Ville - Case Ladispoli - RM

A soli 50 metri dal mare, nel contesto esclusivo e riservato di Marina di San Nicola, proponiamo in locazione un villino indipendente ideale per chi desidera vivere l’estate in totale relax, tra privacy, spazi esterni e comfort, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi istanti. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, cucina attrezzata completa di lavastoviglie, due camere da letto, bagno con box doccia e lavatrice. Gli ambienti risultano ariosi, funzionali e perfetti per soggiorni estivi prolungati, sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione tranquilla vicino al mare. Il vero punto di forza dell’immobile sono gli spazi esterni: due giardini privati (complessivamente di 160 mq) permettono di vivere appieno la casa anche all’aperto, tra colazioni all’aria aperta, momenti di relax dopo la spiaggia e serate estive in totale tranquillità. Il gazebo attrezzato crea una piacevole zona living esterna immersa nel verde. Completano la proprietà aria condizionata e due posti auto all’interno del parcheggio condominiale. Marina di San Nicola è una delle località balneari più apprezzate del litorale romano, conosciuta per l’atmosfera elegante e riservata, la presenza di aree verdi e la possibilità di vivere il mare in modo rilassato, lontano dal caos delle zone più affollate. Disponibile per: Settembre 2026: € 2.500 Si richiedono garanzie. Classe Energetica E. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare propone in vendita a soli 35 km da Roma, a Marina di San Nicola, un esclusivo complesso di nuova costruzione, composto da 6 bifamiliari per un totale di 12 villini, ciascuno di circa 120 mq disposti su due livelli. Ogni unità è dotata di giardino privato (da 150 a 300 mq), posto auto interno con passo carrabile e predisposizione per piscina privata, ideale per chi desidera comfort e indipendenza. Tutte le ville godono della certificazione energetica A+++ Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali ( 0,10%/ 0,50%) e minori costi accessori; Composizione interna: ⭐ Piano terra: ✔ ampio soggiorno con angolo cottura ✔ vetrata antisfondamento con accesso diretto al giardino ✔ camera da letto con uscita su portico pavimentato ✔ bagno con doccia e predisposizione lavanderia ⭐ Primo piano: ✔ due camere con uscita sul balcone ✔ secondo bagno Posti auto interni + comodi passaggi pedonali verso parco giochi ed aree verdi attrezzate ⚙️ Dotazioni e finiture ✔ rifiniture di ultima generazione ✔ riscaldamento a pavimento ✔ pompe di calore ✔ infissi PVC taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate ✔ impianto fotovoltaico da 4 kW ✔ batterie di accumulo da 5 kW ✔ portoncino blindato ✔ persiane blindate ⭐ Punti di forza nuova costruzione ad alta efficienza energetica ampi spazi esterni privati predisposizione piscina soluzione ideale come prima casa o casa vacanze. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it