Ville - Case Vicopisano - PI

RIF. 1003 217C Situata alle pendici dei monti pisani, in zona residenziale e centrale, sorge questa villa d'epoca la cui costruzione risale probabilmente al seicento. Nasce come complesso ad uso agricolo residenziale e rimane legata fino al 1.800 ai passaggi di proprietà per via ereditaria quando gli ampliamenti e le ulteriori ristrutturazioni la trasformano in una deliziosa dimora di villeggiatura. La villa si sviluppa in un corpo principale per mq.1.581 distribuiti su tre livelli con adiacente una limonaia e così composta: al piano terra ingresso che porta direttamente ad un grande e imponente vano scala in pietra che funge da accesso a tutti i piani della villa. Proseguendo troviamo n°3 grandi saloni uno di musica, un vano adibito invece per il gioco a scacchi, una grande cucina attrezzata di forno e caminetto tipico dell'epoca, centrale alla stanza con la possibilità di sedersi attorno, bagno, ripostigli, studio, n°2 locali di sgombero con botola per accedere ad una vecchia cantina sita nel sottosuolo e adesso abbandonata, limonaia. Al piano primo mezzanino ampio disimpegno, n°3 camere di cui 2 con bagno, altro bagno. Al piano primo altri n°3 saloni, uno con camino, n°2 studi, n°2 bagni, grande cucina, al piano secondo mezzanino n°3 camere di cui una con bagno, ripostiglio, altro bagno. Al piano secondo n°9 vani , n°2 bagni e grande portico da cui è possibile ammirare l'intero parco della villa. Infine al piano seminterrato ampio ripostiglio/cantina. Fa parte della proprietà un deposito d'acqua posto a monte dell'immobile il quale in passato attingeva acqua da una sorgente naturale che portava l'acqua fino alla villa e che attualmente andrebbe ripristinato. Il piano residenziale è connotato da una raffinata pavimentazione in seminato di marmo policromo e da coperture voltate con decori di repertorio neoclassico o di gusto floreale di pieno ottocento, come negli altri salotti dove è sottolineata l'architettura della volta con cornici mosse e riquadri. Un aspetto interessante di questa proprietà è il parco di circa mq.4.360 più resede di mq.200, interamente muragliato che sembra voler nascondere e proteggere questa meravigliosa dimora storica. La vegetazione è molto fitta e alterna zone boschive a radure erbose e a specchi d'acqua come un piccolo laghetto sovrappassato da un rustico ponticello in pietra. La natura di questo parco sembra volerci continuamente dare improvvise e suggestive scoperte basta guardare quello che si insinua al suo interno come grotte artificiali, manufatti sul genere del cottage orné, micro castelli neomedioevali con torri, archetti gotici, merlature e statue marmoree. Caratteristiche: utenze separate (2 contatori del metano, 4 contatori enel, 2 contatori dell'acquedotto), n°2 caldaie una tradizionale e l'altra a condensazione, aria condizionata solo nell'appartamento piccolo al p2°, pozzo a sterro con pompa di sollevamento per irrigazione, cisterna di raccolta acqua che arriva da terra a 7 mt di profondità, cancello carrabile motorizzato, infissi interni ed esterni in legno, zanzariere al p1°, tetto non impermeabilizzato ma rivisto negli anni '80 (scoperchiato e ripulito), fognatura comunale, porte interne doppie. Ape Classe energetica G EP gl,nren 215,51 Kwh/mq anno Distanze principali: Calci Km 6 Pisa Km 15 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Mare Km 20 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. NCV145 FORNACETTE: VILLA BIFAMILIARE completamente e ben RISTRUTTURATA fra il 2022 e 2023, molto soleggiata grazie all' ottima esposizione sud est ovest, elevata su due piani fuori terra, collegati tra loro tramite unico vano scala interno (per un totale di mq. 220 circa escluso il giardino e solo mq. 150 per la civile abitazione), oltre al piano soffitta di circa mq. 40 raggiungibile mediante scala retrattile. Si compone al piano terreno da ampio locale di sgombero di oltre mq. 41 completamente finestrato e affacciato sul giardino circostante, cucinapranzo (taverna) di circa mq. 31, piccolo disimpegno, bagno con finestra, locale sottoscala e locale caldaia (cantina) di mq. 12 con accesso dall esterno; al piano primo, raggiungibile dall' ampia e comoda scala, da spazioso atrio d'ingresso, soggiorno di oltre mq. 25 con balcone, grande cucina abitabile di quasi mq. 21 con balcone, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno finestrato oltre a spaziosa soffitta di circa mq. 40 accessibile con scala retrattile tramite botola ubicata nel disimpegno notte. Sono annessi in proprietà esclusiva quali pertinenze dell abitazione l' ampio e confortevole giardino di circa mq. 350 che circonda la villa su tre lati e il locale autorimessa di circa mq. 20 collegato all abitazione tramite porta situata nella taverna. La villa è ubicata in ottima zona residenziale circondata da spazi verdi, vicina al centro e ai principali servizi e vie di comunicazione. SOLUZIONE IDEALE GENITORI FIGLI. Rif. NCV145 Rich. ?420.000 tr. SC9103893

Buti Villa storica in zona semicentr. c/vista panoramica disposta su 2 livelli di c.a mq 500 cad. oltre piani seminterrato cantine e sottotetto soffitte per altri c.a mq 450 cad. oltre ampio parco arredato c/particolari di pregio storico (fontane, statue, bassorilievi, etc...). Buone condiz., oggetto UNICO, adatta anche per ricevimenti, Cl. Energ. G, I.P.E.=400 Trattative riserv., Rif. 896311

Rif.Ag. P200033 BIENTINA Villetta angolare di nuova costruzione, di 140 mq disposta su 2 livelli, con ingresso indipendente, sottotetto, resede/giardino di 90 mq e posti auto, Composizione progettuale particolare e non ordinaria. Composta da: ingresso sala spazioso con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 balconi, terrazza/solarium, lavanderia, ripostiglio e 3 bagni. Classe energetica A. Prezzo ? 280.000. Rif. P200033 SC8855374

SAN LORENZO ALLE CORTI In bellissimo contesto, VILLA SINGOLA già suddivisa in due appartamenti, con giardino di circa 550 mq. su 4 lati. APPARTAMENTO al piano terra di circa 110 mq. con ingresso indipendente tramite ampio loggiato di circa 30mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto semiabitabile, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia ed altro bagno con vasca e finestra. APPARTAMENTO al piano primo anch'esso con ingresso indipendente, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina in muratura con balcone, ripostiglio, sala pranzo con camino, camera matrimoniale, camera media, camera singola e bagno con vasca e finestra. Al piano terra vi sono inoltre circa 35mq divisi in due locali tecnici, un locale lavanderia ed un locale sgombero. Ottima soluzione anche per genitori/figli. Classe F, EPgl 165.16 Riferimento CAS036S TRATTABILE

Rif.Ag. S692 Cascina centro "LA VILLA" in ottimo contesto residenziale e vicino al centro bella villa storica anni 30 composta da: al piano terra rialzato di oltre 170 mq: cucina, grande salone con camino (13x5) con la possibilità di ricavare una ulteriore camera matrimoniale, due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, ampio loggiato, terrazza di circa 30mq. Al primo piano: cucina, ampio salone (13x5) con camino, possibilità di ricavare un ulteriore camera matrimoniale, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, lavanderia, due grandi terrazze. Taverna di oltre 170 mq finestrata con camino. Soffitta in gran per te abitabile. Giardino privato e riservato di circa 1000 mt su 4 lati. Classe energetica: E Rif. S692 Euro 579.000 trattabili SC8868273

BIENTINA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita classica casa di campagna ristrutturata completamente a metà anni '80 ed oggetto di ampliamento ospitante una seconda unità abitativa recentemente ultimato. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dei moderni canoni del costruire con l'inserimento di particolari accorgimenti come una rivisitazione eclettica degli archi interni, ma anche di elementi come il camino in muratura ed una doppia cucina. Interessanti e molto comodi i vari locali esterni utili anche per svolgere i propri hobby. Particolare attenzione si riscontra nella realizzazione dell'ampliamento, non solo nelle tecnologie costruttive adottate ma anche per quelle finiture interne molto accattivanti e definibili in stile rustico con richiami moderni; di pregio anche le finiture interne come la scala con il parapetto in vetro. Entrambe le unità abitative si sviluppano su due piani, quella principale si compone di ingresso, solone con camino, doppia cucina e bagno al piano terreno, mentre al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'unità abitativa frutto del recente ampliamento si compone di ingresso in soggiorno, ampia cucina con zona pranzo in stile open space dove si colloca la scala aerea che conduce al piano superiore suddiviso in due camere da letto entrambe con accesso alla terrazza abitabile e bagno. Eventuale possibilità di vendita separata delle due unità. Soluzione abitativa consigliata per nuclei familiari che amano vivere insieme, mantenendo comunque la propria indipendenza e per chi ama vivere a stretto contatto con la natura. Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 630.000,00. Rif. V27

Rif.Ag. WV2033C Il Chiesino (Pontedera) Villetta a schiera in vendita, parte finale di un fabbricato artigianale/uffici. Composta al 1°piano da 4 vani più servizi tra cui soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, un ripostiglio ed un balcone per circa 100 mq. Accesso indipendente da piano terra e corredata da un'ampia resede, dal garage e da un locale pluriuso con bagno. Classe energetica: G. Superficie commerciale di circa 125 mq. Prezzo vendita ? 250.000. Rif. WV2033C SC9046044

CALCI Bellissima VILLA SINGOLA del settecento di circa 800 mq sviluppata su tre livelli con camini e con circa 650 mq. di giardino privato, due bellissime terrazze con vista mozzafiato, pozzo, perfette condizioni, in parte affrescata, diviso in tre unità abitative con possibilità di utilizzo come struttura ricettiva di B&B. Ulteriori Informazioni in agenzia. Classe G, IPE >160.Riferimento CA023S

Rif.Ag. ZV9209B Cascine (Buti) In zona residenziale, villa singola di complessivi 310 mq, libera su 4 lati, con ampio giardino e annessi, già suddivisa in 2 appartamenti con ingressi distinti, quindi è ottima per una soluzione genitori/figli. Composta dal primo appartamento con accesso da piano terra tramite ingresso/studio dal quale si accede alla cucina abitabile, al soggiorno e al disimpegno che porta alla zona notte con 2 camere matrimoniali e un bagno. Poi, tramite scala interna ed in parte esterna accediamo al 1°piano dove si sviluppa l'altro appartamento, composto da: spazioso disimpegno d'ingresso, cucina con tinello e accesso ad un terrazzo, soggiorno e corridoio che conduce alla zona notte con 3 camere una servita da terrazzo, ripostiglio e bagno. Infine tornando al piano terra, troviamo il giardino che circonda tutta la casa, compreso di forno a legna, garage, pozzo in muratura. Accesso carrabile. Buono lo stato di manutenzione generale. Unica nel suo genere. Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano. Classe Energetica G Superficie commerciale 385 mq. Prezzo ? 395.000 trattabili, arredata. Rif. ZV9209B SC8855248

CALCI In zona panoramica ma vicino al centro CASOLARE SINGOLO di circa 400 mq. composto da ingresso in ampio salone con camino, cucina abitabile, altro soggiorno e altra stanza volendo da usare anche come 5 camera con bagno, al piano superiore disimpegno, 4 ampie camere matrimonili, stanza armadi e bagno, al piano mansardato con affacci bellissimi mansarda attualmente al grezzo, oltre, tramite scala esterna al piano terra 3 ampie vani uso taverna con bagno, il tutto circondato da circa 4500 mq. di giardino con posti auto, alberi da frutto ed olivi. Classe G. Riferimento CA0093S

Villa Anita : al centro del paese di Marciana, recentemente ristrutturata, proponiamo ampia Villa libera su tre lati e disposta su più livelli, ottime rifiniture. Piano Terreno: ingresso living, ampio salone con camino, sala da pranzo, bagno di servizio, l'accesso sterno attraverso l'ampia cucina abitabile e dal salone. Suggestiva veranda di 40 Mq . Piano Primo: tre ampie camere matrimoniali, due stanze da bagno con doccia e vasca. Piano Secondo in mansarda: salone home theatre, palestra, bagno, bagno turco e palestra, ulteriori due camere matrimoniali. Dependance: comodissima per ospiti o hobby, ingresso in soggiorno/cucina, antibagno, bagno, camera matrimoniale. Pertinenze: due ampi locali di sgombero per un totale di 35 mq. 4 posti auto. Accesso carrabile alla proprietà. Ampio giardino e stupenda veranda esterna, la casa è dotata di ogni confort. In esclusiva Borsa Immobiliare

ULIVETO TERME: VILLETTA A SCHIERA degli anni '90 ottimamente mantenuta e corredata di GIARDINO/RESEDE sul fronte. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con ingresso da scala esterna e balcone e si compone al piano primo di soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balcone di servizio verandato e bagno con antibagno e al piano superiore di 2 CAMERE con terrazzo, ripostiglio e bagno. In dotazione un LOCALE GARAGE con altezza m. 2,70 accessibile anche dall'interno tramite scala a chiocciola e utilizzabile come taverna. ATTUALMENTE LOCATO FINO A GIUGNO 2024. CE F ipe 227,95 kWh/mq. anno. Rif. NV1979 Rich. € 198.000 tr.

BIENTINA zona SANTA COLOMBA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita moderna villa ubicata in posizione dominante con vista panoramica. Questa sorge all'interno di una tenuta di circa otto ettari che rendono la vita all'interno della proprietà tranquilla e riservata e dove la flora e la fauna fanno da protagoniste; qui si trovano un uliveto, un pioppeto e aree a bosco e sottobosco dove si ritrovano anche specie caratteristiche della macchia mediterranea. Alla villa è possibile accedere tramite un doppio percorso carrabile, dai quali si giunge ad un area coperta adibita a parcheggio nonchè alla rampa per l'accesso diretto al garage di 60mq. Varcando l'ingresso principale della villa immediatamente si percepisce la maestosità degli ambienti interni, oltre alla rigorosa maestranza e cura nella scelta e posa dei materiali; qui a dominare sono elementi naturali e nobili caratteristici dei luoghi originari ai quale si ispira l'idea progettuale: il Trentino e l'area Fiorentina. L'immobile, a partire da una prima zona di ingresso, si compone di un salone di oltre 80mq, un soggiorno con camino di 40mq con adiacente cucina abitabile, un grande studio con vista sul giardino, oltre a locali di servizio; tali ambienti presentano pavimenti in cotto dell'impruneta oltre a vetrate scorrevoli che si affacciano sui portici e sul giardino; qui i soffitti sono a capriate con travi in legno e mezzane toscane. La zona notte, con pavimentazione in legno massello di prima scelta, si suddivide in tre aree ben distinte, due delle quali al piano terra ed entrambe composte da una camera da letto matrimoniale ed una singola oltre ad un bagno; alla terza zona notte si accede tramite l'eclettica scala pseudoellittica dove si sviluppa l'ala padronale con camera da letto, bagno e terrazzino molto riservato; troviamo inoltre una seconda camera matrimoniale. E' presente inoltre una zona mansarda sempre con pavimentazione in parquet e soffitti in travi lignee. Al piano seminterrato è possibile accedere sia tramite la scala principale che da una seconda scala realizzata con gradini aggettanti da un pilastro centrale, il tutto in cemento armato e finemente realizzato; questo aspetto tecnologico ci rimanda all'ingegneria navale. A questo livello troviamo un grande ambiente con camino ad uso taverna, un secondo ambiente pluriuso con cucina, vari locali tecnici e di servizio ed il garage. La vita all'interno della villa si presenta molto calda e conviviale dove l'accoglienza è quotidiana, questo grazie all'inserimento di materiali di pregio come ad esempio le vetrate adiacenti ai portici realizzate in legno massello di cipresso. Una costante dell'idea progettuale è il perfetto connubio tra volumi interni e volumi esterni, il tutto garantito dal punto di vista della sicurezza tramite ingegneristici aspetti meccanici, come serrande a scorrimento elettrico, coadiuvati dalla tecnologia con sistemi di allarme all'avanguardia. L'intera struttura è realizzata con setti portanti in cemento armato affiancati, sia internamente che esternamente, da pannelli termoisolanti in modo da garantire una buona coibentazione termica; anche il tetto, pur essendo costruito sul finire degli anni '70, è stato realizzato seguendo una visione ingegneristica futuristica, poichè, oltre alla tradizionale struttura in cemento armato, trova spazio uno strato isolante in argilla espansa, una rete metallica anti intrusione, una guaina in gomma e con tegole in cotto come manto di copertura. Questi aspetti tecnici fanno si di poter avere un'ottimizzazione dei costi relativi ai consumi energetici. Molti sono anche gli spazi esterni, come i portici di 50mq pavimentati in porfido, la veranda prospicente il salone e la bellissima terrazza panoramica coperta con vista sul bosco. Il giardino di 15.000 mq che circonda la villa è completamente recintato e ben curato, particolarmente nei mesi estivi, oltre ad essere irrigato a settori tramite l'ausilio di un pozzo artesiano. Nonostante il trascorrere del tempo, la villa, essendo stata frutto di un pionieristico lavoro di ricerca architettonica e tecnologica, è destinata a rimanere ancora a lungo negli anni avvenire una rappresentazione iconica del costruire. Classe Energ. in attesa di valutazione. €uro 1.000.000,00 Rif. V20 Eng. BIENTINA SANTA COLOMBA area: AIA Real Estate Agency offers for sale modern villa located in a dominant position with panoramic views. This is located within an estate of about eight hectares makeing life inside the property quiet and private and the flora and fauna are the protagonists; here there are an olive grove, a poplar grove areas or forest and undergrowth where characteristic species of the Mediterranean maquis. The villa can be accessed via a double driveway, from which you leads to a covered area used for parking as well as the ramp for direct access to the 60sqm garage. Stepping throwgh the main entrance of the villa, one immediately perceives the majesty of the interiors, in addition to the rigorous craftsmanship and care in the selection and installation of materials; dominating are natural and noble elements typical of the original places from which the design idea is inspired: Trentino and the Florentine area. The property, starting from a first entrance area, consists of a hall of over 80sqm, a living room with fireplace and adjacent to thr eat in kitchen, a large study overlooking the garden, as well as service rooms; these rooms feature terracotta floors from Impruneta as well as sliding glass windows overlooking the porches and the garden; here the ceilings are trussed with wooden beams and Tuscan bricks. The sleeping area, with first choice solid wood flooring, is divided into three distinct areas, two of which are on the ground floor and both consisting of a double bedroom and a single bedroom as well as a bathroom; the third sleeping area is accessed via the eclectic pseudo elliptical staircase where the master wing is developed with bedroom, bathroom and very private terrace; we also find a second double bedroom. There is also an attic area with parquet flooring and wooden beam ceilings. The basement can be accessed either by the main staircase and from a second staircase made with steps jutting out from a central pillar, all made of finely crafted reinforced concrete; this technological aspect refers us to naval engineering. On this level we find a large room with a fireplace used as a tavern, a second multipurpose room with kitchen, various technical and service rooms and the garage. Life inside the villa is very warm and convivial where the welcome is daily, thanks to the inclusion of quality materials such as the windows adjacent to the porches made of solid cypress wood. A constant design idea is the perfect combination of interior and external volumes, all guaranteed from the point of view of safety through engineering mechanical aspects, such as electrically sliding shutters, assisted by technology with state of the art alarm systems. The entire structure is built with load bearing partitions in reinforced concrete flanked, both internally and externally, by thermal insulation panels so as to ensure good thermic insulation; even the roof, although being built at the end of the 1970, was built following a futuristic engineering vision, since, in addition to the traditional reinforced concrete structure, there is an insulating layer of expanded clay, an anti intrusion wire mesh, rubber sheathing and with terracotta tiles as the roof covering. These technical aspects make it possible to have an optimization of the costs relating to energy consumption. There are also many outdoor spaces, such as the 50sqm porches paved with porphyry, the veranda facing the living room and the beautiful covered panoramic terrace overlooking the woods. The 15,000sqm garden surrounding the villa is completely fenced in and well cared for, particularly in the summer months, as well as being irrigated in sectors with the aid of an artesian well. Despite the passage of time, the villa, having been the result of a pioneering work of architectural and technological research, is destined to remain an iconic representation of building for a many years to come. Energy class awaiting evaluation. €uro 1,000,000.00 Ref. V20

Rif.Ag. NV1979 ULIVETO TERME: VILLETTA A SCHIERA degli anni '90 ottimamente mantenuta e corredata di GIARDINO/RESEDE sul fronte. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con ingresso da scala esterna e balcone e si compone al piano primo di soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balcone di servizio verandato e bagno con antibagno e al piano superiore di 2 CAMERE con terrazzo, ripostiglio e bagno. In dotazione un LOCALE GARAGE con altezza m. 2,70 accessibile anche dall'interno tramite scala a chiocciola e utilizzabile come taverna. ATTUALMENTE LOCATO FINO A GIUGNO 2024. CE F ipe 227,95 kWh/mq. anno. Rif. NV1979 Rich. ? 198.000 tr. SC9096829

Rif.Ag. V1024 ULIVETO TERME: proponiamo in vendita una villetta/terra tetto centrale, disposta su tre livelli, con resede esclusivo. Limmobile si sviluppa al piano terra da un grazioso locale multiuso con bagno. Attraverso la scala esterna si accede al piano primo, dove troviamo il soggiorno con camino, la scala di collegamento con linterno del piano terra, la cucina abitabile, il bagno con doccia e un ampio balcone coperto. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, il bagno con vasca ed un ripostiglio. In base alla normativa sulla privacy precisiamo che l'indirizzo riportato non corrisponde all'esatta localizzazione dell'immobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 . Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC8746236

Rif.Ag. 1497 San Frediano A Settimo ? 350000 inserita in contesto residenziale vicina a tutti i principali servizi proponiamo in vendita villa singola anni '70 contornata da giardino privato sui quattro lati, articolata su due livelli e composta al piano terreno da circa 100 mq di locali ad uso locali di sgombero e garage oltre bagno e cucina di servizio con (altezza interna mt. 2,00) ideale per realizzare un piccolo appartamento indipendente; al piano primo grande appartamento con taglio classico di circa 100 mq si compone da ampio ingresso, soggiorno, cucina pranzo con terrazza chiusa e verandata, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Al piano terra porticato ed un ripostiglio esterno con tettoia, giardino di circa 400 mq. La casa si trova in ottime condizioni generali gli, impianti, infissi e rifiniture sono risalenti al periodo della costruzione, quindi necessita di piccoli interventi di ammodernamento, Subito disponibile. Classe energetica: G Rif. 1497 SC8750894

Rif.Ag. S646 SAN FREDIANO A VII "LA LIBERTY" Bel palazzo Liberty abitabile. Accesso da viabilità principale e da strada a fondo chiuso. Ampio giardino/resede dotato di vari garage e manufatti accampionati. Il palazzo disposto su tre piani per complessivi 600 metri quadrati si presta ad un recupero con risultati di prestigio. Da notare un magnifico infisso d'epoca e la struttura generale in ottime condizioni. Nella storia di questa magnifica abitazione si racconta un fatto commuovente di protezione di una famiglia di ebrei durante la seconda guerra mondiale... Una proprietà amata e da continuare ad amare adatta alla sistemazione di più nuclei familiari indipendenti. Classe energetica: G Rif. S646 Euro 430.000 trattabili SC8868278

PONTEDERA Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita signorile villa singola ubicata in riservata ed esclusiva zona residenziale. La villa dalle armoniose proporzioni sorge su un terreno dove la componente vegetale fa da padrona donando così privacy all'interno della proprietà; qua certamente non mancano le comodità data la presenza del doppio passo carrabile ed un grazioso passo pedonale che ci conduce direttamente al loggiatino di ingresso. L'abitazione sviluppa il suo corpo principale al piano terra dove a partire da un primo locale di ingresso si giunge nel doppio salone con camino di cui una zona, caratterizzata dall'ampia vetrata prospicente il giardino, è dedicata alla sala da pranzo con adiacente cucina abitabile, quest'ultima corredata da un doppio locale dispensa. Dalla cucina si accede all'area verandata ideale per conviviali cene estive all'area aperta e con vista dominante sull'area verde circostante. Il disimpegno notte distribuisce una camera, un bagno e due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno dedicato. Acccessibile dall'ingresso principale è la scala che conduce alla mansarda composta da un grande ambiente giorno con angolo cottura corredato di terrazza abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Scendendo la medesima scala si giunge anche alla zona seminterrata caratterizzata da una grande taverna con camino che dona all'ambiente un'atmosfera molto elegante e conviviale; sempre al piano seminterrato troviamo un locale che è stato adibito a cucina, una cantina ed il grande garage accessibile da rampa esterna e collegato internamente. Possibilità di realizzazione di una piscina. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un villa dagli ampi spazi interni ed esterni ed ubicata nella zona più esclusiva della città! Classe Energ. "G" 180,00 kWh/m2 anno. €uro 870.000,00 Rif. V32

Pontedera Villa singola in costruz., in classe energ. A, in zona tranq. e semicentr., comp. da soggiorno c/loggia, cucinotto, bagno e ripost. al p.t.; camera matrim., 2 camere medie e bagno al 1°p. oltre ampio giardino su 3 lati, garage e posti auto. Cons. Primav. 2011 € 450000 Rif. 895772

Bientina S. Colomba Villa signorile c/giardino su 4 lati in zona tranq. comp. da: ampio salone c/camino, ampia cucina (in muratura), camera matrim., camera media (c/bagno), cameretta, bagno (c/vasca idro) e ripost. al p. 1°; cucina c/camino, camera matrim., studio, bagno e lavand. al p. T. oltre loggiati, garage ampio, 3 p. auto coperti e cantina. Cl. energ. F, IPE=186, libera in 6 mesi, libera in 6 mesi € 450.000 Rif: 894588

PONTEDERA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita villa singola circondata da oltre 800mq di giardino. La villa, edificata negli anni '80 ed ubicata in bella zona residenziale immersa nel verde e a pochi passi dal centro, si sviluppa principalmente al piano terra dove, oltre all'ingresso, troviamo un salone con camino, la zona pranzo con accesso alla veranda, la cucina abitabile, tre camere da letto tutte di generose dimensioni e due bagni; la scala interna in legno conduce al piano sottotetto attualmente suddiviso in due locali e corredato di bagno e terrazzo. Il piano interrato, raggiungibile sia internamente che esternamente, si compone di garage, ampio locale di sgombero eventualmente da adibire a taverna, locale lavanderia, cantina e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali pur necessitando di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento. Gli ampi spazi interni e la bella zona residenziale all'interno della quale è inserita questa abitazione, la rendono molto appetibile per chi è alla ricerca di una casa singola con un grande giardino! Classe Energ. "G" 330,00 kWh/m2 anno. €uro 449.000,00 Rif. V23

PONTEDERA Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita palazzo del 1860 indipendente da cielo a terra, completamente ristrutturato ad inizio anni '90 avendo cura di mantenere lo stile originario della casa. L'immobile, ubicato nel cuore della città di Pontedera, si compone, al piano terra, di ampio ed importante ingresso caratterizzato da coppie di colonne con ordine toscano che si ripetono ai piani superiori, oltre al giardino di circa 150mq posto sul retro del fabbricato; la bellissima e caratteristica scala semi ellittica con balaustra in ghisa e corrimano in legno, con gradini che si susseguono costantemente in una propende architecturale, ci conduce al piano superiore dedicato alla zona notte che distribuisce, tramite ampio disimpegno, le cinque camere da letto, uno studio, una stanza armadi, due bagni ed un balcone. Al piano superiore, che si raggiunge per mezzo della medesima scala, in sommità della quale troviamo un lucernario pseudo piramidale con cornice atta a riecheggiare i lacunari del Pantheon, vi sono un'ampia cucina di circa 40mq oltre zona pranzo e grande living con caminetto, tra loro comunicanti, per una superficie complessiva di 70mq, bagno e locali ripostiglio/sottotetto. Dal piano, tramite ulteriore agevole scala, si sale al piano mansardato dove troviamo un ampio vano con caratteristica copertura a capanna in travi e travicelli, di circa 25mq dal quale si accede ad una grande terrazza con vista sul campanile del Duomo e sui tetti della città. La terrazza, attualmente scoperta, può essere chiusa realizzando un magnifico giardino d'inverno. Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 395.000,00 Rif. V35

PONTEDERA Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita signorile villa singola corredata da 1.400 mq di giardino ubicata all'interno del quartiere "Bellaria". Il progetto di questa villa nasce dallo sviluppo concettuale di quelli che furono i principi guida dell'architettura moderna; questa si sviluppa su più livelli, tutti fuori terra, sfalzati tra loro, per una superficie coperta di circa 450mq e si compone di ingresso, salone doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile e bagno; dal salone, scendendo alcuni gradini si raggiunge il piano terreno composto da un'ulteriore zona pranzo con camino, un ulteriore area living con zona studio caratterizzato da ampie vetrate prospicenti il giardino, una zona lavanderia/stireria oltre a locale caldaia. La zona notte si caratterizza per il disimpegno in doppio volume sul salone e si compone di quattro camere da letto matrimoniali di cui una collocata in posizione rialzata con vista panoramica sulla proprietà, due bagni ed un balcone sul lato sud. La cura stilistica e l'armonia dei volumi che si riscontrano all'interno dell'abitazione si propagano fino all'esterno, andando ad identificare spazi per la vita all'aperto. Completano l'abitazione un garage di circa 50mq, una cantina al piano seminterrato e la soffitta. Il grande giardino consente la realizzazione di una piscina! L'immobile è dotato di nuovo impianto fotovoltaico che consente la completa gestione del riscaldamento e della produzione di acqua calda; infissi esterni nuovi e wallbox per ricarica auto elettriche. Oggetto unico, da vedere!. Classe Energ. in fase di valutazione. €uro 875.000,00. Rif. V30

Rif.Ag. NV1972 AD.ZE NAVACCHIO: In complesso residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, VILLETTA A SCHIERA accessoriata di GIARDINO e 3 POSTI AUTO. Si sviluppa su 3 livelli con la zona giorno al piano d'ingresso e le 2 camere al piano primo oltre a SPAZIOSA TAVERNA; DOPPI SERVIZI. L'immobile è dotato di cappotto termico e riscaldamento a pavimento ed è predisposto per l'installazione degli impianti di aria condizionata e allarme. Rif. NV1972 Rich. ? 293.000 SC8973008

In zona comoda e vicina ai servizi CASA SINGOLA di circa 100 mq. sviluppata su 2 livelli composta da ingresso in soggiorno, sala pranzo e cucinotto, ripostiglio, al 1° piano disimpegno, camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia e finestra, oltre giardino attaccato di circa 250 mq. con annessi per un totale di circa 25 mq ad uso cantina/lavanderia con doccia. Classe G IPE 226,86 TRATT. FOTO

Contesto suggestivo CASA INDIPENDENTE di circa 115mq con ottime le rifiniture, composta da: ingresso, grande soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad una terrazza di circa 45 mq., camera matrimoniale, due camere singole, lavanderia e doppi servizi. Giardino di circa 1000 mq. terrazzato e garage con tettoia. TRATTABILE. Riferimento CA498S

CALCI Immersa nel verde, CASA SINGOLA divisa in due unità abitative indipendenti ideale per due nuclei familiari, così composta: al piano terra appartamento con ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. Al primo piano, appartamento con ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e finestra e ripostiglio/lavanderia. Due garage per un totale di circa 65mq. Giardino di circa 400mq con posti auto. Classe G. Riferimento CA0071T

CALCI In posizione riservata a due passi dal paese, bellissimo CASALE SINGOLO completamente restaurato con gusto e rispetto degli originali nei primi anni 2000. L'abitazione si sviluppa su 3 piani per un totale di circa mq 330. Dispone di più soggiorni,uno col camino, di una grande cucina in muratura, di una stanza studio grandissima al primo piano con balcone, 5 camere matrimoniali, tripli servizi ed una biblioteca di circa mq 70 al secondo piano. Al giardino si accede sia dalla cucina che dall'ingresso posteriore della casa ed è in parte a verde ed in parte pavimentato per un totale di circa mq 200; nel giardino insiste un piccolo annesso in muratura con forno e dalla zona pavimentata si accede ad un terreno di oltre 800 mq con 45 bellissimi ulivi. La casa si presta anche ad essere abitata da due nuclei familiari. La proprietà ha già completato la pratica per l'apertura di un passo carrabile all'interno del giardino. Casa bellissima ,perfetta . DA VEDERE! Classe G, IPE >160 TRATTABILE

Rif.Ag. S715 CASCINA Vic. in zona servita. "LA VILLA" Villa singola subito disponibile circondata da un grande giardino privato, La casa è posta su piani sfalsati, caratteristica che la rende particolarmente accogliente nonostante le generose dimensioni, infatti offre una superficie di oltre 400 metri quadrati. Le finiture anche se non recenti sono perfettamente mantenute, i pavimenti di marmo sono bellissimi e non hanno subito il passare del tempo. La casa offre molte comodità quali annessi, cantina, una piccola dependance, terrazze, portico, mansarda e altro ancora. Assolutamente da visitare se si è alla ricerca di una dimora di élite! Trattandosi di casa singola ha le caratteristiche per essere rinnovata usufruendo dei bonus e del superbonus. La nostra agenzia nel suo ramo di studio tecnico è in grado di fornire la consulenza per le pratiche di ristrutturazione. Classe energetica: G Rif. S715 Euro 650.000 trattabili SC8868274

Pontedera S. Lucia Villa singola in cl. energ. A, IPE=35 in nuova zona residenz., semicentr. e tranq., comp. da ingr. dall'ampio giardino (c/piscina) su 4 lati in salone, cucina e bagno al p. T.; 3 camere matrim. (c/balc.), ripost. e bagno al p. 1

Pontedera S. Lucia Bifam. (unite dai garage) in classe A, IPE=35, in construz. in nuova zona residenz., semicentr. e tranq., comp. da ingr. dal giardino in in salone, cucina e bagno al p. T.; camera matrim., 2 camere medie c/balc. e bagno al 1

Calci Vicino al centro, porzione finale di TERRATETTO di circa 230mq sviluppato su due livelli con affreschi e pavimenti originali, stanze molto grandi e luminose, composto da: ingresso, salone doppio con camino, cucina semiabitabile, sala pranzo, ripostiglio, stanza pluriuso volendo utilizzabile come camera, cantina di circa 12mq e vari ripostigli. Al primo piano disimpegno, camera media, tre camere matrimoniali due delle quali con accesso alla terrazza di circa 60mq e bagno con vasca e finestra. Giardino di circa 80mq con grande camino e forno, garage di circa 35 mq e posto auto. La richiesta con il garage è 349000€. Classe G. Riferimento CA049T trattabile

CALCI Molto bella la posizione ed in zona comoda, VILLA BIFAMILIARE di circa 260 mq. composta da: ingresso, soggiorno ampio con camino, cucina abitabile, ripostiglio. Al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno con finestra e doccia ed altro bagno con vasca e doccia. Mansarda di circa 45mq molto alta con due balconi e camino. Garage di circa 45 mq. comunicante con l'abitazione con zona lavanderia e circa 2000 mq. di giardino con olivi. Classe G, IPE >160. Riferimento CA087V. TRATTABILE

PONTEDERA frazione SANTA LUCIA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita villa singola di nuova costruzione ubicata in bella zona residenziale di recente edificazione. La villa, circondata da grande giardino privato, si sviluppa su due livelli e si compone di ingresso, salone con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio al piano terra; la scala interna conduce al piano primo dove un ampio disimpegno con accesso alla terrazza abitabile in loggia, distribuisce due camere da letto medie, un bagno e la camera matrimoniale con zona armadi dedicata. Il garage di 18mq è collegato internamente con l'abitazione. Esternamente troviamo un grande giardino che circonda la casa ed un grande loggiato antistante l'ingresso. Le ampie vetrate donano molta luminosità ali ambienti e le finiture interne sono personalizzabili e di alto livello qualitativo. Possibilità di piscina. L'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una villa moderna e ad alta efficienza energetica! Classe Energ. "A" €uro 650.000,00 Rif. V21

PONTEDERA località SANTA LUCIA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita abitazione unifamiliare libera su quattro lati e distribuita su due livelli corredata da circa 500mq di giardino. L'immobile, costruito negli anni '70, si presenta ottimamente mantenuto ed in buone condizioni generali; l'accesso avviene tramite scala esterna che si diparte dal giardino; entrando l'ingresso separa il salone molto luminoso e corredato di terrazzo dalla zona pranzo con cucina separata e ripostiglio/dispensa. La zona notte si compone di tre grandi camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca e doccia. Il piano terra, della stessa superficie del piano primo, è raggiungibile sia dall'esterno che tramite scala interna ed attualmente è suddiviso in due grandi vani finestrati adibiti rispettivamente a locale deposito/magazzino e a garage, oltre ad un locale cantina. Il piano terra, grazie alla notevole altezza dei soffitti e alle numerose aperture sull'esterno, è idoneo per un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione al fine di creare un'unica abitazione o, in alternativa, per un appartamento completamente indipendente. E' presente anche un garage di notevole metratura in corpo esterno all'abitazione. L'area esterna, per la maggior parte adibita a verde ottimamente piantumato e servita da pozzo, ed in parte pavimentato per poter posteggiare le auto all'interno della proprietà, si sviluppa sui quattro lati dell'abitazione donando una completa indipendenza. Classe Energ. "G" 233,00 kWh/m2 anno. €uro 325.000,00 Rif. V31

Rif.Ag. PL10004 SANTA LUCIA (PONTEDERA) Pontedera (Località SantaLucìa) Villetta a schiera di recente costruzione, 200mq su due piani. Composta da 7 vani mansarda abitabile, 2 bagni, terrazza grandissima, giardino su 3 lati, garage, ingresso indipendente e strada privata,Classe energetica G. ?450.000 Rif. (PL10004) . Rif. PL10004 Euro 450.000. SC8719017

S. Maria a Monte Montecalvoli In zona collinare, panoramica e a 2 min. dal centro, Ville su progetto e pronte in 12 mesi, c/possib. di personalizzaz., comp. da ingresso, sala, cucina, ripost. e bagno, al piano terra; 3 camere (di cui una c/bagno privato), ripost. e bagno al piano 1° oltre ampia taverna, ampio garage e giardino/resede sui 4 lati. Accessoriate e costruite con le ultime tecnologie edilizie, cl. energ. A, Ipe=38, € 365000 Rif. 896759

CASCINA S.GIORGIO: In piacevole contesto ed ottima posizione verso Toscoromagnola e Fipili, proponiamo ultime 4 villette a schiera in cantiere di 7 unit risultato di un casolare in fase di ristrutturazione totale. Metrature a partire da 110mq, oltre resedi esclusivi da 100mq circa. Ogni unit si presenta come terratetto con zona giorno al piano terra comprensiva di soggiorno, cucina, bagno, e zona notte al piano superiore con 2/3 camere da letto in base all'immobile, bagno. Prezzi a partire da 310.0000 Consegna prevista in un anno, con possibilit di personalizzare disposizione degli spazi e finiture interne. Riscaldamento a pavimento, predisposizione fotovoltaico e pannelli solari. Classe energetica B. L'ottima posizione, la possibilit di personalizzazione, la totale ristrutturazione in bellissimo contesto, rendono la soluzione ideale per una famiglia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato puramente indicativo. SC8799471

S. Maria a Monte Montecalvoli In zona collinare, panoramica e a 2 min. dal centro, Ville bifamiliari su progetto e pronte in 12 mesi, c/possib. di personalizzaz., comp. da ingresso, sala, cucina, ripost. e bagno, al piano terra; 3 camere, di cui una con balcone, e bagno al piano 1