Union Service Srl - Noceto - PR

Salsomaggiore, loc. San Nicomede, proponiamo in vendita stupendo lotto edificabile esteso per 4530 mq ,pronto per edificare una villa di 230 mq + 70 mq di garage e 55 mq di portici, inserita in un contesto dove potrai anche realizzare un meraviglioso parco. Sono già stati pagati progetto, oneri, relazioni varie (acustico e geologico), monetizzazione dei parcheggi e sismica. Sono presenti acqua e luce, mentre non sono presenti fogna e gas.Realizza il tuo sogno tra le prime dolci colline del nostro appennino! Richiesta 185.000,00.Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il rif. usn892

ＳＯＬＯ ＰＥＲ ＩＭＰＲＥＳＥ Parma Ovest 7 km, Loc. Pontetaro proponiamo in vendita AREA EDIFICABILE ( con sucostrutti fabbricati da abbattere) a destinazione residenziale (Sub ambito del tessuto urbano consolidato) di circa 9.000 mq con capacità edificatoria di 1.800 mq di SLU oltre SNR. Possibilità, a piacere, di inserire anche parte di commerciale. Posizione strategica, comoda ai servizi ed alle infrastrutture, ai mezzi pubblici, a soli 5 minuti dalla città. Il R.U.E. in vigore consente l'edificabilità di 1.800 mq di SLU con eventuale possibilità di richiedere agli organi di competenza, in previsione del PUG, aumento sino a 2.400 mq di SLU. Sicuramente uno degli ultimi ed importanti interventi di riqualificazione urbana possibili e realizzabili nel territorio di sicuro interesse. La nostra agenzia affianca la proprietà nello studio della progettazione e della fattibilità dell'operazione. In portafoglio già diversi clienti interessati all'intervento. Prezzo consigliato di vendita dei futuri immobili € 2.800/3.000,00 mq. TRATTATIVA RISERVATA c/o i nostri uffici previo appuntamento. Rif usn 836,Union Service Srl cell. ３３５７７０８３６０ Tel. ０５２１６２７８２３

10 KM PARMA OVEST, comoda alla viabilità, proponiamo in esclusiva casa indipendente con annessi 4.500 mq di terreno, elevata metratura (oltre 1.500 mq) porta morta, ex stalla, portici, fienile, altro immobile ad uso servizi nel cortile retrostante, ideale impresa, ristorante, attività o ampio nucleo familiare. Richiesta prezzo affare! Trattativa riservata. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn578

Tra Noceto e Fidenza, proponiamo splendido podere irriguo a corpo unico di 20 biolche con casa colonica indipendente dislocata su 3 livelli abitabili oltre a fabbricati ex rustico colonici: stalla con soffitti a crocera, fienile, portico e rustico nel cortile per ricovero veicoli/attrezzi. Pozzo per irrigazione dei terreni e uso acqua potabile. comodissimo alle principali vie di comunicazione,terreno pianeggiante altamente fertile, ideale per colture intensive e/o allevamento cavalli. Tot c.a 500 Mq coperti da ristrutturare. Occasione unica!! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn 16

SEMINDIPENDENTE Libera con giardino a € 125.000,00. MEDESANO, 3 km loc. Boscone, nel verde della campagna proponiamo complesso immobiliare costituito da casetta di 76 mq su 2 livelli (38 mq per piano) parzialmente e recentemente ristrutturata (da finire alcuni lavori) composta da: sala, cucina, camera doppia, camera matrimoniale e bagno. Di proprietà circa 1.000 mq di cortile sul quale insiste una vecchia e fatiscente fetta di casa di 120 mq (da demolire e ricostruire) e una barchessa/portico di 40 mq. Ribadiamo che la casetta, in parte ristrutturata e facente parte del complesso, essendo di dimensioni modeste e non ampliabile se non con portico ev. chiudibile, si presta ad un piccolo nucleo o come seconda casa. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823, Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn900

Fornovo, 8 km loc. Boschi di Bardone, proponiamo in vendita bella casa, composta da 5 unità abitative ed accessori, con slendida vista sulla valle del taro e le colline circostanti. L'immobile è composto da 5 appartamenti ( 43 127 154 81 126 mq) oltre a ampia taverna, garage e deposito ed è circondata da ampio giardino con alberi ad alto fusto con ulteriori 2000 mq circa di terreno. Si tratta delle ex scuole del paese, oggetto di ristrutturazione negli anni 80,edificio in sassi ma intonacato, sempre utlizzata dalla proprietà come casa vacanza, in buone condizioni generali , necessita di una rinfrescata ed di alcuni lavori di manutenzione, ma è subito abitabile. Camini in tutte le zone giorno, travi e pianelle a vista, ampi balconi/terrazzi di 30 mq,pavimenti in cotto originale e legno, tetto in ordine,riscaldamento centrale a gasolio, acqua , luce, allacciata alla fogna. l'immobile gode di una vista e tranquillità unica ed in 30 mn si è in città.Ideale come investimento vacanze abitazione principale.La richiesta è di 193.000,00 euro pari a euro 320,00 al mq di sup. commerciale.Per in Union Service srl 0521 627823 Rodolfo 3357708360. us @unionservicesrl.it. rif 897.

MEDESANO 1 km loc. Cornaccina, fronte strada e comodissima alle infrastrutture ma immersa nel verde della campagna e con vista, proponiamo introvabile lotto di terreno di circa 10.000 mq con possibilità di costruire villa di CIRCA 137 mq UTILI . Si tratta di demolizione e ricostruzione di fabbricato esistente per cui l'operazione gode di tutti i bonus edilizi vigenti garantendo un importante risparmio economico nel corso della costruzione della casa, che sara posizionata ad almeno 20 mt di distanza dalla strada. La sostanza è che con 10.000 mq di terreno puoi realizzare un parco, una piscina, un campo da tennis, quello che hai sempre desiderato e nella costruzione puoi risparmiare con gli attuali bonus. Richiesta € 90.000. Presenti luce acquedotto telefono. Per ev. gas G.P.L. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn844

NOCETO centralissimo, proponiamo in piccolo stabile con ascensore ampio bilocale di 63 mq , primo piano, ristrutturato pari al nuovo. Ampio ingresso/studio, grande zona giorno con cucina e soggiorno/pranzo, matrimoniale, disimpegno ripostiglio, bagno nuovo. Termoautonomo con caldaia e termo, climatizzato inverter, pavimento in legno, molto bello. Ideale anche come investimento. Ora la destinazione d'uso è ufficio, verrà cambiata d'uso a civile abitazione ed eseguiti i lavori di muratura ,pareti divisorie,porte, impianti, tutto a cura e spesa del venditore.Consegna come nuovo !!! Libero. Per maggior informazioni Alessandro ３４５ ８３９８９０２ Union Service 0521/627823 oppure contattaci alla nostra email us@unionservicesrl.it

Villa indipendente Noceto, nuova costruzione, classe A/4, 500 mt dal paese, campagna, in corte di futura ristrutturazione, proponiamo prestigiosa villa di 180 mq commerciali su lotto di 2000 mq. Consegna estate 2026, chiavi in mano. Richiesti 650.000€. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn781.

Noceto,prima periferia, proponiamo in vendita una delle più belle proprietà presenti sul territorio.Si tratta di una casa indipendente di elevata metratura oggetto di una sapiente ed elegante ristrutturazione che ha portato il proprietario alla ricerca dei materiali e delle soluzioni coeve all'epoca ed alla natura della casa, per realizzare un immobile unico ed affascinante. La proprietà si sviluppa su 3 piani per un totale di 480 mq. Anche le mansarde ( sottotetti ) sono predisposte per un ulteriore utilizzo a locali accessori.La vecchia porta morta collega l'abitazione alla stalla con colonne e volti , sovrastante il fienile ,per un totale di 440 mq, immobili recuperabili al civile realizzando, nel caso, sino a 3 unità abitative.La casa, ora unica abitazione, si può facilmente frazionare allo scopo di creare unità indipendenti, tramite semplici interventi edilizi.Uno splendido portico si affaccia sul parco piantumato di oltre 3000 mq che incornicia la proprietà.Trattative riservate, prezzo su richiesta. union servicesrl.it 0521627823.

OCCASIONE NOCETO! Proponiamo in vendita casa indipendente monofamiliare anni 60 su 2 livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello, cucina e bagno al 1° piano dis, 3 matrimoniali, ampio ripostiglio ( ev. cameretta) e bagno , in discreto stato, possibilità di ricavare anche bifamiliare creando 2 alloggi di 92 mq cadauno oltre a 62 mq cantine, 2 garage, bel giardino , libera a 270.000,00 euro. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, pavimenti in graniglia , non ha i doppi vetri, tetto in legno con pianelle e coppi. Abitabile così con poco o volendo da ristrutturare. Per info contattare us@unionservicesrl.it Tel. 0521627823 Rif. 912

Medesano 4 Km, direzione Miano proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo di 2591 mq con sucostrutto fabbricato cat. C/2 (cantina magazzino deposito) di 30 mq da abbattere e ricostruire per il tuo rifugio in collina. Presenti acqua e luce. Richiesta 23.000,00 euro. per maggiori informazioni 0521627823 o us@unionservicesrl.it Rif. 914

NOCETO, 1,5 KM nel verde della campagna Nocetana, proponiamo in vendita: BEL RUSTICO INDIPENDENTE con oltre 2.000 mq di giardino inserito in corte ristrutturata. L'immobile si sviluppa su 2 livelli di 140 mq cadauno, per un totale di oltre 280 mq con possibilità di personalizzare il progetto durante la ristrutturazione. Il progetto standard prevede al piano terra salone, cucina, bagno e doppio garage; al 1° piano ampio disimpegno/ salotto, bagno, matrimoniale, ampio locale sottotetto (possibilità 4 vani uso vario /hobby/ecc...). L'immobile presenta il tetto completamente e recentemente rifatto, struttura in ordine, presenti luce, pozzo (acquedotto a 100 mt) e gasdotto.L'immobile viene dato completamente ristrutturato e recintato ad euro 400.000,00. Foto dei render puramente indicative. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 SOLO mattina o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn852

CON VISTA IMPAREGGIABILE, in vendita PODERE di 101.000,00 mq (33 biolche parmigiane). Medesano, Varano dei Marchesi, proponiamo, con stupenda e impagabile vista panoramica, podere a corpo unico con sucostrutti fabbricati vari, costituiti da: APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE 1° PIANO esteso per 165 mq oltre 3 garage siti al piano terreno, FIENILE indipendente di 430 mq. Fabbricati in buono stato d'uso. POZZO esistente. Terreno in declivio di facile lavorazione, in gran parte parte coltivo. Eventuale possibilità di acquisto dell'intero complesso immobiliare con ulteriori 105.000,00 mq terreno, appartamento al p.t. di 165 mq con cantine ed accessori, stalla con fienile di 800 mq. INFO e TRATTATIVE in ufficio.0521627823 RIF. usn913 per info: us@unionservicesrl.it

Piacenza loc Monticelli d'ongina proponiamo in vendita lotto edificabile esteso per 3181 mq con assegnati 1272 mq di su. Ottima posizione verde e tranquilla, urbanizzato , pronto per essere edificato. richiesta 189.000,00. info 0521627823 3357708360 geom. Tronchini. us@unionservicesrl.it

Edificio d’epoca nel cuore del centro storico di Fidenza 680mq totali Nel pieno centro storico di Fidenza, a pochi passi dalla piazza principale e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in trattativa riservata un edificio cielo terra di fine ’800, in posizione strategica ideale sia come residenza che per attività a destinazione mista residenziale/commerciale. Lo stabile si distingue nel panorama edilizio cittadino per valore architettonico, dimensioni e caratteristiche storiche, rappresentando una rara opportunità di investimento e valorizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende quattro unità principali di ampia metratura, oltre a spazi accessori: 1. Al piano terra, un'unità commerciale di circa 150 mq, con due ampie vetrine su strada, composto da tre vani, ufficio e servizi. L'unità è attualmente locata ad attività commerciale. 2. Al piano primo, un'appartamento di circa 160 mq, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, stanza armadi, un bagno e ampia veranda abitabile. L'immobile conserva preziose finiture originali di inizio ’900, come pavimenti e infissi d’epoca, camino in legno intagliato, vetrate artistiche liberty con legatura a piombo. 3. Al piano secondo, un'appartamento di circa 140 mq, composto da ingresso, cucina, doppio soggiorno, due camere da letto, stanza armadi, un bagno e ampio terrazzo interno. 4. Al piano sottotetto, un ampio volume di circa 140 mq, composto da ingresso, tre locali e un bagno, con soffitti oltre i 5 metri e affaccio su corte interna e terrazzo. L'unità è attualmente a servizio delle unità residenziali, ma è trasformabile in attico indipendente. 5. Al piano interrato, circa 70 mq di cantine, allocate alle unità residenziali. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con i piani primo e secondo immediatamente abitabili, e offre importanti margini di valorizzazione con la trasformazione del sottotetto in attico di pregio. L’edificio presenta numerosi elementi di pregio che ne definiscono l’unicità: Facciata decorata con balaustre e parapetti di valore estetico; Atrio e vano scala di impatto storico e scenografico, impreziositi da ringhiera in ferro battuto in stile liberty e rivestimento in marmo di Carrara; Unità residenziali con caratteristiche superiori alla media per metrature, numero e ampiezza dei vani; soffitti oltre i tre metri, ambienti notte silenziosi; ottima luminosità grazie a doppia esposizione con affacci su lato via e su corte interna; presenza di veranda e terrazzo; È già stata ottenuta approvazione di valutazione preventiva da parte degli uffici comunali competenti per l’inserimento di un ascensore servente tutti i livelli, dall’interrato al sottotetto. Su richiesta è possibile visionare un progetto preliminare elaborato da primario studio d'architettura, pensato per preservare le caratteristiche storiche dell’edificio, integrare soluzioni abitative contemporanee, valorizzare volumi, luce e spazi esterni Una proprietà ideale per investitori, famiglie alla ricerca di una residenza di rappresentanza e operatori interessati a una valorizzazione immobiliare di alto profilo nel cuore della città. Trattativa riservata Per motivi di privacy l’indirizzo indicato non corrisponde a quello esatto dell’immobile Ulteriori informazioni e documentazione su richiesta Per informazioni contattare Alessandro 345 8398902 o 0521627823 us@unionservicesrl.it RIF USN 899

