Ville - Case Capraia E Limite - FI

Rif.Ag. P/0256 LIMITE SULL'ARNO RIF P/0256 CONTESTO VERDE E RISERVATO A POCHI MINUTI DA LIMITE SULL'ARNO. FACENTE PARTE DI GRAZIOSO BORGHETTO DALL' ATMOSFERA INCANTATA, VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI MQ 85, CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 150 CIRCA, AMPIO LOGGIATO, CANCELLO CARRABILE E POSTO AUTO ASSEGNATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E' COSì COMPOSTO: accesso indipendente da cancelletto a resede esclusivo; ingresso al piano terra, costituito da soggiorno con caminetto a gas e cucina pranzo. Entrambi i vani, hanno accesso al fantastico giardino ottimamente esposto e al loggiato vivibile. Dal piano terra, accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale con accesso a graziosa terrazza affacciata sul giardino di proprietà e sul verde circostante; bagno finestrato e camera media con scaletta di accesso per il piccolo soppalco, utilizzabile come mini alloggio per ospiti. IMMOBILE OTTIMAMENTE TENUTO, PARI QUASI AL NUOVO. IN DOTAZIONE, TENDA DA SOLE IN CORRISPONDENZA DELLA CUCINA PRANZO, ZANZARIERE, ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE IN GIARDINO, ACCESSORIATO DI CASETTA IN LEGNO E BARBEQUE IN MURATURA. OGGETTO FRESCO E ATTRAENTE, INDIPENDENTE E CON UNO SPAZIO ESTERNO MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. DA VEDERE Classe energetica G; IPE: 160,00 Euro 275.000,00 SC9086219

Rif.Ag. M/0504 MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO RIF. M/0504 NOSTRA ESCLUSIVA NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata aI due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima futura realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 212,00 Rif. M/0504 ? 680.000,00 SC9091020

Rif.Ag. M/0474 CAPRAIA E LIMITE RIF. M/0474 IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 IPE 29,666 ? 335.000,00 Rif. M/0474 SC9087180

Rif.Ag. VC 342 VINCI COLLINARE LATO SOVIGLIANA, in ottima zona residenziale, villetta terratetto angolare composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, rispostiglio, 2 camere matrimoniali oltre soffitta, garage e cantina oltre giardino esclusivo Classe energetica: G Rif. VC 342 Euro 125.000 SC9087135

Rif.Ag. M/0499 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino RIF. M/0499 NOSTRA ESCLUSIVA CITTADINA NOTA PER LA SUA VICINANZA A FIRENZE, MA ANCHE PER LARTIGIANATO DELLA CERAMICHE E LA SPLEDIDA VILLA MEDICEA DELLAMBROGIANA. Nei pressi della Stazione Ferroviaria e ad 1,5 km dalla tangenziale che collega Firenze Pisa e Livorno, si trova questa splendida VILLA UNIFAMILIARE. Completamente indipendente sui quattro lati per totali mq 420 e contornata da parco giardino di mq 1990 circa, come ottimo filtro per la viabilità principale. La villa è articolata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è così composta: Lingresso è il vero protagonista di questarchitettura, classica sobria ma evoluta allo stesso tempo; infatti, una volta entrati, si intravedono entrambi i livelli. (PIANO PRIMO RIALZATO E PIANO TERRENO). Al piano primo rialzato un ampio ingresso disimpegna due ali distinte della villa, a destra, esposta ad ovest, la magica zona giorno costituita da doppio soggiorno e cucina pranzo contornati dalla terrazza abitabile a forma di U; parzialmente coperta a loggia; il disimpegno notte fa da filtro a tre camere matrimoniali e due servizi igienici, uno dei quali dedicato alla suite principale. La scala in legno e marmo pregiati conduce al piano inferiore fuori terra, in cui fa da accoglienza un secondo ampio salone con camino (quest'ultimo da completare) parzialmente a doppio volume con il piano superiore, una seconda cucina di servizio, un bagno due locali pluriuso, lavanderia, locale tecnico ed ampio garage (questultimo fruibile dallinterno dellimmobile e dallesterno con le autovetture). Immobile finemente ristrutturato dotato di infissi in alluminio schuco ad altissima tenuta termica ed acustica, pavimentazione in parquet allinterno dei bagni e delle camere, oltre agli eleganti ma più pratici pavimenti in ceramica/mono cottura nei vani giorno. Impianti assolutamente in ordine ed autonomi con tapparelle elettriche, predisposizione domotica e aria condizionata. OGGETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER PIU' FAMIGLIE CHE ABBIANO IL DESIDERIO DI RIUNIRSI, ADATTO ANCHE PER AMANTI DEL GIARDINO URBANO. VALUTABILE PERMUTA PARZIALE. Classe energetica: G ipe. 160.00. euro 820.000,00 SC9078283

Rif.Ag. M/0487 MONTELUPO FIORENTINO PRESSI RIF. M/0487 CAPRAIA FIORENTINA, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE AFFACCIATO SUL VERDE E SULLA VILLA MEDICEA, VILLETTA ANGOLARE LIBERA DA TERRA A TETTO DI 120 MQ LORDI CORREDATA DI SPLENDIDO GIARDINO DI CIRCA 29 MQ, LOGGIA VIVIBILE E TRE POSTI AUTO PRIVATI. L' IMMOBILE E' UN' AUTENTICA PERLA PER STATO CONSERVATIVO E QUALITA' DELLE FINITURE E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE DA UNA ELEGANTE SCALA IN MARMO BIANCO. QUESTA E' LA COMPOSIZIONE: Al piano terra, il grazioso giardino di accesso permette di raggiungere l' ingresso, che si apre nella zona giorno con zona cottura defilata, disimpegno, ed un primo servizio igienico con finestra. Dal soggiorno si accede tramite porta finestra al primo terrazzo con gradevoli affacci sul parco. Al piano inferiore, troviamo un' ampia zona accessoria informalmente adibita a taverna, un secondo servizio igienico, il disimpegno con guardaroba, un ripostiglio, e un ampio locale utilizzato come lavanderia; la zona adibita a taverna è il cuore pulsante della casa, un ambiente intimo e piacevole dove godersi il caminetto nelle giornate più fredde oppure dove rilassarsi godendosi la privacy del loggiato esterno nelle giornate più temperate; questo spazio esterno è comodamente accessibile tramite porta finestra. Al piano primo ed ultimo si trova la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola (urbanisticamente studio) ed il terzo servizio igienico con finestra; la camera da letto matrimoniale è comunicante con il terrazzo del primo piano. Esternamente, sul piazzale condominiale, sono presenti tre comodi posti auto privati. Immobile di classe, tenuto con amorevole cura, con completezza di accessori e arredi su misura che rendono questa proposta immobiliare più unica che rara. A titolo esemplificativo in tutta la casa è presente raffinata boiserie con mobili contenitori e vetrine realizzati su misura da artigiani locali, cucina su misura con elettrodomestici (no frigo) mobili arredobagno con rivestimenti in marmo, faretti. Sono inoltre presenti, tra gli altri, i seguenti optional: caminetto, impianto di allarme, climatizzatore, addolcitore, termovalvole installate nel 2022, impianto di irrigazione in giardino e nel loggiato, inferriate esterne, caminetto, zanzariere Palagina, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato. Immobile raffinato, ideale per coloro che ricercano una casa curata in ogni dettaglio. Casse energetica: D IPE 89,156 Rif. M/0487 EURO 355000,00 SC9087194

Poggio dei Colli. Inserita sello splendido contesto esclusivo e riservato di Carmignano, proponiamo villa trifamiliare , libera su quattro lati, con meravigliosa vista sulla piana fiorentina. La proprietà, già divisa in tre unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie complessiva di 600 mq, disposti su tre livelli. Il primo appartamento di 120 mq, posto al piano terra, si compone da cucina abitabile con dispensa, separata dal salone doppio con camino, la quale gode di un gradevole affaccio sul loggiato di 75 mq, camera da letto matrimoniale oltre servizio finestrato con vasca. La seconda unità, sempre al piano terra, è caratterizzata dalla cucina abitabile con splendida terrazza abitabile di 90 mq, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre servizio finestrato con doccia. Posto al primo e ultimo piano , la villa dispone di un terzo appartamento di 120 mq, dove l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale vanta di un balcone e di una terrazza abitabile in cui pranzare o rilassarsi, godendo di una suggestiva vista, ammirando nelle belle giornate il Duomo di Firenze. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una con balcone e l'altra con cabina armadio e servizio privato, camera singola oltre servizio finestrato con vasca. La dimora è corredata anche di una taverna, completamente fuori terra e collegata con l'interno dell'abitazione, che presenta un ampio salone con camino, cucina con forno a legna, bagno di servizio, cantine e vani tecnici e comunicante con il garage doppio di 53 mq. La prestigiosa villa è circondata da un curato giardino di 9.000 mq recintato, in cui è possibile la realizzazione di una piscina, e di un terreno boschivo di 5 ettari. L'immobile si presenta in buono stato e adatto a numerosi nuclei familiari che hanno il desiderio di stare insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La proprietà è ubicata a sili 1,5 km dal centro di Carmignano, situata in una posizione strategica, in quanto dista solo 30 minuti in auto da Prato e circa 40 km dalla famosa e storica città di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. B/0318 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. B/0318 MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA DI TOTALI MQ 180 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 120) ED UNO ACCESSORIO (MQ 60) EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE, AUTENTICA "FIRMA" DELL'EDILIZIA LOCALE. Una residenza minimale e comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello e l'ascensore privato interno. Tutti gli ambienti riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna. Tutto alimentato dal sole con ben 5 kW e batterie di accumulo. L'unità immobiliare si trova a 500 metri dal centro storico di Montelupo F.no, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI PI LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal piccolo resede frontale privato ornamentale con una parte coperta a loggia. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardinetto retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Scala e ascensore privati conducono entrambi ai piani primo ed interrato. Il piano primo è così composto: disimpegno due camere matrimoniali bagno ed una camera singola con due balconi accessori; il piano interrato da: ampio locale Garage/Taverna con posto auto in autorimessa, lavanderia e terzo servizio igienico. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. In tutti gli ambienti materiali extra capitolato di assoluta qualità, parquet rovere nelle camere e rivestimenti bagno firmati. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A4 ipe 20.00. euro 550.000,00 SC9068171

Rif.Ag. F/0555 Montelupo Fiorentino Rif. F/0555 ZONA RESIDENZIALE E COLLINARE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO E A 2 KM DALL'INGRESSO FI PI LI. VILLA UNIFAMILIARE DI TOTALI MQ 240 DEI QUALI 160 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 80 DESTINATA AGLI ACCESSORI (PIANO INTERRATO). QUESTA FANTASTICA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SUI 4 LATI OLTRE A GODERE DI UN PANORAMA VERAMENTE TOTALE, E' PROGETTATA AD ARTE PER FAR SI CHE L'INTERNO E L'ESTERNO IN CUI E' PRESENTE LA FANTASTICA PISCINA (ML 4,00 X ML 8,00) A SFIORO E LA ZONA SOLARIUM, IL PERGOLATO LATERALE, RISULTINO INTERCONNESSI FRA LORO. LA PERTINENZA ESTERNA PRIVATA OLTRE A CONTARE CIRCA MQ 500 PRIVATI E VIVIBILI INTORNO ALLA CASA, HA ATTIGUO UN TERRENO A SEGUIRE CON BELLA ULIVETA DI ULTERIORI MQ 2000. Questa la composizione: L'ingresso principale avviene oltrepassando un loggiato, si entra direttamente nel living dal quale si può godere direttamente del panorama grazie ad una particolare vetrata ad "L" sul fronte sud; una zona di filtro porta alla cucina pranzo. Defilati disimpegno e bagno. La scala conduce al piano primo in cui sono presenti tre camere da letto, una delle quali vera e propria suite con cabina armadi e bagno dedicato e un ulteriore servizio igienico. Le camere principali accedono ad una fantastica terrazza abitabile di oltre mq 35. Dalla zona pranzo scala di accesso alla zona interrata in cui, oltre ai servizi classici come lavanderia spogliatoi e ulteriore bagno, è presente un vano open da utilizzare come taverna oppure autorimessa. A questo piano inoltre, con accesso dall'esterno, il locale tecnico per la piscina ed uno spazio esterno per l'alloggio (in proprietà privata) di 2/4 autovetture. Doveroso un cenno sulla tipologia di costruzione ed un capitolato di massimo livello. Una tinteggiatura rispettosa dei luoghi campestri e storici nella parte superiore è abbinata ad un rivestimento esterno in splendido travertino con parapetti in cristallo nei terrazzi. Una copertura opportunamente coibentata ospiterà i pannelli fotovoltaici. Le pareti perimetrali sono eseguite in laterizi dalle elevatissime prestazioni termoisolanti ed acustiche, così da ridurre al minimo le variazioni di temperatura e allo stesso tempo a garantire totale traspirabilità degli ambienti per il massimo del comfort. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con circolazione di acqua a bassa temperatura alimentato da pompa di calore Daykin a ridotte emissioni sonore. Infissi speciali PVC/alluminio, finiture di livello interne appropriate ed un impiantistica all'avanguardia completano un immobile solido e pensato per un'utenza consapevole che voglia investire oggi in un futuro prossimo, in una location da sogno perchè riservata ma comoda per la quotidianità. OGGETTO QUASI DEL TUTTO COMPLETATO AD ECCEZIONE DEGLI INTERNI PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A4. PRODOTTO D'ECCELLENZA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. SC8675563

Rif.Ag. B/0309 Empoli Rif. B/0309 EMPOLI ZONA "CENTRO COOP/DECATHLON EMPOLI EST". INTERESSANTISSIMA VILLA ANNI '70 DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE FRA LORO DA BELLA E SINUOSA SCALA. MQ 220 COPERTI DI ABITAZIONE CON GIARDINO SU TRE LATI DI CIRCA MQ 200; QUEST'ULTIMO VIVIBILE MA A MISURA D'UOMO E NON IMPEGNATIVO. Un'eleganza senza tempo contraddistingue questo immobile situato in una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro e dalla tangenziale FI PI LI. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno stile di vita indipendente e comodo "fuori dal caos". Internamente, la villa vanta ampi spazi abitativi distribuiti in maniera classica con una disposizione che permette di godere di un'abbondante luce naturale in ogni ambiente. Questa la distribuzione: al piano terra: l'ingresso principale conduce ad un'importante disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutti separati e tutti a ridossso del giardino privato, bagno, camera e/o studio ed accesso interno a locale garage (quest'ultmo fruibile anche dall'esterno) ripostiglio nel sottoscala e scala che conduce al piano primo. Questo piano gode di ben quattro camere da letto matrimoniali, uno studio ed un secondo bagno, tutti disimpegnati perfettamente, con una distribuzione che permette la realizzazione di un terzo servizio igienico se gradito per una maggiorte praticità quotidiana. Il giardino esterno, con i suoi alberi ben curati e aree verdi, rappresenta un'oasi privata di tranquillità dove trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta; luogo ideale per organizzare cene all'aperto o per godersi il tepore del sole durante le giornate più soleggiate, all'interno del quale insiste un comodo locale magazzino, una lavanderia ed ul locale tecnico. Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso a servizi essenziali, negozi, scuole e aree verdi, garantendo un equilibrio armonioso tra la vita in città e la tranquillità di una residenza privata. Unica sul mercato immobiliare, perfetta per chi desidera vivere in una residenza di pregio con un tocco di autenticità anni '70 da mantenere. CHIAVI DELL'IMMOBILE DISPONIBILI PRESSO L'AGENZIA IMMOBILIARE PER SOPRALLUGHI ACCURATI. Classe energetica G ipe 170.00. euro 450.000,00 trattabili per seriamente e conretamente interessati. SC8999379

Rif.Ag. M/0489 EMPOLI RIF. M/0489 PARCO DI SERRAVALLE. ALL' INTERNO DI STRADA PRIVATA, IN OTTIMO CONTESTO CARATTERIZZATO DA VILLETTE TERRATETTO, ELEGANTE CASA A SCHIERA CON GIARDINO DI CIRCA 50 MQ, LIBERA DA TERRA A TETTO E CON UNA SUPERFICIE TOTALE DI 250 MQ LORDI INCLUDENDO ACCESSORI E PERTINENZE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI OLTRE MANSARDA E AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. SUL FRONTE DELLA CASA, UN BEL RESEDE DI ACCESSO DI CIRCA 30 MQ CI ACCOGLIE ALL' INTERNO DELLA PROPRIETA'. QUESTA LA COMPOSIZIONE PER OGNI PIANO: Al piano terra, ingresso in ampio vano suddiviso in parte a garage ed in parte a taverna, corredato di servizio igienico e comunicante con loggiato e giardino privato ( 50 MQ CA), posti sul retro. Al piano primo troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, oltre che separata da un' altrettanto ampia cucina abitabile servita da un cospicuo terrazzo di circa 10 mq e da un ripostiglio. Il secondo piano è adibito a zona notte e vi troviamo tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una camera singola oltre al servizio igienico finestrato. Al piano terzo c'è un ampio sottotetto mansardato di circa 40 mq che può essere sia una quarta camera da letto informale che una zona di studio/relax, anche per via della bella terrazza/solarium (14 mq ca) ad esso collegato. Al piano interrato, accessibile dal piano terra tramite scala interna di collegamento, grande cantina di oltre 60 mq. L' immobile è stato abitato fino a poco tempo fa ed è in buono stato generale, volendo può quindi essere abitato da subito, oppure per i più esigenti, può essere oggetto di riammodernamento, redendolo una vera perla a pochi passi dal parco di serravalle, dall' uscita empoli est della FI PI LI e dal centro cittadino. Se si è alla ricerca di ampie superifici, spazi verdi, indipendenza e non si gradiscono pesanti spese condominiali (qui assenti) questo immobile è da prendere in seria considerazione. Classe energetica: E IPE 129,00 EURO 415.000,00 Rif. M/0489 SC9021270

Carmignano (zona Montalbiolo), villa libera su quattro lati, da rimodernare, situata in ottima posizione collinare panoramica, con splendida vista sulla vallata. L'immobile si svolge su un unico livello al piano terreno. E' composto da ampio ingresso, ampissimo soggiorno, tre camere matrimoniali, un'ampia camera singola, ampio bagno (con possibilità di realizzarne un secondo), ripostiglio, tre terrazzi. Al piano sottostante ci sono un ampio garage di quasi 100 mq (sfruttabile a seconda delle necessità dell'acquirente) e la stanza tecnica. Completano la proprietà un loggiato di oltre 30 mq, una cantina ed un giardino di circa 450 mq, che si sviluppa sui quattro lati. La richiesta è di euro 630.000. Rif. V910D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.Ag. VC 147 VINCI in bellissima e tranquilla zona a due passi dal Centro e da tutti i servizi, ottima VILLETTA, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere, ampio garage/taverna, ripostigli, lavanderia oltre giardino esclusivo e terrazzi dove poter ammirare la campagna circostante e il bellissimo borgo storico di Vinci. Classe energetica: G Rif. : VC 147 Richiesta Euro 298.000 SC8927016

Rif.Ag. VC 163 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bella zona residenziale molto tranquilla e vicina a tutti i servizi, ottima VILLETTA composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre bel garage e giardinetto esclusivo. ottime finiture. LIBERO DA GIUGNO 2024 Per maggiori informazioni o altre soluzioni similari, può contattarci o visionare il nostro sito: https://leonardocasa.jimdo.com/ info Ag. Imm. LEONARDO CASA Alessio 338 7119684 tel. 0571 902313 Viale Togliatti n. 8 50059 Vinci FI leonardo.casa@virgilio.it Classe energetica: B Rif. VC 163 Richiesta Euro 235.000 SC8917995

Rif.Ag. VM 05 Vinci (Firenze) villa con giardino Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, ma molto vicina al centro storico del paese e a pochi km dalla casa Natale di Leonardo da Vinci, bellissima villa libera su 4 lati di circa mq 250, composta da ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre bellissima taverna con altra cucina, bel salone con ampie aperture con meravigliosa vista panoramica, 2 bagni, lavanderia e locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino esclusivo dotato di barbecue, impianto d'illuminazione, irrigazione ecc.... l'immobile realizzato pochi anni fa con tecniche e finiture di pregio e signorili, collocando l'abitazione in una perfetta armonia con l'ambiente circostante e con le colline di Leonardo da Vinci. . Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Vinci, Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 500 metri dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 800.000 SC8759605

In posizione panoramica con vista sulle colline, disponiamo di una villa libera su quattro lati circondata da ampio giardino con porticato . L'immobile si compone di ampio soggiorno con terrazza panoramica, cucina abitabile con accesso al giardino, quattro camere, servizio, ripostiglio finestrato. Completa la proprietà piano sottostante, accessibile sia da scale interne che da porta esterna, composto da ampia taverna, garage, magazzino e cantina. Possibilità di dividere in due unità immobiliari. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Rif.Ag. F/0646 Sovigliana Vinci RIF. Rif. F/0646 PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA SC9075638

IN ESCLUSIVA COMEANA COLLINA FIORENTINA VILLA STORICA CON PARCO E ULIVETA Vendiamo con trattativa riservata una splendida VILLA STORICA sulle colline Fiorentine circondata da uliveti e vigneti patrimonio del MADE IN ITALY, nei pressi del paese di Comeana a dieci minuti di auto dalla Villa di Artimino nella magnifica terra di nascita di Leonardo da Vinci. L'immobile è disposto su più livelli con circa 40 ambienti ad uso abitativo e servizi oltre al giardino e l'uliveta di circa 7.600 mq con circa 200 piante di olivo. La villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata divisibile in più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva tipo hotel o B&B. La superficie totale è di circa 1.250 mq su 4 livelli oltre gli esterni. La particolarità della villa sta nelle sue caratteristiche tipiche con una identità unica; al suo interno si trovano il vecchio frantoio (oggetto unico nel suo genere), un pozzo privato interno in una stanza del piano terra, le cantine in pietra e vari locali di ampia metratura. Per la sua particolarità ed esclusività l'immobile è unico nel suo genere, vero stile Tuscany del Made in Italy. Classe G EPgl,nren 289,56 kWh/mq anno Prezzo: 1.500.000 € Rif. S.V 34 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 289.56kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1380) Carmignano S. Cristina a Mezzana: Posizione incantevole immersa nel verde, villa libera su 4 lati, già divisa catastalmente in 3 unità immobiliari ma utilizzabile anche come soluzione unifamiliare, per totali 600 mq ca. di superficie coperta, oltre terrazze, garage e locali ad uso cantina. Bellissimo giardino/parco di 9.000 mq e 6 ettari di bosco. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Carmignano ineguegliabile posizione panoramica collinare, splendida villa libera su quattro lati, di mq. complessivi circa 800, divisibile in due o più unità abitative, con splendida piscina e giardino privato di oltre 1000 mq, ampi terrazzi abitabili, loggiati, cinque camere, cinque servzi, superbo salone di circa 100 mq, vero e proprio gioiello della casa con grandissime finestre panoramiche, caratteristica taverna scavata nella roccia. Si tratta di un immobile unico nel suo genere. Rif. V901D. Classe Energetica: E IPE: 100.00kWh/mc anno

