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Rif.Ag. V202024 villa Certaldo Nel comune di Certaldo vendesi villa in buono stato suddivisa in 3 appartamenti , piu zona seminterrato con garage, magazzini , ufficio , cantina e laboratorio . Tettoia e 2 annessi .Giardino di circa 600 mq e terreno agricolo di 4500 mq tutto recintato. Occasione per una grade famiglia o piu' famiglie . Riscaldamento a metano, pannelli solari per acqua calda. Certaldo Villa in vendita 10 vani 410 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 7 camere e 6 bagni Classe energetica degli appartamenti 1 ) Classe G EPgl nren 344,88 KWH m2, 2)Classe G EPgl nren 253,20 kwhm2 e 3 ) classe G EPglnren 333,294 KWm2 Rif. V202024 villa Certaldo SC9113637

Rif.Ag. G/0146 OLIVETO CASTELFIORENTINO Rif. G/0146 IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA DELLA CAMPAGNA, CARATTERISTICO CASALE DI COMPLESSIVI 270 MQ CIRCA, SUDDIVISO IN DUE UNITA IMMOBILIARI INDIPENDENTI, CON AMPI SPAZI ESTERNI, ULIVETO E VIGNETO CENSITO. UNA PROPRIETA DI GRANDE FASCINO, IDEALE SIA COME RESIDENZA PRIVATA PER DUE NUCLEI FAMILIARI, SIA COME SOLUZIONE UNICA GRAZIE ALLA POSSIBILITA DI FUSIONE DEGLI IMMOBILI, OLTRE CHE PERFETTA PER ATTIVITA RICETTIVE O CASA VACANZE. La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, garantendo privacy, autonomia e versatilità degli spazi abitativi. Ristrutturata nel 2010, con linstallazione di infissi a taglio termico, persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 7 kW. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale come abitazione principale o soluzione per ospiti e familiari. Internamente composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e doppio servizio igienico. Grazie alla distribuzione degli spazi interni vi è inoltre la possibilità di realizzare due trilocali indipendenti, creando così una terza unità abitativa particolarmente adatta ad investimento, attività ricettiva oppure soluzione multifamiliare. Esternamente grande terrazza. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq composto da disimpegno dingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e doppio servizio. Anchesso con ingresso indipendente e ottima esposizione panoramica. Completa la proprietà un pratico garage di mq 50 circa ed una dépendance di circa mq 20, totalmente indipendente. Allesterno la proprietà dispone di circa 1.500 mq di giardino che circondano il casale, offrendo ampi spazi vivibili allaperto, ideali per momenti di relax, cene conviviali o per la realizzazione di una zona piscina. Di particolare pregio il terreno agricolo annesso, composto da circa 5.000 mq di uliveto e circa 3.500 mq di vigneto censito, che valorizzano ulteriormente la proprietà rendendola perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare una piccola produzione agricola privata. La posizione dominante e panoramica regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti. Soluzione unica nel suo genere, capace di unire fascino rustico, indipendenza e grandi potenzialità abitative e ricettive. Lubicazione dellimmobile è indicativa. Lesatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Richiesta ? 1.100.000 trattabili SC9654463

CERTALDO CAMPAGNA, BORGO COLONICO PANORAMICO Certaldo, Chianti Toscana (38 km da Firenze, 30 km da San Gimignano, Siena e Volterra) in bella posizione panoramica nella campagna, vendesi prestigioso borgo del XVII secolo composto da villa padronale di mq.830, cappella privata di mq.35, piscina esclusiva, altro fabbricato da ristrutturare con progetto per realizzare palestra, sauna e bagno turco, e altri immobili ad uso accessorio. Parco, giardino, oliveta con 100 alberi e boschetto con cipressi secolari per un totale di circa un ettaro di terreno. La Villa di pianta quadrata disposta su 3 livelli. Al piano terreno 8 vani con cucina abitabile, sala da pranzo, salotti con camini antichi, camera con servizio e altri vani ad uso vario, accesso alla cantina scavata nella pietra. Al piano primo ampio salone con camino e accesso al balcone panoramico e 8 camere con 5 bagni. Al piano superiore soffitta con altri 4 vani e accesso alla torretta panoramica con vista sulla campagna toscana a 360 gradi. Piscina m.6x12 con dependance. Fabbricato attualmente ad uso sbratto con il progetto per trasformarlo in SPA con bagno turco, sauna e palestra. Cappella destinata a culto privato. Completano la propriet altri vani di servizio come lavanderia, ripostigli e rimessaggi attrezzatura. La propriet stata recentemente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Attualmente anche nel circuito turistico con una buona redditivit. Euro 2.950.000 VP58 SC9565510

Rif.Ag. F/0771 CAPOLUOGO Gambassi Terme Rif. F/0771 TOSCANA CENTRALE EQUIDISTANTE FRA LE PROVINCIE DI PISA LIVORNO E FIRENZE, FRA IL MARE E LE PISTE DA SCI. INCANTEVOLE POSIZIONE COLLINARE PANORAMICA, NON LONTANO DAL CENTRO STORICO DI SAN GIMIGNANO. SEDUCENTE TENUTA CON OLTRE 73 ETTARI DI TERRENO, RESIDENCE, CASA VACANZE E VIGNETI. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI: Il primo nucleo (quello originario) è costituito da: casa padronale, stalle, cantina fienile e porcilaia risalenti alla fine del XIX secolo. Adesso ristrutturati con finiture di pregio, mantenendo inalterato laspetto esterno originale; le facciate sono in gran parte in pietra e mattoni a faccia vista; le coperture classiche toscane con tetti in legno tegole ed embrici antichi. Ledificio 1 conta circa mq 550 lordi con 4 camere e 7 bagni su due piani fuori terra si sviluppa così: Piano terra: ingresso, sale per pranzi ed eventi, servizi e cucina; Primo piano: quattro camere con bagno en suite, ufficio, ripostiglio, spogliatoio e tre bagni. Ledificio 2 conta circa mq 190 lordi con 4 camere e 2 bagni ex fienile strutturato su due piani fuori terra, ognuno dei quali è occupato da un appartamento, ognuno dei quali composto da cucina pranzo soggiorno open, due camere bagno e ripostiglio Ledificio 3 conta circa mq 130 lordi con 2 camere e 2 bagni, ex porcilaia adesso distribuita su un piano più un mezzanino composta da due terratetti indipendenti entrambi con zona giorno camera bagno e soffitta. Il secondo nucleo è invece di nuova edificazione ed è interamente dedicato alla funzione ricettiva. Edifici in cemento armato e coperture in legno con tegole invecchiate. Terrazze e porticati pavimentati in cotto, così come gli appartamenti a richiamare larmonia con gli edifici preesistenti. Finiture di alto livello, con bagni ricoperti in marmo e sanitari firmati. Due fabbricarti lo compongono. Il fabbricato 4 conta circa mq 250 lordi a servizio dellattività ricettiva ed è così costituito: lavanderia, magazzino, dispensa, due ripostigli e locale termico al piano seminterrato; reception, disimpegno, bagno, cucina, sala da pranzo per le colazioni del residence al piano primo. Il fabbricato 5 conta circa mq 770 lordi con 17 camere e 10 bagni è adibito a residence ed è costituito da una serie di edifici a schiera, suddivisi in otto appartamenti: il primo a torre su tre piani, mq 105 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia; il secondo al piano terra, mq 70 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia; il terzo al piano terra mq 81 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca idromassaggio); il quarto al piano terra mq 75 mq lordi con soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; il quinto al piano terra, mq 70 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; il sesto al paino primo piano, mq 80 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, due camere matrimoniali, camera tripla e bagno con doccia; il settimo al piano primo mq 70 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; l'ottavo al piano primo mq 70 lordi con soggiorno con divano letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Completano la proprietà la splendida piscina dalla forma originale con una bellissima vista sulle colline della valle, sul vigneto o sul fantastico parco giardino allinterno del quale si trova la scenografica fontana. I terreni sono principalmente coltivati a vigneto Chianti, ed altri suddivisi tra oliveto, seminativo, pascolo e due laghi. Proprietà facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la tenuta ha a disposizione tutti i servizi necessari a pochi km di auto, e permette di muoversi strategicamente in tutta Toscana e le meraviglie che rendono unica questa regione: San Gimignano, Volterra, Colle Val dElsa, Siena, Greve in Chianti, Pisa e la sua torre pendente, la città rinascimentale di Firenze, la fortificata Lucca e il porto di Livorno. A disposizione a 40 km gli aeroporti di Firenze Amerigo Vespucci, Pisa Galileo Galilei. INVESTIMENTO UNICO NEL VERO CUORE TUSCANY. Classe energetica in elaborazione. PREZZO 5.500.000,00 SC9673493