Ville Livorno Pag. 3

Comune di Campo dell'Elba a due passi dalla famosa spiaggia Villa panoramica con vista sulla costa con dependance ,con resede esclusivo di circa 4.000 mq. e n.2 posti auto esclusivi coprti ed altri scoperti puddiviso in due livelli distinti. Corpo principale Villa con porticati e terrazzi con cucina, tampio soggiorno , tre camere,duye bagni dotato di doccia, wc e terrazzo con vista su scorcio di mare. Adiacente piccola dependance. Altro appartamento sottostante con cucina,soggiorno,camera bagno e ripostigio Bar e ristorante direttamente sulla spiaggia. Possibilità di noleggiare sdraio ed ombrellone, canoe e pedalò. Diving center per immersioni e noleggio imbarcazioni nella vicina spiaggia di Bagnaia. Supermercato a 200 metri Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Marina Di Cecina, a 1 km dalla spiaggia, si vende bella villa libera su quattro lati di recente ristrutturazione di complessivi mq. 270 circa, sviluppata su 2 livelli e precisamente. Piano Primo: cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, balcone e soggiorno collegato mediante scala interna al Piano terra dove troviamo una grandissima taverna con camino, bagno oltre vari locali di sgombero. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq. 400. OTTIMA OPPORTUNITA' Classe Energetica: non dichiarata

Vada, se stai cercando una villa libera su 4 lati circondata da grande giardino con caratteristiche esclusive, questa è la proprietà che fa per te. In strada percorsa solo da residenti ubicata a una distanza di metri 400 circa, si vende villa da ristrutturare composta da due unità abitative, di cui: Al Piano Terra è presente un piccolo appartamento catastalmente classificato A/2 e il rimanente garage. Al Piano Primo grande appartamento con accesso da scala interna. OTTIMO INVESTIMENTO per famiglia numerosa. Classe Energetica: G IPE: 426.11kWh/mq anno

Se sei alla ricerca di una elegante villa con vista mare ma non distante dalla spiaggia, dista solo 6 km circa, questo è l'immobile che fa per te. Villa sviluppata al piano terra di mq.150 collegata con comoda scala intera al piano seminterrato di mq.100. La proprietà è così composta: al piano terra grande veranda chiusa perfetta per pranzare con bella vista sul parco, cucina abitabile, tre camere e due bagni, il piano seminterrato in parte è elegantemente attrezzato per essere vissuto in parte è il classico garage. La villa è circondata da un fiorente parco su cui insiste la piscina, tettoia ad uso parcheggio con sovrastante fotovoltaico con ottima resa bimestrale, gazebo e casina di legno regolarmente censita oltre terreno agricolo per un totale complessivo di mq.16.000. OTTIMO SIA PER RESIDENTI SIA COME SECONDA CASA Classe Energetica: G IPE: 225.38kWh/mq anno

Vada, se stai cercando bella villa unifamiliare libera su quattro lati di recente costruzione questa è la casa ideale per te. La villa è sviluppata su due livelli per complessivi mq. 190 di cui mq.95 al piano terra tutta sfruttata come reparto giorno ma si può tranquillamente ricavare ulteriore camera e mq.95 al piano primo tutta usata come reparto notte. la casa è circondata da mq. 300 circa di giardino su cui insistono due garage. OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA Classe Energetica: G IPE: 225.18kWh/mq anno

Rif. 185 Villa di circa 600 mq. compreso terrazze, edificata su un terreno di circa mq. 10.000 a soli 200 metri dal mare. E' composta da 5 camere matrimoniali, ognuna con bagno, guardaroba, ingressi indipendenti e terrazza privata; 3 grandi saloni comunicanti, una sala da pranzo per 20 persone, una cucina, na lavanderia, due vani esterni adibiti a ripostiglio ed una casetta indipendente di circa 50 mq. con cucina, salotto, camera doppia, bagno e terrazze private. La villa è stata costruita nel 1980, divisibile anche in più appartamenti e adatta a soddisfare le esigenze per un B&B di lusso. E' possibile la realizzazione di una piscina. La villa viene venduta parzialmente arredata; è stata costruita con materiali di grande pregio dal cotto dell'Impruneta alle tegole toscane; le terrazze sono attrezzate di barbecue e forno a legna, docce esterne, pergolati con vigna di uva fragola, cucina completamente attrezzata, cantina con frigo, surgelatori,ecc. e grande lavanderia. Come evidente trattasi di una proprietà di grande pregio, già ribassata nel prezzo originale, non più trattabile, per cui si prega di astenersi curiosi e perditempo. Attualmente è un ottimo affare immobiliare con altissima redditività da affitti dimostrabile. Nel caso di concreto interesse verranno inviate ulteriori informazioni e documentazione.

Villa vista mare all'Isola d'Elba. 10 locali, 320 mq, 3 camere, 3 bagni, 300 mq giardino, 40 mq terrazzi. Caratteristiche: Piano terra: 160 mq + 22 mq porticato + 18 mq terrazzo. Seminterrato: 160 mq, incluso garage. Tetto: 160 mq divisi tra terrazza e soffitta usabile per storage con ingresso dall'esterno. Esterno: 390 mq superfici esterne. Altre caratteristiche di rilievo Il piano seminterrato ha anche ingresso indipendente. Cisterna dell'acqua da 30.000 litri riempita dall'acqua piovana del tetto, utile sia per risparmio sia per i casi di emergenza siccità, cosa non rara d'estate in tutta l'Elba. Terrazza sul tetto. Ampio garage per 3 auto con serranda elettrica radiocomandata Scalinata che porta alla meravigliosa spiaggia de 'Le Ghiaie' in meno di 5 minuti. Scalinata verso il porto in meno di 5 minuti. Include anche proprietà di 1/10 di terreno della via che scende verso il centro città Classe Energetica: D IPE: 196.30kWh/mq anno

Rif. 204 Villa posta su due livelli con ampio giardino attrezzato con piccolo parco giochi e piscina in zona tranquilla a circa un chilometro dalla spiaggia di Marina di Campo. La villa è composta al piano terreno di numero tre appartamenti ad uso turistico, un trilocale, un bilocale ed un monolocale. Tutti con spazio esterno privato e indipendenti. Al primo piano l'appartamento principale è composto da una cucina indipendente, salone, due camere, due bagni ed una cantina adibita a tavernetta. La villa ha a disposizione un pozzo artesiano ed è dotata di pannelli solari (6 kw) anche se allacciata alle utenze tradizionali. Si accede attraverso un cancello automatico ed è completamente recintata. Viene venduta nello stato di fatto in cui si trova con gli arredamenti esistenti tutti in ottimo stato di conservazione. La villa è indicata per uso personale e turistico ed offre un alto reddito derivato da affitti estivi con clientela fidelizzata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 409 Capoliveri loc. Lacona villa su due livelli a circa 400 metri dal mare, raggiungibile a piedi, circondata da un vasto giardino di circa 1.200 mq. con tre appartamenti; un appartamento più grande posto al primo piano di circa 80 mq. con terrazza panoramica di circa mq. 25 ed al piano terra un bilocale di circa 35 mq. ed un trilocale di circa 45 mq. entrambi con giardino/resede antistante gli ingressi. I tre appartamenti producono un alto reddito da affitti estivi, ma si prestano anche ad altre soluzioni abitative. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione e bisognoso di piccoli interventi migliorativi. Ottimo per investimento Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 818 villa La Rotonda in loc, Cotoncello S.Andrea La villa fu progettata e costruita da un architetto svizzero per la famiglia locarnese Ambrosoli fine anni '70 e si distingue per le sue insolite rotondità oltre che per la sua posizione eccellente. Gli arredi in prevalenza sono ancora quelli originali. Nel tempo fu acquistata da signori norvegesi, ed infine dall'attuale proprietà che l'ha ampliata ed ha fatto significativi interventi di mantenimento. La villa si affaccia sul versante ovest dell'isola ed il mare è raggiungibile a piedi tramite uno stradello privato. Il terreno che circonda la proprietà misura oltre 3.500 mq. completamente recintato con cancello di ingresso in ferro battuto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno e terrazze panoramiche ed abitabili. Il primo piano si raggiunge attraverso due scale interne, una delle quali porta alla camera padronale ampia e luminosa con bagno personale e terrazza panoramica alla quale si accede attraverso una porta vetrage; l'altra scala porta ad una camera doppia e ad una singola con letti a castello ed un bagno. Tutte e due le camere si affacciano su terrazze panoramiche con ingressi privati. Nella parte retrostante della villa un angolo di servizio con barbecue, banco di lavoro in marmo e lavandino. La villa è abitabile per tutto il periodo dell'anno per cui dispone di tutti i servizi e le comodità necessarie. Completa la proprietà una dependance posta a pochi metri dalla casa con camera e bagno.

RIF. 322 Villa indipendente situata in zona di prestigio in loc. I Pini a Marciana Marina con vista mare e panoramica sul paese. L'immobile di circa 210 mq. si articola su più livelli. Vasto giardino, ampie e panoramiche terrazze, garage ed area parcheggio esterna Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 423 Villa nella prossimità di tutti i servizi e alla spiaggia di Lacona. Composta da tre ampi e luminosi appartamenti e vano tecnico adibito a cantina con terreno circostante di oltre 5.000 mq. piantumato con olivi ed alberi da frutta, pozzo artesiano. La villa si dispone su due livelli con due appartamenti al piano terreno con balcone e posti auto. Un ampio appartamento con cantina nella parte seminterrata con ingresso indipendente e posto auto. Gli appartamenti sono dotati di impianto climatizzatore e di termosifoni con impianto a gasolio. Arredamento compreso nella vendita. La proprietà è adatta ad affitti turistici con un elevato reddito stagionale. Ottimo per investimento. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

NUGOLA, VILLA MODERNA CON PISCINA. Collesalvetti, localit Nugola, vendesi villa moderna libera su 4 lati con parco di mq.5.000, piscina con zona relax e terreno, non isolata. Al piano terra abbiamo ampio ingresso che si apre nella zona living di mq.100 circa con splendido camino in posizione centrale, oltre alla zona notte che ha 3 camere con guardaroba e bagno en suite. Al piano inferiore ci sono una bella sala da pranzo con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina abitabile e uno studio con bagno. Completano il piano un'area attualmente dedicata ai collaboratori domestici dotata di camera, bagno, dispensa e lavanderia. Completano la propriet due garage. Euro 1.300.000 VILL514 SC9738588

Rif.Ag. C065 Terra tetto angolare con terrazza vista mare e giardino privato a Quercianella A Quercianella, nella zona residenziale situata al di sopra dell'Aurelia, dove è possibile tramite sottopasso raggiungere il centro ed il mare, proponiamo in vendita un piacevole terra tetto angolare inserito in un edificio a schiera, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni vivibili e una splendida apertura verso il mare e la vegetazione tipica della costa. Un immobile pronto da abitare, molto curato, che non richiede interventi e si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa al mare. L'ingresso indipendente conduce alla resede privata, uno spazio pratico e versatile dove è possibile parcheggiare comodamente moto e biciclette. La conformazione della resede offre inoltre la possibilità, per chi ne avesse l'esigenza, di ampliare l'accesso carrabile modificando il muretto e ricavare così un ulteriore spazio per l'auto. Nella vendita è comunque compreso un posto auto. Al piano principale si apre un grande living, luminoso e accogliente, organizzato con una zona salotto e una piacevole area relax. A completare l'ambiente troviamo un angolo cottura nuovissimo, incluso nella vendita. Il living si affaccia direttamente sulla grande terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: uno spazio che diventa a tutti gli effetti un prolungamento della zona giorno. La terrazza, grazie alla presenza della tenda, può essere organizzata sia come zona pranzo all'aperto sia come area relax, dalla quale godere della vista sul mare e sul verde circostante. E proprio accanto alla terrazza si trova un ulteriore elemento che rende questa casa particolarmente piacevole: una porzione di giardino privato, adesso attrezzata con lettini, tavolo, sedie e ombrellone, ideale per rilassarsi, prendere il sole o vivere all'aperto durante la bella stagione. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere : la prima matrimoniale ed esposta verso il mare e l'altra lato giardino anch'essa arredata con letto matrimoniale. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, appena ristrutturato. Una casa che offre un equilibrio particolarmente riuscito tra comfort, spazi esterni, vista, privacy e immediatezza di utilizzo. Un'opportunità interessante per chi cerca a Quercianella una proprietà senza lavori da fare, con una vera qualità degli spazi esterni e la possibilità di vivere il mare e la natura in ogni stagione. SC9700723

Rif.Ag. C032 Quercianella: una Villa dalle grandi potenzialità. Situata nel cuore residenziale di Quercianella, immersa nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare degli anni '70. La proprietà, libera su tre lati, si distingue per la sua architettura solida in cemento armato e mattoni a vista, conservata con estrema cura e pronta per essere trasformata in una residenza contemporanea. Gli Spazi Interni: ampiezza e versatilità La casa si sviluppa su 3 livelli fuori terra: Piano Terra: un garage di eccezionali dimensioni con due ingressi indipendenti e grandi finestre a tre ante che inondano l'ambiente di luce naturale. Questo spazio si presta perfettamente a essere suddiviso per ricavare una moderna sala hobby, una palestra o una taverna Primo rialzato (Zona Giorno): l'ingresso con ripostiglio conduce a una sala luminosa che si apre su una terrazza abitabile. Troviamo inoltre una stanza multiuso/studio, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore, un'area riservata in parte piastrellata . Primo piano (Zona Notte): la zona notte ospita 3 camere da letto, di cui due con accesso a una terrazza panoramica con vista mare, e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Esterni e Pertinenze La villa è circondata da un giardino privato su tre lati, in parte piastrellato con molta privacy e ombra. Sul retro si trova una funzionale dependance dotata di forno interno, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. SC9722774

Rif.Ag. C070 Quercianella, villa signorile con vista mare, parco di 2.200 mq, dependance e garage In una delle caratteristiche vie residenziali di Quercianella, immerse nel verde dei pini e circondate da ville con giardino, proponiamo in vendita un affascinante villino signorile con vista panoramica sul mare, circondato da un curatissimo giardino allitaliana e da unarea boschiva privata. La proprietà si distingue per il contesto riservato, gli ampi spazi esterni e la presenza di due unità immobiliari indipendenti, ideali per vivere la casa in famiglia, accogliere gli ospiti o valutare una soluzione con potenziale di redditività. Il parco e gli spazi esterni La villa è immersa in un magnifico giardino allitaliana di circa 1.400 mq, curato nei dettagli e impreziosito da una fontana centrale, oltre a unulteriore area boschiva di circa 800 mq, che conferisce alla proprietà unatmosfera di particolare tranquillità e privacy. Al piano rialzato, la villa è circondata su tre lati da una zona pavimentata in porfido, con una splendida terrazza e una loggia dingresso che introduce agli ambienti interni. Sul retro, una zona pavimentata accessibile direttamente dalla cucina offre uno spazio ideale per pranzi e cene allaperto, affacciato sul verde privato. La villa principale Labitazione principale si sviluppa al piano rialzato su unico livello e accoglie con un ampio salone con camino, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare verso il promontorio del Castel Sonnino e da diversi affacci verso lesterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe luminose e dotate di due finestre ciascuna, con vista panoramica. Completano il piano un bagno finestrato e una cucina semi abitabile con porta finestra che conduce direttamente alla zona esterna sul retro. La seconda unità abitativa Al livello sottostante si trova una seconda unità immobiliare di circa 39 mq, parzialmente seminterrata ma finestrata con affacci sul giardino, composta da soggiorno con angolo cottura, reparto notte finestrato e bagno completo di doccia. Uno spazio versatile, perfetto come alloggio per amici e familiari oppure da destinare, previa verifica dei requisiti necessari, a un eventuale utilizzo reddituale. Garage e ulteriori possibilità di valorizzazione Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq. Nellarea boschiva è inoltre presente un manufatto derivante dal recupero di un fabbricato esistente, di circa 20 mq, per il quale è indicata dai venditori la possibilità di realizzare un monolocale. Condizioni e dotazioni La villa si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto eccellenti. Gli interni, pur non essendo di recente ristrutturazione, sono mantenuti molto bene e conservano il carattere autentico e signorile dellimmobile. Il bagno principale rappresenta il principale ambiente da ammodernare. È presente il riscaldamento a metano. Una proprietà di carattere, tra mare e natura Una soluzione di particolare fascino per chi desidera una villa indipendente a Quercianella, con vista mare, un importante parco privato, spazi esterni da vivere e una seconda unità abitativa che offre interessanti possibilità di utilizzo. Ideale come residenza principale o casa per le vacanze, per vivere la costa toscana in un contesto verde e riservato, con la comodità di poter accogliere ospiti mantenendo la loro indipendenza. SC9725956

CECINA, VILLETTA MONOFAMILIARE IN COSTRUZIONE. CECINA SUD, vendesi villette monofamiliari realizzate chiavi in mano, si sviluppano su due livelli con doppio porticato, 4 lati di giardino per mq.380 circa. Al piano terra mq.80 circa superficie lorda della parte abitabile compresa la serra solare, in pi abbiamo il doppio porticato di mq.40 circa, locale di sgombero di mq.20 circa superficie lorda e locale tecnico di mq.10 circa, al piano sottotetto abbiamo la soffitta di mq.80 circa con 8 finestre. Consegna estate 2027. In vendita anche solo i lotti di terreno edificabili con progetto approvato per realizzare villette monofamiliari (da aggiungere i costi per progettazione, iva 22%, oneri per la secondaria ed il costo di costruzione, notaio ed agenzia). VILLETTA CHIAVI IN MANO. Euro 745.000 CV PA432 SC9642918

Rif.Ag. N011F N011F GABBRO LI In posizione panoramica nel comune di Rosignano M.mo frazione Gabbro, questa villa dal carattere storico realizzata all'inizio del '900, domina le proprietà circostanti. La posizione collinare ma non totalmente isolata offre la giusta privacy unita alla comodità di servizi raggiungibili in pochi minuti. L'ingresso alla proprietà è da strada asfaltata per mezzo di un grande cancello e un breve percorso alberato che conduce all'abitazione circondata da ampi spazi verdi. Al piano terreno un grande salone con camino diviso in tre zone da archi, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina abitabile che affaccia su una terrazza panoramica coperta a veranda e una camera con bagno. Salendo la scala in cotto che porta al piano primo, troviamo quattro camere tutte con bagno, un comodo disimpegno e una piccola terrazza a tasca che domina le colline ad est. Una caratteristica torretta sovrasta la costruzione con stile ed eleganza architettonica, le finiture sono di buona fattura in linea con lo stile e l'epoca della villa. Se pur necessario qualche intervento di manutenzione, nel contesto l'intera proprietà è ben conservata. In pochi minuti dalla proprietà immersa nelle colline livornesi si raggiunge il mare che dista solo 5 km. [Classe energetica: F] SC9641970

Rif.Ag. A.31 CAMPIGLIA MARITTIMA In una tranquilla zona residenziale, a soli 15 minuti dal MARE, in vendita una VILLETTA ANGOLARE CON GRANDE GIARDINO E GARAGE del 2005. L'immobile di circa 105 MQ si sviluppa su tre livelli; Al piano terra si trovano un ampio soggiorno cucina con balcone e un bagno; Dalla zona giorno si ha l'accesso diretto al giardino esclusivo di circa 200 mq che circonda l'immobile, attrezzato di gazebo e dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto e inoltre tramite comoda scala si può accedere al garage situato al piano sottostante, attualmente adibito come locale taverna; mentre al piano superiore si trovano due camere da letto di cui una con ampio terrazzo e un secondo bagno. La villetta è in buonissime condizioni e arredata, pronta per essere abitata. Oltre alle pertinenze esclusive, l'intero complesso condominiale ha a disposizione un cortile recintato e un oliveta con pozzo. OTTIMA SOLUZIONE PER FAMIGLIA MA ANCHE COME SECONDA CASA AL MARE VISTO LA VICINANZA ALLE PIU' BELLE SPIAGGE DELLA COSTA ETRUSCA e a pochi chilometri dalla struttura del Calidario e Golfo di Baratti. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF A.31 SC9637857

Rif.Ag. Villa Eden ANTEPRIMA DI VENDITA LIVORNO, VILLA EDEN Nel contesto residenziale livornese, proponiamo in anteprima una splendida villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella quiete e circondata da un giardino privato, di oltre 2000 mq, che garantisce massima privacy e spazi ideali per il relax allaperto. Lingresso avviene attraverso un viale che attraversa il cortile piastrellato e conduce a un elegante patio di accoglienza. Varcata la soglia, si apre un disimpegno che introduce alla cucina e allampio soggiorno, ambienti luminosi e ben distribuiti. Dal soggiorno, attraverso una stanza adibita a stanza armadi, si accede alla prima camera da letto, collegata anche direttamente al patio esterno, oltre al primo bagno. La zona giorno prosegue con un ulteriore disimpegno che conduce a una seconda area, composta da una camera da letto e un bagno finestrato, entrambi con accesso diretto dal retro del patio. In questo secondo disimpegno è presente la scala a chiocciola che conduce al primo piano, dove gli ambienti si sviluppano con armonia: sulla destra un soggiorno con angolo cottura, sulla sinistra un ampio tinello separato. Dalla zona living si accede a un balcone laterale. La zona notte del piano superiore si compone di due camere da letto e due bagni; entrambe le camere affacciano e consentono laccesso alla terrazza panoramica. A completamento della proprietà, un fabbricato indipendente di circa 60 mq con camino, utile come dependance o come taverna per le sere invernali e una zona Barbecue distaccata per le grigliate in famiglia o con gli amici. SC9670085

per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono purament.e indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della propriet?, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie proponiamo la vendita di ville di varie dimensioni in diverse localit dellisola delba, abbiamo diverse soluzioni anche con piscina. vogliamo sottolineare che le caratteristiche riportate nell'annuncio si riferiscono ad una sola tipologia ma abbiamo soluzioni calibrate per le varie esigenze. offriamo massima professionalita e discrezione. si prega di contattarci solo se veramente interessati. SC9666837

Rif.Ag. 1705 In posizione panoramica immersa nel verde, in piccolo contesto di sole cinque unità abitative senza spese condominiali, proponiamo appartamento in ottime condizioni, posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente. Gode di un ampio giardino privato di circa 150 mq ed un bel porticato con pergola, ideale per pranzi e cene estive visto il comodo accesso direttamente dalla sala da pranzo. L'immobile di circa 140 mq si presenta molto luminoso ed accogliente, composto dal soggiorno completo di camino e cucina a abitabile, ripostiglio, tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia , due bagni con doccia di cui uno finestrato. Terrazzo coperto ad uso lavanderia adiacente alla cucina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Completa la proprietà un posto auto. Un' occasione imperdibile per chi cerca comfort e bellezza in un contesto esclusivo. SC9667952

BOLGHERI, RESORT COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS. Castagneto Carducci, localit Bolgheri, circondato dalle colline e dai vigneti, vendesi residence hotel (RTA) di mq.500 ad uso turistico ricettivo. L'Immobile si sviluppa su tre livelli ed cos composto: al piano terra ampia hall attrezzata di bar per pranzi e colazioni, 4 unit abitative di cui tutte con ingresso indipendente, porticato e giardino, di cui 2 monolocali e 2 bilocali; al piano primo pi i sottotetti troviamo altre 8 suites complete di cucina e bagno. Completa la propriet il giardino di mq.6.000 dove insistono campo da tennis in sintetico, piscina con ampia zona solarium, gazebi e zona barbecue. Accesso da cancello privato, viale alberato, posti auto coperti con pannelli fotovoltaici. Serra solare esclusiva 30 kw. L'immobile viene venduto completamente arredato. Euro 2.150.000 CV PA201 SC9675250

Rif.Ag. C026 "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in unesclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort. SC9601695

Rif.Ag. C028 Livorno Montenero Basso | Ville bifamiliari di nuova costruzione con vista mare Nella splendida zona panoramica di "Montenero basso", una delle aree residenziali più apprezzate di Livorno, proponiamo in vendita eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione. Le abitazioni si distinguono per linee architettoniche moderne, ampi spazi e grande luminosità, caratteristiche sempre più rare nelle nuove costruzioni. Ogni villa ha una superficie di circa 300 mq ed è circondata su tre lati da un giardino esclusivo di circa 300350 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Distribuzione degli spazi Piano terra Dal giardino si accede alla zona giorno composta da un grande salone doppio, luminoso e accogliente, e da una cucina abitabile con dispensa. Gli ambienti possono anche essere ripensati per realizzare un ampio open space moderno. Completa il piano il primo bagno. Primo piano La zona notte ospita 4 camere, luminose e ben proporzionate, che si affacciano su un ampio terrazzo panoramico con splendida vista mare Completa il piano 1 bagno. Piano seminterrato Una grande taverna di circa 100 mq con ingresso indipendente, uno spazio estremamente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: area relax, palestra, studio, zona ospiti. Completamente finestrata con scannafosso pavimentato profondo 1,20 mt. Nel giardino è presente inoltre un comodissimo e spazioso garage. Personalizzazione Le ville sono in fase avanzata di costruzione e offrono ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere materiali e finiture, creando una casa realmente su misura. La posizione Le proprietà si trovano in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Livorno, dal mare e da tutti i principali servizi. Perché scegliere questa villa Nuova costruzione con spazi ampi e luminosi Architettura moderna ed elegante Vista mare panoramica Grande taverna indipendente Giardino privato su tre lati Possibilità di personalizzazione degli interni Posizione strategica tra città, mare e natura Prezzi a partire da ?680.000 (vendita soggetta ad iva 4% prima casa e 10% seconda casa) SC9612709

Incantevole Residenza Storica con Ampio Giardino a Rosignano Marittimo Siete alla ricerca di una proprietà unica che unisca il fascino della storia al comfort moderno? Proponiamo in vendita una splendida residenza situata nel cuore della Toscana, a Stradone dei Fichi, 3, Rosignano Marittimo (LI). Un'occasione imperdibile per vivere la bellezza della campagna toscana, godendo di ampi spazi e massima privacy. Un Angolo di Paradiso con Vista Panoramica Immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana, questa dimora gode di una posizione interna che assicura riservatezza e silenzio, pur rimanendo comoda ai principali servizi. La villa è circondata da un parco di circa 2000 mq e dista solo 3,5 km dal mare di Vada. La provincia di Livorno, nella suggestiva Regione Toscana, offre un contesto paesaggistico e culturale di inestimabile valore. Una Dimora di Charme e Storia Questa magnifica proprietà, risalente al lontano 1850, si estende su una superficie interna di ben 260 mq ed è distribuita su 2 totali piani (piano terra indicato come "Piano Numero: 0"). Con un totale di 7 locali, offre spazi ampi e versatili, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa o per trasformarsi in una struttura ricettiva di pregio. Nonostante l'età, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con un impianto elettrico a norma e una destinazione d'uso classificata come "Buono", garantendo sicurezza e funzionalità. La Classe Energetica G offre l'opportunità di modernizzare e ottimizzare l'efficienza energetica della vostra futura casa. Interni Spaziosi e Funzionali Gli interni sono stati pensati per il massimo comfort e praticità. La casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti ( 1 appartamento al piano terra ed 1 al primo piano ) Piano terra composto da ingresso, zona giorno con salone e camino, zona pranzo, cucina in pietra e grande veranda con ulteriore cucina con accesso diretto al parco. Ripostiglio. Primo piano : angolo cottura, zona pranzo e grande salone con camino, tre camere di cui 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio Un'Oasi Verde Privata di 2000 mq Esternamente, la proprietà vanta un impressionante giardino di 2000 mq, un vero e proprio paradiso verde dove potrete rilassarvi, coltivare un orto o far giocare i bambini. Le ampie aree esterne e un suggestivo porticato sono perfetti per cene all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godere della natura. La proprietà è inoltre Pet Friendly, con animali ammessi, rendendola ideale per chi desidera vivere con i propri amici a quattro zampe. Molti posto auto completano la dotazione esterna. Presenza di barbecue e forno a legna Dettagli Aggiuntivi e Prezzo L'immobile è già dotato di allacciamento alla fognatura, garantendo tutti i comfort essenziali. Prezzo: € 690.000,00. Non perdete l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Il vostro sogno di una casa in Toscana vi aspetta!Ref:64690 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Villa Indipendente con Ampio e curato Giardino in Località Le Venelle Rio, Isola d'Elba (Li)Scoprite il fascino di vivere immersi nella natura e nella tranquillità, a pochi passi dalla frazione di Rio Marina, dal Porto e dalla spiaggia, in questa esclusiva villa indipendente situata in località Le venelle, nel comune di Rio (Livorno), Toscana. Con vista aperta su Rio Elba e sul Volterraio. Dettagli Principali dell'Immobile: Prezzo: € 699.000Superficie Commerciale: 182 mqLocali: 6Camere: 3Bagni: 3Tipologia Contratto: VenditaSpese Condominiali: € 0 (zero!)Classe Energetica: In fase di definizioneUn Oasi di Spazio e Confort su Due LivelliQuesta bella villa si sviluppa su 2 livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. Può essere utilizzata come un'unica villa padronale o come due porzioni, comunicanti ma dotati di ingressi, impianti e servizi indipendenti. Si accede da una strada privata carrabile e con spazi per posti auto.Al suo interno troverete:Un luminoso ed ampio soggiorno open space al piano terra ed un ulteriore soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici al primo piano per una massima flessibilità negli spazi.Al pizno terra una cucina separata ma ben collegata all'open space, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici: forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie. ecc.Tre accoglienti camere da letto di cui una soppalcata e le altre due al primo piano e tre moderni bagni.Un suggestivo soppalco con camera matrimoniale.Una comoda cantina esterna per ottimizzare lo spazio.Barbecue, forno e cucina esterna,, per preparazioni all'aperto.L'immobile è già completamente arredato con mobili di legno pregiato costruiti su misura, ed il tetto ha un'orditura con travi in castagno. Nel soggiorno oltre al cammino è istallato un televisore con grande schermo, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori pensieri.Caratteristiche e Comfort ModerniLa villa è stata pensata per offrire, massima privacy, tranquillità, comfort e funzionalità in ogni stagione:Riscaldamento autonomo con moderna caldaia e sistema a termopompa installato nella primavera 2026, garantendo alta efficienza energetica.Efficiente aria condizionata per un clima sempre ideale.Un accogliente camino per le serate invernali.Impianto elettrico a norma e impianto di illuminazione completo.Infissi in legno di qualità dotati di vetri camera.Zanzariere su tutte le finestre per godere dell'aria aperta senza pensieri.Doppi ingressi indipendenti per la massima privacy e libertà.Allacciamento alla fognatura e canna fumaria.Animali ammessi: la casa perfetta anche per i vostri amici a quattro zampe!Esterni Mozzafiato e Ampi Spazi all'ApertoL'esterno di questa proprietà è un vero gioiello, offrendo spazi unici e un ottimo panorama:Un enorme giardino privato di 5527 mq, con molte piante e ben curato circonda la villa, inserito in un lotto totale di 5709 mq. Ideale per momenti di relax, attività all'aperto, cene tra amici o per coltivare la vostra passione per il giardinaggio.Vaste aree esterne pavimentate e non, un accogliente porticato e una suggestiva loggia per godere appieno della vita all'aria aperta.Un terrazzo spazioso, perfetto per colazioni all'aperto con vista sui monti.Ampio posto auto privatoDestinazione d'Uso e PotenzialeCon una destinazione d'uso ottima, questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca tranquillità e spazio, sia come lussuosa casa vacanze o un sicuro investimento immobiliare.Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà da sogno! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Ref:86757 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it