Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

TREVIGLIO U04: vicino alla stazione FS Ovest di Treviglio, proponiamo in vendita un ufficio di circa 108 mq con ingresso indipendente. L'immobile ha accesso dal piano terra e si sviluppa interamente al piano primo, dove troviamo un ampio spazio open space, due uffici e un bagno. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è strategica e l'immobile risulta ideale per studi professionali o attività direzionali. Per ulteriori informazioni, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

CARAVAGGIO V213: In un piccolo contesto di 3 ville di nuova realizzazione in classe A4, in zona tranquilla e circondata dal verde a pochi minuti dal centro ed a meno di 1km dal casello autostradale della Bre Be Mi, proponiamo una villa laterale. La villa di mq 140 sviluppata su due livelli è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura affacciati su un porticato di mq 5, bagno, box doppio e un giardino privato di mq 145 circa; al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno e due balconi. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione di ACS, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico attivato, serramenti in legno triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti a scelta, tinteggiatura interna completa di abitazione, autorimessa e locale tecnico, fornitura di portafinestra scorrevole in soggiorno e videocitofono. Prezzo: Euro 380.000,00 importo comprensivo del costo dell'atto notarile per il preliminare e oneri di allacciamento ed accatastamento. Consegna prevista: primavera 2027. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 43.12kWh/mq anno

PAGAZZANO V67 Nuovo progetto di 4 ville indipendenti in classe A4! Nel comune di Pagazzano, a pochi minuti dal centro e a soli 6 minuti in auto da Treviglio, proponiamo una villa laterale di nuova realizzazione in classe energetica A4, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. La villa di mq 140 sviluppata su due livelli è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura affacciati su un porticato di mq 4,70, bagno, locale lavanderia, box doppio e un giardino privato di mq 235 circa; al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno e balcone. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione di ACS, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico attivato, serramenti in legno triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti a scelta, tinteggiatura interna completa di abitazione, autorimessa e locale tecnico, motorizzazione del cancello carrale e videocitofono. Due disponibilità: Villa A laterale Euro 365.000,00 e Villa D laterale Euro 370.000,00 importi comprensivi del costo dell'atto notarile per il preliminare e oneri di allacciamento ed accatastamento. Consegna prevista: primavera 2027. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 45.12kWh/mq anno

PAGAZZANO V62 Nuovo progetto di 4 ville indipendenti in classe A4! Nel comune di Pagazzano, a pochi minuti dal centro e a soli 6 minuti in auto da Treviglio, proponiamo una villa centrale di nuova realizzazione in classe energetica A4, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. La villa di mq 140 sviluppata su due livelli è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura affacciati su un porticato di mq 10, bagno, box doppio e un giardino privato di mq 110 circa; al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno e balcone. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione di ACS, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico attivato, serramenti in legno triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti a scelta, tinteggiatura interna completa di abitazione, autorimessa e locale tecnico, motorizzazione del cancello carrabile e videocitofono. Due disponibilità: Villa B centrale Euro 355.000,00 e Villa C centrale Euro 355.000,00 importi comprensivi del costo dell'atto notarile per il preliminare e oneri di allacciamento ed accatastamento. Consegna prevista: primavera 2027. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 45.12kWh/mq anno

CARAVAGGIO V211: In un piccolo contesto di 3 ville di nuova realizzazione in classe A4, in zona tranquilla e circondata dal verde a pochi minuti dal centro ed a meno di 1km dal casello autostradale della Bre Be Mi, proponiamo una villa singola. La villa di mq 115 sviluppata tutta al piano terra è composta da soggiorno con angolo cottura affacciati su un porticato di mq 15, doppi servizi, tre camere da letto, box doppio, locale tecnico, e un giardino di mq 360 circa ed è dotata da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione di ACS, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico attivato, serramenti in legno triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti a scelta, tinteggiatura interna completa di abitazione, autorimessa e locale tecnico, fornitura di portafinestra scorrevole in soggiorno e videocitofono. Prezzo: Euro 450.000,00 importo comprensivo del costo dell'atto notarile per il preliminare e oneri di allacciamento ed accatastamento. Consegna prevista: primavera 2027. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 43.12kWh/mq anno

CARAVAGGIO V212: In un piccolo contesto di 3 ville di nuova realizzazione in classe A4, in zona tranquilla e circondata dal verde a pochi minuti dal centro ed a meno di 1km dal casello autostradale della Bre Be Mi, proponiamo una villa laterale. La villa di mq 145 sviluppata su due livelli è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura affacciati su un porticato di mq 10, bagno, box doppio, e un giardino privato di mq 280 circa; al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno e balcone. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione di ACS, raffrescamento con split, impianto fotovoltaico attivato, serramenti in legno triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti a scelta, tinteggiatura interna completa di abitazione, autorimessa e locale tecnico, fornitura di portafinestra scorrevole in soggiorno e videocitofono. Prezzo: Euro 395.000,00 importo comprensivo del costo dell'atto notarile per il preliminare e oneri di allacciamento ed accatastamento. Consegna prevista: primavera 2027. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 43.12kWh/mq anno

FIRENZE VIA BARBERA: Un'ottima opportunità per chi cerca la tranquillità residenziale unita alla massima comodità dei servizi a Firenze. In Via Gaspero Barbera, proponiamo un accogliente trilocale al piano rialzato, inserito in uno stabile ben tenuto degli anni '40 e servito da ascensore. L'appartamento è composto da 3 locali, cucina e bagno, ed è completato da una comoda cantina al piano interrato. La fermata Statuto (Tram/Bus) è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti! Una connessione strategica per raggiungere rapidamente il centro, la stazione SMN e ogni punto nevralgico di Firenze. La zona è ricca di negozi, supermercati e servizi essenziali, tutti a portata di mano. Ideale sia come abitazione principale per chi necessita di facili collegamenti, sia come investimento ad alta redditività nel mercato fiorentino. LIBERO DA LUGLIO 2026. Classe Energetica: G IPE: 351.85kWh/mq anno

QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE CON PISCINA TREVIGLIO Prestigioso complesso residenziale di nuova realizzazione composto da una palazzina di 10 appartamenti con piscina condominiale. L'edificio sarà realizzato in posizione strategica, nella nuova zona residenziale denominata "Bollone". La palazzina sarà composta da 10 unità abitative: quattro quadrilocali al piano terra, quattro quadrilocali al piano primo e due attici al piano secondo. Capitolato di ottimo livello; Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma; Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; L'appartamento quadrilocale "tipo" è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, giardino, disimpegno, doppi servizi, tre camere da letto. Quadrilocali al piano terra da Euro 387.000,00 più box. Inizio lavori ad inizio 2026 e consegna a fine primavera 2027. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE CON PISCINA TREVIGLIO Prestigioso complesso residenziale di nuova realizzazione composto da una palazzina di 10 appartamenti con piscina condominiale. L'edificio sarà realizzato in posizione strategica, nella nuova zona residenziale denominata "Bollone". La palazzina sarà composta da 10 unità abitative: quattro quadrilocali al piano terra, quattro quadrilocali al piano primo e due attici al piano secondo. Capitolato di ottimo livello; Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma; Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; L'appartamento quadrilocale "tipo" è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, doppi servizi, tre camere da letto. Quadrilocali al piano primo da Euro 370.000,00 più box. Inizio lavori ad inizio 2026 e consegna a fine primavera 2027. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

TREVIGLIO P45: NUOVA RESIDENZA ESCLUSIVA CON BONUS RISTRUTTURAZIONE 2025 DI € 48.000,00 ATTICO CON TERRAZZO LOGGIATO. In posizione centralissima e ben servita, inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, proponiamo un prestigioso attico di 226 mq ed un terrazzo loggiato di 20 mq. L'appartamento è composto una grande zona living di 70 mq, 4 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio, lavanderia e un ripostiglio. Possibilità box doppio a Euro 35.000. Classe energetica A4: massima efficienza, isolamento acustico e termico, impianti di ultima generazione. Finiture di pregio e ampia possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 34.60kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO N04: In caratteristica corte del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle vie di maggior passaggio, proponiamo in locazione luminoso negozio di 61 mq open space, dotato di ampio bagno e rifinito con pavimentazione in ceramica. L'immobile dispone di doppia vetrina, una affacciata sull'interno della corte e una sulla strada, che garantisce ottima visibilità e massima luminosità. Soluzione ideale per attività commerciali o professionali che desiderano una posizione centrale e di forte passaggio. Pagamento con canone mensile + 6 mensilità di deposito cauzionale. Per maggiori informazioni e appuntamenti, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 120.63kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA B09: In un contesto condominiale curato e ben tenuto, situato a soli 4 minuti in auto da Treviglio, a due passi dal centro del paese e a circa 3 km dal casello autostradale Brebemi (direzione Milano/Brescia, 17 minuti per Linate), proponiamo appartamento bilocale al secondo piano e distribuito su due livelli. L'immobile di mq 52 è composto da: al piano secondo (mq 32) da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, due balconi e bagno; al piano superiore (mq 20) troviamo la camera da letto con il terrazzo di mq 5. Le finiture dei pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte, i serramenti e le imposte sono in legno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box singolo. Possibilità di avere anche un posto auto a Euro 10.000,00. Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 43.00kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA T36: In un contesto condominiale curato e ben tenuto, situato a soli 4 minuti in auto da Treviglio, a due passi dal centro del paese e a circa 3 km dal casello autostradale Brebemi (direzione Milano/Brescia, 17 minuti per Linate), proponiamo un appartamento trilocale al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile di mq 86 è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due balconi, lavanderia, ampio terrazzo di mq 30, due camere da letto e bagno. Le finiture prevedono pavimenti in ceramica nel bagno, laminato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo, l'impianto di aria condizionata è a split, i serramenti doppio vetro e le imposte sono in legno. E' presente anche l'impianto antifurto e il videocitofono. Completano la proprietà un box singolo di mq 16 e una cantina di mq 3. Possibilità di avere un secondo box singolo a Euro 15.000,00 Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 43.00kWh/mq anno

TREVIGLIO Rif. BOX3: In un tranquillo contesto condominiale, situato a due passi dal centro storico di Treviglio, proponiamo in vendita box singolo di 16 mq posto al piano interrato. L'autorimessa presenta un comodo accesso carrale, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Soluzione ottima anche come investimento. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TREVIGLIO T07: Nel cuore del centro storico di Treviglio, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione FS centrale, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 85 mq situato in un contesto recente e ben curato. L'appartamento posto al secondo piano e servito da ascensore, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, una cucina a vista, un balcone di accesso, una camera/studio, una camera matrimoniale, un vano lavanderia e un bagno con comoda doccia. Le finiture extra capitolato includono pavimenti in parquet a listoni, soffitto con travi in legno a vista, serramenti in legno completi di tende, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento centralizzato e aria condizionata a split in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un box singolo servito da montauto. Consegna prevista: aprile 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 23.64kWh/mq anno

CALVENZANO T05: In centro paese a Calvenzano, a soli 3 minuti in auto da Treviglio e dall'autostrada Brebemi, proponiamo in vendita interessante appartamento trilocale mansardato di 85 mq. Situato al secondo e ultimo piano di una graziosa corte risalente al 1994, l'immobile con travi a vista e spazi ben distribuiti è composto da un ingresso, soggiorno/living con camino, cucina open space, disimpegno con ripostiglio e vano lavatrice, bagno, camera matrimoniale e seconda camera. L'appartamento è arredato e rifinito con pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di 27 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 148.65kWh/mq anno

TREVIGLIO Rif. BOX7: In tranquillo contesto condominiale, situato nella zona nord di Treviglio, proponiamo in vendita box singolo di 16 mq posto al piano interrato. L'autorimessa presenta comodo accesso carrale, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TREVIGLIO BOX1: AFFITTASI BOX !! In comodissima zona stazione centrale e a due passi dal centro citta' e dai servizi vari, in contesto recente, nello stabile della pasticceria Riva, interessante per chi viaggia su Milano e vuole avere la comodita' di parcheggiare, salire in ascensore e in 2 minuti raggiungere il binario, proponiamo in locazione box singolo, posto al piano 2 di uno stabile recente. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO: Proponiamo in vendita un'attività di Cocktail Bar Enoteca con Cucina unica nel suo genere. Il locale vanta un design moderno e lussuoso, frutto di una recente ristrutturazione con finiture di altissimo livello che lo rendono immediatamente operativo e pronto per l'alta ristorazione e l'intrattenimento serale. L'Ambiente: Il design si distingue per la combinazione di materiali caldi (legno massello per banconi e tavoli) con elementi contemporanei, come le sedute in velluto colorato e l'illuminazione di design. Particolare attenzione è stata data alla creazione di atmosfere diverse: Zona Bar Principale: Con bancone attrezzato e una vasta esposizione di bottiglie; Area Lounge & Degustazione: Spazi intimi con tavoli in marmo e una suggestiva parete green verticale; Enoteca: Ampia selezione di vini ben esposta in cantinette refrigerate. Cucina: interamente attrezzata con fuochi, bollitore, forno, abbattitore, cella positiva e negativa. Spazi Esterni e Logistica: Il locale gode anche di un'importante area esterna attrezzata e riservata che permette di ampliare significativamente i posti a sedere, rendendolo redditizio anche durante i mesi caldi. Magazzino: cantina di circa 30mq al piano interrato, con 2 celle positive e pozzetto negativo. Punto di Forza Logistico: La clientela beneficerà della presenza di un ampio parcheggio pubblico coperto situato a soli 60 metri di distanza! Canone di locazione dell'immobile: 2.500,00 Euro/mese. Questa è un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti esigenti che desiderano rilevare un'attività ben consolidata e di forte impatto visivo. Contattaci per maggiori informazioni sull'attività. Classe Energetica: D IPE: 146.52kWh/mq anno

ATTICO CON 160 MQ DI TERRAZZO IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE CON PISCINA! TREVIGLIO Prestigioso complesso residenziale di nuova realizzazione composto da una palazzina di 10 appartamenti con piscina condominiale. L'edificio sarà realizzato in posizione strategica, nella nuova zona residenziale denominata "Bollone". La palazzina sarà composta da 10 unità abitative: quattro quadrilocali al piano terra, quattro quadrilocali al piano primo e due attici al piano secondo. Capitolato di ottimo livello; Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma; Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; L'attico "tipo" è così composto: ingresso, soggiorno con cucina, terrazzo su tre lati da mq 160, disimpegno, tripli servizi, 4 camere da letto. A partire da Euro 559.000,00. Inizio lavori ad inizio 2026 e consegna a fine primavera 2027. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

TREVIGLIO B17: In posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo ampio bilocale posto al piano primo di mq 81 oltre terrazzo di mq 20. Completano la proprietà un box ed una cantina. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura affacciato sul terrazzo. La zona notte comprende camera matrimoniale e bagno con balcone di mq 8. Dall'ingresso si accede anche ad una pratica lavanderia. L'immobile si distingue per le ottime finiture: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto centralizzato con contabilizzazione dei consumi, deumidificazione, serramenti in PVC con doppio vetro, pavimento in parquet a listoni e videocitofono. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 110.43kWh/mq anno

TREVIGLIO T49: In centro città, zona comoda per raggiungere a piedi il centro storico, i servizi principali e le stazioni ferroviarie, in palazzina del 2001 proponiamo interessante e spazioso appartamento trilocale di mq 108, al piano 1° servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso con disimpegno, luminosa zona soggiorno/pranzo con cucina open space, camera da letto di buona metratura, bagno con balcone, camera matrimoniale con accesso diretto al secondo e ampio bagno con vasca/doccia e balcone. La casa è ottimamente tenuta e rifinita in ceramica e parquet nella zona notte, il riscaldamento è centralizzato con impianto di condizionamento con pompa di calore (caldo/freddo). Completa la proprieta' un box doppio in lunghezza di mq 38 e una cantina di mq 9,4. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 135.89kWh/mq anno

BORMIO VIA ROMA T44: Se stai cercando una soluzione che combini la praticità della posizione centralissima e la comodità della montagna, questa è la scelta giusta per te!. Alta Valtellina, in centro a Bormio località turistica e sciistica rinomata con le sue storiche Terme, a pochi minuti a piedi dai principali impianti di risalita (cabinovia/funivia Bormio 2000 e Ciuk) e circondata da meravigliosi paesaggi e dalle molteplici attivita' sportive in tutte le stagioni, proponiamo in zona centrale con i suoi negozi tipici, boutique, ristoranti e servizi, accogliente appartamento di trelocali al piano 1°, in piccolo contesto di sole tre unità abitative. L'appartamento è composto da: ingresso con ampio soggiorno/pranzo completamente rivestito in pregiato legno originale del '700, cucina separata, disimpegno con cameretta, bagno, camera matrimoniale e bagno padronale. La casa è completamente arredata, termoautonoma, i serramenti sono in legno con doppio vetro, i pavimenti sono in parquet. Completa la proprietà un balcone di circa mq 10 utilizzabile anche come deposito sci con accesso diretto dal pianerottolo. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 158.56kWh/mq anno

TREVIGLIO GL PT Nel prestigioso complesso residenziale di 7 unità abitative di nuova realizzazione con sisma bonus, proponiamo quadrilocale al piano terra con giardino privato. L'edificio sarà realizzato in posizione strategica, a due passi dal centro storico pedonale e a 15 minuti a piedi dalla Stazione Centrale FS. L'appartamento quadrilocale al piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con l'angolo cottura, un disimpegno, doppi servizi, tre camere da letto e un ampio giardino. Capitolato di altissimo livello; Pompa di calore totalmente autonoma con impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto di raffrescamento ad aria; Pannelli fotovoltaici da 1.5kW per ogni unità (ampliabile a richiesta del cliente); Portone autorimessa sezionale ed elettrico. Possibilità box doppio a partire da euro 40.000,00. Consegna Giugno 2027. SISMA BONUS di 34.560,00€ da recuperare successivamente al rogito in 10 anni (in base alla propria capienza IRPEF). Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno