Ville - Case Buggiano - PT Pag. 2

ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA VILLA STORICA STILE LIBERTY COLLINE DI MONTECARLO Situata sulle colline del Borgo di Montecarlo a pochi chilometri da Lucca e a pochi minuti dal centro di Montecarlo, questa Villa di pregio finemente ristrutturata rappresenta un'eccellenza storica e architettonica. Denominata "Villa del Colonnello", è stata completamente ristrutturata nel 2000, rispettando l'originalità della struttura e dei materiali originali. La proprietà si estende su una superficie totale di 620 mq, di cui 450 mq di abitazione principale disposta su tre livelli. Completa la proprietà un esclusivo parco con giardini pensili, zona olivata con alberi da frutto, caratteristico vigneto e una splendida piscina panoramica a sfioro. L'accesso alla villa è garantito da due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, con vialetto d'ingresso tipico delle Liberty toscane. Piano Terra Ingresso principale, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ampia sala luminosa con camino in pietra e ampie vetrate con vista panoramica, bagno, locale stireria e lavanderia. Piano Primo Raggiungibile tramite scala padronale in pietra, comprende studio, due camere, bagno e suite padronale con terrazza privata, stanza da bagno e cabina armadio. Piano Mansardato Bagno di servizio finestrato con doccia, due camere, ampia sala con camino per relax e zona hobby. Una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto conduce alla panoramica torretta con vista a 360°. Ampio garage seminterrato con portone basculante elettrico, servizio igienico e cantina per vini. Annesso per ricovero attrezzi da giardinaggio e manutenzione piscina. Rifiniture di pregio con pavimenti in cotto, marmo e parquet. Infissi in legno a doppio vetro con scuri in castagno, persiani in legno, inferriate e zanzariere. Radiatori in ghisa, riscaldamento a metano, allacciamento all'acquedotto comunale e cisterna di raccolta. Piscina con copertura elettrica invernale. La villa è arricchita da splendidi elementi di pregio e storici: una meravigliosa stufa in maiolica alimentata a legna e scenografiche scalinate in pietra, sia interne che esterne. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA VILLA STORICA STILE LIBERTY COLLINE DI MONTECARLO Situata sulle colline del Borgo di Montecarlo a pochi chilometri da Lucca e a pochi minuti dal centro di Montecarlo, questa Villa di pregio finemente ristrutturata rappresenta un'eccellenza storica e architettonica. Denominata "Villa del Colonnello", è stata completamente ristrutturata nel 2000, rispettando l'originalità della struttura e dei materiali originali. La proprietà si estende su una superficie totale di 620 mq, di cui 450 mq di abitazione principale disposta su tre livelli. Completa la proprietà un esclusivo parco con giardini pensili, zona olivata con alberi da frutto, caratteristico vigneto e una splendida piscina panoramica a sfioro. L'accesso alla villa è garantito da due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, con vialetto d'ingresso tipico delle Liberty toscane. Piano Terra Ingresso principale, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ampia sala luminosa con camino in pietra e ampie vetrate con vista panoramica, bagno, locale stireria e lavanderia. Piano Primo Raggiungibile tramite scala padronale in pietra, comprende studio, due camere, bagno e suite padronale con terrazza privata, stanza da bagno e cabina armadio. Piano Mansardato Bagno di servizio finestrato con doccia, due camere, ampia sala con camino per relax e zona hobby. Una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto conduce alla panoramica torretta con vista a 360 . Ampio garage seminterrato con portone basculante elettrico, servizio igienico e cantina per vini. Annesso per ricovero attrezzi da giardinaggio e manutenzione piscina. Rifiniture di pregio con pavimenti in cotto, marmo e parquet. Infissi in legno a doppio vetro con scuri in castagno, persiani in legno, inferriate e zanzariere. Radiatori in ghisa, riscaldamento a metano, allacciamento all'acquedotto comunale e cisterna di raccolta. Piscina con copertura elettrica invernale. La villa è arricchita da splendidi elementi di pregio e storici: una meravigliosa stufa in maiolica alimentata a legna e scenografiche scalinate in pietra, sia interne che esterne. SC9634318

ALTOPASCIO frazione Marginone, in ottima posizione vicino al centro, VENDIAMO IN ESCLUSIVA bella casa singola con giardino su 4 lati in buone condizioni di manutenzione. La villa è disposta su due piani + cantina interrata e sottotetto in parte praticabile. Il piano terra è caratterizzato da un ampio porticato che immette su ingresso spazioso che divide il bel soggiorno con camino dalla zona pranzo, cucina e bagno. Dal piano terreno partono le scale in pietra interne che portano ai vari piani (interrato e piani superiori). Il piano primo è composto da quattro camere matrimoniali, bagno e bellissimo terrazzo coperto. Piano sottotetto con 3 vani e terrazzo. Piano interrato con 4 vani. L'immobile è corredato da giardino su tutti i lati completamente recintato e garage in muratura sul retro. Necessita di lavori di ammodernamento. Ottima zona vicino alle scuole ed ai servizi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ALTOPASCIO frazione Marginone, in ottima posizione vicino al centro, VENDIAMO IN ESCLUSIVA bella casa singola con giardino su 4 lati in buone condizioni di manutenzione. La villa è disposta su due piani + cantina interrata e sottotetto in parte praticabile. Il piano terra è caratterizzato da un ampio porticato che immette su ingresso spazioso che divide il bel soggiorno con camino dalla zona pranzo, cucina e bagno. Dal piano terreno partono le scale in pietra interne che portano ai vari piani (interrato e piani superiori). Il piano primo è composto da quattro camere matrimoniali, bagno e bellissimo terrazzo coperto. Piano sottotetto con 3 vani e terrazzo. Piano interrato con 4 vani. L'immobile è corredato da giardino su tutti i lati completamente recintato e garage in muratura sul retro. Necessita di lavori di ammodernamento. Ottima zona vicino alle scuole ed ai servizi. SC8918937

IA03946 VILLA ISABELLA A MONTECARLO DI LUCCA In una bellissima posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline circostanti, proponiamo in esclusiva una importante villa padronale di tipo colonico, completamente ristrutturata e recuperata a nuovo, in perfette condizioni di manutenzione. La villa è inserita in uno splendido parco giardino di 27.000 mq, interamente recintato. Il progetto complessivo, realizzato da un importante Architetto Paesaggista di Firenze, è stato completato recentemente, conferendo all'insieme eleganza e armonia, con viali che variano continuamente in essenze e colori, da cui si può ammirare un incantevole paesaggio toscano. Il complesso è costituito da terreni semicollinari, in parte giardino/parco e in parte oliveto e vigneto, con produzione di vino Montecarlo DOC. Adiacente all'abitazione padronale, è presente una moderna cantina attrezzata con zona produzione e esposizione . Nel cuore del parco, troviamo una bellissima zona panoramica, dedicata a una lussuosa piscina a sfioro riscaldata di notevoli dimensioni ( lo specchio d'acqua è di mq.120) , realizzata in pietra massiccia. Adiacente alla piscina, un caratteristico piccolo fabbricato ospita una sauna e un bagno turco. L'immobile padronale sviluppa una superficie di circa mq.500 distribuiti su tre livelli: Piano terra: un grande ingresso con vista su una bella scala ovoidale,un salone con caminetto,una biblioteca,una grande cucina attrezzata abitabile che si apre sulla sala da pranzo,una ampia zona destinata a taverna per accogliere amici,una zona di servizio con un bagno a giorno ed una lavanderia. Al piano primo raggiungibile attraverso una ampia scala modellata in pietra un bel disimpegno 3 ampie camere da letto delle quali una con bagno privato, adiacente un appartamento ensuite con un grande salone/camera con stanza armadi di passaggio/camera da letto con stanza armadi, sovrastante completa una ampia mansarda con bagno.La ristrutturazione, di ottimo livello, ha preservato le caratteristiche originarie, esaltandone la tipicità, ma con un legame alla modernità che dona alla villa un aspetto solido e accogliente.I materiali di finitura caldi e le soluzioni estetiche tradizionali fanno sentire subito a casa. Esternamente, sono presenti zone dedicate ai pranzi all'aperto e al relax ed un grande garage realizzato interrato in cemento armato di circa mq.125. La villa è dotata di ogni comfort grazie agli impianti moderni e non necessita di alcun intervento, se non di essere abitata. Classe energetica G .La gestione dell'intero complesso è affidata a personale esperto e storicamente presente, che può essere riconfermato in un rapporto lavorativo.Richiesti ?. 3.950.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9684084

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Questa bellissima villa unifamiliare di circa 220 mq stata costruita in comune di Capannori nella frazione di Lappato a circa venti minuti di macchina da Lucca, 15 minuti da Pescia, 10 minuti da Capannori da un privato per i propri figli secondo i migliori criteri, con materiali di alta qualit e rifiniture di pregio.I lavori per la sua realizzazione sono iniziati nel 2017 e non sono stati tutti completati perch sono cambiate alcune cose in famiglia e per questo hanno deciso di venderla.La villa sita in una zona tranquilla e verde con una piacevole vista sulle colline circostanti si sviluppa su piani sfalsati. Al piano terra rialzato lingresso principale impreziosito da un ampio porticato, allinterno troviamo una luminosa zona giorno, cucina e il ripostiglio; al piano terra con ingresso indipendente, zona living con altro porticato, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano primo tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo a tasca e bagno privato ad uso esclusivo, bagno con doccia e vasca; al piano mansarda trovano spazio una suggestiva camera molto luminosa e un altro locale abitabile. La propriet circondata da un giardino di circa 1.700 mq con ampi spazi di manovra e parcheggio pavimentato in pietra. Caratteristiche della costruzione: Tetto a padiglione con copertura in laterizi Riscaldamento autonomo a pavimento su ogni piano N° 2 pareti esterne rivestite con Geopietra. Rivestimenti in piastrelle di gres Finestre in PVC di colore bianco con triplo vetro Tetto predisposto per l'integrazione di pannelli solari e fotovoltaici. Predisposizione cavi allarme. Cavi telefonici e di rete in ogni stanza Predisposizione impianti di climatizzazione/pompe di calore Possibilit di realizzare una piscina sul lato ovest. Classe energetica non ancora assegnata, si prevede una categoria B. SC9373030

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA In comune di Pescia e pi precisamente nella Svizzera Pesciatina proponiamo la vendita di questa villetta indipendente recentemente ristrutturata, eco sostenibile, 2 camere da letto, 2 bagni, taverna, giardino, pannelli solari, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche. INTERNI Questa splendida villetta indipendente stata completamente ristrutturata nel 2022. La casa composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, un terrazzino che d sul verde, due camere da letto matrimoniali e un bagno moderno con cabina doccia. Al piano terra si trova una spaziosa taverna dotata di un ulteriore bagno con doccia e uno spazio lavanderia. ESTERNI All'esterno, la villa circondata da oltre 1000 metri quadrati di giardino curato, con alberi decorativi, alberi da frutto e un piccolo orto nella parte posteriore. Inoltre sono disponibili 4 posti auto all'interno della propriet. GREEN La villa dotata di condizionatori, pannelli fotovoltaici, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche che la rendono completamente eco friendly. Lavori di restauro effettuati nel 2022: Tetto completamente ristrutturato. Nuova gettata armata con isolamento termico di 4cm. Tegole sostituite con nuove per l'intera superficie. Grondaie e mantelline nuove. Apertura open space tra cucina e salotto con cerchiatura su 4 lati. Pavimentazione nuova in Gres Porcellanato su tutta la superficie di entrambi i piani. Bagni interamente ristrutturati. Sanitari, cabina doccia e piastrelle nuove. Infissi nuovi con telaio in PVC e doppio vetro. Persiane nuove in alluminio. Impianto elettrico completamente nuovo. Impianto idraulico completamente nuovo. Ripristino dell'intera superficie esterna ed interna dei muri con nuova verniciatura. 18 pannelli fotovoltaici ARREDO Viene venduta completamente arredata con mobili moderni ed pronta per essere abitata immediatamente, sia come residenza principale che come investimento per affitti a breve termine, grazie all'elevata domanda da parte di turisti internazionali. DISTANZE La propriet dista 40 km da Lucca e l'Abetone, circa 75 km da Firenze. Si trova a soli 20 km da Collodi, il paese di Pinocchio. Montecatini Terme dista 15 km dalla propriet, mentre Pistoia a 42 km. SC9726163

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. VILLA RISTRUTTURATA IN POSIZIONE PANORAMICA CON PISCINA VILLA IN COLLINA, PANORAMICA, RISTRUTTURATA, CON PISCINA Bellissima villa immersa nel verde della prima svizzera pesciatina, a circa quindici minuti di auto da tutti i servizi, oggetto di recente ed accurata completa ristrutturazione, attualmente suddivisa in due unit abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, corredata da grande giardino della superficie di circa mq. 3.200 sul quale insiste una stupenda piscina panoramica incassata nel terreno, con ampia area attrezzata. Al piano terra troviamo l'unit abitativa con accesso indipendente doppio, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno finestrato con doccia, altro bagno finestrato con doccia, servizio igienico con w.c. e lavabo, con predisposizione per doccia. Al piano primo troviamo l'altra unit abitativa, con accesso indipendente da scala esterna e terrazzo, e con altro accesso da piccola loggia, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre grandi camere, due bagni entrambi finestrati con doccia. Il tutto corredato da fabbricato distaccato ad uso annesso agricolo, dislocato su un unico piano fuori terra, attualmente costituito da due ampi vani e un bagno finestrato con doccia, fabbricato distaccato ad uso magazzino, costituito da un ampio vano al piano terra ed un ampio vano al piano primo, entrambi i piani con ingresso indipendente, oltre soffitta e volumi tecnici. L'intera propriet gode di splendidi affacci sulle colline e sulla vallata, completamente esposta al sole, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo ed il terreno completamente recintato. La propriet attualmente utilizzata come struttura ricettiva, ma ideale anche come suggestiva villa privata. Elementi in legno rustico, mattoncini e pietra faccia vista, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, caldaia alimentata a GPL. Il fabbricato principale attualmente diviso in due unit, ma gi predisposto per realizzarne quattro, due al piano terra e due al piano primo, avendo gi la predisposizione per la divisione degli impianti e gli attacchi e scarichi per le cucine. Nel caso in cui si volesse realizzare una villa singola, potrebbero essere collegati i due piani con scala interna da realizzare, volendo ove gi presente in passato. Il prezzo include terreni distaccati ad uso uliveto, bosco, castagneto da frutto, per una superficie di circa mq. 120.000. Il tetto in travetti e pignatte, con sovrastante soletta di calcestruzzo di cemento, con guaina impermeabilizzante e soprastante manto di copertura in cotto toscano, la facciata stata completamente imbiancata al nuovo da pochi mesi. Il terreno circostante inserito in zona "F4", con potenzialit di ampliamento residenziali, commerciali e ricettive. SC9569580

IA03727 IMPORTANTE VILLA PADRONALE in ottime condizioni. Ubicata in una zona collinare di facile accesso a 10 km dalle mura di Lucca ed a 5 km dal casello autostradale A1,questa villa è il risultato della completa ristrutturazione negli anni 70' del secolo scorso, di una villa padronale ottocentesca. La posizione è ottima in quanto è facilmente raggiungibile e gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e in lontananza gode della vista della Città di Lucca. L'intervento integrale ha modificato l'assetto interno formando nella parte principale al piano terreno zone di servizio al giardino ed ai piani superiori 2° e 3° due appartamenti di circa mq.200 ciascuno. La parte colonica adesa al principale è rimasta in parte destinata per le attività agricole mentre al piano terra primo è stato realizzato un altro appartamento come dependance di circa mq.230. Complessivamente abbiamo nel fabbricato principale 12 camere da letto e 7 bagni oltre a saloni, cucine e disimpegni per un totale di mq.900 abitabili..Un altro edificio staccato dal principale ha funzione di servizio alla proprietà. La villa si presenta in perfette condizioni di manutenzione sia interne che esterne, da subito abitabile, è completamente recintata con terreno coltivato a vigna di circa 4.400 mq. Esternamente possiede in oltre circa 3,5 ettari di terreno vocato a oliveto con 252 piante di olivo presenti e vite in produzione. Richiesti ? 2.200.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8928201

IA03994 VILLA SINGOLA A MONTECARLO A soli 10 km da Lucca, in una suggestiva zona semicollinare, Essegi Immobiliare propone in vendita una villa singola di pregio, risalente a un periodo storico antecedente al 1900. Limmobile, disposto su due piani più mansarda, conserva gran parte dei materiali originali e presenta dettagli tipici della tradizione toscana. Al piano terra, lingresso principale conduce a un corridoio abitabile che collega le varie stanze: una spaziosa cucina con grande camino antico in cotto e legno, una sala luminosa, un ripostiglio con bagno di servizio, e due ulteriori stanze molto ampie con un secondo bagno e un ulteriore ingresso esterno. Le stanze vantano soffitti alti con travicelli e pavimenti in cotto. Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro. Il piano terra dispone di tre ingressi indipendenti. Tramite una scala in pietra si raggiunge il piano mezzano, dotato di un accesso esterno con un disimpegno utilizzabile come locale caldaia, oltre a scale che conducono al giardino. Proseguendo, al primo piano troviamo un ampio soggiorno con terrazzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Dal primo piano, una scala in pietra conduce alla mansarda, spaziosa e piena di potenziale. La villa può essere eventualmente suddivisa in tre appartamenti: Due appartamenti al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente e bagno. Un ampio appartamento al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna. La proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 700 mq, arricchito da dettagli esclusivi come un pozzo, un ampio garage, una rimessa ristrutturata con materiali originali e unulteriore stanza esterna adibita a cucina, dotata di lavandino in pietra e caratteristiche depoca. Limmobile, di circa 400 mq, è abitabile da subito, pur offrendo la possibilità di migliorie. È servito da acquedotto comunale e dotato di riscaldamento a termosifoni alimentati da gas metano della rete pubblica. Richiesta ? 550.000 N.B.: Per motivi di privacy, lubicazione indicata è approssimativa SC9280046

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SIAMO LUSINGATI DI POTER PROPORRE LA VENDITA DI QUESTA STUPENDA VILLA DOTATA DI TUTTI I CONFORT DOVE E ATTIVA DA ALCUNI ANNI UNATTIVITA DI CASA VACANZE CON OTTIMI RISULTATI ED OTTIME RECENZIONI. ####### LA PROPRIETA' PUO' VALUTARE ANCHE UNA PARZIALE PERMUTA ####### La villa di circa 390 mq si trova nella campagna del comune di Monsummano Terme in provincia di Pistoia ed perfetta come investimento per continuare lattivit, per essere utilizzata come una residenza oppure per un uso promiscuo residenza/affitti. La villa stata progettata e realizzata dallattuale proprietario senza guardare a spese con impianti tecnici, rifiniture di altissimo livello disposta su due livelli fuori terra ed composta da un soggiorno in doppio volume molto luminoso, una cucina molto ben attrezzata, una camera da letto con accesso per disabili con bagno privato, SPA privata con zona massaggi con due lettini riscaldati, bagno turco, sauna, vasca idromassaggio riscaldata, spogliatoio uomini e donne con rispettivamente servizio igienico e docce, lavanderia, locale tecnico con accesso solo dallesterno, bagno, dalla zona SPA si accede, mediante ascensore, alla palestra disposta nel soppalco, tutto questo al piano terra. Al piano primo trovano spazio quattro camere di dimensioni generose ognuna con il bagno privato ad uso esclusivo. La villa dispone di un impianto canalizzato ad aria per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti con pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico e viene venduta completamente arredata. Il punto forte di questa villa l'area esterna privata con piscina, vasca idromassaggio, giardino di circa 4.000 mq con area parcheggio , attrezzatura da giardino, ampia terrazza parzialmente coperta con tenda da sole in plastica, barbecue e doccia esterna. Distanza dal ristorante pi vicino: 860 m. Distanza dal caff pi vicino: 1,24 km. Distanza dal bar pi vicino: 860 m. Distanza dal supermercato pi vicino: 1,05 km: 1,05 km. Distanza dalla spiaggia: 65km Forte dei Marmi Distanza dall'aeroporto pi vicino: 40km Aeroporto di Firenze. CONDIZIONI PERFETTE SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. SC9569656

L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. OGGETTO UNICO Situato in zona collinare, alle porte di Monsummano Terme, la villa sita in un luogo da cui si pu godere una vista mozzafiato sulla campagna toscana. La villa dotata di tutti i confort moderni disposta su due livelli, al piano terra composta da soggiorno, cucina, due camere con bagno, salone molto luminoso, al piano superiore trovano spazio tre camere matrimoniali tutte con servizio privato ad uso esclusivo. Il fabbricato circondato da un giardino di circa 1.500 mq ben piantumato e curato, dotato di illuminazione e terrazza panoramica dalla quale si possono ammirare sei delle dieci province toscane. LA PROPRIETA E IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE. SC9646826

Villa singola in posizione collinare e dominante. Proponiamo in vendita una villa singola di comode dimensioni, ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e comfort. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una splendida posizione collinare e dominante, perfetta per chi cerca privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà è corredata da ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all`aperto e momenti di relax, garage comodo e facilmente accessibile, grande giardino pianeggiante e ben curato, perfetto per famiglie, animali domestici o per creare un`area relax con piscina. La disposizione interna degli ambienti e la metratura generosa permettono inoltre la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con annesso appartamento indipendente. Una soluzione rara per posizione, condizioni e versatilità. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

ESCLUSIVA Villetta singola con giardino in vendita a Montecarlo (LU) In posizione tranquilla e soleggiata, a breve distanza dal centro di Montecarlo, proponiamo in esclusiva villa singola libera su quattro lati con ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodit dei servizi. Caratteristiche principali Superficie abitativa: circa 150 mq su unico livello oltre taverna e locali accessori al piano seminterrato Composizione: ingresso, luminoso soggiorno con affaccio sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno principale. Piano seminterrato: ampi locali di servizio, lavanderia, cantina e garage. Esterni: bellissimo giardino recintato di circa 800 m, curato e piantumato, con gazebo e area relax. Accesso carrabile privato con cancello automatico e ampio spazio di manovra e parcheggio. Dettagli costruttivi Struttura in ottimo stato, con murature solide e rivestimenti in pietra a vista esterni Infissi in legno e inferriate di sicurezza. Tetto e facciate ben mantenuti. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Possibilit di realizzare ampliamento della superficie esistente. Spazi esterni e pertinenze Completano la propriet due annessi esterni utilizzabili come rimessa o laboratorio e un'ampia zona coperta perfetta per ricovero auto o attivit hobbistiche. Posizione L'immobile si trova in zona collinare , a pochi minuti da tutti i servizi, non isolata, ben collegata alla viabilit principale ma nella quiete tipica delle colline lucchesi. Contatti: Immobiliare Mastromei Via Marconi 24, Altopascio (LU) 3480045386 3319647751 3480045391 www.immobiliaremastromei.it SC9477227

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE CLASSE ENERGETICA A1. Bellissima villa di circa 220 mq, libera su quattro lati con giardino di circa 800 mq sita in ottima posizione pedecollinare del Comune di Montecarlo in provincia di Lucca. Il fabbricato in ottime condizioni manutentive ed stato realizzato su lidea degli attuali proprietari che non hanno badato a spese per le rifiniture e le dotazioni tecniche. La villa disposta su due livelli fuori terra pi la soffitta praticabile con accesso da una botola dotata di scala retrattile.Labitazione composta al piano terra rialzato da ampio soggiorno con camino angolare con accesso a portico, scendendo due scalini si raggiunge la cucina di dimensioni generose e finemente arredata con gli accessi al portico e al parcheggio, bagno con doccia, ripostiglio sotto scala, locale tecnico per limpianto termico, garage/lavanderia; salendo una bellissima scala in pietra serena si raggiunge la zona notte dove trovano posto tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, guardaroba/studio, bagno con vasca idromassaggio e doccia.I pavimenti della zona notte sono in parquet di pregio. La villa ha tre ingressi di cui due carrabili uno posto sul fronte strada ed uno a tergo del fabbricato e un altro pedonale. La propriet dispone di un pozzo per lirrigazione, cisterna interrata per il recupero delle acque piovane, pannelli solari, impianto di distribuzione del calore a pavimento, impianto di allarme con sensori perimetrali e volumetrici, persiane in alluminio, infissi esterni in alluminio a taglio termico, impianto centralizzato di aspirazione della polvere. SC9569685