Ville Ferrara Pag. 2

SOSPESA PER TRATTATIVA A Quartesana, a pochi minuti dal polo ospedaliero di Cona, si vende libera signorile villa indipendente con ampio scoperto esclusivo. Descrizione La casa, di generose metrature, è composta da: 2 ingressi, uno verandato e l'altro in porticato di quasi 35 mq., cucina abitabile, salone di 44 mq con camino, 3 camere da letto matrimoniali, studio con balcone, mansarda di 60 mq. per eventuale zona giorno/notte ospiti, 3 bagni, ripostiglio, taverna, magazzino, cantina e garage doppio. L'immobile è impreziosito da oltre 9.000 mq di scoperto esclusivo. Utenze autonome. Rifiniture di pregio e tetto coibentato. L'immobile potrebbe essere venduto eventualmente arredato. Opportunita La totale indipendenza della villa ed i suoi ampi spazi sia interni che esterni, la rendono estremamente duttile. Un'abitazione facilmente trasformabile, dall'abitativo agli studi professionali, camere per ospiti, zone relax, il verde della natura, possibilità di avere sauna e palestra. Luogo e distanze L'immobile dista soli 6 minuti dalla superstrada Ferrara Mare e dal Polo Ospedaliero di Cona, 10 minuti dalla città storica di Ferrara, 44 minuti dall'aeroporto di Bologna. Visione delle fotografie e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 191,04. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1621. SC7445828

MIGLIARO (FERRARA VILLETTA OTTIME CONDIZIONI) Realkasa propone ai suoi clienti una graziosa e luminosa villetta a Schiera libera da Novembre 2024 POSIZIONE – L'unità immobiliare è vicino ai campi sportivi del paese in zona residenziale interna, silenziosa e verde COMPOSIZIONE: L'area verde esclusiva del piano terra ci porta nell'ampia sala con volte pietra vista, cucina abitabile separata ma aperta, bagno, rispostiglio e accesso al giardino retrostante totalmente recintato come l'altro. Al piano superiore abbiamo 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzino, ripostiglio e ampio bagno. Comodo, di fronte all'ingresso carrabile completa la proprietà un grande garage con soppalco utile per riporre materiale. PARTE ESTERNA : Palazzina in pietra vista degli anni '90 ottimamente tenuta. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento autonomo, condizionatore al piano superiore, infissi in legno con doppio vetro e scuri. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per chi ama il verde e vuole spazi dove tenere i propri animali domestici, comoda alla super strada Ferrara Mare. Responsabile della vendita Irene Guidetti LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

BAURA (FERRARA VILLA OTTIME CONDIZIONI AMPIO GIARDINO) Realkasa propone ai suoi clienti una graziosa e luminosa Villa indipendente libera da Marzo 2025 (occupata dai proprietari) POSIZIONE – L'unità immobiliare è immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi grazie anche alla vicinanza della fermata dell'autobus che porta anche a Ferrara direttamente. Connessione internet. A 5 minuti disponibili Poste, Scuole, Farmacia, Forno, Alimentari. COMPOSIZIONE: Alla proprietà si accede tramite cancello automatico. L'intera area verde di 500mq è recintata. La casa si sviluppa su due piani. Piano terra con ampio salone con confortevole camino, cucina abitabile, bagno. Al piano superiore abbiamo 2 camere, una zona armadi e ampio bagno con vasca idromassaggio. PARTE ESTERNA: Casa in perfette condizioni. Arricchita da un bellissimo gazebo e un camino esterno per serate in compagnia. Comoda e ampia lavanderia sul retro. sistema di irrigazione con pozzo, pavimentazione con auto bloccanti e illuminazione. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro, inferriate e scuri. Cappotto sulle pareti nord est, impianto elettrico certificato. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per chi ama l'indipendenza, il verde e vuole spazi dove tenere i propri animali domestici, zona servitissima e comoda alla città Responsabile della vendita Irene Guidetti LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Situata nella periferia di Migliarino, questa villa indipendente su 4 lati offre un'eccellente opportunità di investimento nelle vicinanze del centro abitato. Con una metratura di 400 metri quadri e un terreno scoperto di 5000 metri quadri, l'immobile si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori figli e amanti degli spazi aperti. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile di generose dimensioni, uno studio, un bagno e una lavanderia, mentre al piano superiore sono presenti sei camere da letto e multiuso, tre bagni e un balcone. Questa disposizione funzionale offre flessibilità e comfort per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare. Il giardino esclusivo di 5000 metri quadri aggiunge un valore significativo a questa proprietà, offrendo ampi spazi per il relax all'aria aperta, la creazione di aree verdi personalizzate e la realizzazione di eventuali progetti futuri. In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano una residenza spaziosa e confortevole immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali centri urbani. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Ferrara, gioiello della storia medievale, si propone unesclusiva residenza signorile di fine Ottocento, unica nel suo genere, distribuita su due livelli e impreziosita da un incantevole giardino privato. Descrizione Questa dimora indipendente, ricca di fascino e carattere, si dispiega in 10 spaziosi ambienti, arricchiti da dettagli architettonici. Al piano terra un ingresso maestoso, che introduce a un soggiorno elegante, un salone per ricevimenti con imponente scala centrale, uno studio, un bagno e la centrale termica. C'è la possibilità di una cucina abitabile. Il primo piano, raggiungibile attraverso uno scenografico ballatoio, offre una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni e un intimistico studio in mansarda. Completano la proprietà una funzionale cantina e un magazzino con accesso per auto di piccola/medie dimensioni. Il giardino privato di circa 140 mq rappresenta un vero rifugio urbano. Materiali e finiture di pregio Legni nobili per i pavimenti, parquet, marmo bianco e rosa di Verona, impianti autonomi. Potenzialità Lampia metratura e la versatilità degli spazi rendono questa dimora perfetta non solo come abitazione di prestigio ma anche come struttura ricettiva come B&B, affitti di suite e/o cohousing. Posizione Ferrara, città darte e cultura, con i suoi tesori architettonici incastonati tra le vie moderne e le aree medievali, offre un connubio perfetto di storia, bellezza e lifestyle. A breve distanza dall'aeroporto di Bologna, dalle spiagge di Comacchio e da Venezia, questa residenza si pone come scelta ideale per chi desidera vivere in un luogo di indiscutibile valore. Scoprite di più su questa proposta unica, visitando www.gherardiimmobiliare.it per fotografie dettagliate e planimetrie arredate esemplificative. APE Classe F, Indice 211,62. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1982. SC9102071

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare composta da appartamento su due livelli con portico, balcone ed entrata indipendente. Al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. A corredo due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 3000 a contorno dell'abitazione (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 piena proprietà di villa monofamiliare ed indipendente sviluppata ai piani terra, primo e sottotetto, dotata di circostante area cortiliva esclusiva NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Situata nella prestigiosa e ambita zona di Malborghetto, questa villa indipendente su quattro lati è una perla rara che ti lascerà senza fiato. Costruita con maestria nel 2023, questa dimora è appena stata completata e lussuosamente arredata per offrire un'esperienza di vita senza paragoni. Interni di Prestigio Varcando la soglia, sarai accolto da un ingresso elegante che si apre su un ampio spazio a pianta aperta, unendo zona soggiorno e pranzo. La cucina abitabile è un capolavoro di design e funzionalità, mentre due disimpegni aggiungono comodità e spazio. Un bagno raffinato completa il piano principale. Inoltre, una caratteristica aggiunta: un camino elettrico che crea un'atmosfera accogliente e calorosa nel soggiorno. Comfort e Eleganza al Piano Superiore Salendo al piano superiore, ti attendono tre camere da letto esclusive. La camera matrimoniale è un rifugio di lusso, con una cabina armadio che soddisferà anche gli acquirenti più esigenti e un comodo bagno ensuite. La camera doppia e la camera singola sono ideali per la famiglia o gli ospiti. Un secondo bagno impeccabile e un pratico ripostiglio/lavanderia completano questo spazio, mentre un balcone e un terrazzo offrono panorami incantevoli. L'Oasi Perfetta nel Giardino Il giardino che circonda la villa offre ampi spazi verdi su tutti i lati e offre la possibilità di installare una piscina per creare la tua oasi personale di relax. Immagina di trascorrere le calde giornate estive facendo un tuffo rinfrescante nella tua piscina privata. Garage e Ampio Scoperto Al piano terra, il garage è spazioso e comodo, separato dalla casa per garantire la massima privacy. Inoltre, due posti auto scoperti si trovano affianco al garage per soddisfare tutte le tue esigenze di parcheggio. Questa villa incarna il massimo del lusso, della comodità e dell'eleganza. È il luogo ideale per coloro che cercano una dimora eccezionale. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più prestigiosi di Malborghetto. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli che questa villa ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Ferrara, precisamente a Cassana, adiacenze via Modena, proponiamo in vendita una libera, piccola e graziosa casa indipendente di circa 70 mq, l'abitativo è posto su unico livello, al piano terra piccola tavernetta/studio, ripostigli e cantine. Descrizione L'immobile, da ristrutturare, è composto di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cantine e ripostigli. Volendo, si potrebbe creare una soluzione alternativa di cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato. L'impianto di riscaldamento autonomo è alimentato a metano. L'immobile dispone di un balcone e di un piccolo giardino privato. Completa la proprietà un box auto singolo. Ottima soluzione per chi cerca una piccola casa indipendente, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Visone di alcune fotografie, video slide, planimetria colorata e planimetria arredata esemplificativa sul sito www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, indice 736,90. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2025. SC9093812

ASTA GIUDIZIARIA Quota di 1/1 della piena propriet? di complesso immobiliare composto da villapadronale, fabbricati accessori e terreno agricolo, sito in Via Bertolda, frazione Contrap? (Ferrara) NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno