Ville Livorno Pag. 3

Rif. 185 Villa di circa 600 mq. compreso terrazze, edificata su un terreno di circa mq. 10.000 a soli 200 metri dal mare. E' composta da 5 camere matrimoniali, ognuna con bagno, guardaroba, ingressi indipendenti e terrazza privata; 3 grandi saloni comunicanti, una sala da pranzo per 20 persone, una cucina, na lavanderia, due vani esterni adibiti a ripostiglio ed una casetta indipendente di circa 50 mq. con cucina, salotto, camera doppia, bagno e terrazze private. La villa è stata costruita nel 1980, divisibile anche in più appartamenti e adatta a soddisfare le esigenze per un B&B di lusso. E' possibile la realizzazione di una piscina. La villa viene venduta parzialmente arredata; è stata costruita con materiali di grande pregio dal cotto dell'Impruneta alle tegole toscane; le terrazze sono attrezzate di barbecue e forno a legna, docce esterne, pergolati con vigna di uva fragola, cucina completamente attrezzata, cantina con frigo, surgelatori,ecc. e grande lavanderia. Come evidente trattasi di una proprietà di grande pregio, già ribassata nel prezzo originale, non più trattabile, per cui si prega di astenersi curiosi e perditempo. Attualmente è un ottimo affare immobiliare con altissima redditività da affitti dimostrabile. Nel caso di concreto interesse verranno inviate ulteriori informazioni e documentazione.

Rif. 818 villa La Rotonda in loc, Cotoncello S.Andrea La villa fu progettata e costruita da un architetto svizzero per la famiglia locarnese Ambrosoli fine anni '70 e si distingue per le sue insolite rotondità oltre che per la sua posizione eccellente. Gli arredi in prevalenza sono ancora quelli originali. Nel tempo fu acquistata da signori norvegesi, ed infine dall'attuale proprietà che l'ha ampliata ed ha fatto significativi interventi di mantenimento. La villa si affaccia sul versante ovest dell'isola ed il mare è raggiungibile a piedi tramite uno stradello privato. Il terreno che circonda la proprietà misura oltre 3.500 mq. completamente recintato con cancello di ingresso in ferro battuto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno e terrazze panoramiche ed abitabili. Il primo piano si raggiunge attraverso due scale interne, una delle quali porta alla camera padronale ampia e luminosa con bagno personale e terrazza panoramica alla quale si accede attraverso una porta vetrage; l'altra scala porta ad una camera doppia e ad una singola con letti a castello ed un bagno. Tutte e due le camere si affacciano su terrazze panoramiche con ingressi privati. Nella parte retrostante della villa un angolo di servizio con barbecue, banco di lavoro in marmo e lavandino. La villa è abitabile per tutto il periodo dell'anno per cui dispone di tutti i servizi e le comodità necessarie. Completa la proprietà una dependance posta a pochi metri dalla casa con camera e bagno.

RIF.504 Immersa nel verde, a 5 minuti da Porto Azzurro e dal mare, villa di circa mq. 135 e 9.000 mq. di terreno agricolo circostante, incolto ma con molte piante da frutto, vista mare. E' composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni. Riscaldamento autonomo. Venduta arredata. Spazi esterni attrezzati molto ampi. Zona molto tranquilla, privacy. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 322 Villa indipendente situata in zona di prestigio in loc. I Pini a Marciana Marina con vista mare e panoramica sul paese. L'immobile di circa 210 mq. si articola su più livelli. Vasto giardino, ampie e panoramiche terrazze, garage ed area parcheggio esterna Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa vista mare all'Isola d'Elba. 10 locali, 320 mq, 3 camere, 3 bagni, 300 mq giardino, 40 mq terrazzi. Caratteristiche: Piano terra: 160 mq + 22 mq porticato + 18 mq terrazzo. Seminterrato: 160 mq, incluso garage. Tetto: 160 mq divisi tra terrazza e soffitta usabile per storage con ingresso dall'esterno. Esterno: 390 mq superfici esterne. Altre caratteristiche di rilievo Il piano seminterrato ha anche ingresso indipendente. Cisterna dell'acqua da 30.000 litri riempita dall'acqua piovana del tetto, utile sia per risparmio sia per i casi di emergenza siccità, cosa non rara d'estate in tutta l'Elba. Terrazza sul tetto. Ampio garage per 3 auto con serranda elettrica radiocomandata Scalinata che porta alla meravigliosa spiaggia de 'Le Ghiaie' in meno di 5 minuti. Scalinata verso il porto in meno di 5 minuti. Include anche proprietà di 1/10 di terreno della via che scende verso il centro città Classe Energetica: D IPE: 196.30kWh/mq anno

Rif. 409 Capoliveri loc. Lacona villa su due livelli a circa 400 metri dal mare, raggiungibile a piedi, circondata da un vasto giardino di circa 1.200 mq. con tre appartamenti; un appartamento più grande posto al primo piano di circa 80 mq. con terrazza panoramica di circa mq. 25 ed al piano terra un bilocale di circa 35 mq. ed un trilocale di circa 45 mq. entrambi con giardino/resede antistante gli ingressi. I tre appartamenti producono un alto reddito da affitti estivi, ma si prestano anche ad altre soluzioni abitative. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione e bisognoso di piccoli interventi migliorativi. Ottimo per investimento Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Siamo lieti di proporre in vendita questa magnifica villa bifamiliare, libera su tre lati, situata nella rinomata e ambita località di Quercianella, a Livorno. La proprietà è immersa in un lussureggiante parco privato di ben 600 mq che garantisce assoluta privacy e tranquillità. Con una superficie complessiva di circa 290 mq, la villa è suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso. L'Unità Immobiliare Principale è di 225 mq e si sviluppa su due livelli: il primo livello è composto da un accogliente ingresso, un ampio salone impreziosito da un camino, con accesso diretto all'imponente terrazza panoramica di 60 mq, e una cucina abitabile separata; il secondo livello ospita la zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadi e un locale di sgombero dalla quale si accede allo scannafosso elemento fondamentale che assicura l'isolamento e la salubrità delle pareti e dei pavimenti, due bagni completi, un ripostiglio e un'ulteriore ampia terrazza dalla quale si accede alle due camere anch'essa di 60 mq, contribuendo al totale complessivo di 120 mq di terrazze, di cui la principale regala una vista mare impareggiabile. La Seconda Unità Immobiliare di 65 mq è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un locale di sgombero e un bagno finestrato, perfetta come dependance per ospiti o per affitti. E' inoltre dotata di ogni comfort moderno, come il riscaldamento autonomo e la climatizzazione caldo/freddo per entrambe le stagioni. L'ampio parco privato offre la possibilità di realizzare un passo carrabile, con spazio sufficiente per ospitare comodamente due auto all'interno della proprietà. Una caratteristica rara che aggiunge valore e massima praticità all'immobile. ". Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza prestigiosa, con ampi spazi esterni e la possibilità di vivere in una posizione unica sulla costa livornese. Per maggiori informazioni o visite contattare il {{ NUM 0 }}.

Elba, Portoferraio Rif.119 Villa indipendente (243 mq ca.), in ottimo stato, vista mare e a pochi minuti a piedi da due delle più belle spiagge bianche dell'isola. L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti, civili abitazioni, uno al piano terra e uno primo piano, oltre garage (27 mq) e giardino (1.600 mq ca.). L'appartamento principale al piano primo (129 mq ca.) si compone di ampio salone vista mare e cucina servita da terrazza panoramica; zona notte composta di disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, ripostiglio e grande terrazza con accesso sia da una camera che dal giardino. Appartamento al piano terra (114 mq ca.) utilizzabile in due unità indipendenti composto di due soggiorni con angolo cottura, ripostiglio, disimpegni, tre camere matrimoniali e due bagni oltre portico vista mare. La proprietà gode di una bellissima vista mare sia dal piano terra che dal piano primo e dal giardino. Gli immobili si presentano in ottimo stato utilizzabili da subito e dotati di riscaldamento autonomo. Due splendide spiagge sono raggiungibili a piedi in 5 e 10 minuti di cammino. Soluzione ideale come casa vacanza, abitazione principale e investimento avendo la possibilità di tre appartamenti indipendenti tutti vista mare, con spazi esterni e la possibilità di affittare le unità o parte di esse e generare un alto reddito vista la posizione unica a pochi passi dal mare e a pochi minuti di auto dal centro di Portoferraio, da tutti i servizi e dal porto. Richiesta euro 735.000 VERO AFFARE Fissa una visita con il nostro consulente di zona TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

In zona Castellaccio, proponiamo villa indipendente con vista mare, circondata da un parco privato di circa 2.150 mq. La proprietà, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 265 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da cucina e sala da pranzo in open space, doppio soggiorno con camino con accesso diretto al pergolato affacciato sul giardino, oltre a un ulteriore soggiorno. Sempre al piano troviamo la zona notte composta da tre camere e due bagni. Il piano superiore ospita ulteriori ambienti con due camere e due bagni, completando la distribuzione dell’abitazione. Completano la proprietà una piscina di circa 60 mq di recente realizzazione con sistema di depurazione salina, due posti auto coperti e un ampio giardino che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. L’immobile è dotato di cappotto termico, classe energetica B ed è già prevista l’installazione di impianto fotovoltaico. Soluzione di pregio, ideale per chi ricerca indipendenza, spazi importanti e vista mare. Lo “Studio Immobiliare Mei” opera nel settore dell’intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969. Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell’edilizia. Lo “Studio immobiliare Mei” è riuscito a distinguersi per la sua serietà professionale, per la qualità dei metodi operativi puntando sempre su immagine e trasparenza contrattuale. Il nostro staff è sempre impegnato nella gestione del rapporto con il cliente impegnandosi anche nella realizzazione di servizi fotografici, campagne pubblicitarie e di marketing in modo da valorizzare al massimo i beni affidati alla nostra agenzia. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile e fornisce soltanto un riferimento generico utile alla sua localizzazione e consultazione. Le informazioni riportate sono esclusivamente di natura pubblicitaria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incantevole Residenza Storica con Ampio Giardino a Rosignano Marittimo Siete alla ricerca di una proprietà unica che unisca il fascino della storia al comfort moderno? Proponiamo in vendita una splendida residenza situata nel cuore della Toscana, a Stradone dei Fichi, 3, Rosignano Marittimo (LI). Un'occasione imperdibile per vivere la bellezza della campagna toscana, godendo di ampi spazi e massima privacy. Un Angolo di Paradiso con Vista Panoramica Immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana, questa dimora gode di una posizione interna che assicura riservatezza e silenzio, pur rimanendo comoda ai principali servizi. La villa è circondata da un parco di circa 2000 mq e dista solo 3,5 km dal mare di Vada. La provincia di Livorno, nella suggestiva Regione Toscana, offre un contesto paesaggistico e culturale di inestimabile valore. Una Dimora di Charme e Storia Questa magnifica proprietà, risalente al lontano 1850, si estende su una superficie interna di ben 260 mq ed è distribuita su 2 totali piani (piano terra indicato come "Piano Numero: 0"). Con un totale di 7 locali, offre spazi ampi e versatili, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa o per trasformarsi in una struttura ricettiva di pregio. Nonostante l'età, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con un impianto elettrico a norma e una destinazione d'uso classificata come "Buono", garantendo sicurezza e funzionalità. La Classe Energetica G offre l'opportunità di modernizzare e ottimizzare l'efficienza energetica della vostra futura casa. Interni Spaziosi e Funzionali Gli interni sono stati pensati per il massimo comfort e praticità. La casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti ( 1 appartamento al piano terra ed 1 al primo piano ) Piano terra composto da ingresso, zona giorno con salone e camino, zona pranzo, cucina in pietra e grande veranda con ulteriore cucina con accesso diretto al parco. Ripostiglio. Primo piano : angolo cottura, zona pranzo e grande salone con camino, tre camere di cui 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio Un'Oasi Verde Privata di 2000 mq Esternamente, la proprietà vanta un impressionante giardino di 2000 mq, un vero e proprio paradiso verde dove potrete rilassarvi, coltivare un orto o far giocare i bambini. Le ampie aree esterne e un suggestivo porticato sono perfetti per cene all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godere della natura. La proprietà è inoltre Pet Friendly, con animali ammessi, rendendola ideale per chi desidera vivere con i propri amici a quattro zampe. Molti posto auto completano la dotazione esterna. Presenza di barbecue e forno a legna Dettagli Aggiuntivi e Prezzo L'immobile è già dotato di allacciamento alla fognatura, garantendo tutti i comfort essenziali. Prezzo: € 690.000,00. Non perdete l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Il vostro sogno di una casa in Toscana vi aspetta!Ref:64690 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portoferraio, Scaglieri Biodola Rif 375 Villa a pochi metri dalla spiaggia Caratteristica villa a pochi metri dalla spiaggia, dove si può godere dei migliori tramonti dell'isola in quanto completamente esposta ad ovest. La proprietà disposta su due piani autonomi e' composta al piano principale da; loggia di ingresso, soggiorno con camino ed accesso a terrazza abitabile vista mare, cucinotto, due camere e bagno. Al piano terra locali accessori così suddivisi: ingresso, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, bagno e due camere. Giardino di 1.000 mq. ca e tre posti auto esterni di proprietà; vera rarità per la zona. L'immobile è in buono stato e totalmente isolato a cappotto. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno