Ville Trentino Alto Adige/südtirol Pag. 2

VILLA CON 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, TERRAZZA PANORAMICA, AMPIO SCOPERTO, GARAGE DOPPIO In una delle zone più tranquille e ricercate della Vallagarina, nel comune di Ala, proponiamo in vendita una prestigiosa villa sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi abitativi e grande versatilità. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano mansardato, per una superficie complessiva di circa 385 mq, ed è attualmente composta da due appartamenti indipendenti. Il luminoso piano mansardato, impreziosito da una suggestiva stube, è già un'unità abitativa autonoma (dispone di ampio bagno con vasca+doccia e lavabo doppio). Questa villa offre quindi molteplici possibilità di utilizzo: abitazione singola o per più nuclei familiari, soluzione genitori figli, attività ricettiva. L'immobile dispone di: 5 camere da letto 3 bagni 2 soggiorni (quello al piano mansardato è open space con stube) e diversi locali accessori da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra il garage ospita comodamente 2 autovetture; c.t., magazzino. Riscaldamento a metano (caldaia recente). Caratteristica la splendida terrazza panoramica dalla quale si gode una vista aperta sulle montagne circostanti e l'ampio scoperto privato (con caminetto esterno). Posizione strategica a pochi minuti da stazione ferroviaria, autostrada A22 del Brennero e Lago di Garda (Torbole a 20minuti, Riva del Garda a 30 minuti d'auto). Una proprietà rara per dimensioni e spazi esterni, dalle grandi potenzialità. Assolutamente da vedere! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Daniela al 3293032500. VILLA MIT 2 SEPARATEN WOHNUNGEN, großer Panoramaterrasse und Doppelgarage In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Vallagarina bieten wir Ihnen eine repräsentative dreistöckige Villa mit großzügigen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 385 Quadratmetern und umfasst derzeit zwei separate Wohnungen. Das helle Dachgeschoss mit einer charmanten Stube ist bereits eine separate Wohneinheit. Diese Villa bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, für mehrere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Beherbergung von Gästen. Das Anwesen verfügt über: 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnzimmer (das Dachgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine Stube) und mehrere Nebenräume, die individuell gestaltet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein Abstellraum. Erdgasheizung (neuer Heizkessel). Zu den Highlights gehören eine herrliche Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und ein großzügiger, privater Außenbereich mit Außenkamin. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Brennerautobahn A22 und dem Gardasee entfernt (Torbole 20 Minuten, Riva del Garda 30 Minuten mit dem Auto). Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen Außenflächen und großem Potenzial. Unbedingt ansehen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Daniela unter +39 329 303 2500. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCUSIVA In posizione dominante, altamente soleggiata e con esposizione eccellente, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto pregio sopra l’abitato di Pergine Valsugana, a soli 15 minuti da Trento e a pochi minuti dal Lago di Caldonazzo. Una residenza unica nel suo genere, immersa nella natura ma perfettamente collegata ai principali servizi, ideale per chi ricerca privacy e qualità della vita. La villa è inserita in una proprietà privata di circa un ettaro, in parte coltivata e in parte destinata a giardino e spazi relax, con vista panoramica aperta sulla valle. LA RESIDENZA L’immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con finiture curate e ambienti ampi, luminosi e versatili. La conformazione consente la realizzazione di due unità indipendenti, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata di prestigio sia come soluzione multifamiliare. • Piano terra: grande zona giorno accessoria, tre stanze, disimpegno, due bagni, ripostiglio, locali accessori, portico coperto, cantina e locale tecnico; • Piano primo: soggiorno principale, cucina, camera padronale, disimpegno/area guardaroba, bagno e terrazze panoramiche, con accesso al giardino; • Piano secondo: area relax con sauna, bagno e ulteriore locale multiuso; • Piano seminterrato: ampio garage di generose dimensioni, ideale per più autovetture, con accesso interno all’abitazione. GLI ESTERNI La villa è circondata da circa un ettaro di terreno privato ben organizzato, comprendente: • Ampio giardino piantumato con grande varietà vegetale e roseto • Orti e area coltivata con alberi da frutto • Zone relax attrezzate e ombreggiate • Deposito attrezzi e legnaia • Spazi dedicabili ad animali da cortile • Sorgente privata L’esposizione e la posizione garantiscono sole durante tutto l’arco della giornata, il che consente di vivere gli spazi esterni con facilità e in modo autentico. Una proprietà rara sul mercato, dove metrature, posizione e privacy si combinano in un equilibrio difficilmente replicabile. [Immobile in esclusiva con Fenice Immobiliare] Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 0461 823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca ”MI PIACE” sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel Comune di Trento, nella frazione di Montevaccino, un interessante terreno edificabile inserito in un piacevole