Casa indipendente, Medesano loc. ''Case Mezzadri'', panoramicissima, proponiamo in vendita casa indipendente ( mono o bifamiliare ) con adiacente rustico di pertinenza. L'immobile, in parte ex attività commerciale, è disposto su 2 piani di 150 mq cadauno. Al piano terra locali commerciali ( ev.trasformabili in residenziali), al 1° piano appartamento con 5 camere e zona giorno. Sempre al piano terreno garage per 70 mq, area urbana di 50 mq ( ora tettoia ) e oltre 100 mq di cantine al seminterrato. Attiguo immobile rustico a ricovero attrezzi e magazzino di oltre 100 mq in corte comune. L'immobile, in parte da ristrutturare, si presta a diventare soluzione mono/bifamiliare indipendente immerso nel verde e nella tranquillità delle nostre colline. Ideale anche per artigiano bisognoso di spazi ad uso deposito/ricovero.Bunus per detrazioni fiscali garantiscono un sicuro risparmio per una ristrutturazione. Richiesta 85.000,00 pari a € 142,00 al mq di reale superficie. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 dott.Tronchini Alessandro3458398902. RIF. USN 921

145.000,00 euro. Parma, in piccola palazzina di sole 5 unità, zona San Lazzaro, proponiamo luminoso appartamento sito al 2° ultimo piano, subito abitabile, composto da: ingresso, cucina abitabile, bagno e due ampi vani, di cui uno con balcone, in cui è possibile realizzare due spaziose camere da letto oppure soggiorno e camera da letto. Completano l'offerta cantina, solaio e parcheggio condominiale interno, con ampi spazi di parcheggio esterni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, facciata rifatta recentemente con cappotto, tetto rifatto da poco, impianti certificati, serramenti alluminio con doppi vetri, spese condominiali basse. Vista su ampio parco pubblico in zona verde e silenziosa. Possibilità di acquisto garage di 50mq al piano seminterrato per ulteriori 35.000€. Per ulteriori informazioni 0521/627823 o 3499446403 Chiara o 3357708360 geom. Tronchini o us@unionservicesrl.it citando il rif. usn923

Lungoparma, zona Ponte delle Nazioni, in prestigioso palazzo anni '70 con ascensore, proponiamo libero grande appartamento posto al piano terra con ingresso e giardino privato, cantina e doppio garage. L'appartamento, di oltre 170 mq, è composto da ampio ingresso, salone con affaccio sul giardino, disimpegno, 3 camere matrimoniali (con possibilità 4 camere), doppi servizi (ora di fatto uno ma ripristinabili i due), ripostiglio, cantina e ampio garage di 30 mq circa. Palazzina in ordine, no lavori da fare, ascensore, modeste spese condominiali, comprensive del riscaldamento. Subito libero. Per maggiori informazioni Alessandro ３４５ ８３９８９０２ us@unionservicesrl.it 0521/627823

Noceto, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita bifamiliare con giardino, ideale per chi cerca autonomia, spazio e privacy. L’unità si sviluppa su tre piani, al piano rialzato e al piano primo troviamo due appartamenti indipendenti di circa 100 mq caduno e composti entrambi da: una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Al piano primo troviamo inoltre un ampio terrazzo. Si precisa che, come si evince dalle foto, l'interno deve essere completamente ristrutturato, mentre il tetto e l'esterno sono stati da poco rifatti. L'immobile è dotato di due ingressi separati che consentono l’accesso diretto agli spazi principali, valorizzando la praticità di una soluzione indipendente in un contesto tranquillo. Completano l’offerta un garage singolo, una cantina formata da quattro vani, da sfruttare come deposito o locale hobby, e il terreno circostante alla casa, che può essere adibito ad orto o giardino e sopra il quale è possibile costruire una tettoia per sfruttarne al meglio il potenziale. Per maggiori informazioni e materiale riguardante gli interni contattaci al 0521627823 o 3357708360 geom. Tronchini, 3499446403 Chiara o us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn 918.

52.000€ trattabili Varano dei Marchesi. Loc Case Mezzadri, proponiamo fetta di casa con cortile e terreno agricolo di oltre 3000 mq poco distante. L'immobile, posto a 350 mt di altitudine, è l'ideale come seconda casa estiva nel verde delle nostre colline, gode di un cortile utilizzabile ed è in discreto/buono stato. Al piano terra troviamo cucina abitabile, salotto e rustico esterno con bagno e doccia, oltre legnaia e deposito attrezzi, Al primo piano troviamo 2 matrimoniali e piccolo bagno e 2 vani a camera nel sottotetto. Piccoli lavori da fare, dipende dall'utilizzo, se prima o seconda casa. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il rif. usn890

A pochi passi dal centro di Sala Baganza, proponiamo in vendita spazioso bilocale climatizzato con cantina. Situato al piano terra è composto da: ampia zona giorno, disimpegno, camera da letto e bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, poichè ristrutturato recentemente, ed è impreziosito da soffitti a volta in mattoni a vista. Completano la proposta una cantina di 8 mq e una graziosa corte interna da cui si accede all'immobile. Libero a rogito e subito abitabile, ottimo investimento con reddito garantito del 10%. Per maggiori informazioni contattaci al 0521/627823, 349/9446403 Chiara, 335/7708360 geom. Tronchini oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn. 922.

225.000€, Medesano, proponiamo in vendita centralissima porzione di bifamiliare al piano terreno di 200 mq con ingresso e giardino (350 mq) privati. L'immobile, in buone condizioni ed in posizione comoda a tutti i servizi del paese, si sviluppa al piano terreno ed è composto da un alloggio con sala e cucina a vista, disimpegno notte, 2 ampie matrimoniali, bagno, stanza armadi, ampio locale lavanderia, ripostiglio, disimpegno, doppio garage e nel giardino privato tettoia per ricovero auto. Al piano seminterrato ampia cantina. Termoautonomo, in buono stato, subito abitabile, parquet ovunque doppi vetri, NO spese condominiali e LIBERO. Per ulteriori informazioni contattare us@unionservicesrl.it TEL. 0521627823 RIF. USN 926

NOCETO lottizzazione SADINO in una delle più belle ,verdi e tranquille zone del paese proponiamo in vendita 8 lotti edificabili da 770 a 1000mq con assegnati 250 mq di S.U. (ampliabili) per costruire abitazioni MON0/BIFAMILIARI con una altezza massima 9,5 mt. I lotti si trovano fronte Via Sadino con affaccio sulla campagna, in posizione unica ed irripetibile, per costruire la tua nuova casa in una nuova e piccola lottizzazione di soli 10 lotti, dei quali 2 già venduti.possibilità presentare progetti già da aprile 2026. LA CASA DEI TUOI SOGNI, COSTRUITA SU MISURA PER TE.disponiamo di imprese che possono fornirti preventivi studi di progettazione possibilità di ritiro e/o permuta del tuo usato Chiama per informazioni lo 0521627823 o manda una mail a us@unionservicesrl.it rif.911

Noceto zona teatro Moruzzi proponiamo in vendita stupendo appartamento di 108 mq sito al 2° ed ultimo piano.L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione con rifacimento degli impianti e con utilizzo di finiture di pregio.Ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, disimpegno,2 ampie camere matrimoniali, doppi servizi ( al momento 1 usato come rip/lavanderia).Immobile ampio e comodo con bella vista esterna, vicino al centro,veramente bello. completano l'offerta cantina con finestra ed ampio garage.CLASSE f .Richiesta 195.000,00 euro, libero a rogito .Per info 0521627823 us@unionservicesrl.it.