Ville - Case Anzola Dell'emilia - BO

Anzola Dell' Emilia (BO) Immersa nella tranquillità della campagna circostante, proponiamo una dimora unica nel suo genere a soli 5 minuti di macchina dal centro e da tutti i principali servizi e raccordi autostradali, questa elegante porzione di bifamiliare di circa 160 mq è stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre una vera oasi di pace. Entra e lasciati sorprendere dal suo fascino. La villa, libera su tre lati, vanta una minuziosa cura dei dettagli e ogni comfort moderno. Nella zona giorno, un ampio soggiorno accoglie un suggestivo caminetto ad angolo, dove potrai trascorrere serate in perfetta armonia con il silenzio circostante. La cucina angolare a vista, completamente su misura, è un vero gioiello che sfrutta ogni spazio possibile. Dalla cucina si accede a una camera di oltre 25 mq, dotata di ingresso indipendente e predisposizione per un angolo cottura. Qui potrai creare lo spazio perfetto per ospitare i tuoi cari o perché no, dedicarlo ad uno studio privato. Il bagno finestrato, con reparto lavanderia e box doccia, garantisce funzionalità e comodità. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa il piano. Salendo una comoda scala, raggiungerai il primo livello, dove si trovano tre spaziose e luminose camere da letto, ben distribuite dal disimpegno notte. Qui potrai godere di tranquillità e privacy, creando i tuoi spazi personali. All'esterno, una tettoia con legno a vista bianco ti permetterà di vivere appieno le stagioni più calde, pranzando all'aperto o rilassandoti, protetto dal sole. La proprietà si arricchisce di una corte privata ad uso esclusivo ampia oltre 600 mq, dove potrai parcheggiare più mezzi senza l'utilizzo dell'autorimessa. Qui troverai anche una pratica cantina al piano terra e un'ampia autorimessa di 36 mq, ideale per ricoverare auto e motociclette. Questa villa è dotata di tecnologie all'avanguardia: cappotto termico su pareti verticali e tetto, impianto fotovoltaico da 7,5 KW con accumulatore di energia, caldaia a pompa di calore ibrida con gestione wi fi e regolazione individuale della temperatura, sistema di allarme e predisposizione per videosorveglianza. Gli infissi in pvc doppio vetro con gas argon e micro ventilazione garantiscono il massimo comfort, così come l'aria condizionata al primo livello e la predisposizione al piano terra. Ma la tua sicurezza è al primo posto, grazie all'adeguamento sismico di ultima generazione con materiali come la fibra di vetro, la fibra di carbonio e le travi del tetto rinforzate in acciaio. Inferiate di sicurezza e zanzariere completano la protezione della tua famiglia. Che dire dell'ampia corte esclusiva? Con oltre 600 mq di spazio a tua disposizione, potrai parcheggiare comodamente più mezzi senza utilizzare l'autorimessa. La corte è fornita di un sistema di irrigazione automatica, zona barbecue, tettoia retro garage con pavimentazione in cemento, orto, cancello automatico e suggestiva illuminazione notturna. Sarà un luogo di pace e relax per tutta la famiglia. Inoltre, grazie alla seconda entrata, potrai godere di un appartamento indipendente al piano terra, dotato di bagno e predisposizione per la cucina. È perfetto per ospitare i genitori o creare, in futuro, uno spazio aggiuntivo per un figlio. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, con costi di gestione praticamente nulli e la tranquillità di un immobile completamente ristrutturato, questa proprietà è esattamente ciò che desideri. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna ed elegante, con tutti i comfort che puoi desiderare. Classe energetica "A1".Richiesta € 398.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione comoda ai mezzi pubblici, tangenziale e autostrada ma immersa nel fresco e nella quiete di bellissimo parco con alberi secolari (tra cui una delle rarissime sequoie americane presenti nel territorio bolognese), villa storica del secondo novecento composta da piano rialzato con: grande terrazzone di mq.200 in parte coperto, doppio salone, cucina abitabile, dispensa, camera matrimoniale e bagno; piano primo con: 4/5 camere da letto, 2 bagni e terrazzo abitabile; piano secondo sottotetto con 2 camere, bagno e sottotetto sfruttabile; piano seminterrato con 5 grandi cantine, la centrale termica ed una enorme autorimessa. Il parco e il terreno agricolo hanno una superficie totale di circa mq. 9.000 a cui possono essere aggiunti altri 6.000 mq. circa di terreno agricolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOLA PREDOSA A pochi chilometri dal centro del paese, in zona verde e tranquilla nei pressi di Palazzo Albergati, porzione cielo terra di villa trifamiliare pari al nuovo, edificata nel 2020 ed ideale anche come soluzione genitori/figli. Il piano terra, che affaccia interamente sul proprio giardino privato di circa 850 mq, si compone da ingresso sull'ampia zona giorno, con cucina a vista volendo separabile, camera da letto con accesso anche diretto dall'esterno e con bagno padronale, lavanderia/dispensa; al piano primo si sviluppa l'intera zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno padronale, due camere doppie, ulteriore bagno e ripostiglio/cabina armadio. Al sottotetto, ampio open space travi a vista, finestrato da velux e locale tecnico. Completano la proprietà tre posti auto esterni e casetta da giardino per attrezzi. L'immobile presenta un grado di finitura di altissimo livello, con soluzioni di design che danno carattere ad ogni ambiente, oltre ad avere la particolarità della presenza delle quattro camere da letto, oltre al sottotetto e la possibilità di creare una zona indipendente al piano terra, con l'equivalente di un bilocale con ingresso indipendente. Infissi in legno a taglio termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Consegna a rogito. Rif. ICM703 divisioneresidenziale

