Ville - Case San Giuliano Terme - PI Pag. 2

IA03968 IMPORTANTE VILLA SEICENTESCA Collocata in una zona riservata di facile accesso, questa importante villa risalente al XVII secolo è stata costruita ed è appartenuta alla stessa famiglia nobiliare Lucchese per secoli per poi passare alla attuale proprietà negli anni 60 del secolo scorso.Inserita e protetta da una grande recinzione in pietra con allinterno un secolare giardino, questa villa è il tipico esempio di residenza nobiliare del periodo.Utilizzata per secoli come casa di campagna e di rappresentanza dai precedenti proprietari si presta ottimamente per diventare una residenza abituale.La villa, interamente immersa nel verde di un bellissimo parco ha larchitettura della classica villa seicentesca con un piano nobile rialzato, un piano soffitte molto ampio ed un piano seminterrato a servizio.In questo caso ogni piano è di mq.250 per un totale di circa mq.740. Lattuale distribuzione ha favorito luso del piano rialzato ma volendo si può ampliare al piano sovrastante per ottenere più spazio abitativo. Attualmente troviamo una zona giorno molto ampia che accede ad un classico porticato coperto caratterizzata da un ampio salone con caminetto, una sala da pranzo, cucina, una biblioteca, una zona notte con una camera matrimoniale, 2 camere singole e due bagni attigui. Bellissimi i soffitti a volta, tipici del periodo. Al piano superiore le notevoli altezze del piano mansardato ospitano una camera con bagno ma potrebbero diventare 5 camere con servizio. Al piano interrato accessibile internamente dalla villa, grandi ambienti dedicati a una caratteristica zona pranzo conviviale e vari locali di utilità e magazzino. Il punto forte della villa sono la facile posizione, larchitettura, la privacy garantita dal parco circostante.Il parco stesso è caratterizzato da un bellissimo ninfeo mantenuto perfettamente. Fanno da corredo alla villa esterni alla prima recinzione un grande casa colonica da ristrutturare ed un annesso ad uso rimessa e magazzino per totali mq.400. Completano lofferta circa 16 ettari di terreno agricolo con presenza di numerose piante di olivo in produzione. Richiesti ?.1.950.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9474551

Rif.Ag. N158PM N158PM Pozzuolo Lucca. Un angolo di Toscana autentica, dove il tempo sembra essersi fermato. Ci troviamo a Pozzuolo, immersi nella natura e nel verde rigoglioso delle colline toscane, in un contesto che regala pace, bellezza e una vista incantevole sulla città. È qui che sorge questo caratteristico rustico in pietra, un luogo che profuma di storia, autenticità e benessere. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso con camino, che trasmette immediatamente una sensazione di calore e accoglienza, come se la casa fosse pronta ad abbracciarti. Alla tua destra, una cucina spaziosa e luminosa, con accesso al giardino, ti invita a immaginare colazioni allaria aperta e cene condivise con amici. La dispensa adiacente, comoda e capiente, custodisce sapori e tradizioni. La zona giorno è unarmonia di ambienti: una sala da pranzo conviviale, perfetta per accogliere momenti speciali, e un secondo salotto con camino, ideale per rilassarsi, magari leggendo un libro scelto dalla libreria, che racconta passione per la cultura e per la vita lenta. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto che affacciano sul verde, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una grande cabina armadio: spazi pensati per il comfort e la cura di sé. Al secondo piano, altre due camere da letto, uno studio luminoso e un ulteriore bagno completano la zona notte, offrendo privacy e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. Allesterno, il sogno continua: un terreno ampio e curato, una piscina panoramica, un forno a legna per gustose pizze fatte in casa, e angoli di relax dove respirare la bellezza di ogni stagione. Questa non è solo una casa: è un rifugio per lanima, un investimento in qualità di vita, dove ogni dettaglio parla di cura, armonia e bellezza. Immagina di viverci. Ora chiediti: è questo il luogo che hai sempre sognato? Edificio di classe energetica G. SC9344645

IA04289 VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A 4 KM DA LUCCA. In tranquilla zona residenziale, caratterizzata dalla presenza di ville singole e dimore storiche, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 180 mq commerciali, libera su quattro lati e circondata da circa 1.000 mq di resede privata completamente recintata. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Internamente è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, bagno e terrazza. Completa la proprietà un piacevole porticato di circa 32 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e vialetto privato pavimentato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture interne risalenti agli anni '80 '90. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, rappresentando un importante intervento già eseguito sulla proprietà. Dotazioni e utenze: riscaldamento autonomo a metano, acquedotto pubblico e predisposizione per l'allaccio alla pubblica fognatura. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampio spazio esterno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico di Lucca, distante circa 4 km. Richiesta: ? 580.000 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo esatto della proprietà. SC9705727

IN ESCLUSIVA Vicopelago, a soli 5 minuti dal centro, in una delle zone più ricercate di Lucca, proponiamo in vendita Villa indipendente anni `70 di complessivi mq 250 circa. L`immobile è ubicato in zona residenziale ed è circondato da un generoso giardino su 4 lati di circa 1300 mq, ideale per chi cerca privacy e spazio all`aperto. La villa si sviluppa su 3 livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano terra con altezza di 2.40 si compone da ingresso, ampio garage (oggi adibito a secondo soggiorno) 3 vani pluriuso di cui uno oggi adibito a second a cucina e bagno, al piano superiore troviamo ampio disimpegno d`ingresso, doppio soggiorno con balcone, cucina con balcone, sala da pranzo con balcone, bagno e studio e/o cameretta; al piano superiore troviamo 4 camere con balcone, bagno e stanza armadi. Necessita di lavori ammodernamento, rappresentando così un ottima opportunità per creare una residenza unica in una delle zone più ambite della città. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IA04120 VILLA STORICA IN VENDITA A Vicopelago(Lucca) nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, dalla posizione panoramica e dominante, è circondata da circa tre ettari di terreno, con alberi secolari, piante da frutto e un curato vigneto, regalando una cornice naturale di rara bellezza. La villa padronale, di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, è un elegante esempio di architettura lucchese. Costruita con materiali pregiati e finemente restaurata, conserva intatto il fascino dellepoca. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: lingresso conduce a un salone affrescato di grande impatto scenico, seguito da una sala da pranzo accogliente, una cucina funzionale, tre bagni e cinque stanze multifunzionali. Il piano mansardato ospita ulteriori spazi abitabili, perfetti per realizzare camere, studi o ambienti di servizio. Al piano terra, la presenza di una cucina con camino e di una grande sala da pranzo conferisce calore e autenticità, in perfetto stile toscano. A valorizzare ulteriormente limmobile, diversi annessi completano lofferta: un ex laboratorio da ristrutturare, tre appartamenti indipendenti nelledificio adiacente alla villa principale e ulteriori spazi esterni con potenziale per nuove destinazioni duso, come dependance o aree ricettive. Questa villa rappresenta unopportunità unica per chi desidera investire in una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione privata sia come struttura di charme per attività turistico ricettive. Una proprietà che unisce eleganza, storia e natura, con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lucca. Richiesta Euro 4.100.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9624825

Rif.Ag. N025J N025J MONTUOLO Vendita di villa antica su tre livelli, attualmente strutturata a ristorante, situata in contesto molto tranquillo e isolato. Si compone al piano terra di ampi locali attualmente adibiti a cantina e deposito, anche se in parte ha le caratteristiche per essere abitabile. al primo piano con accesso sia da scale esterna che da scala interna. 3 grandi saloni adibiti a sala da pranzo con grande terrazza coperta con vista su Lucca, cucina, zona lavaggio, forno e dispensa. Al secondo piano salone per cerimonie, 3 locali uso ripostiglio molto generosi, 3 bagni e altro disimpegno. A corredo due grandi ruderi e 4,5 ettari di terreno. Oggetto molto interessante sia per ristorazione che per abitazione. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 60,21 kWh/m2 anno SC9503670

VILLA STORICA CON AFFRESCHI, PARCO PRIVATO, VIGNETO E DEPENDANCE SULLE COLLINE DI LUCCA In posizione riservata e panoramica sulle colline che circondano Lucca, a breve distanza dal centro storico e dalle celebri mura cittadine, si trova questa affascinante proprieta` d`epoca, immersa nella tranquillita` della campagna toscana. La tenuta si estende su circa tre ettari di terreno privato, caratterizzato dalla presenza di alberi secolari, piante da frutto e vigneto. Gli ampi spazi verdi e la particolare collocazione garantiscono privacy e quiete, pur mantenendo un comodo collegamento con la città. La villa principale sviluppa una superficie di circa 600 mq distribuita su tre livelli e conserva numerosi elementi riconducibili alla tradizione architettonica lucchese. Materiali originali, ambienti di generose dimensioni e dettagli di pregio contribuiscono a preservare il carattere storico della residenza. Al piano nobile, l`ingresso conduce a un elegante atrio dal quale si accede allo scenografico salone affrescato, uno degli ambienti piu` rappresentativi della proprieta`. Sullo stesso livello trovano spazio la sala da pranzo, la cucina, tre bagni e altre cinque stanze, che possono essere destinate a camere, studi o ulteriori ambienti di rappresentanza secondo le diverse esigenze. Il piano mansardato mette a disposizione ulteriori superfici abitabili, mentre al piano terra gli spazi assumono un carattere piu` tipicamente toscano. Qui si trovano una cucina con camino e una sala da pranzo dall`atmosfera raccolta e autentica. La proprieta` comprende inoltre diversi fabbricati e spazi complementari. Un antico annesso, attualmente utilizzato come laboratorio, necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilita` di recupero. Nel corpo adiacente alla villa sono presenti anche tre appartamenti indipendenti, oltre ad altri locali accessori che possono essere destinati a dependance, spazi di servizio o utilizzati nell`ambito di un eventuale progetto ricettivo di charme. Una proprieta` dal carattere autentico, nella quale il fascino della storia incontra la natura e la tranquillita` delle colline lucchesi. Le caratteristiche della tenuta la rendono adatta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato a un`attivita` di ospitalita` esclusiva nel cuore della Toscana. Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno esclusivamente carattere informativo e saranno sottoposte a verifica documentale prima della definizione di qualsiasi eventuale accordo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. NCPP8767 PORTA A MARE: In contesto molto tranquillo e residenziale, interno al traffico ma vicino a tutti i servizi della città, SPAZIOSA VILLETTA A SCHIERA CENTRALE di ampia metratura costruita nei primi anni 80' con rifiniture dell' epoca di costruzione e da RIVEDERE INTERNAMENTE. La casa è disposta su 2 LIVELLI OLTRE MANSARDA e si compone al piano terra di ingresso, ampio salone con camino, tinello pranzo , cucina e balcone; al piano primo di 3 camere da letto e doppi servizi e sopra ancora bella mansarda di mq. 15 da adibire a locale hobby o a quarta camera dalla quale si accede a TERRAZZA ABITABILE di mq. 35 con affacci riservati. La casa dispone inoltre di GARAGE SEMINTERRATO e GIARDINO non grande ma comunque vivibile sia sul fronte che sul retro. RIFINITURE DATATE. FACILITA' DI PARCHEGGIO nell' area residenziale circondata da villette. SUBITO DISPONIBILE. CE F ipe 175 kWh/mq. anno. Rif. NCPP8767 Rich. ? 380.000 tr. SC9622650

IA04274 ELEGANTE VILLA STORICA FINE '800 attualmente destinata a struttura ricettiva.Collocata a pochi minuti dal centro di Lucca e in posizione strategica tra Pisa, Firenze e la Versilia. 20 km aereoporto Pisa. La proprietà totalmente ristrutturata si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore e offre circa 480 mq di superficie interna, con 11 camere da letto e 11 bagni, pronta per struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, molto luminosi,conservano il fascino dell'epoca grazie ai saloni affrescati, alle finiture raffinate e agli affacci panoramici sul verde circostante. La villa è circondata da un parco privato di circa 2.200 mq con alberi secolari, giardino e aree relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato recintato.Possibilità di piscina. Soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per attività turistico ricettiva di alto livello, grazie alla vicinanza alle principali città d'arte toscane e alle rinomate località balneari della Versilia.Richiesti ?.1.690.000 NB. Avvisiamo che per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9688432

IA01555 ELEGANTE VILLA SETTECENTESCA A soli 5 km dalle mura di Lucca, in direzione Pisa e a circa 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa settecentesca situata in una zona di facile accesso. La proprietà è immersa in un ampio parco di circa 15.000 mq, interamente recintato e arricchito da piante secolari. Il complesso comprende la villa principale, di circa 900 mq, e una dependance indipendente di circa 250 mq. La villa, di grande fascino, si presenta in perfette condizioni generali e si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: sei vani ad uso cantina. Piano terra: salone affrescato, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, camera e un bagno. Piano primo: salone di disimpegno, ulteriore cucina, sala da pranzo, biblioteca, tre camere e tre bagni. Piano secondo: sei vani ad uso soffitta. La dependance, completamente ristrutturata nel 2010, si sviluppa su due piani e comprende: Piano terra: ingresso, salone, cucina, tinello, bagno e studio. Piano primo: tre camere e due bagni. Classe energetica G. La richiesta per l'intero complesso è di ? 2.400.000,00. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è indicativo. SC9421255

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. A circa 3 km dal centro storico di Lucca, in una delle zone pi esclusive della citt , in contesto di ville storiche importanti, proponiamo splendida propriet di complessivi mq 600 circa con a corredo 2,5 ha circa di terreno pianeggiante con vigna e olivi. Necessita di lavori di ristrutturazione. SC9568437

Rif.Ag. ma3416 La soluzione ideale per genitori e figli: due case indipendenti nello stesso fabbricato, con giardino esclusivo e possibilità di unificazione TITIGNANO (CASCINA) A POCHI MINUTI DA PISA VILLA BIFAMILIARE CON DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, GIARDINO ESCLUSIVO E POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN'UNICA PRESTIGIOSA RESIDENZA ESCLUSIVA NOVITÀ SUL MERCATO Ci sono immobili che offrono spazio. Altri che offrono indipendenza. Questa proprietà offre entrambe le cose. Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera vivere vicino ai propri familiari senza rinunciare alla privacy: genitori e figli, due nuclei della stessa famiglia, oppure chi desidera un'abitazione principale affiancata da una seconda casa per ospiti, studio professionale o investimento. La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un unico fabbricato libero su quattro lati, ciascuna con ingresso esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati. Le due unità sono già perfettamente funzionali e autonome, ma la loro adiacenza offre un importante valore aggiunto: qualora le esigenze della famiglia cambiassero, è possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura. L'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale. Una volta all'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi. GLI SPAZI ESTERNI Il giardino esclusivo, sviluppato prevalentemente sul fronte dell'abitazione, misura circa 250 mq ed è perfetto per vivere la casa all'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà circa 100 mq di resede pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all'aperto, area relax, parcheggio interno e zona giochi per bambini. Sono inoltre presenti: casina in legno ad uso ripostiglio; illuminazione esterna a LED; posti auto all'interno della proprietà; accesso carrabile automatizzato. La disposizione degli spazi garantisce privacy e praticità, pur mantenendo la comodità dell'accesso dalla corte comune. ABITAZIONE PRINCIPALE Circa 150 mq distribuiti su due livelli Una casa moderna, luminosa e pensata per la vita quotidiana della famiglia. Piano Terra Ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile; disimpegno; bagno finestrato con ampia doccia; camera/studio con ingresso indipendente anche dall'esterno, ideale come ufficio o stanza per gli ospiti; locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave. Piano Primo tre camere da letto; camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino; bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio. Finiture parquet nella zona notte; scala in legno massello; infissi in PVC; persiane in alluminio effetto legno; predisposizione impianto fotovoltaico; riscaldamento autonomo. SECONDA ABITAZIONE Circa 75 mq completamente al piano terra La soluzione ideale per i genitori, per un figlio che desidera la propria indipendenza oppure per chi intende ricavare un reddito da locazione. Composta da: cucina abitabile con uscita diretta sul giardino; soggiorno; camera matrimoniale; studio (utilizzabile anche come seconda cameretta); bagno finestrato; ripostiglio. L'unità dispone di impianti autonomi, ingresso indipendente e posto auto. COMFORT Climatizzazione con 6 split inverter di alta qualità; predisposizione canna fumaria nel soggiorno; ottima esposizione a sud; ambienti particolarmente luminosi; parte dell'immobile edificata negli anni 2010 e parte completamente ristrutturata; ottimo stato di manutenzione generale. UNA CASA CHE SI ADATTA ALLE ESIGENZE DELLA FAMIGLIA Sempre più famiglie cercano una soluzione che permetta ai genitori di vivere vicino ai figli, mantenendo però la propria autonomia. Questa proprietà nasce proprio per soddisfare questa esigenza: due abitazioni completamente indipendenti nello stesso fabbricato, ciascuna con ingresso esclusivo, spazi esterni dedicati e impianti autonomi. Una configurazione ideale anche per chi desidera ospitare un familiare, lavorare da casa con uno studio separato oppure mettere a reddito una delle due unità. E, se un domani cambieranno le esigenze, le due abitazioni potranno essere facilmente collegate tra loro, dando vita a un'unica importante villa di rappresentanza. PUNTI DI FORZA Due abitazioni realmente indipendenti. Un unico fabbricato libero su quattro lati. Soluzione ideale per genitori e figli. Possibilità di realizzare un'unica grande villa. Giardino esclusivo e resede attrezzata. Ottime condizioni generali. Zona tranquilla e riservata. A pochi minuti da Pisa e dalle principali vie di collegamento. Classe Energetica: E Rif. MA3416 Richiesta: ? 620.000 "Due abitazioni completamente indipendenti oggi, un'unica prestigiosa villa domani: una proprietà capace di adattarsi alle esigenze della tua famiglia." SC9683478