Ville - Case Castel Maggiore - BO

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell’Emilia Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall’autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l’illuminazione a LED regolabile rendono l’ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un’area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all’avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su tre livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Disponibilità di un progetto rivedibile di ristrutturazione come da foto rendering, con possibilità di personalizzazione degli spazi e frazionamento in più abitazioni. Allo stato di fatto, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e funzionali, con la possibilità di ricavare anche una zona ospiti autonoma. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per ospitare più camere da letto e servita da un comodo bagno. All’ultimo piano, un sottotetto abitabile ti offre ulteriori stanze e accessori, perfetti come studi, camere per ragazzi, o spazi ricreativi. Ogni piano è già predisposto con servizi igienici, per garantirti il massimo comfort e un eventuale divisone. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua struttura e agli spazi importanti, si ha la possibilità di creare più unità abitative, ad esempio per soluzioni genitori figli o per più nuclei familiari, come cohousing, forma abitativa innovativa che unisce la privacy di spazi privati con la condivisione di spazi comuni e servizi. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 448.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Indipendente con Giardino: Il Verde a 10 minuti da Bologna Via Frabazza, Bologna Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa villa di 224 mq è la soluzione perfetta. Situata a soli 7 km da Porta San Donato, la proprietà offre il fascino della campagna bolognese in una posizione strategica e servita. I Punti di Forza Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino privato. Soluzione Genitori Figli: Già predisposta con due unità abitative indipendenti (una per piano). Pronta da Abitare: Finiture di pregio e parzialmente arredata con mobili su misura. Posizione Strategica: A 5 minuti dal Parco Meraville e a 3 minuti dalla fermata bus (linea 93). Distribuzione degli Spazi Piano Primo ( Stile Classico) Caratterizzato da finiture eleganti come il cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere. Ingresso su luminosa sala e cucina abitabile. Zona notte: due ampie camere matrimoniali e bagno. Plus inclusi: Arredi su misura (cucina completa, mobile soggiorno, armadiature e arredo bagno). Piano Terra (Ristrutturato nel 2020 Stile Moderno) Uno spazio versatile, ideale per un secondo nucleo familiare o come zona hobby/ospiti. Soggiorno, Cucina abitabile, camera da letto e bagno. Finiture recenti: porta blindata e pavimenti in laminato. Esterni e Dotazioni La villa è abbracciata da un giardino privato di circa 574 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive e con ampia possibilità di parcheggio interno. Ampia autorimessa di 15 mq Infissi: Legno con doppio vetro e scuri in legno su entrambi i livelli. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: G. Perché sceglierla? È la casa ideale per chi desidera ampi spazi generosi, tranquillità e la vicinanza ai servizi urbani, perfetta per una famiglia numerosa che cerca autonomia e privacy sotto lo stesso tetto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Richiesta € 499.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa meravigliosa villa d'epoca, un patrimonio storico della città di Bologna. Situata nel prestigioso quartiere di Saragozza collinare, questa proprietà unica si estende su oltre due ettari di terreno incantevoli caratterizzati da boschi lussureggianti, giardini curati e affascinanti fontane storiche. La villa è dotata di una fontana d'epoca che rappresenta un'oasi di relax circondata dalla bellezza naturale del paesaggio. La sua posizione strategica offre facilità di accesso a tutti i servizi necessari, rendendola ideale per grandi aziende come sede di rappresentanza, ambasciate o hotel esclusivi; oppure come residenza personale prestigiosa. Questo immobile eccezionale è ricco di comfort moderni mentre mantiene intatto il fascino storico ed eleganza. Gli interni sono ornati con preziosi arazzi, soffitti cassettonati elaborati e lampadari antichi. Si sviluppa su due generosi piani collegati da imponenti scale monumentali che conferiscono un senso immediato di grandiosità all'ingresso. Il piano seminterrato si estende per tutta la lunghezza della villa ed è utilizzabile sia come ampio garage interno che come laboratori poiché ha diverse stanze già predisposte. Inoltre, esiste anche un ulteriore piano seminterrato creato durante la Seconda Guerra Mondiale dalle forze dell’Asse; questo rifugio antiaereo ben conservato e completamente ristrutturato si estende per circa 300 metri sotto il livello del terreno con stanze dedicate e servizi igienici per ogni stanza. Questa villa ha accolto personaggi illustri nella storia mondiale: dai reali inglesi ai militari arabi ed europei fino a famosi attori e registi importanti personalità del mondo economico e politico diventando così testimone significativo degli eventi rilevanti delle nostre città. Inoltre, la sua splendida architettura ha attirato numerose produzioni cinematografiche in cerca dello scenario perfetto per le loro opere artistiche. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo tesoro immobiliare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it