contesto residenziale, in posizione terminale rispetto a una serie di villette e abitazioni a schiera. Il lotto, caratterizzato da un andamento regolare e pianeggiante, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 617 mq e gode di una buona esposizione e apertura verso nord, est e ovest. Con un indice di edificabilità pari a 0,56, consente lo sviluppo di una Superficie Utile Netta (SUN) di circa 345 mq, una metratura particolarmente interessante sia per la realizzazione di una soluzione bifamiliare, sia per lo sviluppo di una piccola palazzina composta indicativamente da 3 a 5 unità abitative. La proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo e riservato, sia per chi è alla ricerca di un terreno adatto a una piccola operazione immobiliare. Montevaccino offre un piacevole contesto immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città di Trento, godendo di temperature meno proibitive rispetto al fondovalle nei mesi estivi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: info@cedaimmobiliare.it 0461 823004 anche WhatsApp Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca ”MI PIACE” sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N028 In un suggestivo ambiente naturale, nel comune di Ala, vi presentiamo in esclusiva questa villa storica. La struttura si sviluppa su tre piani. Il primo e il secondo piano sono adibiti a uso abitativo, mentre il piano terra dispone di cantine e di un magazzino. La proprietà comprende un ettaro di vigneto (con pino nero), cinquantaseimila metri quadrati di bosco, 4000 metri quadrati di prato, un piccolo stagno e un terzo di un bacino per l'acqua, oltre ad altre pertinenze. Un'opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura, coltivare la propria terra lontano dalla popolazione o creare un maso o un'attività agricola. Vi è un progetto. Sup.comm.: 140,08 mq Sup.netta.: 112,06 mq Vigneto: 9.510 mq Bosco: 56.277 mq Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N018 In vendita vi presentiamo questo incantevole maso ristrutturato nel 2003 con 2 ettari di terreno agricolo e 3 ettari di bosco. La casa si espande su tre piani e dispone di quattro stanze da letto, quattro bagni, soggiorno, cucina, due poggioli, terrazza, tre entrate diverse, taverna, cantina e garage. La casa è circondata dal verde e offre una vista spettacolare su Ala. Il terreno è coltivato con 266 alberi d’oliva e dispone di un impianto d’irrigazione che è rifornito da un contenitore con 160 metricubi. Inoltre vi sono vari locali per deposito e per i macchinari per la coltivazione che sono compresi nel prezzo. Classe energetica in fase di elaborazione. Prezzo Euro: 750.000 Euro Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. J019 Grandissima villa a pochi metri a piedi dalla riva del lago di Caldonazzo completamente da rinnovare! La villa è stata costruita negli anni 60 e si sviluppa in totale su 3 piani ed offre un ampio giardino privato, 2 terrazze, una luminosa veranda di ca. 94,00 mq, un mini appartamento per gli ospiti al piano terra ed un garage doppio. Prezzo Euro 650.000 Per ulteriori informazioni: Agenzia LIFANDI Egna office2@lifandi.it 0471 812760 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: N049 Nel cuore del centro storico, vi presentiamo questo palazzo storico che risale al 1500. Distribuito su quattro piani offre ampi spazi e una storia affascinante. Il palazzo vanta un grande giardino e una casetta aggiuntiva, ideale come garage o spazio extra. Recentemente sia il tetto che la facciata sono stati ristrutturati, garantendo solidità e un aspetto fresco. Gli interni offrono possibilità di ampliamento, sentendo di personalizzare ulteriormente la proprietà. La casa colpisce con il suo arredamento e freschi di alta classe. Prezzo: Su richiesta Sup.comm.:1012,04 mq Sup.netta.: 589,13 mq Giardino: 1000 mq Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Frisanchi, alle pendici della Vigolana, in posizione panoramica e strategica, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente costruita nel duemiladodici secondo i principi della bioedilizia, circondata da un ampio giardino privato e con terreno edificabile adiacente. La proprietà si trova in una splendida oasi di tranquillità immersa nel verde, a quindici minuti dal Lago di Caldonazzo, a quindici minuti dalle piste da sci di Folgaria e a trenta minuti da Trento. L'immobile è composto al piano terra da garage, ingresso, lavanderia, ampio soggiorno, cucina abitabile, disbrigo, stanza matrimoniale, stanza doppia, ampio bagno e veranda. Al primo piano studio, grande salone con possibilità realizzo terza stanza, ampio bagno e balcone. Completano l'immobile i due posti auto all'interno della proprietà, l'impianto solare termico, la stufa in pietra ollare norvegese, la casetta per gli attrezzi, la legnaia, la possibilità di acquisto di parte dell'arredamento. La superficie commerciale della villa è di duecento metri quadri mentre quella calpestabile è di centoquaranta metri quadri. Il giardino privato è pari a quattrocento metri quadri mentre quella edificabile adiacente è di circa quattrocentocinquanta metri quadri, ideale per la realizzazione di un'altra casa indipendente. L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, in un contesto riservato e immerso nella natura, nel cuore del Trentino. È inoltre possibile valutare la vendita separata dell'abitazione e del terreno edificabile adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it