Ville Ravenna

Rif. 1947 Ravenna località Campiano in contesto rurale ma non lontano da tutti i servizi alla famiglia, Vendiamo villa d'epoca di oltre 270 mq su un lotto di non meno di 1200 mq, attualmente accatastata come F2 (immobile collabente) non vincolato, perciò si potrebbero aprire due scenari possibili dopo la vendita, uno demolizione e ricostruzione oppure la ristrutturazione dell'esistente con risanamento conservativo mantenendo la tipologia costruttiva esistente. L'immobile si trova attualmente in condizioni di assoluta non abitabilità perciò risulta necessario un intervento importante e sostanziale per rendere lo stesso di nuovo abitabile. In ottica di ristrutturazione si potrebbero creare comodamente due unità immobiliari, disponendo già di due numeri civici. Investimento adatto a chi intende investire una cifra adeguata per un immobile importante, per storia, tipologia e potenzialità. Per maggiori info e/o per fissare un appuntamento visita chiama Andrea al 3476381083. Ape in via di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MADONNA DELL'ALBERO In zona tranquillissima ad esclusivo traffico locale, BELLISSIMA VILLA ad un lato, con area scoperta, suddivisa tra giardino piantumato e cortile pavimentato, di oltre 350 mq. P.T) Portico d'ingresso, chiuso con vetrate, ampio studio, lavanderia e garage; oltre ad un miniappartamento con ingresso privato, ideale per ospitare genitori o un figlio, composto da: tavernetta con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato; 1P) sala con balcone, tinello con angolo cottura e balcone, caminetto, 2 letto, armadio a muro, bagno finestrato; 2P) letto doppia mansardata, bagno finestrato, ampio terrazzo abitabile coperto; sottotetto uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri in pvc. Aria condizionata zona giorno e mansarda. Impianto di allarme. Inferriate antintrusione. Irrigazione centralizzata. Cancello automatico. Posti auto coperti. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF 2417 A Montaletto di Cervia, in posizione strategica per la vicinanza al mare, vendiamo villa singola libera su 4 lati, con corte di 400 mq circa. La villa ristrutturata completamente da poco è costruita su due livelli; al piano terra troviamo la cucina con annesso bagno e ripostiglio, l' ampio salone con camino per un totale di 50 mq circa, la cameretta guardaroba, ed un bagno . Al piano superiore la grande camera padronale occupa tutto lo spazio. All' esterno una depandence con bagno, pompa di calore caldo e freddo può essere utilizzata e sfruttata in base alle proprie esigenze. Tutte le finestre sono messe in sicurezza con le barre antiintrusione, ed è presente la pompa di calore. Il laboratorio /garage di 15 mq completa la descrizione della villa. La soluzione che proponiamo è adatta ad un nucleo familiare con genitori al seguito visto la disposizione e l' ampiezza degli spazi. Prezzo richiesto 350.000 euro NON TRATTABILE Per info e visite Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solo per LUGLIO e AGOSTO Villa indipendente, di design e di nuova realizzazione nel centro di Milano Marittima di circa 220mq oltre ampio giardino. La villa si sviluppa su due piani. Finiture di pregio. La posizione e l'affaccio direttamente sull'acqua rendono questo immobile una soluzione rara per un acquirente di alto profilo. A 100 mt dal centro e a soli 200 mt dal mare, posizione unica. 4 camere 4 bagni ampio salone con cucina di design aria condizionata climatizzata ampie vetrate privacy assoluta finiture di pregio arredata e corredata ampio giardino piantumato posizione strategica Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al n. 02 36591467 We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLANOVA DI BAGNACAVALLO VILLA INDIPENDENTE, 4 CAMERE DA LETTO, GIARDINO E GARAGE DI 36 MQ. ZONA NON ALLUVIONATA! In tranquilla zona residenziale di Villanova di Bagnacavallo, in area non interessata dagli eventi alluvionali, proponiamo ampia villa indipendente di fine anni '80, su lotto di circa 570 mq, ideale per una famiglia che desidera grandi spazi, autonomia e la comodità di avere i servizi a pochi passi da casa. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: scuole (materna, elementare e media) sono raggiungibili comodamente a piedi, così come farmacia, alimentari, distaccamento comunale e i principali servizi del paese. Una comodità quotidiana difficile da trovare in una casa di queste dimensioni. La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Piano terra: ampio porticato d'ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, locale centrale termica e garage doppio, con basculante elettrica. Primo piano: 4 letto (3 grandi camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, e 1 singola), ampio bagno con vasca e box doccia. Aria condizionata. Infissi in legno con vetrocamera. Tetto con guaina. Tre camini. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA VICOLI ELEGANTE VILLA BIFAMIGLIARE IN PIETRA A VISTA ( 220 mq. comm.li ), LIBERA SU TRE LATI, CON AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ. 340 OTTIMAMENTE PIANTUMATO E ATTREZZATO PER LA CONVIVIALITA' IN OUTDOOR. AMPI E MOLTO LUMINOSI GLI SPAZI ABITATIVI , I CUI VARI AMBIENTI SONO STATI PERSONALIZZATI E RIFINITI CON CURA, PER REGALARE UN MOOD FRESCO E ATTUALE, SENZA RINUNCIARE ALLA FUNZIONALITA' E AL COMFORT . LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E' COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 LETTO ( PADRONALE CON CABINA GUARDAROBA E BAGNO PRIVATO 2 LETTO DOPPIE ), 3 BAGNI, 3 LOGGE, VANO LAVANDERIA/ RIPOSTIGLIO, SPAZIOSA TAVERNETTA ADIBITA AL TEMPO LIBERO E ALLA CONVIVIALITA' IN DOOR, ULTERIORE SPAZIO MULTIFUNZIONE CON AMPIA VETRATA IN AFFACCIO SULL'ARIOSA ED ACCOGLIENTE LOGGIA CHE CONDUCE AL PERGOLATO, A COMPLETAMENTO DEGLI AMBIENTI ESTERNI DEDICATI AL RELAX ESTIVO E ALL'OSPITALITA', OLTRE A 3 POSTI AUTO ALL'INTERNO DELLA CORTE PRIVATA. RISC A PAVIMENTO ARIA CONDIZIONATA TETTO IN LEGNO TUTTO PARQUET A LISTONI ALLARME INFISSI INSONORIZZATI AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO RIFINITURE DI PREGIO OLTRE AL GARAGE, POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO ALMENO 3 AUTO NELLA ZONA PAVIMENTATA. MAGGIORI INFO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

STORICO CENTRO SOLARIUM ED ESTETICO IN VENDITA A CERVIA 25 anni di presenza sul territorio, un'attività già organizzata e la possibilità di investire in un settore con ulteriori margini di crescita. Proponiamo in vendita a Cervia uno storico centro solarium ed estetico, attivo da circa 25 anni e sostenuto da una clientela fidelizzata e da un'organizzazione già consolidata. Il centro è prevalentemente dedicato ai servizi di abbronzatura e dispone di un'ampia dotazione di apparecchiature professionali certificate e conformi alle normative vigenti: lettino a bassa pressione, lettino ad alta pressione, doccia a bassa pressione, doccia ad alta pressione, doccia al collagene, lampade viso e ulteriori attrezzature dedicate. L'attività presenta un vantaggio importante per chi desidera investire: la gestione quotidiana è affidata quasi interamente al personale. Questo permette al futuro proprietario di inserirsi in una realtà già organizzata, senza dover necessariamente seguire personalmente ogni aspetto operativo. Il titolare conosce profondamente il settore e possiede competenze tecniche per la gestione e la manutenzione delle apparecchiature. È inoltre disponibile a garantire un eventuale affiancamento anche dopo la cessione, offrendo un prezioso supporto al nuovo proprietario. Il centro dispone della licenza di centro estetico, lasciando spazio a interessanti possibilità di ampliamento: dalla realizzazione di cabine per trattamenti estetici all'introduzione di nuovi servizi, con l'obiettivo di valorizzare la clientela esistente e sviluppare ulteriormente l'attività. Il canone di locazione è di circa 1.200 € al mese. PREZZO RICHIESTO: 50.000 € Un'interessante opportunità per chi desidera entrare nel settore con un'attività storica e già avviata. Possibilità di acquistare anche il centro di Cesenatico, situato sul viale principale e proposto a 109.000 €. L'acquisizione congiunta delle due attività può rappresentare un'interessante opportunità per chi vuole investire in entrambe le realtà e ampliare la propria presenza tra Cervia e Cesenatico. Per info e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963
Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLAROLO – In tranquilla zona residenziale, ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente di nuova costruzione, di 150 mq commerciali, completo di giardino privato e garage. La proprietà offre ampi spazi, comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica, grazie alla classe energetica A4. L'abitazione dispone di ingresso indipendente al piano terra con entrata sulla sala con affaccio diretto sul giardino di proprietà privata. Il piano è completato dalla lavanderia e dal bagno finestrato. Dalla sala si accede al primo piano in cui troviamo: Cucina abitabile 3 camere da letto (matrimoniale e due singole di buona metratura) bagno finestrato Ampio balcone L'appartamento è completato al piano terra da un garage di 15 mq. Giardino privato di oltre 200 mq. La dotazione impiantistica comprende riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. La soluzione, essendo di nuova costruzione e pronta consegna, permette di entrare immediatamente nella propria nuova casa senza necessità di lavori di ristrutturazione. I punti di forza Ampi spazi ben distribuiti Giardino privato Garage Classe energetica A4 Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Ingresso indipendente Nuova costruzione Pronta consegna Zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, indipendenza, area verde privata e il comfort di una casa moderna ad alta efficienza energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it