Hancock Group Di Deborah Hancock - Verona - VR

Situato nel vivace centro di San Giovanni Lupatoto, l'edificio in vendita rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una superficie generosa di 1440 mq, l'immobile è perfetto per diverse soluzioni abitative e/o commerciali. Attualmente disposto su tre piani, consistenti in 6 unità abitative residenziali tutte dismesse e libere e una unica unità commerciale consistente in locale negozio al piano terra con magazzino al piano interrato, attualmente locata. Sul retro un ampio cortile e due autorimesse. Il corpo principale del complesso é stato costruito negli anni 1955 56. Successivamente sono stati aggiunti i corpi accessori retrostanti. E' in fase di lavorazione il progetto in sanatoria, riguardante lievi difformità sanabili. Le dimensioni esterne risultano conformi agli atti autorizzativi o comunque ampiamente nel limite delle tolleranze costruttive ammesse. Urbanisticamente collocato in Zona B Completamento. Non sottoposto a vincoli ambientali, paesaggistici o storici. Ammessa la demolizione e ricostruzione completa, comprese le facciate. Consentito realizzare la nuova rampa entrata/uscita per reperire nuovi posti auto. E' anche possibile ridurre la superficie adibita a destinazione commerciale, non vi sono vincoli in proposito. La parte residenziale é libera, la parte commerciale consistente in un negozio al piano terra di mq 560, inclusi i locali magazzino al piano interrato é attualmente locata con regolare contratto di locazione con scadenza Marzo 2027. Canone Mensile €3.750,00. Cenni sulla zona:San Giovanni Lupatoto è un grosso centro urbano, inclusivo di ampie aree artigianali ed industriali, adiacenti la Fiera di Verona e l'Azienda Ospedaliera Universitaria di Verona. Molto ben collegata con i principali snodi viari, tangenziali e autostrada. Offre tutti i servizi necessari a breve distanza: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera vibrante del centro città crea un contesto ideale sia per attività commerciali che residenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA BORGO TRENTO PORZIONE DI VILLA LIBERTY CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore pulsante di Borgo Trento, all'interno del comparto residenziale più signorile e ricercato della città, proponiamo in vendita un’introvabile PORZIONE di Villa Liberty, storicamente conservata. Una dimora di raro prestigio, libera su tre lati, avvolta da un’atmosfera riservata e intrisa di storia. Grandi altezze, ampie finestre che inondano ogni stanza di luce naturale e una versatilità degli spazi introvabile rendono questa proprietà un investimento immobiliare definitivo Architettura d'epoca e spazi generosi su 4 Livelli. Piano Nobile (Zona Giorno): l'ingresso suggestivo introduce ad un salone di rappresentanza arioso e luminoso. La sala da pranzo adiacente, ospita un camino originale dell'epoca, perfetto per l'atmosfera. La cucina abitabile/tinello si apre direttamente sul retro del giardino privato, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completano il piano un antibagno, un bagno di servizio e una lavanderia dedicata. Primo Livello (zona notte): tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali una con accesso al balcone privato. A servizio del piano, due grandi bagni padronali entrambi finestrati. Ambienti dagli ampi volumi, caratterizzati da finiture solide e nobili che si prestano a una valorizzazione contemporanea. Secondo Livello (Mansarda): un intero piano che si apre su un accogliente piccolo living con predisposizione per l'angolo cottura. Troviamo qui altre due camere da letto e un bagno completo. Una soluzione straordinaria per figli che cercano indipendenza, ospiti occasionali o spazi personalizzabili. Il Seminterrato (Relax & Studio): tre ambienti ad uso taverna, impreziositi da un secondo camino in pietra. Uno spazio fresco e poliedrico ideale come sala cinema, cantina per vini pregiati, area fitness o studio professionale, supportato da locali accessori e vano tecnico. Il giardino privato abbraccia la villa offrendo la massima privacy e un polmone verde introvabile in pieno centro. Valore aggiunto è il comfort logistico: lo spazio esterno consente il parcheggio comodo di almeno tre automobili, servito da un moderno accesso carraio motorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALPOLICELLA CORRUBBIO: Villa Bifamiliare con Spazi Introvabili. Se cerchi un’abitazione spaziosa, moderna e pronta da vivere in una delle zone più richieste della Valpolicella, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella tranquilla e iconica cornice di Corrubbio (San Pietro in Cariano), questa porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi interni distribuiti su due livelli, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti per lo smart working. PUNTI DI FORZA: Zona Giorno Open Space: un ingresso accogliente apre direttamente su un'area living moderna con cucina abitabile a vista. Piano Nobile Funzionale: La zona notte principale è al piano terra e include una camera master con cabina armadio di design, una seconda camera/studio e un disimpegno con armadiature a tutta parete. Bagni Nuovi (2023): entrambi i servizi del piano terra sono stati completamente ristrutturati a nuovo di recente. Piano Superiore Luminoso: il primo piano mansardato ospita altre due camere da letto, un soggiorno/sala TV, un terzo bagno e terrazze con vista panoramica sulla Valpolicella. Comfort e Tecnologia: Riscaldamento a pavimento al piano terra, pompe di calore al primo piano, caldaia nuova (2024), impianto di climatizzazione in tutti i locali, zanzariere e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Pertinenze Esclusive: ampia taverna con camino, lavanderia con addolcitore d'acqua, garage (fino a 3 auto) e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Ampio parcheggio esterno per gli ospiti. Stato: Costruzione anni '90, ristrutturazione completa nel 2004, costanti aggiornamenti successivi (2023 2024). Finiture: Parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno. Classe Energetica: E. Nota: Alcune immagini presenti nell’annuncio includono soluzioni di arredo virtuale (home staging virtuale) inserite a scopo puramente illustrativo per valorizzare le potenzialità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAGO DI GARDA CASTELNUOVO DEL GARDA Nel cuore di Sandrà, splendida opportunità disponibile SUBITO in contesto di residence di recente costruzione, servito di 2 piscine. Con una superficie generosa di 97 mq, ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti, perfetti per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Piccoli viali circondati dal verde sono le vie d'accesso alle unità abitative. Al piano primo, l'abitazione gode di un ingresso privato direttamente sulla terrazza con spazi abitabili e di respiro per la bella stagione. Luminoso il soggiorno con cucina open space che si affaccia sulla stessa terrazza. Tre le camere da letto che offrono spazio versatile sia come residenza principale che come casa vacanze, mentre i due bagni moderni garantiscono il massimo comfort quotidiano. Completamente arredato di ambienti in stile contemporaneo, inclusi di: cucina completa di elettrodomestici, tavolo allungabile, divano letto, lavatrice. Pavimenti in materiali moderni ed eleganti che, con le travi a vista, conferiscono calore agli interni. Impianto di condizionamento a 2 split, pannelli solari a garantire il servizio di acqua calda. A completamento del comfort, garage di proprietà (mq 19) e posto auto interno (mq 14), sempre di proprietà esclusiva. Classe Energetica: B. Strategica la posizione: comodo accesso ai servizi locali, quali scuole e mezzi pubblici. Garantita la vicinanza al Lago di Garda, a 6/7 km e dieci minuti di macchina: ciclopedonale pianeggiante in riva al lago, aree verdi relax e aree bimbi. Fiore all'occhiello del contesto è la curatissima area piscine, priva di barriere architettoniche: oltre alla vasca per i più piccoli, la piscina per adulti dispone di un pratico e sicuro accesso per disabili, garantendo il massimo comfort e inclusività a tutta la famiglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA FUMANE BILOCALE PARZIALMENTE ARREDATO Scopri una splendida opportunità di locazione nel cuore della Valpolicella, in un contesto affascinante e incantevole. Situata a Fumane, la storica Corte Guarienti risalente al XVI secolo è stata finemente ristrutturata per offrire il massimo del comfort moderno senza compromettere il suo fascino antico. Disponibile appartamento al piano primo ottimamente ristrutturato con travi a vista e particolari dal sapore antico, si sviluppa in uno spazio originale, perfetto per chi é alla ricerca di tranquillità e bellezza naturale. L'opportunità é uno spazio accogliente che apre sulla zona giorno con cucina su mezzanino arredata e completa di elettrodomestici; ampie finestre affacciate sul giardino. Spaziosa camera matrimoniale, arredata del solo letto. Bagno finestrato. A completare il comfort il posto auto privato all'interno del giardino della villa e il locale cantina di pertinenza. Impianto di raffrescamento. Spese condominiali incluse di riscaldamento e acqua calda Euro 100/mensili, salvo conguaglio. Ideale per una persona. LIBERO ENTRO FINE 2026 Contratto TRANSITORIO 1+1. SOLO REFERENZIATI. Per una gestione efficiente delle richieste, si prega di anticipare a info@hancockgroup.it un breve profilo locativo e referenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it