'occasione di acquistare questo affascinante bar situato nel centro di Maerne, a Martellago. Con una superficie totale di 50 mq, il locale è ben arredato e accogliente, con la capacità di ospitare fino a 16 clienti all'interno e ulteriori 10 posti nei suggestivi sottoportici. L’attività vanta tre anni di operatività con un buon fatturato dimostrabile, rendendola un investimento interessante per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Il bar è dotato di climatizzatore e pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Le tre ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità al locale, attirando passanti e residenti. Inoltre, la posizione centrale lo rende facilmente accessibile sia dai locali che dai turisti in visita nella zona. Maerne è conosciuta per essere una comunità vivace con eventi culturali frequenti ed offre ottime opportunità commerciali grazie alla sua popolazione crescente. Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'attività è €23.000 con una locazione mensile competitivo pari a €800. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528. rif.AC318 Le foto e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti proponiamo un bar enoteca con oltre 7 anni e mezzo di attività consolidata. Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facile per la clientela. Il locale presenta una vetrina su strada che non solo attira l'attenzione dei passanti ma offre anche un piccolo plateatico esterno perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. Con circa 20 posti a sedere interni, il bar è progettato per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli impianti sono tutti a norma, garantendo così sicurezza e comfort sia per i gestori che per gli avventori. Il riscaldamento è fornito da efficienti pompe di calore ed è presente anche un climatizzatore, assicurando temperature ideali tutto l’anno. Questa attività rappresenta la scelta ideale per chi desidera intraprendere una carriera nella ristorazione o migliorare ulteriormente un'attività già ben avviata con clientela fidelizzata. Prezzo dell’attività: €49.000 Affitto dei locali: €620/mese Non perdere questa occasione d’oro! Che tu sia un professionista del settore o qualcuno pronto ad iniziare una nuova avventura imprenditoriale in uno spazio già operativo e pronto all’uso, questo bar enoteca ha tutte le potenzialità per diventare il tuo successo personale! Per maggiori informazioni o se desideri fissare una visita presso il nostro immobile esclusivo, contattata esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 rif.AC323 Le foto e l'ubicazione sono a scopo puramente dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'occasione unica nel settore della ristorazione? Ti presentiamo uno storico snack bar caffetteria situato in una posizione centrale e strategica a Treviso. Questo locale, attivo da oltre 20 anni con gestione continuativa, è pronto per essere ceduto a nuovi imprenditori desiderosi di continuare una tradizione di successo. Con una superficie di circa 50 mq e spese condominiali contenute pari a soli 20 euro al mese, il bar offre un'ottima visibilità grazie alle sue tre vetrine angolari che si affacciano su una delle vie più frequentate della città. I clienti possono godere anche dell'utilizzo degli spazi esterni durante la bella stagione, creando così l'atmosfera perfetta per gustare un buon caffè o uno snack. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla recente apertura di una sala congressi proprio davanti al locale; questo non solo aumenta la visibilità ma promette anche un incremento significativo del flusso clientelare. La cessione include tutte le attrezzature e gli arredi necessari per garantire la continuità dell'attività senza ulteriori investimenti iniziali. Treviso è conosciuta per il suo patrimonio culturale e gastronomico ed è particolarmente apprezzata dai turisti come meta ideale per brevi soggiorni. Il nostro snack bar beneficia quindi sia dei residenti che dei visitatori occasionali, offrendo ampie possibilità di crescita commerciale. Non perdere questa opportunità imperdibile! Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. Le immagini e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. rif.AC316 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Mestre, proponiamo ristorante e pizzeria storico, gestito con successo da oltre 20 anni dalla stessa proprietà. Un’attività solida e rinomata, punto di riferimento per la clientela locale e per chi desidera gustare autentici sapori mediterranei. Il locale, ampio e accogliente, dispone di grandi spazi interni e di un ampio parcheggio privato, perfetto per famiglie, gruppi e pranzi di lavoro. La cucina mediterranea è il fiore all’occhiello del ristorante, caratterizzata da materie prime selezionate e da un menù che varia quotidianamente, con proposte di carne e pesce freschi. Le pizze, cotte nel forno a legna, sono fragranti e disponibili in numerosi gusti, capaci di soddisfare ogni palato. Particolare attenzione è riservata anche a chi segue regimi alimentari alternativi, con pietanze vegetariane e opzioni vegane sempre presenti nel menù. L’attività viene proposta al prezzo di € 250.000, con un canone di locazione mensile di soli € 2.000, che rende l’investimento particolarmente interessante in rapporto alla solidità e alla redditività del locale. Un’occasione rara per chi desidera subentrare in un’attività avviata, redditizia e con una clientela fidelizzata, pronta per essere gestita da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. Non perdere l’occasione di scoprire tutto ciò che questo fantastico ristorante ha da offrire. rif.AC324. Le foto e l'ubicazione sono a solo scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro della provincia di Treviso, affacciato sull'argine del suggestivo fiume Sile, vi presentiamo un'occasione unica per gli imprenditori del settore ristorativo. Questo rinomato ristorante di pesce, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, è pronto ad accogliere una nuova gestione che saprà valorizzare la sua eccellente reputazione. Con i suoi ampi 350 mq totali, il locale offre ben 200 mq dedicati agli spazi interni suddivisi in due eleganti sale e salette private perfette per eventi esclusivi o cene romantiche. Il design moderno e funzionale crea un'atmosfera accogliente che cattura l'attenzione dei palati più esigenti. La cucina è equipaggiata con macchinari all'avanguardia, garantendo così standard elevati nella preparazione delle pietanze. La posizione strategica permette al ristorante non solo di attrarre clienti locali ma anche turisti in cerca delle specialità culinarie tipiche della zona. Il prezzo di cessione è competitivo rispetto alla solidità dei risultati ottenuti negli anni precedenti. Attualmente aperto grazie a una collaborazione proficua, questo locale cerca un professionista esperto capace di proseguire il successo già consolidato. Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. rif.AC315 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano, in provincia di Venezia, proponiamo l'acquisto di un rinomato locale commerciale adibito a bar. Con una superficie complessiva di 55 mq, questo incantevole e moderno spazio è conosciuto per l'atmosfera accogliente che riesce a creare e per l'eccellente qualità dei suoi prodotti. Questo ambiente caldo e raffinato invita ogni cliente a sentirsi come a casa, rendendolo ideale sia per colazioni rilassate che per incontri informali. Particolarmente apprezzata è la selezione di dolci artigianali e caffè pregiati. I clienti lodano i croissant al cioccolato irresistibili, i cappuccini cremosi ed una particolare attenzione alla presentazione dei piatti serviti. Grazie all'ottima reputazione costruita negli anni, il bar ha saputo fidelizzare una clientela affezionata. Situato in una posizione strategica nel centro di Mirano, il locale gode non solo di ottima visibilità ma anche della facilità d'accesso da tutte le direzioni. A pochi minuti dal centro città e ben collegato con Venezia stessa, rappresenta un punto d'incontro privilegiato nella zona. L'ambiente accogliente è ulteriormente valorizzato dalla presenza del personale cordiale e professionale; multilingue ed esperto nel settore della ristorazione garantisce sempre un servizio rapido ed efficiente. L’attività viene proposta al prezzo di € 105.000, con un canone di locazione mensile di € 1.300. Un investimento interessante per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ottima clientela fidelizzata. Questa proposta rappresenta quindi l'occasione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata ed apprezzata in uno dei comuni più vivaci della provincia veneta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 rif.AC325 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it