Ville - Case Rignano Flaminio - RM

Rignano Flaminio : Nel residence di Montelarco , villa in bifamiliare completamente indipendente, unita soltanto da una falda del portico , accesso sia pedonale che carrabile , su tre livelli di mq. 250 complessivi .Composta da al piano s1, sala hobby ,bagno , ripostiglio , garage; piano terra composto da un ampio salone con accesso al portico e giardino , cucina abitabile e bagno ,al piano superiore zona notte in parquet con tre camere e due bagni (di cui uno in camera) . L'immobile è dotato di impianto di video sorveglianza, riscaldamento autonomo , cisterna per recupero acque piovane , giardino di mq. 1000 circa terrazzato con irrigazione a settori, vialetti illuminati con crepuscolare , curatissima .€. 350000,00 Tel. .069070955 3299178590 www.laurantea.it

Immersa tra verdeggianti colline e circondata da silenzio e natura, questa Villa indipendente si trova a poca distanza dal suggestivo centro storico di Morlupo. L’abitazione di 290 mq si sviluppa su 2 livelli, e affaccia su un terreno di proprietà di 1 ettaro: dal bel patio vivibile, in cui sono già presenti un grande forno in muratura e un barbecue, sarà possibile osservare i pascoli e godere di piacevole tempo in compagnia di amici e familiari, riparati dal sole e dal caldo nelle lunghe giornate estive. Grazie alla vicinanza e al collegamento con la grande cucina interna alla casa e alla mitezza del clima nella zona questa zona è utilizzabile quasi in tutti i mesi dell’anno. L’ingresso al piano terra ci accompagna in un grande salotto con camino da cui accediamo alla grande sala da pranzo e alla comoda cucina con dispensa. Nella zona notte troviamo una camera da letto singola, ora utilizzata come studio, un servizio con doccia e una grande suite matrimoniale con bagno finestrato dotato di vasca e un comodo spogliatoio con armadiature su misura. Salendo al piano superiore troviamo una grande e luminosa sala a cui è possibile accedere anche dal giardino pavimentato, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La villa si presenta in buone condizioni, i servizi sono ristrutturati, gli infissi buoni e per essere abitata necessita semplicemente di una rinfrescata alle pareti. A completare la proprietà un grande garage al termine della rampa di accesso. Il terreno di 1 ettaro si trova ai piedi della collina su cui è posizionata la casa. A completare la proprietà un pozzo artesiano. Se cerchi un posto tranquillo in cui vivere, con tanto spazio attorno, che non necessiti di lavori di ristrutturazione e che possa diventare la casa dove scrivere un nuovo capitolo di vita lontano dalla confusione di Roma, ma vicino a tutti i servizi, allora non perdere la possibilità di visitare questa casa.

MORLUPO: Adiacente alla Flaminia a tutti i servizi raggiungibili a piedi, in posizione tranquilla e assolata , villa unifamiliare tre livelli con doppia entrata , composta da sala hobby con camino , magazzino intercapedine e wc , corte annessa, piano terra , soggiorno ,cucina, portico con corte annessa , camera e bagno, piano 1 grande ambiente mansardato con due finestre e lucernai e wc.. Rifinita , assolatissima ,con portico e giardino mq. 300 molto curato . €. 270000,00 tratt le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

MORLUPO : Piccolo residence sulla Via Flaminia, posizione tranquilla e signorile , villino centrale , con box e posto auto assegnato , ottime rifiniture, su tre livelli con giardino di mq 100. PST composto da sala hobby con camino , accesso al giardino esterno attrezzato con barbecue e gazebo, bagno , intercapedine , Pt: Soggiorno ingresso angolo cottura, due letto, bagno, balcone , giardino , portico con travi in legno, p1: mansarda unico ambiente con bagno e terrazzo. Completa la proprietà un grande magazzino accessibile dall'interno. E. 230000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Situata strategicamente a met strada tra i paesi medievali di Morlupo e Capena, a circa trenta minuti da Roma, si erge in posizione dominante questa splendida propriet costituita da un corpo centrale disposto su tre livelli per complessivi 440 mq oltre ad una dependance, il tutto immerso in un parco di circa un ettaro ricco di alberi tra cui magnolie, cipressi, ulivi, palme ed essenze arboree degne di un orto botanico. Una piscina completa la struttura, alimentabile da un pozzo artesiano che integra la gi sufficiente rete idrica pubblica. Larchitettura della villa, firmata da un noto professionista degli Anni Novanta, si ispira ai principi del feng shui, lantica disciplina orientale che dispone gli ambienti assecondando il benessere di chi ci vive: forme smussate, curvature strategiche e spazi inondati dalla luce creano un effetto piacevole alla vista e creato per il rilassamento del corpo e dello spirito. Isolata ma non lontana dai servizi primari, con scorci panoramici suggestivi che spaziano dal Monte Soratte al Terminillo fino alle propaggini dei Monti Prenestini, la struttura centrale presenta tre camere da letto ciascuna con bagno annesso di cui uno con vasca idromassaggio, altre due camere utilizzabili come ulteriori ambienti per ospiti, due ampi saloni con camino, stanze guardaroba, sala hobby in mansarda con biliardo professionale, doppia cucina con doppia zona pranzo separata, vani cantina e vani uso deposito. Gli spazi esterni sono completi di patio, balconi vivibili, varie zone relax con strutture in legno per il riposo e la meditazione. La dependance, situata ai margini della tenuta, dunque utilizzabile con la massima privacy, si compone di due ambienti ed un bagno. Una soluzione anche plurifamiliare e divisibile in due o pi unit semi indipendenti che asseconda le esigenze di chi vuole vivere tutto lanno o anche solo nei weekend nella tranquillit e nella natura, sebbene ad un passo dalle due vivaci cittadine a pochi minuti di auto. La Capitale raggiungibile in diversi modi, sia percorrendo le strade provinciali sia con la pi rapida autostrada A1 (casello di Castelnuovo di Porto a dieci minuti). Infinite le possibilit di gite nei dintorni, con il Lago di Bracciano a 45 minuti, il mare della costa laziale a 60, i centri della Tuscia viterbese, del reatino, della Maremma e dellUmbria a poco pi di unora. Una magione di prestigio, dunque, con tutto il necessario per una vita a cinque stelle. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia vescovio al numero 06.86.21.1547 I nostri uffici sono aperti dal luned al venerd dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00. SC8947761

via Flaminia a due passi dalla stazione ferroviaria in zona servitissima con attivita' commerciali di vario genere raggiungibili a piedi proponiamo una villa bifamiliare in buone condizioni cosi' composta ogni porzione sviluppa una metratura per circa 200 mq. sviluppati su due livelli fuoriterra piu' garage al piano seminterrato, la divisione interna e' speculare al piano terra abbiamo un salone doppio con camino cucina piu' zona pranzo bagno al piano primo tre camere di cui una con parquet di ulivo e bagno piu' un secondo servizio al piano secondo il sottotetto che potrebbe essere sfruttato come ulteriore camera da letto o come ampio ripostiglio completano la proprieta' un ampio garage al piano seminterrato ed il parco di circa 2000 mq. con alberi di alto fusto e da frutta euro 429.000, 00 per maggiori informazioni ed appuntamenti Rosario Incarbone {{ NUM 0 }}.

Mazzano Romano, a pochi km dalla Cassia Bis, nelle vicinanze del centro, ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa angolare su tre livelli con giardino privato, posto auto scoperto e box auto di pertinenza. Il piano terra è composto da un salone dal quale si accede al giardino posteriore pavimentato, una cucina abitabile e un bagno con box doccia. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno con vasca. Il piano seminterrato si compone di una taverna con stufa a legna, un bagno con zona lavanderia e un box auto doppio di circa 22 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un giardino privato con alberi da frutto. Ottima soluzione per chi vuole vivere nella tranquillità e vicino a tutti i principali servizi.

