Immobiliare Z.b. S.r.l. - Genova - GE

LOGGE ALBARO (Via Bosio) NUOVA COSTRUZIONE Vendiamo strepitoso attico di 95 MQ, con meraviglioso terrazzo di 75 MQ, ottima esposizione totalmente a sud. Internamente è composto da ingresso, grande zona giorno open space con cucina a vista, 2 camere da letto (di cui una con bagno en suite), bagno principale con anti bagno, terrazzo. Verranno realizzate finiture di pregio, a scelta dell'acquirente tra un ventaglio di possibilità. Box a parte, collegato direttamente in totale assenza di barriere architettoniche. Diverse metrature disponibili nello stabile. Tecnologie all'avanguardia per la massima efficienza energetica. Volumi sfalsati e facciate moderne con rivestimenti in ceramica, parapetti in vetro e pensiline metalliche, involucro opaco coibentato e infissi in alluminio a doppio vetro basso emissivo, schermature esterne, impianto centralizzato in pompa di calore con climatizzazione canalizzata. Riscaldamento a pavimento, Impianto fotovoltaico centralizzato e acqua calda sanitaria. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

VIA ORSINI, ZONA COMODA E SERVITA Nella prima parte di Via Orsini affittiamo muri negozio di 27 mq. con annessi, al piano inferiore, magazzino di 16 mq. e bagno. Il locale attualmente è adibito a lavanderia. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

LOGGE ALBARO Via Bosio In palazzina di NUOVA COSTRUZIONE vendiamo strepitoso attico di 102 MQ, con due splendidi terrazzi di complessivi 86 MQ, uno dei quali parzialmente loggiato, sospesi sul verde di Valletta Cambiaso. Internamente è composto da ingresso, grande zona giorno open space con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni. Eccezionale esposizione luminosissima e splendidi affacci. Verranno realizzate finiture di pregio, a scelta dell'acquirente tra un ventaglio di possibilità. Box a parte, collegato direttamente in totale assenza di barriere architettoniche. Diverse metrature disponibili nello stabile. Tecnologie all'avanguardia per la massima efficienza energetica. Volumi sfalsati e facciate moderne con rivestimenti in ceramica, parapetti in vetro e pensiline metalliche, involucro opaco coibentato e infissi in alluminio a doppio vetro basso emissivo, schermature esterne, impianto centralizzato in pompa di calore con climatizzazione canalizzata. Riscaldamento a pavimento, Impianto fotovoltaico centralizzato e acqua calda sanitaria. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

Piazza Cavour, in Vico Chiuso Paggi affittiamo al primo piano del Palazzo delle Poste ampio ed ordinato ufficio di 85 metri quadrati, adatto a diverse attività. L´immobile è composto da una ampia zona aperta, facilmente divisibile tramite pareti mobili, e un bagno. Termoautonomo. Eventualmente si valuta opzione di creare un ufficio unico di 120mq annettendo l'ufficio adiacente di 65 mq. (canone 1200€ per entrambi). Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA BOSIO, nel Complesso di NUOVA COSTRUZIONE "LOGGE ALBARO", vendiamo splendido appartamento di 98 MQ, con favoloso terrazzo loggiato di 26 MQ, sospeso sul verde di Valletta Cambiaso. Silenziosissimo e ottima esposizione sud/est. Internamente composto da ingresso con zona armadi, salone con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Verranno realizzate finiture di pregio, a scelta dell'acquirente tra un ventaglio di possibilità. Box a parte, collegato direttamente in totale assenza di barriere architettoniche. Diverse metrature disponibili nello stabile. Tecnologie all'avanguardia per la massima efficienza energetica. Volumi sfalsati e facciate moderne con rivestimenti in ceramica, parapetti in vetro e pensiline metalliche, involucro opaco coibentato e infissi in alluminio a doppio vetro basso emissivo, schermature esterne, impianto centralizzato in pompa di calore con climatizzazione canalizzata. Riscaldamento a pavimento, Impianto fotovoltaico centralizzato e acqua calda sanitaria. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

In Via Terpi, tranquilla via nel quartiere di Sant'Eusebio ,posto nelle immediate vicinanze di attività commerciali e a mezzi e servizi proponiamo in vendita ampio immobile di 105mq. Inserito in una palazzina in ottimo stato di manutenzione , l'appartamento si trova al piano sottostante rispetto al portone d’ingesso; nonostante ciò gode di vista aperta sulla via esponendo come primo piano e risulta particolarmente luminoso soprattutto nelle ore pomeridiane. Internamente, i suoi 105mq si compongono di un soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio. La sua pianta regolare ne consente diversi tipi di personalizzazione in base ai gusti e le esigenze. Le spese di amministrazione sono molto contenute. Il riscaldamento è autonomo.

Via Carbone. Vendiamo in Oregina, Via Carbone, negozio di 35 metri quadri in ottime condizioni interne. Ideale per investimento vista la mancanza di alcune importanti attività commerciali nella via, come pizzerie o parrucchieri. Spese irrisorie, circa 20 euro mensili. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

NERVI VIA DEL COMMERCIO Proponiamo in vendita 310 mq suddivisi in due locali non collegati, rispettivamente di 235 mq e 75 mq. Ottima visibilità esponendo su due vie con 9 vetrine a disposizione. Attualmente vuoti entrambi. Possibilità di realizzo negozi o uffici, interessante opportunità di investimento per la realizzazione di box o posti auto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Puggia, in posizione comodissima, tra i civici 25 e 27 della Via, vendiamo posti auto scoperti di nuova realizzazione. Tutti ampi e comodi, con facilità di manovra. Ottima opportunità in zona, ideali anche per investimento. Prezzi a partire da 12.000 euro. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Serravalle (ad. Casello Autostradale) Locale ad uso commerciale, di mq.400 con annesso magazzino di 450 mq, con parcheggi in ampia area carrabile di c.ca 600mq con possibilità di carico/scarico; è compreso nella vendita un bilocale con bagno utilizzabile come ufficio o abitazione. L'immobile è in posizione strategica, facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Serravalle, adiacente alla zona commerciale dell'outlet e collegata con il trasporto pubblico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ALBARO Via Cocito, vendiamo, grande box/magazzino di circa 85mq, con bagno. Si trova all'interno di uno spazio condominiale chiuso da cancello elettrico. Facilità di manovra e carico e scarico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Mura di Santa Chiara, vendiamo in prestigioso e signorile palazzo, rifinitissimi metri quadrati 240 con terrazza al piano ultra panoramica e 2 balconi. L´immobile è composto da un grande soggiorno doppio con accesso alla terrazza vista mozzafiato sulla città, cucina abitabile con adiacente zona pranzo, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), lavanderia, 2 bagni, ripostiglio. L´immobile è stato recentemente ristrutturato con rifiniture di altissimo livello. Annessa una cantina ed un box singolo. Parcheggio condominiale nel contesto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Capo Santa Chiara, proponiamo in vendita posto auto scoperto in contesto privato chiuso da cancello elettrico. Accesso da Via Arnaldo da Brescia. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nella zona centrale di Santa Margherita, proponiamo questo delizioso e caratteristico appartamento, progettato da Architetto con soluzioni su misura e finiture di pregio. Posto al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, internamente si compone di un soggiorno doppio, una cucina vivibile, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Splendide travi a vista, parquet in tutta la casa, cucina e armadi realizzati su misura. Riscaldamento e aria condizionata canalizzati, finestre doppio vetro, impianti realizzati a regola d’arte. Completa la proprietà un piccolo sottoscala a uso cantina. Eventuale box di 15 mq, acquistabile a parte, nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione anche come investimento o casa vacanze. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

STRUPPA, nel complesso Industriale LA ROSATA, in posizione ambitissima e strategica, vendiamo capannone di 800 MQ.. L'immobile è composto da un'unica zona aperta "open space", con sole 3 colonne interne, ed un servizio. Forma regolare a pianta rettangolare, senza spazi persi. Altezza interna 5,45 m Adatto a molteplici attività di deposito, magazzinaggio, ecc. . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

QUARTO MARE APPARTAMENTO IN VILLA: in Via V Maggio a pochi metri dal lungomare vendiamo in verdeggiante e silenziosissimo contesto privato appartamento nobiliare di circa 600 metri quadrati in antica dimora storica. L'immobile si compone di un elegante ingresso, un salone triplo di rappresentanza, una cucina con ampia dispensa, uno scenografico ed unico salone da ballo, 4 grandi camere da letto, 3 bagni completi, una spettacolare terrazza al piano di metri quadrati 50. Ogni ambiente è caratterizzato da importanti dettagli d'epoca come soffitti affrescati, stucchi, decori, graniglia di pregio nei pavimenti e parquet di ottima fattura. La terrazza, in parte loggiata, per la sua freschezza è ideale per ospitare un'ampia zona ristoro in tutte le stagioni dell'anno. La restante parte della terrazza è ottima come solarium, immersa in un polmone verde riservatissimo. Tutte le stanze inoltre godono di ulteriori spazi esterni. L'immobile gode del privilegio di usufruire di una Cappella privata, in condivisione con gli altri abitanti della villa. Annessi numerosi parcheggi privati nel contesto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

COURMAYEUR Situata nel pittoresco borgo di Dolonne, questa affascinante abitazione indipendente terra tetto rappresenta la perfetta combinazione di tranquillità e comodità. A pochi passi dagli impianti di risalita e da ottimi ristoranti, e a soli 10/15 minuti a piedi (o 5 minuti in bus navetta) dal centro di Courmayeur, questa proprietà offre una posizione invidiabile per gli amanti della montagna. Tutta la casa, datata 1800 , ha subito un integrale ristrutturazione che si è completata nel 2021, con interventi su impianti elettrici e idrici, infissi in legno vecchio, isolamento termico perimetrale e rifacimento totale del tetto con tegole in pietra (lose). La sua Superficie è di circa 105 mq Disposta su due livelli si compone di ingresso con ampia cabina armadio; ampia zona giorno con pranzo e salotto, vetrata con vista sul Monte Bianco, Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piano induzione; zona notte con camera principale e bagno en suite, seconda camera e secondo bagno (totale 5 posti letto). Incluso nella vendita un comodo Posto auto (non adiacente alla casa). Possibilità di avere una piccola porzione di giardino a pochi metri dalla casa. I punti di forza di quest'immobile dal grande charme sono indubbiamente l'Indipendenza e la tranquillità, la possibilità di includere nella vendita tutto l'arredamento inclusi elettrodomestici e televisore maxi schermo, infissi con Doppi vetri, il piano mansardato ha il soffitto molto alto e travi a vista restaurate, radiatori schermati da pannelli in legno vecchio e ultima, ma non per importanza la bellissima e ampia vetrata con vista sulla catena del Monte Bianco.

COURMAYEUR nel cuore del tranquillo borgo di Dolonne, questo attico indipendente offre una perfetta combinazione di comfort e charme. A pochi passi dagli impianti di risalita e da eccellenti ristoranti, e a soli 10/15 minuti a piedi (o 5 minuti in bus navetta) dal centro di Courmayeur, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva in montagna. L'immobile ,tipico della zona risale al 1800 ed è stato completamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti elettrici ed idrici, infissi in legno vecchio, isolamento termico perimetrale e rifacimento totale del tetto con tegole in pietra (lose). Si dispone su unico livello oltre al soppalco. Accedendo troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici e piastre a induzione, la camera da letto principale con bagno privato, la seconda camera con tre letti avente l'accesso al secondo bagno e al soppalco. Nel soppalco con letto matrimoniale si accede sia alla camera da letto sia alla zona giorno. Il secondo Bagno è completo. Sono Inclusi nella vendita il Posto auto (non adiacente alla casa) e un Balcone ampio e profondo.

Via Vasco da Gama, nelle immediate adiacenze di Villa Scassi, in zona comoda e servitissima, proponiamo appartamento di 180mq, luminoso e ben esposto, posto al piano alto in palazzina anni '70. ; L'immobile ha due porte a caposcala ed è composto da una doppia zona ingresso, grande salone triplo, quattro camere, spaziosa cucina abitabile, doppi servizi, ampi e comodi ripostigli. L'appartamento è pluribalconato e può godere di luce a tutte le ore della giornata. Completano la proprietà due posti auto di proprietà nel contesto condominiale ed una comoda cantina. Perfettamente divisibile in due unità abitative indipendenti. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SAMPIERDARENA nel comparto direzionale San Benigno affittiamo nel condominio Torri Piane un ufficio open space di circa 370 metri quadrati con due servizi interni. L'immobile risulta essere in ordine e sono presenti alcune pareti mobili, atte a suddividere gli spazi a seconda delle proprie esigenze. Il condominio è dotato del servizio di portineria e l' impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato. Possono essere disponibili due posti auto coperti all'interno del medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BARGAGLI (Sant'Alberto) Immerso nel verde, in posizione dominante e panoramica, tranquilla e silenziosissima, ma a allo stesso tempo a poca distanza da servizi e negozi, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq bilivello, con annesso ampio terreno/giardino. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale, con sole 4 unità abitative, facilmente raggiungibile ed a breve distanza dalla strada principale, circondato da un giardino condominiale, dal quale si accede ad un'ampia porzione pertinenziale di terreno adibita a giardino ed orto. L'appartamento, internamente, è in ottime condizioni di manutenzione: al primo livello troviamo un ampia zona living/soggiorno, con camino funzionante e vista aperta sulla vallata, collegato ad una grande cucina abitabile; due camere da letto, di cui una matrimoniale con comoda e spaziosa cabina armadi, una spaziosa singola , un'utile dispensa ed un ripostiglio adibito a lavanderia; un bagno completo di vasca e box doccia. Al livello superiore mansardato, troviamo due camere da letto singole, un vano ad uso locale di sgombero di generose dimensioni ed un bagno di servizio con ripostiglio annesso. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CAMPI nel complesso commerciale e produttivo, a pochi passi dalla Pressa affittiamo prestigioso ufficio bi livello con accesso dal piano strada ed annesso magazzino.CON PORTELLONE CARRABILE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo la zona reception, una grande stanza openspace con otto postazioni, una stanza dinette con zona ristoro, altre due stanze, anche ad uso deposito per un totale di circa 180 mq; comunicante a questo spazio troviamo una prima zona magazzino di circa 65 mq con portellone carrabile; al piano superiore, al quale si accede tramite ampia scala interna, troviamo altre quattro stanze ad uso ufficio e due servizi, per un totale di circa 123 mq.; oltre a questo troviamo ulteriore zona adibita a magazzino archivio di circa. mq.67. Le finiture interne sono pressochè perfette e sono disponibili posti auto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MARASSI bassa (Corso De Stefanis angolo Monticelli) vendiamo prestigioso immobile commerciale composto da due negozi attigui e comunicanti interamente composti da zona showroom, zona vendita, magazzini, deposito e uffici per complessivi mq. 1350 circa oltre a circa 140 metri quadrati antistanti adibiti a parcheggio clienti. Gli immobili sono locati a ditta di sanitari ed arredobagno con interessante canone locativo. Internarmente gli immobili sono in buone condizioni e sono raggiungibili pedonalmente da Corso De Stefanis e carrabilmente da Piazza Ferraris. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rocca Grimalda Località San Giacomo, a pochi minuti dal Centro del paese ed a pochi chilometri da Ovada, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 295 mq su tre lati circondata da ampio terreno pianeggiante di circa 600 mq, in posizione dominante e soleggiata. L' immobile, recentemente ristrutturato si dispone su 3 livelli: Piano terra: ampia zona giorno living composta da un ingresso in grande salone aperto su una cucina abitabile, 1 bagno, possibilita' di accedere ad un gran terrazzo vivibile di circa 45 mq. 1° Piano: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed altro bagno a servizio della zona notte. 2° Piano: camera da letto/studio ed ampia soffitta. Completano la proprietà un grande box doppio, un locale adibito a palestra, zona lavanderia, cantina e locale caldaia, tutto collegato all' abitazione tramite una comodissima scala interna. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena ( grattacielo WTC) affittiamo nel grattacielo ufficio luminoso di 95 mq openspace. L'immobile è attualmente composto da tre stanze create mediante pareti mobili ed armadiature, che verrebbero lasciate in dotazione al conduttore. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzare con fancoils. Classe energetica C. Eventuale disponibile posto auto (a parte). Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it