Ville - Case San Donà Di Piave - VE

(Per INFO Simone G. 3298777518) San Donà di Piave, zona Argine Destro, NOSTRA ESCLUSIVA, proponiamo proprietà con attività a vivaio, attualmente in uso e condotta dai proprietari del fondo. Il bene ha una supeficie complessiva di 31.400mq. all'interno dei quali troviamo l'abitazione dei proprietari, un capannone adibito a magazzino e n. 4 serre. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 230mq. su due piani sfalsati, si presenta in ottime condizioni essendo stata costruita con materiali e finiture di pregio. La zona giorno, di notevoli dimensioni, è composta da una cucina abitabile, zona soggiorno pranzo con caminetto e stube, un bagno lavanderia. La zona notte da due camere di generose dimensioni, un bagno principale e un secondo bagno in camera. Il capannone adibito a magazzino e deposito attrezzi legati all'attività, si presenta in buone condizioni essendo stato costruito in muratura con struttura portante in cls, per una superficie complessiva di 300mq. Nella proprietà si trovano 4 serre che attualmente son in uso per l'attività vivaistica per uno sviluppo complessivo di circa 860 mq. Nel vivaio ci sono circa 90 specie di piante diverse per un totale di circa 4800 piante. Viene messa in vendità l'intera proprietà comprensiva degli immobil, delle piante e delle attrezzature in uso. Rif. S0015 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione unica nel suo genere e con possibilità di scelta delle finiture in quanto la villa è allo stato grezzo. La villa è su unico corpo, disposta su due livelli e con la zona wellness collegata. Al piano terra ampia zona giorno costituita da luminoso soggiorno con soffitto a doppia altezza, cucina sala da pranzo con camino, un locale uso camera e bagno di servizio. Il piano superiore oltre alla zona soppalcata che affaccia sul soggiorno, dove è possibile ricavare uno studio/libreria/zona hobby ci sono 3 camere da letto di generosa metratura con due bagni. La zona wellness è al piano terra, collegata alla zona giorno: piscina interrata a sfioro, bagnoturco in eps da mosaicare, e zona doccia emozionale. Possibilità di integrare anche con una sauna o piccola palestra. Il garage doppio è al piano terra e sopra al garage c'è la possibilità di ricavare un mini appartamento o studio. L'esterno di 10.000 mq completa la proprietà, infatti rivolta a sud troviamo la piscina a sfioro con minipiscina per idromassaggio. La piscina inoltre è davanti al soggiorno rendendo gli ambienti molto rilassanti e lussuosi. Possibilità di acquistare ulteriori 5000 mq di terreno per aumentare ancora di più la privacy in caso di necessità. Potenziale personalizzazione: La villa viene venduta al grezzo, offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e necessità. Il progetto architettonico è già predisposto per l’inserimento di impianti di ultima generazione (impianto di riscaldamento a pavimento già posato), con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort termico acustico. Da progetto era previsto che l'impianto fosse ultimato tramite geotermia. Posizione strategica: A 10 KM DAL CENTRO E DALLA ZONA COMMERCIALE A KM 25 DA JESOLO E A 30 KM DA VENEZIA E DA TREVISO A 25 KM DALL’AEROPORTO DI VENEZIA E DA QUELLO DI TREVISO A 10 KM DALLA STAZIONE A 15 KM DALL’ OUTLET DI NOVENTA DI PIAVE La villa è di nuova costruzione (quindi non ristrutturazione), perciò con impianti nuovi, secondo le tecniche di costruzione e le normative più recenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi presentiamo una rara opportunità ad Eraclea: una prestigiosa villa indipendente, immersa in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 270 mq ed è circondata da uno splendido parco piantumato di circa 4.500 mq, arricchito da numerose varietà di alberi da frutto e zone verdi curate che garantiscono privacy assoluta e relax a ogni ora del giorno. Al piano terra troviamo spazi generosi composti da soggiorno luminoso grazie alle vetrate affacciate sul verde privato, cucina abitabile separata, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, centrale termica e ampia taverna ideale per momenti conviviali o come zona wellness/palestra. Il piano terra può essere suddiviso agevolmente in due unità abitative distinte – soluzione perfetta anche per più nuclei familiari. Il primo piano ospita anch’esso soggiorno accogliente con accesso diretto all’imponente terrazzo panoramico di ben 50 mq (perfetto per pranzi estivi o serate sotto le stelle), cucina separata vivibile, ulteriori tre camere spaziose e secondo bagno finestrato. Gli ambienti sono tutti caratterizzati dalla massima luminosità naturale. All’esterno la proprietà offre vialetti pedonali curati nei dettagli tipici delle residenze signorili venete; è presente inoltre un comodo ricovero attrezzi/garage doppio collegato direttamente alla casa. L’ampio parcheggio interno consente l’accoglienza degli ospiti senza alcun problema logistico. La posizione strategica permette di vivere nella pace della campagna ma a pochi minuti dal centro storico di Eraclea – località rinomata sia per il patrimonio naturalistico unico tra laguna veneziana e mare Adriatico che per i servizi offerti tutto l’anno: scuole primarie/secondarie vicine, attività sportive/culturali locali ed eventi tradizionali che rendono questa comunità viva ed accogliente tutto l’anno. Questa villa rappresenta la scelta ideale sia come dimora principale elegante che come investimento plurifamiliare o B&B esclusivo! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it