Ville - Case Vicovaro - RM

ABITAZIONE SU DUE LIVELLI ALL'ASTA IN VIA COLLE CAPPELLINO, MANDELA (RM) Si propone unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Colle Cappellino numero civico 17, Comune di Mandela (RM). Si tratta di diritto di piena proprietà su abitazione in villini posta al piano terra e piano primo con corte esterna composto da un villino di mq 93,45 oltre porticati e balconi per mq 24,43 e corte esterna di mq 392,00. L'unità abitativa è cos' composta: • Piano terra ingresso; soggiorno con angolo cottura; porticato; corte esterna. • Piano primo due camere da letto; disimpegno; bagno. L'unità abitativa risulta libera al decreto di trasferimento. L'immobile presenta internamente una scala in ferro e legno che mette in comunicazione i due livelli di cui è costituito; presenta inoltre pavimenti in ceramica, finestre in legno con vetrocamera, pareti tinteggiate, persiane in legno. L'unità abitativa presenta dei vani non autorizzati, pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato regolare. L'immobile è rappresentato da un villino edificato in aderenza con altro villino per dar luogo ad un edificio bifamiliare. Descrizione del Comune Mandèla è un comune italiano di 912 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio. Si trova su un poggio tra il torrente Licenza e il fiume Aniene. Fa parte della Comunità montana Valle dell'Aniene. DATI CATASTALI Identificazione catastale dell'immobile: Foglio 12, Particella 346, subalterno 2 e 501, categoria A/7, classe 1^, consistenza 4,5 vani, rendita catastale €464,81. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANDELA VILLA UNIFAMILIARE 300 mq Villa unifamiliare con ampio giardino A Mandela, a poca distanza da Roma, in zona collinare a 380 mt di altezza che domina la Valle dell’Aniene, in località Vignette, lo studio DIREZIONE CASA Servizi Immobiliari, propone, in vendita esclusiva, una prestigiosa villa unifamiliare di circa 240 mq fuori terra e 122 mq in seminterrato, circondata da un parco pianeggiante di circa 2.000 mq molto curato, tenuto a giardino con siepi, alberi ad alto fusto e da frutto. La villa rifinitissima, ha un bel design, gli esterni, in ottimo stato conservativo, sono in cortina e pietra, la pavimentazione a ridosso dell’abitazione è stata completamente rinnovata due anni fa. L’immobile sviluppa su due livelli fuori terra: piano terra contornato da porticati e giardino, primo piano con terrazza, oltre un ampio seminterrato ed un garage doppio. Sono presenti due accessi carrabili ed una recinzione in muratura e ringhiera/rete che ne delimita la proprietà. Al pian terreno si trova un’ampia zona living con camino, spazio salotto e zona pranzo, la cucina arredata ed il tinello con apertura sul portico con bbq in muratura e sul giardino retrostante, un corridoio divide la zona notte con tre camere da letto ed un comodo bagno con vasca. Dal salone una scala artigianale in legno massello conduce al primo piano dove ci sono altre tre camere da letto, di cui la padronale ha il balcone, un servizio con box doccia, una soffitta cameretta/studio con i soffitti alti, un ripostiglio ed un’ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata, sui monti d’Abruzzo e sul borgo di Mandela dove svetta il campanile della Chiesa di San Nicola. Dal giardino si va al piano seminterrato, con accesso anche carrabile, dove troviamo, un box/garage doppio, una legnaia, un vano tecnico ed un ampio spazio adibito a sala hobby con camino, angolo cottura e bagno. L’unità abitativa, realizzata alla fine degli anni ’70, ha una bella struttura solida, si vede la cura dei particolari nella costruzione e le rifiniture di pregio. La planimetria interna dei due livelli è stata sviluppata dando una sensazione di leggerezza a tutti gli ambienti. Le finestre con gli scuri sono tutte in legno, al pian terreno i vetri sono molati stile inglese, le porte sono in legno, i soffitti sono alti 3 mt, il riscaldamento è autonomo ed è presente su tutti e tre i livelli, la centrale termica è istallata nel vano tecnico con switch che rende autonomi il livello fuori terra e quello seminterrato. E’ presente la campana per il GPL. Gli interni sono molto luminosi, le finestre sono ovunque anche nel seminterrato. Nel grande giardino c’è una casetta per gli attrezzi. L’immobile è in ottime condizioni, ben coibentato, non ci sono segni di umidità ed è vivibile da subito, presenta una buona distribuzione degli spazi interni, ha comunque una planimetria regolare che permette una rimodulazione dei vani per meglio adattarla alle proprie esigenze e gusti, con la possibilità, vista l’ampia metratura di frazionarla per due nuclei familiari. I punti di forza dell’immobile sono: l’architettura della villa, i materiali di pregio utilizzati che la rendono fresca d’estate e calda d’inverno, la posizione predominante sulla vallata, la vista panoramica che si può godere sia dal giardino che dalla terrazza, il bellissimo parco tutt’intorno, l’ampia metratura, la posizione riservata strategica, in una zona servitissima e con un’ottima viabilità. Mandela, piccolo borgo medioevale con in Castello del Gallo che è membro della Associazione Dimore Storiche Italiane, è a meno di 45 km dal centro di Roma, si raggiunge in 30 minuti, la proprietà diventa la casa ideale per chi vuole un’abitazione indipendente nel verde, in una zona tranquilla, ma non isolata, il circondario è abitato, fuori dal traffico cittadino, comoda da raggiungere perchè non è distante dall’uscita dell’autostrada A24 e dalla stazione ferroviaria, a 40 minuti dalle piste da sci di Monte Livata, a 20 km da Subiaco. In un’area di grande interesse turistico, con i suoi sentieri di pellegrinaggio di San Benedetto e di San Francesco, con il Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, la Villa romana di Orazio con i suoi giardini, il Ninfeo degli Orsini e il Complesso Archeologico di San Cosimato. Classe energetica G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICOVARO precisamente in via Piana, nelle adiacenze di via Tiburtina Valeria Quality Immobiliare propone in vendita un ampio villino di tre livelli recentemente ristrutturato, con ingresso indipendente e corte esterna che consente l'accesso dal cancello carrabile e da quello pedonale. L'immobile, dall'ampia metratura, con esposizione SUD EST, si compone come segue: al primo piano troviamo salone doppio, cucina, abitabile, bagno e un terrazzo; al secondo due comode camere, di cui una con spaziosa cabina armadio, già autorizzata come bagno, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo; al terzo e ultimo piano, un'ampia soffitta. Completa la proprietà al piano terra un RUSTICO di circa 70 mq, in corso di completamento, con ingresso indipendente dal villino predisposto per essere collegato da scala interna regolare al resto del fabbricato e un POSTO AUTO. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ottima la posizione, a pochi mt dal centro di Vicovaro, favorita dalla fermata "Vicovaro| Borgo Sant'Antonio f8992" con capolinea Tivoli. Nelle immediate vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, farmacia ufficio postale, banca, bar, pub, ristoranti, nido, scuole materna, primaria , il poliambulatorio Rm5, club sportivo e stadio comunale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? PUOI SCOPRIRLO A QUESTO LINK https://www.agentpricing.com/g.toti Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 393.8722031 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel Comune di San Polo dei Cavalieri, precisamente in zona Santa Balbina, una Splendida Villa COMPLETAMENTE INDIPENDENTE disposta su 3 livelli con giardino di proprietà di 1.000 mq. L'Immobile, di 260 mq interni, si presenta in Ottimo Stato, ed è la soluzione ideale per famiglie numerose. Internamente è così suddivisa: Al Piano Terra troviamo un ampio salone con camino, luminosa cucina con zona pranzo, bagno, comodo terrazzo e balcone. Al Primo Piano 3 camere da letto, studio , bagno e ampio balcone perimetrale. Al Piano Seminterrato la sala hobby con camino stufa a pellet, angolo cottura e bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Ottima Esposizione. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su whatsapp al. 342 / 1793927 Siamo a disposizione per tutte le informazioni e se hai bisogno di prendere mutuo per l’acquisto, possiamo fissare un appuntamento con il consulente in agenzia. RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA789 Vendi Casa? Contattaci per una valutazione gratuita!

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