RIF. B208 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO PRAGATTO) In zona residenziale di recentissima costruzione e comodo a tutti i servizi, proponiamo rara VILLA INDIPENDENTE NUOVA in CLASSE ENERGETICA "A3" in pietra a vista e con GIARDINO PRIVATO su 4 LATI: al P.TERRA ingresso, SALONE con camino e accesso all'ampio PORTICATO , cucina abitabile, 3 CAMERE (di cui una con GUARDAROBA), 3 BAGNI. Al P.INTERRATO AMPI GARAGE di 70 mq. circa, grande CANTINA di circa 40 mq e centrale termica; al 1° PIANO OPEN SPACE di circa 150 Mq. con predisposizione per 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, 2 TERRAZZI a LASTRICO, impianti cucina e bagni. IDONEA ANCHE a PIU' UNITA' ABITATIVE PER GENITORI/FIGLI. (OTTIME RIFINITURE, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, zanzariere, caldaia a pellet e predisposizione Gas). UNICA NEL SUO GENERE A.P.E. "A3" Eptot 39.45 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 789.000 Ufficio di Bazzano 051/832830 email: bazzano@macchelli.it

In nuova zona residenziale in via Calamandrei, a due passi dalla nuova scuola elementare, proponiamo ULTIMA villa monofamiliare, nuova da impresa, con giardino privato, autorimessa e 2 posti auto, in classe A4, ad altissima efficienza energetica. La villa è totalmente privo di impianti a gas le alte prestazioni energetiche consentono un abbattimento dei costi di bollette, ed un'alta qualità della vita. DESCRIZIONE: Villa con giardino privato disposta su due livelli, 2 balconi, 2 posti auto e garage. Entrata indipendente su ingresso arredabile, ampio soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile e bagno finestrato. Al primo piano 3 camere (di cui una matrimoniale con bagno in camera ed accesso al balcone), ripostiglio ed ulteriore bagno. DOTAZIONI DI BASE: piano cottura ad induzione, riscaldamento a pavimento, impianto a pompa di calore con predisposizione per il raffrescamento, sistema di avvolgimento delle tapparelle elettrico, finestre in PVC doppio vetro per un’alta insonorizzazione, giardino privato e balconi con arredo a verde, ottimo isolamento acustico, finiture di alto pregio, struttura antisismica, cappotto esterno, posti auto con predisposizione per futura colonnina di ricarica auto elettrica, pannelli solari e fotovoltaici. POSIZIONE: Centrale, in prossimità della nuova scuola elementare di via Calamandrei. A breve distanza a piedi si trovano un supermercato, il centro storico, la fermata dell’autobus e la metropolitana di superficie che collega a Bologna e Vignola. L’intervento sorge in area oggetto di prossimo sviluppo urbano, in posizione pedecollinare e comoda a tutti i servizi, verrà infatti realizzato un piccolo quartiere con condomini e ville monofamiliari di alto design e innovazione tecnologica, dal forte impatto estetico ed alla qualità dell’abitare, con spazi verdi, giardini pensili, ed altissime prestazioni energetiche. COMPARTO: nuovo "quartiere" composto da 2 edifici di 12 appartamenti ciascuno, 3 ville monofamiliari, alcune villette a schiera, un edificio di 6 appartamenti. L'intervento sarà completo di strade, arredi urbani, parcheggi esterni, adiacente alla nuova scuola primaria di via Calamandrei, integrato quindi nel tessuto urbano di Crespellano e vicino a tutti i principali servizi e strutture. NOTE: Le planimetrie riportate nell’annuncio sono quelle di progetto, i render rappresentano fedelmente la realizzazione dell’intervento, e possono essere integrati da immagini puramente indicative a rappresentazione degli ambienti. Planimetrie e progetto possono subire piccole variazioni in corso d’opera, pertanto il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete contattare l'agenzia allo 051 0017281 o scrivere a info@komodoimmobiliare.it è possibile fissare l'appuntamento in cantiere o nel nostro ufficio di Piazza Pisacane 4 a Crespellano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B203 VALSAMOGGIA (CALCARA a 3 Km) In zona comoda alla Via Emilia e a pochi minuti da Calcara di Crespellano, immersa nel verde della campagna, ELEGANTE e RECENTE VILLA INDIPENDENTE in mattoni a faccia a vista. Curatissimo GIARDINO con barbecue e spazio utile per piscina o eventuale vasca a idromassaggio esterna. La Villa è disposta su due livelli, al PIANO TERRA: PORTICATO di 40 Mq. su ampio salone, sala da pranzo comunicante con cucina abitabile e dispensa, disimpegno, 1° bagno e studio. Salendo al PIANO PRIMO: disimpegno, guardaroba, lavanderia, CAMERA PADRONALE con splendido TERRAZZO PANORAMICO, Cabina armadi comunicante con 2° Bagno privato. Ulteriori 2 CAMERE servite da 3° bagno. La Villa è dotata di prestigiose e moderne rifiniture, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, infissi in legno con doppio vetro di ottima fattura, scuri in legno, porta blindata. A.P.E. “D” Eptot 135.11 kWh/mq/anno € 579.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it

Gabetti San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva splendida villa in stile liberty situata nel comune di Calderara di Reno, nella provincia di Bologna. Questa magnifica propriet offre un'ampia superficie di 400 mq, distribuita su 16 locali e 4 bagni, di cui uno in marmorino con vasca idromassaggio Jacuzzi. La villa ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi. La villa stata completamente ristrutturata, garantendo un ambiente confortevole che mantiene uno stile liberty a ricordo di un tempo con finiture ricercate e di pregio. All'interno, troverete un accogliente camino perfetto per le serate invernali, una cantina per conservare i vini pregiati e un sistema di citofono e video citofono per garantire la sicurezza e la comodit. La propriet vanta anche un meraviglioso giardino privato, arricchito da alberi secolari e dotato di irrigazione a settori ed illuminazione inoltre vi una piscina a forma di goccia ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Un pergolato con barbecue offre uno spazio perfetto per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. All'interno della villa, troverete anche una sala hobby e uno studio per dedicarsi alle proprie passioni o per lavorare in tranquillit. Inoltre, una taverna offre uno spazio perfetto per intrattenere gli ospiti o per creare un'area relax. La villa dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, dispone di un box auto, un ripostiglio e due terrazze, che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. La posizione della villa ideale per chi cerca tranquillit e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere ben collegato ai servizi e alle comodit della citt. Inoltre, la presenza di una chiesa sconsacrata ad uso servizi aggiunge un tocco di fascino e storia a questa propriet unica. Non perdete l'opportunit di vivere in una villa di lusso, circondata da ampi spazi esterni e dotata di tutti i comfort necessari per una vita di relax e benessere. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di pi su questa straordinaria propriet. Classe energetica D EP 124,99. Euro 850.000. RIF V77. SC9078034

Villa con piscina, sita a Zola Predosa (BO, Via Pedrosa 90.Immersa nel verde delle colline Bolognesi, nel comune che ospita la principale porta di ingresso della Valle del Samoggia a soli 12 km dal centro del capoluogo. Residenza esclusiva, di recente costruzione con un ampio giardino con piscina e circostanti terreni agricoli di circa 5.000 mq. L’edificio, caratterizzato da una struttura in c.a. con finitura in pietra a vista, presenta un totale di 650 mq sviluppati su tre livelli. Internamente al piano terra troviamo un ampio salone con cucina abitabile, tre bagni, disimpegno per accedere alla zona notte, due camere da letto con guardaroba. Il primo piano si compone di una seconda zona giorno con una camera ed un bagno. Al piano interrato risiede una taverna di oltre 200 mq con autorimessa annessa alla casa di oltre 100 mq.Si precisa che i beni mobili e gli arredi presenti non fanno parte della presente vendita.Classe energetica: ”F” EPgl: 180,64 kWh/m2 anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it