Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

AFFITTO ESTIVO 6 POSTI LETTO LIDO DI CAMAIORE Appartamento al piano primo di condominio di 8 unità abitative, composto da ingresso nel soggiorno con balcone e divano letto 2 posti, cucina con ripostiglio/dispensa, camera con letto matrimoniale, cameretta con letto a ponte e bagno con balconcino, wc.. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale. L'immobile è in buone condizioni. La zona è una delle più belle di Lido di Camaiore e l'appartamento si trova vicino al mare. Il condominio si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata e forno. Disponibilità e prezzi stagione estiva 2024: Maggio € 1.500, Giugno € 2.000, Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 2.000 + spese utenze. Rif. AFT059.

VIAREGGIO MARCO POLO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE POSTI LETTO 2+2 Appartamento molto grazioso in zona molto comoda vicino alla pineta, posto al piano terra di piccolo fabbricato di recente ristrutturazione, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e divano letto 2 posti, disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno, ripostiglio con lavanderia. Completa la proprietà una comoda resede molto utile per mangiare fuori e riporre le 4 biciclette che vengono messe a disposizione per muoversi facilmente in Viareggio. Dotata di tv, lavatrice, aria condizionata, tenda esterna elettrica, 4 biciclette, wifi. Disponibilità stagione 2024: Giugno € 1.600/mese o € 1.000/quindicina, Luglio € 3.000/mese o € 1.700/quindicina, Settembre € 1.800/mese o € 1.100/quindicina + spese del consumo utenze+ pulizie finali pari ad € 40, da Ottobre a Maggio € 600/mese + spese di condominio (quota parte) + spese del consumo utenze + pulizia finale pari ad € 40. Cauzione di € 300/mese per affitto estivo, richieste 2 mensilità di cauzione invece per l'affitto invernale. Riferimento AFT168

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 7 POSTI LETTO Appartamento su due livelli posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera con letto matrimoniale, cameretta con 2 letti singoli, bagno, al piano; mansarda unico grande vano con soggiorno con divano letto e poltrona letto e altro bagno. L'immobile è in buone condizioni. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Giugno € 2.000, Luglio € 3.000, Agosto n.d., Settembre n.d. + i consumi delle utenze; da Ottobre a Maggio 2024 € 1.000/mese + consumi utenze. Riferimento: AFT030.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO 5 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso posto al piano primo di piccolo stabile interno rispetto alla strada principale, a circa 800 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, composto da terrazza di ingresso, ingresso all'appartamento, soggiorno molto luminoso con zona pranzo, cucinotto, camera con letto matrimoniale, camera doppia con 2 lettini, cameretta con letto singolo, bagno con doccia. Esternamente sulla terrazza c'è una comoda zona lavanderia. Dalla stessa terrazza si accede ad una seconda terrazza molto grande che in estate viene attrezzata con tavolino, sedie e ombrellone per pranzare fuori e su cui troviamo 2 utili ripostigli. Altro punto di forza è che questo appartamento ha il posto auto di fronte all'ingresso di casa. Dotato di aria condizionata, tv, lavatrice, lavastoviglie e un posto auto.Disponibilità stagione 2024: Maggio n.d., Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 1.800 + consumi utenze e pulizie finali pari ad € 70. Riferimento AFT167

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A 100 metri dal mare affittasi appartamento quadrilocale di 100mq posto al piano primo senza ascensore di una piccola palazzina recentemente ristrutturato con finiture molto belle e di ottimo gusto e così composto: ingresso, cucina con balcone, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo balcone ad L, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati con doccia. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata. lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità e condizioni affitto mesi estivi 2024: Giugno non disponibile, Luglio € 4.100, Agosto non disponibile, Settembre € 2.400. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi e la tassa sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €400. Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali: disponibile dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio ad € 1.000/mese per un minimum staying di 5 mesi altrimenti €1.200/mese per un minimum staying di 4 mesi. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e la connessione Internet Wi Fi . E' richiesto un deposito cauzionale danni pari a 2 mensilità del canone di locazione. Riferimento AFT163

VIAREGGIO Attività AVVIATISSIMA DI PIZZERIA al taglio e da asporto, in ottima posizione con forte passaggio pedonale e veicolare con 21 anni di storia, molto conosciuta a Viareggio. Spazio esterno per sedersi e sostare a mangiare la pizza. Adatta a 2/3 persone fisse, oltre a 2/3 fattorini che fanno servizio a domicilio. Tutti i macchinari e anche i motorini sono di proprietà e sono compresi nel prezzo della richiesta. Affitto del locale commerciale € 1.360/mese. OTTIMA OPPORTUNITA' DI GUADAGNO DIMOSTRABILE. Riferimento ACO009 Richiesta € 120.000

VIAREGGIO CENTRO Appartamento completamente ristrutturato a 800 metri dal mare posto al piano primo di piccola palazzina su due livelli, composto da ingresso, studio con balcone, sala con cucina a vista e balcone, disimpegno, bagno, ripostiglio al primo livello; da disimpegno, camera matrimoniale con terrazza spaziosa ed esposta a sud, camera matrimoniale mansardata, bagno al secondo livello. L'appartamento è corredato da posto auto privato di proprietà. MOLTO INTERESSANTE e soprattutto PRONTO PER ESSERE ABITATO!!!! Viene venduto arredato di cucina fatta su misura. Classe G, Ipe 198,31 kwh/m2 annuo. Riferimento VCE070 Richiesta € 329.000

AFFITTO ESTIVO 2+3 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento mansardato al piano secondo senza ascensore di piccola palazzina Liberty molto signorile vicino al mare e con finiture molto belle, composto da ingresso, soggiorno molto grande e molto luminoso con grande finestra vista parco, con cucina a vista, divano letto 2 posti e un letto singolo, disimpegno, camera vista mare con letto matrimoniale e bagno ensuite con doccia e infine altro bagno di servizio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Maggio € 1.000, Giugno € 1.500, Luglio € 2.500, Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze, da Ottobre ad Aprile € 1.000/mese + consumi utenze. Riferimento: AFT015.

VIAREGGIO CENTRO Centralissimo appartamento posto al primo piano senza ascensore di piccola palazzina, attualmente adibito a studio professionale, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ampia veranda con accesso a una stanza lavanderia, 3 camere matrimoniali di cui una con balcone, 2 bagni. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento generale, vanno rivisti gli impianti e rifatti i bagni. Posizione molto interessante per chi vuole avere tutto a portata di mano, a soli 450 metri dal mare. OTTIMO INVESTIMENTO. Ideale sia per chi lo vuole abitare stabilmente che per chi lo vuole utilizzare per le vacanze estive. Classe G, EPgl,nren 68.47 kwh/m2 annuo Riferimento VCE075 Richiesta € 335.000

AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 4 POSTI LETTO VIAREGGIO MARE Appartamento al piano primo con ascensore di condominio a soli 150 metri dal mare, composto da ingresso, soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con balcone, bagno. Posto bici nella corte interna del palazzo. L'immobile è in buone condizioni. Il contesto è carino, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata di Viareggio. Vicino ai servizi di beni di prima necessità e molto comodo anche ai servizi pubblici. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria Condizionata. Disponibilità stagione 2024 e richieste: da Ottobre a Maggio € 650/mese + consumi utenze, Giugno n.d, Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 1.500 + consumi utenze (elettricità). Riferimento: AFT158.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO Appartamento ristrutturato a 800 metri dal mare posto al piano primo di piccola palazzina composto da ingresso, studio con balcone, sala con cucina a vista e balcone, disimpegno, bagno, ripostiglio, al primo livello; da disimpegno, camera con letto matrimoniale con terrazza spaziosa ed esposta a sud, camera mansardata con letto matrimoniale , bagno al secondo livello. L'appartamento è corredato da posto auto privato di proprietà. Disponibilità stagione 2024: Maggio € n.d., n.d., Luglio € 2.400, Agosto € 3.200, Settembre € 1.800 + consumi utenze e pulizia finale. NO ANIMALI: Riferimento AFT152

MASSAROSA In zona centralissima in elegante contesto condominiale, appartamento posto al piano secondo con ascensore IN PERFETTE CONDIZIONI, con ingresso nel soggiorno con cucina a vista e balcone con vista aperta, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Corredato da posto auto di proprietà in garage, dove ci sono anche posti motorini e biciclette. L'appartamento viene venduto arredato e locato con contratto 3+2 agevolato stipulato a settembre 2023 ad € 550,00/mese oltre al pagamento delle spese condominiali in quota parte. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! Classe C. Riferimento VMS029 Richiesta € 140.000

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Appartamento fronte mare al piano terzo di grande condominio signorile fronte mare con doppio ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord con divano letto due posti, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambi vista mare, un bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, ventilatore a pale nelle camere. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 2.500 utenze comprese + pulizia finale € 80,00. Riferimento: AFT009.

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE POSTI LETTO 2 + 2 Appartamento molto grazioso a 200 metri dal mare, in zona molto tranquilla e immersa nel verde, posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso nel soggiorno con divano letto, angolo cottura, disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno, 2 balconi. Dotato di TV, Lavatrice, forno a microonde. Disponibilità stagione 2024: Aprile e Maggio € 68/notte o € 400 a settimana + 60 € di consumi e pulizia o € 1.200/mese + spese utenze al consumo e pulizia finale, Giugno € 73/notte o € 480/settimana disponibile dal 1/06 al 20/06 e dal 25/06 in poi + 60 € di consumi e pulizia oppure € 1.600/mese + spese utenze al consumo e pulizia finale, Luglio € 80/notte + 60 € di consumi e pulizia o € 550/settimana + € 60 di consumi e pulizia oppure € 2.200 + spese utenze al consumo e pulizia finale, Agosto n.d., Settembre € 73/notte o € 480/settimana + 60 € di consumi e pulizia oppure € 1.600/mese + spese utenze al consumo e pulizia finale. I consumi di luce, acqua e gas sono calcolati a forfait con la pulizia finale nel caso di affitto settimanale, per il mensile le utenze vengono pagate al consumo e la pulizia finale è pari ad € 40,00. Da Ottobre ad Aprile € 550/mese + consumo utenze e pulizia finale . Rif. AFT080

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 5 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso posto al piano terra di condominio vicino al mare, composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto, ripostiglio con lavanderia, disimpegno, camera con letto matrimoniale, camera con 3 letti singoli, 1 bagno e ampia resede esterna privata. L'immobile è nuovo e in ottime condizioni. Dotato di tv, forno, lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata. Zona molto vicino a servizi di prima necessità e alla passeggiata. Disponibilità stagione estiva 2024:Maggio n.d., Giugno € n.d., Luglio € n.d., Agosto n.d., Settembre € 2.000 + consumo utenze e pulizia finale € 50. Affitti mesi invernali : dal 1 Ottobre al 31 Maggio € 1.000/mese + consumi utenze e pulizia finale 50 €. Riferimento: AFT103

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Casa viareggina interna a 50 metri dal mare, con passaggio in comune alla villa sul fronte strada della stessa proprietà, con spazio esterno per pranzare fuori con zona di servizio con lavandino e comoda doccia da utilizzare dal rientro dalla spiaggia, composta al piano terra da ingresso, sala grande, cucina abitabile, lavanderia, bagnetto di servizio; al piano primo da disimpegno, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con balcone, bagno, ripostiglio; al piano mansardato da 2 camerette con letto singolo, bagno. Dotato di tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Asciugatrice, Aria condizionata, doccia esterna e impianto di allarme. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n. d., Settembre € 2.500 + consumo della luce a lettura iniziale e finale contatore al prezzo di €0,70/kwh + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore. Richiesto un deposito cauzionale di € 2.000 che verrà incassato tramite bonifico bancario e che verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Affitto mesi invernali da Ottobre fino a fine Maggio ad € 1.600/mese + consumo della luce a lettura iniziale e finale del contatore + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore.. Richiesto un deposito cauzionale per i mesi invernali da quantificare e che verrà incassato tramite bonifico bancario e verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Riferimento AFT124

TORRE DEL LAGO AFFITTO ESTIVO 5+2 POSTI LETTO Terratetto indipendente vicino al Viale Venezia, in zona residenziale molto carina, composto al piano terra da ingresso, ampia sala con divano letto 2 posti, cucina attrezzata e spaziosa; al piano primo da disimpegno, camera con letto matrimoniale con balcone, cameretta con letto a castello oltre ad altro letto estraibile, bagno. Corredato da corte piastrellata privata attrezzata con tavolo e sedie per pranzare e cenare fuori. Dotato di Lavatrice, Lavastoviglie, condizionamento a pale, forno a microonde, macchina per il caffè, phon, ferro da stiro, wifi. I consumi nei mesi estivi sono compresi nel prezzo mentre la pulizia finale è a carico del conduttore ad € 70,00. MOLTO CARINO!!! Disponibilità stagione 2024: Maggio n.d., Giugno da € 600/settimana, Luglio fino al 20/7 in poi da € 700/settimana, Agosto dal 11/08 da € 800/settimana, Settembre da € 600/settimana o € 2.000/mese. Chiedere preventivo per disponibilità e condizioni.

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI ESTIVI 8 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissima villa singola indipendente di 120mq con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Prezzi e disponibilità stagione estiva 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto € 20.000, Settembre € 10.000. Le spese per il consume delle utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore.Le spese per le pulizie finali €300 a forfait sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione ordinaria/straordinaria dell'immobile e del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale pari a €2.000.Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT160