Ville Prato

Colle. In zona signorile, proponiamo in vendita villa moderna libera su 4 lati di nuova costruzione. L'immobile sviluppa una superficie totale di circa 350 mq, dislocati su tre livelli. La residenza è circondata da un curato giardino di 7500 mq , nel quale è possibile la realizzazione di una piscina di 10x5,spazio esterno ideale per organizzare feste con amici e parenti o per trascorre ore di relax , godendo della splendida vista sul verde circostante. Al piano terra della villa, il portico di 38 mq ci accompagna all'interno della proprietà dove l'ingresso che apre sul salone di 38 mq, separato dalla cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media oltre comodo ripostiglio e servizio finestrato con doccia. Tramite la scala interna, posta nella zona living, il primo piano è caratterizzato da due camere da letto matrimoniali con affaccio sulla terrazza di 14 mq, vano guardaroba da poter utilizzare come studio/camerina e servizio finestrato con doccia. La villa, dispone di un piano seminterrato di 123 mq suddivisi in taverna, cantina, locale tecnico oltre servizio. L' abitazione verrà costruita in classe energetica A + con riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. La consegna della villetta è prevista entro gli inizi del 2023 con possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni; è' inoltre possibile personalizzare la disposizione degli ambienti, in quanto in fase ancora di costruzione. La casa si trova in zona signorile ma al contempo a 5 minuti dal centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE., annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tobbiana. In zona residenziale, disponiamo di villa trifamiliare libera su quattro lati, già divisa catastalmente in tre unità abitative per una superficie complessiva di 800 mq. Il primi due appartamenti, posti al primo piano, sviluppano il taglio classico del 4 vani e si compongono da cucina abitabile, separata dal soggiorno i quali godono dell'affaccio sulla terrazza, due camere matrimoniali oltre servizi finestrato. I due immobili dispongono di una soffitta, parzialmente praticabile ad oggi al grezzo, suddivisa rispettivamente in quattro e cinque stanze e di due taverne di 126 e 137 mq di cui una con forno in muratura. La terza unità si estende su tre livelli dove il piano terra si compone da cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto e comodo ripostiglio sottoscala. Il primo piano è caratterizzato da tre camere da letto matrimoniali oltre servizio con balcone. Completa la proprietà una graziosa mansarda abitabile con servizio. La villa gode di un giardino, in parte pavimenta e carrabile, di 2800 mq che la circonda su tutti e quattro i lati , attrezzato con forno per le pizze e barbecue, ideale per feste con amici e parenti. Tutti gli immobili sono collegati tra loro, ma ognuno avente anche entrata indipendente , e vendono venduti in blocco, soluzione ideale per piu nuclei familiare che vogliono vivere insieme. La zona dove è ubicata l' abitazione è servita da mezzi pubblici e vicina a negozi di vario genere; banche, bar, farmacia, supermercati; il che permette facili spostamenti a piedi. Da notare infine la sua vicinanza con la tangenziale ed il casello autostradale di Prato Ovest. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bagnolo. In zona residenziale a due passi dal parco di Galceti, disponiamo di villa libera su 4 lati con doppio ingresso indipendente. L'immobile, sviluppa una superficie di circa 550 mq; il primo piano è caratterizzato da un ampio salone, separato dalla cucina abitabile con dispensa e sala da pranzo , ed entrambe gli ambienti godono dell'affaccio sulle due terrazze.. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola ( due delle quali con balcone), comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. Attraverso la scala a chiocciola, si ha accesso alla mansarda, con altezza di 2.50, dove sono presenti due camere da letto , la soffitta sottotetto di circa 130 mq , e una terrazza a tasca abitabile di 15 mq. La villa dispone al piano terra di una cantina e di un garage, uniti in un unico ambiente open space, ad oggi adibito a taverna con camino , ripostiglio e bagno di circa 210 mq , con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. La proprietà, che si presenta da rimodernare, è circondata su 4 lati da un giardino carrabile privato di 1000 mq,, e ideale per chi cerca una soluzione da poter dividere un due unità abitative. La zona di ubicazione è silenziosa ed immersa nel verde; a due passi dalla pista ciclabile e dal parco protetto di Galceti per rigeneranti passeggiate a piedi o in bicicletta. In dieci minuti e possibile raggiungiamo supermercati, scuole, bar, anche a piedi. La tangenziale dista un km in automobile dalla casa il che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa; la posizione dell’ edificio è strategica anche per chi ha esigenza di spostarsi verso Montemurlo, Oste e Montale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio a Caiano. In zona residenziale , disponiamo di villetta libera su tre lati. L'immobile, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie di circa 220 mq; l'ingresso apre sul soggiorno , separato dal cucinotto con tinello oltre bagno di servizio. La zona notte , al piano primo, è caratterizzata da tre camere da letto, di cui due con balcone, una matrimoniale e due medie oltre servizio finestrato. La villetta dispone di una soffitta praticabile completamente pavimentata, ad oggi utilizzata come ulteriore camera, e di una taverna, al piano seminterrato, dotata di camino e collegata al garage di 26 mq. La casa, gode di un gradevole affaccio sul giardino privato carrabile, di circa 500 mq, spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile, si presenta in buono stato e abitabile. La zona di ubicazione dell’immobile è signorile e comunque a pochi minuti dal centro del paese, dove troviamo tutti i servizi di prima necessita, banche, scuole , bar. In 10 minuti a piedi è possibile raggiungere anche il parco del Bargo per rilassanti passeggiate all’ aria aperta. La tangenziale si trova nelle immediate vicinanze e sono dunque facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Schignano. In zona immersa nel verde, disponiamo di villa libera su quattro lati. L'immobile, sviluppa una superficie di circa 400 mq disposti su tre livelli; l'ingresso apre sulla zona soggiorno pranzo, con caratteristico camino, la quale gode dell'affaccio sul porticato abitabile. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due con loggiato, oltre doppi servizi. Posta all'ultimo piano è presenta una soffitta praticabile con due terrazze, ad oggi suddivisa in tre stanze, comodo ripostiglio, oltre servizi. La villa, dispone al piano seminterrato di una cantina, adibita a taverna con camino e cucina, ripostiglio , wc e centrale termica, collegata al garage. La villa è circondata su tutti e quattro lati da un curato giardino di 6000 mq , da impreziosire anche con l'installazione di una piscina.; ideale per trascorrere momenti di festa o relax in un contesto di assoluta privacy. La dimora è al momento una sola unità abitativa, ma la sua struttura la rende facilmente divisibile in due unità immobiliari separate, ognuna con entrata indipendente. La zona di ubicazione è ideale per chi cerca una situazione tranquilla immersa nel verde. Il centro di Vaiano, dista 5 km in auto , mentre Prato è raggiungibile in 28 minuti. La zona è comunque servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Principato Immobiliare (R. 1393), Le Badie: In zona tranquilla ma vicino a tutti i servizi disponiamo di una villa libera su 4 lati con 1500 mq tra giardino e resede composta da 400 mq coperti su 3 livelli compreso la taverna quasi interamente fuori terra e il laboratorio rifinito come l'abitazione e quindi come tale utilizzabile anche per via di un proprio accesso dall'esterno. Completo di ampissimo e triplo salone, ampia cucina abitabile e stanza di servizio oltre 3 camere da letto e 2 servizi entrambi finestrati al piano terra rialzato, al piano primo da altro appartamento di 4 vani con 2 terrazzi abitabili oltre taverna e laboratorio al piano seminterrato. Completo di 2 caminetti, altro servizio e garage di 40 mq. Immobile con finiture e spazi raramente riscontrabili. Trattativa Riservata. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1880) Bagnolo: In zona servitissima, villa in stile baiadera, libera su 4 lati, disposta su due livelli e composta al piano da ampio salone con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, zona notte con tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestra, al piano inferiore (fuori terra, con ulteriore ingresso indipendente) da sala con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra. Giardino privato sui 4 lati con possibilità di parcheggio di più auto. Garage doppio. Possibilità di ampliamento e suddivisione in più unità abitative. Libera subito Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano località Comeana: splendida villetta angolare libera su tre lati di recente realizzazione ed ottimamente tenuta.L' immobille si sviluppa su tre livelli dove al piano terreno troviamo un'ampia taverna con bagno e cucina, dalle scale interne o esternamente dall'ingresso principale,si accede alla zona giorno con cucina abitabile, sala e corispondenti balconi;sopra la zona notte con tre camere e doppi servizi, da qui le scale che portano a ampia mansarda sfruttabile come zona living o camera. peculiarità molto interessante è anche l'appartamento indipendente di vani 3,5 che troviamo all'interno della proprietà, che si completa inoltre con un grande giardino pavimentato e un'altra parte superiore per la coltura. Adattissima per due nuclei familiari. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

San Giorgio a Colonica. In zona residenziale, disponiamo di 6 villette di prossima realizzazione. Gli immobili, disposti su due livelli, svilupperanno una superficie di circa 100 mq; il giardino frontale di circa 40 mq ci condurrà all'interno dove il piano terra sarà composto da soggiorno, separato dalla cucina abitabile, la quale godrà dell'affaccio sul giardino posteriore di circa 50 mq, oltre servizio. Tramite la scala interna , la zona notte posta al primo piano, sarà caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale con balcone, una media e una singola, oltre servizio finestrato. All'ultimo piano della villetta sarà realizzata una terrazza a tasca abitabile. Completeranno le proprietà i garage di 16 mq. Le villette verranno realizzate in classe A, con impianto termico a induzione, pompa di calore, e pannelli fotovoltaici. Consegna prevista 18 mesi dopo il rilascio della licenza. Nei dintorni dell' abitazione troviamo ampi spazi aperti che permettono rilassanti passeggiate all’ aperto. A due minuti dell' edificio troviamo la zona di Campi Bisenzio; la collocazione è ideale dunque anche per chi ha esigenze di spostarsi verso Firenze e zone limitrofe per lavoro. Infine, la tangenziale collega benissimo l' immobile con Prato. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vernio Località la Villa. In zona immersa nel verde, lontana dal traffico cittadino, disponiamo di villa indipendente libera su quattro lati. L'immobile, disposto su due livelli con doppio ingresso indipendente , sviluppa una superficie di circa 260 mq; l'ingresso al piano terra rialzato apre sul soggiorno con camino, separato da uno studio avente gli attacchi e la predisposizione per la cucina, il quale gode dell'affaccio sulla terrazza con vista panoramica sulla Vallata. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali oltre servizio finestrato con vasca. La villa dispone di una taverna con camino e forno a legna, in parte fuori terra, dotata di cucina, bagno finestrato con doccia, vano lavanderia finestrato oltre comodo ripostiglio finestrato. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq, avente entrata indipendente, dotato di cucinotto e servizio. La proprietà, è circondata da un giardino, in parte carrabile e in cui è presente un serbatoio sottoterra di 7000 mila litri d'acqua per l'irrigazione , di circa 2000 mq dove rilassarsi in un contesto di assoluta tranquillità, La villa si presenta ad oggi in buono stato di manutenzione, con tetto ristrutturato nel 2011 , ed è libera subito. La zona di ubicazione è tranquilla e immersa nel verde. Il centro di Vernio dista 4 km in auto , dove si trovano negozi e servizi. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carmignano. In ottima posizione vendesi bella Villa divisa in 3 unità abitative di circa 600 mq. La proprietà è in buone condizioni e oltre all'ampio giardino di circa 9000 mq intorno alla Villa abbiamo circa 3 ettari di terreno prevalentemente boschivo. Ottimo per famiglie numerose. Richiesta euro 1.050.000,00 trattabili . Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Santa Lucia. In zona signorile, disponiamo di villa bifamiliare, libera su quattro lati. L'immobile, già diviso in due unità abitative , ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie totale di circa 500mq; l'ingresso al piano terra apre sul salone con terrazza , separato dal cucinotto con tinello. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una media, oltre doppi servizi finestrati. Il piano terra è collegato alla taverna, totalmente fuori terra, dotata di camino, forno per le pizze e cucinotto. L'immobile al primo piano, disposto su due livelli, presenta l'ingresso sul salone con camino e cucina con ripostiglio, entrambe con affaccio sulle due terrazze, quattro camere da letto , di cui una con balcone, oltre doppi servizi. Tramite la scala in cotto, posta nella zona living si ha accesso alla mansarda praticabile con terrazza abitabile a tasca e soffitta. A completare la proprietà un garage di circa 40 mq con centrale termica, accessibile dalla taverna, oltre cantina. La villa è circondata da un curato giardino , in parte pavimentato e carrabile, di 1700 mq, con alberi di ulivo. La proprietà, dotata di impianto di allarme e aria condizionata, si presenta in ottimo stato con pavimentazione in cotto e parquet. La zona di ubicazione dell' edificio è residenziale e panoramica, dalla casa si gode di ottimi affacci sui monti della Calvana e sul verde circostante. Da notare infine la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate all' aria aperta; il centro storico della città dista solo un paio di km in auto. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARMIGNANO. Villa libera su 4 lati PANORAMICA, costruita su 3 piani di 596 mq. e di giardino 69.000 mq. che circonda la costruzione. Sono 3 appartamenti accatastati tutti a/2 con la possibilità di un quarto, con ognuno una sua indipendenza e disposti al piano terreno ed al primo piano. Al piano seminterrato la zona servizi con anche cucina abitabile, servizio, grande garage, autoclave, centrale termica. POSSIBILITA' PISCINA. Ottima la posizione per la bella vista e per il tanto verde ed il silenzio, prestandosi a più soluzioni abitative. Rif. V 10431 Classe energetica G IPE 175 KWh/m2a. Arkimmobiliare tel. 0552298669 oppure 3356591971. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Bagnolo. Nell'esclusiva pineta di Bagnolo in posizione dominante, disponiamo di villa libera su quattro lati. L'immobile, sviluppa una superficie totale di 510 mq, disposti su due livelli. L'ingresso apre sul piano principale di 220 mq caratterizzato da un salone doppio con camino e vetrate con vista panoramica sulla città, dove è presente un soppalco di 25 mq adibito a studio, ampio tinello, cucina abitabile, bagno di servizio e comodo ripostiglio . La zona notte si compone da tre camere da letto matrimoniali , tutte con affaccio sulla terrazza angolare, oltre doppi servizi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. La villa , dispone al piano seminterrato, ma completamente fuori terra, di una taverna di 190 mq, avente anche entrata indipendente, composta da soggiorno con camino, tinello oltre camera matrimoniale, servizio oltre cantina e ampio vano lavanderia. Completa la proprietà il garage. La proprietà è circondata da un giardino privato, parzialmente pavimentato e carrabile, di circa 2200 mq , dove godersi il panorama circonstante in un contesto di assoluta privacy. L'immobile, con pavimentazione in cotto e parquet, si presenta in buono stato e abitabile da subito, con possibilità di essere frazionato anche in due unità immobiliari. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bagnolo. Nell'esclusiva pineta di Bagnolo in posizione dominante, disponiamo di villa libera su quattro lati. La lussuosa dimora, costruita nei primi anni ’80, sviluppa una superficie totale di 500 mq, disposti su due livelli ed è circondata su tutti i lati da un curato giardino di 3000 mq, Il piano terra è il piano principale della villa, avente accesso dal verde giardino sul quale sorge un bellissimo patio per godere di momenti di relax; la prestigiosa dimora dispone di tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e cabina armadio, doppi servizi oltre cucina abitabile e splendido soggiorno con camino con affaccio sulla terrazza abitabile dalla quale ammirare il panorama circostante. Attraverso una scala in legno e ferrobattuto, si ha accesso alla taverna , totalmente fuori terra, caratterizzata da un studio, un stanza dedicata allo svago con tavola da biliardo da poker oltre cantina. La villa è dotata anche di una seconda unità immobiliare, catastalmente divisa, che si compone da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, ripostiglio e servizio. Completa la proprietà il garage. La villa , con pavimentazione in parquet , presenta dettagli e finiture di lusso , un oggetto unico nel suo genere, ideale anche per due nuclei familiare essendo già divisa in due unità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA PANORAMICA ZONA LE SACCA . In strada tranquilla e riservata, La Monnanni SRL propone in esclusiva Elegante Villa libera su quattro lati, con ampio giardino esclusivo e terrazza panoramica . L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso principale al piano mezzano . Entrando ci troviamo all'interno di un grandissimo e luminosissimo salone doppio , maestoso nelle sue dimensioni , in parte sosvrastato da un lucernario in vetro e completamente circondato dal verde del giardino . Sempre al piano terra troviamo una cucina , uno studio e una stanza promiscua con bagno . Tramite scala interna accediamo al patio, posto al piano superiore dove si sviluppano le cinque camere con i rispettivi bagni . Straordinaria la sensazione all'interno , ampi spazi , grandissima luminosità grazie al lucernario posto al centro del patio che permette all'immobile di godere sempre di luce e aria diretta . Al piano superiore troviamo una terrazza con uno spazio lavanderia . Dal grande salone doppio del piano terra accediamo al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna con cucina e camino , ampio spazio per pranzi e cene , uno spazio giochi con tavolo da Biliardo e un grande garage di circa 40 mq . Oggetto veramente particolare , bellissima la posizione . Trattativa riservata . Per informazioni contattare Manuele al 392/1331908 o per email a manuele@monnanni.it . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Principato Immobiliare (r 1380) Carmignano S. Cristina a Mezzana: Posizione incantevole immersa nel verde, villa libera su 4 lati, già divisa catastalmente in 3 unità immobiliari ma utilizzabile anche come soluzione unifamiliare, per totali 600 mq ca. di superficie coperta, oltre terrazze, garage e locali ad uso cantina. Bellissimo giardino/parco di 9.000 mq e 6 ettari di bosco. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Nella esclusiva zona residenziale del Poggetto, proponiamo una villetta libera su tre lati, immersa nel verde, con giardino circostante di circa 150 mq, oltre ampia rampa di accesso al garage doppio ed al loggiato anteriore. La villetta è disposta su tre livelli: Al piano terreno rialzato c'è un'amplissima zona soggiorno/pranzo open space oltre ad un bagno di servizio. i Al piano primo ci sono due camere matrimoniali ( di cui una con bagno privato in camera ), una camera singola, un altro bagno e due terrazzi.. Nel piano seminterrato si trovano un'ampia taverna con focolare, un ulteriore bagno adibito anche a lavanderia, una cantina ed il garage doppio. L'immobile è in buone condizioni ed è disponibile anche in tempi brevi. La richiesta è di euro 560.000. Rif. V940D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Comeana ( zona Loretino, ad un paio di km dal centro di Poggio a Caiano ), villa angolare con giardino privato di mq. 500, ubicata in zona residenziale esclusiva e signorile, nella quiete della campagna toscana, composta da ampissima zona giorno ( soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, il tutto open space), tre camere ( di cui la camera principale con bagno esclusivo in camera ), tre servizi, due terrazzi molto panoramici, ampissima taverna con focolare, lavanderia, garage, 580.000 euro. Per esplicita volontà della proprietà non siamo in grado di pubblicare le foto dell'immobile, ma siamo disponibili ad inviarle a chi ne farà richiesta. Si noti che la foto che appare non corrisponde alla realtà. Rif. V943D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Carmignano alto ( Poggio dei Colli ) proponiamo una prestigiosa villa di circa 700 mq, già suddivisa tre unità immobiliari e con possibilità di realizzarne una quarta, con ampio portico di quasi 100 mq ed ampissimo terrazzo abitabile che permette una suggestiva vista sul Duomo di Firenze. La villa è circondato da un parco recintato di quasi un ettaro oltre a 6 ettari di bosco. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è corredata anche da una taverna, da un ampio garage e da una cantina fuori terra. E' possibile anche la realizzazione di una piscina. La richiesta è di euro 1.300.000. Rif. V920D Classe Energetica: G IPE: 95.00kWh/mq anno

Carmignano ineguegliabile posizione panoramica collinare, splendida villa libera su quattro lati, di mq. complessivi circa 800, divisibile in due o più unità abitative, con splendida piscina e giardino privato di oltre 1000 mq, ampi terrazzi abitabili, loggiati, cinque camere, cinque servzi, superbo salone di circa 100 mq, vero e proprio gioiello della casa con grandissime finestre panoramiche, caratteristica taverna scavata nella roccia. Si tratta di un immobile unico nel suo genere. Rif. V901D. Classe Energetica: E IPE: 100.00kWh/mc anno

Comeana ( zona Via Leopardi ) villa di circa 370 mq, immersa nel verde, con giardino privato di mq 2.800, disposta su tre livelli. La villa è composta da due ampissimi saloni, ampia cucina, 5 camere, 4 servizi, ampia taverna. Nell terreno circostante ci sono svariati alberi da frutta. L'immobile è dptato anche di un ampio terrazzo abitabile ed un ampio resede per parcheggio di varie auto. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, anche se ci sono da fare alcuni lavori di riammodernamento. L'immobile risulta divisibile in più unità abitative. La richiesta è di euro 690.000. Rif. V914D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano ( Bonistallo ), prestigiosa zona residenziale, villa nuova, composta da salone, tinello, ampissima cucina, quattro camere, tre servizi, terrazzi, palestra, lavanderia, cantina, garage, giardino privato. Non possediamo foto dell'immobile per esplicita volontà della proprietà ( la foto pubblicata non corrisponde alla realtà ). Trattativa riservata. Classe energetica in fase di definizione. Rif. V936D Classe Energetica: non dichiarata

Nella zona più pregiata di Poggio a Caiano ( Bonistallo ) disponiamo di una villa libera su tre lati, disposta su tre piani ( seminterrato, terreno e primo ). Al piano seminterrato si trovano una tavernetta, un ampio garage ed un bagno; al piano terreno un ampissimo salone doppio, il tinello, il cucinotto ed un ampio terrazzo; al piano primo tre camere matrimoniali, un ampio bagno ed un terrazzo. Completano la proprietà un giardino anteriore, una rampa privata d'accesso al garage, un ampio piazzale ed un giardino posteriore, per complessivi mq 450 circa. L'immobile è situato in zona tranquilla con ottima esposizione e molto luminoso, L'intera abitazione è circondata da scannafosso per la protezione dall'umidità, La richiesta è di euro 750.000. Rif. V931D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano ( zona Bonistallo ) villa molto panoramica, ubicata nella più esclusiva zona residenziale, libera su 4 lati, con giardino privato di circa 1200 mq, con stupendo salone di circa 50 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, tre servizi, bellissima taverna con focolare, lavanderia, cantina, garage doppio. La richiesta è di euro 1.400.000 trattabili. Per esplicita volontà della proprietà non possiamo pubblicare le foto dell'immobile, ma siamo disponibili ad inviarle a chi ne farà richiesta. Rif. V918D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano esclusiva villa di complessivi mq. 1000 coperti, costituita da un corpo centrale di 700 mq e di tre dependance di circa 60 mq cadauna. Il complesso è immerso nel verde ed è dotato di un parco circostante di 4,5 ettari con vigneto, uliveto, alberi da frutto, pineta, vari prati, terrazzi abitabili panoramici, piscina di 22 m, sauna, palestra ed altri optional, insomma un oggetto unico nel suo genere. Trattativa riservata ( alcuni milioni di euro ). Pubblichamo per ragioni di privacy solo alcune foto, ma siamo disponibili ad inviarne molte altre a chi ne farà richiesta. Rif. V947D. Classe Energetica: C IPE: 70.00kWh/mc anno

Prato zona Villa Fiorita, splendida villa di 700 mq circa, situata in posizione collinare con panorama straordinario, composta da grande salone, 5 camere, 4 bagni, 2 cucine, 4 camini, mansarda, lavanderia, cantina e stalle, già divisa n due unità immobiliari. Completano la proprietà 3 ettari di oliveto oltre 20 ettari bosco. La richiesta è di euro 1.500.000. Per esplicita volontà della proprietà non siamo in grado di pubblicare le foto dell'immobile, ma siamo disponibili ad inviarle a chi ne farà richiesta ( neanche la foto pubblicata corrisponde alla realtà ). Rif. V928PO Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Poggio a Caiano collinare villa storica, libera su tre lati, situata in ottima posizione panoramica di 350 mq circa, con piccoli lavori da realizzare per renderla del tutto indipendente dal resto della villa. La villa è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra ci sono un'ampia zona soggiorno pranzo, una grande sala (con ulteriore cucina e bagno da realizzare); al primo piano tre camere matrimoniali, bagno oltre spazio per un ulteriore bagno da realizzare; a secondo piano ci sono altre due grandi stanze. L'immobile è dotato di una cantina al piano interrato, di uno splendido giardino di 450 mq molto panoramico e di un piazzale con 4 posti auto privati. Materiali di pregio, travi in legno, soffitti affrescati. Si può valutare anche l'acquisto dell'intera villa (aggiungendo quella adiacente di ulteriori 300 mq circa). Per esplicita richiesta della proprietà non siamo in grado di pubblicare le foto dell'immobile ( neanche quella che appare corrisponde alla realtà), ma siamo disponibili ad inviare le foto vere a chi ne farà richiesta. Il prezzo è di euro 750.000. Rif. V932D Classe Energetica: G IPE: 75.00kWh/mq anno

Poggetto. villa di 670 mq. divisa ( anche catastalmente ) in 4 appartamenti indipendenti. Gli appartamenti sono di ampiezza diversa I due appartamenti di vani 3 si trovano al piano terreno. Gli altri due, molto più grandi, si trovano rispettivamente ai piani primo e secondo. L'immobile, oltre ad un grande loggiato, possiede un ampissimo spazio esterno, in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino, di circa 700 mq complessivi, con ampia possibilità di parcheggio. I due appartamenti più grandi sono stati ristrutturati di recente. La villa è dotata anche di un'ampissima taverna con focolare, di un vasto garage e di un ampio spazio ad uso cantina. C'è inoltre un impianto fotovoltaico privato. La richiesta è di euro 947.000. Rif. V937D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Carmignano (zona Montalbiolo), villa libera su quattro lati, da rimodernare, situata in ottima posizione collinare panoramica, con splendida vista sulla vallata. L'immobile si svolge su un unico livello al piano terreno. E' composto da ampio ingresso, ampissimo soggiorno, tre camere matrimoniali, un'ampia camera singola, ampio bagno (con possibilità di realizzarne un secondo), ripostiglio, tre terrazzi. Al piano sottostante ci sono un ampio garage di quasi 100 mq (sfruttabile a seconda delle necessità dell'acquirente) e la stanza tecnica. Completano la proprietà un loggiato di oltre 30 mq, una cantina ed un giardino di circa 450 mq, che si sviluppa sui quattro lati. La richiesta è di euro 630.000. Rif. V910D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Comeana, porzione di villa libera su tre lati di mq 350, immersa nel verde, con giardino e resede privato di circa 1200 mq. L'immobile è disposto su tre livelli: Al piano terreno c'è un'ampia zona multiuso, divisibile in più vani. Al primo piano ci sono un soggiorno con camino, la cucina abitabile, tre camere ( di cui una ha l'accesso alla terrazza ), oltre doppi servizi. L'ultimo piano può essere utilizzato come un'ulteriore camera o altro uso. L'immobile si presta alla suddivione in due unità immobiliari. La proprietà viene venduta nello stato attuale, ossia al grezzo. La richiesta è di euro 515.000. Rif. V927D Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA COMEANA COLLINA FIORENTINA VILLA STORICA CON PARCO E ULIVETA Vendiamo con trattativa riservata una splendida VILLA STORICA sulle colline Fiorentine circondata da uliveti e vigneti patrimonio del MADE IN ITALY, nei pressi del paese di Comeana a dieci minuti di auto dalla Villa di Artimino nella magnifica terra di nascita di Leonardo da Vinci. L'immobile è disposto su più livelli con circa 40 ambienti ad uso abitativo e servizi oltre al giardino e l'uliveta di circa 7.600 mq con circa 200 piante di olivo. La villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata divisibile in più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva tipo hotel o B&B. La superficie totale è di circa 1.250 mq su 4 livelli oltre gli esterni. La particolarità della villa sta nelle sue caratteristiche tipiche con una identità unica; al suo interno si trovano il vecchio frantoio (oggetto unico nel suo genere), un pozzo privato interno in una stanza del piano terra, le cantine in pietra e vari locali di ampia metratura. Per la sua particolarità ed esclusività l'immobile è unico nel suo genere, vero stile Tuscany del Made in Italy. Classe G EPgl,nren 289,56 kWh/mq anno Prezzo: 1.500.000 € Rif. S.V 34 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 289.56kWh/mq anno

Giolica. In posizione panoramica e dominante, con vista su tutta la città, disponiamo di villa libera su tre lati. L'immobile, disposto su tre livelli sviluppa una superficie di circa 322 mq; l'ingresso al piano seminterrato ma totalmente fuori terra apre sula taverna in pietra naturale con camino e forno e comodo ripostiglio. Il piano terra è caratterizzato da soggiorno doppio , il quale gode dell'affaccio sulla terrazza dove è incastonata una piscina, separato dalla cucina abitabile con sala pranzo e comodo ripostiglio/vano lavanderia. La zona notte, posta al primo piano, si compone da tre camere da quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato, servizio principale oltre ripostiglio/studio. La villa è circondata da 4000 mq di terreno, tra ulivi e bosco, in un contesto di assoluta privacy,e si presenta da rimodernare. L'immobile consente di raggiungere il centro storico della città, in 10 minuti di auto, mentre la stazione di Prato Centrale è raggiungibile in solo 8 minuti. Il casello autostradale di Prato Est e di Calenzano, rispettivamente distanti 3 km, consentono di raggiungere facilmente sia le città di Pistoia e di Firenze, che le famose spiagge dei "Forte dei Marmi" a circa un ora di distanza da Prato. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio dei Colli. Inserita sello splendido contesto esclusivo e riservato di Carmignano, proponiamo villa trifamiliare , libera su quattro lati, con meravigliosa vista sulla piana fiorentina. La proprietà, già divisa in tre unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie complessiva di 600 mq, disposti su tre livelli. Il primo appartamento di 120 mq, posto al piano terra, si compone da cucina abitabile con dispensa, separata dal salone doppio con camino, la quale gode di un gradevole affaccio sul loggiato di 75 mq, camera da letto matrimoniale oltre servizio finestrato con vasca. La seconda unità, sempre al piano terra, è caratterizzata dalla cucina abitabile con splendida terrazza abitabile di 90 mq, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre servizio finestrato con doccia. Posto al primo e ultimo piano , la villa dispone di un terzo appartamento di 120 mq, dove l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale vanta di un balcone e di una terrazza abitabile in cui pranzare o rilassarsi, godendo di una suggestiva vista, ammirando nelle belle giornate il Duomo di Firenze. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una con balcone e l'altra con cabina armadio e servizio privato, camera singola oltre servizio finestrato con vasca. La dimora è corredata anche di una taverna, completamente fuori terra e collegata con l'interno dell'abitazione, che presenta un ampio salone con camino, cucina con forno a legna, bagno di servizio, cantine e vani tecnici e comunicante con il garage doppio di 53 mq. La prestigiosa villa è circondata da un curato giardino di 9.000 mq recintato, in cui è possibile la realizzazione di una piscina, e di un terreno boschivo di 5 ettari. L'immobile si presenta in buono stato e adatto a numerosi nuclei familiari che hanno il desiderio di stare insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La proprietà è ubicata a sili 1,5 km dal centro di Carmignano, situata in una posizione strategica, in quanto dista solo 30 minuti in auto da Prato e circa 40 km dalla famosa e storica città di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carmignano Seano località Capezzana, vendesi villa angolare di circa 200 mq. libera su tre lati con incantevole piscina a sfioro con cascata, idromassaggio e vista panoramica sulle colline adiacenti, unica nel suo genere. L'immobile ha un doppio ingresso, uno direttamente dal giardino carrabile di circa 600 mq., l'altro dal seminterrato dove troviamo un comodo vano ingresso con scala di accesso al piano superiore, il garage, un bagno/lavanderia e un particolarissimo locale di 5 mq. adibito a piscina interna/sauna con impianto acqua salata. Al piano terra ci accoglie un ampio locale open space con cucinotto riservato, zona pranzo e salone con camino, oltre il bagno. Al piano notte troviamo tre camere da letto con parquet, un bagno e un terrazzo verandato, oltre soffitta accessibile da scala retrattile. Esternamente è presente un ampio gazebo di circa 9 mq., il barbecue in muratura e un parcheggio coperto di 50 mq. Impianto di allarme, aria condizionata, cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, telecamere interne ed esterne, luminosissimo. Buone condizioni anche se internamente deve essere parzialmente rinfrescato. Certificazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 720.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montemurlo, in zona prestigiosa, vendiamo Villa con circa 2 ettari di terreno . Per info rivolgersi in agenzia. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

A Bagnolo, in contesto tranquillo ma a due passi da tutti i generi di prima necessita', disponiamo di villa libera su 4 lati con ampio giardino di 900 mq, disposta su tre livelli fuori terra e facilmente divisibile in due unita'. Il piano terra ed il primo piano ciascuno di 220 mq e il secondo piano abitabile per circa 60 mq . Allo stato attuale troviamo oltre ad ampie zone giorno, 5 camere e tre bagni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendiamo villa di prestigio alle pendici della rocca di Montemurlo libera su quattro lati risalente all '800, frazionabile anche in 2 unita'.L' edificio è di 320 mq su due livelli, 150 mq di soffitta, annesso di 28 mq, resede pavimentato/giardino di circa 700 mq. Si accettano anche permute!!! Classe Energetica: G IPE: 328.07kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA INFORMIAMO CHE LA PROPRIETA, INSIEME AD ALTRE, NON FA PARTE DEL CONDOMINIO DELLA PINETA DI BAGNOLO.SI PAGA UNA CIFRA IRRISORIA ANNUA PER LE MANUTENZIONI RELATIVE ALLA STRADA PRIVATA DI ACCESSO A COMUNE CON LE ALTRE VILLE.LA STRADA E A FONDO CHIUSO. Immersa nel verde della pineta di Bagnolo in un contesto di altissimo pregio nel comune di Montemurlo è in vendita questa bella villa sita in zona collinare e molto panoramica, di circa 380 mq di superficie con un terreno in pendenza di circa 3.600 mq completamente recintato.La villa è disposta su due livelli fuori terra più la soffitta interamente praticabile, al piano terra di altezza 2,50 metri troviamo un appartamento con entrata indipendente ed attualmente non collegato con il resto della casa dove sono disponibili quattro locali più ripostigli e bagno questa parte del fabbricato ha bisogno di lavori di ristrutturazione. La restante parte di questo piano, raggiungibile sia dallesterno che dal piano primo attraverso una bella scala di marmo con corrimano in legno, è composta da disimpegno, studio, stanza armadi, bagno e garage doppio di circa 40 mq con due portoni basculanti, mentre allesterno cè un grande loggiato di circa 70 mq; al piano primo troviamo il cuore dellabitazione di circa 230 mq utili composti da un salone di dimensioni generose circa 80 mq con camino, sala da pranzo con un termocamino gigantesco in pietra di vecchia concezione, cucinotto, da questi locali si accede ad un loggiato di circa 26 mq dove è possibile trascorrere dei bei momenti con Amici e Familiari, disimpegno zona giorno, bagno e ripostiglio, disimpegno zona notte dove trovano spazio tre camere matrimoniali di cui due con accesso diretto ad una terrazza di circa 20 mq, due bagni.Attraverso una scala retrattile si raggiunge la soffitta di ben 250 mq che ha unaltezza di 2,95 metri nel punto più alto ed un metro in quella più bassa, buona parte di questo livello, con dei lavori di rifinitura, potrebbe diventare un altro spazio da poter utilizzare non solo come locale di sgombero. La posizione panoramica e immersa nel verde dona a questa proprietà un fascino particolare ed una privacy impareggiabile.In pochi minuti si raggiungono tutti i servizi ed alcune tra le città più importanti della Regione. IL PREZZO E MOLTO INTERESSANTE. I PROPRIETARI HANNO OTTENUTO IL NULLA OSTA PREVENTIVO DA PARTE DEL COMUNE PER LA DIVISIONE DEL FABBRICATO IN TRE UNITA ABITATIVE. LA PROPRIETA E COMPLESSIVAMENTE IN DISCRETE CONDIZIONI MANUTENTIVE. SC8490991

NOSTRA ESCLUSIVA, PRATO CANTAGALLO Per raggiunta età pensionistica, vendesi agriturismo in VILLA STORICA all'interno di piccolo borgo nei pressi della riserva naturale Acquerino/Cantagallo. La struttura possiede una superficie coperta di circa 500 mq ed è suddivisa: al pian terreno in due sale da pranzo, una cucina attrezzata, zona bar e servizi; al piano superiore 6 camere con bagno privato. Completano la proprietà annessi agricoli, garage con centrale termica, una terrazza panoramica ed un giardino privato che dominano il paesaggio circostante con viale cipressato toscano e due laghetti di pesca sportiva. Per quanto riguarda la parte agricola, la proprietà è composta da 6 ettari di terreno agricolo coltivato ad ortaggi, patate e silvicoltura (la legna alimenta il sistema di riscaldamento e produzione di acqua caldaia) immobile in ottimo stato conservativo viene venduto chiavi in mano per proseguire immediatamente l'attività e quindi si intende completo dell' ampia cucina professionale adibita anche alla trasformazione di prodotti e dell'intero mobilio delle sale da pranzo e delle camere, adatta ad essere frazionata per più nuclei familiari Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno