Ville Grosseto Pag. 3

D/CD3647 L'agenzia Immobiliare Desideri offre a Roccastrada nella Provincia di Grosseto villa unifamiliare di 105 mq di superficie totale posta ai margini del paese, in pietra parzialmente intonacato, in ottima posizione, circondata da 8000 mq di terreno semi pianeggiante con vista panoramica fino al mare. La casa è stata ristrutturata recentemente e finemente all' interno con cappotto, isolata con igloo, e solai nuovi, mentre all' esterno necessita di ristrutturazione. L' immobile è composto da ingresso salotto cucina al piano terra oltre a ripostiglio e bagno senza finestra. Al primo piano ci accede da scala interna a chiocciola e dà esterno con scala tradizionale, si trovano due camere ed un bagno con finestra ed un accesso esterno. La casa è anche predisposta per l' installazione di pannelli solari. C'è la possibilità di usufruire di un pozzo comunale per l'irrigazione. Classe Energetica: G IPE: 594.14kWh/mq anno

D/CD3726 In contesto residenziale a pochi metri dalle mura medicee della città di Grosseto, proponiamo in vendita esclusiva abitazione all'interno di uno fabbricato risalente agli anni 60, nato come villino bifamiliare e successivamente destinato a quattro unità abitative. L'appartamento è frutto di una recente ristrutturazione totale seguita dall'Architetto Sergio Nobile, con finiture di altissimo standing qualitativo con una nuova distribuzione degli spazi, risultanti in un unità abitativa a tre piani, con la zona notte con accesso al giardino al piano terra e la zona giorno ai piani primo e secondo, collegati internamente su una scala elicoidale in cemento di Rizz nei luminosi toni del bianco. L'immobile gode di privacy, grazie al rigoglioso giardino privato, ed è composto dai seguenti ambienti: al piano terra ingresso, ripostiglio, due camere da letto entrambe con bagno en suite; al piano primo soggiorno con affaccio su corte interna, ampia cucina abitabile con moderna isola e con accesso al terrazzo esterno e un terzo servizio munito di tutti i comfort; al secondo e ultimo piano loft con studio. A completamento segnaliamo che l'immobile è dotato di: infissi in legno con doppio vetro, taglio termico e a bassi emissivi , impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianto di allarme. Esposizione Sud/Est. Verificata fattibilità di poter richiedere un passo carrabile. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3559 A Sticciano, antico borgo nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri dal centro abitativo di Grosseto, proponiamo in vendita una esclusiva e caratteristica Villa indipendente di circa 300 mq commerciali con corte esclusiva di circa 100 mq. La casa ha una metratura di 200 mq ed è disposta su due livelli collegati da una comoda scala, internamente così composto: piano primo di 150 mq. ingresso, ampia e soleggiata zona giorno, sala da pranzo con accesso ad un balcone di servizio, cucina abitabile e un ripostiglio, la zona notte ospita tre camera da letto e due bagni. Al piano secondo ampio vano mansardato. Il piano terra di 244 mq. è composto da vari vani così composti: 1 ad uso cantina di 17 mq., 2 come negozio di 85 mq e 5 garage per 142 mq. L'unità si presenta in buone condizioni, pur necessitando di interventi per ammodernamento, e gode di un'ottima luminosità grazie ai generosi rapporti aereo illuminanti ed alla esposizione. Gli ampi spazi, la regolarità del taglio, consentono molteplici soluzioni di personalizzazioni e/o frazionamenti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Riteniamo si tratti della soluzione ottimale per chi desidera l'indipendenza e la tranquillità. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3164 M1 "BorgoNovo", nuova costruzione che nascerà adiacente al complesso residenziale "Il Borgo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni Villa monofamiliare è concepita come unità autonoma, tutta su di un unico livello circondata su quattro lati da ampi giardini (mq. 500 circa). Ciò che rende unica la proprietà è la corte privata, posta all'interno dell'abitazione visibile dal corridoio finestrato, che la delimita e rievoca un'antichissima tradizione, risalente all'architettura romana. Internamente, nella zona giorno troviamo ingresso con importante living con doppio volume e sala pranzo, angolo cottura e serra solare di 24 mq., mentre nella zona notte quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due doppie, una comoda lavanderia, quattro servizi di cui due esclusivi delle camere. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino privato. Completa la proprietà box auto di mq. 43, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Possibilità di costruire una piscina nel proprio giardino. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Al fine di venire incontro a tutte le necessità è possibile scegliere anche superfici maggiori o minori ( SUL mq. 160 180 200 220 240) con progettazione degli ambienti interni secondo le indicazioni fornite dal Cliente stesso, in modo da ottenere un ambiente creato su misura. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PD2771 Nel paese di Roccastrada in zona centrale vendesi villa indipendente su quattro lati con vista panoramica sulla vallata, giardino di proprietà e garage. L'immobile in ottimo stato di conservazione si sviluppa su due livelli. Pronta consegna. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3164C M2 "BorgoNovo", nuova costruzione che nascerà adiacente al complesso residenziale "Il Borgo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni Villa monofamiliare è concepita come unità autonoma, tutta su di un unico livello circondata su quattro lati da ampi giardini (mq. 430 circa). Ciò che rende unica la proprietà è la corte privata, posta all'interno dell'abitazione visibile dal corridoio finestrato, che la delimita e rievoca un'antichissima tradizione, risalente all'architettura romana. Internamente, nella zona giorno troviamo ingresso con importante living con doppio volume e sala pranzo, un ripostiglio, serra solare di 19 mq. e cucina abitabile, mentre nella zona notte tre camere da letto e quattro servizi, di cui tre esclusivi della camera matrimoniale. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino privato. Completa la proprietà box auto di mq. 20, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Al fine di venire incontro a tutte le necessità è possibile scegliere anche superfici maggiori ( SUL mq. 180 200 220 240) con progettazione degli ambienti interni secondo le indicazioni fornite dal Cliente stesso, in modo da ottenere un ambiente creato su misura. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3678 La villa, perfettamente mantenuta, è ubicata in zona tranquilla e pianeggiante poco lontano dal litorale maremmano. Si compone nella parte principale come un grande edificio di 235 mq su 2 livelli: al piano terra l'ingresso si apre su un ampio doppio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio e zona lavanderia, tramite disimpegno raggiungiamo la camera da letto padronale con viste piscina, altra camera con bagno. Tramite scala interna si accede al primo e ultimo piano che ospita altre 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina e un soggiorno. La villa è dotata anche di un annesso adiacente al corpo principale utilizzati come dependance. L'immobile è in buone condizioni dopo una ristrutturazione attenta e fatta solo con antichi materiali di altissimo livello. Presenta pavimenti in cotto antico, soffitti a travi in legno. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati dalla rete del GPL e impianto di raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore, presenti anche pannelli solari e fotovoltaici di 17 kw. All'esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax di una metratura totale di 2500 mq, dove è presente una piscina di 70 mq e una tettoia per le macchine di 25 mq. Presenti, inoltre, 30 piante di olivo nel terreno adiacente Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3749 Proponiamo in vendita ottima monofamiliare indipendente che può essere trasformata in bifamiliare, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Marina di Grosseto e Grosseto. La disposizione interna degli spazi risulta essere estremamente razionale, un'ampia e luminosissima zona living con cucina attrezzata e studiata in ogni suo dettaglio, con accesso al giardino privato, ideale per momenti di convivialità ed un affascinante bagno al piano, mentre al piano superiore quattro locali ad uso deposito occasionale e due bagni. Al pianotaverna altri vani utilizzati con lavanderia, locale deposito e spazi conviviali. Circondata da 2500 mq. di parco privato che la proprietà ha sfruttato come fuga dal quotidiano ricreando un ambiente con una vera e propria zona di completo relax, con piscina 10x5 e piano bar. Offre confortevoli spazi all'interno, dotati da materiali di pregio, e spazi esterni vivibili arricchiti da un rigoglioso giardino, che ne garantisce la totale privacy. La proprietà è completa di impianto di climatizzazione, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto Comune di Castell'Azzara loc, Selvena 3 km. dal capoluogo Immerso nelle verdi colline toscane, Castell'Azzara è un piccolo villaggio di 1450 abitanti arroccato sulle pendici orientali del Monte Civitella a 815 metri sul livello del mare: un piccolo gioiello da scoprire!occasione unica ottima posizione panoramica ed esposizione e in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Distanze: km. 70 da Grosseto km. 80 da Siena km. 50 dall'autostrada A1 uscita Chiusi (SI) Castell'Azzara zona tipica del tartufo loc. Selvena borgo antico ricco di iniziative tra storia, tradizione. Vicinanza a Monte Amiata Toscana Alta Maremma adiacenza zone archeologiche etrusche città d'arte e stazioni termali e in posizione panoramica zona centrale . Villa per totali circa 150 mq. su due livelli in buone condizioni di manutenzione e conservazione composta da . al piano terreno grande garage e magazzino; ,ingresso cucina e soggiorno; al piano primo 4 care e due bagni e balcone. TERMOSINGILO A GAS METANO GIARDINO ESLUSIVO CIRCOSTANTE Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Situata nella splendida Punta Ala, questa villa offre non solo una vista panoramica mozzafiato, ma anche una posizione privilegiata a pochi passi dal campo da golf locale e a soli 5 minuti a piedi dal centro commerciale, rendendola un'opzione ideale per chi cerca comfort e comodità. La villa, che si sviluppa su due livelli più un ampio seminterrato, vanta anche 266 metri quadrati di spazi abitativi ben organizzati e generosi, garantendo ampio respiro e comfort per i suoi abitanti. Al piano terra, un luminoso salone/pranzo accoglie gli ospiti con accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente perfetto per intrattenere o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. La cucina è funzionale e attrezzata, mentre un comodo ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al primo piano, due camere matrimoniali godono di un incantevole terrazzo panoramico, ideale per gustare la colazione o ammirare i tramonti sul mare. Una camera doppia aggiuntiva offre flessibilità di utilizzo, mentre due bagni assicurano comfort e privacy per tutti gli ospiti. Il seminterrato ospita una piacevole sorpresa: una camera matrimoniale aggiuntiva, un pratico bagno con doccia, una lavanderia ben attrezzata e un accogliente soggiorno, che può essere trasformato in spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. All'esterno, la villa è circondata da un ampio terrazzo che si affaccia sul curatissimo giardino terrazzato, un'oasi di tranquillità e bellezza. Posti auto riservati, sia all'interno della proprietà che all'esterno, garantiscono praticità e sicurezza per i residenti e i loro ospiti. In sintesi, questa villa offre non solo un'elegante residenza, ma uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza naturale di Punta Ala e arricchito dalla sua vivace atmosfera. Con le sue caratteristiche di lusso e la posizione privilegiata, questa villa è l'ideale per trascorrere indimenticabili vacanze estive o per godere di rilassanti soggiorni durante tutto l'anno. La vicinanza al campo da golf e al centro commerciale aggiunge valore aggiunto, offrendo intrattenimento e servizi a portata di mano. Per gli investitori, questa villa rappresenta una scelta intelligente. La forte domanda di proprietà di lusso a Punta Ala, sia per scopi residenziali che turistici, assicura un potenziale di rendimento interessante. La sua pronta disponibilità consente di iniziare a generare reddito immediatamente, sia attraverso affitti stagionali che a lungo termine. Inoltre, l'ampia metratura della villa, i suoi spazi ben distribuiti e il suo design elegante la rendono particolarmente attraente per un mercato esigente e alla ricerca di qualità. In conclusione, questa villa è una proposta vincente sia per chi desidera vivere il sogno della casa al mare sia per chi mira a fare un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare di Punta Ala. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi immobile di pregio, Follonica, Campi Alti In una delle zone più belle e ricercate, considerata una delle aree migliori di Follonica, con ville e giardini, strade ampie e ordinate, proponiamo splendida villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e ottime rifiniture. Perfetta per famiglie e chi cerca tranquillità, in un contesto signorile con giardino disposto su tre lati di circa 250 mq, con piante curate e spazi divisi per sfruttare al meglio spazio esterno, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Dall'ingresso indipendente attraversando il giardino e portico troviamo l'ingresso della villa. Al piano terra ingesso con openspace sulla sala pranzo e cucina con accesso alla terrazza pranzabile, molto ampio e luminoso. Dalla zona giorno si accede alla zone notte caratterizzata dal meraviglioso parquet, tre ampie camere matrimoniali e bagno principale. Al piano superiore la quarta camera matrimoniale con bagno privato e sottotetto da utilizzare a proprio piacimento. Al piano seminterrato due ampie stanze da adibire a lavanderia/ palestra o taverna e bagno finestrato. Completa la proprietà grande garage predisposto per più auto. Immobile è dotato di impianto di climatizzazione, uno split nella zona giorno, uno nella zona notte, il terzo nella camera padronale e il quarto nella camera al piano superiore, termosingolo. Impianto elettrico e idraulico recenti. Metratura totale dell'immobile di circa 345 mq, piano terra 121 mq, piano primo circa 107 mq e piano seminterrato 117 mq compreso il garage. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Follonica, in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L’Agenzia Dominvest Roma Capalbio propone in locazione in una delle cornici più prestigiose della costa , una tenuta straordinaria che ridefinisce il concetto di buon vivere. Situata in una posizione invidiabile a solo 1 Km dal mare , questa proprietà unica offre la massima privacy , spazi monumentali e un accesso privato ed esclusivo direttamente al mare. Disponibile per affitti brevi (vacanze d’elite) e locazioni annuali. Il prezzo è indicativo e può variare in base al casale e alle disponibilità. La proprietà offre tre tipi di dimore di altissimo profilo, indipendenti e rifinite con materiali di pregio, pensate per accogliere grandi famiglie, ospiti d’onore o eventi privati. La villa padronale è composta da 8 camere da letto ciascuna con bagno en suite, salone di rappresentanza , cucina e lavanderia. Completa la proprietà un grande giardino attrezzato con piscina e 4 posti auto. La villa belvedere è composta da 7/8 camere da letto ciascuna con bagno en suite, salone di rappresentanza , cucina e lavanderia. Completa la proprietà un grande giardino attrezzato e 4 posti auto. Il Cottage è composto di 4/5 camere ciascuna con bagno en suite , salone di rappresentanza, cucina e lavanderia. Completa la proprietà un grande giardino attrezzato e 4 posti auto. Vivere in una di queste tenute non significa solo soggiornare in una dimora di lusso , ma accedere ad uno stile di vita curato nei minimi dettagli. Tra i numerosi servizi personalizzati a disposizione degli ospiti : Chef a domicilio , esperienze gastronomiche private, dai pranzi informali a bordo piscina alle cene di gala. Wellness e Yoga : sessioni private con maestri qualificati nei giardini della tenuta o in riva al mare. Concierge h24 : per soddisfare ogni vostro desiderio, dalla prenotazione di yacht privati al transfer. Sicurezza e Privacy: Accesso controllato per garantire la massima riservatezza. Ogni proprietà è dotata di golf cart per poter accedere direttamente dalla tenuta alla spiaggia, un lusso raro che permette di godere del mare in totale isolamento e tranquillità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata , vi invitiamo a contattare i nostri uffici. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa in un angolo panoramico e privilegiato, nella splendida cornice dell'Argentario, questa straordinaria proprietà disponibile in locazione rappresenta un autentico rifugio sospeso tra cielo e mare. Situata in posizione soleggiata e dominante, si affaccia su un panorama mozzafiato che abbraccia l'Isola del Giglio e Giannutri, estendendosi lungo la strada che conduce al porto di Santo Stefano, nella parte alta del promontorio, caratterizzato da alte coste rocciose e circondato dalla rigogliosa macchia mediterranea. La villa principale, composta da due corpi di fabbrica per un totale di 223 mq, si sviluppa armoniosamente all'interno di oltre 35.000 mq di terreno, tra giardino, aree pavimentate e spazi attrezzati, dove eleganza e natura convivono in perfetta sintonia. Il primo corpo della villa accoglie con un ampio salone ottagonale, illuminato da luce naturale che esalta la rappresentanza, una cucina abitabile, una stireria/lavanderia con bagno, un bagno ospiti e un pratico ripostiglio. Gli ambienti ampi e accoglienti combinano funzionalità e charme, offrendo spazi perfetti per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Il secondo corpo è dedicato al relax e alla privacy: ospita cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, e un'ulteriore suite con terrazzo indipendente, separata dalla proprietà principale, che regala una vista impareggiabile sul mare e sull'orizzonte. A completare questa esclusiva residenza troviamo l'edificio del custode di 102 mq, con soggiorno e cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio; la piscina a sfioro riscaldata, con spogliatoio e spettacolare vista; e un deposito idrico di 21 mq a servizio della villa. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre aree pavimentate attrezzate per pranzi all'aperto, momenti di svago e relax, mentre la vista spettacolare sul mare accompagna ogni istante trascorso in questa dimora. Ogni elemento, dalla luce che accarezza le stanze alla meraviglia del paesaggio circostante, contribuisce a creare un'atmosfera senza tempo, dove il pregio degli spazi incontra la poesia della natura. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere l'incanto del mare, la pace della natura e il piacere di un comfort assoluto, tutto in un'unica residenza straordinaria. (Cod. 12332) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In esclusiva, Villa di Prestigio in San Luigi Follonica Nel cuore della ricercatissima area residenziale di San Luigi, a Follonica, proponiamo una villa esclusiva di circa 445 mq, libera su tre lati, estremamente luminosa grazie alla sua ottima esposizione e circondata da privacy e tranquillità. Gli ambienti ampi e la distribuzione interna razionale la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare al comfort quotidiano. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un giardino privato di 260 mq, perfettamente curato. Un elegante porticato di 80 mq si affaccia sul verde e offre uno spazio vivibilissimo per pranzi, cene e momenti di relax. Completano gli esterni due terrazze generose, poste al piano sottotetto. Piano Terra 180mq Il livello principale accoglie un salone di 90 mq, imponente e finemente arredato, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile, totalmente attrezzata e con arredi su misura, si integra perfettamente alla zona giorno. La zona notte di questo piano include: Nr. 2 Camere da letto ben organizzate, ideali per una famiglia numerosa, Nr. 2 bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Piano Seminterrato 160 mq di Versatilità Il piano seminterrato rappresenta uno degli spazi più funzionali della villa: Grande salone perfetto come area conviviale, taverna o zona hobby, Seconda cucina molto ampia, Un bagno completo, Un ripostiglio, Secondo bagno di servizio. Grazie alla metratura importante e agli accessi funzionali, questo livello è ideale come zona indipendente per figli ed ospiti. Completano la proprietà un ampio garage lavanderia, di mq38, comodo e facilmente accessibile. Piano Sottotetto 73 mq di Privacy Il piano sottotetto, anch'esso luminoso, è composto da: Disimpegno, Due camere matrimoniali, Un bagno finestrato. Arredi e Finiture La villa è arredata con uno stile prestigioso, con parquet in ogni stanza, impreziosito da mobili su misura e tende che valorizzano ogni spazio. Le finiture sono ricercate e garantiscono un elevato livello di comfort. Ideale per Famiglia Numerosa Grande Potenzialità di Suddivisione Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione su più livelli e ai molteplici ingressi e servizi, questa villa è perfetta per una famiglia numerosa che necessita di spazi indipendenti ma comunicanti. Inoltre, la struttura si presta perfettamente, in un futuro, a una possibile suddivisione in nr. 2 importanti unità immobiliari, per creare soluzioni abitative autonome per nr. 2 nuclei familiari. Una villa importante, luminosa, elegante e dagli spazi perfettamente organizzati, situata in uno dei quartieri più apprezzati di Follonica. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di importante metratura, caratterizzata da prestigio,e comfort.

VENDESI AL TIRO A SEGNO BELLISSIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA ZONA GIORNO AL PIANO RIALZATO CON AMPIA VERANDA , SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE , BAGNO C.F, 3 CAMERE E DUE BAGNI AL PIANO PRIMO CON BALCONE SU DUE LATI , UN ALTRO AMBIENTE CON BAGNO E TERRAZZO AL PIANO SECONDO MANSARDATO . AL PIANO SEMINTERRATO altra UNITà IMMOBILIARE EQUIVALENTE SUPERFICIE DIVISA IN 4 AMBIENTI CON BAGNO FINESTRATO E USCITA DIRETTA NELLA CORTE . GARAGE. GIARDINO. PARQUET CAMINO ALLARME CAT. ENERG. "G" I.P.E. 175 € 600.000,00 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto Scansano Vicinanza Saturnia Piano primo con a. cottura soggiorno due camere, bagno, e sottostante garage . Prezzo negoziabile Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Punta Ala, esclusiva villa sulla spiaggia di 590 mq parco di 1,5 ettari. Villa moderna dallo stile elegante immersa nel verde della pineta e la macchia mediterranea con ingresso privato sulla spiaggia. Il piano principale ospita una spaziosa sala con una magnifica vista sul mare, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con vista, una cabina armadio, un bagno en suite e una seconda camera da letto. Al piano superiore troviamo un ampio e magnifico salone con camino in cotto e grandi vetrate ad arco che incorniciano il mare, numerose camere da letto con bagno privato e una terrazza panoramica che offre una vista sul mare cristallino della costa toscana. Le 12 camere e 8 bagni, 4 terrazzi distribuiti su tre livelli per la superficie totale di 590 mq. La villa gode di un doppio affaccio. Il piano principale ospita una spaziosa sala con una magnifica vista sul mare, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con vista, una cabina armadio, un bagno en suite e una seconda camera da letto. Dall'interno della proprietà si possa accedere ad un ampio garage di 75 mq ove è possibile comodamente parcheggiare tre auto. È possibile comodamente parcheggiare tre auto. Ulteriori posti auto ci trovano all'esterno. Classe Energetica: non dichiarata

Grosseto Zona Tiro a Segno, Vendesi Splendida Villa Monofamiliare di 300 Mq Disposta su Due Piani con Corte Esclusiva di 1.000 mq. Il Piano Rialzato è Composto dall' Appartamento di 150 mq su Unico Livello con la Zona Giorno Costituita dall' Ampio Ingresso, il Soggiorno, la Sala Pranzo con Attinente Cucinotto e Dispensa. Il Tutto Servito da un Portico Angolare di 70 mq Attrezzato con Cucina in Muratura e Forno. Nella Zona Notte Troviamo un' Ampio Disimpegno con Armadi a Muro, Tre Camere di cui Due Matrimoniali, Una Singola e 2 Bagni con Finestra. Con una Scala in Muratura si Accede al Piano Seminterrato, con Altezza di 2,50 Metri, Composto da un Ampia Zona Giorno Luminosissima con il Camino, un Vano Uso Lavanderia, un Grande Ripostiglio, un Locale Relax Climatizzato, Altro Locale ad Uso Studio ed un Grande Bagno Finestrato con Cabina Doccia e Vasca Idromassaggio. Il Tutto Servito da un Portico e Scannafosso a Cielo Aperto dal Quale, Tramite Due Scale, si Accede al Giardino Rendendo anche Autonomo il Piano Seminterrato con un Proprio Ingresso Indipendente. La Villa è Dotata di Antifurto, Pannelli Solari, Climatizzazione, Pavimenti in Marmo Bianco, Scala Rivestita in Marmo, Camere in Parquet e Porte Interne di Pregio in Legno Chiaro con Elementi Scorrevoli in Vetro. Completa la Proprietà il Terreno Circostante di circa 1.000 mq in Parte a Verde Attrezzato ed in Parte Piastrellato con Tettoia per 3 Auto. Villa in Perfette Condizioni con Finiture sia Interne che Esterne, di Pregio. Richiesta Euro 640 Mila. Rif.3M Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 4 km dal paese di Castiglione della Pescaia una Villa Unifamiliare indipendente all'interno della Pineta di Roccamare con piscina di 70m2, a pochi metri dal mare, dove si trova ad uso privato una tettoia di bambù e un capanno/spogliatoio. Con bellissimo parco giardino, con irrigazione automatica mediante pozzo con acque sotterrane, docce esterne, barbecue, garage doppio. Ingresso abitazione con grande soggiorno con camino e terrazza a livello, sala pranzo, cucina, studio, 4 camere da letto e 5 bagni. Infissi in legno, Riscaldamento a gasolio con serbatoio interrata, Autoclave, Allarme, Cassaforte, Cantina. Tutto molto funzionale ed anche pronto ad essere abitato, con relazione di conformità urbanistica ed edilizia a disposizione, ma l'ultima ristrutturazione risale agli anni 90. Per ulteriori informazioni chiedo gentilmente di indicare insieme alla richiesta un numero di telefono o di contattarmi anche tramite WhatsApp. Grazie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia con portineria 24/24h, si trova questa splendida Villa Unifamiliare ristrutturata recentemente con dependance e piscina, a meno di 10 minuti a piedi dal mare, dove sulla spiaggia ci sono riservati ad uso esclusivo uno spogliatoio ed una tettoia in bambù. Il lotto grande di 6100 m2 e i pini alti intorno garantiscono una privacy e tranquillità assoluta. Il giardino all'inglese ben curato circonda la casa, la piscina e la dependance. Particolare il pool bar a bordo piscina con lavello e generatore di ghiaccio. Totale 4 docce esterne, 2 con acqua calda vicine e 2 fredde in pineta. Pozzo con acqua sotterranea e irrigazione automatica. La dependance a pochi metri comprende 3 Suite con ognuna ingresso e bagno/doccia indipendenti. La casa principale al pianoterra con grande soggiorno e sala pranzo molto luminosi, cucina, 2 camere matrimoniali con 2 bagni, 1 servizio, aria condizionata. Al piano semi interrato accessibile sia attraverso scale interne che esternamente entrando dal garage doppio: Cantina, cassaforte, 1 camera doppia, 1 singola, 1 bagno, disimpegno, locale tecnico con scaldabagno, autoclave con 2 serbatoi di 3000 lt cad., caldaia a gasolio. A parte il garage doppio, ci sono all'ingresso della proprietà 2 posti auto coperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/CD3164 1 M3 "BorgoNovo", nuova costruzione che nascerà adiacente al complesso residenziale "Il Borgo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni Villa monofamiliare è concepita come unità autonoma, tutta su di un unico livello circondata su quattro lati da ampi giardini (mq. 470 circa). Ciò che rende unica la proprietà è la corte privata, posta all'interno dell'abitazione visibile dal corridoio finestrato, che la delimita e rievoca un'antichissima tradizione, risalente all'architettura romana. Internamente, nella zona giorno troviamo ingresso con importante living con doppio volume con angolo cottura, serra solare di 18 mq., mentre nella zona notte tre camere da letto e tre servizi, di cui due esclusivi delle camere. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino privato. Completa la proprietà box auto di mq. 40, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Al fine di venire incontro a tutte le necessità è possibile scegliere anche superfici maggiori ( SUL mq. 180 200 220 240) con progettazione degli ambienti interni secondo le indicazioni fornite dal Cliente stesso, in modo da ottenere un ambiente creato su misura. Il prezzo è suscettibile di variazione in base all'ubicazione e la dimensione del lotto. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Agenzia Dominvest Roma Capalbio propone in locazione una villa con vista su Monte Argentario e isole , nel centro di Capalbio a pochi passi da tutti i servizi. La Villa si divide su tre piani : Al piano terra troviamo un appartamento con due camere, una cucina abitabile , un bagno con doccia, terrazzo, giardinetto e piccola dependance con camera matrimoniale e bagno. L'appartamento pur avendo la propria entrata indipendente è collegato internamente alla villa tramite una scalinata interna . Possibilità di affittarlo in aggiunta alla villa o separatamente. Al primo piano : salone doppio vista mare, cucina abitabile, sala biliardo e bagno. Secondo piano: due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite ,terrazza vista mare. La terza camera con bagno si trova al piano terra. Completa la proprietà un giardino ben curato ed attrezzato per cene all'aperto e parcheggio. La richiesta per la stagione estiva è per il mese di Settembre di 8.000 Euro Luglio 12.000 Euro Agosto 15.000 Euro Sono escluse dal canone di affitto le utenze che verranno calcolate in base ai consumi. Deposito cauzionale 3.000 Euro che verrà restituito a fine locazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Follonica vendesi villa con doppio accesso e ampie corti esclusive unica a Campi Alti, immobile dal potenziale straordinario, situato nella rinomata e tranquilla zona di Campi Alti. Una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato. Questa villa indipendente, da ristrutturare e personalizzare, rappresenta un'occasione irripetibile per chi cerca una casa spaziosa e versatile. Il doppio accesso, sia pedonale che carrabile, garantisce comodità e funzionalità, con la possibilità di parcheggiare nel posto auto coperto privato. All'ingresso, si viene accolti da una corte esclusiva, che conduce all'ampio soggiorno di circa 60 m². Da qui si accede alla seconda corte giardino privata sul retro della proprietà, ideale per chi ama godersi spazi all'aperto in totale tranquillità dove si puo' trovare un funzionale barbecue. Completa il piano terra un bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre ampie camere matrimoniali, ben distribuite e luminose, oltre a un secondo bagno. Un valore aggiunto di questa proprietà è la splendida taverna con camino, accessibile sia da scala interna che da scala esterna. Pur necessitando di una ristrutturazione, questa villa rappresenta un'opportunità per chi desidera modellare la propria casa con carattere e personalità. Il prezzo è leggermente trattabile. Classe Energetica: non dichiarata

Villetta indipendente di mq. 120 con giardino esclusivo di circa 1.500 mq. Posizionata sulla strada Provinciale della Trappola in direzione Principina a Mare. La proprietà si trova a circa 800 metri dalla spiaggia, collegata con la strada all'interno della pineta dalla quale si può raggiungere in pochi miniuti sia a piedi che in bicicletta. Grazioso villino composto da: Veranda chiusa a vetrate, ingresso, ampio soggiorno con camino e forno ed affaccio sul giardino. La cucina si affaccia direttamente sulla veranda e la zona notte è composta da un disimpegno, due camere e bagno con finestra. Nei 1.500 mq di giardino ci sono vari annessi come ripostigli e capanni per rimessaggio attrezzi e zone separate con pergola, vari posti auto ed altre zone da attrezzare con pergola, ampio prato e le separazioni tra i vari annessi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare l'orto di 3.500 mq adiacente per una differenza di prezzo di circa € 20.000. L'immobile ha il sistema di riscaldamento con caldaia a GPL (con serbatoio in una zona del giardino)e con il camino con la possibilità di collegamento ai radiatori. Classe Energetica: G IPE: 171.00kWh/mq anno

Porzione di villa trifamiliare di nuova costruzione disposta su due livelli : P.T. ingresso indipendente salone cucina camera bagno 1° livello due camere da letto grande bagno giardino garage

Villa trifamiliare di nuova costruzione divisa in tre unità di 165 mq/150mq/133mq ognuna su due livelli con 3 camere salone cucina doppi servizi giardino e garage

villino su 3 livelli composto da nuovo realizzo da consegnare su più livelli; costruito con le nuove tecnologie e finiture in zona di pregio.. . anzi una delle migliori zone al momento di Follonica; vicino al centro; ai supermercati; al cimitero; alla coop; zona che prevede solo case indipendenti di un certo stile, trattasi di case basse e uniforme; ogni abitazione esprime una linea propria sua.. . la villetta e una bifamiliare composto da taverna con bagno e garage, piano giorno sala con cucina e bagno, camera e terrazzo che gira intorno alla casa; soprastante 2 camere mansarda con bagno e terrazzo.. . ed uno spazio open space. c'è la possibilità di decidere sulla scelta delle mattonelle e scale compreso i bagni. il prezzo e ottimo per la tipologia e qualità costruttive.

LOC ROCCAMARE NS ESCLUSIVA : VILLA SU UNICO LIVELLO CONTORNATO DA TERRENO E PARCHEGGIO ESCLUSIVO; NELLA ESCLUSIVA ZONA PIU QUOTATA DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA...A PIEDI SI ARRIVA IN SPIAGGIA ; DOVE POSSIAMO TROVARE UNA TETTOIA PARASOLE CON SDRAIO ESCLUSIVA DELL'ABITAZIONE; COMPOSIZIONE DELLA CASA SALONE GRANDISSIMO CHE ACCOMPAGNA DELLE PERGOLE E TETTOIE SU UN GRANDISSIMO GIARDINO ; ALL'ESTERNO C'E UNA CUCINA ATTREZZATA PER GLI OSPITI; LA CASA HA 5/6CAMERE E ALTRETTANTO BAGNI; IL SOTTO DELLA CASA E SERVITO DA QUALCHE STANZA E LOCALE CALDAIE. IMMOBILE DI PREGIO PER ZONA E TIPOLOGIA , DA RIVEDERE E PERSONALIZZARE.

Zona Capannino, proponiamo una splendida villa bifamiliare di 150 mq su due livelli: PT: 90 mq, zona porticata, soggiorno, cucina abitabile due camere e doppi servizi di cui uno nella camera matrimoniale. Piano seminterrato di 60 mq, taverna con soggiorno camino e forno a legna, cucina, bagno, studio camera e un garage di 30 mq. la struttura è stata realizzata con scannafosso che è attorno alla casa. Questa proprietà, caratterizzata da un contesto signorile, offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere tranquillita'. La villa si presenta in condizioni ottime, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Completa la proprietà un giardino di 130 mq al piano terra. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! cell.3495653231 Classe Energetica: non dichiarata

VILLA IN VENDITA A CASTIGLIONE DELLA PESCAIA LOC ROCCAMARE NS ESCLUSIVA : VILLA UBICATA NELL ESCLUSIVA PINETA PRIVATA DI ROCCAMARE. UNICO LIVELLO, RIVESTITA IN PIETRA FACCIAVISTA, CIRCONDATA DA GIARDINO PRIVATO, TETTOIA ADIBITA A PARCHEGGIO PER DUE POSTI MACCHINA, A CINQUE MINUTI A PIEDI DALLA SPIAGGIA (DI COMPETENZA DEL COMPRENSORIO) DOVE SI TROVA UNA TETTOIA PARASOLE E CABINA IN CANNICCIO A USO ESCLUSIVO DELL'ABITAZIONE. LA VILLA È COSÌ COMPOSTA: INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, STANZA DA PRANZO VERANDATA, CUCINA, 5 CAMERE, 3 BAGNI DI CUI DUE CON DOCCIA, DUE CAMERE, LOCALE MAGAZZINO E LOCALE CALDAIA NEL SEMINTERRATO ABITABILE. ALL'ESTERNO: TETTOIA ADIBITA A ZONA PRANZO CON CUCINA ATTREZZATA E BARBECUE, DOCCIA ALL APERTO, PERGOLA CON DIVANI. IMMOBILE DI PREGIO PER ZONA E TIPOLOGIA. DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE. Richiesta riservata.

A solo 1 Km da Follonica, in collinetta, VILLETTA disposta su due piani, seminuova con bellissima vista mare, corredata da circa 3500 mq. di terreno con piscina annessa. Composta da n. 2 appartamenti ben rifiniti con spazi esterni, terrazze e gazebo con barbecure, pannelli solari, acqua, riscaldamento con pompa di calore, grande garage all'interno della proprietà, ben tenuta. Prezzo riservato da trattare in Agenzia. AFFARE

FOLLONICA Zona San Luigi Porzione di VILLA bifamiliare posta al piano terra, disposta su 3 livelli e circondata su 3 lati dal giardino esclusivo di circa 200 mq. Il piano terra, di circa 95 mq, è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, il bagno ed un balcone coperto. Dal soggiorno si accede, con comoda scala alla mansarda di circa 85 mq composta da una sala molto luminosa, 2 camere, bagno e vani ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile sia tramite scale interne che dall'esterno, troviamo la taverna con camino, 2 stanze, il bagno, il locale tecnico con caldaia ed autoclave, il ripostiglio sottoscala ed il garage di circa 22 mq con rampa di accesso direttamente sulla strada principale. Classe Energetica: non dichiarata

Bellissima villa vicinissima alla città e poco distante dal mare di Alberese con ottime rifiniture e panorama eccezionale , posta in leggera collina , luminosissima con quasi 2 ettari di giardino in perfetto stato su cui insistono piante, frutti ed anche una piscina illuminata e con idromassaggio in una parte. Varie postazioni x cene conviviali con forno e barbecue. Impianto fotovoltaico di 10 kw che produce reddito annuo. La villa si sviluppa su tre livelli con al piano terreno grande salone con camino, zona pranzo , cucina , una camera ed un bagno oltre ad una grande stanza lavanderia; al primo piano troviamo un salotto, una cucina, una camera matrimoniale con una terrazza fanstatica molto grande, uno studio e due bagni di cui uno con balcone; al piano deposito due ulteriori ambienti oltre ad un bagno. La villa gode di privacy assoluta anche se collegata tramite una porzione di tetto ad un'altra adiacente. Classe Energetica: non dichiarata

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa con vista mozzafiato a pochi minuti dal Borgo di Capalbio, immersa nel bosco di querce in una zona di alto standing abitativo. La villa è disposta su due livelli e si compone di: al piano terra ampio salone con camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e ampio bagno; al primo piano sono presenti due camere matrimoniali delle quali una con terrazza panoramica e bagno. Esternamente sono presenti un cortile sul retro del fabbricato ed una terrazza vista mare connessa al giardino ove si può realizzare la piscina. Completano la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, una cantina di circa 20 mq e tre posti auto. Splendida vista mare. Possibilità di acquisto terreno adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. DG352 VILLA SINGOLA CON 8 ETTARI. Immersa nella Maremma toscana e nei suoi dolci pendii, si trova questa villa singola di recente costruzione circondata da 4000 mq di giardino pertinenziale, oltre ad una depandance dove è possibile un alloggio indipendente per gli ospiti. L'abitazione si sviluppa al piano primo, con la possibilità di ricavo di un ulteriore alloggio al piano terra. In adiacenza completano la proprietà 8 ettari, parzialmente ad uliveto e facilmente lavorabili con mezzi agricoli, dove poter produrre il tuo olio o il tuo vino. Il tuo rifugio immerso nella tranquillità e nello scenario della Maremma. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa Unifamiliare in Vendita nella Campagna di Sorano Scopri questa affascinante villa unifamiliare situata nella tranquilla campagna di Sorano, a soli pochi chilometri dal centro del comune con il suo centro termale e a 8 km da Pitigliano. Una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra serenità rurale e praticità abitativa, ideale per chi cerca una dimora spaziosa e indipendente lontano dal caos urbano. La casa si sviluppa completamente su un unico piano, garantendo massima praticità e accessibilità. Con una metratura commerciale di 133 m² e 114 m² calpestabili, dispone di ben 4 camere da letto perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi dedicati a studio e hobby. Due bagni completamente funzionali servono comodamente l'intera abitazione, mentre la sala con cucinotto rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà: un ampio giardino privato di 435 m² circonda la villa, perfetto per cene estive con amici, momenti di relax e attività all'aperto. La terrazza e il balcone offrono ulteriori zone living per godere della vista e dell'aria aperta in ogni stagione. La proprietà è dotata di ingresso autonomo e di un garage funzionale per il parcheggio sicuro dei veicoli. Una cantina e un magazzino completano la dotazione, fornendo ampi spazi di stoccaggio per le necessità domestiche. Gli armadi a muro integrati massimizzano l'organizzazione degli interni. Costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, la villa è riscaldata da un sistema di pompa di calore con integrazione a gas naturale, garantendo comfort termico in ogni stagione. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura una corretta illuminazione naturale durante tutto il giorno. Attualmente in classe energetica F, rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera una casa indipendente autentica con carattere e spazi generosi nella campagna toscana. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/LU1841 A pochi km dalla splendida spiaggia di Castiglione della Pescaia, bellissima proprietà risalente agli anni venti, circondata da un ettaro di parco con prato all'inglese con importante piscina e 2 dependance. Il complesso è stato oggetto di una totale ed elegante ristrutturazione mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie, arricchite di impianti e servizi all'avanguardia. I materiali di alto pregio sono tutti originali, pavimento in cotto, travi e mezzane a vista ed bagni in marmo. La villa padronale ha una superficie di ca. 500 mq. ed è costituita da 14 vani disposti su due piani più mansarda. Al piano terra un ampio ingresso, un salone di ca. 110 mq., un ampio locale con sala pranzo e accesso sul giardino, cucina professionale, camera di servizio, salotto con camino e accesso indipendente al giardino e bagno di servizio. Al primo piano si trova un ampio salotto con camino con vista su ballatoio, due camere matrimoniali con bagno interno e due camere doppie con bagno in comune. Il piano mansardato è costituito da un ballatoio centrale con libreria in legno e due piccole sale lettura. Le due dependance hanno una superficie di 50 mq ciascuna e dispongono di soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita a Pescia Romana, frazione di Montalto di Castro, nella rinomata Località Cacciata Grande, una splendida villa unifamiliare di 500 mq con piscina privata e vasto parco di tre ettari. Situata nel cuore delle colline maremmane Tosco Laziali, questa proprietà immersa nella natura incontaminata dista solo 10 km dal centro di Pescia Romana, 15 km da Montalto di Castro e 11 km dalle spiagge di Marina di Pescia Romana, offrendo anche un facile accesso al Parco Naturalistico di Vulci e al suggestivo Castello dell’Abbadia, oggi Museo Archeologico. Un elegante cancello carrabile conduce alla villa, posizionata in posizione dominante sulla collina, e all’ampio parco che la circonda, dotato di tettoia per auto e percorsi pedonali che permettono di godere di ogni angolo del giardino. Un’area dedicata al relax, con prato inglese e gazebo, circonda la piscina, creando l’atmosfera ideale per pomeriggi di svago all'aperto. L'abitazione è impreziosita da un portico di 125 mq che avvolge due lati della villa, offrendo accesso diretto agli ambienti interni e collegandosi in modo armonioso ai 250 mq del piano terra. Gli interni sono spaziosi e curati nei minimi dettagli: il cotto di Castel Viscardo, il parquet in rovere, le travi a vista e le porte anticate in legno conferiscono calore e raffinatezza, soprattutto nella zona notte, composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e doccia idromassaggio. Completano il piano un secondo bagno e un'ampia area living aperta, che collega ingresso, cucina abitabile e salone doppio con camino. Al piano inferiore, accessibile sia da una scala interna in muratura che da ingressi indipendenti dal giardino, sono presenti ambienti ideali per un uso ricettivo: un mini appartamento, un monolocale con bagno privato, quattro camere da letto aggiuntive, una sala colazioni e un bagno comune. Questo livello offre l’opportunità di ospitare amici e parenti con assoluta privacy o di avviare una piccola struttura ricettiva. Una residenza di grande fascino, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e un contesto naturale esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’ampia villa panoramica indipendente con giardino privato situata a Pescia Romana, in località Chiarone, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Ultima Spiaggia e dal confine con la riserva naturale WWF del Lago di Burano. Si tratta di una prestigiosa villa unifamiliare di recente costruzione, con vista mozzafiato sul Monte Argentario, immersa in una corte privata di mq. 3.000 circa, dove è possibile realizzare una piscina. La proprietà, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su tre livelli: Al piano terra (92 mq + portico 23 mq) si apre un ampio e accogliente soggiorno con doppia esposizione, reso particolarmente luminoso dalle grandi vetrate che si affacciano sul giardino. La cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, mentre la zona notte ospita due camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano superiore (54 mq + terrazzo 10,8 mq) si trova la camera padronale, un vero e proprio rifugio di relax, dotata di bagno privato e di un terrazzo panoramico dal quale si può godere di una vista incantevole sul mare, sul Monte Argentario, sul Giardino dei Tarocchi e sul suggestivo borgo di Capalbio. Il piano seminterrato (137 mq) si presenta allo stato grezzo e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze: può diventare un’estensione della casa principale oppure un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per creare una zona wellness o hobby. Dotazioni: aria condizionata, cappotto termico, riscaldamento con pompa di calore, infissi e porte finestre di ultima generazione con vetri termici e doppia apertura, pozzo, impianto di irrigazione automatica e posti auto. Questa residenza si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale sia come abitazione principale che come elegante casa per le vacanze, in un contesto di pregio a due passi dal mare e dai borghi più caratteristici della Maremma Toscana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it