Ville Pistoia Pag. 2

IA04211 MAESTOSA VILLA STORICA SULLE COLLINE PISTOIESI Immersa nelle affascinanti colline pistoiesi, in posizione dominante e di assoluta privacy, questa maestosa villa storica rappresenta una delle residenze più prestigiose della Toscana. La proprietà gode di una straordinaria panoramicità: dai giardini e dagli affacci della villa lo sguardo spazia sulla campagna circostante fino alla cupola del Duomo di Firenze, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La villa, di circa 1.500 mq, si sviluppa su quattro livelli, comprendenti due piani nobili, un piano ammezzato e un piano seminterrato, collegati anche da ascensore. Gli interni si articolano in 25 ambienti oltre a servizi e disimpegni, con ampi saloni e sale di rappresentanza, 10 camere da letto e 10 bagni. Al piano seminterrato trovano inoltre spazio le cucine e le cantine. La villa, di circa 1.500 mq, si sviluppa su quattro livelli, comprendenti due piani nobili, un piano ammezzato e un piano seminterrato, collegati anche da ascensore. Gli interni si articolano in 25 ambienti oltre a servizi e disimpegni, con ampi saloni e sale di rappresentanza, 10 camere da letto e 10 bagni. Al piano seminterrato trovano inoltre spazio le cucine e le cantine. La villa è circondata da una proprietà di circa 5 ettari (50.000 mq), caratterizzata da giardini panoramici, aree verdi, oliveti, vigneto e zone boschive, in un contesto di grande fascino e riservatezza. Completano la proprietà un rustico indipendente restaurato, situato a circa 100 metri dalla villa, una cappella e campi da tennis. Una proprietà di grande prestigio, ideale per chi ricerca una residenza storica immersa nella natura e nella privacy. Richiesta: Euro 5.900.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9715341

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SPLENDIDA PROPRIET? INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO IN COMUNE DI MARLIANA Inserita nella cornice verdeggiante e silenziosa delle colline di Marliana, proponiamo in vendita una villa esclusiva totalmente indipendente, perfetta per chi esige massima riservatezza. La casa circondata da un parco recintato di circa 2.000 mq, al quale si accede tramite due cancelli carrabili. Il layout interno prevede lo sviluppo delle stanze principali su un unico livello, ottimizzando al meglio il comfort quotidiano, oltre a generosi locali di servizio: Livello Principale (Rialzato/Terra): un accogliente ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande salone con camino e con cucina a vista. Il disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto matrimoniali, uno studio (o terza camera) e un bagno finestrato con doccia. Livello Seminterrato: ampio garage privato, vano uso cantina e ulteriori locali tecnici ideali come ripostiglio o dispensa. Mansarda/Sottotetto: ampi ambienti ad uso soffitta, perfetti per lo stoccaggio di cambi di stagione o oggetti ingombranti. Superfici e Spazi Esterni La parte prettamente residenziale vanta circa 120 mq di superficie, a cui si sommano ulteriori 80 mq di locali seminterrati (box e cantine) e ben 120 mq di soffitta. Il punto di forza dell'immobile l'area esterna: una loggia coperta e un terrazzamento consentono di pranzare all'aperto con vista sul verde. Nel grande giardino, protetto da sguardi indiscreti, si trova una piscina fuori terra, ma l'ampia metratura offre la possibilit concreta di progettarne una interrata. Potenziale e Collegamenti Questa villa si adatta magnificamente sia come prima casa per una famiglia sia come dimora estiva in Toscana. Collegamenti strategici: Montecatini Terme: 10 km Lucca: 40 km Aeroporti di Firenze e Pisa: 60 km Costa della Versilia: 65 km SC9711059

