Casa Garbo Srl - Bologna - BO

Varcare la soglia di quest'appartamento, significa immergersi in un' atmosfera tranquilla ed estremamente accogliente. Dotato di un ingresso autonomo, questo spazio si distingue per la sua esclusività e riservatezza, un oggetto unico da non perdere assolutamente! Un ampio soggiorno open space con cucina a vista è il luogo ideale dove ricevere amici e cenare insieme; cene e feste possono proseguire sull'ampio cortile privato e riservato che ha accesso dalla stessa zona giorno. La camera da letto matrimoniale, posta sulla parte più interna della casa è un oasi di tranquillità e riservatezza. I due ambienti sono collegati da un disimpegno molto grande che permette l'inserimento di ulteriori armadi o la creazione di un ripostiglio in casa. Il bagno ampio e finestrato è stato completamente rifatto di recente con finiture classiche ma molto eleganti. Il punto di forza di questa casa è sicuramente lo spazio esterno: tutti gli ambienti ruotano intorno ad esso il che lo rendono uno spazio estramente fruibile e vivibile; in esso è presente una piccola cantina utilizzabile come dispensa o ulteriore ripostiglio. Importante sottolineare che siamo al piano terra con ingresso autonomo e privo di barriere architettoniche. La vendita è comprensiva di 2 posti auto privati, il che lo rende comodo per chiunque lavori come pendolare e vuole sfruttare la centralità di vivere in paese ad Altedo e la comodità di spostarsi velocemente data la vicinanza all'uscita autostradale, ma anche ai principali luoghi di business e lavoro della zona: l'ospedale di Bentivoglio, il centergross, la zona fiere di Bologna: tutti raggiungibili in una decina di minuti. Questo grazioso pied a terre può essere anche una esclusiva soluzione da sfruttare come BnB o per affitto a lavoratori della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

È con grande piacere che presentiamo questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone residenziali più prestigiose e panoramiche, completa di servizi di alta qualità. Si tratta di una proprietà unica, immersa in un vasto parco alberato di 3000 mq, che comprende tre unità residenziali indipendenti e un'ampia autorimessa comune al piano semi interrato, in grado di ospitare comodamente da 4 a 5 automobili e dotata di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'unità principale è un appartamento su due piani, con al piano terra una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo adiacente, entrambe con accesso a un affascinante spazio esterno coperto da una pensilina con alette regolabili per la luce, ideale per piacevoli pranzi e cene sia d'estate, sfruttando gli spazi esterni, sia d'inverno, grazie al calore del camino. Il piano terra ospita anche uno studio/camera da letto, un bagno e una lavanderia con doppio lavandino in marmo, oltre a utili vani ripostiglio. Il piano superiore è caratterizzato da un luminoso salone con camino e una splendida vista sul giardino esterno, con accesso a un terrazzo che conduce direttamente al parco. Adiacente al salone si trova uno spazio pensato per una seconda cucina, attualmente adibito a ripostiglio. Inoltre, ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e cabina armadio. Una scala interna conduce a una spaziosa mansarda con ampie vetrate e generose altezze, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o per ospitare gli ospiti. L'intera proprietà è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione con finiture di alta qualità, e offre servizi moderni tra cui sistema di videosorveglianza, impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in ogni stanza, infissi con vetrocamera e climatizzazione. La seconda unità residenziale è un appartamento al secondo piano, con una superficie totale di circa 130 mq, composto da un salone con camino e terrazzo privato, una cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali con due bagni. Completa questa unità una spaziosa mansarda e diversi locali accessori. La terza unità residenziale è una soluzione cielo terra di circa 220 mq, con un ampio piano terra che funge da taverna con lavanderia e locali di servizio. L'appartamento principale si trova al primo piano, composto da un ampio salotto con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Infine, al secondo piano, c'è un'ampia mansarda. Sono stati effettuati lavori di ammodernamento su questa unità per renderla adatta alla locazione. Tutte le unità residenziali hanno una solida struttura in cemento armato, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaie a condensazione. Il tetto dell'edificio è stato completamente rifatto e coibentato recentemente. Questa proprietà offre tutti i servizi di Sasso Marconi e Casalecchio di Reno, oltre a esclusive comodità riservate ai residenti, come aree verdi attrezzate, piscina scoperta, campi sportivi e una Residential House. Gli appartamenti sono tutti disponibili all'acquisto da parte di diversi acquirenti, a condizione che l'acquisto sia contestuale. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa eccezionale opportunità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo un esclusivo pentalocale con dettagli ricercati e molteplici vantaggi. La zona living, open sulla cucina, affaccia su un ampio terrazzo abitabile, creando un ambiente accogliente e luminoso. La sala, esposta a sud e illuminata da doppie finestre sulla corte interna, contribuisce a una atmosfera accogliente. La zona notte vanta due bagni finestrati e quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola. Completa l'appartamento la presenza di due terrazze, una esposta a nord per frescura nelle ore calde e una a sud per godere del sole nelle mezze stagioni. L'edificio, all'avanguardia con gli standard ZEB (Zero Emission Buildings), assicura una struttura solida e murature con rivestimento isolante per il massimo isolamento termico. Il sistema di riscaldamento centralizzato, gestito autonomamente, e la presenza della predisposizione all'aria condizionata ti offre il comfort ideale in ogni stagione. Questo attico esclusivo, oltre alle prestazioni energetiche di alto livello, offre ampi terrazzi arredabili, creando uno spazio ideale per il relax all'aperto. Un appartamento curato nei dettagli, con pregi come la tripla esposizione e la presenza di quattro camere da letto, rappresenta una soluzione unica e accogliente. Coniugando comfort e sostenibilità, questo quadrilocale rappresenta una soluzione unica per chi cerca un'elegante residenza con attenzione ai dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino di questo trilocale esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti il massimo comfort. La zona living, abbracciata dalla luce naturale, si apre su un accogliente terrazzo, creando un ambiente perfetto per il relax e la socializzazione. Immergiti nella tranquillità della zona notte, con due bagni finestrati e due camere da letto ben progettate. L'edificio, all'avanguardia con gli standard ZEB (Zero Emission Buildings), assicura una struttura solida e murature con rivestimento isolante per il massimo isolamento termico. Il sistema di riscaldamento centralizzato, gestito autonomamente, e la presenza della predisposizione all'aria condizionata ti offre il comfort ideale in ogni stagione. Un tocco di verde sulla terrazza aggiunge un elemento di relax all'aria aperta, rendendo questo trilocale un'oasi di serenità in ogni momento. Questa casa è più di un semplice luogo dove vivere; è un rifugio elegante e attento ai dettagli, pensato per chi cerca un'abitazione unica che rispecchi il suo stile di vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affacciata su una pittoresca distesa di campi verdi, questa splendida villa in campagna è un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità e raffinatezza. Con una piscina incantevole e una vista mozzafiato sulla natura circostante, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra lusso e serenità. Questa villa di campagna è stata integralmente ristrutturata nel 2016: dalle fondazioni al tetto, senza tralasciare la qualità delle finiture, accorgimenti per la sicurezza e il comfort. La villa distribuita su due livelli, presenta la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. La cucina in muratura completamente attrezzata, è il fulcro della zona giorno: un ampio spazio open space ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia nella sala da pranzo o nell'adiacente giardino esterno per cene all'aperto indimenticabili. Lo spazio esterno può essere il luogo perfetto per sorseggiare un aperitivo al tramonto, ammirando la bellezza della natura circostante. Sempre al piano terra è presente un ampio bagno finestrato, una piccola stanza armadi ed una lavanderia. Al secondo piano della villa sono presenti di ben quattro camere da letto ampie e luminose ed un secondo bagno. Gli interni della villa presentano un'atmosfera calda ed avvolgente, con ampi spazi luminosi che si aprono sulla bellezza della campagna circostante e finiture di pregio classiche e senza tempo! Le stanze sono arredate con gusto, combinando elementi classici e moderni per creare un'atmosfera accogliente e elegante. Le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato, creando un legame senza soluzione di continuità tra gli spazi interni e il paesaggio esterno. La proprietà presenta un ampio giardino privato totalmente recintato ed organizzato in due parti: una zona dedicata a locali accessori della villa: due bassi comodi ed un garage ristrutturati; ed una seconda parte più intima e riservata ove è presenta un'ampia ed imponente piscina con annesso un fienile da ristruttuare. La piscina, è un vero tocco di lusso, si trova in un'area ben curata del giardino, circondata da siepi, il bordo della piscina è rivestito con piastrelle in pietre naturali, creando una transizione armoniosa tra l'acqua cristallina e il terreno circostante. Il fienile, con il suo fascino rustico e l'architettura tradizionale, rappresenta un'opportunità affascinante per chi ama i progetti di ristrutturazione. Posizionato strategicamente vicino alla piscina, offre la possibilità di creare uno spazio unico e multifunzionale. Magari, una parte potrebbe essere trasformata in un'accogliente zona lounge o gazebo, perfetto per rilassarsi all'ombra dopo una nuotata rinfrescante; oppure per creare una seconda unità ad uso residenziale. La villa è sita in una posizione tranquilla, ma strategica: in pochi minuti si raggiunge Minerbio o Altedo, ove sono presenti i principali servizi, a pochi metri da casa è presente la fermata del bus che la collega con Bologna e l'uscita dell'autostrada A13; ma è altresì importante sottolineare che siamo a 15 km da Bologna, soli 7 km dal Centergross, a 7km dall'ospedale Bentivoglio, a 12 km dal centro fiere e congressi di Bologna. Il che la rende molto interessante se lavori nel caos cittadino e vuoi rifugiarti nella tranquillità della campagna o se vuoi utilizzare la villa come struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile che vi presentiamo è una vera opportunità per il tuo futuro! E' una villa completamente ristrutturata in chiave rustica con finiture eleganti e spazi molto accoglienti che si affacciano su un'ampie distese verdi della campagna circostante. L'immobile è composto da più unità. La villa principale distribuita su due livelli presenta una zona giorno al piano terra con bagno e una camera di servizo; mentre al piano superiore sono presenti 4 comode camere da letto con secondo bagno. L'immobile è stato utilizzato per diversi anni come B&B (con scia ancora aperta) e ha sempre ospitato lavoratori, personale medico e anche famiglie che volevano godersi la tranquillità della campagna ma vivere a due passi dalla mondana Bologna. Oltre alla villa principale sono presenti due grandi bassi comodi in ottimo stato, ed un garage di ampie dimensioni che facilmente si presta ad essere un miniappartamento. All'esterno oltre al grande giardino troviamo una piscina che da anni è utilizzata per feste private a pagamento accompagnata da un fienile ( che richiedere dei lavori di ristrutturazione) oltre ad un parcheggio per almeno una cinquantina di auto/moto. La piscina è un luogo frequentatissimo da Aprile a Settembre, nel quale si susseguono feste ed eventi privati ( non intralciando la privacy del resto della casa). E' una delle poche piscina aperte al pubblico della zona, viene utilizzata sia per feste di compleanni, ricevimenti ( matrimoni, battesi, ecc...), ma anche team building e feste aziendali, nonchè per diverse associazioni/ludoteche della zona. Un investimento sicuro: nella zona sono poche le strutture dal grande fascino come questa che presentano anche una piscina cosi importante. Gli spazi esterni possono essere assolutamente d'ausilio per l'attività: si potrebbe creare un bar esterno nel fienilo, una cucina professionale in uno dei bassi comodi ecc... Se stai pensando di mollare il tuo lavoro e cerchi un piano B, questa è un'opportunità da non perdere! Chiama per fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

È con grande piacere che presentiamo questa prestigiosa villa in stile Liberty, un vero gioiello risalente al 1900, situata nella rinomata e super richiesta zona San Mamolo. Attualmente adibita a casa di riposo, questa struttura offre una versatilità straordinaria e la possibilità di essere trasformata con facilità in una residenza di grande eleganza o persino suddivisa in diverse unità abitative. La villa si distingue per la sua maestosa facciata, che esprime l'inconfondibile eleganza architettonica dell'epoca Liberty. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa proprietà è la vasta terrazza circondata da un giardino ben curato, creando un'oasi di serenità nel cuore della città. Il giardino circostante contribuisce a enfatizzare la bellezza della villa, offrendo uno spazio verde lussureggiante che incornicia perfettamente l'edificio. All'ingresso, sarete accolti da un ampio androne caratterizzato da dettagli architettonici originali, mentre la presenza di un moderno ascensore rende la villa comoda e accessibile a tutti i livelli. Attualmente, la proprietà si organizza in tre livelli principali più il grande sottotetto. Ogni piano presenta una metratura di circa 200 mq con 2 bagni per piano e circa 5 ambienti principali al piano. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cucina e locali di servizio, mentre la mansarda offre un ampio spazio che può essere sfruttato come grande ripostiglio o convertito in ulteriori camere o spazi abitativi. Inoltre, la presenza di una dependance con uffici al piano terra aggiunge una dimensione pratica a questa proprietà, ideale per chi desidera uno spazio di lavoro separato, o la possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente. E’ inoltre sfruttabile per eventuali posti auto e/o garages. Recenti interventi strutturali hanno visto il rinnovamento dei solai e del tetto, insieme alla ristrutturazione di una spaziosa dependance, e di diverse parti esterne della proprietà. Questa villa è un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di prestigio, ma anche per investimenti qualora la si utilizzasse ancora come casa di cura o boutique hotel. Inoltre, questa villa vanta una posizione invidiabile nella zona di San Mamolo, a breve distanza dal cuore della città e ottimamente collegata ai mezzi pubblici. Ma ciò che la rende ancor più straordinaria è la sua vicinanza alle affascinanti colline bolognesi, che offrono l'opportunità di immergersi nella bellezza naturale circostante attraverso piacevoli passeggiate e escursioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nella vostra oasi di comfort e relax! Questo delizioso trilocale, completamente arredato e in condizioni impeccabili, vi aspetta al piano terra con un incredibile spazio esterno tutto per voi. Caratterizzato da finiture semplici e moderne, questo appartamento è ideale se stai cercando un appartamento chiavi in mano: arredato e accessoriato di ogni comfort, l'appartamento dispone di una zona giorno con cucina attrezzata; due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola; ed un bagno finestrato e spazioso con spazi per lavatrice e asciugatrice. Ma la vera chicca di questo appartamento è lo spazio esterno privato: un ampio cortile perfetto per godersi il sole e piacevoli momenti all'aria aperta, luogo ideale per i vostri animali domestici ma anche per le vostre cene in compagnia, è presente infatti un'ampia tettoia in legno e di fianco un'area barbeque e piccolo angolo cottura esterno.Tutto questo circondato da una privacy ineguagliabile, per vivere momenti indimenticabili in totale tranquillità. L'immobile è dotato di ogni comfort: aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, inferriate, scuri in legno, riscaldamento autonomo, doppio ingresso pedonale e spese condominiali di soli 10 Euro/mese! E' presente un posto auto scoperto di proprietà. La zona è tranquilla e ben servita, a 5 minuti a piedi dalla via Nazionale, asse principale di Altedo ove sono presenti la maggior parte dei servizi quali bar, ristoranti, farmacie, banche ecc... Altedo è una frazione ideale per le famiglie: sono presenti scuole, numerosi parchi verdi attrezzati, piscina e campi sportivi. Oltretutto è comodissima per lavoratori pendolari in quanto siamo a pochi minuti dall'uscita autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per mostrare l'immobile e rispondere a tutte le vostre domande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a vedere questa grande casa nel centro di Altedo e scopri la magia di questa proprietà: spazi ampi, luminosi e flessibili che puoi modificare a tuo piacimento, sia nella distribuzione interna che nelle finiture. Il grande cortile esterno è un'oasi in cui tuffarsi nelle belle giornate estive: si può utilizzare per pranzi all'aperto ma anche per dare spazio ai vostri animali domestici! L'immobile è composto da due parti principali: una più grande disposta su due piani (abitazione principale), e un'altra più piccola che ora è un garage, ma può diventare un altro appartamento o un ufficio, perchè di fianco sono presenti numerose cantine e ripostigli. L'immobile presenta un'ampia zona giorno al piano terra ove è presente un ampio salone di 40 mq, con due grandi finestre e due portefinestre per uscire fuori in cortile; una zona pranzo ed un cucinotto. Il piano superiore è perfetto per creare due spaziose camere matrimoniali con bagni in camera ed un terzo vano può diventare la cabina armadio dei tuoi sogni o uno studio per lavorare in smart woking. Non dimenticare la posizione privilegiata di Altedo: con scuole, piscina, ristoranti e supermercati a portata di mano, e collegamenti bus per Bologna, questa casa è ideale per chi cerca la perfetta combinazione di tranquillità e comodità, soprattutto per i pendolari che apprezzano la vicinanza all'autostrada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile che vi presentiamo è un'occasione più unica che rara. Si tratta di un ampio complesso composto da due tipologie di edifici collegati fra loro: 1) una torre adibita ad uffici e residenze, di 9 piani per una metratura complessiva di circa 2500 mq; 2) un grande capannone suddiviso in più parti di circa 12.000 mq complessivi; Il tutto immerso in un ampio parco con alberi secolari, ove è possibile realizzare numerosi parcheggi (circa 500) e facilmente accessibile dalla strada attraverso 3 distinti ingressi carrabili. Lo stato complessivo dell'immobile è buono, una parte di esso è attualmente utilizzato. L'immobile è sito in una zona strategica: siamo all'interno dell'area industriale "roveri"; vicino all' uscita autostradale, immersa in un contesto di immobili legati all'ambito business. La zona e l'edificio sono perfetti per un'azienda di ampie dimensioni che voglia trasferire li la sua sede di lavoro, ma è anche molto interessante come magazzino e luogo di stoccaggio, nonchè potenzialmente convertibile in altre destinazioni d'uso quali grandi centri commerciali o residenziali. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai pensato di aprire una gelateria bar nel mezzo di un parco? Ci troviamo a San Donato, nel vivace e frequentatissimo Parco Bentivogli, che è il cuore del quartiere San Donato. In estate, è il luogo di incontro preferito per tutte le famiglie del quartiere, che si riuniscono per picnic, giochi con i bambini di giorno e momenti conviviali nelle calde serate estive. Nel medesimo parco, troverete la Casa di Quartiere Graf, un'associazione con finalità di promozione e solidarietà sociale che attira molte persone nel parco, oltre all'Ufficio Comunale di San Donato. Non c'è soluzione più ideale per una gelateria bar come la nostra! Il locale è composto da 25 mq di spazio commerciale, completamente attrezzato per l'attività, e 125 mq di spazio esterno utilizzabile, che offre molte possibilità. Attualmente, è presente una tettoia che copre uno spazio di circa 50 mq. L'ambiente nel suo insieme è molto versatile e può essere personalizzato per soddisfare le preferenze individuali, poiché si tratta di uno spazio all'aperto. L'attività ha dimostrato di generare buoni profitti con incassi comprovati. Fino ad oggi, è stata aperta solo nei mesi caldi, ma con alcune migliorie, è possibile mantenerla aperta tutto l'anno. Il locale commerciale è in proprietà superficiaria, ma gode di una concessione a vita, quindi non è necessario riscattarlo. È l'opportunità perfetta per attività già in corso che desiderano espandersi o aprire un secondo punto vendita, oppure per giovani imprenditori che vogliono iniziare una nuova carriera in un ambiente conviviale e allegro. Gli attuali gestori dell'attività sono disponibili ad assistere i nuovi proprietari durante il periodo di transizione, fornendo loro tutte le informazioni necessarie per la gestione. Per ulteriori informazioni o richieste, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa splendida villa su quattro livelli, totalmente ricostruita nel 2001 con uno stile moderno e minimalista, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La sua eleganza e la sua versatilità la rendono ideale per chi necessita di ampi spazi e ambienti, ma può accogliere chiunque cerchi comfort, privacy e modernità. La proprietà offre quattro camere da letto, ma è possibile creare ulteriori stanze sia nella mansarda che al piano terra, in base alle esigenze. La spaziosa taverna con una seconda cucina, camino e forno a legna offre un luogo ideale per intrattenere amici e familiari. Il piano rialzato presenta un unico, ampio ambiente che comprende un grande soggiorno, caratterizzato da una grande vetrata che dona luminosità all’ambiente, una cucina, sala da pranzo e un secondo soggiorno. Inoltre, è dotato di un bagno e di un piccolo balcone che garantisce un accesso esterno alla cucina. Al primo piano, sono presenti tre camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso diretto dalla camera padronale. Inoltre, c'è un'ampia terrazza su due lati che offre una vista panoramica. L'ultimo piano, la mansarda, è composta da un ambiente unico con diverse altezze che offre molteplici possibilità di utilizzo, come un ufficio o uno spazio per lo studio o eventuali camere per gli ospiti. Grazie alla vista panoramica su tutti i lati, è il luogo perfetto per rilassarsi durante il giorno e godersi un terrazzo spazioso. L'intera villa è circondata da un ampio giardino, completamente recintato da siepi che garantiscono la massima privacy. La caratteristica distintiva di questa proprietà è la presenza di un ascensore, che rende comodi gli spostamenti tra i vari piani della casa. Un garage coperto e spazio per parcheggiare altre due auto all'interno della proprietà completano l'offerta. La posizione è ideale: a San Donato in una zona molto servita, a pochi minuti dal centro della città e dalla tangenziale, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sei alla ricerca di un ambiente professionale che unisca l'eleganza storica con la funzionalità moderna, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'ufficio si trova in un affascinante palazzo storico del 1700. Questo ufficio di rappresentanza si trova al secondo piano ed è servito da ascensore. È adatto sia per un tradizionale studio professionale, che come sala mostre d'arte, sale per convegni o corsi o anche uno spazio coworking. L’ambiente principale è infatti un grande salone open space coperto da un elegante soffitto a volta: lo spazio ben si adatta ad essere organizzato a seconda dell’uso richiesto grazie a partizioni mobili o removibili. Oltre alla zona principale, sono presenti una spaziosa sala riunioni, due bagni con antibagno, un archivio e un ulteriore ufficio ideale per consulenze private. Inoltre, per rispondere alle esigenze di mobilità dei professionisti, nel cortile interno è disponibile un posto auto, ideale per operazioni di carico e scarico o per agevolare i brevi incontri con i clienti. Nella zona circostante sono disponibili parcheggi comodi sia pubblici che privati che possono essere comodi sia per professionisti che per i clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando un’ appartamento di ampie dimensioni per te e la tua famiglia? Ecco una soluzione ideale. L’immobile è sito in una villa bifamiliare ed è composto da un appartamento posto interamente al primo ed ultimo piano. I suoi spazi sono personalizzabili e flessibili , grazie alla generosa dimensione di ogni locale che lo rende ideale per una famiglia con figli: sono presenti infatti 3 camere , di cui una singola un’ampia matrimoniale ed un'altra matrimoniale con balcone ; un bagno , una spaziosa zona giorno con balcone ed un cucinotto separato dalla zona soggiorno ove poter inserire sia un tavolo da pranzo che un angolo tv. Il tutto collegato da un grande disimpegno all’ingresso . La vera chicca è un ampio terrazzo coperto da una tettoia in legno dove potrai trascorrere le tue cene estive con la famiglia: il terrazzo è ad uso esclusivo ed ha un affaccio riservato e silenzioso rispetto alla strada. Al piano seminterrato ci sono due ampie cantine, con un ulteriore bagno in condivisione con l'altra unità, adatte anche ad esser trasformate tavernette grazie alla presenze di finestre . Un ulteriore cantina ad uso esclusivo è presente nel sottotetto della casa, accessibile comodamente dal vano scale. L’immobile è ideale se cerchi un appartamento ampio e luminoso senza spese condominiali ed in buono stato: sono presenti infissi in pvc con vetrocamera ed inferriate, climatizzatore, portoncino blindato… da sottolineare che l’appartamento ha riscaldamento autonomo. L’appartamento è situato in una zona residenziale, servita e tranquilla, circondata da rigogliosi parchi verdi e vicino anche al fiume Reno . La posizione è strategica : con l’ingresso dell’autostrada e tangenziale a soli 5 minuti d’auto , il centro di Bologna è comodamente raggiungibile anche con frequenti linee del bus . Anche la vicinanza della zona industriale di Casalecchio a pochi minuti di auto offre un ulteriore comodità all’accesso delle necessità quotidiane . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sei alla ricerca di un ambiente professionale che unisca l'eleganza storica con la funzionalità moderna, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'ufficio si trova in un affascinante palazzo storico del 1700. Questo ufficio di rappresentanza si trova al secondo piano ed è servito da ascensore. È adatto sia per un tradizionale studio professionale, che come sala mostre d'arte, sale per convegni o corsi o anche uno spazio coworking. L’ambiente principale è infatti un grande salone open space coperto da un elegante soffitto a volta: lo spazio ben si adatta ad essere organizzato a seconda dell’uso richiesto grazie a partizioni mobili o removibili. Oltre alla zona principale, sono presenti una spaziosa sala riunioni, due bagni con antibagno, un archivio e un ulteriore ufficio ideale per consulenze private. Al piano interrato sono presenti due cantine. Inoltre, per rispondere alle esigenze di mobilità dei professionisti, nel cortile interno è disponibile un posto auto, ideale per operazioni di carico e scarico o per agevolare i brevi incontri con i clienti. Nella zona circostante sono disponibili parcheggi comodi sia pubblici che privati che possono essere comodi sia per professionisti che per i clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sei un investitore navigato o sei alla tua prima esperienza e cerchi un immobile da mettere a reddito, questo è l'immobile giusto per te! Trilocale di 83 metri quadrati, zona San Donato, adiacente fiera e tangenziale e a pochi minuti dal centro storico. Immobile ristrutturato nel 2016 composto da: 2 camere matrimoniali, grande e luminoso soggiorno con cucina abitabile con balcone, bagno e corridoio spazioso. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Nel 2016 sono stati rifatti: impianti, bagno, pavimentazione, climatizzatori con pompa di calore, caldaia. Possibilità di acquistare garage comunicante con la cantina. Attualmente è affittato con contratto 4+4 con scadenza 02/2025 a 800 €/mese da dei ragazzi tranquilli e puntuali nei pagamenti (dimostrabile su richiesta), con i prezzi attuali è possibile ottenere un rendimento superiore al 5%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un appartamento dagli spazi luminosi e accoglienti? Nel centro di Mirandola, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, caratterizzato da spazi chiari, pieni di luce e dalle belle viste sul verde del giardino. L’ingresso ci accoglie e ci introduce nell’open space centrale, illuminato dalla vetrata che si apre sul terrazzo, spazio esterno ben vivibile, riservato e rivolto a sud. Sullo stesso terrazzo si affacciano la cucina abitabile e lo spazio dedicato a salotto studio (o terza camera) che completa la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una con bagno en suite, un piccolo disimpegno e un altro vano finestrato utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio. Il bagno principale e un altro ripostiglio completano l’appartamento. L'intero immobile è stato completamente riqualificato grazie ad una ristrutturazione recente: l'appartamento non è mai stato abitato ed è, di fatto, pari ad una nuova costruzione. Le finiture sono di ottimo livello: impianti nuovi e certificati, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetrocamera, cappotto esterno, predisposizione allarme, predisposizione impianto di climatizzazione. Al piano terra troviamo un garage doppio circondato dal giardino di proprietà, grande, vivibile e sorprendente, in pieno centro città. La tua casa in centro a Mirandola, bella, pronta per essere abitata, luminosa, accogliente e autonoma. Chiamaci per fissare una visita. Se inoltre state cercando spazio per un ufficio oppure una piccola abitazione per un famigliare che volete vicino, è disponibile l'acquisto di un secondo appartamento di medesime finiture di 80mq nello stesso stabile sito al primo piano (Richiesta 120.000 Euro). Siamo nel cuore di Mirandola, a pochi passi dal centro, zona verde ma ben servita. Mirandola: elegante comune sito a metà fra Modena, Ferrara e Mantova e anche sede di importanti aziende in espansione che fanno pensare anche ad acquisti di immobili da investimento con opportunità immediata di messa a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni di vivere a pochi passi dal centro storico di Bologna e nella tranquillità della prestigiosa zona residenziale dei primi rilievi collinari della città? Hai bisogno di 4 camere da letto? Se stai cercando per te e per la tua famiglia degli spazi di vita adeguati, valuta con attenzione questo elegante appartamento accogliente e luminoso e nelle immediate vicinanze del parco di Villa Aldini La ristrutturazione interna ha mantenuto continuità con l'eleganza esterna della palazzina storica di inizio 900 . Il risultato è un' abitazione dai volumi armoniosi e dagli spazi ben distribuiti. L'ingresso, concepito come spazio autonomo, è anche parte dello spazioso living che ci accoglie con le sue altezze generose e la comoda possibilità di essere diviso in due ambienti separati grazie alla grande porta a vetri. Elementi caratterizzanti: il pavimento in cotto, le finestre ad arco che ci regalano una splendida vista sul centro storico di Bologna e una scala dal gusto contemporaneo che diventa elemento d'arredo. Adiacente al doppio salone, importante cucina abitabile con porta finestra con accesso diretto al primo balcone che può accogliere un tavolino e due sedie per i tuoi momenti di relax. La zona notte del primo livello è composta da due ampie e luminose camere da letto con pavimenti in legno, un bagno in ceramica di Vietri, doppio lavabo, vasca idromassaggio e accesso diretto ad un grazioso terrazzino. A completamento di questo primo livello dell'abitazione, un funzionale vano lavanderia. Dalla scala interna si accede al piano mansardato composto da due camere da letto singole e un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina ciclabile e il giardino condominiale attrezzato in continuità con il cortile carrabile di accesso all'ingresso principale della palazzina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna bolognese tra Castenaso e Granarolo proponiamo un' affascinante villa storica ottimamente ristrutturata e ideale soluzione per genitori e figli o per bed and breakfast Dimora di pregio immersa nel verde e nel silenzio, poco lontana dal centro di Castenaso e ben collegata anche al centro di Granarolo. L'interno si articola su tre livelli abitativi collegati tra loro da una scala e serviti da un comodo ascensore che permette di raggiungere tutti i piani e anche l'ampio seminterrato di pertinenza. Entrando dall'ingresso principale della villa e attraversando un breve disimpegno, che ospita l'accesso all'ascensore a e alla scala, ci accoglie un grande soggiorno con camino, caratterizzato da un grande volume regolare facilmente personalizzabile e da un doppio accesso diretto al giardino. Il grande living è collegato alla comoda cucina abitabile dove troviamo un secondo camino con sistema di diffusione del calore negli altri ambienti e un terzo accesso diretto al giardino. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio. Salendo la scala in legno, di piacevole impatto architettonico leggero e arioso, oppure utilizzando l'ascensore, raggiungiamo il primo piano che ospita la zona notte dell'abitazione principale, caratterizzata da una grande camera da letto padronale con vista sul giardino, una grande sala da bagno en suite e una stanza degli armadi. A completamento, un secondo spazio privato ora adibito a studio e facilmente destinabile a seconda camera da letto Al terzo piano mansardato , sempre raggiungibile con scala o ascensore, troviamo una accogliente unità abitativa autonoma caratterizzata dall'alto soffitto con travi a vista, luminosità e spazi ampi, composta da ingresso, open space con cucina, due camere da letto, un bagno en suite e un secondo bagno. La proprietà è completata da un ampio seminterrato sempre raggiungibile tramite scale o ascensore, dove troviamo i locali di servizio: lavanderia, ampia cantina, grande ripostiglio, zona caldaia. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata e pozzo collegato all'irrigazione del giardino. Nel parco della proprietà è presente anche un gradevole annesso da riqualificare reinterpretabile a seconda delle esigenze personali o di famiglia. All'esterno della villa, il parco arricchito dalla presenza di una scenografica fontana ci suggerisce esclusivi momenti di vita privata e conviviale en plein air. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei un libero professionista in cerca di un ufficio a Bologna? Desideri uno spazio tutto tuo per lavorare? Abbiamo l'occasione perfetta per te: un ufficio privato nel centro di Bologna. Questo ufficio offre non solo uno spazio dedicato esclusivamente a te, ma anche una sala riunioni a tua disposizione. Tutti i servizi sono inclusi nel canone di affitto, tra cui servizi igienici, fornitura di luce, acqua, gas e connessione internet via fibra ottica. Inoltre, le pulizie settimanali assicurano un ambiente sempre impeccabile e professionale. Situato al secondo piano con ascensore, l'ufficio gode di una posizione strategica facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico, offrendoti praticità e accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'attività commerciale nel settore della ristorazione a Bologna? Ti proponiamo un bar sotto i portici bolognesi, in via Saragozza, dentro porta, avviato da oltre 10 anni e con una solida reputazione. Il locale è stato recentemente ristrutturato e completamente attrezzato con macchinari moderni. L'ambiente del locale è luminoso e accogliente, composto da una sala principale con un banco tavola fredda e 10 posti a sedere, oltre a una saletta interna con altri 30 posti. Il bagno è dotato della possibilità di creare un antibagno, mentre il magazzino interrato fornisce uno spazio ideale per lo stoccaggio dei prodotti del bar. All'esterno, è presente un dehor con tavoli per 20 persone. Inoltre, all'interno del locale è presente la predisposizione per l'installazione della canna fumaria. Il locale dispone di riscaldamento e aria condizionata autonomi. In più, il canone di affitto attuale è vantaggioso, dandogli un'ulteriore competitività sul mercato. Il locale ha conquistato una solida reputazione nella zona, diventando un punto di riferimento per coloro che desiderano gustare una bevanda rinfrescante dopo una passeggiata attorno al Reale Collegio di Spagna. La cucina italiana proposta è particolarmente apprezzata dai visitatori del bar 3rd Wave Espresso, vincitore di premi per il delizioso cappuccino che i clienti difficilmente dimenticano. L'attività ha dimostrato di generare buoni profitti, con incassi comprovati. Finora, è stata aperta 6 giorni alla settimana, ma è possibile estendere anche le giornate e gli orari di apertura. La posizione del locale commerciale è ottimale, con un flusso costante di persone grazie alla presenza delle scuole, dei professionisti e dei pendolari della zona. Questa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una posizione privilegiata e con un'attività già consolidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it