Studio Immobiliare Mardari - Modena - MO

Lo studio immobiliare Mardari propone in vendita un piccolo negozio/ufficio in zona Museo Ferrari. Il locale è stato completamente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche dell'epoca di realizzazione del soffitto, con travi e mattoni a vista. Si compone di un open sapce di 25mq, oltre a disimpegno e bagno ed è dotato di vetrine su strada. Il riscaldamento è autonomo con classe energetica C, le spese condominiali ammontano a € 30/mensili, quindi le spese di gestione sono contenute. Ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze, ideale per piccoli professionisti. Garantisce un'ottima rendita. Situato nelle immediate vicinanze del centro di Modena, l'immobile si trova in una zona strategica con ottima visibilità e passaggio pedonale. In zona abbiamo Hotel, Ristoranti, attività commerciali/professionali, i più importanti di tutti sono: il Museo Enzo Ferrari e il comparto Centro Ferriere. Per ulteriori informazioni contattare lo studio: 059.877.49.61, email info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in affitto, un prestigioso ufficio sito in Via Del Taglio nel Centro Storico di Modena. L'immobile, immerso in un elegante contesto, è posizionato in maniera strategica al piano rialzato con graziosi affacci sul cortile interno ben curato e su Via F. Rismondo. L’immobile è accatastato come A10 ed è stato utilizzato come Studio Dentistico fino ad oggi, ma si presta ad essere un ottimo spazio per uffici di professionisti, ricavando almeno 4 uffici oltre alla reception e spazi da adibire ad archivio, oppure per studi associati, grazie al doppio accesso ed ai doppi servizi finestrati che consentono una suddivisione degli ambienti molto funzionale, nella massima garanzia della privacy. L’immobile è stato costruito nell’86’ quando la palazzina è stata completamente ristrutturata. Finiture dell’epoca tenute in buono stato di conservazione. Le utenze sono autonome ed è presente anche l'impianto di condizionamento. Le spese condominiali sono contenute. In ogni ufficio sono presenti gli attacchi dell'acqua oltre quelli elettrici. Via Del Taglio è una delle principali strade pedonali del centro storico della città, piena di servizi e vicinissima a Piazza Roma e a Piazza Matteotti, oltre alle affermate attività di ristorazione, negli ultimi anni è diventata un punto di riferimento per negozi e botteghe specializzate nella moda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un elegante appartamento con alti soffitti affrescati e affaccio su piazza Roma. L'abitazione è situata al piano secondo padronale, il cosiddetto "piano nobile", servito da ascensore; si presenta con finiture e intonaci d'epoca restaurati una decina di anni fa e mantenuti con la dovuta attenzione. Gli impianti sono recenti e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo e i locali sono dotati di raffrescamento tramite split in pompa di calore. La disposizione interna si suddivide in ingresso, camera con soppalco, sala, cucina con soppalco e bagno. I locali al momento sono completi dell'arredo bagno, cucina, camera da letto e studio soppalcato; per diverse esigenze sull'arredo contattare lo Studio. Si sottolinea il contesto elegante e riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un appartamento sito in Rua Muro al piano primo padronale con splendidi soffitti alti più di 4 metri. Di seguito la composizione: Ingresso in una grande zona giorno composta dalla sala, una zona tinello ed un angolo cottura, il tutto aperto ad open space. A completare la zona giorno è presente un comodo ripostiglio chiuso ed un primo bagno completo di box doccia finestrato. La zona notte è composta da un disimpegno che collega le due camere molto spaziose ed un grande ripostiglio eventualmente sfruttabile come terza camera; in una delle attuali camere è presente un soppalco in legno ideale per ricavarvi uno studio, nella medesima camera è presente un secondo bagno spazioso, anch'esso finestrato e comodo da usare come lavanderia. Al piano terra è presente una spaziosa cantina finestrata di proprietà. Gli ultimi interventi di ristrutturazione interna risalgono agli anni 2000 dove è stata fatta una ristrutturazione completa, attualmente l’immobile si presenta in condizioni abitabili, ma con qualche intervento sicuramente da fare. Dotato di riscaldamento autonomo. L'abitazione, sita all'altezza della Chiesa Beata Vergine Delle Grazie, fa parte di in un tipico condominio del Centro Storico di Modena ben curato e composto da due scale, la facciata d'ingresso è appena state rifatta; nella parte centrale del condominio è sito uno spazioso cavedio comodo sia per depositare le biciclette, sia per dare luce agli ambienti che vi affacciano. L'appartamento è sito al piano primo raggiungibile da una rampa di scale. Spese condominiali contenute. Rua Muro è una via strategica del Centro Storico di Modena ricca di Storia visti i numerosi palazzi storici tra cui il Palazzo Ferrari Moreni, la Caserma di Santa Chiara e l'elegante Palazzo Bassoli; strategica dal punto di vista logistico siccome a due passi dai Viali e comoda sia a Via Emilia che al Corso Canalchiaro. Per info tel. 059/877 49 61 info@mardari.it www.mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un quadrilocale in Via Del Taglio nel Centro Storico di Modena. L'abitazione, immersa in un elegante contesto di pregio, è posizionata in maniera strategica al piano rialzato con graziosi affacci sul cortile interno ben curato e su Via F. Rismondo. Di seguito la composizione: Al momento l’immobile è accatastato come A10 ed è stato utilizzato come Studio Dentistico fino ad oggi, grande però è il potenziale che si nasconde dietro ad una ristrutturazione e una nuova suddivisione degli spazi. Lo Studio Mardari ha studiato una nuova disposizione degli spazi e creato dei render ad hoc. E più precisamente i punti luce e le metrature disponibili consentono di ricavare una zona giorno con un’elegante cucina a vista sotto le vetrate curve con affacci sul Cavedio interno pregiato, una sala con possibilità di un angolo studio/terza camera, ed un primo bagno di servizio finestrato. La zona notte sarebbe composta da due camere matrimoniali di cui una padronale con accesso al secondo bagno finestrato. Si precisa che l’immobile è accessibile attualmente da due ingressi sul pianerottolo, eventualmente si potrebbe ipotizzare una ristrutturazione creando due bilocali. Da approfondire la fattibilità catastale. L’immobile è stato costruito nell’86’ quando la palazzina è stata completamente ristrutturata. Tutte le finiture sono dell’epoca, attualmente l’immobile si trova in buone condizioni per chi volesse mantenere lo stato attuale. Via Del Taglio è una delle principali strade pedonali del centro storico della città, piena di servizi e vicinissima a Piazza Roma e a Piazza Matteotti, oltre alle affermate attività di ristorazione, negli ultimi anni è diventata un punto di riferimento per negozi e botteghe specializzate nella moda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva a Modena, la nuda proprietà di un appartamento sito al terzo e ed ultimo piano servito da montascale. Di seguito la composizione: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone; disimpegno in zona notte, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un grande garage al piano terra e una soffitta al piano sottotetto. L'immobile presenta un grande potenziale viste le sue dimensioni ed i 3 affacci caldi, NON espone a nord. Il complesso condominiale è grazioso e presenta una filosofia basata sul verde. L'appartamento presenta le finiture dell'epoca tenute in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo. Il piano ultimo ha l'enorme vantaggio di non avere abitazioni al di sopra. La palazzina degli anni 1984 è in ottimo stato di manutenzione, con ampi spazi comuni e inserita in un bel parco condominiale. La zona è ben servita da attività commerciali, bar, ristoranti e attività ludico ricreative e dai mezzi pubblici. Comoda alle scuole, al Policlinico e ai principali servizi; Richiesta €165.000,00 per maggiori dettagli contatta lo studio allo 059.877.49.61 oppure visita il nostro sito www.mardari.it Chi compra una casa in nuda proprietà è qualcuno che non ha necessità di abitare la casa nell’immediato, e contemporaneamente può acquistarla ad un prezzo ridotto. Il possesso dell'immobile resta di diritto all'usufruttuario, che ne disporne per tutta la sua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un trilocale con taverna, all’interno di un un complesso residenziale composto da piccoli appartamenti, sito a pochi passi dal palaghiaccio. Composizione: ingresso in sala con angolo cottura e camino, sala con portafinestra sul balconcino di accesso e cucina a vista, camera da letto matrimoniale e camera singola. Completa la proprietà una tavernetta al piano terra, la quale, a fronte di un piccolo investimento, offre la possibilità di ospitare altre 2 persone e ricavare un secondo bagno. Sono presenti diversi posti auto nel cortile condominiale privato; L’immobile, sito al piano primo, si presenta con finiture dell’epoca tenute in buone condizioni. La cucina è stata studiata su misura coerente con la superficie dell'abitazione. Il condominio si presenta in ottime condizioni e le parti comuni sono ben curate, tutte le abitazioni sono disposte a schiera immerse nel verde condominiale. Il complesso immobiliare è stato costruito nel 1980. La copertura è stata rifatta 10 anni fa. Il condominio è molto curato anche grazie all'aiuto costante del custode, il quale si rende disponibile per qualsiasi tipo di lavoretto di manutenzione. Il riscaldamento e il consumo dell’acqua sono centralizzati, da saldare assieme alle spese condominiali, ma il costo è riferito al consumo effettivo. Le sole spese condominiali si aggirano attorno alle 40€ mensili. Il potenziale dell'immobile è molto alto, soprattutto per la sua strategica geolocalizzazione, attaccato al palaghiaccio e sito a due passi dalla Centro di Fanano. Di seguito è possibile visionare l'immobile in tutti i suoi particolari tramite VIRTUAL TOUR. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una soluzione di testa con ingresso e giardino privati composta da due appartamenti. Tramite cancello carrabile e pedonale si accede al giardino privato di circa 130 mq. Al piano terra è presente un grande garage di circa 40 mq e una pertinenza con ulteriore accesso sull'esterno, ideale da usare come angolo cottura per pasti all'aperto nel giardino privato da organizzare con famigliari o amici. Tramite vano scala privato si accede direttamente al piano secondo e terzo sottotetto dove si sviluppano, anche catastalmente, i due appartamenti, ognuno di circa 100 mq. Al piano secondo vi è un appartamento dotato di cucinotto, tinello, sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, studio/terza camera, bagno e due balconi. Al piano terzo sottotetto l'appartamento è composto da una zona giorno molto grande caratterizzata dall'open space e da un camino, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno. La struttura si presenta in ottime condizioni sempre manutenzionate, le finiture interne degli appartamenti andrebbero adeguate. L'esterno è riservato e richiede poco impegno per la cura. Oltre ad un’ottima distribuzione degli spazi l’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e canna fumaria. E' stata verificata la fattibilità per l'installazione di un elevatore esterno per raggiungere direttamente il piano 2, per maggiori informazioni contattare in Studio. Modena Est è un quartiere particolarmente pieno di servizi alla persona ed è strategico dal punto di vista logistico siccome situato tra il centro di Modena ed il Casello autostradale Modena Sud; Il quartiere in oggetto è immerso nel verde ed è lontano dall'inquinamento acustico cittadino. Facilmente raggiungibile dal Centro Storico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un ampio bilocale a San Biagio (MN). L'appartamento è sito all'ultimo piano di una palazzina di due, senza ascensore. Di seguito la composizione: ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale e terrazzo, al quale si può accedere dal soggiorno e dalla camera. Completano la proprietà una cantina di 6mq ed un garage di 18mq. L'immobile si presenta con finiture d'epoca tenute in ottime condizioni, l'abitazione non è ancora stato abitato. L'abitazione è costituita da: travi in legno a vista, predisposizione per l'aria condizionata, cappotto esterno, termoautonomo con nuova caldaia a condensazione di recente installazione. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 35€/mese. Il condominio si trova in un buon contesto, nuovo e ben curato. Affiancato da altri piccoli condomini, creano il perimetro di un grazioso giardino condominiale, ben curato ed irrigato. Oltre alle pertinenze private, sono presenti dei posti auto esterni, facilmente raggiungibili, i quali sono a disposizione dei condomini. L'affaccio dell'immobile, ad est, garantisce un'ottima illuminazione, sopratutto al mattino. Oltre a ciò diminuisce la possibilità di creazione di muffe. La zona è molto tranquilla e confortevole. Il quartiere è immerso nel verde ma comunque vicino ad ogni servizio. A pochi minuti dall'appartamento sono presenti l'uscita Mantova Sud, il parco archeologico e l'outlet di Mantova. Per maggiori informazioni contattaci al numero: 059.877.49.61 o visita il nostro sito www.mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, la nuda proprietà di un prestigioso appartamento in via Caduti in Guerra angolo via Emilia Centro sito al primo piano con ascensore. Ideale anche per studio/ufficio di rappresentanza. L'abitazione di 110mq è ubicata dentro al Palazzo Vaccari, costruzione