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. IL PREZZO HA UN BUON MARGINE DI TRATTABILITA' Proponiamo in vendita questa villetta degli anni 70 di circa 275 mq, circondata da un giardino di circa 600 mq, con due accessi carrabili ed uno pedonale La villetta disposta su tre livelli, al piano terra rialzato troviamo lingresso principale, studio/Camerina, soggiorno con camino e terrazzo con vista panoramica, cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino, ampio salotto con scala a chiocciola per raggiungere sia il piano mansarda sia il seminterrato, disimpegno zona notte con tre camere e due bagni con vasca e doccia, ripostiglio; al piano seminterrato trovano spazio un ampio garage con locale lavanderia e altri due locali al grezzo utilizzati come locali di sgombero; al piano mansarda troviamo un vano pluriuso e una suggestiva terrazza coperta panoramica. La villetta in discrete condizioni anche se ha le rifiniture originarie al tempo della sua costruzione, da subito abitabile ma occorrono diversi lavori di manutenzione per rinfrescarla adeguatamente. E dotata di termosingolo alimentato sia da metano che da Gpl, infissi in legno con vetrocamera, allacciamento allacquedotto comunale e impianto di smaltimento liquami co vasca tricamerale. SC9692757

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SIAMO LUSINGATI DI POTER PROPORRE LA VENDITA DI QUESTA STUPENDA VILLA DOTATA DI TUTTI I CONFORT DOVE E ATTIVA DA ALCUNI ANNI UNATTIVITA DI CASA VACANZE CON OTTIMI RISULTATI ED OTTIME RECENZIONI. ####### LA PROPRIETA' PUO' VALUTARE ANCHE UNA PARZIALE PERMUTA ####### La villa di circa 390 mq si trova nella campagna del comune di Monsummano Terme in provincia di Pistoia ed perfetta come investimento per continuare lattivit, per essere utilizzata come una residenza oppure per un uso promiscuo residenza/affitti. La villa stata progettata e realizzata dallattuale proprietario senza guardare a spese con impianti tecnici, rifiniture di altissimo livello disposta su due livelli fuori terra ed composta da un soggiorno in doppio volume molto luminoso, una cucina molto ben attrezzata, una camera da letto con accesso per disabili con bagno privato, SPA privata con zona massaggi con due lettini riscaldati, bagno turco, sauna, vasca idromassaggio riscaldata, spogliatoio uomini e donne con rispettivamente servizio igienico e docce, lavanderia, locale tecnico con accesso solo dallesterno, bagno, dalla zona SPA si accede, mediante ascensore, alla palestra disposta nel soppalco, tutto questo al piano terra. Al piano primo trovano spazio quattro camere di dimensioni generose ognuna con il bagno privato ad uso esclusivo. La villa dispone di un impianto canalizzato ad aria per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti con pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico e viene venduta completamente arredata. Il punto forte di questa villa l'area esterna privata con piscina, vasca idromassaggio, giardino di circa 4.000 mq con area parcheggio , attrezzatura da giardino, ampia terrazza parzialmente coperta con tenda da sole in plastica, barbecue e doccia esterna. Distanza dal ristorante pi vicino: 860 m. Distanza dal caff pi vicino: 1,24 km. Distanza dal bar pi vicino: 860 m. Distanza dal supermercato pi vicino: 1,05 km: 1,05 km. Distanza dalla spiaggia: 65km Forte dei Marmi Distanza dall'aeroporto pi vicino: 40km Aeroporto di Firenze. CONDIZIONI PERFETTE SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. SC9569656

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. BELLISSIMA VILLA LIBERTY CON GIARDINO Bellissima villa signorile in stile liberty, libera su quattro lati, ubicata in zona periferica residenziale, con accesso da vialetto privato carrabile, corredata da grande giardino pianeggiante molto curato. La villa si sviluppa su quattro livelli ed composta da locali di sgombero, taverna con caminetto, cantina con forno a legna e bagno al piano seminterrato; ampio ingresso, sala da pranzo, due soggiorni di cui uno con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia al piano terra; tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca al piano primo, a cui si accede tramite bellissima scala interna; soffitta al grezzo con notevoli altezze al piano secondo. L'immobile si presenta molto curato nelle rifiniture. SC9569678

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO, GRAZIE. COLORO CHE SONO VERAMENTE INTERESSATI POTRANNO RENDERSI CONTO DEL VALORE DI QUESTA PROPRIETA SOLO CON UNA VISITA IN LOCO. La nostra agenzia lieta di proporre la vendita di questa bellissima villa di ampia superficie e dalle rifiniture di alto pregio, siamo nel comune di Pieve a Nievole in una zona residenziale di prestigio.Gli attuali proprietari lhanno progettata insieme allo studio tecnico di loro fiducia e lhanno realizzata senza badare a spese con marmi fantastici, materiali lignei di altissima qualit e impianti allavanguardia. La villa in categoria catastale A/7 quindi non classificata come bene di lusso e di conseguenza possibile chiedere le agevolazioni previste dalla legge vigente come prima casa. I circa 600 mq di superficie sono disposti su quattro livelli di cui uno seminterrato dove trovano spazio un locale utilizzabile come palestra o altro secondo le necessit del futuro acquirente, lavanderia/bagno; Al piano terra troviamo una stupenda zona living open space molto luminosa a piani sfalsati con dei bellissimi pavimenti in marmo di carrara e parquet, cucina con dispensa/zona lavoro, piccolo servizio, ripostiglio.Dalla zona giorno di questo piano si accede al giardino di circa 450 mq ben curato, pratico e facile da mantenere.Dalla cucina si accede ad un comodo e spazioso pergolato dove possibile mangiare allaperto.A questo livello abbiamo anche lautorimessa di circa 60 mq a cui si accede direttamente dalla villa; Il piano primo composto da camera padronale con due bagni privati ad uso esclusivo, camera matrimoniale queste due stanze hanno laccesso diretto alla solita terrazza, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camerina con bagno privato; Al piano secondo trovano spazio la sala biliardo con due verande da cui si accede a due terrazze panoramiche. LA VILLA E IN CONDIZIONI MANUTENTIVE PERFETTE. SC9569692

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. =============RIFINITURE E IMPIANTI TECNOLOGICI TOP=========== LA VILLA CHE RESPIRA COME TE EDIFICI NZEB AD ELEVATISSIMA PRESTAZIONE ENERGETICA E A BASSISSIMO IMPATTO AMBIENTALE FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO Tre ville indipendenti situate in comune di Buggiano in provincia di Pistoia in un prestigioso complesso ECOSOSTENIBILE contraddistinto per il suo elevato valore ambientale. Le ville dallo stile moderno mirano a offrire un benessere completo e una qualit dellaria interna superiore, assicurando il massimo confort abitativo. Case intelligenti che fondono lantico sapere costruttivo, come la geotermia di superficie, lenergia termica rinnovabile, luso di materiali organici e una gestione efficiente delle risorse idriche e solari con la pi moderna tecnologia. Le ville infatti sono dotate di pannelli fotovoltaici, sistemi di ventilazione meccanica controllata, strutture antisismiche e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, per unabitazione davvero allavanguardia. Ogni villa offre una superficie commerciale di 200 mq distribuita su due livelli, al piano terra trovano spazio ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, garage con accesso interno allabitazione, resede esterno con piscina idromassaggio e giardino. Al piano primo troviamo una camera con bagno, serra bioclimatica e vano tecnico, allesterno una terrazza panoramica e giardini pensili perfetti per momenti di relax e attivit allaperto. SIAMO DISPONIBILI ALLINVIO DI UNA DETTAGLIATA BROCHURE E DEL CAPITOLATO TECNICO DELLE OPERE E FINITURE SC9569696

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Classe Energetica A4 Proponiamo la vendita di questa graziosa villetta unifamiliare di circa 180 mq costruita nel 2020 sita a Borgo a Buggiano in una zona tranquilla e verde del comune di Buggiano lontana dalla strada e vicina a tutti i servizi di prima necessit quotidiana. La villetta disposta su due livelli fuori terra ed composta al piano terra da ingresso/soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, lavanderia, allesterno troviamo due porticati comodi per pranzare allaperto o trascorrere dei momenti in pieno relax; al Piano primo trova spazio un soppalco di ampie dimensioni che pu essere utilizzato in vari modi secondo le necessit del futuro acquirente, bagno con doccia, locale tecnico e soffitta. ampio giardino di circa 800 mq in parte adibito a parcheggio per le auto. La villetta stata realizzata con ottime rifiniture ed ha limpianto termico con pompa di calore alimentata con impianto fotovoltaico da 6Kw, distribuzione interna del calore a pavimento, cancello automatico, impianto di irrigazione automatica, pozzo, inferriate, depuratore acqua. SC9569701

NOSTRA ESCLUSIVA VILLETTA TERRATETTO DA REALIZZARE IN BIFAMILIARE Villetta libera su tre lati di circa 120 mq da realizzare su un lotto di terreno di circa 500 mq posto in localit Ponte allAbate in comune di Pescia nelle immediate vicinanze del centro, e a pochi chilometri dal centro di Pescia dove sono fruibili tutti i servizi compreso il presidio ospedaliero. Il fabbricato sar costruito con tecnologia antisismica e certificato in classe A/4, sono previste finiture di ottima qualit.Il fabbricato sar disposto su due livelli fuori terra e sar composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, posto auto coperto al piano terra; Mentre al piano primo sar composta da due camere matrimoniali, bagno e camera padronale con cabina armadi, bagno privato e terrazzo. A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villetta secondo le necessit del futuro acquirente. SC9569706

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. VILLA RISTRUTTURATA IN POSIZIONE PANORAMICA CON PISCINA VILLA IN COLLINA, PANORAMICA, RISTRUTTURATA, CON PISCINA Bellissima villa immersa nel verde della prima svizzera pesciatina, a circa quindici minuti di auto da tutti i servizi, oggetto di recente ed accurata completa ristrutturazione, attualmente suddivisa in due unit abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, corredata da grande giardino della superficie di circa mq. 3.200 sul quale insiste una stupenda piscina panoramica incassata nel terreno, con ampia area attrezzata. Al piano terra troviamo l'unit abitativa con accesso indipendente doppio, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno finestrato con doccia, altro bagno finestrato con doccia, servizio igienico con w.c. e lavabo, con predisposizione per doccia. Al piano primo troviamo l'altra unit abitativa, con accesso indipendente da scala esterna e terrazzo, e con altro accesso da piccola loggia, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre grandi camere, due bagni entrambi finestrati con doccia. Il tutto corredato da fabbricato distaccato ad uso annesso agricolo, dislocato su un unico piano fuori terra, attualmente costituito da due ampi vani e un bagno finestrato con doccia, fabbricato distaccato ad uso magazzino, costituito da un ampio vano al piano terra ed un ampio vano al piano primo, entrambi i piani con ingresso indipendente, oltre soffitta e volumi tecnici. L'intera propriet gode di splendidi affacci sulle colline e sulla vallata, completamente esposta al sole, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo ed il terreno completamente recintato. La propriet attualmente utilizzata come struttura ricettiva, ma ideale anche come suggestiva villa privata. Elementi in legno rustico, mattoncini e pietra faccia vista, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, caldaia alimentata a GPL. Il fabbricato principale attualmente diviso in due unit, ma gi predisposto per realizzarne quattro, due al piano terra e due al piano primo, avendo gi la predisposizione per la divisione degli impianti e gli attacchi e scarichi per le cucine. Nel caso in cui si volesse realizzare una villa singola, potrebbero essere collegati i due piani con scala interna da realizzare, volendo ove gi presente in passato. Il prezzo include terreni distaccati ad uso uliveto, bosco, castagneto da frutto, per una superficie di circa mq. 120.000. Il tetto in travetti e pignatte, con sovrastante soletta di calcestruzzo di cemento, con guaina impermeabilizzante e soprastante manto di copertura in cotto toscano, la facciata stata completamente imbiancata al nuovo da pochi mesi. Il terreno circostante inserito in zona "F4", con potenzialit di ampliamento residenziali, commerciali e ricettive. SC9569580

NOSTRA ESCLUSIVA NUOVA REALIZZAZIONE A CHIESINA UZZANESE Proponiamo la vendita chiavi in mano di una villetta unifamiliare di circa 120 mq in classe energetica A4 in una bella zona residenziale di Chiesina Uzzanese immersa nel verde, vicina a tutti i servizi e al centro del paese.Lintervento prevede ledificazione di un fabbricato a fini residenziali di tipo unifamiliare disposto su un solo livello.La costruzione sar composta da un soggiorno con angolo cottura con accesso diretto ad un bel porticato, ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola, garage.La casa sar dotata di ottime rifiniture e impianti tecnici di ultima generazione. IL PROGETTO PUO' ESSERE CALIBRATO ALLE SIGENZE DELL'INTERESSATO I RENDERS SONO PURAMENTE INDICATIVI SC9569583

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. EDIFICI NZEB AD ELEVATISSIMA PRESTAZIONE ENERGETICA E A BASSISSIMO IMPATTO AMBIENTALE FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO Tre ville indipendenti situate in comune di Buggiano in provincia di Pistoia in un prestigioso complesso ECOSOSTENIBILE contraddistinto per il suo elevato valore ambientale. Le ville dallo stile moderno mirano a offrire un benessere completo e una qualit dellaria interna superiore, assicurando il massimo confort abitativo. Case intelligenti che fondono lantico sapere costruttivo, come la geotermia di superficie, lenergia termica rinnovabile, luso di materiali organici e una gestione efficiente delle risorse idriche e solari con la pi moderna tecnologia. Le ville infatti sono dotate di pannelli fotovoltaici, strutture antisismiche e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, per unabitazione davvero allavanguardia. Ogni villa offre una superficie commerciale di 200 mq distribuita su due livelli, al piano terra trovano spazio ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, garage con accesso interno allabitazione, resede esterno e giardino. Al piano primo troviamo una camera con bagno, vano tecnico e allesterno una terrazza panoramica e giardini pensili perfetti per momenti di relax e attivit allaperto. SIAMO DISPONIBILI ALLINVIO DI UNA DETTAGLIATA BROCHURE E DEL CAPITOLATO TECNICO DELLE OPERE E FINITURE SC9576462

Rif.Ag. L 512 LAMPORECCHIO PRESSI, a poca distanza dal centro e dai servizi, in zona tranquilla e residenziale, villetta angolare di 140 mq, libera su 3 lati, in ottime condizioni, con giardino e area a parcheggio. La villetta, completamente indipendente, è composta da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni oltre a ripostiglio e seconda cucina. Libera subito. Richiesta: euro 250.000 SC9486294

Rif.Ag. LA 739 LARCIANO primissima periferia, in bella e tranquilla zona di campagna vicinissima a tutti i servizi, VILLA LIBERA SU 4 LATI di circa 220 mq oltre giardino esclusivo. La villa è composta al piano terra da ampio locale garage/magazzino, ingresso e accesso al piano primo composto da soggiorno, cucina con caminetto, 3 camere, bagno, terrazza e ampia soffitta. La villa è dotata di un bel giardino circostante. Prezzo: 250.000 Euro. [Classe energetica: G] SC9499159

Rif.Ag. LA 738 LAMPORECCHIO, a 3 km dal centro, in tranquilla zona residenziale, ampia VILLETTA LIBERA SU 3 LATI con garage e ampio giardino. La villetta è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, stanza pluriuso, al piano primo da 4 camere e bagno. Inoltre la proprietà è composta da un bel garage con loggiato ed altra stanza con bella terrazza oltre bellissimo giardino. Il prezzo richiesto è di 295.000 Euro. [Classe energetica: G] SC9499160

Proponiamo la vendita in esclusiva di una bella villetta libera su quattro lati disposta su un unico livello fuori terra di circa 112 mq con un bel giardino di circa 950 mq completamente recintato sita in comune di Marliana, frazione Femminamorta. La villetta che risale agli anni 70 composta da salone con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, bagno con vasca pi una soffitta, raggiungibile attraverso una botola nella camera singola, dove stata installata la caldaia a GPL. La villetta in discrete condizioni manutentive, da subito abitabile, ovviamente come si vede nelle fotografie le rifiniture sono di quel periodo, allacciata allacquedotto comunale e con impianto termico con caldaia alimentata a Gpl con serbatoio interrato nel giardino. La propriet ha unottima privacy e si raggiunge comodamente attraverso una strada privata che si dirama dalla strada provinciale. SC9664655

Montecatini Terme, si propone elegante e favolosa villa stile liberty posta vicino agli stabilimenti termali, alle strutture alberghiere e ricettive, al Municipio, al Parco Termale ed al centro della città, mq 565 circa distribuita su tre livelli, piano terreno, primo e secondo, risulta composta da ventiquattro vani e sette bagni, oltre a mq 201 circa di locali posti al piano seminterrato; terrazzi, porticato e balconi mq 82 circa; autorimessa mq 38 circa e piccolo giardino. Consigliata vivamente per immagine e prestigio. Impianti certificati, attualmente risulta accatastata A/10. Classe Energetica G. Indice IPE Kwh 205,10 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

NOSTRA ESCLUSIVA MONTECATINI TERME VILLA INDIPENDENTE DI 285 MQ CON GIARDINO, IDEALE PER DUE FAMIGLIE 285 mq circa Giardino 200 mq 3 ingressi UNA VILLA, TANTE POSSIBILIT?. In una delle zone residenziali pi belle e tranquille di Montecatini Terme, proponiamo in esclusiva una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da un'architettura particolare con piani sfalsati e ambienti versatili. Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialit, ideale anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria indipendenza. La propriet dispone di ben tre ingressi indipendenti, caratteristica che permette una gestione estremamente flessibile degli spazi. GLI AMBIENTI La villa si sviluppa su pi livelli e offre: Due camere e bagno nella prima zona notte. Cucina abitabile con accesso al terrazzo perimetrale. Ampio soggiorno open space con zona pranzo e camino. Taverna con cucina e locale lavanderia. Seconda zona abitativa con salottino, due camere, studio e bagno. Due locali accessori ad uso deposito. GLI SPAZI ESTERNI Circondata da un giardino privato di circa 200 mq, la villa dispone inoltre di un terrazzo che abbraccia tre lati dell'abitazione. L'immobile in condizioni discrete e necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento: un'interessante opportunit per personalizzare gli ambienti e valorizzare una propriet dalle caratteristiche difficili da trovare. IL VALORE AGGIUNTO? La possibilit di realizzare una soluzione abitativa adatta a due famiglie, grazie agli spazi generosi e agli accessi indipendenti. PREZZO TRATTABILE. Per motivi di privacy, indirizzo e posizione sulla mappa sono puramente indicativi. Tutte le informazioni sull'esatta ubicazione saranno fornite su richiesta. SC9569538

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA In comune di Pescia e pi precisamente nella Svizzera Pesciatina proponiamo la vendita di questa villetta indipendente recentemente ristrutturata, eco sostenibile, 2 camere da letto, 2 bagni, taverna, giardino, pannelli solari, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche. INTERNI Questa splendida villetta indipendente stata completamente ristrutturata nel 2022. La casa composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, un terrazzino che d sul verde, due camere da letto matrimoniali e un bagno moderno con cabina doccia. Al piano terra si trova una spaziosa taverna dotata di un ulteriore bagno con doccia e uno spazio lavanderia. ESTERNI All'esterno, la villa circondata da oltre 1000 metri quadrati di giardino curato, con alberi decorativi, alberi da frutto e un piccolo orto nella parte posteriore. Inoltre sono disponibili 4 posti auto all'interno della propriet. GREEN La villa dotata di condizionatori, pannelli fotovoltaici, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche che la rendono completamente eco friendly. Lavori di restauro effettuati nel 2022: Tetto completamente ristrutturato. Nuova gettata armata con isolamento termico di 4cm. Tegole sostituite con nuove per l'intera superficie. Grondaie e mantelline nuove. Apertura open space tra cucina e salotto con cerchiatura su 4 lati. Pavimentazione nuova in Gres Porcellanato su tutta la superficie di entrambi i piani. Bagni interamente ristrutturati. Sanitari, cabina doccia e piastrelle nuove. Infissi nuovi con telaio in PVC e doppio vetro. Persiane nuove in alluminio. Impianto elettrico completamente nuovo. Impianto idraulico completamente nuovo. Ripristino dell'intera superficie esterna ed interna dei muri con nuova verniciatura. 18 pannelli fotovoltaici ARREDO Viene venduta completamente arredata con mobili moderni ed pronta per essere abitata immediatamente, sia come residenza principale che come investimento per affitti a breve termine, grazie all'elevata domanda da parte di turisti internazionali. DISTANZE La propriet dista 40 km da Lucca e l'Abetone, circa 75 km da Firenze. Si trova a soli 20 km da Collodi, il paese di Pinocchio. Montecatini Terme dista 15 km dalla propriet, mentre Pistoia a 42 km. SC9726163

In bel contesto residenziale questa villa libera su quattro lati presenta ottime opportunità per chi volesse reinterpretarla sia in chiave mono che plurifamiliare. La villa si compone al suo interno da un ampio salone su livelli sfalsati che danno movimento e senso di piena abitabilità a gli ambienti e massima luce grazie anche alle grandi finestre e il doppio ingresso. Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile e i il primo bagno. Attraverso la scala in marmo saliamo al piano primo dove troviamo le tre camere da letto di cui una con un bagno ensuite, il secondo bagno della zona notte, e una sala con ulteriore cucina e camino e possibilità di accesso da vano scale esterno, oltre alla terrazza con loggiato e i balconi delle camere. Salendo ancora attraverso altra scala raggiugiamo la parte mansardata dove si apre una bella zona con soffitti alti dove è possibili ricavare un'ulteriore soluzione abitativa volendo oppure una bella area relax e TV anche grazie all'ulteriore terrazza a tasca posta sulla sommità dell'edificio. Anche questa zona può essere raggiunta da una scala esterna che come per il resto dei piani ne permetterebbe l'uso esclusivo in caso si voglia abitarla in più nuclei familiari e indipendenti. Completa la villa l'ampio giardino, il car port che può ospitare fino a 4 macchine e il garage. Ottima soluzione per chi desidera avere una casa a pochi passi dal centro di Montecatini senza rinunciare alla quite di questa zona residenziale. SC9660176

L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. OGGETTO UNICO Situato in zona collinare, alle porte di Monsummano Terme, la villa sita in un luogo da cui si pu godere una vista mozzafiato sulla campagna toscana. La villa dotata di tutti i confort moderni disposta su due livelli, al piano terra composta da soggiorno, cucina, due camere con bagno, salone molto luminoso, al piano superiore trovano spazio tre camere matrimoniali tutte con servizio privato ad uso esclusivo. Il fabbricato circondato da un giardino di circa 1.500 mq ben piantumato e curato, dotato di illuminazione e terrazza panoramica dalla quale si possono ammirare sei delle dieci province toscane. LA PROPRIETA E IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE. SC9646826

Rif.Ag. N310T Rif N310T MONTECATINI TERME In una posizione di assoluta tranquillità, a due passi dal Parco Termale di Montecatini , sorge questa splendida villa dal fascino incomparabile. Costruito nei primi anni del 1900 e ristrutturata nel 2010, questa proprietà unisce l'eleganza e la storicità dell'epoca, alla vita glamour che il centro di Montecatini offre, raggiungibile con una breve passeggiata a piedi attraversando il Parco Verde. Entrando, al piano terra, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo studio, un ripostiglio e bagno di servizio, la sala da pranzo e la cucina abitabile con dispensa. Al piano seminterrato le scale conducono al locale cantina con impianti tecnologici del riscaldamento a metano e addolcitore. Le ampie e comode scale , con ringhiera in ferro battuto, conducono al primo piano dove troviamo tre camere matrimoniali e i bagni con doccia/vasca e finestra., oltre ad una bellissima terrazza dove poter trascorrere momenti di relax Al piano secondo , mansardato troviamo altri tre locali utilizzabili come spazi ulteriori per palestra, studio o similari , ed un bagno . Una piccola scaletta conduce ad un altra terrazza da dove apprezzare il panorama. Impianto elettrico sfilabile, impianto idraulico con caldaia a metano sostituita pochi anni fa, vetri doppi, in parte anche antiproiettile, infissi in legno, pavimenti in marno al piano terra, in graniglia , cementine decorate al piano primo classiche dei primi del 1900. Il giardinetto su tre lati completa la soluzione adatta a chi cerca comfort, storia , eleganza e vicinanza ai servizi. La soluzione si presta anche per nuclei familiari numerosi, nonché ad attività turistica ricettiva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell'immobile e non l'indirizzo esatto. Classe energetica G SC9683433