Rif.Ag. F/0535 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0535 PRESSI VIA XX SETTEMBRE. UN IMMOBILE CENTRALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON UN PREZIOSO E ALQUANTO UNICO GIARDINO. ESCLUSIVO VILLINO DEI PRIMI ANNI '900 DI TOTALI MQ 450 FRA ABITAZIONE E LOCALI TAVERNA, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) ED UNO ACCESSORIO (PIANO INTERRATO). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU QUATTRO LATI, E' "ARRICCHITO" DA UNA FANTASTICA TERRAZZA VIVIBILE ACCESSIBILE ALLA ZONA GIORNO E MQ 400 DI GIARDINO VIVIBILE ALL'INTERNO DEL QUALE, IN CORPO STACCATO E DEFILATO E' PRESENTE UN DOPPIO GARAGE (CIRCA MQ 50); QUEST'ULTIMO COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO CARRABILE ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty, si giunge all'immenso triplo soggiorno, attigua la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina ed il soggiorno pranzo accedono ad una terrazza abitabile rialzata e riservata dalla quale a sua volta si giunge (tramite scala esterna) all'ampio e vivibile giardino posteriore. Al piano primo (raggiungibile attraverso una suntuosa scala in Marmo di Carrara con parapetto tipico) sono presenti 5 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 150 costituiti da taverna dal sapore tipico con caminetto, bagno loggiato ampio e nuovo accesso diretto all'esterno. A completare la zona interrata un doppio vano pluriuso dedicato in questo momento a sala biliardi e bar. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare. Pavimenti in marmo classico nella zona giorno e parquet montato a spiga a richiamare l'autentico liberty nella zona notte. Ultimato nella metà degli anni '90 con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressochè totale indipendenza come nessun'altro in questa zona. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00 SC8643920

Rif.Ag. G/0035 SOVIGLIANA RIF G/0035 A DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI, 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALLUSCITA FI PI LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 330 OLTRE 3 GARAGE COMPLESSIVAMENTE DI 40 MQ, CONTORNATA ESTERNAMENTE DA MQ 150 DI GIARDINO ANGOLARE . Limmobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa di mq 110 situata al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera matrimoniale, camera doppia e studio, esternamente, giardino di circa mq 100 e garage di mq 20. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, stessa metratura del piano terra, suddiviso: ingresso/disimpegno, sala pranzo con cucinotto finestrato, da cui si accede al balcone, un grande salone, 2 camere matrimoniali oltre al bagno finestrato e ad un ripostiglio. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani con identica suddivisone del primo piano, a differenza del ripostiglio, dal quale si accede, tramite scala retrattile alla soffitta, di grandi dimensioni. Immobile anni 70, da ristrutturare, ad eccezione del tetto, ristrutturato negli ultimi anni 90. Valutabile la vendita frazionata in tre diverse unità abitative, in questo caso maggiori informazioni posso essere richieste contattandoci ai nostri recapiti. Classe energetica: G, Ipe 160.00 RIF.: G/0035 Euro 570.000,00 SC8827672

Rif.Ag. S 120 Sovigliana Vinci, a due passi da Empoli (Firenze) in zona collinare e signorile, villa libera su 4 lati, di circa mq 600 composta da 2 unita immobiliari indipendenti oltre garage e giardino esclusivo e terrazzi, al piano terra e composto da un appartamento con ampio soggiorno con caminetto, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampio locale di sgombero, vari locali accessori, lavanderia e garage, al piano primo altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre ampia mansarda di 3 vani abitabili, inoltre la proprietà comprende ampi terrazzi, altro garage e bel giardino circostante con accesso carrabile e pedonale. I due appartamenti attualmente sono collegati internamente pero con un minimo intervento possono essere separati. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 120 Euro 700.000 SC8759614

Rif.Ag. S 052 SOVIGLIANA, in una delle più belle e richieste zone residenziali, OTTIMA VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, ripostiglio/dispensa, 3 camere con mansarda e garage collegato internamente oltre terrazzi e bel giardino esclusivo. Attualmente la villetta è allo stato grezzo con finiture e impiantistica da personalizzare (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: S 052 RICHIESTA ALLO STATO GREZZO: Euro 270.000 SC8759317

Rif.Ag. VS 028 Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti. SC8759598

Rif.Ag. F/0596 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0596 PRESSI VIA CAVOUR. UNA SCELTA DISTINTA IN SIGNORILE E SILENZIOSA STRADA DEFILATA A POCHISSIMI METRI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. PREGIATO VILLINO ANGOLARE DI TOTALI MQ 240 LORDI FRA REPARTO ABITATIVO (MQ 160 PIANO RIALZATO E PRIMO) E REPARTO ACCESSORIO (PIANO LIEVEMENTE INTERRATO) CON GIARDINO PERTINENZIALE ESTERNO DI CIRCA MQ 200. l'IMMOBILE, INSERITO IN UN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE, SI CONTRADDISTINGUE AL SUO INTERNO PER I NOTEVOLI SPAZI E PER LA DISTRIBUZIONE PIACEVOLE E VIVIBILE CHE NON NECESSITA DI OPERE MURARIE AGGIUNTIVE. Questa la composizione: entrata esterna alla proprietà da scala privata che conduce ad un portone tipico coperto a loggia; accogiente e capiente ingresso, con a fianco un ampia zona living comunicante con la zona pranzo (quest'ultima con accesso alla terrazza riservata e affacciata sul giardino); cucina abitabile, disimpegno e primo servzio igienico. Una sinuosa scala conduce al piano superiore in cui sono disimpegnate e presenti 3 camere da letto matrimoniali ampie una vera stanza da bagno ed una terrazza. Unica accortezza a questo piano, realizzare un bagno dedicato alla suite principale di mq 24. La stessa scala conduce al piano inferiore lievemente interrato, in cui insistono ulteriri tre vani utili all'abitazione anche per personale di servizio (cucina, soggiorno, camera) un terzo servzio igienico ed un doppio garage (accessibile quest'ultimo anche dalla strada pubblica). Il giardino privato avvolge sui tre lati questo splendido immobile. La progettazione accurata ed intelligente tipica di questi oggetti eccelsi, vede anche una comunicazione fra lo spazio dedicato al giardino e l'interno dell'abitazione, attarverso due accessi dalla zona seminterrata ed una scala esterna comunicante con la terrazza abitabile. IMMOBILE UNICO PER: UBICAZIONE, DISTRIBUZIONE, VIVIBILITA' DEGLI SPAZI OFFERTI, PROGETTO ARCHITETTONICO. Adatto a nuclei famigliari in crescita e/o anche a coloro che intendano offrire un alloggio aggiuntico ad un parente affine (genitori e/o figli). DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 430.000,00 SC8829400

Rif.Ag. E 029 EMPOLI (Firenze) CAMPAGNA, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria ma in tranquilla e comoda zona verde di campagna, bella VILLA PADRONALE libera su 4 lati OLTRE ACCESSORI E AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE. La proprietà è composta da n. 2 unità immobiliari abitative oltre vari locali accessori. L'abitazione principale ha una superficie di circa mq 250, trattasi di un caratteristico villino dei primi del 900, composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, 3 bagni, 5 camere oltre ampi 4 vani al piano sottotetto. Bellissime finiture in stile, con caratteristici e originali pavimenti dell'epoca ottimamente conservati. L'abitazione secondaria ha una superficie di circa mq 88 è composta da ampia cucina, bagno, ripostiglio e 2 camere, attualmente questa porzione è completamente da ristrutturare. Inoltre la proprietà è composta da ampi locali ad uso cantina, deposito, garage, magazzini per una superficie complessiva di circa mq 215. I fabbricati sopra descritti si trovano all'interno di un ampio giardino con bellissimo viale alberato per l'accesso carrabile alla proprietà, oltre terreno agricolo per una superficie complessiva di circa mq 35.000. Possibilità di realizzare piscina. La proprietà è adatta per un abitazione privata di lusso e/o per un attività turistico ricettiva, molto comoda da raggiungere con qualsiasi mezzo. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita: 2 km dal centro di Empoli e dalla stazione ferroviaria, 5 minuti dall'uscita della sgc Firenze Pisa Livorno, gli aeroporti di Firenze e Pisa distano circa 35 minuti di auto, circa 7 km dal centro storico di Vinci, a 1 ora da Lucca e dalla Versilia mare. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: E 029 Richiesta: Euro 560.000 SC8760563

Comeana ( zona Via Leopardi ) villa di circa 370 mq, immersa nel verde, con giardino privato di mq 2.800, disposta su tre livelli. La villa è composta da due ampissimi saloni, ampia cucina, 5 camere, 4 servizi, ampia taverna. Nell terreno circostante ci sono svariati alberi da frutta. L'immobile è dptato anche di un ampio terrazzo abitabile ed un ampio resede per parcheggio di varie auto. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, anche se ci sono da fare alcuni lavori di riammodernamento. L'immobile risulta divisibile in più unità abitative. La richiesta è di euro 690.000. Rif. V914D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.Ag. B/0281 EMPOLI, PARCO DELLA RIMEMBRANZA, VILLINO PRIMI '900 DI TOTALI MQ 500 FRA ABITAZIONE E LOCALI SECONDARI, DISLOCATO SU 4 LIVELLI DEI QUALI UNO ACCESSORIO E TRE PER LA CIVILE ABITAZIONE. l'ingresso al piano rialzato attraverso una vetrata liberty porta al doppio soggiorno , cucina pranzo, zona studio e servizio igienico; i vani soggiorno, cucina e servizio igienico, sbarcano su una fantastica terrazza rialzata coperta a loggia di circa mq 50 dalla quale successivamente si accede al giardino tergale di mq 200. Suntuosa scala con parapetto in arte floreale conduce fino al piano primo in cui sono presenti 5 camere e due servizi igienici; la scala arriva fino al piano secondo costituito questo da ulteriori 3 camere e servizio igienico. Al piano interrato locali accessori per 120 mq adatti a sgombero lavanderia e magazzino. Immobile da ristrutturare con particolari di pregio da salvaguardare, prima di tutto le pavimentazioni i lucernari il parapetto, tutti elementi veramente e genuinamente liberty ad arricchire una struttura importante nella sostanza e nell'estetica. Classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, IPE: 200.00 RIF.: B/0281. euro 540.000,00 SC8802820

Rif.Ag. P/0255 EMPOLI RIF P/0255 IN AREA RESIDENZIALE RISERVATA, AFFASCINANTE VILLETTA A SCHIERA DI TOTALI MQ 150, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2023, DOTATA DI AMPIO GIARDINO TERGALE DI MQ 150, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 32, OLTRE LOCALE ACCESSORIO ESTERNO DI MQ 20. LA TOTALE RISTRUTTURAZIONE E' STATA AFFIDATA A NOTA IMPRESA LOCALE, CON MESSA IN OPERA DI CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, TETTO NUOVO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO, COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA. IN SEGUITO ALL'ATTUALE RISTRUTTURAZIONE, L'IMMOBILE, E' STATO RESO ANTISISMICO. Questa la composizione dello spazio: ingresso, disimpegno, soggiorno cucina con accesso a resede pavimentato e al fantastico giardino, di ampia metratura e in discreta privacy. Situato al margine del giardino, locale accessorio da rivedere, utilizzabile come locale lavanderia, deposito, o informale dependance. Sempre al piano terra, primo bagno e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato e accesso a terrazzo. A servizio del piano, ulteriore bagno e piccolo vano ad uso ripostiglio. Al piano terra, collegato alla zona living, ampio garage esclusivo. PREVISTA, LA CLASSE ENERGETICA A, ATTUALMENTE IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE. LA POSIZIONE CENTRALE MA RISERVATA E LO SPAZIO INTERNO E ESTERNO, RENDONO QUESTO IMMOBILE UNA GIUSTA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE GUARDI AL NUOVO E ALLO SPAZIO TIPICO DEGLI IMMOBILI INDIPENDENTI. SUBITO DISPONIBILE; DA VEDERE. POSSIBILITA' DI VALUTARE FORMULA DI VENDITA "RENT TO BUY" Classe energetica A1; IPE 0,30 Euro 650.000,00 SC9036762

Rif.Ag. G/0052 CAPOLUOGO Empoli RIF. G/0051 VILLETTA ANGOLARE DELLA META' DEL '900, RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2022, OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW CON ACCUMULO DA 15 KW, INFISSI A CONTENIMENTO TERMICO ED ACUSTICO E CAPPOTTO TERMICO. RESTYLING ACCORTO, SOBRIO, SCRUPOLOSO E ATTENTO PERCHE' MODERNO MA CON TRATTI DI CLASSICO. L'IMMOBILE E' COLLOCATO ALLA PERFEZIONE PER CHI DESIDERI RAGGIUNGERE IL CENTRO STORICO A PIEDI, PUR GODENDOSI LA STRADA SILENZIOSA SIGNORILE DEFILATA OVE E' SITUATO. MQ 210 fra abitazione e accessori distribuiti alla perfezione. Ingresso carrabile e pedonale, pochi gradini accompagnano al piano rialzato, in cui si trova l'importante ingresso in cui è ricavato un guardaroba moderno in legno a doghe verticali, l'ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una dispensa ed un servizio igienico. Dalla sala da pranzo accesso a terrazza rialzata che accede a giardino retrostante di circa mq 200 vivibile ed organizzato di barbecue, gazebo, sedute e tutto il necessario per viversi l'esterno. Una scala fedelmente mantenuta conduce fino al piano primo in cui si trovano le tre camere, delle quali una principale con cabina armadi e servizio igienico dedicato, due medie, il bagno principale e un balcone. La stessa scala arriva fino al piano seminterrato, in cui sono presenti locali accessori all'abitazione come taverna ed una lavanderia. Esternamente, oltre al giardino con gazebo posto sul retro dell'abitazione altro resede frontale. Classe energetica A1 IPE 60.00. ULTERIORI INFO SOLO PRESSO LA SEDE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE SC9086221

Nella zona più pregiata di Poggio a Caiano ( Bonistallo ) disponiamo di una villa libera su tre lati, disposta su tre piani ( seminterrato, terreno e primo ). Al piano seminterrato si trovano una tavernetta, un ampio garage ed un bagno; al piano terreno un ampissimo salone doppio, il tinello, il cucinotto ed un ampio terrazzo; al piano primo tre camere matrimoniali, un ampio bagno ed un terrazzo. Completano la proprietà un giardino anteriore, una rampa privata d'accesso al garage, un ampio piazzale ed un giardino posteriore, per complessivi mq 450 circa. L'immobile è situato in zona tranquilla con ottima esposizione e molto luminoso, L'intera abitazione è circondata da scannafosso per la protezione dall'umidità, La richiesta è di euro 750.000. Rif. V931D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano ( zona Bonistallo ) villa molto panoramica, ubicata nella più esclusiva zona residenziale, libera su 4 lati, con giardino privato di circa 1200 mq, con stupendo salone di circa 50 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, tre servizi, bellissima taverna con focolare, lavanderia, cantina, garage doppio. La richiesta è di euro 1.400.000 trattabili. Per esplicita volontà della proprietà non possiamo pubblicare le foto dell'immobile, ma siamo disponibili ad inviarle a chi ne farà richiesta. Rif. V918D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano collinare villa storica, libera su tre lati, situata in ottima posizione panoramica di 350 mq circa, con piccoli lavori da realizzare per renderla del tutto indipendente dal resto della villa. La villa è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra ci sono un'ampia zona soggiorno pranzo, una grande sala (con ulteriore cucina e bagno da realizzare); al primo piano tre camere matrimoniali, bagno oltre spazio per un ulteriore bagno da realizzare; a secondo piano ci sono altre due grandi stanze. L'immobile è dotato di una cantina al piano interrato, di uno splendido giardino di 450 mq molto panoramico e di un piazzale con 4 posti auto privati. Materiali di pregio, travi in legno, soffitti affrescati. Si può valutare anche l'acquisto dell'intera villa (aggiungendo quella adiacente di ulteriori 300 mq circa). Per esplicita richiesta della proprietà non siamo in grado di pubblicare le foto dell'immobile ( neanche quella che appare corrisponde alla realtà), ma siamo disponibili ad inviare le foto vere a chi ne farà richiesta. Il prezzo è di euro 750.000. Rif. V932D Classe Energetica: G IPE: 75.00kWh/mq anno

Carmignano Seano località Capezzana, vendesi villa angolare di circa 200 mq. libera su tre lati con incantevole piscina a sfioro con cascata, idromassaggio e vista panoramica sulle colline adiacenti, unica nel suo genere. L'immobile ha un doppio ingresso, uno direttamente dal giardino carrabile di circa 600 mq., l'altro dal seminterrato dove troviamo un comodo vano ingresso con scala di accesso al piano superiore, il garage, un bagno/lavanderia e un particolarissimo locale di 5 mq. adibito a piscina interna/sauna con impianto acqua salata. Al piano terra ci accoglie un ampio locale open space con cucinotto riservato, zona pranzo e salone con camino, oltre il bagno. Al piano notte troviamo tre camere da letto con parquet, un bagno e un terrazzo verandato, oltre soffitta accessibile da scala retrattile. Esternamente è presente un ampio gazebo di circa 9 mq., il barbecue in muratura e un parcheggio coperto di 50 mq. Impianto di allarme, aria condizionata, cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, telecamere interne ed esterne, luminosissimo. Buone condizioni anche se internamente deve essere parzialmente rinfrescato. Certificazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 720.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. M/0500 Lastra a Signa Rif. M/0500 piccola frazione limitrofa COMODISSIMA ZONA SEMICOLLINARE POSTA A 15 MINUTI DA FIRENZE E A 5 MINUTI DALLENTRATA FI PI LI DI LASTRA A SIGNA. BRILLANTE VILETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA MQ 195 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 130) E GARAGE/TAVERNA DI MQ 65. QUESTA BELLA VILLETTA E DIPOSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI ED UNO ACCESSORIO COLLEGATI FRA LORO DA SCALA INTERNA, ED E LETTERALMENTE ORNATA DA UN PIACEVOLE GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 100 A MISURA DUOMO, NON PICCOLO E ALLO STESSO TEMPO NON IMPEGNATIVO. Oggetto praticamente pari al nuovo ristrutturato con fine lavori nellanno 2022 secondo le ultime direttive europee sul risparmio energetico, infatti la sua classe energetica è decisamente virtuosa (A4). Messo in opera lisolamento del tetto, il cappotto termico, pannelli fotovoltaici con presa dedicata per auto elettriche, caldaia a condensazione, alimentata da pompa di calore. La distribuzione: ingresso indipendente da resede privato che si conclude con il giardino posteriore. Internamente la distribuzione degli spazi si presenta classica e funzionale precisa e comoda per 4/5 persone. Al piano terreno luminosa zona giorno, costituita dall'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno completo. Al piano primo il disimpegno funziona da filtro per tre camere da letto ed il secondo bagno. Al piano seminterrato ampio locale garage con cantina attigua e locali tecnici. La rampa carrabile per il raggiungimento della zona interrata con le autovetture è privata. RIF. M/0500 CLASSE A 4 IPE 13,31 ? 448000,00 SC9086218

Comeana, porzione di villa libera su tre lati di mq 350, immersa nel verde, con giardino e resede privato di circa 1200 mq. L'immobile è disposto su tre livelli: Al piano terreno c'è un'ampia zona multiuso, divisibile in più vani. Al primo piano ci sono un soggiorno con camino, la cucina abitabile, tre camere ( di cui una ha l'accesso alla terrazza ), oltre doppi servizi. L'ultimo piano può essere utilizzato come un'ulteriore camera o altro uso. L'immobile si presta alla suddivione in due unità immobiliari. La proprietà viene venduta nello stato attuale, ossia al grezzo. La richiesta è di euro 515.000. Rif. V927D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.Ag. F/0521 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0521 PARCO DELLA RIMEMBRANZA. ESCLUSIVO VILLINO PRIMI '900 DI TOTALI MQ 550 FRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E DUE ACCESSORI (PIANO INTERRATO E PIANO MANSARDA). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU TRE LATI, E' CORREDATO DI MQ 200 DI RESEDE/GIARDINO ED E' DOTATO DI UN DOPPIO GARAGE COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty si giunge al doppio soggiorno, la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina e l'ingresso accedono ad una terrazza rialzata, dalla quale si accede a sua volta al giardino laterale di mq 200 con relativo accesso carrabile. Al piano primo (raggiungibile attraverso l'originale scala in pietra con parapetto tipico liberty) sono presenti 4 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 100 costituiti da taverna dal sapore tipico, con caminetto, bagno e nuovo accesso diretto all'esterno. completa la zona interrata il doppio garage. Al piano secondo, infine, vero e proprio appartamento informale per personale di servizio, per figli adolescenti e/o ospiti. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare pavimenti in parquet classico genuinamente liberty ed ultimato con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressoché totale indipendenza come pochi suoi simili in questa zona. NELL'AREA PLANIMETRIE LA DISTRIBUZIONE SCHEMATICA DI PIANO TERRA (ZONA GIORNO) E PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) OLTRE UNA SAGOMA INDICATIVA DEL RESEDE GIARDINO. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00 EURO 950.000,00 TRATTABILI SC8604013

Poggio a Caiano ( Bonistallo ), prestigiosa zona residenziale, villa nuova, composta da salone, tinello, ampissima cucina, quattro camere, tre servizi, terrazzi, palestra, lavanderia, cantina, garage, giardino privato. Non possediamo foto dell'immobile per esplicita volontà della proprietà ( la foto pubblicata non corrisponde alla realtà ). Trattativa riservata. Classe energetica in fase di definizione. Rif. V936D Classe Energetica: non dichiarata

Rif.Ag. M/0416 EMPOLI RIF. M/0416 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F ipe 150,00 Rif. M/0416 ? 390000,00 SC9086222