Ville - Case Montelupo Fiorentino - FI

Montelupo Fiorentino. Nelle vicinanze del centro di Montelupo Fiorentino, in contesto residenziale, proponiamo immerso nel verde Villino libero su 4 lati di 226 mq s.u.l. disposti su un unico livello con giardino e terreno di proprietà. L'unita immobiliare è composta da ampio salone caratterizzato dalla presenza di un camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, 4 camere da letto, 3 bagni ed una terrazza abitabile con portico oltre ad un esclusivo giardino carrabile ed un terreno boschivo per un totale di 2000 mq. Lo stato attuale dell'immobile si presenta diviso in due porzioni, ciascuna parte con un ingresso indipendente, ideale per nuclei familiari che vogliono abitare vicino ed allo stesso tempo mantenere la propria privacy. Zona tranquilla e silenziosa, lontano dal traffico veicolare, luogo adatto per chi ama il relax e la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. F/0538 Sammontana Montelupo Fiorentino Firenze Rif. F/0538 VILLETTA ANGOLARE PORZIONE DI BIFAMILIARE COSTRUITA NELLANNO 2004. TOTALI COPLESSIVI MQ 175. POSTA A 25 KM DA FIRENZE E A 40 KM DAL MARE. UNIMMOBILE DISTINTO ED UNICO, DA VALUTARE COMPLESSIVAMENTE INTERESSANDOSI, NON SOLO DELLA SUA METRATURA, MA ANZITUTTO DELLA SUA UBICAZIONE ED IN SECONDO LUOGO (MA NON SECONDO PER IMPORTANZA) DEI I SUOI DETTAGLI, DEI CORREDI ALLABITAZIONE E DEGLI ACCESSORI. UN INSIEME INIMITABILE DI VALORI INTRINSECHI ED ESTRINSECHI APPREZZABILI SOLTANTO DA CHI SAPPIA RICONOSCERE IL VALORE AGGIUNTO DI POSSEDERLI NELLA PROPRIA PRIVACY PUR RIMANENDO: 1 AD UN PASSO DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, 2 NEL CUORE CENTRALE DELLA TOSCANA, 3 AD 1,5 KM DALLA TANGENZIALE FI PI LI. La villetta si sviluppa su due livelli abitativi (totali mq 105 lordi) ed uno accessorio (mq 70 lordi) ed è contornata da un esterno privato di circa 300 mq delimitato in muro in CA e siepe adulta, con al margine cancello carrabile e pedonale elettronici. Tale area è sapientemente organizzata per non avere lincombente onere delle costanti manutenzioni del verde, infatti una buona parte di questa è ultimata in materiali autobloccanti adatti ad ospitare le autovetture proprie e volendo degli ospiti; una parte più limitata è ornata a giardino; questultimo risulta di metratura essenziale, ed incornicia il tavolato dellarea dedicata alla fantastica piscina (ML 3,50 X 7,00); questultima autentico gioiello autorizzato, in muratura e rivestita a mosaico; perfettamente funzionante. Sul fianco corto della piscina, manufatto sempre in muratura di circa mq 20 parzialmente coperto a loggia dedicato alle docce esterne ed agli spogliatoi, sulla cui copertura sono alloggiati i pannelli fotovoltaici; questi istallati per la produzione di energia elettrica utile a coadiuvare una tecnologia allavanguardia come i pannelli radianti per il riscaldamento nei mesi invernali ed il raffrescamento in quelli estivi. Internamente questa la distribuzione: al piano terra: ingresso, doppio soggiorno, disimpegno e bagno. In vano separato da porta in cristallo la bella cucina abitabile/zona pranzo; da questo vano unampia portafinestra conduce ad un area coperta da struttura amovibile esterna assolutamente riservata, intima ed incastonata fra la piscina e la deliziosa campagna circostante. La scala interna conduce fino al piano primo in cui sono presenti due camere ed il secondo bagno e fino al piano interrato in cui è presente lampia zona taverna/cantina, un bagno/lavanderia ed un ulteriore locale pluriuso. IMMOBILE INCANTEVOLE UBICATO ALLA PERFEZIONE PER CHI, IN TOSCANA, INTENDA MUOVERSI PER LAVORO O PER PIACERE, SICURO DI ABITARE IN UN LUOGO COMODO DA RAGGIUGERE MA ANCHE DESIDERABILE PER VIVERCI. Classe energetica: D IPE: 74.55 Euro: 700.000,00. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA. SC9688649

Rif.Ag. LC 198 LIMITE SULL'ARNO, a 2 km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no, in zona residenziale molto comoda a due passi da tutti i servizi, elegante villetta terratetto di cinque locali. Con la sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chiunque stia cercando una soluzione abitativa confortevole e spaziosa. La villetta è composta da un ampio ingresso, soggiorno con caminetto (utilizzabile anche da termocamino), bella cucina abitabile con accesso diretto all'ampio giardino esclusivo, 2 bagni, 3 camere oltre soffitta e balcone. Grazie alla sua posizione, questa proprietà è ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo paesino, pur essendo vicino ai servizi e alle comodità della città. Richiesta Euro 290.000 SC9291290

Rif.Ag. M/0416 EMPOLI RIF. M/0416 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F ipe 150,00 Rif. M/0416 ? 420.000,00 SC9086222

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.300 CAMERE 6 BAGNI 5 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.300 ROOMS 6 BATHROOMS 5 PARKING GARAGE/SPACES 4+ MONTESPERTOLI FIRENZE. Scopri questo affascinante CASALE DEL '700 situato nel cuore di Montespertoli, un vero gioiello della Toscana. Con una superficie totale di 300 Mq, questa proprietà è stata COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA nel 2002 ed è in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile si presenta con eleganti pavimenti in cotto e parquet a listoni che conferiscono calore agli ambienti. Composto da tre camere matrimoniali spaziose, due camere più piccole e quattro bagni completi, offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale o adattarsi facilmente alle esigenze di due nuclei familiari grazie ai suoi appartamenti ben distinti. La proprietà include anche una DEPANDANCE ideale per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Inoltre, il casale può essere trasformato in agriturismo o bed & breakfast grazie alla sua posizione strategica immersa nella natura toscana. Circondato da un GIARDINO PRIVATO RECINTATO di ben 2300 Mq dotato di impianto d'irrigazione automatico a cinque settori, gli spazi esterni sono perfetti per godere delle belle giornate all'aperto. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ultra moderna installata nel 2023; inoltre c'è la possibilità di ripristinare l'impianto GPL se necessario. Montespertoli è famosa per i suoi vigneti e oliveti, offrendo uno stile di vita tranquillo ma vicino ai principali centri urbani come Firenze (circa 30 km) e Siena (circa 50 km). La zona è ricca di storia, cultura e tradizioni gastronomiche che rendono ogni visita unica. MONTESPERTOLI FLORENCE. Discover this charming 18th century farmhouse located in the heart of Montespertoli, a true gem of Tuscany. With a total area of 300 sqm, this property was COMPLETELY RENOVATED in 2002 and is in perfect maintenance condition. The property features elegant terracotta and hardwood flooring that adds warmth to the spaces. Comprising three spacious double bedrooms, two smaller rooms, and four full bathrooms, it offers the possibility to create a fourth master bedroom or easily adapt to the needs of two families thanks to its well defined apartments. The property also includes a DEPENDANCE ideal for guests or as an additional living unit. Furthermore, the farmhouse can be transformed into an agriturismo or bed & breakfast. Surrounded by a PRIVATE FENCED GARDEN of no less than 2,300 square meters equipped with an automatic irrigation system with five zones, the outdoor spaces are perfect for enjoying beautiful days outdoors. The systems are certified, and heating is provided by an ultra modern wood boiler installed in 2023; furthermore, there is the possibility of restoring the LPG system if needed. Montespertoli is famous for its vineyards and olive groves, offering a peaceful lifestyle but close to major urban centers like Florence (about 30 km) and Siena (about 50 km). The area is rich in history, culture, and gastronomic traditions that make every visit unique. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. K/0028 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0028 ZONA SEMICENTRALE. A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO. VILLETTA A SCHIERA DISPOSTA SU PIÙ LIVELLI, DI IMPOSTAZIONE TRADIZIONALE, CON SPAZI INTERNI BEN DEFINITI E CORRETTAMENTE DIMENSIONATI. SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 180 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CORREDATA DA GIARDINO PRIVATO, SOFFITTA E GARAGE. Limmobile è inserito in un contesto residenziale consolidato, estremamente comodo a tutti i servizi cittadini ed al centro storico di Empoli. Laccesso avviene dal piano rialzato dove si sviluppa un ingresso ampio che distribuisce la zona giorno composta da soggiorno, sala pranzo e cucina separata. Dalla cucina si accede al terrazzo che conduce al giardino tergale di circa mq 80, riservato e ben fruibile. Una scala interna in marmo, collega il piano primo, destinato alla zona notte ed è composto da tre camere ed un bagno finestrato con vasca. Il piano terra ospita la taverna, con servizio igienico ed un ripostiglio, configurandosi come livello accessorio a servizio dellabitazione. È inoltre presente una soffitta, utilizzabile come spazio di deposito.Completa la proprietà un ampio garage con basculante. Immobile adatto a chi ricerca una abitazione strutturata, con spazi accessori e pertinenze esterne, in posizione semicentrale di assoluto interesse. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 410.000,00 SC9605547

Rif.Ag. G/0108 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0108 IN UNA ZONA MOLTO RICHIESTA DELLA CITTÀ, INSERITA IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE DI ALTO LIVELLO, CONTORNATA DA IMMOBILI SIGNORILI DELLA STESSA TIPOLOGIA. LA POSIZIONE STRATEGICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE FERROVIARIA, IL CENTRO STORICO DI EMPOLI, NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI PUBBLICI, GARANTENDO PRATICITÀ E COMODITÀ QUOTIDIANE. ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE, DI CIRCA 490 MQ COMPLESSIVI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI PRINCIPALI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) PER UN TOTALE DI MQ 300 E DUE LIVELLI ACCESSORI (MANSARDA E TAVERNA) DI CIRCA MQ 190, CON SPAZI ESTERNI DI GRANDE PREGIO. COME IL GIARDINO TERGALE E I GRANDI TERRAZZI, DOTATA DI ASCENSORE INTERNO. LA VILLA È LIBERA SU DUE LATI, OFFRENDO PRIVACY E LUMINOSITÀ NATURALE IN TUTTI GLI AMBIENTI. LA STRUTTURA È STATA EDIFICATA NEI PRIMI ANNI 80, MA I MATERIALI E IL DESIGN UTILIZZATI ALLEPOCA SONO ANCORA OGGI CONSIDERATI ALLAVANGUARDIA, IN GRADO DI SODDISFARE UN GUSTO MODERNO E GIOVANILE. La distribuzione interna: Lingresso principale avviene su un triplo soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, che rappresenta lambiente principale della residenza e il luogo di aggregazione familiare. La zona giorno prosegue con una cucina, dotata di una zona pranzo adiacente, con un bellissimo affaccio sul resede, al piano troviamo inoltre uno studio riservato e due servizi di rappresentanza, offrendo funzionalità e praticità ottimali. Al primo piano, raggiungibile attraverso la sontuosa scala in legno oppure tramite ascensore interno, si trovano le camere da letto principali: tre ampie camere matrimoniali, tutte ben proporzionate, di cui due dotate di bagno privato, a testimonianza di unattenta distribuzione degli ambienti. Due grandi terrazzi collegano gli ambienti interni agli spazi esterni, offrendo angoli ideali per momenti di relax e panorami suggestivi. La mansarda si presenta come un ambiente open space molto luminoso e versatile, dotato di bagno e di due terrazzi abitabili. Questa zona può essere destinata a studio, zona relax, palestra o come quarta camera da letto con accesso a spazi esterni privati. Il piano seminterrato comprende un locale rustico spazioso, con accesso diretto al resede tergale, ideale come area hobby, taverna. La villa edificata e rifinita con materiali di primordine, con unattenzione particolare alla qualità costruttiva. Le grandi aperture favoriscono lingresso di luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, consentendo di vivere il giardino e i terrazzi in totale armonia con gli ambienti interni. Gli spazi esterni, tra il giardino tergale di circa 200 mq e i terrazzi distribuiti su più livelli, sono ideali per momenti di relax, incontri conviviali, cene allaperto o semplicemente per apprezzare il panorama circostante in totale riservatezza. Questa proprietà rappresenta unopportunità esclusiva di acquisto in una delle zone più ambite di Empoli. La combinazione di ambienti spaziosi, finiture di pregio e design senza tempo rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e stile in un contesto di elevato prestigio. GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico, finestre a doppio vetro con avvolgibili elettrici di ottima fattura. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE INFORMALMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. Ulteriori informazioni solo in agenzia. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. Richiesta ? 620.000 trattabili SC9419845

Rif.Ag. M/0658 CAPOLUOGO Empoli Rif. M/0658 edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' UN DUPLEX POSTO AL PIANO TERZO E QUARTO. E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO DUE BELLE TERRAZZE ABITABILI: LA PRIMA DI OLTRE MQ 20 LA SECONDA DI CIRCA MQ 11. UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO COMPLETANTO L'OFFERTA. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO ASSOLUTAMENTE VIVIBILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono lanalisi del progetto, le verifiche durante lesecuzione dellopera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta allaria delledificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'. Appartamento D 690000,00 SC9674300

Rif.Ag. F/0698 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0698 500 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. SIGNORILE TERRATETTO IN STILE DELLA META' DEL '900. TARDO LIBERTY DI TOTALI MQ 365 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, ORNATA DA UN BEL GIARDINO DI MQ 150 FRA FRONTE INGRESSO E RETRO. Zona ambita e richiesta; posizione strategica e comoda per tutto, nei pressi di Via XX Settembre. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi (mq 240 lordi) ed uno accessorio/soffitta ( mq 100 con altezze per essere trasformata in civile abitazione) ed è così composto: piano terra elegante ingresso/disimpegno, primo vano a sinistra eventualmente da utilizzare come studio e/o locale garage; sala pranzo, con cucina separata, doppio soggiorno affacciato sul giardino privato. Questo piano si conclude con un piccolo servizio igienico ricavato sotto la scala interna che conduce al piano superiore; il piano primo è splendidamente distribuito da disimpegno che filtra le 3 ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadi e bagno dedicato, oltre il servizio igienico principale. Da questo piano una scala retrattile porta al locale soffitta con altezze importanti, sia nel colmo che in gronda, attualmente grezzo ma tutto da utilizzare come terzo piano per chi ne avesse necessità Dalla zona giorno si accede al vivibile e signorile giardino tergale, al margine dl quale sono presenti 3 comodissimi locali di sgombero (tavernetta ripostiglio e lavanderia per totali mq 25). SCELTA DISTINTA NEL CUORE DELLA CITTA', IMMOBILE VALIDO E CON OTTIME POTENZIALITA' Classe energetica: G ipe 160.00 SC9332233

rif.ag. p/0293 montespertoli rif p/0293 panoramico contesto collinare a pochi minuti da montespertoli. incantevole porzione di colonica, indipendente su tre lati, dotata di fantastico giardino esclusivo di mq 450 circa, oltre due posti auto in area adiacente. la posizione dominante non totalmente isolata, caratterizzata da vigne e olivete a perdita d'occhio, rendono questo luogo una vera e propria oasi verde. accesso all'immobile da giardino privato in quasi totale privacy, piantumato con alberi ad alto fusto, piante di iris, camelie, gelsomino, glicine, lilla e rose inglesi. in questo spazio sicuramente esclusivo, sono state ritagliate due aree. una per ritrovi in compagnia, con barbeque in muratura e l'altra, con lettini prendisole per relax. possibilita' di collocare anche una piccola piscina in altra area attigua. totali mq 150 circa, suddivisi su tre livelli. ingresso, spazio living soggiorno e cucina in cui entrambi gli ambienti sono serviti da due graziosi caminetti. a seguire, bagno di servizio e locale ad uso lavanderia. scala di accesso per il piano primo, composto da una camera matrimoniale con ampie superfici vetrate affacciate sul giardino di proprieta'. ulteriori due vani attualmente utilizzati come studio (con soppalco) e ampia cabina armadio. facilmente ricavabile nello studio, la terza camera. al livello superiore e ultimo, incantevole vano mansardato con bagno completo dedicato. la proprieta', i cui arredi sono' stati progettati da noto interior designer, viene venduta con l'intero mobilio. piano cottura professionale "ilve" , sanitari "devon & devon". resto del mobilio di qualita'. impianto di condizionamento, allarme, illuminazione e irrigazione del giardino. l'immobile, tenuto ottimamente, si presenta pari quasi al nuovo. soluzione perfetta per amanti dell'indipendenza e della natura, in una cornice esclusiva ed elegante a neanche quattro km da montespertoli. classe energetica g. ipe 160,00 euro 530.000,00 SC9511876

Rif.Ag. F/0775 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0775 NOSTRA ESCLUSIVA POCHI METRI DA PIAZZA DELLA VITTORIA, BARICENTRO STRARTEGICO DELLA CITTADINA PROSSIMO ALLA STAZIONE FERROVIARIA ED AL CENTRO STORICO EMPOLESE NOTO PER LO SHOPPING, LA RISTORAZIONE, I CAFFE', I SERVIZI. SIGNORILE, ELEGANTE, VERSATILE PALAZZO DELLA META' DEL '900, CON METRATURA TOTALE DI MQ 1130 LORDI, IN PARTE A DESTINAZIONE COMMERCIALE AL PIANO TERRENO (MQ 430) E IN PARTE A DESTINAZIONE ABITATIVA AL PIANO NOBILE, AL PIANO SECONDO ED AL PIANO SOTTOTETTO (MQ 670), OLTRE INFINE UN LOCALE CANTINA INTERRATO DI MQ 30. OGGETTO DI RECENTE RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA CHE HA INTERESSATO FACCIATE, COPERTURA E INFISSI (PRATICAMENTE UN INVOLUCRO NUOVO). L'immobile, caratterizzato dalla classiche linee architettoniche sobrie e armoniose del liberty del secolo scorso, conserva il fascino autentico dellepoca e lo coniuga con una notevole funzionalità/versatilità degli spazi interni. Si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra un ampio fondo commerciale di generosa metratura (sopra indicata), dotato di due ampie vetrine su strada, che garantiscono, assieme ai lucernari interni, un'eccellente visibilità e luminosità naturale, e quindi un forte impatto commerciale, anche per attività direzionali, di rappresentanza, showroom o sviluppo retail. Gli ambienti destinati allattività commerciale sono da ristrutturare. La parte residenziale, posta ai livelli superiori, mantiene il carattere signorile tipico delle costruzioni degli anni 50, con ambienti spaziosi, soffitti alti e dettagli architettonici di pregio che conferiscono eleganza e personalità allintera proprietà. La facciata dal gusto classico, gli affacci ariosi e la presenza di spazi esterni come i ben 230 mq di terrazze, valorizzano ulteriormente limmobile, rendendolo una soluzione di rappresentanza, adatta sia a uso abitativo sia a investimento di prestigio. Infatti, l'ampia metratura, la versatilità distributiva e gli spazi esterni, lo rendono particolarmente interessante anche per operazioni di valorizzazione immobiliare e frazionamento in più unità abitative di pregio, in quanto nella parte residenziale si trovano vani generosi, altezze importanti e dettagli architettonici originali, che si uniscono alla presenza di accessi ben distribuiti e alla razionale disposizione degli ambienti, peculiarità interessanti per la realizzazione di appartamenti indipendenti, sia in chiave residenziale sia turistico ricettiva. In questo caso consigliabile utilizzare parte del piano terreno a parcheggio. Sempre nell'ottica dell'investimento, grazie all'eleganza della palazzina ed alla sua ubicazione, l'oggetto si rende particolarmente adatto ad istituti di credito e/o assicurativi che intendano distinguersi ospitando la propria utenza in un involucro seducente e professionale allo stesso tempo. Classe energetica: in elaborazione Rif. F/0775. TRATTATIVA RISERVATA SC9658696

Rif.Ag. P/0255 EMPOLI RIF P/0255 IN AREA RESIDENZIALE RISERVATA, AFFASCINANTE VILLETTA A SCHIERA DI TOTALI MQ 150, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2023, DOTATA DI AMPIO GIARDINO TERGALE DI MQ 150, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 32, OLTRE LOCALE ACCESSORIO ESTERNO DI MQ 20. LA TOTALE RISTRUTTURAZIONE E' STATA AFFIDATA A NOTA IMPRESA LOCALE, CON MESSA IN OPERA DI CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, TETTO NUOVO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO, COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA. IN SEGUITO ALL'ATTUALE RISTRUTTURAZIONE, L'IMMOBILE, E' STATO RESO ANTISISMICO. Questa la composizione dello spazio: ingresso, disimpegno, soggiorno cucina con accesso a resede pavimentato e al fantastico giardino, di ampia metratura e in discreta privacy. Situato al margine del giardino, locale accessorio da rivedere, utilizzabile come locale lavanderia, deposito, o informale dependance. Sempre al piano terra, primo bagno e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato e accesso a terrazzo. A servizio del piano, ulteriore bagno e piccolo vano ad uso ripostiglio. Al piano terra, collegato alla zona living, ampio garage esclusivo. PREVISTA, LA CLASSE ENERGETICA A, ATTUALMENTE IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE. LA POSIZIONE CENTRALE MA RISERVATA E LO SPAZIO INTERNO E ESTERNO, RENDONO QUESTO IMMOBILE UNA GIUSTA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE GUARDI AL NUOVO E ALLO SPAZIO TIPICO DEGLI IMMOBILI INDIPENDENTI. SUBITO DISPONIBILE; DA VEDERE. POSSIBILITA' DI VALUTARE FORMULA DI VENDITA "RENT TO BUY" Classe energetica A2; IPE 58,43 Euro 570.000,00 SC9036762

Rif.Ag. M/0669 EMPOLI RIF. M/0669 VIA MASINI PRESSI. NEL CUORE DI UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ APPREZZATE DI EMPOLI, A POCHI PASSI DAL CENTRO E DELLA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE TERRATETTO INDIPENDENTE DI CIRCA 180 MQ, DISPOSTO SU TRE LIVELLI E CARATTERIZZATO DA AMPI SPAZI, PRIVACY E GRANDE VERSATILITÀ. La proprietà dispone di un raro e prezioso giardino esclusivo di circa 150 mq, posto sul retro dell' abitazione e quindi particolarmente riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all' aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per creare uno spazio verde personalizzato. A completare l' area esterna è presente un annesso di circa 10 mq, perfetto come deposito o locale multiuso. Al piano terra, da resede privato, l'ingresso conduce a un elegante soggiorno, una spaziosa sala da pranzo, un pratico cucinotto separato e un primo servizio igienico. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, luminose e ben dimensionate, oltre a un grande bagno finestrato. Particolarmente interessante il locale seminterrato di circa 25 mq, dotato di tre finestre che lo rendono sorprendentemente luminoso, con predisposizione per cucina e bagno e accesso diretto al porticato sul giardino: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, studio professionale, zona smart working, sala hobby oppure spazio dedicato a familiari e ospiti. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage di circa 20 mq con possibilità di parcheggiare anche sul resede di acceso carrabile. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, pronto per essere abitato, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione in caso si optasse per un riammodernamento. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, tre camere matrimoniali e un grande giardino privato in una delle zone più richieste di Empoli, senza rinunciare al parcheggio privato e alla comodità dei principali servizi. Prezzo ? 280.000 trattabili. Riferimento M/0669. Classe energetica G IPE 160,00. SC9715860

COLLINE DI CARMIGNANO COLONICA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE Per chi non cerca una casa qualunque, ma una stoffa da cucire secondo i propri desideri. Vi propongo una splendida colonica da ristrutturare, completamente indipendente e libera su quattro lati, circondata da un ampio terreno esclusivo. Situata in una posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato che regala privacy e totale immersione nella natura. Il mio Atelier collaborando con geometri e architetti di grande esperienza e con imprese top nel settore, mi permette di offrire un servizio totale dalla prima visita alla consegna delle chiavi. Classe G Al grezzo Prezzo: Riservato Rif. P.V 36 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Rif.Ag. F/0761 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0761 PRESSI PIAZZA MATTEOTTI/POLO OSPEDALIERO, VILLETTA TIPOLOGIA LIBERTY DI VERO SAPORE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEGLI ANNI '90, ANCORA BEN MANTENUTA, E DI AUTENTICO PREGIO. MQ 210 LORDI, DEI QUALI MQ 170 DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 20 DESTINATI A GARAGE E MQ 20 A COMODISSIMO LOCALE PLURIUSO/LAVANDERIA CON TERRAZZA SOPRASTANTE. LA VILLETTA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA BELLA SCALA INTERNA ED HA INOLTRE UN IMPORTANTE GIARDINO DI TOTALI MQ 200. Una residenza comoda dotata di spazi esterni ed interni straordinari. L'unità immobiliare si trova a 500 metri dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI PI LI) "USCITA CENTRO" in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. Si presenta nella sua unicità a misura d'uomo sia internamente che esternamente. L'ingresso all'unità immobiliare avviene autonomamente dal suo elegante portoncino. Al piano terra rialzato dell'immobile, l'ingresso, l'ampio soggiorno con attiguo e separato il vano pranzo e la cucina completamente defilata (entrambi questi due vani accedono ad un loggiato ed a seguire al giardino privato e riservato posto sul retro). Totali mq zona giorno 75 circa: Il piano terra si conclude con un piccolo e comodissimo bagno di servizio e/o per ospiti. La bella e sinuosa scala interna conduce al piano primo; questo piano è così composto: disimpegno due camere matrimoniali ed una camera media oltre un quarto vano studio. A questo piano inoltre due terrazze abitabili, una con accesso dalla camera principale ed una seconda con accesso dallo studio. Il giardino si sviluppa in maniera riservata tutto (circa mq 200) sulla parte tergale e al suo interno a pochi metri dall'abitazione un locale pluriuso in muratura come comoda lavanderia con piccolo WC, ripostiglio e copertura a terrazza. Un cenno doveroso al sottotetto ispezionabile tramite scala retrattile; questo volume, attualmente utile come "camera d'aria" fra abitazione e copertura, risulta altresì interessante per essere ampio sia nella superficie che nel volume, e trasformabile quindi in ulteriore piano aggiuntivo all'abitazione previo radicale ristrutturazione. L'IMMOBILE, GRAZIE AD UNA ROBUSTA E SANA RISTRUTTURAZIONE OPERATA DALL'ATTUALE PROPRIETARIO NEGLI ANNI '90, GODE ANCORA OLTRE CHE DEGLI INEQUIVOCABILI SPAZI ANCHE DI UN' OTTIMA QUALITA', SIA PER QUELLO CHE RIGUARDA GLI INFISSI, SIA PER QUELLO CHE RIGUARDA I BAGNI I RIVESTIMENTI E LE PAVIMENTAZIONI. DA VEDERE, ACQUISTARE E ABITARE SUBITO. classe energetica G ipe 160,00 euro 395.000,00 SC9589096

Rif.Ag. F/0708 Sovigliana Vinci Rif. F/0708 SCELTA DISTINTA PER CHI DESIDERA L'INDIPENDENZA TOTALE DA CONIUGARE ALLA COMODITA' DELLA CITTA'. VILLA UNIFAMILIARE PROGETTATA DA NOTO ARCHITETTO SCOMPARSO, DI TOTALI MQ 350 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 80 DI LOGGIATO E MQ 70 DI TERRAZZE. LA TIPOLOGIA DI IMMOBILE E' DA SEMPRE RICERCATA GRAZIE ALLA SUA CONFORMAZIONE ARCHITETTONICA SEMPLICE, MA SIGNORILE, FUNZIONALE ED EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, CHE VEDE LA PARTE ABITATVA PRATICAMENTE TUTTA SU UNICO LIVELLO (PIANO PRIMO RIALZATO) OLTRE ALL'AMPIO INGRESSO ED ALCUNI VANI COMUNQUE ABITABILI AL PIANO TERRA. LA VILLA E' CONTORNATA DA UN RESEDE URBANO ED ESCLUSIVO SUI 4 LATI PROTETTO DA MURO PERIMETRALE, PERFETTAMENTE MANTENUTO DI CIRCA MQ 370. LA SUA COMPOSIZIONE: due ingressi (uno pedonale ed uno carrabile) alla proprietà. le auto, trovano il loro parcheggio in area esterna dedicata sule retro dell'immobile. Le persone attraverso l'ampio loggiato giungono all'elegante ingresso di oltre mq 35 in cui "ruba" totalmente la scena una fantastica scala elicoidale in materiale ligneo costruirta da artigiano; quest'ultima conduce al paino superiore in cui il soggiorno doppio di oltre 75 mq affianca la zona pranzo per ospiti ed il pranzo familiare (quest'ultimo attiguo alla cottura). Su piano lievemente sfalzato insiste la zona notte, costituita questa da: 3 camere da letto e bagno (realizzabile facilmente un secondo servizio igienico a questo piano). il piano terreno è invece costituito da tre vani dall'ampia metratura dei quali una seconda cucina, dimpegno e bagno. Infine un locale tecnico per le caldaie nella zona seminterrata. UNA NOTA PARTICOLARE PER LA SUA POSIZIONE: Immersa nel centro urbano di Sovigliana sul fronte del bellissimo Viale che contraddistingue la frazione, 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Empoli, 2 km dallo svincolo "Empoli Est" ed "Empoli Centro" della FI.PI.LI. La villa si trova infine a 3 minuti dai principali servizi (scuole, impianti sportivi e supermercati). GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico; climatizzazione parziale; Le finestre con persiane dell'epoca sono di ottima fattura e garantiscono un ottimo isolamento. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE SIA INFORMALMENTE CHE URBANISTICAMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. RICHIESTA ? 700.000 TRATTABILI SC9387663

Rif.Ag. F/0646 Sovigliana Vinci RIF. Rif. F/0646 PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. RICHIESTA ? 930.000 ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA SC9638598

Rif.Ag. F/0758 Casenuove Empoli Rif. F/0758 EMPOLI PRIMISSIMA CAMPAGNA. 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO CITTADINO. VILLINO A MISURA D'UOMO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE POSTO A MEZZA COLLINA. OTTIMO CONNUBIO FRA COMFORT E PRIVACY ASSOLUTA. UN TAGLIO ESTETICO GIOVANILE IMPREZIOSITO DA UN ESTERNO PARTICOLARE CON SPAZI VIVIBILI DIVERSIFICATIO FRA VERDE E NON. la proprietà, è stata completamente ristrutturata con ottima cura e si sviluppa su tre livelli per totali mq 150 fra accessori ed abitazione, tutti gli spazi pensati per accogliere una bella famiglia di 4 persone. L'immobile è così costituito e distribuito: accesso carrabile e pedonale dai rispettivi e dedicati cancelli. Al piano terreno, ampio soggiorno, cottura defilata con accesso a serra solare bioclimatica chiusa (dotata di vetri a controllo solare e protezione dai raggi UV) regolarmente autorizzata come tale e messa in opera a regola d'arte, in cui si sviluppa una fantastica zona conviviale che a sua volta conduce all'esterno. Il piano terreno si conclude con una camera matrimoniale ed un bagno. Tutto ottimamente finestrato e illuminato. Il piano primo superiore è costituito da due ampi spazi/camere di ampia metratura e secondo servizio igienico completo. Il piano seminterrato è stato utilizzato come spazio studio/pluriuso/palestra con attiguo lo scannafosso utilizzato parzialmente per gli impianti tecnologici. L'esterno conta circa 2500 mq ed è utilizzato in parte a parcheggio, in parte a giardino, ed è arricchito da alberi da frutto come ciliegi, peschi, e viti oltre infine da circa 30 ulivi. Ulteriore zona è stata dedicata all'orto. Limpianto fotovoltaico con accumulo garantisce autonomia energetica, mentre il pozzo privato assicura lapprovvigionamento idrico sia per lirrigazione che per le esigenze domestiche. E' inoltre presente un regolare scarico a dispersione. "PROPRUETA' UNICA" da vedere ed osservare in tutte le sua particolarità, perfetta per essere abitata senza necessità di alcun ulteriore intervento. Adatta a chi ama un'abitazione a bassissimo consumo energetico in un contesto campestre e comunque vicinissimo ai servizi. Distanza cittadine limitrofi: Empoli 9 km; Montespertoli 10 km; Montelupo F.no 12 Km; Firenze 30 km; Pisa 40 km. Classe energetica: A, IPE 30,85 SC9507151

Rif.Ag. M/0662 EMPOLI Rif. M/0662 CAPOLUOGO SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 370 MQ CON 600 MQ CIRCA DI GIARDINO, GIA SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE. Nella zona di Santa Maria a Empoli, in una posizione strategica a breve distanza dal centro, ottimamente collegata alla stazione ferroviaria per rapidi collegamenti verso Firenze e vicina a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e negozi, proponiamo in vendita un'elegante villa libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e dotata di doppio garage oltre a una cantina esterna. Limmobile, edificato negli anni 70, si presenta ben mantenuto e caratterizzato da finiture di pregio dellepoca, come pavimenti in parquet e dettagli architettonici ricercati che le conferiscono uno stile signorile e riconoscibile, pur prestandosi a eventuali interventi di ammodernamento personalizzati. Internamente la proprietà è già suddivisa in due unità abitative indipendenti: la prima, situata al piano terra, si compone di un grande soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio; la seconda, posta al primo piano e accessibile tramite una scala esterna indipendente, offre un ampio doppio salone con balcone, sala da pranzo, cucina con un secondo balcone, un comodo ripostiglio, due bagni finestrati e tre camere da letto, di cui una dotata di una spaziosa terrazza abitabile. Ampia zona mansardata collegata internamente e posta allultimo piano e arricchita da splendida terrazza a tasca. Questa configurazione rende la villa una soluzione ideale e di sicuro interesse per famiglie numerose o per chi desidera una doppia abitazione in una delle zone residenziali più richieste e comode di Empoli. Le immagini e le foto possono includere anche render indicativi realizzati con lintelligenza artificiale, utilizzati al fine di capire il potenziale dell immobile e o degli eventuali arredi. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. M/0662 euro 650000,00 SC9679959

Rif.Ag. S 120 Sovigliana Vinci, a due passi da Empoli (Firenze) in zona collinare e signorile, villa libera su 4 lati, di circa mq 600 composta da 2 unita immobiliari indipendenti oltre garage e giardino esclusivo e terrazzi, al piano terra e composto da un appartamento con ampio soggiorno con caminetto, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampio locale di sgombero, vari locali accessori, lavanderia e garage, al piano primo altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre ampia mansarda di 3 vani abitabili, inoltre la proprietà comprende ampi terrazzi, altro garage e bel giardino circostante con accesso carrabile e pedonale. I due appartamenti attualmente sono collegati internamente pero con un minimo intervento possono essere separati. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 120 Euro 700.000 SC8759614

Rif.Ag. S 052 SOVIGLIANA, in una delle più belle e richieste zone residenziali, OTTIMA VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, ripostiglio/dispensa, 3 camere con mansarda e garage collegato internamente oltre terrazzi e bel giardino esclusivo. Attualmente la villetta è allo stato grezzo con finiture e impiantistica da personalizzare (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: S 052 RICHIESTA ALLO STATO GREZZO: Euro 270.000 SC8759317

Rif.Ag. VC 342 VINCI COLLINARE LATO SOVIGLIANA, in ottima zona residenziale, villetta terratetto angolare composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali oltre soffitta, garage e cantina oltre giardino esclusivo Classe energetica: G Rif. VC 342 Euro 110.000 SC9087135

Rif.Ag. G/0148 CAPOLUOGO Empoli RIF. G/0148 VILLETTA ANGOLARE DELLA META' DEL '900, OGGETTO DI UNA PRIMA RISTRUTTURAZIONE NEL 2012 ED UNA SUCCESSIVA NEL 2022, OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW CON ACCUMULO DA 15 KW, INFISSI IN PVC A CONTENIMENTO TERMICO ED ACUSTICO, CAPPOTTO TERMICO E RIFACIMENTO COMPLETTO DEL TETTO. IMPIANTO DI ALLARME E CLIMATIZZAZIONE. RESTYLING ACCORTO, SOBRIO, SCRUPOLOSO E ATTENTO PERCHE' MODERNO MA CON TRATTI DI CLASSICO. L'IMMOBILE E' COLLOCATO ALLA PERFEZIONE PER CHI DESIDERI RAGGIUNGERE IL CENTRO STORICO A PIEDI, PUR GODENDOSI LA STRADA SILENZIOSA SIGNORILE DEFILATA OVE E' SITUATO. MQ 210 fra abitazione e accessori distribuiti alla perfezione. Ingresso carrabile e pedonale, pochi gradini accompagnano al piano rialzato, in cui si trova l'importante ingresso in cui è ricavato un guardaroba moderno in legno a doghe verticali, l'ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una dispensa ed un servizio igienico. Dalla sala da pranzo accesso a terrazza rialzata che accede a giardino retrostante di circa mq 200 vivibile ed organizzato di barbecue, gazebo, sedute e tutto il necessario per viversi l'esterno. Una scala fedelmente mantenuta conduce fino al piano primo in cui si trovano le tre camere, delle quali una principale con cabina armadi e servizio igienico dedicato, due medie, il bagno principale e un balcone. La stessa scala arriva fino al piano seminterrato, in cui sono presenti locali accessori all'abitazione come taverna ed una lavanderia. Esternamente, oltre al giardino con gazebo posto sul retro dell'abitazione altro resede frontale e vialetto con 3 posti auto. Classe energetica A1 IPE 60.00. ULTERIORI INFO SOLO PRESSO LA SEDE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE SC9717320

Rif.Ag. VS 028 Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti. SC8759598

Carmignano. In ottima posizione vendesi bella Villa divisa in 3 unità abitative di circa 600 mq. La proprietà è in buone condizioni e oltre all'ampio giardino di circa 9000 mq intorno alla Villa abbiamo circa 3 ettari di terreno prevalentemente boschivo. Ottimo per famiglie numerose. Richiesta euro 950.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. M/0663 EMPOLI RIF. M/0663 NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 498.000 euro,trattabili. SC9679974

Rif.Ag. G/0090 CAPOLUOGO EMPOLI Rif. G/0090 MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA ANGOLARE, ( denominata A ) LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 130 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI OLTRE A GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA DI PROPRIETA'. FACENTE PARTE DI COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA 4 VILLETTE A SCHIERA ED UN APPARTAMENTO. EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE. Consegna prevista estate 2026. Una residenza comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello. Tutti gli ambienti riscaldati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna ( predisposizione di raffrescamento aggiungendo impianto di deumidificazione) Tutto alimentato da pannelli fotovoltaici. L'unità immobiliare si trova in zona centrale a pochi minuti dal centro commerciale e dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI PI LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal giardino privato tramite passo pedonale. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardino retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Il piano primo è così composto: disimpegno una camera matrimoniale con bagno, camera doppia, una camera singola e bagno doccia finestrato. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. Per tutti gli ambienti ampia scelta di materiali extra capitolato di assoluta qualità. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe energetica che permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A2/A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A ipe 20.00. euro 470.0000 tratt. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. SC9320230

SIGNA SAN MINIATO TERRATETTO PANORAMICO DIVISO IN 2 APPARTAMENTI 200 mq CON GARAGE MAGAZZINO E ANNESSI + GIARDINO DA RISTRUTTURARE In zona ricercata e panoramica di Signa, a San Miniato, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita immobile libero su quattro lati con posizione dominante. Composto da 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI da 100 mq ciascuno, già divisi. Completo di MAGAZZINO, ANNESSI, GARAGE e GIARDINO esclusivo su 4 lati. PIANO TERRA: accesso da loggiato al grande ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. PRIMO PIANO: accesso da scala esterna indipendente. Grande ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Grande terrazzo abitabile e sottotetto. Soluzione ideale per due famiglie. Spazi ampi, indipendenza totale, tranquillità e vista aperta. Prezzo richiesto € 600000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. V712025 Malmantile Villa in vendita nel comune di Lastra a Signa, Firenze. Questa ampia proprietà di 650 mq si sviluppa su più livelli e offre 16 locali. Caratterizzata da ingresso in ampio atrio e' casa grandi vani ed e' indipendente su 3 lari. La villa richiede lavori di ristrutturazione per essere riportata al suo pieno splendore. E'situata in una posizione strategica e rappresenta un' opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Adatta abche per piu' famiglie , rimodulando gli spazi . Da recuperare anche superficie dei magazzini e cantine a civile abitazione, era gia' stato fatto un idea di progetto . Giardino su 3 lati , con la possibilita' di acquistare separatamente altro terreno a confine. Proprieta' adatta anche per attivita' di affitto turistico Solo 20 km da Firenzee 18 km dall'areoporto SC9507224

Rif.Ag. M/0674 CAPOLUOGO EMPOLI Rif. M/0674 CONSEGNA IMMEDIATA PER CONCRETAMENTE INTERESSATI. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA LIBERA PRATICAMENTE SU TRE LATI PER TOTALI MQ 180 LORDI, DEI QUALI 150 DESTINATI AD ABITAZIONE E 30 A GARAGE. LA VILLETTA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA BELLA SCALA INTERNA ED HA INOLTRE UN GIARDINO DI TOTALI MQ 75. DI AMPIO GARAGE CON BASCULANTE AUTOMATIZZATO. Una residenza comoda dotata di comfort straordinari, primo fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello comprendente: Riscaldamento a pannelli radianti Infissi di ultima generazione per un isolamento acustico e termico VMC (ventilazione meccanica controllata) per un'aria sempre pulita e sana. Cappotto termico esterno Pannelli fotovoltaici batterie di accumulo predisposizione aria condizionata predisposizione allarme. L'unità immobiliare si trova pochi minuti dal centro commerciale e dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI PI LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da: giardino privato, passo pedonale e carrabile e portoncino. Al piano terra dell'immobile, l'ingresso, l'ampio soggiorno con a seguire aperto il vano pranzo e la cucina completamente defilata (entrambi questi due vani accedono ad un giardino privato e riservato posto sul retro). totali mq zona giorno 50; il piano terra si conclude con un disimpegno un ripostiglio ed un bagno per ospiti. La scala interna conduce al piano primo. questo piano è così composto: disimpegno due camere matrimoniali (una della quali con bagno dedicato) ed una camera singola. Unità immobiliare unica a misura d'uomo sia internamente che esternamente. In tutti gli ambienti sono stati utilizzati materiali di capitolato ed extra capitolato di assoluta qualità. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe energetica che permette di raggiungere una classificazione energetica di livello A/A2. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI E DEGLI ESTERNI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO STATE REALIZZATE ANCHE AVVALENDOSI DI IA. Classe energetica in elaborazione. EURO 475.000,00 TRATTABILI PER SERIAMENTE E CONCRETAMETE INTERESSATI. SC9707859