Che Casa - Cesena - FC

SAVIGNANO SUL RUBICONE: A pochi passi dal centro storico, in posizione strategica sulla via Emilia, vendiamo signorile palazzo storico del 1800 attualmente adibito ad uso uffici e servito da una ampia corte privata. La soluzione è cosi composta: PIANO TERRA 250 mq, ingresso su importante disimpegno centrale che conduce alle due ali speculari del piano terra, composte da 3 ampi ambienti e 2 bagni e 2 spaziosi ripostigli. PIANO PRIMO: 250 mq, tramite una elegante scala a doppia volta si accede al piano primo composto da 5 vani caratterizzati da spazi generosi arricchiti dalla elevata altezza dei solai di oltre 7 metri. ESTERNO: Completa la soluzione una ampia corte privata con accesso carrabile posta sul retro, dotata di 2 ampi garage e diversi posti auto. L’immobile è stato esternamente ristrutturato, tetto, grondaie e facciate. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare Consuelo al 333.4684017

CESENA: interessante forma di investimento: affittato a 30.000 euro l'anno!!! Proponiamo in vendita un capannone artigianale posizionato strategicamente per un accesso facile e conveniente a tutte le principali vie di collegamento, tra cui Via Emilia, Secante e l'autostrada. Ha una metratura di 520 metri quadrati e un soppalco di ulteriori 200 metri quadrati ed è completo di un ampio piazzale privato. Il capannone è dotato di un portellone industriale con apertura a fisarmonica, con dimensioni di 5x5 metri e un'altezza di 8 metri. All'interno, troverai una zona ufficio e servizi al piano terra, mentre l'impianto elettrico è completamente a norma con le attuali disposizioni di sicurezza. Con la possibilità di accesso per camion e bilici, questo capannone offre flessibilità e praticità per una varietà di attività industriali. Sul retro, una corte interna accessibile solo dall'interno del capannone garantisce sicurezza e privacy. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 333.4684017

CESENA VILLACHIAVICHE: in una posizione con ottima visibilità vendiamo negozio/ufficio. L’immobile è situato al piano terra e si sviluppa in 40 mq, è in buone condizioni ed è composto da un’area negozio/ufficio di 29 mq, un magazzino, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Attualmente l’ufficio è locato con un canone mensile di 400€ con possibilità di effettuare il cambio d’uso in appartamento. Completa la soluzione un’area adiacente all’ufficio attualmente adibita a distributore di carburante con annesso un piccolo ufficio di 8 mq, il tutto è locato ad un canone mensile di 360€. Ottima soluzione per chi vuole investire. Per informazioni e visite contattare Andrea al 3472216753

CESENA CENTRALE : W(e)AREHOUSE esclusivi appartamenti di nuova costruzione. Soluzione C/piano terra : Particolare soluzione semindipendente terra cielo con ingresso indipendente e doppio giardino privato sul fronte, e sul retro. Ingresso su living open space di circa 30 mq, con doppio volume ovvero altezza soffitto di 6 metri, bagno. La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso loggia e giardino retro, una singola ed un secondo bagno. Si completa di garage. In posizione defilata dal traffico e lontana dal rumore, adiacente a tutti i servizi e con la città storica raggiungibile in passeggiata, Il progetto W(e)AREHOUSE è stato sviluppato con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. L’edificio nasce all’interno di contesto di riqualificazione urbana che prevede la trasformazione tramite la demolizione e ricostruzione di un fabbricato industriale insediato in un contesto residenziale. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne, eleganti ed essenziali, che vestono con gusto volumi armonici e proporzionati.Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Struttura portante in cemento armato, blocco termico, tetto in legno isolato da lana di roccia, isolamento acustico tramite materiale fonoassorbente nei tramezzi, nelle pareti divisorie tra le unità abitative, nei solai ecc. Pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione. Massimo risparmio energetico, classe energetica A4, probabile raggiungimento della classificazione NZEB Per info e prenotazioni contatti il numero 393.8797904

CESENA SAN GIORGIO: GARDEN VILLAS Villette indipendenti di nuova costruzione. Soluzione 8 Angolare : giardino privato su due lati di oltre 120 mq, ingresso indipendente su ampio e luminoso open space di circa 34 mq calpestabili, con due grandi porte finestre che aprono sul verde di proprietà, antibagno, vano tecnico e bagno finestrato. Al piano primo : possibilità 1 : camera matrimoniale, ampia camera doppia, grande camera singola, bagno e due balconi possibilità 2 : camera matrimoniale, due singole e due bagni. Due ampi balconi. Si completa di garage e posto auto al piano terra. In posizione defilata dal traffico e lontana dal rumore, adiacente ai servizi e in quartiere strategico tra Cesena e Cervia, Il progetto GARDEN VILLAS è stato sviluppato con il preciso intento di offrire una dimora di alta qualità, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne, eleganti ed essenziali, che vestono con gusto volumi armonici e proporzionati.Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Struttura portante in cemento armato, blocco termico ad alto risparmio energetico ed isolamento acustico oltre a termocappotto. Pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione. Massimo risparmio energetico, classe energetica A4, probabile raggiungimento della classificazione NZEB Per info e prenotazioni contatti il 393/8797904

CESENA CENTRALE : W(e)AREHOUSE esclusivi appartamenti di nuova costruzione. Soluzione A/piano terra : Ingresso indipendente da corte privata su ampio e luminoso open space di circa 32 mq calpestabili, con doppia porta finestra scorrevole che apre su loggia coperta, corte pavimentata e poi giardino privato di oltre 200mq. Ideale per barbecue, pranzi cene e relax estivi. La zona notte, ben separata dal disimpegno offre due camere da letto: una padronale con bagno in camera ed una singola. Due bagni finestrati servono la casa. Ogni camera da letto ha libero accesso sul giardino. Si completa di garage. In posizione defilata dal traffico e lontana dal rumore, adiacente a tutti i servizi e con la città storica raggiungibile in passeggiata, Il progetto W(e)AREHOUSE è stato sviluppato con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. L’edificio nasce all’interno di contesto di riqualificazione urbana che prevede la trasformazione tramite la demolizione e ricostruzione di un fabbricato industriale insediato in un contesto residenziale. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne, eleganti ed essenziali, che vestono con gusto volumi armonici e proporzionati.Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Struttura portante in cemento armato, blocco termico, tetto in legno isolato da lana di roccia, isolamento acustico tramite materiale fonoassorbente nei tramezzi, nelle pareti divisorie tra le unità abitative, nei solai ecc. Pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione. Massimo risparmio energetico, classe energetica A4, probabile raggiungimento della classificazione NZEB Optional extra capitolato: tapparelle elettriche, porte a scomparsa, riscaldamento a pavimento in garage. Acquisto da privato e non da società costruttrice (imposta di registro, no iva) Consegna entro dicembre 2025. Per informazioni e prenotazioni contatti il numero 393.8797904

CESENA SAN MAURO IN VALLE: Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo e ultimo piano di una piccola ed elegante palazzina del 2004, immersa in una zona residenziale e riservata. L'immobile è composto da luminoso soggiorno cucina con balconcino, caratterizzato da belle altezze e un suggestivo tetto in legno che conferisce calore e carattere all'ambiente, camera da letto e un bagno finestrato con doccia. È presente anche un ripostiglio ad uso lavanderia, anch'esso finestrato, che offre ulteriore praticità. A completare questa offerta, troverai una cantina e un posto auto di proprietà, per una comodità senza pari. Con aria condizionata, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, questo immobile è pronto per essere abitato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta il numero 333.4684017 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

CERVIA MILANO MARITTIMA: Situata nel cuore di Milano Marittima, adiacente al rinomato locale "Pineta", proponiamo l'acquisto dell'attività di pasticceria Dolci Pasticci, un'impresa familiare ben avviata da 12 anni. Questa pasticceria è rinomata per la fornitura di pasticcini, prodotti salati e pizzette a più di 50 attività tra stabilimenti balneari, dal lido di Cervia a quello di Classe, e bar locali. L'immobile, posto al piano terra e dotato di due vetrine, è in ottime condizioni e comprende una zona vendita di 24 mq e un ampio laboratorio di circa 100 mq. Per informazioni e prenotare una visita, contattare Andrea al numero 347.2216753

CESENA – OSPEDALE : In posizione interessante, grande locale commerciale al piano terra composto da area di vendita di oltre 245 mq, magazzino di oltre 30 mq, antibagno, bagno e corte esterna. Grande valore della soluzione : 15 posti auto di proprietà al piano terra, box quadruplo di 80 mq e deposito di oltre 30 mq al piano interrato. Per maggiori informazioni e visite contattare il 393.8797904

La tua nuova casa a Castiglione di Ravenna ti aspetta! In una tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo villette indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli, progettate per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza, grazie alla certificazione energetica A4, la più alta della categoria. Villetta con ingresso indipendente al piano terra una spaziosa e luminosa zona giorno, cucina abitabile bagno e un giardino esclusivo perfetto per vivere l’esterno e posto auto. Al piano superiore, la zona notte con due camere da letto, secondo bagno e due balconi ideali per i tuoi momenti di relax. Un’occasione unica per chi cerca qualità, indipendenza e tecnologie moderne a pochi passi dalla città e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 3334684017 Consuelo

La tua nuova casa a Castiglione di Ravenna ti aspetta! In una tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo villette indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli, progettate per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza, grazie alla certificazione energetica A4, la più alta della categoria. Villetta con ingresso indipendente al piano terra una spaziosa e luminosa zona giorno, cucina abitabile bagno e un giardino esclusivo perfetto per vivere l’esterno e posto auto. Al piano superiore, la zona notte con due camere da letto, secondo bagno e due balconi ideali per i tuoi momenti di relax. Un’occasione unica per chi cerca qualità, indipendenza e tecnologie moderne a pochi passi dalla città e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 3334684017 Consuelo

SAN ZACCARIA : Nella tranquilla e servita periferia di San Zaccaria, situata a circa 15 minuti da Cesena, Forlì e Ravenna, in un contesto residenziale di una via chiusa al traffico, questo piccolo intervento immobiliare è composto da due palazzine di sole cinque unità cadauna. Ogni unità avrà ingresso indipendente, giardino privato o terrazzi vivibili. L’intervento è pensato e progettato per chi cerca ampi spazi abitativi, una casa green ovvero ad alto risparmio energetico e rispettosa dell’ambiente, andando a spendere una cifra che nelle aree urbane delle città più vicine consente di acquistare un immobile della stessa metratura ma datato almeno 20/30 anni oppure con le stesse caratteristiche costruttive, ma della metà dei metri quadri. Appartamento 5 Piano primo ed ultimo: La soluzione è un grande appartamento quadrilocale al piano primo ed ultimo, caratterizzato da una generosa zona giorno divisibile, due ampi terrazzi e soffitto in travi legno a vista. Internamente : ampia zona living di oltre 32 mq calpestabili, eventualmente divisibile in soggiorno e cucina abitabile, doppiamente esposta e con apertura su due balconi. Tre camere da letto e due bagni completi. Prezzo comprensivo di posto auto e cantina di proprietà. Ogni unità sarà provvista di impianto di riscaldamento autonomo composto da pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico. Ogni unità sarà classificata in classe energetica A4. Il palazzo sarà dotato di termocappotto, gli appartamenti infissi ad alto risparmio energetico e tapparelle motorizzate. Tetto in legno a vista nell’ultimo piano. Il fabbricato è caratterizzato da un design ricercato e contemporaneo. Residence Pantheon costituisce l’opportunità di possedere una casa Green di ultima generazione ad un prezzo altamente vantaggioso se messo in confronto con le quotazioni delle aree urbane delle città vicine. Il contesto non prevede obbligo di amministratore condominiale grazie alla sua ridotta dimensione e grazie all’indipendenza di ogni singola unità. Focus San Zaccaria : piccola e tranquilla frazione di Ravenna a circa 15 minuti da Cesena, da Forlì e dal mare. Il paese è completo di ogni servizio : Farmacia e scuola elementare a ameno di 200 metri, alimentari a circa mezzo chilometro ed in pochi minuti è raggiungibile l’E45 e poi l’autostrada A14. Consegna : entro la fine dell’anno 2026 Per maggiori informazioni :Cesare Giambartolomei 393/8797904

CESENA SANT’EGIDIO : In posizione tranquilla, riservata e fronte parco, in palazzina di recente costruzione, soluzione abitativa con ingresso indipendente dai comodi spazi e dalle ottime finiture. L’immobile si sviluppa principalmente su due livelli, ed è così composto : Ingresso indipendente al piano terra da piccola corte verde privata, al piano primo la zona giorno oggi offre un grande e luminoso living open space di oltre 42 mq che apre su balcone vivibile affacciato sul parco ed esposto a sud, secondo balcone, antibagno e bagno finestrato completo di doccia. Il progetto iniziale prevedeva un living open space con cucina a vista di circa 28 mq, ed una camera matrimoniale, possibilità di ripristinare questa modalità. Al piano superiore, nel sottotetto, vi sono tre vani : due utilizzati a camere da letto di cui una con cabina armadio ed un vano utilizzato come secondo bagno con vasca. Presenti due ampi ripostigli nella parte più bassa. La soluzione si completa di garage e piccola cantina. L’immobile è di recente costruzione, in perfetto stato, pronto per essere abitato. Parquet nella zona notte, termocappotto esterno, controsoffitti con faretti, infissi e scuri in legno, impianti autonomi e a norma, impianto aria condizionata. L’appartamento gode di una importante indipendenza in quanto, tramite l’ingresso e la scala privata, si accede alla casa ed anche ai servizi autonomamente. La zona giorno, oltre ad essere affacciata su un parco verde, è esposta a sud e pertanto luminosa, arieggiata e calda. Spese condominiali molto basse, alto risparmio energetico. Per maggiori informazioni, Cesare Giambartolomei al numero 393/8797904 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENA RONTA: Nella campagna cesenate ma vicino a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna entro 15 mesi dall’atto preliminare. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da una zona living con cucina di 40 mq che affaccia su di un portico vivibile e sul verde del giardino, un bagno finestrato ed una zona lavanderia, Al piano superiore troviamo la zona notte così divisa, una camera matrimoniale con balcone esclusivo di 14 mq, due camere singole ed un bagno con porta finestra che dà accesso ad un balconcino. Completa la soluzione un garage di circa 16 mq ed un giardino di oltre 1000 mq. La villa bifamiliare viene costruita con tutte le nuove norme edilizie e finiture di pregio. Alcune caratteristiche della soluzione sono: cappotto esterno 10 cm di spessore, materassino acustico in lana di vetro di 6 cm in tutte le pareti, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 3 kW. Per maggiori informazioni contatti il 347.2216753

CESENA – PONTE NUOVO: A due passi dal cuore del centro storico di Cesena, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un grazioso bilocale posto al primo piano di palazzina di recente costruzione e servita da ascensore. Al suo interno la soluzione è così composta: ingresso su luminoso soggiorno, da cui si accede ad un comodo balcone utilizzabile anche come zona lavanderia, cucina, tramite un disimpegno accediamo alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione il garage di proprietà. Gli impianti sono autonomi e a norma. Vi è la predisposizione per impianto di condizionamento. La soluzione risulta inoltre un ottimo investimento, in quanto è attualmente affittata con regolare contratto a canone agevolato di €550 mensili, il contratto di locazione scade ad aprile 2027. Per informazioni e visite contattare il numero 375.5693982.

CESENA – Zona Case Frini: Vendesi chiosco di piadina ben avviato Si propone in vendita chiosco di piadina con attività avviata e consolidata, situato all’interno di un parco in zona residenziale e artigianale, con ottima visibilità e passaggio. Il chiosco è completamente attrezzato con macchinari e arredi nuovi, inclusi nella vendita. L’attività si distingue per l’ampia offerta e per l’organizzazione di eventi, laboratori e feste di compleanno, che garantiscono una clientela diversificata e fidelizzata. La gestione attuale è disponibile a fornire un periodo di affiancamento, ideale per garantire continuità e supportare il subentro nella conduzione dell’attività. Ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività dinamica e pronta all’uso, con interessanti margini di crescita. Per ulteriori informazioni, contattare Andrea al numero 347.2216753

CERVIA PINARELLA : Nel grande complesso residenziale commerciale di Pinarella, il quale ospita numerose unità abitative e tante attività di vario genere, a pochi passi dal mare, al piano terra locale commerciale dalle molteplici possibilità : negozio, alimentari, gelateria, studio professionale ecc . Per maggiori informazioni : 393/8797904 Cesare Giambartolomei

Sogliano al Rubicone – Esclusiva proprietà agricola con ampi spazi, attrezzature e incentivi comunali In splendida posizione collinare, circondata dalla natura incontaminata dell’entroterra romagnolo, proponiamo in esclusiva una vasta proprietà agricola di oltre 100 ettari. Il cuore dell’azienda è un ampio rustico di circa 350 mq, un tempo adibito ad agriturismo, che conserva tutto il fascino delle strutture rurali autentiche. A completamento, una seconda casa indipendente di oltre 200 mq, già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti distinti. La proprietà include anche una stalla, un fienile, un capannone e un ricovero attrezzi. Il terreno, che si estende per 101 ettari, è suddiviso tra seminativo, pascolo e una piccola area boschiva. A rendere l’offerta ancora più interessante è il contributo economico previsto dal Comune di Sogliano al Rubicone a favore delle imprese agricole per la salvaguardia e la cura del territorio. Possono accedere a questo incentivo anche gli imprenditori agricoli non professionisti iscritti alle aziende agricole della Regione Emilia Romagna, purché risiedano o abbiano sede legale nel comune, oppure svolgano attività di coltivazione del fondo, silvicoltura, allevamento o attività connesse nel territorio comunale. La vendita comprende l’intero compendio immobiliare e agricolo, senza possibilità di frazionamento. Per maggiori informazioni e visite contattare Consuelo al numero 333.4684017

Roncofreddo Sorrivoli: Scopri la bellezza e la tranquillità di una casa indipendente, immersa in un contesto panoramico mozzafiato con una vista incantevole sulle colline circostanti. Questa proprietà unica, libera su quattro lati e distribuita su due livelli, è così composta: al piano terra, la casa si apre su una cucina accogliente dotata di camino, ideale per preparare piatti deliziosi in un ambiente caldo e invitante. Il soggiorno è luminoso e spazioso, con accesso diretto a un terrazzo comodo, perfetto per godere di panorami sereni e rilassanti. La zona notte include due camere da letto matrimoniali ampie e un bagno. Il piano seminterrato è caratterizzato da una vasta taverna con un secondo camino, offrendo un luogo ideale per intrattenere ospiti o trascorrere serate in famiglia. Completa il piano una pratica area di servizio con due cantine, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Esternamente, la proprietà comprende un giardino privato, un garage e un ulteriore servizio esterno, il tutto inserito in un ambiente ricco di verde e privacy. Completamente ristrutturata alla fine degli anni '80, questa abitazione è pronta vivere. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta Consuelo al numero 333.4684017

CESENA SANT’EGIDIO : In posizione tranquilla, riservata e fronte parco, in palazzina di recente costruzione, soluzione abitativa con ingresso indipendente dai comodi spazi e dalle finiture fuori capitolato. L’immobile si sviluppa principalmente su due livelli, ed è così composto : Ingresso indipendente al piano terra da piccola corte verde privata, al piano primo la zona giorno oggi offre accogliente e luminoso living di 28 mq calpestabili che apre su balcone vivibile affacciato sul parco ed esposto a sud, cucina abitabile che apre su secondo balcone, antibagno e bagno. Il progetto iniziale prevedeva un living open space con cucina a vista in quello che oggi è il soggiorno e la camera da letto matrimoniale in quella che oggi è la cucina, possibilità di ripristinare quindi la terza camera al piano. Al piano superiore, nel sottotetto, vi sono tre vani : due camere da letto di cui una con cabina armadio e il secondo bagno con doccia. Presenti due ampi ripostigli nella parte più bassa. La soluzione si completa di garage e piccola cantina. L’immobile è di recente costruzione, in perfetto stato conservativo, con rifiniture di pregio, scelte fuori capitolato: parquet in tutta la casa compreso i bagni, termocappotto esterno, sanitari sospesi, infissi e scuri in legno, impianti autonomi e a norma, impianto aria condizionata, impianto d’allarme, lucernari elettrici con sensori. L’appartamento gode di una importante indipendenza in quanto, tramite l’ingresso e la scala privata, accede alla casa ed anche ai servizi autonomamente. La zona giorno, oltre ad essere affacciata su un parco verde, è esposta a sud e pertanto luminosa, arieggiata e calda. Spese condominiali molto basse, alto risparmio energetico certificato da classe energetica C L'immobile sarà visionabile durante l'open house che si terrà nel pomeriggio di venerdì 13 e nella mattinata di sabato 14 giugno. Per maggiori informazioni, e per fissare una visita chiama il numero 393/8797904 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENA CENTRALE: In nuovo e prestigioso contesto residenziale tra i più ambiti della città, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, a pochi minuti dal centro e adiacente ai principali servizi, proponiamo villetta bifamiliare in fase di costruzione, libera su tre lati e con ampio giardino. La soluzione è disposta su tre livelli abitativi ed è cosi composta: accesso al piano terra da ingresso pedonale, attraversando il giardino ingresso su zona giorno open space di 30 mq calpestabili con angolo cottura, proseguendo da disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio finestrato con box doccia e garage singolo. Al primo piano invece tramite ampio disimpegno, zona notte con due camere singole che condividono un grande terrazzo di circa 30 mq esposto a sud est, una matrimoniale con un terrazzo e a concludere il piano due bagni finestrati. Terzo e ultimo piano presenta un sottotetto di circa 30 mq. Completa la soluzione una corte privata di oltre 250 mq con due posti auto di proprietà. L’immobile è finito esternamente ma internamente si trova allo stato grezzoPer ulteriori informazioni contatti il numero 393.8797904

Cesena – Case Castagnoli In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare con grande potenziale: un ampio rudere già accatastato come civile abitazione, ideale per un progetto di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione. Grazie agli attuali incentivi edilizi, questo intervento risulta ancora più vantaggioso. La proprietà si estende su un lotto di circa 3.000 mq, con la possibilità di ampliare la superficie grazie a ulteriori 2 ettari di terreno agricolo acquistabili separatamente. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra: circa 120 mq con soggiorno, cucina, bagno e una ex stalla, oltre a un porticato su due lati di circa 120 mq, perfetto per momenti all’aperto o come spazio di deposito. Al primo piano ulteriori 120 mq con quattro camere da letto e un ampio disimpegno. Completano la proprietà un corpo accessorio ad uso deposito di circa 30 mq. Il prezzo è trattabile, offrendo margine per un’ottima trattativa. Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita, contatta Consuelo al 333 4684017. Un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento o una nuova residenza in una zona verde, silenziosa e con ampi spazi a disposizione.

Gambettola – in zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita un ampio capannone dalle mille potenzialità, ideale per attività produttive, showroom, studi professionali o per chi desidera trasformarlo in un'abitazione unica nel suo genere. La superficie complessiva è di 280 mq, composto da zona mostra, uffici, bagno, magazzino, ripostiglio laboratorio e una comoda area soppalcata che aggiunge ulteriore spazio per organizzare al meglio l’ambiente di lavoro. La struttura si presta perfettamente anche a un cambio d’uso residenziale con la possibilità di realizzare una singola abitazione, un loft moderno oppure più appartamenti da mettere a reddito. Completano la proprietà un ampio giardino sul fronte che dona respiro e valore all’immobile. Disponibile da subito rappresenta una soluzione ideale sia per imprenditori sia per investitori o per chi cerca un progetto di trasformazione abitativa in posizione strategica. Disponibile da subito. Per informazioni o visite contattare il 333.4684017

CESENA QUARTIERE LA FOGLIA : Nel micro quartiere di Case finali lato ospedale, dietro alla rotonda della foglia e vicino a rio Marano, caratterizzato da un 95% di ville e palazzine di pregio, di nuova costruzione dal design moderno e di alto valore, Eclipse one è una piccola palazzina che sorgerà su uno degli ultimi lotti disponibili in zona. L’intervento andrà a modellarsi perfettamente con il quartiere, la palazzina infatti è pensata e progettata per chi cerca comodi spazi abitativi, una casa green ovvero ad alto risparmio energetico e rispettosa dell’ambiente, senza ovviamente togliere al design moderno e di alto valore. Si svilupperà su soli tre piani abitativi compreso il pian terreno, oltre all’interrato dove si collocano i garage privati. Appartamento 8 Piano primo : La soluzione è un grande appartamento trilocale al piano primo, caratterizzato da un ampio terrazzo abitabile e due balconi profondi : ogni ambiente ha accesso ad uno sfogo esterno. Internamente ampio living open space di quasi 29 mq calpestabili, due grandi bagni finestrati, ripostiglio lavanderia. Zona notte composta da due camere matrimoniali di quasi 17 mq capestabili ognuna. Possibilità di acquisto garage ( da 25.000 euro ) e o posto auto ( 10.000 euro ) Ogni unità sarà provvista di impianto di riscaldamento autonomo composto da pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico. Ogni unità sarà classificata in classe energetica A4 unitamente al raggiungimento della certificazione NZEB ( nearly zero Energy building ) la classe energetica più alta prevista delle normative regionali. Il palazzo sarà dotato di termocappotto ed una particolare attenzione è fatta anche per l’isolamento acustico, oltre che termico. Infissi ad alto risparmio energetico e tapparelle motorizzate. Il fabbricato è caratterizzato da un design moderno e sofisticato, di alto valore : Grandi vetrate per godere della massima luminosità naturale, parapetti dei balconi in vetro e frangisole di design. Eclipse one rappresenta potenzialmente l’ultima possibilità di possedere una unità abitativa nel micro quartiere più ricercato e apprezzato di Cesena. Allo stato attuale rappresenta anche una importante opportunità d’investimento : oltre alla possibilità di godere di una rendita importante affittando gli immobili, per le motivazioni di cui sopra, chi possiede una unità in questo palazzo potrebbe facilmente vedere il valore aumentare negli anni avvenire. A patto ovviamente che la crescita economica del paese ed il conseguente upgrade del mercato immobiliare continuino come hanno fatto negli ultimi 5 anni. Consegna : entro la fine dell’anno 2026 Per maggiori informazioni :Cesare Giambartolomei 393/8797904

Nel cuore di San Mauro Pascoli, in una posizione strategica e altamente privilegiata, sorge questo splendido appartamento di nuova costruzione in classe energetica A, situato di fronte a un incantevole parco alberato e attrezzato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità del centro. L’abitazione si trova al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore e si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniture di pregio. Il soggiorno con angolo cottura si apre su una loggia abitabile di circa 70 mq, che abbraccia due lati dell’appartamento perfetta per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La zona notte offre due camere da letto, e due bagni eleganti e funzionali. A completare la proprietà, un comodo garage e un posto auto al piano terra. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, è possibile contattare Consuelo al numero 333.4684017.