Ville - Case Empoli - FI

Rif.Ag. F/0596 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0596 PRESSI VIA CAVOUR. UNA SCELTA DISTINTA IN SIGNORILE E SILENZIOSA STRADA DEFILATA A POCHISSIMI METRI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. PREGIATO VILLINO ANGOLARE DI TOTALI MQ 240 LORDI FRA REPARTO ABITATIVO (MQ 160 PIANO RIALZATO E PRIMO) E REPARTO ACCESSORIO (PIANO LIEVEMENTE INTERRATO) CON GIARDINO PERTINENZIALE ESTERNO DI CIRCA MQ 200. l'IMMOBILE, INSERITO IN UN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE, SI CONTRADDISTINGUE AL SUO INTERNO PER I NOTEVOLI SPAZI E PER LA DISTRIBUZIONE PIACEVOLE E VIVIBILE CHE NON NECESSITA DI OPERE MURARIE AGGIUNTIVE. Questa la composizione: entrata esterna alla proprietà da scala privata che conduce ad un portone tipico coperto a loggia; accogiente e capiente ingresso, con a fianco un ampia zona living comunicante con la zona pranzo (quest'ultima con accesso alla terrazza riservata e affacciata sul giardino); cucina abitabile, disimpegno e primo servzio igienico. Una sinuosa scala conduce al piano superiore in cui sono disimpegnate e presenti 3 camere da letto matrimoniali ampie una vera stanza da bagno ed una terrazza. Unica accortezza a questo piano, realizzare un bagno dedicato alla suite principale di mq 24. La stessa scala conduce al piano inferiore lievemente interrato, in cui insistono ulteriri tre vani utili all'abitazione anche per personale di servizio (cucina, soggiorno, camera) un terzo servzio igienico ed un doppio garage (accessibile quest'ultimo anche dalla strada pubblica). Il giardino privato avvolge sui tre lati questo splendido immobile. La progettazione accurata ed intelligente tipica di questi oggetti eccelsi, vede anche una comunicazione fra lo spazio dedicato al giardino e l'interno dell'abitazione, attarverso due accessi dalla zona seminterrata ed una scala esterna comunicante con la terrazza abitabile. IMMOBILE UNICO PER: UBICAZIONE, DISTRIBUZIONE, VIVIBILITA' DEGLI SPAZI OFFERTI, PROGETTO ARCHITETTONICO. Adatto a nuclei famigliari in crescita e/o anche a coloro che intendano offrire un alloggio aggiuntico ad un parente affine (genitori e/o figli). DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 430.000,00 SC8829400

Rif.Ag. E 029 EMPOLI (Firenze) CAMPAGNA, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria ma in tranquilla e comoda zona verde di campagna, bella VILLA PADRONALE libera su 4 lati OLTRE ACCESSORI E AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE. La proprietà è composta da n. 2 unità immobiliari abitative oltre vari locali accessori. L'abitazione principale ha una superficie di circa mq 250, trattasi di un caratteristico villino dei primi del 900, composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, 3 bagni, 5 camere oltre ampi 4 vani al piano sottotetto. Bellissime finiture in stile, con caratteristici e originali pavimenti dell'epoca ottimamente conservati. L'abitazione secondaria ha una superficie di circa mq 88 è composta da ampia cucina, bagno, ripostiglio e 2 camere, attualmente questa porzione è completamente da ristrutturare. Inoltre la proprietà è composta da ampi locali ad uso cantina, deposito, garage, magazzini per una superficie complessiva di circa mq 215. I fabbricati sopra descritti si trovano all'interno di un ampio giardino con bellissimo viale alberato per l'accesso carrabile alla proprietà, oltre terreno agricolo per una superficie complessiva di circa mq 35.000. Possibilità di realizzare piscina. La proprietà è adatta per un abitazione privata di lusso e/o per un attività turistico ricettiva, molto comoda da raggiungere con qualsiasi mezzo. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita: 2 km dal centro di Empoli e dalla stazione ferroviaria, 5 minuti dall'uscita della sgc Firenze Pisa Livorno, gli aeroporti di Firenze e Pisa distano circa 35 minuti di auto, circa 7 km dal centro storico di Vinci, a 1 ora da Lucca e dalla Versilia mare. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: E 029 Richiesta: Euro 560.000 SC8760563

Rif.Ag. B/0281 EMPOLI, PARCO DELLA RIMEMBRANZA, VILLINO PRIMI '900 DI TOTALI MQ 500 FRA ABITAZIONE E LOCALI SECONDARI, DISLOCATO SU 4 LIVELLI DEI QUALI UNO ACCESSORIO E TRE PER LA CIVILE ABITAZIONE. l'ingresso al piano rialzato attraverso una vetrata liberty porta al doppio soggiorno , cucina pranzo, zona studio e servizio igienico; i vani soggiorno, cucina e servizio igienico, sbarcano su una fantastica terrazza rialzata coperta a loggia di circa mq 50 dalla quale successivamente si accede al giardino tergale di mq 200. Suntuosa scala con parapetto in arte floreale conduce fino al piano primo in cui sono presenti 5 camere e due servizi igienici; la scala arriva fino al piano secondo costituito questo da ulteriori 3 camere e servizio igienico. Al piano interrato locali accessori per 120 mq adatti a sgombero lavanderia e magazzino. Immobile da ristrutturare con particolari di pregio da salvaguardare, prima di tutto le pavimentazioni i lucernari il parapetto, tutti elementi veramente e genuinamente liberty ad arricchire una struttura importante nella sostanza e nell'estetica. Classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, IPE: 200.00 RIF.: B/0281. euro 540.000,00 SC8802820

Rif.Ag. F/0535 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0535 PRESSI VIA XX SETTEMBRE. UN IMMOBILE CENTRALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON UN PREZIOSO E ALQUANTO UNICO GIARDINO. ESCLUSIVO VILLINO DEI PRIMI ANNI '900 DI TOTALI MQ 450 FRA ABITAZIONE E LOCALI TAVERNA, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) ED UNO ACCESSORIO (PIANO INTERRATO). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU QUATTRO LATI, E' "ARRICCHITO" DA UNA FANTASTICA TERRAZZA VIVIBILE ACCESSIBILE ALLA ZONA GIORNO E MQ 400 DI GIARDINO VIVIBILE ALL'INTERNO DEL QUALE, IN CORPO STACCATO E DEFILATO E' PRESENTE UN DOPPIO GARAGE (CIRCA MQ 50); QUEST'ULTIMO COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO CARRABILE ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty, si giunge all'immenso triplo soggiorno, attigua la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina ed il soggiorno pranzo accedono ad una terrazza abitabile rialzata e riservata dalla quale a sua volta si giunge (tramite scala esterna) all'ampio e vivibile giardino posteriore. Al piano primo (raggiungibile attraverso una suntuosa scala in Marmo di Carrara con parapetto tipico) sono presenti 5 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 150 costituiti da taverna dal sapore tipico con caminetto, bagno loggiato ampio e nuovo accesso diretto all'esterno. A completare la zona interrata un doppio vano pluriuso dedicato in questo momento a sala biliardi e bar. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare. Pavimenti in marmo classico nella zona giorno e parquet montato a spiga a richiamare l'autentico liberty nella zona notte. Ultimato nella metà degli anni '90 con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressochè totale indipendenza come nessun'altro in questa zona. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00 SC8643920

Rif.Ag. G/0052 CAPOLUOGO Empoli RIF. G/0051 VILLETTA ANGOLARE DELLA META' DEL '900, RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2022, OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW CON ACCUMULO DA 15 KW, INFISSI A CONTENIMENTO TERMICO ED ACUSTICO E CAPPOTTO TERMICO. RESTYLING ACCORTO, SOBRIO, SCRUPOLOSO E ATTENTO PERCHE' MODERNO MA CON TRATTI DI CLASSICO. L'IMMOBILE E' COLLOCATO ALLA PERFEZIONE PER CHI DESIDERI RAGGIUNGERE IL CENTRO STORICO A PIEDI, PUR GODENDOSI LA STRADA SILENZIOSA SIGNORILE DEFILATA OVE E' SITUATO. MQ 210 fra abitazione e accessori distribuiti alla perfezione. Ingresso carrabile e pedonale, pochi gradini accompagnano al piano rialzato, in cui si trova l'importante ingresso in cui è ricavato un guardaroba moderno in legno a doghe verticali, l'ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una dispensa ed un servizio igienico. Dalla sala da pranzo accesso a terrazza rialzata che accede a giardino retrostante di circa mq 200 vivibile ed organizzato di barbecue, gazebo, sedute e tutto il necessario per viversi l'esterno. Una scala fedelmente mantenuta conduce fino al piano primo in cui si trovano le tre camere, delle quali una principale con cabina armadi e servizio igienico dedicato, due medie, il bagno principale e un balcone. La stessa scala arriva fino al piano seminterrato, in cui sono presenti locali accessori all'abitazione come taverna ed una lavanderia. Esternamente, oltre al giardino con gazebo posto sul retro dell'abitazione altro resede frontale. Classe energetica A1 IPE 60.00. ULTERIORI INFO SOLO PRESSO LA SEDE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE SC9086221

Rif.Ag. P/0255 EMPOLI RIF P/0255 IN AREA RESIDENZIALE RISERVATA, AFFASCINANTE VILLETTA A SCHIERA DI TOTALI MQ 150, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2023, DOTATA DI AMPIO GIARDINO TERGALE DI MQ 150, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 32, OLTRE LOCALE ACCESSORIO ESTERNO DI MQ 20. LA TOTALE RISTRUTTURAZIONE E' STATA AFFIDATA A NOTA IMPRESA LOCALE, CON MESSA IN OPERA DI CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, TETTO NUOVO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO, COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA. IN SEGUITO ALL'ATTUALE RISTRUTTURAZIONE, L'IMMOBILE, E' STATO RESO ANTISISMICO. Questa la composizione dello spazio: ingresso, disimpegno, soggiorno cucina con accesso a resede pavimentato e al fantastico giardino, di ampia metratura e in discreta privacy. Situato al margine del giardino, locale accessorio da rivedere, utilizzabile come locale lavanderia, deposito, o informale dependance. Sempre al piano terra, primo bagno e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato e accesso a terrazzo. A servizio del piano, ulteriore bagno e piccolo vano ad uso ripostiglio. Al piano terra, collegato alla zona living, ampio garage esclusivo. PREVISTA, LA CLASSE ENERGETICA A, ATTUALMENTE IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE. LA POSIZIONE CENTRALE MA RISERVATA E LO SPAZIO INTERNO E ESTERNO, RENDONO QUESTO IMMOBILE UNA GIUSTA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE GUARDI AL NUOVO E ALLO SPAZIO TIPICO DEGLI IMMOBILI INDIPENDENTI. SUBITO DISPONIBILE; DA VEDERE. POSSIBILITA' DI VALUTARE FORMULA DI VENDITA "RENT TO BUY" Classe energetica A1; IPE 0,30 Euro 650.000,00 SC9036762

Rif.Ag. F/0521 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0521 PARCO DELLA RIMEMBRANZA. ESCLUSIVO VILLINO PRIMI '900 DI TOTALI MQ 550 FRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E DUE ACCESSORI (PIANO INTERRATO E PIANO MANSARDA). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU TRE LATI, E' CORREDATO DI MQ 200 DI RESEDE/GIARDINO ED E' DOTATO DI UN DOPPIO GARAGE COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty si giunge al doppio soggiorno, la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina e l'ingresso accedono ad una terrazza rialzata, dalla quale si accede a sua volta al giardino laterale di mq 200 con relativo accesso carrabile. Al piano primo (raggiungibile attraverso l'originale scala in pietra con parapetto tipico liberty) sono presenti 4 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 100 costituiti da taverna dal sapore tipico, con caminetto, bagno e nuovo accesso diretto all'esterno. completa la zona interrata il doppio garage. Al piano secondo, infine, vero e proprio appartamento informale per personale di servizio, per figli adolescenti e/o ospiti. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare pavimenti in parquet classico genuinamente liberty ed ultimato con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressoché totale indipendenza come pochi suoi simili in questa zona. NELL'AREA PLANIMETRIE LA DISTRIBUZIONE SCHEMATICA DI PIANO TERRA (ZONA GIORNO) E PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) OLTRE UNA SAGOMA INDICATIVA DEL RESEDE GIARDINO. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00 EURO 950.000,00 TRATTABILI SC8604013

Rif.Ag. M/0489 EMPOLI RIF. M/0489 PARCO DI SERRAVALLE. ALL' INTERNO DI STRADA PRIVATA, IN OTTIMO CONTESTO CARATTERIZZATO DA VILLETTE TERRATETTO, ELEGANTE CASA A SCHIERA CON GIARDINO DI CIRCA 50 MQ, LIBERA DA TERRA A TETTO E CON UNA SUPERFICIE TOTALE DI 250 MQ LORDI INCLUDENDO ACCESSORI E PERTINENZE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI OLTRE MANSARDA E AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. SUL FRONTE DELLA CASA, UN BEL RESEDE DI ACCESSO DI CIRCA 30 MQ CI ACCOGLIE ALL' INTERNO DELLA PROPRIETA'. QUESTA LA COMPOSIZIONE PER OGNI PIANO: Al piano terra, ingresso in ampio vano suddiviso in parte a garage ed in parte a taverna, corredato di servizio igienico e comunicante con loggiato e giardino privato ( 50 MQ CA), posti sul retro. Al piano primo troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, oltre che separata da un' altrettanto ampia cucina abitabile servita da un cospicuo terrazzo di circa 10 mq e da un ripostiglio. Il secondo piano è adibito a zona notte e vi troviamo tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una camera singola oltre al servizio igienico finestrato. Al piano terzo c'è un ampio sottotetto mansardato di circa 40 mq che può essere sia una quarta camera da letto informale che una zona di studio/relax, anche per via della bella terrazza/solarium (14 mq ca) ad esso collegato. Al piano interrato, accessibile dal piano terra tramite scala interna di collegamento, grande cantina di oltre 60 mq. L' immobile è stato abitato fino a poco tempo fa ed è in buono stato generale, volendo può quindi essere abitato da subito, oppure per i più esigenti, può essere oggetto di riammodernamento, redendolo una vera perla a pochi passi dal parco di serravalle, dall' uscita empoli est della FI PI LI e dal centro cittadino. Se si è alla ricerca di ampie superifici, spazi verdi, indipendenza e non si gradiscono pesanti spese condominiali (qui assenti) questo immobile è da prendere in seria considerazione. Classe energetica: E IPE 129,00 EURO 415.000,00 Rif. M/0489 SC9021270

Rif.Ag. F/0611 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0611 BARICENTRICO FRA CENTRO STORICO E CENTRO COMMERCIALE, POSTO IN GRADEVOLE PALAZZINA UBICATA IN STRADA PERCORSA DA SOLI RESIDENTI. LUMINOSO ED ELEGANTE BILOCALE CON, OLTRE LA ZONA GIORNO IL BAGNO E LA CLASSICA CAMERA, UN VANO PLURIUSO MANSARDA PER TOTALI COMPLESSIVI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI GIARDINO PRIVATO DA UTILIZZARE PARZIALMENTE COME SPAZIO AUTO E DUE BALCONI. Questa elegante proprietà arredata in stile coloniale offre una combinazione unica di comfort moderni e dettagli colonici. Caratterizzato da un design affascinante, l'interno di questa casa è stato attentamente curato per offrire uno spazio abitativo accogliente e di classe. L'ingresso avviene dal piano terra attraversando un primo spazio privato a verde anche carrabile con gazebo al margine e scala di accesso per il piano primo. Questo angolo di verde risulta perfetto per trascorrere piacevoli serate estive all'aperto. Al piano primo un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone più ampio ed angolo cottura dal design moderno; un ambiente perfetto per relax e pasti; disimpegno notte, camera da letto principale con secondo balcone e bagno. Dal disimpegno notte una defilata scala da' l'accesso al piano superiore dove insiste la bella mansarda con finestra propria nel caso in cui si volesse usare come seconda camera. Il bagno è elegantemente ultimato e dotato di moderni accessori. La posizione di questa casa è altamente desiderabile, situata in un quartiere tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trova il centro commerciale l'ingresso alla FI PI LI e tutti i servizi essenziali. Classe energetica: G ipe 160.00 EURO 183.000,00 SC9085936

Rif.Ag. B/0309 Empoli Rif. B/0309 EMPOLI ZONA "CENTRO COOP/DECATHLON EMPOLI EST". INTERESSANTISSIMA VILLA ANNI '70 DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE FRA LORO DA BELLA E SINUOSA SCALA. MQ 220 COPERTI DI ABITAZIONE CON GIARDINO SU TRE LATI DI CIRCA MQ 200; QUEST'ULTIMO VIVIBILE MA A MISURA D'UOMO E NON IMPEGNATIVO. Un'eleganza senza tempo contraddistingue questo immobile situato in una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro e dalla tangenziale FI PI LI. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno stile di vita indipendente e comodo "fuori dal caos". Internamente, la villa vanta ampi spazi abitativi distribuiti in maniera classica con una disposizione che permette di godere di un'abbondante luce naturale in ogni ambiente. Questa la distribuzione: al piano terra: l'ingresso principale conduce ad un'importante disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutti separati e tutti a ridossso del giardino privato, bagno, camera e/o studio ed accesso interno a locale garage (quest'ultmo fruibile anche dall'esterno) ripostiglio nel sottoscala e scala che conduce al piano primo. Questo piano gode di ben quattro camere da letto matrimoniali, uno studio ed un secondo bagno, tutti disimpegnati perfettamente, con una distribuzione che permette la realizzazione di un terzo servizio igienico se gradito per una maggiorte praticità quotidiana. Il giardino esterno, con i suoi alberi ben curati e aree verdi, rappresenta un'oasi privata di tranquillità dove trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta; luogo ideale per organizzare cene all'aperto o per godersi il tepore del sole durante le giornate più soleggiate, all'interno del quale insiste un comodo locale magazzino, una lavanderia ed ul locale tecnico. Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso a servizi essenziali, negozi, scuole e aree verdi, garantendo un equilibrio armonioso tra la vita in città e la tranquillità di una residenza privata. Unica sul mercato immobiliare, perfetta per chi desidera vivere in una residenza di pregio con un tocco di autenticità anni '70 da mantenere. CHIAVI DELL'IMMOBILE DISPONIBILI PRESSO L'AGENZIA IMMOBILIARE PER SOPRALLUGHI ACCURATI. Classe energetica G ipe 170.00. euro 450.000,00 trattabili per seriamente e conretamente interessati. SC8999379

Rif.Ag. S 120 Sovigliana Vinci, a due passi da Empoli (Firenze) in zona collinare e signorile, villa libera su 4 lati, di circa mq 600 composta da 2 unita immobiliari indipendenti oltre garage e giardino esclusivo e terrazzi, al piano terra e composto da un appartamento con ampio soggiorno con caminetto, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampio locale di sgombero, vari locali accessori, lavanderia e garage, al piano primo altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre ampia mansarda di 3 vani abitabili, inoltre la proprietà comprende ampi terrazzi, altro garage e bel giardino circostante con accesso carrabile e pedonale. I due appartamenti attualmente sono collegati internamente pero con un minimo intervento possono essere separati. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 120 Euro 700.000 SC8759614

Rif.Ag. S 052 SOVIGLIANA, in una delle più belle e richieste zone residenziali, OTTIMA VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, ripostiglio/dispensa, 3 camere con mansarda e garage collegato internamente oltre terrazzi e bel giardino esclusivo. Attualmente la villetta è allo stato grezzo con finiture e impiantistica da personalizzare (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: S 052 RICHIESTA ALLO STATO GREZZO: Euro 270.000 SC8759317

Rif.Ag. F/0646 Sovigliana Vinci RIF. Rif. F/0646 PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA SC9075638

Rif.Ag. VS 028 Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti. SC8759598

Rif.Ag. F/0499 Empoli Rif. F/0499 FRA IL CENTRO STORICO ED IL CENTRO COMMERCIALE. USCITA EMPOLI CENTRO. VILLA BIFAMILIARE PER TOTALI MQ 460 DEI QUALI MQ 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E SOTTOTETTO (QUEST'ULTIMO AL GREZZO) E MQ 280 DESTINATI A MAGAZZINI AL PIANO TERRA. TUTTO CONTORNATO DA RESEDE/GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 550 CIRCA, CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE PRIVATO. Il fabbricato è assai capiente per poterne usufruire nelle più svariate modalità grazie alla forza dell'ampia metratura. Per la parte abitativa questa è la composizione: ingresso indipendente al piano terra fino al piano primo in cui è presente un'ampia zona ingresso/disimpegno, a seguire un doppio soggiorno, la cucina con la sala da pranzo, due camere ed un bagno. Dalla zona pranzo si accede a terrazza abitabile di circa mq 70 al margine della quale insiste un vano con caminetto ed una scala esterna per l'accesso all'ampio sottotetto ben fruibile e collegabile eventualmente dall'interno dell'abitazione. Al piano terra sulla destra dell'ingresso i magazzini. Mq 280 di depositi in parte trasformabili oppure utilizzabili per lo stoccaggio di materiali da attività e/o vendita. Sempre al piano terra infine oltre al giardino/resede, una scala che conduce alla terrazza, per eventuale secondo accesso all'abitazione. OGGETTO UNICO PER METRATURA E POSIZIONE, QUEST'ULTIMA ASSOLUTAMENTE STRATEGICA PER LA CITTADINA EMPOLESE. DA VEDERE E DA CONSIDERARE SOPRATTUTTO PER QUEI SOGGETTI INTERESSATI ALLO SPAZIO ACCESSORIO GARANTITO DAI CAPIENTI MAGAZZINI UTILI ANCHE PER PICCOLE LAVORAZIONI ARTIGIANE FAI DA TE. Classe energetica: G. IPE 220,00 EURO 370.000,00 SC8626460

Rif.Ag. G/0035 SOVIGLIANA RIF G/0035 A DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI, 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALLUSCITA FI PI LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 330 OLTRE 3 GARAGE COMPLESSIVAMENTE DI 40 MQ, CONTORNATA ESTERNAMENTE DA MQ 150 DI GIARDINO ANGOLARE . Limmobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa di mq 110 situata al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera matrimoniale, camera doppia e studio, esternamente, giardino di circa mq 100 e garage di mq 20. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, stessa metratura del piano terra, suddiviso: ingresso/disimpegno, sala pranzo con cucinotto finestrato, da cui si accede al balcone, un grande salone, 2 camere matrimoniali oltre al bagno finestrato e ad un ripostiglio. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani con identica suddivisone del primo piano, a differenza del ripostiglio, dal quale si accede, tramite scala retrattile alla soffitta, di grandi dimensioni. Immobile anni 70, da ristrutturare, ad eccezione del tetto, ristrutturato negli ultimi anni 90. Valutabile la vendita frazionata in tre diverse unità abitative, in questo caso maggiori informazioni posso essere richieste contattandoci ai nostri recapiti. Classe energetica: G, Ipe 160.00 RIF.: G/0035 Euro 570.000,00 SC8827672

rif.ag. 2/0182 empoli corniola in zona collinare vera villa d'epoca 'anni 70 sapientemente progettata e costruita con facciate in mattoni, struttura in cemento armato e materiali interni ancora attuali. contornata da un parco giardino di mq 3500 panoramico sulla cittadina empolese. mq 510 totali fra civile abitazione mq 300 oltre 170 di locali accessori al piano seminterrato e 40 mq di mansarda. il livello abitativo luminosissimo e ben esposto composto da triplo soggiorno, cucina pranzo, 4 camere da letto e tre studi, oltre tre servizi igienici e terrazze al piano per totali mq 100. 5 cantine, 2 locali tecnici e porticato al piano terreno con mq 100 di marciapiede a porfido. posizione unica. classe energetica g, ipe 160.00 info in agenzia rif. 2/0182 SC8600695

Rif.Ag. F/0307 Empoli Rif. F/0307 Cerbaiola pressi, novecentesco complesso immobiliare collocato logisticamente in posizione perfetta sia per gli amanti della campagna sia per chi ha necessità di raggiungere, facilmente ed in breve tempo, il centro della cittadina, la stazione ferroviaria e gli accessi allarteria di grande comunicazione FI PI LI. La proprietà è dotata di due diversi accessi, il primo avviene attraverso cancello carrabile dalla strada principale, da una comoda piazzola di sosta privata. Il secondo accesso è situato dalla parte opposta del primo, in considerazione anche di un semplice frazionamento del compendio in due unità immobiliari ciascuna indipendente. I fabbricati sono 2: la casa padronale principale (mq 550, dei quali 375 a civile abitazione e 175 ad uso rurale) ed il fienile di mq 220 circa completamente rurali. La casa padronale è caratterizzata da una loggia coperta alla quale si accede dallesterno, da un ingresso signorile con tre ampi vani al piano terra e 7 vani al piano primo con tre servizi igienici; da quest'ultimo piano si diparte inoltre una scala che conduce fino alla particolarissima colombaia/studio; tutti i vani elegantemente ultimati con materiali di sapore abbinati con savoir faire; nel cuore dell'immobile, il soggiorno, è presente un caminetto con frontone ed elementi verticali in pietra antica. Il fienile è da considerarsi da ristrutturare. Il terreno che si trova intorno ai fabbricati si compone di un resede di circa mq 2700 mq, nel quale è ubicata lantica fantastica aia contornata da alberi di alto fusto (pini, cipressi e lecci), e di un terreno agricolo di 16530 mq, di cui fa parte un oliveto con circa 200 piante. Oggetto unico nella nostra cittadina e a 30 minuti da Firenze. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Euro 720.000,00 SC8086433

Rif.Ag. F/0474 Empoli Rif. F/0474 EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALLINTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. Limmobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con larchitettura dellimmobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sullesterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con allinterno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e allinterno insiste un pozzo per lirrigazione con 4 punti di accesso per lacqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00 SC8626537

Rif.Ag. M/0416 EMPOLI RIF. M/0416 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F ipe 150,00 Rif. M/0416 ? 390000,00 SC9086222

Rif.Ag. M/0437 EMPOLI RIF. M/0437 IL FUTURO, ADESSO, AD EMPOLI! NOSTRA ESCLUSIVA SE SOGNI UNA CASA INDIPENDENTE ED ECOSOSTENIBILE, ECCO LA TUA CASA IDEALE: NEI PRESSI DI CORNIOLA, IN ZONA COLLINARE E PANORAMICA, PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SPLENDIDA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI 150 MQ QUADRATI LORDI OLTRE DEPENDANCE/GARAGE DI ULTERIORI 30 MQ CIRCA. IL TUTTO POSTO SU UN TERRENO PRIVATO E RECINTATO DI 4000 MQ. Allinterno, è piacevolmente suddivisa in 5 ampi vani con doppi servizi ma può essere personalizzata sulla base delle esigenze dell acquirente finale; tra laltro è possibile ampliarne, ridiscutendo il quadro economico, la superficie totale fino a raggiungere una estensione interna di 190 mq quadrati lordi. Opportunità unica nel panorama immobiliare di tutto il circondario data la certificazione CASACLIMA, è la scelta ideale per coloro che amano lecosostenibilità; limmobile infatti conterrà tutte le tecniche costruttive utili al raggiungimento della classificazione NZEB (nearly zero energy building) il che significa che ci si avvicina molto al concetto di casa passiva, la casa del futuro che non necessita di energia per essere riscaldata o raffrescata. Di seguito solo una breve descrizione delle tecnologie costruttive che potranno essere meglio spiegate in studio: Struttura portante in Xlam, L'X Lam è un prodotto ingegnerizzato in legno ; i pannelli XLAM sono dei materiali da costruzione innovativi e performanti, caratterizzati da unalta resistenza, flessibilità e robustezza. Le strutture così realizzate presentano inoltre caratteristiche di sostenibilità ambientale espressa in termini di risparmio energetico, resistenza sismica e resistenza al fuoco. Impianto fotovoltaico da almeno 6 kw con gruppo di accumulo da 10 kw. Impianto a pannelli solari termici. Impianto Vmc che gestisce oltre al costante ricircolo e deumidificazione dellaria , il riscaldamento o il raffrescamento della stessa coadiuvando la pompa di calore a tecnologia idronica. Grazie a questo particolare tipo di impianto si riesce ad ottenere una elevata sensazione di benessere, denominata comfort termico, dato che la ventilazione climatica presente in casa fa percepire una sensazione di caldo e di freddo naturale. IMPERDIBILE! Classe energetica: A4 RIF. M/0437 ? 600.000,00 SC8720815

Rif.Ag. M/0357 EMPOLI RIF. M/0357 IN CONTESTO RESIDENZIALE DI VILLETTE A SCHIERA, TERRATETTO ANGOLARE DI CIRCA 150 MQ, CORREDATO DI GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 45 MQ. L'IMMOBILE HA LA PECULIARITA' DI ESSERE COMPOSTO DA DUE UNITA' IMMOBILIARI; AL PIANO TERRA E' PRESENTE UN BILOCALE (45 MQ CIRCA) CHE GODE DELL' ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO, MENTRE AI PIANI PRIMO, SECONDO E SOTTOTETTO SI SVILUPPA LA PORZIONE ABITATIVA PRINCIPALE PER UN TOTALE DI CIRCA 105 MQ; IL PIANO SOTTOTETTO, DATE LE ALTEZZE CONSISTENTI E' BEN PRATICABILE E DA QUESTO LOCALE SI RAGGIUNGE UNA BELLA TERRAZZA A TASCA. Al piano terra, questa la composizione interna: ingresso, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale e giardino. Ai piani superiori, collegati da vano scala interno, questa la suddivisione: al piano primo, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, loggia; al piano secondo due camere da letto, bagno ed una loggia; al piano superiore ed ultimo, sottotetto con altezza media di ca 1,8 mt (sfruttabile come informale terza camera), oltre terrazzo a tasca. Contesto gradevole, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Ponte a Elsa, dalle poste e dalla banca, nei pressi dell'uscita della FI PI LI. Ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o per chi con l'acquisto desidera una fonte di reddito alternativa, derivante dalla locazione del bilocale. Da vedere! Classe energetica: F, Ipe 223,2 Rif. M/0357 Euro 230.000,00 SC9087198

Rif.Ag. C 174 CERRETO GUIDI LATO EMPOLI, in ottima zona residenziale e nel verde, VILLETTA ANGOLARE di nuova costruzione, composta da: soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere, oltre ampio garage di mq 60 collegato direttamente all'abitazione e bel giardino angolare di proprietà esclusiva. Ottime finiture a risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, cappotto, pannelli fotovoltaici, ecc..... Classe energetica: A1 Rif. C 174 Richiesta Euro 365.000 SC9085950

Rif.Ag. P/0256 LIMITE SULL'ARNO RIF P/0256 CONTESTO VERDE E RISERVATO A POCHI MINUTI DA LIMITE SULL'ARNO. FACENTE PARTE DI GRAZIOSO BORGHETTO DALL' ATMOSFERA INCANTATA, VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI MQ 85, CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 150 CIRCA, AMPIO LOGGIATO, CANCELLO CARRABILE E POSTO AUTO ASSEGNATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E' COSì COMPOSTO: accesso indipendente da cancelletto a resede esclusivo; ingresso al piano terra, costituito da soggiorno con caminetto a gas e cucina pranzo. Entrambi i vani, hanno accesso al fantastico giardino ottimamente esposto e al loggiato vivibile. Dal piano terra, accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale con accesso a graziosa terrazza affacciata sul giardino di proprietà e sul verde circostante; bagno finestrato e camera media con scaletta di accesso per il piccolo soppalco, utilizzabile come mini alloggio per ospiti. IMMOBILE OTTIMAMENTE TENUTO, PARI QUASI AL NUOVO. IN DOTAZIONE, TENDA DA SOLE IN CORRISPONDENZA DELLA CUCINA PRANZO, ZANZARIERE, ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE IN GIARDINO, ACCESSORIATO DI CASETTA IN LEGNO E BARBEQUE IN MURATURA. OGGETTO FRESCO E ATTRAENTE, INDIPENDENTE E CON UNO SPAZIO ESTERNO MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. DA VEDERE Classe energetica G; IPE: 160,00 Euro 275.000,00 SC9086219

Rif.Ag. VC 342 VINCI COLLINARE LATO SOVIGLIANA, in ottima zona residenziale, villetta terratetto angolare composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, rispostiglio, 2 camere matrimoniali oltre soffitta, garage e cantina oltre giardino esclusivo Classe energetica: G Rif. VC 342 Euro 125.000 SC9087135

Rif.Ag. M/0504 MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO RIF. M/0504 NOSTRA ESCLUSIVA NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata aI due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima futura realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 212,00 Rif. M/0504 ? 680.000,00 SC9091020

Rif.Ag. B/0318 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. B/0318 MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA DI TOTALI MQ 180 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 120) ED UNO ACCESSORIO (MQ 60) EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE, AUTENTICA "FIRMA" DELL'EDILIZIA LOCALE. Una residenza minimale e comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello e l'ascensore privato interno. Tutti gli ambienti riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna. Tutto alimentato dal sole con ben 5 kW e batterie di accumulo. L'unità immobiliare si trova a 500 metri dal centro storico di Montelupo F.no, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI PI LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal piccolo resede frontale privato ornamentale con una parte coperta a loggia. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardinetto retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Scala e ascensore privati conducono entrambi ai piani primo ed interrato. Il piano primo è così composto: disimpegno due camere matrimoniali bagno ed una camera singola con due balconi accessori; il piano interrato da: ampio locale Garage/Taverna con posto auto in autorimessa, lavanderia e terzo servizio igienico. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. In tutti gli ambienti materiali extra capitolato di assoluta qualità, parquet rovere nelle camere e rivestimenti bagno firmati. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A4 ipe 20.00. euro 550.000,00 SC9068171

Rif.Ag. M/0474 CAPRAIA E LIMITE RIF. M/0474 IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 IPE 29,666 ? 335.000,00 Rif. M/0474 SC9087180

Rif.Ag. G/0067 La Scala San Miniato Rif. G/0067 NEL VERDE E NELLA TOTALE PRIVACY. ACCATTIVANTE FABBRICATO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI PER TOTALI MQ 500 FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN BELLISSIMO GIARDINO PERTINENZIALE DI MQ 1000 CIRCA SUI LATI LIBERI CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE (PROPRIETA' RECINTATA). IMMOBILE RISALENTE AGLI ANNI '70, RIVISITATO IN ALCUNE PARTI IMPORTANTI COME IMPIANTI, TETTO E FACCIATE NELL'ANNO 2000. AD OGGI E' SI PRESENTA COME UNA BELLA CASA SUBITO ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANTENUTA. l'abitazione ha un accesso privato ed esclusivo con un'area destinata ad ampio parcheggio per autovetture, si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo) ed è circondata da un resede giardino verde e vivibile di mq 1000. Questa la sua composizione: al piano terra l'ampio ingresso disimpegno, grande vano pranzo cucina con a accesso al giardino, due camere da letto matrimoniali che nell'economia degli spazi totali presenti possono prestarsi a vano soggiorno e bagno. Scala per il piano superiore composto da 5 ulteriori vani costituiti pranzo cucina, 2 camere da letto matrimoniali e studio, oltre il secondo servizio igienico. Esternamente, garage e magazzini per ulteriori mq 160. IMMOBILE DOTATO DI PANNELLI FOTOVOLTAICI E BATTERIE DI ACCUMULO, OLTRE VIDEOSORVEGLIANZA E ALLARME. OGGETTO VERSATILE CHE SI PRESTA ANCHE AD UNA DIVISIONE IN DUE UNITA' ABITATIVE, ADATTO ANCHE A PIU' NUCLEI FAMIGLIARI. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 580.000,00 SC9094964

Rif.Ag. M/0499 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino RIF. M/0499 NOSTRA ESCLUSIVA CITTADINA NOTA PER LA SUA VICINANZA A FIRENZE, MA ANCHE PER LARTIGIANATO DELLA CERAMICHE E LA SPLEDIDA VILLA MEDICEA DELLAMBROGIANA. Nei pressi della Stazione Ferroviaria e ad 1,5 km dalla tangenziale che collega Firenze Pisa e Livorno, si trova questa splendida VILLA UNIFAMILIARE. Completamente indipendente sui quattro lati per totali mq 420 e contornata da parco giardino di mq 1990 circa, come ottimo filtro per la viabilità principale. La villa è articolata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è così composta: Lingresso è il vero protagonista di questarchitettura, classica sobria ma evoluta allo stesso tempo; infatti, una volta entrati, si intravedono entrambi i livelli. (PIANO PRIMO RIALZATO E PIANO TERRENO). Al piano primo rialzato un ampio ingresso disimpegna due ali distinte della villa, a destra, esposta ad ovest, la magica zona giorno costituita da doppio soggiorno e cucina pranzo contornati dalla terrazza abitabile a forma di U; parzialmente coperta a loggia; il disimpegno notte fa da filtro a tre camere matrimoniali e due servizi igienici, uno dei quali dedicato alla suite principale. La scala in legno e marmo pregiati conduce al piano inferiore fuori terra, in cui fa da accoglienza un secondo ampio salone con camino (quest'ultimo da completare) parzialmente a doppio volume con il piano superiore, una seconda cucina di servizio, un bagno due locali pluriuso, lavanderia, locale tecnico ed ampio garage (questultimo fruibile dallinterno dellimmobile e dallesterno con le autovetture). Immobile finemente ristrutturato dotato di infissi in alluminio schuco ad altissima tenuta termica ed acustica, pavimentazione in parquet allinterno dei bagni e delle camere, oltre agli eleganti ma più pratici pavimenti in ceramica/mono cottura nei vani giorno. Impianti assolutamente in ordine ed autonomi con tapparelle elettriche, predisposizione domotica e aria condizionata. OGGETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER PIU' FAMIGLIE CHE ABBIANO IL DESIDERIO DI RIUNIRSI, ADATTO ANCHE PER AMANTI DEL GIARDINO URBANO. VALUTABILE PERMUTA PARZIALE. Classe energetica: G ipe. 160.00. euro 820.000,00 SC9078283

Rif.Ag. F/0520 Scala San Miniato Rif. F/0520 PARTICOLARE FABBRICATO TIPOLOGIA TERRATETTO, LIBERO SUI TRE LATI, PER TOTALI MQ 190 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI CON A CORREDO UN GIARDINO PRIVATO (STACCATO DA PICCOLA STRADELLA) DI MQ 270. La peculiarità principale di questo oggetto è la possibilità di poter essere agevolmente usato da due nuclei famigliari assicurando ad ogni nucleo la propria autonomia e indipendenza. Questo perchè il piano terra è costituito da una discreta cucina soggiorno, un disimpegno, una camera ed un bagno. Il piano superiore fruibile autonomamente da scala inerna risulta composto dalla stessa zona giorno, tre camere da letto ed il servizio igienico principale. Gli accessori cantina e garage del piano terra possono essere sfruttati indipendentemente e autonomamente dagli eventuali due nuclei famigliari, potendo scegliere ognuno l'accessorio più opportuno per la propria famiglia senza invadere la privacy altrui. Nessun ostacolo invece per poter disporre di questo fabbricato come villetta terratetto unica; in questo caso il piano terra risulterebbe composto da cucina pranzo con ampio soggiorno separato, disimpegno e bagno, ed il piano superiore collegato da scala inerna da ben 4 camere da letto con sencondo servzio; oppure da tre camere e cucina per le prime colazioni. In ogni caso l'oggetto, la metratura, la sua versatilità, ed il verde privato, assicurano la migliore delle soluzioni per nuclei famigliari numerosi e/o allargati che non intendano nemmeno rinunciare alla compagnia di animali domestici, questo grazie al verde privato. Ristrutturtazione degli interni del piano terra risalenti al 2008. Tetto facciate ed impiantistica in ordine. Acqua comunale per l'abitazione e del pozzo per il verde. A parte (solo se interessati) terreno edificabile per la costruzione di fabbricato rimessa di mq 90. Classe energetica: F; IPE 148.00. EURO 290.000,00 SC9087197

Rif.Ag. M/0487 MONTELUPO FIORENTINO PRESSI RIF. M/0487 CAPRAIA FIORENTINA, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE AFFACCIATO SUL VERDE E SULLA VILLA MEDICEA, VILLETTA ANGOLARE LIBERA DA TERRA A TETTO DI 120 MQ LORDI CORREDATA DI SPLENDIDO GIARDINO DI CIRCA 29 MQ, LOGGIA VIVIBILE E TRE POSTI AUTO PRIVATI. L' IMMOBILE E' UN' AUTENTICA PERLA PER STATO CONSERVATIVO E QUALITA' DELLE FINITURE E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE DA UNA ELEGANTE SCALA IN MARMO BIANCO. QUESTA E' LA COMPOSIZIONE: Al piano terra, il grazioso giardino di accesso permette di raggiungere l' ingresso, che si apre nella zona giorno con zona cottura defilata, disimpegno, ed un primo servizio igienico con finestra. Dal soggiorno si accede tramite porta finestra al primo terrazzo con gradevoli affacci sul parco. Al piano inferiore, troviamo un' ampia zona accessoria informalmente adibita a taverna, un secondo servizio igienico, il disimpegno con guardaroba, un ripostiglio, e un ampio locale utilizzato come lavanderia; la zona adibita a taverna è il cuore pulsante della casa, un ambiente intimo e piacevole dove godersi il caminetto nelle giornate più fredde oppure dove rilassarsi godendosi la privacy del loggiato esterno nelle giornate più temperate; questo spazio esterno è comodamente accessibile tramite porta finestra. Al piano primo ed ultimo si trova la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola (urbanisticamente studio) ed il terzo servizio igienico con finestra; la camera da letto matrimoniale è comunicante con il terrazzo del primo piano. Esternamente, sul piazzale condominiale, sono presenti tre comodi posti auto privati. Immobile di classe, tenuto con amorevole cura, con completezza di accessori e arredi su misura che rendono questa proposta immobiliare più unica che rara. A titolo esemplificativo in tutta la casa è presente raffinata boiserie con mobili contenitori e vetrine realizzati su misura da artigiani locali, cucina su misura con elettrodomestici (no frigo) mobili arredobagno con rivestimenti in marmo, faretti. Sono inoltre presenti, tra gli altri, i seguenti optional: caminetto, impianto di allarme, climatizzatore, addolcitore, termovalvole installate nel 2022, impianto di irrigazione in giardino e nel loggiato, inferriate esterne, caminetto, zanzariere Palagina, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato. Immobile raffinato, ideale per coloro che ricercano una casa curata in ogni dettaglio. Casse energetica: D IPE 89,156 Rif. M/0487 EURO 355000,00 SC9087194

Rif.Ag. F/0555 Montelupo Fiorentino Rif. F/0555 ZONA RESIDENZIALE E COLLINARE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO E A 2 KM DALL'INGRESSO FI PI LI. VILLA UNIFAMILIARE DI TOTALI MQ 240 DEI QUALI 160 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 80 DESTINATA AGLI ACCESSORI (PIANO INTERRATO). QUESTA FANTASTICA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SUI 4 LATI OLTRE A GODERE DI UN PANORAMA VERAMENTE TOTALE, E' PROGETTATA AD ARTE PER FAR SI CHE L'INTERNO E L'ESTERNO IN CUI E' PRESENTE LA FANTASTICA PISCINA (ML 4,00 X ML 8,00) A SFIORO E LA ZONA SOLARIUM, IL PERGOLATO LATERALE, RISULTINO INTERCONNESSI FRA LORO. LA PERTINENZA ESTERNA PRIVATA OLTRE A CONTARE CIRCA MQ 500 PRIVATI E VIVIBILI INTORNO ALLA CASA, HA ATTIGUO UN TERRENO A SEGUIRE CON BELLA ULIVETA DI ULTERIORI MQ 2000. Questa la composizione: L'ingresso principale avviene oltrepassando un loggiato, si entra direttamente nel living dal quale si può godere direttamente del panorama grazie ad una particolare vetrata ad "L" sul fronte sud; una zona di filtro porta alla cucina pranzo. Defilati disimpegno e bagno. La scala conduce al piano primo in cui sono presenti tre camere da letto, una delle quali vera e propria suite con cabina armadi e bagno dedicato e un ulteriore servizio igienico. Le camere principali accedono ad una fantastica terrazza abitabile di oltre mq 35. Dalla zona pranzo scala di accesso alla zona interrata in cui, oltre ai servizi classici come lavanderia spogliatoi e ulteriore bagno, è presente un vano open da utilizzare come taverna oppure autorimessa. A questo piano inoltre, con accesso dall'esterno, il locale tecnico per la piscina ed uno spazio esterno per l'alloggio (in proprietà privata) di 2/4 autovetture. Doveroso un cenno sulla tipologia di costruzione ed un capitolato di massimo livello. Una tinteggiatura rispettosa dei luoghi campestri e storici nella parte superiore è abbinata ad un rivestimento esterno in splendido travertino con parapetti in cristallo nei terrazzi. Una copertura opportunamente coibentata ospiterà i pannelli fotovoltaici. Le pareti perimetrali sono eseguite in laterizi dalle elevatissime prestazioni termoisolanti ed acustiche, così da ridurre al minimo le variazioni di temperatura e allo stesso tempo a garantire totale traspirabilità degli ambienti per il massimo del comfort. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con circolazione di acqua a bassa temperatura alimentato da pompa di calore Daykin a ridotte emissioni sonore. Infissi speciali PVC/alluminio, finiture di livello interne appropriate ed un impiantistica all'avanguardia completano un immobile solido e pensato per un'utenza consapevole che voglia investire oggi in un futuro prossimo, in una location da sogno perchè riservata ma comoda per la quotidianità. OGGETTO QUASI DEL TUTTO COMPLETATO AD ECCEZIONE DEGLI INTERNI PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A4. PRODOTTO D'ECCELLENZA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. SC8675563

Rif.Ag. B/0292 Isola San Miniato Rif. B/0292 VILLA LIBERA SU 4 LATI SU DUE PIANI FUORI TERRA PER TOTALI MQ 220 DEI QUALI MQ 110 DESTINATI A CIVILE ABITAZIONE AL PIANO PRIMO E MQ 110 DESTINATI AD ACCESSORI AL PIANO TERRENO. ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI MQ 700 RECINTATO CON ALCUNI ALBERI DA FRUTTO ED ULIVI. Si tratta di una comoda e spaziosa residenza che offre ampi spazi sia interni che esterni. La superficie è suddivisa equamente tra l'area abitativa e gli accessori ed è così distribuita: una scala esterna conduce al piano abitativo; ingresso signorile, doppio soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, disimpegno notte, ampio servizio igienico, due camere matrimoniali di cui una con servizio igienico interno. Predisposizione per collegamento interno al piano inferiore (che ha accesso anche dall'esterno) in cui è predisposto un informale alloggio bilocale con bagno, un secondo bagno, l'ampio garage ed i locali dedicati agli impianti. La villa è in uno stato di "al grezzo avanzato", il che significa che sono state completate le parti strutturali, le pareti esterne interne, e il tetto; l'impiantistica è quasi del tutto ultimata. La villa è circondata da un vasto giardino di 700 metri quadrati, che offre un'ampia area verde per godere all'aria aperta. Questo spazio esterno può essere utilizzato per la creazione di un giardino paesaggistico, la realizzazione di un patio o una zona dedicata al relax e al divertimento. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la villa è ipoteticamente classificata come classe energetica A. Ciò significa che è progettata con caratteristiche e tecnologie volte a massimizzare l'efficienza energetica e a ridurre al minimo il consumo di energia. In definitiva, questa villa consente ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La sua ipotetica classe energetica A garantisce un'efficienza energetica superiore, consentendo di ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Classe energetica: A1 ipe 20.00 euro 390.000,00 SC8879571

Rif.Ag. P/0076 CERRETO GUIDI RIF P/0076 IN ZONA RESIDENZIALE A CONTATTO CON IL VERDE, ATTRAENTE VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI TOTALI MQ 180, CON GIARDINO ANTERIORE DI MQ 100 E GIARDINO/RESEDE TERGALE DI MQ 80. L'UNITA' IMMOBILIARE, DOTATA DI DUE INGRESSI INDIPENDENTI, UNO AL PIANO TERRA ED UNO AL PIANO PRIMO, OFFRE OTTIME SOLUZIONI ANCHE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. Questa la composizione: accesso da giardino privato, ingresso, ampia zona living con cucinotto defilato e accesso a resede privato tergale con lavanderia in muratura. Camera/studio, servizio igienico e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, piccola zona lettura in corrispondenza del secondo ingresso; tre camere da letto, servizio igienico. Al piano ultimo, mansarda con finestra, fruibile come camera suite o studio. Completa l'offerta, resede esterno privato con quattro posti auto. Oggetto ben costruito, molto interessante sia per spazi interni che esterni, con possibilità di ingresso quasi immediato. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 290.000,00 SC8614387

Rif.Ag. 702 Cerreto guidi lato Empoli, in bellissima zona verde e tranquilla, con meravigliosa vista sulla campagna, villetta libera su 3 lati in bifamiliare, di nuova realizzazione, composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre garage/taverna, terrazzi e ampio giardino circostante. Ottime finiture a risparmio energetico: pannelli solari, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, ecc..... Possibilita di personalizzazioni Rif.: 702 Euro 360.000 SC8760550

Villa indipendente di recente costruzione (2008) strutturata su due livelli. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, un appartamento di tre vani posto al piano terra ed un terratetto su due livelli (piano terra e primo). L'appartamento è suddiviso in cucina soggiorno, disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Il terratetto è così disposto: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina pranzo, bagno con antibagno, lavanderia, piano primo con disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con guardaroba, bagno privato ed ampio terrazzo, bagno a servizio del piano, ripostiglio. Il terratetto e' da ultimare, è quindi possibile effettuare rifiniture personalizzate. Giardino esclusivo di 1.000 mq. La villa si trova in una bella zona collinare e panoramica, a circa 3 km dal centro del paese. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa indipendente di recente costruzione (2008) strutturata su due livelli. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, un appartamento di tre vani posto al piano terra ed un terratetto su due livelli (piano terra e primo). L'appartamento è suddiviso in cucina soggiorno, disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Il terratetto è così disposto: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina pranzo, bagno con antibagno, lavanderia, piano primo con disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con guardaroba, bagno privato ed ampio terrazzo, bagno a servizio del piano, ripostiglio. Il terratetto e' da ultimare, è quindi possibile effettuare rifiniture personalizzate. Giardino esclusivo di 1.000 mq. La villa si trova in una bella zona collinare e panoramica, a circa 3 km dal centro del paese. SC8749566

Rif.Ag. CR 029 CERRETO GUIDI primissima periferia, in bella zona residenziale a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma in zona verde e molto panoramica, VILLETTA LIBERA SU 3 LATI composta da ingresso, soggiorno cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, cantina oltre bel porticato, giardino esclusivo e orto. (C. E. G IPE: 313,90 Kwh/m2A) Rif.: CR 029 Euro 240.000 SC8759763

Rif.Ag. C 106 Cerreto Guidi lato Empoli , in bellissima zona centrale, molto comoda e vicina a tutti i servizi, ottima VILLETTA terratetto composta da ampio soggiorno con cucina, ripostiglio, 2 bagni, 2 camere oltre terrazzo e ampio garage e cantina. Completamente ristrutturato pochi anni fa, ottime finiture. Classe energetica: G Rif. C 106 Richiesta Euro: 180.000 SC9001620