Poco prima di arrivare al centro di Mazzano Romano (RM) in posizione dominante, con splendidi affacci panoramici e un'ottima esposizione, Vi proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare circondata da un curato parco, ricco di piante ornamentali, alberi da frutto e ulivi. La costruzione della villa, caratteristica degli anni 80 con ampi spazi interni ed esterni e un design inconfondibile, si articola su tre livelli. Entrambe le porzioni della casa sono così suddivise: al piano terra un grande porticato ci introduce all'interno delle case, dove d'entrata troviamo la zona giorno, caratterizzata da un grande salone doppio con un inconfondibile camino costruito alla base di una scala elicoidale, attorno al quale si alloggia una zona divani in muratura semicircolare. La cucina a vista sulla sala da pranzo è vivibile e collegata al terrazzo esterno per facilitare i tuoi pranzo all’aperto. Una seconda zona living comunicante con la prima, ti permette ti godere della bellissima vista verso il Monte Soratte, inoltre trovi una prima camera da letto o studio ed un bagno con finestra e doccia. Il primo piano ospita la zona notte con un grande disimpegno, tre ampie camere da letto, una delle quale con una cabina armadio costruita in pannelli di legno listellati e curvilinei, un secondo bagno con vasca e un ampio terrazzo; il piano seminterrato sempre a destinazione residenziale dispone di un appartamento indipendente con cucina, salone con camino, una camera matrimoniale, un bagno e lavanderia per la porzione di destra mentre per l'altra porzione è rimasto ad uso magazzino. Sempre all'interno della proprietà troviamo una splendida dependance composta da un unico luminoso ambiente con camino, un funzionale piano cucina in muratura ed un bagno. Infine, a servizio del terreno, ci sono un ulteriore magazzino e un casaletto su due livelli. Molteplici sono le possibilità che questa proprietà offre, dall'acquisto per due nuclei familiari che vogliono stare vicini, alla possibilità di un fine investimento per creare un'attività ricettiva o una residenza per anziani. Non perderti l’occasione di vederla da vivo.

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

In una delle zona più verdi del Lazio, esattamente nel parco della Valle del Treja e a poca distanza dalle cascate di Monte Gelato, in Via vicinale Cajo, si propone la vendita di una splendida villa unifamiliare con piscina e parco circostante di circa 3 ettari. L'abitazione si sviluppa su tre livelli con ampi giardini ed un patìo. Al suo interno si sviluppa complessivamente su 320 mq composti da un salone doppio con sala pranzo, cucina, sette camere matrimoniali, quattro servizi, e ampio portico che contorna la proprietà. La villa ha ambienti ampi e vivibili e una comoda scala in cotto, con finiture in legno, che unisce i tre livelli. Ogni angolo della villa è dedicato ad una zona di attività. Il patìo è arredato con un angolo barbecue, due forni a legna sono presenti sia al primo piano che al piano seminterrato, in giardino accanto alla sala hobby. Il piano seminterrato ha un accesso indipendente e un secondo accesso dalla scala interna, ed è composto da un unico salone a ferro di cavallo con cucina, un elegante camino e un servizio. La villa si presenta in buono stato di manutenzione, gli infissi sono doppi, interni ed esterni. Il riscaldamento è stato diversificato, secondo tre fonti di calore, l'alimentazione a gas, le stufe a nocciole e a pellets, e i camini a legna. I servizi sono tutti comodi con vasca e doccia. Il parco circostante si sviluppa su un terreno di circa 2,8 ettari e ospita un giardino ornamentale molto curato con laghetto e piscina fuori terra. Sono inoltre presenti una piantagione di circa 250 alberi di noce da legno, due pozzi artesiani. L'impianto di irrigazione è automatico. La villa ha un impatto ecosostenibile, per la presenza di pannelli con doppia funzione, per fotovoltaico a 3kw e per pannelli per uso solare e termico. La proprietà è altresì fornita di un ampio locale per ricovero attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it