Ville - Case Arzachena - SS

Arzachena, proponiamo villa singola immersa nel verde e circondata da rocce granitiche, denominate "Li Conchi", di estremo fascino e bellezza. Una volta varcato il cancello di ingresso della proprietà, ci troviamo in un ambiente completamente immerso nella natura, in uno scenario fiabesco. La proprietà, di circa 1 ettaro, è completamente recintata. La villa è disposta su un unico livello. Gli spazi sono ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. Un grande soggiorno con camino con vista sulle colline di San Pantaleo, cucina abitabile con ulteriore camino, dispensa/lavanderia, un ampio ripostiglio, due bagni, tre camere da letto. Al piano seminterrato fuori terra, troviamo un garage, una cantina ed un locale tecnico. Grandi verande coperte e tanti magici angoli creati per vivere in tranquillità e totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace e riservatezza a pochi passi dalla via principale di Arzachena e da tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a schiera con vista mare nel complesso "I Delfini" di Cala del Faro: unità su due livelli con accesso diretto al mare e ampi spazi esterni, ideale per la vita estiva in Costa Smeralda. Interni luminosi e giardino privato completano l'immobile. Descrizione: abitazione civile (cat. A/2) su piano terra e primo, superficie commerciale 138,56 mq (calpestabile interno 103,04 mq; esterni 199,70 mq; totale rilevato 302,74 mq). Stato buono/ottimo; finiture coerenti con il contesto turistico residenziale. Composizione: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata, tre bagni, tre camere (una al primo piano di dimensioni ridotte), diversi ripostigli. Ampia veranda e terrazzo fronte mare; giardino nord con cancelletto che conduce alla scogliera (esistenza di una servitù di passaggio di fatto). Punti di forza: vista mare dalla zona giorno e dal piano superiore, ampi spazi esterni e posizione immediata alla spiaggia. Impianti/utenze: allacciamento acqua tramite Consorzio (sub contatore), contatore elettrico autonomo, acqua calda con boiler elettrico; assente impianto di riscaldamento e rete gas. Nota urbanistica: immobile realizzato in assenza di titolo edilizio efficace e, secondo perizia tecnica, ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico; pertanto la situazione urbanistica è irregolare (fabbricato integralmente abusivo e non sanabile). Costi consortili: spese indicative annuali circa €13.000; per l’anno in corso risultano da saldare €12.989,16. Vincoli: soggetto alle norme statutarie del Consorzio (obblighi di trascrizione in caso di trasferimento). Contesto: il comprensorio "I Delfini" si trova a Capo Ferro, a breve distanza dalle spiagge della Costa Smeralda e a circa 20 km da Arzachena, ben collegato tramite SS125; presenti servizi balneari e ristorazione all’interno del comprensorio. Dettagli principali: • Tipologia: villetta a schiera / abitazione civile (A/2) • Superficie: commerciale 138,56 mq (calpestabile 103,04 mq; esterni 199,70 mq; totale 302,74 mq) • Piano: terra e primo (no ascensore) • Località: Arzachena (SS) – Cala del Faro, Complesso "I Delfini" (Lotto n.3, Edificio 6, sub. 58) • Stato: buono/ottimo; realizzata senza titolo edilizio (abusiva, non sanabile secondo perizia) • Pertinenze: giardino privato fronte mare, veranda, terrazzo, cortile frontale, cancelletto per accesso diretto alla scogliera/mare • Classe energetica: non dichiarata (assenza di APE in perizia) Per informazioni sull'immobile, sull'asta o per organizzare una visita, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa storica di fine 1800 poi ampliata e ristrutturata negli ultimi cento anni. Immersa nella natura di San Pantaleo con vista mare sull'isola di Tavolara, Porto rotondo ed il porto di Portisco. La proprietà si estende per circa 8.000 metri quadri con il corpo centrale della villa, una dependance, un belvedere, una zona bbq e piscina. La casa è composta da un ingresso, tre ampie camere da letto, tre bagni, un meraviglioso e godibile portico. Dependance con soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto. La natura gallurese si può ammirare da tutti gli angoli della proprietà con rocce granitiche lavorate dal vento ed alberi di quercia da sughero. A pochi minuti dal pittoresco borgo di San Pantaleo, dalle incantevoli spiagge della Costa Smeralda e dal porto ed aeroporto internazionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it