Agenzia Immobiliare Trasimeno Casa - Passignano Sul Trasimeno - PG

In zona tranquilla e ben servita, appartamento di circa 75 mq commerciali, situato al piano rialzato di un condominio e completo di fondo. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da un cucinotto separato e finestrato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un fondo di circa 10 mq al piano seminterrato, ideale come comodo spazio di deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina. Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015. La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline umbre, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, sorge un affascinante borgo storico immerso nella natura, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà, risalente tra il Seicento e l’Ottocento, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatto il fascino autentico delle antiche dimore rurali umbre. Pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e scorci panoramici regalano un’atmosfera unica e senza tempo. Il borgo si compone di 16 appartamenti indipendenti di varie dimensioni, già destinati all’attività ricettiva, oltre a edifici accessori e ad una struttura dedicata a ristorante ed eventi, ideale per cerimonie, matrimoni e ricevimenti in una cornice esclusiva immersa nel verde. Completa la proprietà una suggestiva ex canonica, attualmente in corso di ristrutturazione, che una volta ultimata diventerà uno spazio di grande charme e valore, perfetto per ampliare ulteriormente l’offerta ricettiva o creare una residenza privata di prestigio. All’esterno troviamo una splendida piscina panoramica, aree relax, spazi comuni curati e circa 12 ettari di terreno tra uliveti, bosco e dolci colline umbre, che garantiscono privacy, tranquillità e contatto autentico con la natura. Ogni angolo della proprietà trasmette eleganza, autenticità e atmosfera, pur rimanendo facilmente raggiungibile e vicino ai principali collegamenti e ai borghi più belli dell’Umbria e della Toscana. Questo incantevole borgo rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, sviluppare un resort esclusivo o realizzare un progetto dedicato all’ospitalità, agli eventi e al benessere. Un luogo speciale, dove vivere la vera essenza italiana tra paesaggi indimenticabili, silenzio e bellezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite. Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico. L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche. Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida campagna di Tuoro sul Trasimeno, a pochi passi dal lago, terreno agricolo a destinazione seminativa di circa 12.000 mq, ideale per attività agricole e investimento. Il terreno, caratterizzato da buona esposizione e conformazione regolare, si presta perfettamente a: coltivazioni cerealicole attività agricole tradizionali sviluppo di un’azienda agricola La posizione è particolarmente interessante, in un contesto pianeggiante o dolcemente collinare, facilmente accessibile e vicino ai principali servizi. Caratteristiche principali: superficie: circa 12.000 mq destinazione: seminativo ottima accessibilità contesto tranquillo e panoramico vicinanza al Lago Trasimeno Soluzione ideale per chi cerca un terreno produttivo in una delle zone più apprezzate dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle dolci colline umbre, con una vista aperta sulla campagna circostante, sorge un affascinante casale in pietra del 1600, finemente restaurato e capace di coniugare storia, charme ed eleganza. La dimora, sviluppata su tre livelli e arricchita da una romantica torretta, custodisce intatto il fascino dell’architettura tradizionale, perfettamente integrata con i comfort della vita contemporanea. Al piano terra si apre una zona living calda e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un pratico bagno con doccia, sapientemente ricavato sotto la scala. Il primo piano, accessibile sia dall’interno sia da un ingresso indipendente, ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un luminoso salone con camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno conduce alla suggestiva torretta, che accoglie una graziosa camera di circa 14 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto come studio o rifugio personale. Completano la proprietà due annessi, oggi adibiti a magazzino e garage, e un terreno privato di oltre un ettaro e mezzo che avvolge la casa in un’oasi di verde. Giardini curati, ulivi secolari, alberi da frutto e una recinzione perimetrale garantiscono privacy e tranquillità assoluta. È presente inoltre un pozzo privato. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 1993, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra donano all’abitazione un’autenticità rara e un’atmosfera senza tempo. Un vero gioiello dell’Umbria rurale, perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e un’autentica esperienza di vita italiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro del paese e dal lungolago, grazioso appartamento posto al primo piano, dotato di corte esterna privata con accesso carrabile indipendente ed esclusivo. L’abitazione, di circa 90 mq, è composta da ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto e bagno. Dal terrazzo della cucina, tramite una comoda scala in muratura, si accede direttamente all’area esterna privata di circa 274 mq, completamente recintata e suddivisa tra zona pavimentata e giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato per l’irrigazione e di pratiche cantine al piano terra. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con infissi nuovi completi di zanzariere. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione comoda e riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’inizio della pista ciclabile che collega Tuoro sul Trasimeno a Passignano, terreno agricolo di circa 3.500 mq con possibilità di allaccio a luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicino al centro e a tutti i servizi, spazioso appartamento posto al l piano terra di una palazzina di poche unità. L'immobile si compone di ingresso su comodo disimpegno, cucinotto, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con bellissimo e ben tenuto parquet a spina di pesce, bagno principale con vasca, bagno di servizio e grande lastrico solare (mq 84) privato al quale si accede dal terrazzo esposto a Sud. La proprietà è completata dal garage di circa 28 mq posto al piano seminterrato, e presenta un buono stato di conservazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo un raffinato appartamento di circa 60 mq, in perfette condizioni, situato al piano terra e con ingresso indipendente di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'appartamento, in ottimo stato e con ingresso indipendente,dispone di un luminoso soggiorno, impreziosito da un caratteristico arco che separa in modo armonioso l'angolo cottura, studiato per ottimizzare gli spazi. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con accesso a un piccolo balcone privato e un ampio bagno dotato di doccia idromassaggio. In condizioni impeccabili, l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. A completare la proprietà vi sono un garage al piano seminterrato, un posto auto privato e due ulteriori posti auto condominiali liberi, offrendo così una comoda soluzione di parcheggio. Perfetta sia come residenza principale, sia come elegante rifugio sul lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Tuoro sul Trasimeno, affacciato sulla via principale del paese, caratteristico cielo terra in pietra, ricco di fascino e di elementi originali. La proprietà è impreziosita da un locale commerciale al piano terra, con la possibilità di essere convertito in spazio residenziale e collegato direttamente all'abitazione, offrendo così interessanti opportunità di ampliamento o di personalizzazione. L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra nel caratteristico vicolo adiacente alla via principale. Al piano seminterrato sono presenti un bagno e una caratteristica cantina. Salendo l'originale scala in pietra dei primi del Novecento si raggiunge il primo piano, composto da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due camere da letto e un bagno, mentre il terzo e ultimo piano è occupato da un ampio sottotetto. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. È dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le persiane in legno conservano il carattere autentico della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico, con i principali servizi raggiungibili a piedi, oppure per chi cerca un immobile dal grande potenziale da valorizzare anche a fini turistico ricettivi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tuoro sul Trasimeno, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un'intera casa indipendente con giardino privato, ampi spazi accessori e splendida vista lago. La proprietà dispone di posti auto antistanti l'abitazione e di un giardino privato sul retro di circa 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano terra si trovano un ampio magazzino/locale commerciale con bagno di circa 100 mq e un comodo garage, offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia come spazi di servizio sia per un'eventuale attività. Attraverso un'elegante scala comune in pietra serena, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, si accede ai due appartamenti, uno al primo piano e uno al secondo, entrambi di circa 90 mq, caratterizzati da una piacevole vista sul Lago Trasimeno. Sul vano scala è inoltre presente un terrazzo panoramico con vista lago. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile con camino, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Nei primi anni 2000 sono stati completamente ristrutturati i bagni, gli impianti, la scala e il tetto, mentre nel 2018 sono stati installati nuovi infissi in PVC in tutta la proprietà. L'appartamento al primo piano è inoltre dotato di aria condizionata. La soffitta è già predisposta con gli impianti, rendendo particolarmente interessante la possibilità di un futuro cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni, perfetta anche per due nuclei familiari, oppure un investimento grazie alla presenza dei locali accessori e alla posizione centrale, a pochi minuti dal lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Magione, in posizione strategica, proponiamo in vendita una casa a schiera sviluppata su due livelli oltre al piano terra per un totale di circa 185 mq. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra e la comoda scala interna che collega i vari piani. Gli ambienti sono ampi open space, estremamente luminosi grazie alle numerose finestre doppio vetro presenti su ogni livello. Le foto mostrano le potenzialità della proprietà sia come raffinato spazio residenziale con soggiorno moderno open space e cucina a vista, sia come ambiente professionale: ideale per studi associati, uffici direzionali o sale riunioni eleganti. Al primo piano troviamo anche un bagno finestrato con antibagno funzionale. Completano la soluzione il balcone all’ultimo piano, riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente ed infissi in doppio vetro. La proprietà è libera da subito e non arredata (le immagini presentano ipotesi d’arredo), offrendo così massima personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o lavorative. La zona centrale consente facile accesso ai principali servizi cittadini: negozi tipici, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi; inoltre Magione rappresenta uno snodo importante tra Perugia e il lago Trasimeno rendendo questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago, e comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella tranquillità delle colline tra Tuoro sul Trasimeno e Cortona, questo interessante fabbricato, un tempo adibito a mulino, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 524 mq. La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, arricchito da 155 ulivi in piena produzione, e dispone inoltre di cubatura residua che offre la possibilità di realizzare un annesso a servizio dell’attività agricola. Al piano seminterrato, originariamente destinato all’attività del mulino, si trovano l’ex ingresso principale, un piccolo ufficio, due locali per la lavorazione e il deposito degli attrezzi, un magazzino e una cucina. Il piano terra è costituito da un ampio ambiente open space, privo di pareti divisorie e caratterizzato da una piacevole vista sul Lago Trasimeno, facilmente adattabile alle diverse esigenze di un’attività agricola. Grazie alle ampie superfici, alla presenza del terreno e degli ulivi e alla facilità di accesso, il fabbricato rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare, trasferire o ampliare un’azienda agricola, disponendo di spazi utilizzabili per lavorazione, deposito, magazzino, uffici e altre funzioni connesse all’attività. La posizione, panoramica e strategica, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Completa la proprietà l’allaccio alla rete idrica del sistema Montedoglio, particolarmente utile per le esigenze connesse all’attività agricola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa: il tetto in legno è nuovo e coibentato, gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: ampio soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un’opportunità di particolare pregio per chi desidera acquistare una proprietà ricca di storia e carattere. L’immobile è sottoposto a vincolo della Soprintendenza in quanto bene di interesse monumentale, ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004) è situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo e Centro Studi Annibalici, il casale si inserisce in un contesto di grande interesse storico e culturale, ideale per chi ricerca un’atmosfera autentica e suggestiva. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq. Al piano terra si trovano gli ambienti originariamente destinati a stalle e magazzini, caratterizzati da elementi tipici dell’architettura rurale umbra. Tra questi spicca un antico forno in mattoni, dettaglio di particolare fascino e valore storico. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, entrambi accessibili tramite scala esterna, una configurazione che garantisce privacy e grande versatilità di utilizzo. È già stato predisposto un progetto di ristrutturazione, che offre la possibilità di recuperare e valorizzare gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’edificio e delle prescrizioni previste dal vincolo. La proprietà è completata da circa 5.000 mq di terreno circostante e da diversi annessi da recuperare, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione e utilizzo degli spazi esterni. Compatibilmente con le necessarie autorizzazioni, il terreno può essere destinato alla realizzazione di giardini, aree relax e ulteriori spazi a servizio della proprietà. Il casale dispone già delle principali utenze, tra cui acqua, fognatura ed energia elettrica. Una proprietà rara e ricca di fascino, ideale per chi desidera recuperare una dimora storica in pietra immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai luoghi di interesse della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, casa libera su tre lati, immersa nella tranquillità della campagna e con vista sul lago Trasimeno. La proprietà include un ampio terreno privato di circa 2.700 mq, perfetto per chi desidera spazi esterni generosi e riservati. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 109 mq complessivi. Al piano terra troviamo un portico d’ingresso, un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in muratura, lavanderia, bagno principale con vasca e doccia e una camera o studio. Dalla camera, una scala a chiocciola conduce al sottotetto, ideale come seconda camera, studio o zona relax. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto e pareti in pietra facciavista, conferiscono all’abitazione un fascino rustico e autentico, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Il terreno privato ospita un forno a legna, un pozzo e una corte condivisi, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e organizzare momenti conviviali. La proprietà presenta interessanti opportunità di ampliamento: è possibile realizzare un annesso di circa 30 mq, ampliare l’abitazione fino a 50 mq e costruire una piscina, valorizzando ulteriormente la residenza e il panorama circostante. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con privacy, charme rustico e straordinarie potenzialità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a breve distanza dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 215 mq, ideale per attività di ristorazione. L’immobile gode di ottima visibilità dalla strada grazie alle ampie vetrate, che assicurano inoltre una piacevole luminosità naturale agli ambienti interni. L’accesso è agevole anche per persone con mobilità ridotta. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: ampia sala ristorante; funzionale angolo bar; cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna; doppi servizi igienici per la clientela, di cui uno accessibile a persone con disabilità; spogliatoio e bagno riservati al personale; comodo magazzino. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la terrazza pavimentata di circa 115 mq, perfetta per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. La terrazza è accessibile sia direttamente dall’interno del locale sia dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato riservato alla clientela e una piccola area giochi per bambini, caratteristiche che rendono il locale particolarmente adatto ad accogliere famiglie e gruppi. Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione in una zona turistica, facilmente raggiungibile e vicina al Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, nel centro storico di Tuoro sul Trasimeno, dove sono presenti alimentari, tabacchi, bar, ristoranti e ufficio postale, appartamento di ampia metratura al piano terra di una palazzina composta da sole 8 unità abitative. L’immobile ha una superficie di circa 115 mq ed è completato da una cantina di proprietà. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti, con cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio, bagno e tre camere da letto, di cui una con terrazzo. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comodità ai servizi e un contesto tranquillo a pochi passi dal centro. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato e tranquillo, all’interno di un elegante residence, proponiamo in vendita un suggestivo annesso in pietra da ristrutturare di circa 93 mq. È già disponibile un progetto per la realizzazione di una raffinata unità abitativa tutta su un unico livello, così composta: portico d’ingresso, ampia zona living open space con cucina a vista, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. La proprietà dispone inoltre di una corte privata di circa 300 mq, che dovrà essere recintata. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire della piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e svago. Si precisa che l’intervento di ristrutturazione dell’immobile è da considerarsi come demolizione e ricostruzione, con tempistiche indicative di realizzazione di almeno 18 mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione riservata, immersa nel verde delle dolci colline che circondano il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 120 mq, circondata da un terreno privato di circa 1.700 mq. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un ampio terrazzo panoramico affacciato sul verde, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per concedersi piacevoli momenti di relax nella quiete della campagna. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, dispone di un'accogliente taverna con angolo cottura e bagno, oltre a una piccola cameretta. Un ambiente versatile, perfetto come spazio per gli ospiti, area hobby, sala relax o locale conviviale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al terrazzo, la casa è impreziosita da un caratteristico patio coperto in legno, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, e da un ampio giardino privato di circa 1.700 mq, dove vi è la possibilità di realizzare una piscina, creando così un'esclusiva oasi di relax immersa nella natura. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur trovandosi a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da tutti i principali servizi. Una casa capace di coniugare privacy, natura e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un luogo autentico dove vivere tutto l'anno o trascorrere piacevoli periodi di vacanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungo la suggestiva ciclabile del Trasimeno, in una posizione unica a ridosso del demanio pubblico e con accesso diretto alle rive del lago, terreno di circa 1.700 mq, recintato, curato in ogni minimo dettaglio e immerso nel verde. La proprietà, ideale per momenti di relax o attività ricreative all’aria aperta, è dotata di una sorgente naturale e di un pozzo funzionante per l'irrigazione. Il terreno è seminato a prato e servito da impianto di irrigazione interrato, oltre a quattro punti acqua ben distribuiti. A completare lo spazio verde, un piccolo orto e un’ampia varietà di alberi da frutto: fichi, prugne, ciliegi, pesche e altro ancora. Un’oasi riservata e facilmente accessibile, perfetta per vivere momenti spensierati in famiglia o con gli amici, immersi nella natura umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla frazione di Tuoro sul Trasimeno, al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq, completo di garage e piccolo appezzamento di terreno privato. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone affacciato sulla collina, luminoso soggiorno open space con balcone vista Lago Trasimeno, camino e stufa a pellet. La zona notte include due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, situato al piano terra. L’appartamento viene venduto non arredato; le immagini presenti nell’annuncio rappresentano un’ipotesi di arredo a scopo illustrativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista panoramica e ambienti ampi e funzionali, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it