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SCANDICCI – SPLENDIDA VILLA TOSCANA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde delle colline toscane ma a meno di 10 minuti dal centro di Scandicci e dalle principali comodità, proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente di circa 200 mq, completa di accessori, ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina e parcheggio riservato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno con camino, ambienti accoglienti e luminosi ideali per la vita familiare e per ricevere ospiti. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni, mentre al secondo piano si sviluppa una caratteristica mansarda, in gran parte con altezza abitabile, perfetta come ulteriore zona notte, studio o area relax. La zona giorno è collegata internamente a una suggestiva taverna con soffitti a volte e forno a legna, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, oltre a un ampio garage di circa 50 mq. All'esterno, il resede prospiciente la cucina si apre sul giardino e conduce alla splendida piscina. A bordo vasca è stata realizzata una grande terrazza attrezzata con barbecue, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto durante la bella stagione. Il giardino, completamente recintato e dotato di cancello automatizzato, garantisce privacy, sicurezza e un comodo accesso all'area parcheggio. Il giardino è servito da pozzo artesiano. Grazie alle sue dimensioni equilibrate, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica tra natura e città, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive e affitti turistici, settore nel quale è già stata utilizzata con successo grazie all'elevato numero di posti letto, alla piscina e alla vicinanza con Firenze. Prezzo Euro 900.000,00 Nostra esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCANDICCI – Proponiamo in vendita eleganti ville di nuova costruzione, pensate per chi cerca una residenza moderna e personalizzabile in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Gli immobili, caratterizzati da elevata luminosità, finiture di pregio personalizzabili, giardino privato e posti auto coperti, nascono in un contesto residenziale di pregio e uniscono linee architettoniche contemporanee, materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per la vita quotidiana. La villa in questione è disposta su 3 livelli, con sala, cucina, tre camere da letto, tripli servizi, due terrazze, cantina, giardino e due posti auto coperti, ed è dotata di impianto fotovoltaico e impianto termosingolo a pavimento. Ideali come residenza principale o investimento. Consegna prevista a Novembre 2027. Unità disponibili in numero limitato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. V712025 Malmantile Villa in vendita nel comune di Lastra a Signa, Firenze. Questa ampia proprietà di 650 mq si sviluppa su più livelli e offre 16 locali. Caratterizzata da ingresso in ampio atrio e' casa grandi vani ed e' indipendente su 3 lari. La villa richiede lavori di ristrutturazione per essere riportata al suo pieno splendore. E'situata in una posizione strategica e rappresenta un' opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Adatta abche per piu' famiglie , rimodulando gli spazi . Da recuperare anche superficie dei magazzini e cantine a civile abitazione, era gia' stato fatto un idea di progetto . Giardino su 3 lati , con la possibilita' di acquistare separatamente altro terreno a confine. Proprieta' adatta anche per attivita' di affitto turistico Solo 20 km da Firenzee 18 km dall'areoporto SC9507224

FIRENZE ISOLOTTO In zona densamente popolata, cedesi attività di centro estetico / benessere ottimamente avviata. Il locale è composto da ingresso in sala d'attesa con reception, zona manicure, stanza massaggi, spogliatoio, ripostiglio e ulteriori due stanze dedicate alla terapia hammam e bagno turco. L'immobile è stato oggetto di accurata ristrutturazione e gode di un ottimo portfolio clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta unifamiliare Villetta indipendente libera su 4 lati con proprio giardino di 850 mq, garage, locale attrezzi, ampia aia prospiciente la casa con esposizione sud. Ottima posizione alle pendici della collina di Via del Podest in strada interna e silenziosa a 5 km dal casello Impruneta per evitare di attraversare la citt e prendere A1 verso Nord o Sud e 2 Km da Esselunga Galluzzo. Circa 210 mq commerciali cos disposti: al piano seminterrato dotato di luminose finestre e di perfetto scannafosso ampio locale con accesso indipendente e scala interna per salire al piano terreno rialzato: dotato di una completa cucina e di due ripostigli. Nel pi grande potrebbe essere realizzato un terzo bagno per una eventuale camera doppia. Ingresso principale dal portico al piano terreno rialzato: soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e scala per scendere e per salire al piano primo con tre camere che si affacciano sulla terrazza e un bagno. Termosingolo, aria condizionata, pronta da abitare. SC9508135

FIRENZE STARNINA In zona commerciale, cedesi attività di parrucchiere/estetica composta da due grandi vani oltre servizio. Il locale è si presenta chiavi in mano con macchinari nuovi ed é dotato di quattro postazioni oltre stanza uso centro estetico già attrezzata con macchinario laser nuovo. Attività ottimamente avviata con clientela. Richiesta buona uscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.300 CAMERE 6 BAGNI 5 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.300 ROOMS 6 BATHROOMS 5 PARKING GARAGE/SPACES 4+ MONTESPERTOLI FIRENZE. Scopri questo affascinante CASALE DEL '700 situato nel cuore di Montespertoli, un vero gioiello della Toscana. Con una superficie totale di 300 Mq, questa proprietà è stata COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA nel 2002 ed è in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile si presenta con eleganti pavimenti in cotto e parquet a listoni che conferiscono calore agli ambienti. Composto da tre camere matrimoniali spaziose, due camere più piccole e quattro bagni completi, offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale o adattarsi facilmente alle esigenze di due nuclei familiari grazie ai suoi appartamenti ben distinti. La proprietà include anche una DEPANDANCE ideale per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Inoltre, il casale può essere trasformato in agriturismo o bed & breakfast grazie alla sua posizione strategica immersa nella natura toscana. Circondato da un GIARDINO PRIVATO RECINTATO di ben 2300 Mq dotato di impianto d'irrigazione automatico a cinque settori, gli spazi esterni sono perfetti per godere delle belle giornate all'aperto. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ultra moderna installata nel 2023; inoltre c'è la possibilità di ripristinare l'impianto GPL se necessario. Montespertoli è famosa per i suoi vigneti e oliveti, offrendo uno stile di vita tranquillo ma vicino ai principali centri urbani come Firenze (circa 30 km) e Siena (circa 50 km). La zona è ricca di storia, cultura e tradizioni gastronomiche che rendono ogni visita unica. MONTESPERTOLI FLORENCE. Discover this charming 18th century farmhouse located in the heart of Montespertoli, a true gem of Tuscany. With a total area of 300 sqm, this property was COMPLETELY RENOVATED in 2002 and is in perfect maintenance condition. The property features elegant terracotta and hardwood flooring that adds warmth to the spaces. Comprising three spacious double bedrooms, two smaller rooms, and four full bathrooms, it offers the possibility to create a fourth master bedroom or easily adapt to the needs of two families thanks to its well defined apartments. The property also includes a DEPENDANCE ideal for guests or as an additional living unit. Furthermore, the farmhouse can be transformed into an agriturismo or bed & breakfast. Surrounded by a PRIVATE FENCED GARDEN of no less than 2,300 square meters equipped with an automatic irrigation system with five zones, the outdoor spaces are perfect for enjoying beautiful days outdoors. The systems are certified, and heating is provided by an ultra modern wood boiler installed in 2023; furthermore, there is the possibility of restoring the LPG system if needed. Montespertoli is famous for its vineyards and olive groves, offering a peaceful lifestyle but close to major urban centers like Florence (about 30 km) and Siena (about 50 km). The area is rich in history, culture, and gastronomic traditions that make every visit unique. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA PISTOIESE tra Firenze e San Donnino vendiamo splendida villa padronale di oltre 480 mq su due livelli principali oltre cantine e mansarda. Al piano terra troviamo le ampie sale della zona giorno tra cui una sala biliardo, l'ingresso con il camino e due salotti oltre alla cucina abitabile, al secondo livello ci sono 4 camere, tre bagni, completa la proprietà il piazzale d'accesso uso parcheggio, resede tergale con la possibilità di ampliare la proprietà acquistando una parte di terreno edificabile di 1000 mq Classe Energetica: G IPE: 143.09kWh/mq anno

Campi Bisenzio, località San Donnino, in prossimità di Firenze, in strada interna e vicino a tutti i servizi, Villa Storica Padronale libera su tre lati, di circa 500 mq. oltre a mansarda e cantina in ottimo stato con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, composta al piano terra da grandissimo ingresso con camino, 2 soggiorni, sala da pranzo, una cucina abitabile con forno a legna e caminetto, salone con soffitti a volte a mattoncini, lavanderia e bagno finestrato al primo piano, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, quattro grandi camere matrimoniali, bagno finestrato e mansarda, esternamente un piazzale carrabile con serra e giardino privato che circonda la villa. Possibilità di acquisto di un terreno attiguo edificabile Classe energetica G Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SIGNA SAN MINIATO TERRATETTO PANORAMICO DIVISO IN 2 APPARTAMENTI 200 mq CON GARAGE MAGAZZINO E ANNESSI + GIARDINO DA RISTRUTTURARE In zona ricercata e panoramica di Signa, a San Miniato, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita immobile libero su quattro lati con posizione dominante. Composto da 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI da 100 mq ciascuno, già divisi. Completo di MAGAZZINO, ANNESSI, GARAGE e GIARDINO esclusivo su 4 lati. PIANO TERRA: accesso da loggiato al grande ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. PRIMO PIANO: accesso da scala esterna indipendente. Grande ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Grande terrazzo abitabile e sottotetto. Soluzione ideale per due famiglie. Spazi ampi, indipendenza totale, tranquillità e vista aperta. Prezzo richiesto € 600000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R37 Firenze Impruneta Località Falciani Villa in bifamiliare con parco di 5.000 mq. ca. a soli 12 km dal centro di Firenze. L'immobile in ottimo stato si compone di ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile e veranda, lavanderia, zona notte con tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio, wc. Al piano primo troviamo una mansarda con ulteriori due camere e ripostigli. L'immobile presenta pavimentazione con cotto fatto a mano, parquet, inferriate, sistema di allarme, predisposizione per la climatizzazione, tetto coibentato. Ampio patio esterno e giardino su tre lati con zone lastricate. Adatto anche per affitti turistici o b&b (sei camere). Richiesta euro 355.000 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 199.00kWh/mq anno