del fine '800, con un importante ingresso carrabile e portineria. Di seguito la composizione: Ampio ingresso, Sala, Cucina con balconcino di 1mq circa, Studio, disimpegno notte, Camera Matrimoniale, Bagno e Lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano terra di 6mq. La Sala e la Cucina affacciano su Largo Garibaldi, tutti gli ambienti sono finestrati grazie alla doppia esposizione. L'immobile è caratterizzato da affreschi e porte pitturate a mano. Nella Sala è presente anche un camino. L'immobile si presenta in ottime condizioni; età usufruttuario oltre 90 anni. Per scoprire l'immobile in tutti i suoi dettagli visualizza il Virtual Tour: https://media.gestionaleimmobiliare.it/vt360/13261/3272760/public/ Per maggiori informazioni contattaci: 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in vendita un appartamento sito a Modena Est, all'interno di una palazzina completamente riqualificata tramite intervento di Eco Sisma Bonus, oltre ad aver installato un cappotto esterno e sostituito gli infissi, la palazzina ha subito interventi di migliorie anche sulla parte strutturale; è stato inoltre deliberato il rifacimento degli ascensori per adeguarli alle normative vigenti. L'abitazione di 140 mq è sita al secondo piano servito da due ascensori. Di seguito la composizione: ingresso in disimpegno con armadio a muro, sala di ampie dimensioni con accesso sul balcone loggiato, cucina abitabile anch'essa accessibile dallo stesso balcone loggiato, disimpegno notte composto da tre camere di cui due matrimoniali e due bagni di cui uno ristrutturato. Una delle camere ha l'accesso al secondo balcone. Al piano terra, a completare la proprietà, è presente un ampio garage di 20 mq. Grazie all'intervento di riqualificazione energetica abbiamo due importanti vantaggi: la classe energetica "A1" che ci permette di avere tassi di mutuo agevolati con il mutuo Green e le nuove spese condominiali che si aggirano intorno ai 1600€/annui comprese di riscaldamento. L'immobile si presenta con finiture dell'epoca in ottimo stato di conservazione, ad eccezione del bagno ristrutturato, alto il potenziale per il contesto completamente riqualificato, per le metrature dell'appartamento e per il quartiere: pieno di servizi come ad esempio il verde del Parco Berlinguer, la Polisportiva Modena Est ed il Conad vicinissimi alla soluzione in oggetto; comodissima all'uscita nr. 2 e 3 della Tangenziale Modena Sassuolo e raggiungibile in alcuni minuti dal Centro Storico. Per ulteriori informazioni prendi un appuntamento in Studio: 059.877.49.61, email: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villetta nelle campagne modenesi immersa tra Ponte alto e Tre Olmi. L’immobile, sito in un piccolo borghetto di recente ricostruzione, è posizionato alla fine di una strada chiusa. L’abitazione presenta un ingresso privato carrabile e pedonale oltre ad un giardino di pertinenza di circa 350 mq. Di seguito la composizione: Al piano terra troviamo due ingressi, entrambi con affacci sul giardino di pertinenza. L’ingresso principale accede al vano scale il quale collega i 3 livelli; proseguendo vediamo sviluppare una grande sala di più di 50 mq sommersa dalla luce naturale, l’angolo cottura è a vista e si presta ad ospitare una grande cucina contemporanea, oltre alle finestre la sala presenta, tramite due porte finestre vetrate, un invito all’esterno nel giardino privato. Dall’ingresso è inoltre possibile accedere ad una grande lavanderia e al primo bagno della casa. Al piano primo, accessibile da comoda scala interna caratterizzata da una perfetta combinazione tra cotto e ferro, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto, uno studio ed un secondo bagno dotato di vasca. Al piano secondo sottotetto troviamo un ambiente accogliente ad open space ideale per una soluzione genitori/figli vista la possibilità di ricavare un trilocale a tutti gli effetti siccome dotato di comode metrature, altezze sfruttabili, velux e finestre, bagno e attacchi cucina. A tal proposito lo Studio Mardari propone alcuni render per visionare il piano secondo diviso secondo la descrizione di cui sopra e altri render per visionare la zona giorno del piano terra arredata. L’immobile ricostruito nel 2007 si presenta con ottime finiture ed è dotato di vari confort: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione split interni sono solo alcuni delle caratteristiche della casa. Esternamente il giardino confina con una soluzione bifamiliare da ristrutturare la quale può essere oggetto di trattativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it