Ville - Case Porcari - LU Pag. 3

NOSTRA ESCLUSIVA VILLETTA SINGOLA DA REALIZZARE Villetta unifamiliare da realizzare di circa 130 mq su un lotto di terreno di circa 850 mq posto in via Firenze nelle immediate vicinanze del centro di Altopascio, di facile accesso a tutti i servizi di uso quotidiano.Il fabbricato sar costruito con tecnologia antisismica e certificato in classe A/4, sono previste finiture di ottima qualit.Il fabbricato sar disposto su di un solo livello e sar composto da ampio open space zona giorno dove sistemare il soggiorno e la sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere, bagno e ripostiglio e dalla parte opposta camera matrimoniale con cabina armadio, bagno.A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villa secondo le necessit del futuro acquirente. Nel prezzo non compresa la realizzazione della piscina. SC9569562

VILLA CON PARCO Elegante villa di lusso in stile anni '80 con accesso carrabile e pedonale su due lati e posti auto esterni coperti. Al piano rialzato, spaziosa zona giorno con soggiorno living luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto (una con bagno en suite) e bagno padronale con finestra, doccia e vasca. Ampia terrazza abitabile con accesso diretto al parco privato. Il piano terra comprende sala, cucina, due camere, studio, bagno, cantina, lavanderia e vano tecnico. Il piano seminterrato ospita cantina, ripostiglio, lavanderia e taverna finestrata. Dotata di metano, pozzo e fognature. Infissi in legno con vetro singolo e persiane. Riscaldamento e raffreddamento ad aria, pavimenti in cotto. Cucina al piano terra con accesso esterno ai posti auto coperti. Facciata in mattoni a vista, avvolgibili in legno. Tre accessi esterni al piano terra, collegato agli altri piani da una scala in pietra di Matraia. Cucina con ripostiglio e salone doppio con terrazza veranda panoramica con doppio accesso e parquet. Terrazza di 100 mq con scala in legno e pavimentazione in parquet. Quattro camere da letto, una con bagno en suite (vasca e doccia). Bagni con doccia e termoarredo, armadi a muro, radiatori in alluminio e soffitta. Annesso esterno condonato con possibilità di realizzare una dependance. Parco di circa 2000 mq. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA CON PARCO Elegante villa di lusso in stile anni '80 con accesso carrabile e pedonale su due lati e posti auto esterni coperti. Al piano rialzato, spaziosa zona giorno con soggiorno living luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto (una con bagno en suite) e bagno padronale con finestra, doccia e vasca. Ampia terrazza abitabile con accesso diretto al parco privato. Il piano terra comprende sala, cucina, due camere, studio, bagno, cantina, lavanderia e vano tecnico. Il piano seminterrato ospita cantina, ripostiglio, lavanderia e taverna finestrata. Dotata di metano, pozzo e fognature. Infissi in legno con vetro singolo e persiane. Riscaldamento e raffreddamento ad aria, pavimenti in cotto. Cucina al piano terra con accesso esterno ai posti auto coperti. Facciata in mattoni a vista, avvolgibili in legno. Tre accessi esterni al piano terra, collegato agli altri piani da una scala in pietra di Matraia. Cucina con ripostiglio e salone doppio con terrazza veranda panoramica con doppio accesso e parquet. Terrazza di 100 mq con scala in legno e pavimentazione in parquet. Quattro camere da letto, una con bagno en suite (vasca e doccia). Bagni con doccia e termoarredo, armadi a muro, radiatori in alluminio e soffitta. Annesso esterno condonato con possibilità di realizzare una dependance. Parco di circa 2000 mq. SC9498916

IA03930 bis VILLA PADRONALE CON PARCO PRIVATO E PISCINA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI LUCCA Una proprietà di carattere, immersa nel verde, dove spazio, luce e riservatezza incontrano molteplici possibilità abitative. A soli 4 km dal centro storico di Lucca,proponiamo una villa padronale degli anni '60/70 di pregevole architetturache sviluppa in circa 600 mq su due piani.Inserita in un parco privato di circa 8.000 mq recintato con piscina, in un contesto verde e aperto, lontano da altre abitazioni.La proprietà si presenta con ambienti generosi, grandi aperture verso l'esterno e una distribuzione particolare degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il tutto in buone condizioni. Con opportuni interventi di riqualificazione la villa si presta sia a diventare una prestigiosa residenza per un'unica famiglia, sia a essere suddivisa in più unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi cerca flessibilità e autonomia.L'accesso avviene attraverso un cancello carrabile che introduce a un suggestivo viale alberato, conducendo all'area parcheggio e alla villa. Al piano terra si apre un'ampia loggia, fresca e accogliente, che anticipa gli spazi interni: un ingresso, due grandi saloni caratterizzati da ampie superfici vetrate, ulteriori due vani e due bagni. Ambienti che, per dimensioni e configurazione, si prestano a molteplici utilizzi e trasformabili in abitazione. Il primo piano, raggiungibile sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna, ospita l'attuale abitazione principale. Qui troviamo un ingresso,un grande soggiorno con balcone, una cucina con sala da pranzo e terrazza affacciata sul parco e sulla piscina, tre camere e un bagno. Completa il piano un'ulteriore zona living, impreziosita da un camino, con soppalco, bagno e terrazza: uno spazio dal carattere più raccolto, perfetto per creare un ambiente dedicato al relax o alla convivialità.All'esterno, il parco rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ampio, riservato e immerso nel verde, offre una piacevole sensazione di tranquillità e continuità con il paesaggio circostante. La piscina, collocata in prossimità dell'abitazione, è facilmente accessibile e pensata per essere vissuta quotidianamente durante la bella stagione. Completano la proprietà un garage e gli spazi destinati al parcheggio.Una soluzione dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera una villa indipendente con parco e piscina, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro storico di Lucca. Richiesta ? 690.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9725713

Rif.Ag. E065S E065S PIEVE SAN PAOLO VILLA LIBERTY CON GIARDINO, TERRENO E FABBRICATO ACCESSORIO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO DI LUCCA Splendida villa Liberty di circa 300 mq, con ampi spazi interni, soffitta abitabile, giardino privato di circa 300 mq e terreno di 4.200 mq. Completano la proprietà un secondo fabbricato di 150 mq e un annesso con forno a legna. A soli sette minuti dalle storiche mura di Lucca, nella zona di Pieve San Paolo, proponiamo in vendita una magnifica villa Liberty di circa 300 mq, una proprietà di grande fascino che unisce l'eleganza dell'architettura d'epoca ad importanti interventi di ammodernamento e miglioramento energetico. La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un'ampia soffitta abitabile, e si distingue per gli ambienti luminosi, le generose dimensioni e i dettagli architettonici caratteristici dello stile Liberty. PIANO TERRA: l'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile con caminetto, sala da pranzo e un ulteriore vano, ideale da utilizzare come studio o sala hobby. Completa il piano un bagno finestrato. PRIMO PIANO: la zona notte ospita tre camere matrimoniali e una camera singola, tutte caratterizzate da una piacevole luminosità, oltre a un bagno. SOFFITTA ABITABILE: il piano superiore dispone di una soffitta con altezza media di circa 2,50 metri, già predisposta per essere trasformata in ulteriori quattro camere oppure in una spaziosa suite padronale con zona living, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. FABBRICATI ACCESSORI E SPAZI ESTERNI: La proprietà comprende inoltre: Un secondo fabbricato di circa 150 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale per realizzare una dependance, uno studio o uno spazio dedicato al benessere. Un piccolo annesso con forno a legna e locale caldaia. Un giardino recintato e curato di circa 300 mq. Un ampio terreno di circa 4.200 mq, che offre privacy e tranquillità. INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE E MIGLIORAMENTO ENERGETICO: Nel 2023 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui cappotto termico, sostituzione degli infissi e nuova caldaia. Particolare attenzione è stata dedicata al rifacimento completo del tetto, realizzato interamente nuovo nel 2023. La nuova copertura è in legno lamellare, coibentata secondo i requisiti previsti per l'Ecobonus. Contestualmente sono stati rifatti anche i cordoli in cemento armato a sostegno della nuova struttura in legno, con interventi finalizzati al miglioramento antisismico. CLASSE ENERGETICA D 80,8 kWh/m anno. Una soluzione di particolare interesse per chi cerca una villa storica a Lucca, con ampie metrature, spazi accessori, giardino e terreno, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico. La geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta, per motivi di riservatezza. SC8985231

SUGGESTIVA VILLA ANTICA CON PARCO PRIVATO PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE. Bellissima villa antica, libera su quattro lati, inserita nella tranquilla campagna lucchese, dislocata su quattro piani e composta da grande cantina al piano seminterrato di circa 30 mq, ingresso, ampio e luminoso soggiorno doppio e sala da pranzo entrambi con camino antico ed accesso diretto al giardino, grande cucina abitabile con lavandino in pietra serena, piccolo studio, bagno di servizio, oltre suggestiva cappella privata al piano terra per complessivi 130 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali con finestra e porta finestra in affaccio su grazioso e caratteristico balconcino privato, altra camera matrimoniale, grande soggiorno/studio e tre bagni finestrati al piano primo di complessivi 130 mq, soffitta praticabile al piano secondo di circa 130 mq. Il tutto corredato da limonaia e giardino molto curato della superficie di circa 3.000 mq. Bellissimi dettagli antichi, soffitti a travi e mezzane, pavimenti in cotto e graniglia, elementi in pietra, affreschi originali. SC9569552

Rif.Ag. NE101M NE101M Toringo (LU). Villa Indipendente a 3km dalle Mura: Spazio, Luce e Versatilità. Il connubio perfetto tra campagna e vicinanza al centro storico. Se cerchi una residenza che offra ampi spazi, indipendenza e la possibilità di ospitare due nuclei familiari senza rinunciare alla privacy, questa villa singola è la soluzione ideale. Situata in una zona verde e riservata a pochi minuti da Lucca, la proprietà si sviluppa su due livelli circondata da un generoso giardino privato su quattro lati. I Punti di Forza: Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino. Due Unità Speculari: Due piani di 160 mq ciascuno, già predisposti per due famiglie (non catastalmente). Luminosità Straordinaria: Grandi aperture che garantiscono luce naturale tutto il giorno. Posizione Strategica: a soli 3 km dalle Mura Urbane. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (Recentemente Ristrutturato): Accogliente e moderno, questo piano vanta finiture aggiornate tra cui infissi in PVC con doppio vetro, termoarredi e impianto elettrico sfilabile. Ampio salone open space con angolo cottura e camino. Zona notte con 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato finestrato). Secondo bagno principale con doccia e vasca. Comodo locale lavanderia. Primo Piano (Carattere Classico): Caratterizzato da pavimenti in graniglia a grana grossa e spazi ampi tipici delle ville signorili, questo livello si presenta in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento (infissi e impianto elettrico). Ingresso spazioso, soggiorno e cucina abitabile. Ben 4 camere (3 matrimoniali e 1 singola). Bagno finestrato con doccia. Esterni e Pertinenze La villa è abbracciata da un ampio giardino ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un pratico manufatto esterno ad uso ripostiglio/cantina. SC9643443

IA04232 ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE Essegi Immobiliare propone in vendita in esclusiva, a soli 8 km dalle mura di Lucca, immerso nel verde degli oliveti, prestigiosa villa completamente ristrutturata di circa 420 mq, corredata da ampio porticato su tre lati di circa 140 mq, dependance di circa 100 mq, piscina, campo da tennis e parco privato di circa 8.500 mq. La villa principale è così composta: Piano seminterrato: cantina; Piano terra: ampio ingresso con importante scala di rappresentanza, doppio salone, cucina, sala da pranzo, studio, due bagni e locale tecnico; Piano primo: cinque camere da letto, ciascuna servita da bagno privato. La dependance si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno e porticato di circa 63 mq; Piano primo: ampi locali sottotetto praticabili. La proprietà è completata da una splendida piscina di 6 x 12 metri, campo da tennis di circa 600 mq, ampie aree a prato all'inglese e parco privato con suggestivo viale d'accesso alberato. Categoria catastale A/3. Disponibile da novembre 2026. Prezzo richiesto: ? 1.500.000 trattabili. N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9667585

Rif.Ag. N306T Rif. N306T In Altopascio, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida villa di recente costruzione, con giardino su quattro lati e posto auto interni alla proprietà, elevata tre piani , oltre al piano seminterrato con accesso indipendente . Entrando dal portoncino blindato troviamo la zona livinig, composta da soggiorno e cucina abitabile con accesso al giardino, locale lavanderia e bagno di servizio con doccia e finestra. Al piano primo , si accede da ampie scale , ed e' composto da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno ampio con doccia e finestra , e con terrazzi su tre lati. Al piano secondo , adibito a mansarda, molto luminoso grazie alle ampie vetrate, troviamo 2 locali adatti a ulteriori camere e o studio , zona relax, palestra ecc... con ulteriore bagno con doccia e finestra. Al piano seminterrato , locali ad uso taverna , ripostiglio, area relax. impianto di riscaldamento a pavimento elettrico sfilabile ed allarme ceramiche e marmi di rivestimento dal design moderno infissi a taglio termo acustico classe energetica E ipo 120.09 giardino in proprietà e resede per posti auto e zona barbecue. Ottimo investimento per chi desidera una casa in chiave moderna, adatta anche nuclei familiari numerosi . SC9670920

IA04213 VILLA LIBERTY ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATA Nel suggestivo contesto di Castelvecchio di Compito, a pochi passi dallantico borgo medievale in pietra e della splendida campagna del Compitese rinomata per i suoi estesi uliveti, i dolci paesaggi collinari e la celebre mostra delle camelie, con un giardino di rilevanza internazionale Essegi Immobiliare propone in esclusiva una raffinata villa Liberty, sapientemente ristrutturata per coniugare comfort abitativo e design contemporaneo, valorizzando al contempo il fascino storico e architettonico dellimmobile. La villa in oggetto, elevata a due piani fuori terra, oltre seminterrato e soffitta praticabile, per mq complessivi 280 circa, si compone di: tre vani di servizio ampiamente finestrati ed alti 2,70, oltre servizio al piano seminterrato ( ideale come appartamento di supporto o zona ricreativa); ingresso, soggiorno, pranzo e studio al piano rialzato; bagno al piano mezzanino, quattro camere di cui una con cabina armadi e bagno e bagno al piano primo. A corredo giardino di circa 2000 mq su cui insiste l' antico forno. Richiesta ? 490.000 NB: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione SC9637599

VILLA MODERNA CON PARCO PRIVATO A COLLODI PESCIA Si trova a Collodi questa splendida Villa in stile moderno che si presenta con un'architettura pensata per la assoluta vivibilità : gli spazi sono ampi ma al contempo gestibili e la perfetta ubicazione consente di raggiungere immediatamente i principali servizi. Un immobile conservato in perfette condizioni dagli attuali proprietari, sottolineato da un curatissimo giardino privato, completamente recintato per garantire la massima indipendenza. Un'atrio d'ingresso che porta al grandissimo salone con uno splendido camino e caratterizzato da vetrage, che si affacciano direttamente sul bellissimo giardino e sul loggiato che circonda parte della casa, doppia cucina con dispensa, 3 camere ampie di cui una con grandissimo bagno in camera per un totale di 4 servizi bagno disponibili nell'abitazione, grande garage adibito a taverna / lavanderia con ulteriore bagno a cui è possibile accedere direttamente dalla scala interna. La stessa ampia scala con gradini rivestiti in legno porta anche al piano primo dove si trovano le prime 2 camere che sono dislocate perfettamente ai duelati del piano e intramezzate da un'ampio disimpegno che rende il piano estremamente vivibile. Salendo ancora si accede al piano ultimo mansardato dove si trova la camera patronale ampia e luminosa con grande bagno con doccia in muratura e vasca idromassaggio, doppio lavabo e due ampie cabine armadio sotto tetto. Il giardino di quasi 2800 mq, possiede parcheggio auto per gli ospiti. Ogni dettaglio dagli infissi alla disposizione delle stanze ai pavimenti rende l'immobile curato in ogni sua parte ed espressione di attenzione da parte dei proprietari a rendere la villa un luogo di massimo comfort. Sistema di allarme, aria condizionata in tutta la casa e video citofono su tutti i piani della casa completano le dotazioni della villa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA MODERNA CON PARCO PRIVATO A COLLODI PESCIA Si trova a Collodi questa splendida Villa in stile moderno che si presenta con un'architettura pensata per la assoluta vivibilità : gli spazi sono ampi ma al contempo gestibili e la perfetta ubicazione consente di raggiungere immediatamente i principali servizi. Un immobile conservato in perfette condizioni dagli attuali proprietari, sottolineato da un curatissimo giardino privato, completamente recintato per garantire la massima indipendenza. Un'atrio d'ingresso che porta al grandissimo salone con uno splendido camino e caratterizzato da vetrage, che si affacciano direttamente sul bellissimo giardino e sul loggiato che circonda parte della casa, doppia cucina con dispensa, 3 camere ampie di cui una con grandissimo bagno in camera per un totale di 4 servizi bagno disponibili nell'abitazione, grande garage adibito a taverna / lavanderia con ulteriore bagno a cui è possibile accedere direttamente dalla scala interna. La stessa ampia scala con gradini rivestiti in legno porta anche al piano primo dove si trovano le prime 2 camere che sono dislocate perfettamente ai duelati del piano e intramezzate da un'ampio disimpegno che rende il piano estremamente vivibile. Salendo ancora si accede al piano ultimo mansardato dove si trova la camera patronale ampia e luminosa con grande bagno con doccia in muratura e vasca idromassaggio, doppio lavabo e due ampie cabine armadio sotto tetto. Il giardino di quasi 2800 mq, possiede parcheggio auto per gli ospiti. Ogni dettaglio dagli infissi alla disposizione delle stanze ai pavimenti rende l'immobile curato in ogni sua parte ed espressione di attenzione da parte dei proprietari a rendere la villa un luogo di massimo comfort. Sistema di allarme, aria condizionata in tutta la casa e video citofono su tutti i piani della casa completano le dotazioni della villa. SC7836219

Rif.Ag. 5852 V ALTOPASCIO In zona residenziale nel verde proponiamo ampia villa dall'aspetto elegante e con ampi spazi all'aperto, vicina ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra rialzato (piano nobile, h 3,20m: attualmente da rifinire) composto da ingresso, ampia e luminoso salone con camino, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera amtrimoniale e secondo servizio; il piano seminterrato (con finestre fuori terra h 2,50m), accessibile da due ingressi, offre ulteriori spazi facilmente adattabili alle proprie esigenze: sala, cucina pranzo, due camere matrimoniali e bagno. A corredo ampio garage e giardino di 1000 mq su cui insiste annesso in muratura uso dependence. Un angolo di paradiso curato che, esposto a sud, offre una luminosità naturale in ogni momento della giornata, ideale per momenti di relax all'aria aperta, abbellito da un pozzo e da una comoda tettoia in legno contigua all'annesso. Recentemente la villa è stata oggetto di lavori di ristrutturazione (da rifinire il piano nobile), comprendenti l'isolamento termico a cappotto esterno, un nuovo tetto, impianti idrici, elettrici e di riscaldamento completamente nuovi, infissi in PVC con triplo vetro. con zanzariere. A garanzia del massimo comfort, un impianto a metano, termocamino e avvolgibili in PVC e impianto fotovoltaico da 6 kw. Questa proprietà rappresenta una vera e propria oasi di pace per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, con un'ottima esposizione e a pochi minuti dai principali servizi,. La sua ampiezza e la disposizione degli spazi consente di separare gli ambienti per diverse esigenze, rendendo la villa ideale per una grande famiglia, per due nuclei familiari o come struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso nel cuore di Altopascio. SC9689975

IA03668 VILLA PRIMI '900 A 5 KM DALLE MURA DI LUCCA Essegi Immobiliare propone in vendita elegante villa primi '900, in buone condizioni, per un totale di circa 300 mq. La villa è corredata da un bel giardino su cui insistono diversi annessi rurali uso sgombero, legnaia, autorimessa, per un totale di circa 200 mq. La proprietà è completamente recintata ed indipendente, caratterizzata da luminosità e materiali tipici dell'epoca. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due salotti, cucina abitabile con camino, cucina di servizio/ lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere, uno studio, un bagno; al piano secondo meravigliosa "soffitta" con h. minima 1.86, h. massima 3.36. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Richiesta ? 515.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9421325

NOSTRA ESCLUSIVA VOGLIAMO SOTTOLINEARE CHE LA SUPERFICIE DELLE VILLETTE PUO ESSERE INFERIORE O SUPERIORE A QUANTO IPOTIZZATO NEL PROGETTO SECONDO LE NECESSITA DEL FUTURO ACQUIRENTE. LA TIPOLOGIA COSTRUTTIVA PUO' ESSERE REALIZZATA ANCHE IN STILE CLASSICO. Proponiamo la vendita chiavi in mano di 3 villette unifamiliari libere su quattro lati, in classe energetica A4 da realizzare in un bel contesto del comune di Pescia in localit Ponte allAbate in posizione defilata e tranquilla. Ogni villetta unifamiliare avr una superficie di circa 125 mq disposta su due livelli fuori terra su un lotto di terreno il pi piccolo di circa 400 mq e i due pi grandi di circa 600 mq, posta nelle immediate vicinanze di Ponte AllAbate, di facile accesso a tutti i servizi di uso quotidiano.Il fabbricato sar costruito con tecnologia antisismica e certificato in classe A/4, sono previste finiture di ottima qualit. Al piano terra sar composta da soggiorno, cucina/sala da pranzo e bagno; mentre al piano primo troveremo una camera matrimoniale e due camerette e il bagno. A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villetta secondo le necessit del futuro acquirente. Nel prezzo non compresa la realizzazione della piscina. SIAMO A DISPOSIZIONE PER FORNIRE TUTTE LE INFORMAZIONI DEL CASO. SC9569547

NOSTRA ESCLUSIVA VILLETTA TERRATETTO DA REALIZZARE IN BIFAMILIARE Villetta libera su tre lati di circa 120 mq da realizzare su un lotto di terreno di circa 500 mq posto in localit Ponte allAbate in comune di Pescia nelle immediate vicinanze del centro, e a pochi chilometri dal centro di Pescia dove sono fruibili tutti i servizi compreso il presidio ospedaliero. Il fabbricato sar costruito con tecnologia antisismica e certificato in classe A/4, sono previste finiture di ottima qualit.Il fabbricato sar disposto su due livelli fuori terra e sar composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, posto auto coperto al piano terra; Mentre al piano primo sar composta da due camere matrimoniali, bagno e camera padronale con cabina armadi, bagno privato e terrazzo. A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villetta secondo le necessit del futuro acquirente. SC9569706

In bella zona residenziale in prossimità del paese di Collodi troviamo questa bella villetta angolare disposta su due piani più mansarda e libera su tre lati. La villetta si presenta con un bel giardino curato che rimanda all'ingresso della casa dove all'interno troviamo ingresso su soggiorno/pranzo dai rimandi moderni e con bella soluzione con carta da parati su di una parete che impreziosisce gli ambienti, dove trova dislocazione anche un piccolo ripostiglio sottoscala. Attraverso un disimpegno accediamo sia alla cucina abitabile che permette anche l'accesso alla zona retrostante della resede, sia al bagno di servizio con doccia. Attraverso le scale in marmo rosa saliamo al piano primo dove si trova la zona notte con due camere da letto di cui una doppia e l'altra singola entrambe dotate di ampio terrazzo, e un bagno con vasca. Salendo ancora con la scala interna accediamo alla zona mansardata dove è presente una terza ampia camera con doppie finestre e un piccolo bagno con doccia e zona ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e in gusto moderno, provvisto di aria condizionata sia al piano terra che al piano mansardato. A corredo troviamo anche due posti auto di proprietà entrambe scoperti, uno esterno e l'altro interno al giardino. Sono presenti tutti gli allacci quali Metano, fognatura pubblica, acqua comunale. Zona estremamente tranquilla e soleggiata a due passi da tutte le comodità. SC8831989

Rif.Ag. 5855 V TEMPAGNANO Inserita in un contesto residenziale esclusivo, a soli 2,5 km dalle Mura e in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del verde con la comodità di tutti i servizi vicini, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa singola di quasi 200 mq, libera su 4 lati e arricchita da giardino privato, porticato, posti auto e soffitta. Costruita alla fine degli anni '90, la proprietà è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno compreso la sostituzione degli infissi, l'installazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e di pompe di calore, consentendo il raggiungimento della classe energetica A1. Disposizione degli Interni Piano Terra: Accogliente ingresso su un ampio e luminoso soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile, bagno finestrato e locale tecnico. Piano Primo: Camera matrimoniale, due ulteriori camere (tutte dotate di terrazzo privato) e un grande bagno finestrato con vasca e doccia. Piano Seminterrato (Taverna): Un'ampia taverna con servizio, perfettamente isolata dall'umidità grazie a un'intercapedine perimetrale (scannafosso) e già suddivisa in più ambienti. Nota: Sono già stati pagati permessi e oneri per realizzare un collegamento diretto con le scale, rendendo la taverna completamente indipendente dal piano superiore e ideale per ricavare una soluzione abitativa autonoma (mini appartamento). Perché sceglierla? Una soluzione abitativa di altissimo livello che unisce spazi generosi, comfort moderni e massima efficienza energetica, situata in una zona verde, riservata e perfettamente servita, ideale per la vita di famiglia. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9691251

IA04154 PRESTIGIOSA VILLA STORICA COLLINE DI LUCCA Villa storica di rappresentanza situata ai margini di un borgo della Lucchesia, a breve distanza da Lucca. Il complesso immobiliare è stato oggetto di un restauro integrale eseguito da maestranze specializzate, volto al ripristino delle caratteristiche architettoniche originarie.La proprietà comprende un parco di circa 8.600 m con giardino allitaliana e piscina 12 6 m, oltre a un appezzamento con circa 120 piante di olivo.Servizi e utilità disponibili nel centro abitato a 1 km; il centro storico di Lucca dista circa 20 minuti. Facilmente raggiungibili le principali città toscane e la costa.La villa padronale ha una superficie: circa 965 m 9 camere, 11 bagni cinque livelli complessivi.Limmobile è stato ristrutturato mantenendo le finiture storiche e aggiornando gli impianti.Aria condizionata.La villa elevata su 4 piani è suddivisa : Piano interrato: centro benessere con spa e sauna.Piano terra: ingresso principale, cucina con forno, sala da pranzo , seconda sala da pranzo/soggiorno con bagno, ufficio con bagno.Piano primo: salone di rappresentanza, ufficio con sala , due camere con bagno condiviso (una con salottino privato).Piano secondo: suite con bagno e salottino, ufficio collegato a due salottini, due camere con bagno condiviso e una camera con bagno privato.Piano terzo: sala giochi, bagno di servizio, tre camere con bagno privato (una con salottino). Finiture:Soffitti affrescati nei piani nobili con decorazioni del XVIXIX sec., restaurati da ditta specializzata.Affreschi attribuiti a Francesco Bianchi, inclusa la riproduzione del dipinto di Pierre Narcise Guérin . Pavimentazioni in marmo, inclusi motivi a scacchiera tipici della zona, e parquet con intarsi artistici.Ultimo piano con travi in legno tinte chiare.Ogni suite/appartamento predisposto per linstallazione di una cucina (idoneo anche per attività ricettiva).Disponibile anche una dependance totalmente ristrutturata con una superficie di circa 355 m che comprende un salone comune, garage e due appartamenti indipendenti idonei per ospiti e/o custode.Superficie totale immobili mq.1.500. Richiesta ?.2.900.000 SC9503416

Rif.Ag. 5879 V SAN GIUSTO DI COMPITO A soli 10 minuti dal centro, immersa nella quiete e nel verde della campagna lucchese, all'interno di un contesto residenziale signorile e curato, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa singola di 250 mq libera su quattro lati. La proprietà, disposta su due livelli, è già predisposta per accogliere due nuclei familiari, offrendo una straordinaria versatilità. Piano Terra (altezza 2,50 m): Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Piano Primo: Accessibile sia tramite scala interna che tramite ingresso indipendente, è composto da ingresso, salone, sala da pranzo con cucinotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. La proprietà è completata da: Una dependance indipendente di circa 40 mq. Un ampio garage e cantina interrati di 70 mq. Un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per la realizzazione di una piscina. L'immobile è abitabile fin da subito, pur offrendo ottime potenzialità di personalizzazione grazie a interventi di rimodernamento. Una soluzione ideale per famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi generosi, o come eccellente opportunità di investimento grazie alla funzionale distribuzione degli spazi interni. In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile. SC9722563

IA03839 VILLA SINGOLA Zona Sud, a soli 6 km dalle mura di Lucca, in posizione semicollinare, facilmente accessibile e con splendida esposizione panoramica, proponiamo villa singola immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Costruita negli anni '80, labitazione presenta un elegante stile classico dellepoca ed è circondata da un ampio giardino recintato, ricco di piante ornamentali. La proprietà comprende anche un esteso terreno agricolo con orto, frutteto, oliveto e una porzione di bosco recintato perfetto per gli amanti della terra e della vita allaria aperta. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra. Piano primo: ingresso, raggiungibile da una scala esterna che conduce a una terrazza coperta, apre su ambienti ampi e luminosi. Troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo separata, un cucinotto ed ampio vano ripostiglio. La zona notte comprende due camere matrimoniali, cameretta, due bagni. Piano sottotetto: accessibile tramite comoda scala interna, ospita vani ad uso ripostiglio e magazzino. Piano terra: di pari dimensioni rispetto al piano superiore, offre locali finestrati ad uso vario e un grande porticato coperto, fruibile come zona relax o conviviale. Accesso sia interno che esterno. Le finiture sono quelle originali dellepoca ma ben mantenute e perfettamente funzionanti. Riscaldamento autonomo a radiatori, allacciamenti a gas metano e acquedotto. Lintera proprietà è protetta da inferriate di sicurezza. Esternamente dotata di un fabbricato ad uso garage ripostiglio staccato. Richiesta ? 430.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9376081

Rif.Ag. E523J E523J Pieve di Compito, Capannori. In una favolosa zona collinare della campagna Lucchese, proponiamo la vendita di Villetta indipendente circondata da giardino privato di circa 5700mq. L'immobile è facilmente raggiungibile e non distante da tutti i servizi; supermercati, bar, ristoranti e farmacie. La proprietà si dispone su due livelli e si compone al piano terra di: ingresso in ampio soggiorno, soggiorno dove è presente un camino, grande cucina abitabile, bagno e un'ulteriore vano adibito a dispensa e ripostiglio, salendo al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali e un terrazzo abitabile attrezzato con predisposizione a riscaldamento e acqua. Classe energetica: B SC9227763

A pochi km dalle Mura, in contesto piacevole e ben esposto, proponiamo villa singola anni `70 di circa 250 mq ideale per due nuclei familiari, corredata da caratteristica dependance in pietra di mq 40 circa, garage/cantina interrato di mq 70 circa, completa la proprietà un piacevole giardino di circa mq 2000 su cui è possibile costruire la piscina. Il piano terra si compone da comodo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, vano caldaia, tre camere e bagno, Il piano principale collegato anche da scala interna, si compone da ampio ingresso, tinello, cucina, ampio disimpegno notte, tre comode camere, studio e bagno basca oltre a soffitta. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA LIBERTY tra Pescia e le colline di San Gennaro, bellissima villa liberty dei primi anni '900 ottimamente ristrutturata mantenendo lo stile originale. La villa è libera su 4 lati e circondata da splendido parco privato. Si accede dal cancello elettrico ad un viale e zona posti auto esterni. La villa gode di un bel panorama ed è disposta su due piani più taverna e mansarda . Al piano seminterrato abbiamo la taverna con cucina e camino, la lavanderia, una sala e il bagno. Al piano terra (pavimento Tessieri) da un ingresso importante con soffitto affrescato accediamo ad una doppia sala con camino originale alla francese, cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, studio e bagno; al piano primo troviamo ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali, due bagni (uno con vasca e doccia) e studio con balcone panoramico; al piano secondo troviamo una mansarda al grezzo dove è possibile ricavare altre camere o un mini appartamento. Tutti i piani sono collegati da bellissima e ampia scala in marmo. Infissi con doppio vetro, persiane, allarme, aria condizionata. Riscaldamento a metano con radiatori in ghisa. Immobile di vero pregio. Richiesta Euro 600.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA LIBERTY tra Pescia e le colline di San Gennaro, bellissima villa liberty dei primi anni '900 ottimamente ristrutturata mantenendo lo stile originale. La villa è libera su 4 lati e circondata da splendido parco privato. Si accede dal cancello elettrico ad un viale e zona posti auto esterni. La villa gode di un bel panorama ed è disposta su due piani più taverna e mansarda . Al piano seminterrato abbiamo la taverna con cucina e camino, la lavanderia, una sala e il bagno. Al piano terra (pavimento Tessieri) da un ingresso importante con soffitto affrescato accediamo ad una doppia sala con camino originale alla francese, cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, studio e bagno; al piano primo troviamo ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali, due bagni (uno con vasca e doccia) e studio con balcone panoramico; al piano secondo troviamo una mansarda al grezzo dove è possibile ricavare altre camere o un mini appartamento. Tutti i piani sono collegati da bellissima e ampia scala in marmo. Infissi con doppio vetro, persiane, allarme, aria condizionata. Riscaldamento a metano con radiatori in ghisa. Immobile di vero pregio. Richiesta Euro 600.000 trattabili SC8064584

Rif.Ag. N004J Rif. N004J VERCIANO, LUCCA A Verciano, in una posizione tranquilla e ben collegata a Lucca, proponiamo in vendita una raffinata abitazione di nuova costruzione, caratterizzata da uno stile rustico elegante e da finiture di pregio. La proprietà è libera su tre lati e si sviluppa prevalentemente su un unico piano, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e funzionalità. Lingresso, direttamente dal giardino privato, conduce allampio soggiorno con cucina, concepiti come un unico e luminoso ambiente open space. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadi, una camera doppia e una camera singola, oltre a due bagni finestrati con doccia. Con pochi gradini si accede al piano superiore, dove troviamo una quarta camera oppure un versatile locale pluriuso, completo di bagno. Completa la proprietà unampia soffitta praticabile di circa 20 mq, ideale come spazio accessorio. Allesterno, la casa dispone di un giardino privato di circa 400 mq, che offre ampi spazi per vivere piacevolmente gli ambienti esterni, oltre a due posti auto esclusivi. Limmobile è attualmente in fase di costruzione, consentendo ancora la possibilità di personalizzare finiture, materiali e alcuni aspetti della distribuzione interna, secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione con caratteristiche architettoniche dal sapore tradizionale, comfort moderni, ampi spazi esterni e la possibilità di renderla realmente personale. Classe energetica prevista: B. Per motivi di riservatezza, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile. SC9032816

In ottima zona residenziale, ai piedi della colline nord e in zona tranquilla, proponiamo villa singola di ampia metratura, corredata da grande giardino privato di mq 2000 circa e annesso esterno condonato. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati e la zona giorno al piano terra rialzato si compone da ampio ingresso, ampio e luminoso soggiorno con vetrate sulla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con pratica dispensa e accesso diretto all`esterno; zona notte, sfalsata da 6 gradini, troviamo ampio disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni finestrati; al piano seminterrato troviamo ampio disimpegno, due grandi vani ideali come taverna, sala, seconda cucina, studio, bagno e ripostiglio oltre a locale caldaia. La villa grazie a spazi generosi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, si presta perfettamente sia come residenza principale che come soluzione per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti per ospiti o attività lavorative. Contesto riservato con ottima esposizione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa storica con muri in pietra di mq. 120 a piano su 3 piani con travi a vista in zona collinare e panoramica sulla ciita'e sulla vallata. Al piano terreno abbiamo una imponente sala da pranzo, il soggiorno con camino, la cucina abitabile, e un bagno. Al piano primo 3 camere suite con bagno e stanza armadi. al piano secondo doppio soggiorno, camera matrimoniale, studio e bagno. Adiacente alla proprieta' principale abbiamo l'antica limonaia completamente ristrutturata con cantina e lavandera al piano terreno e al piano primo un grande salone. Completano la proprieta' 70.000 mq di terreno con 900 piante di ulivi . € 3.500.000. rif. 5787

Rif.Ag. N322T N322T VILLA STORICA MARLIA (LU) Villa di primi del secolo , ristrutturata nel 2005 con giardino su 4 lati di 600 mq, area relax con piscina di 12 mt x 6 mt fuori terra di altezza 2 metri, e tirasotto per il ricovero di due macchine. Tutto recintato da muro in pietra, cancello elettrico in ferro battuto e ringhiera, area con solarium e area per barbeque/forno , per viversi i momenti di relax in compagnia. Da ingresso tradizionale in soggiorno , si accede alla zona cucina abitabile con annessa sala da pranzo, un grande bagno finestrato e altro locale di ben 20 mq da poter utilizzare come ulteriore sala .completa il piano terra. Al piano primo, a cui si accede da importante scala in pietra serena di matraia e ringhiera in ferro battuto, troviamo 4 camere, di cui due matrimoniali di 20 mq e due doppie di 13 mq , ben esposte alla luce del sole, ed un altro bagno fienestrato e generoso negli spazi a servizio della zona notte. Al piano seminterrato, a cui si accede da scala anch' essa in pietra serena di matraia, troviamo un ampio locale finemente ristrutturato avendo l'accortezza di mantenere a vista alcuni parti murarie in pietra e mattoni, attualmente utilizzato come SPA per uso personale, con vasca idromassaggio e sauna, oltre a filodiffusione per la musica in sottofondo. Finiture tradizionali tipiche delle ville storiche con pavimento in cotto per la zona giorno ed in parquet nella zona notte, travi e travicelli in legno e mezzane già sabbiate, bagni in ceramica, infissi con vetrocamera a resistenza termica e acustica. Vicino a tutti i servizi, la soluzione si adatta a famiglie numerose, a famiglie che cercano una soluzione comoda e centrale per soggiornare in zona strategica tra Lucca, la Versilia, la Garfagnana, e Pisa, a a persone con interesse ad svolgere attività ricettiva di B&B. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G SC9727730

IA04276 A POCHI PASSI DAL PAESE DI MARLIA, VILLA SPAZIOSA, INDIPENDENTE IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Essegi Immobiliare propone in vendita una villa singola degli anni '70, rimodernata e già suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, zona pranzo, cucina, ripostiglio, ampia sala, disimpegno notte, tre camere di generose dimensioni e bagno. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, garantiscono comfort e funzionalità. La proprietà è inoltre corredata da circa 100 mq di annessi posti sul retro dell'abitazione, perfetti come locali di servizio, magazzini o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa il tutto un giardino completamente recintato di circa 1.000 mq, che assicura privacy e ampi spazi esterni. La recinzione è dotata di due accessi carrabili, uno sul lato est e uno sul lato ovest, rendendo gli ingressi particolarmente pratici e funzionali. Una proprietà perfetta per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ampia, indipendente e immersa nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Classe energetica E. Richiesta ? 530000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9697021

Questa villa in stile Liberty, con caratteristiche rustiche e affreschi originali sulla facciata, è una vera chicca situata nella tranquilla zona residenziale a nord di Capannori. Ristrutturata nel 1995, questa proprietà che risale agli inizi del '900 offre un'ampia area aperta su tutti e quattro i lati ed è perfetta per coloro che cercano un'abitazione unica e versatile. L'attenzione per i dettagli e la continua cura degli attuali proprietari e unici proprietari, rende questo immobile un luogo di sicuro fascino. La villa è circondata da un giardino, sia a sud che a nord, e dispone di tre ingressi pedonali e un cancello automatico per l'accesso in auto. Ci sono anche due terrazzi, uno dei quali fornisce accesso a due camere comunicanti sul lato sud, mentre l'altro si trova sul lato est. La proprietà, che si estende su circa 700 metri quadrati, include un sottotetto utilizzabile come ripostiglio anch'esso finemente ristrutturato. All'interno, la villa si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato, con una superficie totale di 380 metri quadrati e così composti: un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, al piano terreno, disimpegno per accedere alla zona notte e due camere da letto e un bagno. Ai piani superiori accessibili da bellissime scale interne con gradini in preziosa pietra di Matraia, trovano spazio quattro stanze con destinazione camera da letto e ulteriori soggiorno e due un bagni. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 50 metri quadrati, con forno, con canna fumaria che raggiunge il tetto. Inoltre, è possibile costruire una piscina sul lato sud della proprietà. Le finiture della villa includono pavimenti in cotto, una scala interna come detto in pietra di Matraia con ringhiere in ferro battuto, travi a vista e un tetto completamente rifatto con isolamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, impianto di metano, un pozzo artesiano con pompa e autoclave nuovi, persiane in alluminio, infissi interni in legno. Dalle finestre della casa si gode inoltre di un bellissimo panorama sia della piana che delle belle colline lucchesi, e da cui si può godere di una bella brezza che permette all'immobile massima sensazione di ariosità e comfort, oltre al massimo relax. Le finalità dell'immobile possono essere molteplici, adattandosi sia, come ad oggi a villa residenziale anche per più nuclei familiari avendo impianti già divisi per singolo piano, come anche per la creazione di un eventuale Bed & Breckfast, senza contare la possibilità di trasformazione ed uso ai fini professionali. La posizione della villa che si trova frontalmente alla splendida Villa Reale di Matraia la rende un immobile di estremo pregio e massima duttilità, essendo inoltre vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche piedi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Questa villa in stile Liberty, con caratteristiche rustiche e affreschi originali sulla facciata, è una vera chicca situata nella tranquilla zona residenziale a nord di Capannori. Ristrutturata nel 1995, questa proprietà che risale agli inizi del '900 offre un'ampia area aperta su tutti e quattro i lati ed è perfetta per coloro che cercano un'abitazione unica e versatile. L'attenzione per i dettagli e la continua cura degli attuali proprietari e unici proprietari, rende questo immobile un luogo di sicuro fascino. La villa è circondata da un giardino, sia a sud che a nord, e dispone di tre ingressi pedonali e un cancello automatico per l'accesso in auto. Ci sono anche due terrazzi, uno dei quali fornisce accesso a due camere comunicanti sul lato sud, mentre l'altro si trova sul lato est. La proprietà, che si estende su circa 700 metri quadrati, include un sottotetto utilizzabile come ripostiglio anch'esso finemente ristrutturato. All'interno, la villa si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato, con una superficie totale di 380 metri quadrati e così composti: un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, al piano terreno, disimpegno per accedere alla zona notte e due camere da letto e un bagno. Ai piani superiori accessibili da bellissime scale interne con gradini in preziosa pietra di Matraia, trovano spazio quattro stanze con destinazione camera da letto e ulteriori soggiorno e due un bagni. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 50 metri quadrati, con forno, con canna fumaria che raggiunge il tetto. Inoltre, è possibile costruire una piscina sul lato sud della proprietà. Le finiture della villa includono pavimenti in cotto, una scala interna come detto in pietra di Matraia con ringhiere in ferro battuto, travi a vista e un tetto completamente rifatto con isolamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, impianto di metano, un pozzo artesiano con pompa e autoclave nuovi, persiane in alluminio, infissi interni in legno. Dalle finestre della casa si gode inoltre di un bellissimo panorama sia della piana che delle belle colline lucchesi, e da cui si può godere di una bella brezza che permette all'immobile massima sensazione di ariosità e comfort, oltre al massimo relax. Le finalità dell'immobile possono essere molteplici, adattandosi sia, come ad oggi a villa residenziale anche per più nuclei familiari avendo impianti già divisi per singolo piano, come anche per la creazione di un eventuale Bed & Breckfast, senza contare la possibilità di trasformazione ed uso ai fini professionali. La posizione della villa che si trova frontalmente alla splendida Villa Reale di Matraia la rende un immobile di estremo pregio e massima duttilità, essendo inoltre vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche piedi. SC8914033

Rif.Ag. 5723 V ARANCIO A 1,5Km dalle mura, DimensioneCasa propone in vendita ampia villa singola disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, doppio salone,sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; 4 camere matriminiali di cui una con terrazza, camera doppia con balcone e bagno al piano primo. A corredo giardino, garage, portico d'ingresso, terrazza, 2 balconi e soffitta uso ripostiglio. Costruzione del '65 in buonissimo stato di manutenzione: tetto rifatto con guaina nel 2005, facciate ritinteggiate, caldaia a condensazione e infissi con doppio vetro. DimensioneCasa consiglia: a pochi passi dall centro storico, in zona ben servita, ottima soluzione indipendente con ampi spazi interni e subito abitabile. Interessante! L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9414801

IA04203 IMPORTANTE VILLA PADRONALE DI CIRCA 480 MQ CON ESCLUSIVO PARCO PRIVATO DI 3.500 MQ A soli 3,5 km dalle mura di Lucca, nella tranquilla e ricercata zona est della città, Essegi Immobiliare propone in vendita un'importante villa padronale indipendente di circa 480 mq, immersa in uno splendido parco privato di circa 3.500 mq, un autentico valore aggiunto che garantisce privacy, eleganza e qualità della vita.La proprietà, edificata negli anni '80 in stile tradizionale, occupa una posizione dominante al centro del parco, perfettamente curato e completamente recintato da un caratteristico muro in pietra. Il giardino, impreziosito da alberature ad alto fusto, ampie zone verdi e spazi ideali per il relax e la convivialità, rappresenta una cornice di grande fascino e offre la possibilità di realizzare una piscina o ulteriori aree dedicate al tempo libero. L'accesso è garantito da due ingressi carrabili indipendenti, entrambi serviti da cancelli automatizzati. La villa, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, conservando finiture di pregio tipiche dell'epoca, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.Completa la proprietà un fabbricato indipendente di circa 100 mq, attualmente adibito a garage e magazzino, con interessanti potenzialità di trasformazione in dependance, abitazione per ospiti o ulteriore unità immobiliare. Distribuzione degli spazi Piano terra: elegante ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con tinello, studio, accogliente salotto e splendido salone completamente vetrato con suggestivo affaccio sul parco. Completano il piano un bagno di servizio e una spaziosa veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto.Piano primo: raffinata suite padronale con bagno privato e accesso a una grande terrazza, tre ulteriori camere matrimoniali e due bagni.Piano seminterrato: ampia taverna con camino, cantina e lavanderia.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale e di sistema di raffrescamento nella zona notte.Necessita di lavori di ordinaria manutenzione.Una residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in una villa di importanti dimensioni, circondata da un magnifico parco esclusivo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti.Richiesta: ? 770.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. SC9627103

Rif.Ag. N041X N041X San Marco Lucca A circa 2 km dalle mura di Lucca proponiamo in vendita villa liberty elevata a due piani libera su quattro lati con circa 1000 mq di girdino. E' composta al piano terra rialzato da entrata in ampio ingresso che conduce al tinello, cucina con affaccio sul retro del giardino , un luminoso soggiorno, ampio vano scale che conduce al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali e bagno ed altra rampa di scale che conduce alla soffitta. L'immobile ha pavimenti del tessieri ed elementi architettonici d'epoca. E' subito disponibile e richiede alcuni lavori di riammodernamento, Per motivi di privacy, la posizione dellimmobile potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Classe energetica G 160Kwh. Rif N041X SC9218483

ORENTANO VILLETTA DI RECENTE COSTRUZIONE DI CIRCA 180 MQ, CON GIARDINO, GARAGE E MANSARDA In una piacevole zona residenziale di recente realizzazione a Orentano, nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), proponiamo in vendita una bella villetta angolare di recente costruzione di circa 180 mq complessivi, disposta su quattro livelli e corredata da giardino/resede privato e garage. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti moderni, estremamente curati e ottime finiture. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli arredi: la villetta viene infatti venduta praticamente completamente arredata, con esclusione soltanto di pochissimi elementi. Inoltre la casa è dotata di impianti di climatizzazione inverter/pompa di calore, che permette un comfort abitativo sia in estate che in inverno ed il miglioramento dell'efficienza energetica dell'immobile . Per la sicurezza della casa è dotata anche di inferriate e di impianto antifurto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Gli ambienti sono ben organizzati e caratterizzati da uno stile contemporaneo, con accesso diretto agli spazi esterni della proprietà. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e bagno. Anche questo livello mantiene la stessa attenzione alle finiture e alla qualità degli ambienti che caratterizza tutta la casa. Particolarmente interessante è il piano mansardato, uno degli elementi distintivi della proprietà. Completamente rifinito, presenta una bella copertura con travi lamellari a vista e tetto coibentato, pavimentazione in legno e aria condizionata, caratteristiche che assicurano un elevato comfort. Per dimensioni e caratteristiche, la mansarda può essere organizzata come una vera e propria zona master e camera principale, con area notte e spazi dedicati a guardaroba e relax. Il piano dispone inoltre di un bellissimo bagno, moderno ed elegante, con ampia doccia in cristallo. A completare questo livello troviamo una splendida terrazza a tasca ricavata nella copertura, uno spazio esterno riservato e particolarmente piacevole, direttamente collegato alla mansarda. Al piano seminterrato, collegato internamente agli altri livelli della casa, si trovano un ampio garage, il locale lavanderia attrezzato, il locale tecnico e ulteriori spazi accessori. Esternamente la villetta è corredata da giardino e resede privato, con ingresso da cancello pedonale indipendente, che completano una proprietà pensata per offrire indipendenza e spazi da vivere sia all'interno che all'esterno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, pronta da abitare e praticamente già completa di arredamento, con spazi generosi e ben distribuiti. La mansarda completamente rifinita con bagno e terrazza rappresenta un valore aggiunto importante e offre la possibilità di creare una zona particolarmente riservata e confortevole. UN'ESCLUSIVA Immobiliare Mastromei (LE CASE PIU' BELLE DEL MERCATO IMMOBILIARE) SC9712696

Primissima periferia, in zona ben servita e tranquilla lontana dal traffico, villa di mq 200 ca su 2 livelli, corredata da giardino, porticato e garage. Al piano terra rialzato si compone da ingresso, studio, salone, disimpegno, sala da pranzo, bagno con doccia, cucina abitabile con accesso alla resede sul retro, ripostiglio sottoscala, al piano primo ampio disimpegno notte con terrazza abitabile, 4 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca oltre adampio sottotetto praticabile ad uso ripostiglio. Classe energ. G. Ind. prest. energ 242.02 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 131.50 Ind. Invol. raffr. 17.98 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 242.02kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. BELLISSIMA VILLA LIBERTY CON GIARDINO Bellissima villa signorile in stile liberty, libera su quattro lati, ubicata in zona periferica residenziale, con accesso da vialetto privato carrabile, corredata da grande giardino pianeggiante molto curato. La villa si sviluppa su quattro livelli ed composta da locali di sgombero, taverna con caminetto, cantina con forno a legna e bagno al piano seminterrato; ampio ingresso, sala da pranzo, due soggiorni di cui uno con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia al piano terra; tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca al piano primo, a cui si accede tramite bellissima scala interna; soffitta al grezzo con notevoli altezze al piano secondo. L'immobile si presenta molto curato nelle rifiniture. SC9569678

NOSTRA ESCLUSIVA Alle porte di Altopascio proponiamo questa porzione di villa inizi secolo libera su tre lati con bel giardino con ottime potenzialità di poter diventare una soluzione abitativa di charme. La villa si compone al suo interno da un ampio ingresso che rimanda sia alle scale di accesso ai piani superiori sia alla grande cucina abitabile con caminetto e con una apertura che porta al giardino esterno. Sempre al piano terra troviamo oltre all'ampio bagno di servizio, una stanza da adibire a sala e/o sala pranzo ed ulteriore apertura verso il retro del fabbricato e al giardino. Attraverso le scale in marmo si accede al piano primo dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto un bagno ed un ulteriore vano che può essere una terza camera da letto singola oppure uno studio, quest'ultima dotata di balcone. Completa il piano il secondo bagno della casa dotato di vasca. Attraverso scala interna si accede in fine al sotto tetto dove troviamo altri locali ad uso soffitta , con altezze consistenti e con la possibilità di essere adibite pertanto ad ulteriore camere o altri locali abitativi. Gli infissi sono tutti quanti in legno e conservano ancora gli elementi caratteristici dei fabbricati padronali, come anche i pavimenti che sono in cotto. Sono presenti tutti gli allacci quali fognature, gas metano e acquedotto. Completa la proprietà un bellissimo parco di circa 1000mq con alberi di alto fusto e spazi ottimamente vivibili per cene e pranzi all'aperto. La casa si presenta abitabile ma con la necessità di essere rimessa in una condizione ottimale per alcune parti degli interni e delle facciate. Ottima soluzione per chi cerca spazi ampi sia interni che sterni che solo case come queste possono dare. SC9456613

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SPLENDIDA VILLA CORREDATA DA GRANDE GIARDINO MQ. 7.000 CIRCA In bellissima posizione collinare, con un panorama a 360° su tutta la vallata, villa di importanti dimensioni completamente ristrutturata e recintata, suddivisa in : piano terra, dove troviamo il porticato da cui si accede alla taverna con camino, alla cucina abitabile, ad una camera grande ed una cameretta, oltre al bagno di servizio; piano rialzato, composto da grande e suggestivo soggiorno doppio con grande camino, altro grande soggiorno, due camere matrimoniali, camera doppia, studio , due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia; piano primo, composto da mansarda adibita completamente a zona giorno, con accesso a grande terrazza in affaccio a sud ed ulteriore camino. L'immobile interamente circondato da terreno agricolo privato della superficie di mq. 7.000 circa, mantenuto in parte a giardino ed in parte ad oliveto, e munito di cisterna per raccolta di acqua piovana, con due pozzetti depurativi. Termo singolo a gasolio, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet in tutta la zona notte e in una parte della zona giorno. Il tutto corredato inoltre da grandi terrazze panoramiche sui lati est, sud ed ovest dell'intero piano rialzato. Questa bellissima propriet inserita in una cornice suggestiva, in posizione soleggiata e panoramica, una propriet unica per grandi spazi e grande giardino pianeggiante. SC9569541